Maison ensoleillé à vendre à Poussan (34560)

Idéalement située à quelques minutes du centre de Poussan, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Sa position stratégique, à deux pas de Sète, vous ouvre les portes des plages méditerranéennes et des charmes de cette ville portuaire. Un quartier résidentiel calme et recherché vous promet une qualité de vie incomparable. Découvrez le charme intemporel de cette superbe villa, un véritable havre de paix niché au coeur d'un lotissement privé et sécurisé de seulement 8 résidences. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture contemporaine, où la 'pierre et l'art' se marient avec élégance pour vous offrir un cadre de vie moderne et des plus confortables. Au rez-de-chaussée vous trouverez un immense garage de 80 m², doté d'une porte de 4 mètres et d'un éclairage LED intelligent, avec une buanderie attenante pour une fonctionnalité optimale. À l'étage, Pénétrez dans un intérieur, où une vaste pièce à vivre lumineuse vous invite à la détente. La cuisine, contemporaine, entièrement équipée est une promesse de moments gourmands à partager. Imaginez vos soirées conviviales dans le salon ou les éclats de rire dans la salle de jeux attenante, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Pour votre repos, trois chambres spacieuses, chacune avec placards intégrés, vous attendent, complétées par une salle de bains moderne et un WC indépendant. De plus, pour vos projets ou accueillir vos proches, une dépendance offre une flexibilité précieuse : elle se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes séparés. Cette villa n'est pas seulement belle, elle est aussi intelligente : profitez d'un confort optimal grâce au chauffage et à la climatisation gainable réversible, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants motorisés. Votre sérénité est assurée par un système d'alarme et des caméras de surveillance. Un bien en excellent état général, bénéficiant d'une garantie décennale selon la norme RT2012 améliorée. À l'extérieur, la magnifique terrasse couverte vous invite à des repas en plein air, tandis que le bassin paysager, avec sa fontaine et sa végétation luxuriante, crée une atmosphère de sérénité absolue où vous pourrez admirer les poissons. Un terrain de pétanque vient rajouter a la convivialité de ce lieux. Le portail motorisé et l'allée privative offrent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce joyau ! Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O61O255953 Eléa Merlo 1.

Proche du centre du village, de tous commerces, maison médicale, écoles je vous propose cette belle maison à étage de 85 m². Elle offre un grand et bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour, celui-ci très lumineux de part ses larges ouvertures donnant sur un belle terrasse pour profiter des beaux jours, Cette maison dispose de 2 WC, d'une grande et belle salle de bains moderne, de 3 belles chambres lumineuses. Les prestions sont de qualité, grands carrelages imitations pierre, menuiseries de couleurs avec voles roulants motorisés, faïences grands format assortie au meuble vasque dans la salle de bains, climatisation dans toutes les pièces. Le tout sur un très beau terrain entièrement clôturé de 252 m². Autre point intéressant en plus des 252 m² de jardin 2 places de parking privées de 15 m² chacune. La maison est en angle donc possibilité d'en faire le tour dans le jardin. La terrasse a une exposition plein sud. Eligible au PTZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081.

Plongez dans un cadre idyllique avec cette maison récente de 2018, alliant élégance et confort. Nichée dans un environnement paisible, elle offre des prestations rares et des équipements modernes. Les atouts de cette propriété : • Deux suites parentales, dont une indépendante équipée d'une cuisine, idéale pour une location générant un excellent rapport locatif. • Deux chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une salle de bain contemporaine. • Une pièce de vie lumineuse avec un design soigné, sublimée par une cheminée moderne et une cuisine ouverte. • Équipements bien-être : jacuzzi et sauna infrarouge pour des moments de relaxation à domicile. • Extérieur paysager exceptionnel : piscine élégante entourée de végétation luxuriante, terrasse ensoleillée et pergola conviviale. • Vue panoramique dégagée sur le bassin de Thau depuis l'étage. Un confort énergétique et une garantie tranquillité : • Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. • Maison sous garantie décennale jusqu'en 2028, offrant sérénité et sécurité. • Vendue entièrement meublée, avec des prestations de qualité. Points pratiques : • Année de construction : 2018. • Surface optimisée et fonctionnelle avec des matériaux premium. Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, entre modernité et nature. Profitez d'un espace extérieur conçu pour les instants de partage et de détente. Prête à vous accueillir, elle n'attend plus que vous  ! Villes voisines : Sète, Balaruc Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 931747.

Belle opportunité à saisir dans le secteur de POUSSAN ! Splendide villa moderne d'une surface de 86 m² habitable, érigée sur deux niveaux. Construit en 2019, l'état intérieur de la maison est excellent. La cuisine américaine toute équipée s'ouvre sur le salon pour faciliter les moments du quotidien. La partie nuit comprend, trois chambres confortables, dont une avec espace dressing, une salle de douche et un WC. Les prestations comprennent un double vitrage avec domotique et climatisation réversible dans chaque pièce. Vous profiterez d'une belle exposition sud et d'une vue imprenable sur le jardin, la maison dispose d'une spacieuse terrasse avec une pergola bioclimatique, idéale pour les jours ensoleillés, ainsi qu'un bassin ''lagon''pour se rafraîchir. Garage et double parking. Le terrain offre une surface totale de 327 m². Maison sous décennale.

POUSSAN, venez découvrir cette charmante maison de ville de type 3 entièrement rénovée avec de beaux matériaux. Celle-ci offre au premier niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, puis un dégagement avec WC / cellier et une cave à vin. Au second niveau, une cuisine donnant sur un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Son plus, une terrasse en teck. La maison est entièrement équipée de climatisation. Bien loué jusqu'au 28 / 02 / 2027.

BIEN SOUS OFFRE À Poussan, charmant village très prisé entre Sète et Montpellier, découvrez cette villa de plain-pied de 110 m², alliant confort, modernité et cadre de vie paisible — à seulement 10 minutes des plages et de l'étang de Thau. Les atouts : - Grand espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et la piscine - Cuisine équipée conviviale et fonctionnelle - 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille - Salle de bain complète avec douche et baignoire - Véranda offrant un espace détente supplémentaire, utilisable toute l'année - Garage de 30 m² A l'Extérieur : Un jardin soigneusement aménagé avec piscine, coin barbecue et plancha — idéal pour les repas d'été et les moments de convivialité. Le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché. Énergie : Équipée de 16 panneaux solaires, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique et de belles économies au quotidien. Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui combine qualité de vie, espace et rentabilité énergétique. Une visite s'impose pour en saisir tout le charme. Contactez moi pour toute question et / ou prévoir votre visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1147.58€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

À découvrir sans tarder ! Au coeur du vieux village de POUSSAN, coquette maison de 144 m² élevée sur 2 étages proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée desservant une spacieuse cuisine entièrement rénovée, à ce niveau se trouve une salle d'eau récente, des rangements et un grand salon-séjour lumineux avec un bel espace jeux. L'escalier, se trouvant à l'entrée, permet d'accéder au premier niveau où se trouve un grand palier (pouvant servir de chambre, d'espace détente ou de bureau) desservant deux chambres, une douche avec coin buanderie ainsi qu'un wc séparé. Le second et dernier étage se compose d'un palier, d'une chambre, d'un espace lavabo ainsi que d'une belle tropézienne intimiste de plus de 23 m². La maison a été joliment rénovée pour un meilleur confort et offre de multiples rangements. Le résultat est très agréable donnant un esprit très chaleureux avec de beaux volumes. Un bien où on se sent bien avec de beaux espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Ce biens vous est proposé par Alice BRETON-GALZIN, responsable IMMOVANCE FABREGUES.

Iad france - cindy regent vous propose : exclusivité – villa familiale au calme, sans vis-à-vis – un havre de paix à découvrir à seulement 30 minutes de montpellier, 20 minutes de sète et des plages de méditerranée, venez découvrir cette villa familiale d’exception, nichée dans un quartier résidentiel calme, à l’abri des regards et baignée de nature. Dès votre arrivée, le ton est donné : trois portails (dont un portique) et deux allées privées permettent de stationner jusqu’à cinq véhicules, confort rare et recherché. L’extérieur, un lieu de vie à part entière : une terrasse ombragée pour vos repas d’été en toute sérénité une seconde terrasse de plus de 100 m², baignée de soleil, prolongeant les espaces de vie un jardin paysagé et arboré, propice à la détente une piscine 12 x 5,5 m, avec plage immergée, escalier, profondeur de 2 m, et son cabanon l’intérieur, entre confort moderne et volumes généreux : au rez-de-chaussée : entrée avec grand placard double séjour lumineux, avec baie vitrée sur le jardin cuisine neuve, séparée, aménagée et équipée cellier attenant donnant sur le jardin et le garage mezzanine de 30 m² à aménager selon vos envies suite parentale pmr avec salle d’eau (douche italienne), meuble vasque, placard, wc indépendant à l’étage : 5 chambres dont 4 avec rangements intégrés une salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle, douche, double vasque, nombreux rangements wc séparé prestations : pompe à chaleur avec chauffage central + régulateur ballon thermodynamique 12 panneaux photovoltaïques avec batterie récente (autoconsommation) fibre optique, double vitrage puits avec pompe neuve façade récemment refaite extension possible pour vos futurs projets un lieu pensé pour recevoir, vivre, s’épanouir, en toute intimité… et dans un cadre de vie exceptionnel. Proche de toutes commodités, des grands axes, et de la mer, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. Contactez-moi pour une visite privée chers confrères et consoeurs, je suis ouverte à l’inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Malea vous propose : Maison COUP DE COEUR 110 m² avec jardin et garage Laissez vous séduire par cette maison pleine de charme, où authenticité et confort moderne se marient à merveille. Située à Montbazin, dans un quartier paisible elle vous offre 110 m² d'espace de vie lumineux sur un terrain de 340 m² piscinable. Vous allez adorer : *Un séjour chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et un poêle à granulés pour de belles soirées en famille ou entre amis. * Une grande cuisine conviviale, séparée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. * Trois chambres confortable dont une en RDC, toutes équipée de placards. * Une salle d'eau avec toilette en RDC pour plus de praticité. * Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. À l'extérieur : *Une terrasse ensoleillée avec barbecue idéale pour les repas d'été. * Un terrain piscinable pour concrétiser vos envie de détente. Les atouts supplémentaires * Un garage avec mezzanine, une buanderie et une cave aménageable selon vos projets. * Maison mitoyenne uniquement par le garage, garantissant votre tranquillité. Cette maison est une véritable invitation au bien-être, prête à accueillir une famille en quête de confort, d'espace et de convivialité. Montbazin : village dynamique et recherché, à seulement quelques minutes de l'autoroute, proche de toutes commodités. Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maléa Angélique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - priscilla alonso-ferrier (06 45 56 79 53) vous propose : située dans un quartier calme et résidentiel, belle villa de plain-pied de 100 m² environ habitable est sur un terrain de 390 m² environ soigneusement aménagé. Elle se compose d’un spacieux séjour lumineux de 45 m² environ avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une agréable terrasse. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante et un wc séparé complètent cet espace. Un garage de 22 m² environ vient parfaire les prestations de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscilla alonso-ferrier ei (id 81809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante commune de Balaruc-le-Vieux (34540), cette maison bénéficie d'un environnement paisible au sein d'un lotissement agréable. Proche des commodités locales, cette localité offre un cadre de vie agréable, propice à la détente. Les habitants pourront profiter de la proximité de points d'intérêts tels que les commerces, les parcs ou encore les écoles, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Cette maison de 82 m², construite en 2010, propose un espace de vie convivial réparti sur deux niveaux. Avec 4 pièces harmonieuses, dont 3 chambres confortables, une salle de bain et un toilette, elle saura satisfaire les besoins d'une famille. Lumineux et équipé de la climatisation réversible, l'intérieur offre un confort optimal. À l'extérieur, les 180 m² de terrain accueillent une terrasse, un jardin et une piscine, invitant à des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Iad france - elise signorello vous propose : venez decouvrir cette charmante maison mitoyenne vendu loué jusqu'a terme du bail d'une superficie totale de 85 m² sur un terrain de 200 m² à balaruc-le-vieux - construction année 2018 offrant calme et confort à ses résidents. Cette propriété situé autour du bassin de thau vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et convivial pour de belles balades au bord de l'étang par exemple ou autre et à proximité direct de l'accès autoroute et de la ville de sète, bouzigues, mèze ect. Elle se compose ainsi : - 1 cuisine équipée offrant un espace fonctionnel et convivial ouverte sur 1 séjour / salon lumineux donnant sur deux belles baies vitrées ouvertes sur l'extèrieur, idéal pour partager vous l'aurez compris des moments en famille ou entre amis inoubliables. - a l'étage 3 belles chambres avec rangements - 1 salle de bain - 1 wc indépendant - 1 garage avantages : - le garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. - belle surface de terrain de 200 m² pour profiter des extérieurs. - située en zone résidentielle à proximité des écoles, crèche, primaire, des transports et d'un centre commercial. - exposition idéale offrant luminosité et confort en lettre a pour l'économie d'énergie - confort moderne avec équipements de qualité : climatisation réversible. - bon état global de la maison, petit rafraichissement à prévoir.(peinture / exterieur) situation géographique : cette charmante maison se trouve à seulement 100m des transports en commun, à 300m des écoles, crèche et primaire, et à 1km d'un centre commercial, offrant ainsi un cadre de vie pratique et accessible. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de qualité à balaruc-le-vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose : Située sur un emplacement privilégié, cette maison des années 80 vous accueille sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux, en zone agricole, dans un environnement chaleureux, paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature soucieux de préserver leur confort tout en restant proches des commodités. La maison se compose : Côté jour : un séjour lumineux, un espace de vie climatisé, et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit : une chambre spacieuse de plus de 20 m², climatisée et facilement transformable en deux espaces si on le souhaite, toilettes indépendantes, une mezzanine avec coin nuit aménagé, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC, Extérieur : un jardin admirablement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine semi-enterrée idéale pour l'été, un carport, une remise, et un poulailler. Quelques prestations : volets roulants électriques dans le séjour et la chambre, plafonniers LED, forage et arrosage automatique pour le jardin, double cheminée, fosse septique aux normes et régulièrement entretenue, portail électrique. Cette propriété rare vous séduira par son cadre exceptionnel, sa quiétude et son authenticité. Si vous souhaitez vivre en pleine nature sans renoncer à la proximité de la ville, cette maison est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 593622 ).

Iad france - elise signorello vous propose : superbe maison deux faces située en plein coeur de balaruc-le-vieux, d'une superficie totale de 167 m², édifiée sur un terrain de 421 m² -quartier tennis - venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée avec soins et idéalement située en plein coeur de balaruc-le-vieux. Elle offre deux belles extensions, ce qui constitue un atout majeur pour une rentabilité locative et / ou pour une grande famille souhaitant allier confort et indépendance et / ou pour une activité indépendante selon vos besoins et vos envies. -offrant de nombreuses possibilites - elle se compose comme suit : 1 er espace de vie : – vous entrez dans une magnifique pièce de vie très lumineuse et spacieuse salon / salle à manger / cuisine ouverte, entièrement aménagée équipée. – un dégagement vous conduit à une belle chambre avec rangement, donnant un accès direct sur l’extérieur. – une élégante salle d’eau complète ce rez-de-chaussée. – un bel escalier vous mène à une magnifique suite parentale comprenant une magnifique chambre et une belle salle d'eau. Le plus : -une superbe terrasse complète cette suite offrant une vue sur les toits de balaruc-le-vieux pour des moments de partage intimiste. -deux beaux espaces extérieurs complètent cette maison, un à l'avant et un à l'arrière sans vis à vis (piscinable devant si vous souhaitez pour un couloir de nage par ex) 2eme espace de vie : – une entrée indépendante vous mène à un deuxième bel espace de vie studio grande mezzanine et très grand rangement ou salle de jeux par ex. -une douche -un wc indépendant - une buanderie et une grande cave en sous sol complètent cet espace (possibilité de rajouter une kitchenette si vous souhaitez) 3eme espace de vie : (actuellement loué aux curistes sur 'voyage d'o' (norme pmr) – un superbe t2 de 50 m² avec entrée indépendante, comprenant un grand salon lumineux / grande cuisine ouverte / un dégagement menant à une autre suite parentale : belle chambre / salle de bain (accessible pmr). Ce t2 pouvant être loué neuf mois dans l’année pour les curistes ou autre, ce qui vous apportera une rentabilité indéniable. Deux espaces extérieurs complètent ce t2 : un à l’avant et un à l’arrière, parfaits pour des repas conviviaux. Pour résumer, cette maison comprend : - quatre chambres spacieuses chacune avec sa salle d'eau / wc offrant des espaces de vie privés et confortables pour chaque membre de la famille. - un studio en mezzanine ou un bureau, idéal pour le télétravail ou les études des adolescents en quête d’indépendance. - quatre salles d’eau pour un confort optimal au quotidien. - deux salons indépendants, chaleureux et lumineux, invitant à la détente et aux moments en famille ou pour la location. - deux cuisines équipées, idéales pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. - la maison dispose de quatre wc au total. Avantages : - en plus de sa possibilité de rentabilité locative, cette maison est située à proximité de toutes commodités : grand centre commercial a 500m, écoles maternelle / primaire 2m à pied, à 30s de la piste cyclable et à proximité de l'etang de thau également. - exposition plein sud et ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. - confort optimal grâce aux équipements modernes, avec sa climatisation gainable dans toute la maison et télécommande individuelle pour chaque pièce. - accès facile et direct à l’autoroute a9, proximité des villes de sète, bouzigues, poussan mèze etc. - des places de parking devant la maison sont également disponibles. Vous l'aurez compris cette maison d’exception offre un cadre unique alliant modernité / confort et indépendance dans un quartier résidentiel calme au quotidien. C’est une opportunité à ne pas manquer à balaruc-le-vieux. Contactez-moi dès à présent pour plus de renseignements et / ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmante maison de 60 m² à Balaruc-le-Vieux avec son extérieur Bienvenue à Balaruc-le-Vieux au pied des remparts et à quelques pas de l'étang de Thau, dans cette agréable maison de ville de 60 m² répartie sur 2 niveaux. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 30 m², une salle d'eau de 4,46 m², un WC de 1,5 m² et à l'étage, une chambre de 10,63 m² et une chambre de 8,22 m²,. Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et praticité au quotidien. Cette maison est orientée à l'ouest, vous permettant de profiter de belles journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter du cadre paisible de Balaruc-le-Vieux tout en étant à proximité des commodités. La maison bénéficie d'une grande cour de 25 m² environ, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez aménager un coin détente ou un petit jardin selon vos envies. Une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour une visite sans tarder ! Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 114 m² habitables, édifiée en 1995, sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue de 626 m². Idéalement située dans un secteur calme et prisé de Balaruc-le-Vieux, cette maison 4 faces, sans aucune mitoyenneté, offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous apprécierez la proximité des écoles, du cœur du village historique accessible à pied, ainsi que de l'étang, parfait pour vos moments de détente au bord de l'eau. Atouts principaux : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouverte sur le jardin Cuisine indépendante avec arrière-cuisine / buanderie Trois belles chambres donnant sur une terrasse ensoleillée Salle de bains complète avec douche et baignoire WC séparés Grand garage de 33 m² Cette maison familiale chaleureuse n'attend plus que vous pour être mise à votre goût. Un bien rare dans un secteur privilégié, où il fait bon vivre toute l'année. Balaruc-le-Vieux – cadre de vie idéal, calme et nature à proximité immédiate. Référence agence : 2209.

Charmante Maison de 1971 de construction traditionnelle, avec de beaux volumes, réhaussée d'un étage, au calme, sur un terrain clos et arboré de 1973 m². Une grande véranda de 45 m² offre un espace de vie supplémentaire lumineux, les combles sont aménageables, un garage et une cave complètent le bien, Fort potentiel à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au coeur du vieux village de POUSSAN, coquette maison de village élevée sur 2 étages proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée desservant une spacieuse cuisine entièrement rénovée, à ce niveau se trouve une salle de bain récente, des rangements et un grand salon-séjour lumineux avec un bel espace jeux. L'escalier, se trouvant à l'entrée permet d'accéder au premier niveau où se trouve un grand pallier (pouvant servir de chambre, d'espace détente ou de bureau) desservant deux chambres, une douche avec coin buanderie ainsi qu'un wc séparé. Le second et dernier étage se compose d'un bureau sur le palier, d'une chambre, d'un espace lavabo et d'une belle tropézienne intimiste de plus de 23 m². La maison et a été joliment rénovée pour un meilleur confort et offre de multiples rangements. Le résultat est très agréable donnant un esprit très chaleureux avec de beaux volumes. Un bien où on se sent bien avec de beaux espaces.

Entre Sète et Montpellier, à 15min des plages, venez découvrir cette maison de Maître du XIXème siècle située dans le centre historique de la commune de Gigean. Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1800 m², cet Hôtel Particulier avec sa piscine extérieure, d'une superficie habitable de 518 m² répond au charme de l'authentique et du moderne. Les propriétaires ont su garder l'essence de cette demeure en respectant les matériaux d'époque (barres de Montpellier, moulures. ) tout en alliant le confort d'une maison moderne (climatisation gainable au sol, cuisine haut de gamme, aménagement sur mesure. ). Celle-ci est édifiée sur 3 niveaux, se composant comme suit : - Au Rez-De-Chaussée : une magnifique entrée, une pièce permettant l'accès au jardin, un garage de 160 m² avec mezzanine, un appartement en duplex de 83 m² comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. - Au 1er étage, entièrement rénové : une pièce de vie de 80 m² donnant sur une terrasse, une grande cuisine ayant accès à l'extérieur, une salle d'eau avec buanderie, un toilette séparé et une suite parentale de 66 m² avec sa salle de bain et son dressing. - Au 2ème étage le palier donne accès à trois portes : un bureau, un atelier de 28 m² et une possibilité d'appartement indépendant comprenant une pièce de vie de 46 m², 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette et un dressing. Cet espace offre actuellement 4 chambres supplémentaires. L'extérieur arboré et paysagé propose une grande terrasse intimiste et ensoleillée, une cuisine d'été authentique, d'une remise de 20 m² à rénover pouvant être aménagée en spa, et d'une volière. La piscine chauffée de 4x10m à débordement dispose de son pool house avec un toilette et un emplacement prévu pour une douche. Venez continuer l'histoire de ce lieu unique, une véritable pépite ! Exclusivité IMMOVANCE FABREGUES. Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN au 06 79 49 87 47 ou m.galzin@immovance.fr; salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique villa de 130 m² sur une parcelle de 432 m² située sur la commune de Gigean. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour vaste et lumineux, une cuisine séparée, un espace salle à manger, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. À l'étage, la villa offre 3 chambres, dont une suite parentale avec son coin bureau, une chambre avec son dressing, une salle de bain équipée d'un jacuzzi, et une toilette indépendante. Profitez d'une piscine sécurisée et chauffée de 9x4,50 m au sel avec abri coulissant, idéale pour en profiter toute l'année. Elle dispose d'un garage de 19 m², un carport de 29 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un forage qui alimente la piscine et l'arrosage automatique. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs gaz. Exposition plein Sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par TIOUKA Marc-Anthony - EI - NoRSAC : 984 664 714, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité, sur la commune de GIGEAN, située au sud du département de l'Hérault et bordée par le Bassin de Thau à l'ouest, le massif de la Gardiole au sud et par une vaste plaine viticole de quoi vous ravir ! Venez découvrir dans une impasse au calme, cette jolie maison 5 pièces de 98 m² à 10 minutes à pied du coeur de ville, proche des écoles et des commerces. Elle se présente d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, d'un couloir desservant une salle d'eau avec wc puis une première chambre exposée sud. À l'étage, vous y trouverez une grande salle de bain avec baignoire d'angle et 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards encastrés, chacune dotée d'une vue dégagée. En extérieur, s'offre à vous 2 belles et grandes terrasses de part et d'autre de la maison, l'une aménagée d'un salon de jardin et d'un jacuzzi taille XL et la seconde plus intimiste afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La propriété vous fait profiter d'équipements tels qu'un poêle à granulés favorisant votre consommation, une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium. Un garage fermé d'environ 17 m² et possibilité de 3 stationnements extérieurs devant la maison qui viennent compléter ce bien à l'emplacement idéal ! Chers confrères de l'immobilier, je travaille en Inter- agence en 60 / 40, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez effectuer une visite accompagnés de vos clients. Pré visite en vidéo sur notre site ou en cliquant sur ce lien : Plus d'informations, contactez Amandine Quiniou, Conseillère Immobilier RSAC MONTPELLIER 921166534 de l'agence IMMOVANCE Fabrègues au 07 86 37 37 09 ou Alice BRETON GALZIN au 06 07 48 00 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gigean à deux pas du centre, dans quartier calme et proche entrée. A9 exclusivité claire girod grande villa de 216 m² utiles dont 190 m² hab. Entièrement rénovée, par un architecte en 2022 dans un esprit contemporain et un charme fou ! Cette villa, dont les volumes généreux et redistribués, a été conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille. Offrant des espaces, indépendants, et intimistes, pour chaque enfant, et un confort absolu pour les parents. Tout commence par un accueillant hall d'entrée avec immense placard. Un lieu de vie central de plus de 105 m² composé : d'un lumineux séjour / salon s'ouvrant sur une immense terrasse couverte. Une superbe cuisine familiale, avec son grand plan de travail et ses nombreux rangements. Îlot central. Entièrement équipée matériel haut de gamme : four, lave-vaisselle frigo américain, hotte. Cellier + cave au rdc : une superbe suite parentale de plus de 18 m² avec son dressing + salle d'eau + wc. 1 chambre, une salle de bains de 8,5 m² avec baignoire douche. Wc séparé. Dressing. À l'etage : un grand dégagement mezzanine de 12.66 m² destiné au bureau et plongeant sur le séjour. Fibre distribution dans toutes les pièces. 3 grandes chambres de 11 m² à 13 m². Nombreuses prestations : poêle à bois. Chauffage climatisation réversible, avec programmateur. Deux cumulus indépendants pour chaque sdb le jardin de 1441 m² qui entoure la maison offre un cadre paradisiaque avec sa superbe piscine (revêtement poudre de marbre). Caché dans une verdure luxuriante, pour une intimité et une tranquillité inégalées, à l'ombre de son grand cèdre pour la fraîcheur, et plaisir entre bignone grimpante et olivier. Le forage alimente l'arrosage automatique et un bassin d'ornement. 2 grands chalets de 24 m² avec électricité, sont implantés sur le terrain. Pour le garage, ou idéal pour salle de jeux taxe foncière 2400 eur prix du bien 680 000 eur honoraire compris à la charge du vendeur. Dpe : b 107 a 46 date de réalisation diagnostic énérgétique le 18 / 10 / 2023 montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1710 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. Pour visiter rapidement claire girod (agent indépendant immobilier de sas email immobilier).

Située dans un secteur calme et recherché de Gigean, à deux pas du centre du village, découvrez cette belle maison familiale climatisée d'environ 140 m² habitables sur une parcelle arborée et entretenue de 480 m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour cathédrale climatisé avec poêle à bois, et d'une cuisine spacieuse entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie. Très lumineuse, la maison bénéficie de nombreuses portes-fenêtres donnant sur une terrasse ombragée et la piscine. Un espace bureau avec coin nuit en mezzanine. Un cellier / arrière cuisine. WC avec lave-mains et rangements. À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC indépendants et salle d'eau avec douche. Équipements modernes : Panneaux photovoltaïques (économies d'énergie significatives) Climatisation réversible, gaz de ville, poêle à bois Un véritable cocon familial, confortable et lumineux, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 2208.

Montbazin, à moins de 5 minutes de gigean - découvrez cette belle maison t4 entièrement rénovée de 110 m² avec 2 chambres en rez-de-chausée, un bureau en mezzanine ainsi qu'une 3ème chambre. Cette maison 4 face dispose d'un très beau jardin arboré, d'un barbecue en dur ainsi que d'un grand garage. Située dans un quartier calme et paisible de montbazin, à proximité immédiate du centre-ville. Rénovée avec goût, elle allie charme et modernité, des travaux supplémentaires, comme la pose d'un sol en travertin et de gazon synthétique, seront réalisés pour la vente. Caractéristiques principales : surface habitable : 110 m² terrain : 500 m² arboré, avec très peu d'entretien. - séjour cathédrale : un grand séjour lumineux avec un insert neuf (valeur 4000€), avec escalier donnant sur une mezzanine aménagée en bureau ayant une chambre en enfilade. - chambres : 2 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille ou recevoir des invités + celle à l'étage - salle d'eau moderne avec wc, plus un wc séparé - cuisine : entièrement refaite avec des matériaux de qualité - équipements récents : installation électrique rénovée, nouveau ballon thermodynamique, sols et peinture refaits - garage de plus de 20 m² avec de nombreux rangements. - places de parking : plusieurs places de stationnement, à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. - le jardin, joliment arboré, vous promet des moments de détente en toute tranquillité, avec un entretien minimal et pas de vis-à-vis. N'attendez plus pour visiter cette maison qui offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et authenticité, j'ai les clefs ! David perot 06 27 47 38 47 prix de vente : 465 000 € honoraires : 3,33 % ttc inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires). Honoraires : 3,33 % ttc inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) prix de vente 465 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32747) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32747) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située au cœur de Gigean, cette maison vigneronne de 254 m² présente un cadre de vie authentique et convivial. Profitant de l'exposition Sud-Est, elle offre un environnement lumineux et chaleureux. À proximité immédiate des transports en commun, des écoles, lycées et collèges, ainsi que d'une crèche, elle est idéalement située pour les familles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un petit balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage garantie un stationnement aisé pour les résidents, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 140 m² propose 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Deux toilettes offrent une commodité supplémentaire, tandis que la surface habitable spacieuse permet une circulation fluide entre les différentes pièces. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et programmé une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.