Vente maison ensoleillé à Cussac-Fort-Médoc (33460)

EN EXCLUSIVITÉ ! Située à proximité des écoles et du bourg, cette jolie maison d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², vous séduira par son cadre paisible entouré de vignes. Elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain supplémentaire avec douche complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances : Un cabanon d'environ 20 m² Un appentis d'environ 40 m² Un garage attenant Deux portails non motorisés permettent l'accès à la propriété. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations contactez Mathis Ramé au 06 43 07 03 97 (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison en R + 1 de 63 m² est composée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée avec cellier attenant, et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Deux chambres, un bureau idéal pour travailler à domicile, ainsi qu'un placard sur le palier pour du rangement supplémentaire. Extérieur (non attenant à la maison) : Une cour pavée, calme et intime, avec une cuisine d'été sous véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garage de 35 m² pour un stationnement facile ou pour un espace de rangement supplémentaire. Points forts : Emplacement idéal proche des écoles, commerces, et services. Aucune grosse rénovation à prévoir, travaux déjà effectués. Garage et cour pavée pour plus de commodités. (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre à Cussac Fort Médoc, cette charmante maison de plain-pied est prête à accueillir votre famille ! Avec ses 103 m², elle offre un espace de vie confortables comprenant un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Le chauffage central et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Le double garage, non attenant, d'une superficie de 66 m² environ est également un atout considérable car il a été construit afin de pouvoir le transformer en bureau ou annexe habitable. Nichée dans un environnement paisible, vous profiterez de la proximité des commerces locaux pour vos plaisirs gourmands. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts à quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, la gare de Moulis-Listrac est à seulement 6 minutes, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

Iad france - marc plisson vous propose : en plein coeur de cussac, à 3 minutes à pied des écoles et des commerces, une maison en r + 1 de 58 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et son cellier attenant. À l'étage, découvrez une grande chambre, un bureau (8 m²) et une salle de bain avec wc. En extérieur, profitez d'une cour sur l'avant sans vis à vis, avec son puit. Maison charmante, avec quelques travaux de rafraichi à prévoir. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison pierres de taille typique de la région, à 40 minutes de bordeaux, proche commerces, docteur, pharmacie, bac pour blaye. 10 minutes de pauillac au centre bourg de lamarque mais au calme. Composée d'une entrée donnant sur la cuisine fermée salle à manger avec belle cheminée et son insert, puis salon séjour lumineux, salle de bain. Puis un bel escalier bois donnant sur les deux belles chambres lumineuses et, spacieuses à l'étage avec sa salle d'eau en pierres apparentes, un grenier au 2 ème étage exploitable en bureau ou salle de jeux pour enfants ! Un garage de 25 m² a coté d'un beau petit extérieur verdoyant pour y déjeuner tranquillement, possibilité de créer une véranda ! Un jardin potager de 240 m² non attenant ! Fenêtres bois double vitrage, chaudière à gaz à condensation dernière génération, gaz de ville ! Le prix de la maison est de 283500 euros fai honoraires charge vendeur la maison est classée en e soit 250kw / m2 / an (avant que les fenêtres soient changées en double vitrage) et en d en gaz a effet de serre soit 40 kgco2 / m2 / an soit un cout estimé entre 1470 euros à 2030 / an, année de référence 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393255 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison offrant un séjour lumineux, cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un garage attenant. Située dans un environnement calme et verdoyant, vous apprécierez le vaste jardin arboré et les dépendances. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Fanny Cattelain vous propose : Superbe Maison atypique de par son bardage bois et sa modernité avec Jardin et Garage à Lamarque, Idéalement située proche centre-ville, cette maison contemporaine de 125.5 m² construite en 2010 offre un cadre de vie harmonieux et confortable pour toute la famille. Dotée de 3 belles chambres réparties sur deux niveaux, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son attention aux détails. Une 4ème chambre peut être créée si vous le souhaitez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez Le séjour lumineux de 52 m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, avec une grande cuisine aménagée et équipée et un cellier attenant pour plus de rangement, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable espace de vie de plain-pied pour plus de praticité. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous accueillent, complétées par une salle d'eau avec WC pour plus de confort. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 700 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une terrasse vous permettra de savourer des repas en plein air tout en bénéficiant de l'ensoleillement du sud. Pour les voitures, un garage et des places de parking sont à votre disposition. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de vos attentes avec un chauffage par le sol et un poêle à bois pour un confort optimal. Proche des commodités essentielles telles que crèche, écoles, commerces et cabinet médical, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Lamarque ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cattelain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 820759058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Lamarque, cette maison implantée sur 670 m² de terrain, entièrement clos, vous surprendra sitôt le portail franchi. À l'avant, elle dispose d'un parking goudronné pouvant recevoir 3 véhicules dont 2 sous carport, un local vélo et une cave. L'arrière du terrain est consacré à la détente avec sa cuisine d'été couverte d'environ 20 m², son espace intime entouré de plante tropicale où l'on retrouve un grand jacuzzi et enfin sa piscine couverte pour profiter d'avril à octobre de la piscine. Le calme de cet espace vous permettra de profiter pleinement des soirées estivales. Côté intérieur, cette maison de 155 m² propose un espace de vie très lumineux sur plus de 60 m². Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, profite d'un poêle à granulé pour les soirées d'hiver et la cuisine est entièrement équipée et communique directement avec l'extérieur. Un cellier, un WC et une chambre parentale de plus de 20 m² complète le rez de chaussée. À l'étage, on trouve un bureau de 10,50 m², deux grandes chambres dont une avec sa douche et son lavabo, une grande salle de bains avec WC et baignoire à remous et, en enfilade, un grand espace de rangement pouvant servir de chambre. Cette maison, pensée pour une vie familiale paisible, vous séduira par ses volumes, ses prestations et son très bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Iad France - Fanny Cattelain vous propose : * NOUVEAU ! Belle Maison Moderne de 3 Chambres avec Jardin, Garage et T2 indépendant à Lamarque * Découvrez cette superbe maison de 103 m² située à Lamarque, rénovée et agrandit en 2022. Dotée d'un design contemporain et de finitions de qualité, cette maison récente saura vous séduire par son agencement et ses prestations. * Description de la maison principale : * - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 cuisines ouvertes modernes - 1 séjour lumineux - 1 cellier pratique - 1 WC séparé - 1 belle terrasse offrant un espace extérieur convivial - Garage pour un stationnement sécurisé * Description du T2 : * - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 cuisines ouvertes modernes - 1 séjour lumineux - 1 belle terrasse Les deux logements peuvent être divisés. * Avantages : * - Maison neuve, jamais habitée, en parfait état - Jardin - Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée - Confort optimal avec accès PMR, climatisation, et ventilation mécanique - Chauffage individuel pour un contrôle personnalisé - Stationnement facile avec au moins 2 places de parking et un garage inclus - Proximité des commodités essentielles : cabinet médical, pharmacie, école, boulangerie, poste Cette maison représente une opportunité rare avec ce logement supplémentaire qui peut être loué ou utilisé pour une profession libérale. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cattelain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 820759058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de bourg en pierre de 100 m² environ bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du médoc avec terrasse au sud et dépendances de 50 m² à usage de garage, d'atelier actuellement pouvant être destinées à un aménagement pour un proche ou une location. Proche des vignobles renommés de la région, lamarque offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, son école et garderie, son pôle médical, bus dans le village et gare de moulis à 3 mn, supermarché à 2 mn. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité des berges de l'estuaire de la gironde, propices aux balades et ses restaurants et son bac lamarque-blaye. Cette maison, sur une parcelle de près de 300 m², est mitoyenne d'un côté et se compose de 5 pièces dont 3 chambres, -une avec dressing- ou 4ème chambre communiquante. Elle comprend également une entrée, un salon lumineux, ainsi qu'une spacieuse cuisine à aménager selon vos goûts. Atouts pour votre confort : dv et menuiseries pvc réalisées en 2022, toiture récente sur une grande partie de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 182 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : monique courselle selva, tél. : 06 28 42 43 01, e-mail : monique.courselleselva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829 599 299.

Au coeur de Lamarque, à deux pas des commerces découvrez cette maison type échoppe composée d'un sejour lumineux, deux piéces de nuits, salle d'eau cuisine ouverte sur une grande véranda donnant sur un petit exterieur. Profitez d'un jardin non attenant avec abris. Quelques travaux vous permettront de creer les espaces à votre gout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Iad France - Fanny Cattelain vous propose : Maison Charmante de 58 m² sur un Vaste Terrain de 718 m² - Lamarque Découvrez cette agréable maison de 3 pièces, idéalement située à Lamarque, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, un beau séjour lumineux, une salle d'eau avec douche et un WC et une agréable véranda de plus de 21 m². La maison est de plain-pied, offrant ainsi un accès facile à toutes les pièces, idéal pour une vie pratique au quotidien. Côté extérieur, le vaste terrain de 718 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et de l'espace extérieur. Vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une terrasse ensoleillée serait le lieu parfait pour des repas en famille ou entre amis, ou simplement pour se détendre en admirant le paysage. Cette propriété offre également un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et pour du stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre naturel et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété à Lamarque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cattelain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 820759058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : Au calme à quelques minutes des écoles et des commerces, une belle maison en R + 1 de 123 m² environ s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée, un séjour lumineux de 46 m² environ avec son espace prêt à accueillir une spacieuse cuisine, une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, un cellier, un wc. À l'étage, découvrez 3 belles chambres dont une de 20 m² environ, une salle d'eau avec double vasque, un second wc. La maison dispose également d'un garage attenant de 29 m² environ avec grande porte motorisée. Tout ceci sur un terrain de 650 m² environ, avec son espace stationnement, sa terrasse bétonnée donnant sur son espace vert et son puit. Maison complètement refaite à neuve avec achèvement en 2024 par des professionnels, avec économies d'énergie assurées ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le prestigieux village de St Julien vnez découvirr cette maison de charme. Au rez-de- chaussée vaste séjour lumineux, cuisine, cave. Au premier étage deux chambres, salle de bains wc séparés. Au deuxième étage une superbe suite parentale avec sa salle d'eau avec wc, véritable cocon d'intimité. Confort et cachet assurés. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : À proximité des écoles et des commerces, une belle maison en pierre en R + 1 de 170 m² environ s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un séjour lumineux de 64 m² environ avec son poêle à bois, une cuisine ouverte équipée avec son cellier attenant, une grande salle de bain avec double vasque, un wc. À l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses (17 m² environ en moyenne) dont 2 avec grands dressings, un palier avec espace bureau, une salle d'eau avec double vasque, un wc. La maison dispose également d'un garage attenant de 32 m² environ avec son puit. Tout ceci sur un terrain de 333 m² environ entièrement clos et sans vis à vis, où vous pourrez profiter d'un espace cosy et fleuri avec sa terrasse carrelée couverte et son barbecue, ainsi que son espace stationnement et abri de jardin. Maison avec beaux volumes et très joli potentiel ! À 2 minutes de la maison, deux parcelles boisées en zone naturelle de 255 et 690 m² environ viennent compléter l'ensemble. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir cette maison de 132 m², entièrement refaite en 2023 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable. La maison dispose d'un vaste salon lumineux avec une cuisine équipée, offrant un accès direct à une véranda spacieuse, équipée d'un poêle à granulés, pour vos moments de détente en toutes saisons. La véranda s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur un jardin paysagé, d'une cuisine d'été, parfait pour profiter de l'extérieur. Un des principaux atouts de cette maison est son système de chauffage neuf, performant et écoénergétique. De plus, les panneaux photovoltaïques installés permettent une quasi autoconsommation en électricité, réduisant ainsi les factures d'énergie de manière significative. Vous profiterez d'un terrain de 2400 m², un double garage est également présent. Deux cabanons supplémentaires offrent des espaces de stockage pratiques. Cette maison allie charme, modernité et économies d'énergie, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare à ne pas manquer ! Besoin de plus d'informations ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Je serai ravi de vous faire découvrir cette magnifique maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 871199.

Iad France - Delphine Lair vous propose : Charmante Maison de Ville entièrement Rénovée - 3 Chambres - Blaye - SANS JARDIN ni terrasse Au cOEur de la charmante ville de Blaye, cette superbe maison de ville rénovée est une véritable pépite offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique. Datant de 1900, cette demeure respire l'histoire tout en bénéficiant des rénovations récentes qui en font un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'authenticité. Avec une surface habitable de 124 m² répartie sur 2 étages + un rez-de-chaussée, cette maison de ville offre un espace lumineux et fonctionnel. Les 3 chambres spacieuses dont une suite parentale au 2è étage avec sa douche privative et sa vasque + les 2 salles d'eau vous garantissent un confort optimal, tandis que les WC séparés à chaque étage ajoutent une touche de praticité appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce à vivre avec un double séjour ouvert sur la cuisine à mettre à votre goût ce qui vous offre un espace convivial pour se retrouver entre amis ou en famille. L'ensemble a été rénové avec goût, alliant le cachet de l'ancien aux équipements modernes tels que le chauffage individuel par pompe à chaleur Air / Air et les raccordements à la fibre optique et au réseau d'assainissement. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire ou cave à vins, tandis que l'absence de jardin est compensée par la proximité des espaces verts environnants tels que les jardins de la citadelle et tout le long de l'estuaire où vous pourrez faire de belles promenades. Idéalement située, cette maison de ville vous permet de profiter pleinement des charmes de Blaye, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services accessibles à pied. Les amateurs d'histoire seront comblés par la proximité de la Citadelle de Blaye, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison de ville pleine de charme et d'histoire. Un véritable bijou à ne pas manquer ! Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine lair vous propose : grosse baisse de prix pour cette charmante maison familiale en pierres apparentes avec jardin et garage située à blaye à deux pas du centre ville avec toutes les commodites : tous les commerçants, banques, pharmacie, médecins, infirmiers, laboratoire d'analyses, le marché est présent deux fois par semaine le mercredi et le samedi, auto-école, toutes les écoles sont à proximité, l'hôpital, le cinéma, les salles de sports, les transports et les supermarchés. Découvrez cette magnifique maison de 242 m² située à blaye, datant d'avant 1948 pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Idéalement implantée sur un terrain spacieux de 801 m² bien agencé, cette propriété vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses nombreux atouts dont deux entrées possible et déjà créées sur le terrain. La maison se compose de 8 pièces, avec 6 chambres spacieuses dont deux chambres en rez-de-chaussée et quatre suites parentales à l'étage avec sa salle d'eau pour chacune et ses wc, une cuisine fonctionnelle lumineuse et spacieuse, un double séjour qui donne accès au jardin. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. Le charme de cette demeure est souligné par ses nombreux aménagements tels qu'un dressing, un cellier et un garage. De plus, le jardin arboré et entretenu avec soin sera le lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec notamment la fibre optique, le câble tv, le chauffage individuel, une cheminée et une ventilation mécanique. Pour votre sécurité, une porte blindée et un système anti-intrusion à l'entrée sont installés. La situation géographique de cette propriété est parfaite, offrant un ensoleillement optimal avec son exposition plein sud. Vous pourrez profiter pleinement des charmes de blaye et de ses environs, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. À cela s'ajoutent un garage, un atelier pour les bricoleurs, une cave à vins, et des dépendances si l'envie de faire du locatif à l'année ou en saisonnier, la maison peut aussi convenir pour un projet de chambres d'hôtes ou famille d'accueil avec ses quatre suites parentales avec douche, vasque, sèche-serviette et wc dans chacune d'elles. À 1h de la plage de meschers et 1h15 de la plage de royan. Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 km de Blaye, proche de toutes les commodités, découvrez cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 4 674 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux vous accueille, menant à un double salon baigné de lumière avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La grande cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace salle à manger et une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre d'amis, un dressing, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage : Un vaste palier lumineux, dont une partie aménagée en bureau, dessert trois belles chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC. Extérieurs & équipements : Le magnifique jardin paysager entoure une grande piscine de 12x6m avec une cuisine d'été couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages, une salle de sport, une cave et un local technique complètent cette propriété. Les atouts : Volumes généreux, distribution intelligente, prestations haut de gamme et luminosité omniprésente. Une maison prête à vivre, parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Iad France - Julien Besel vous propose : COUP DE COEUR Villa 8 pièces 255 m² Située à 5 km de Blaye, proche des commodités, je vous invite à découvrir cette magnifique villa avec un jolie terrain de plus de 4500 m² et sa piscine. Le rez de chaussée est composée d'une vaste entrée, d'un double salon lumineux de plus de 60 m², d'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée de 15 m² avec un espace salle à manger de 20 m² ouvrant sur une terrasse avec sa pergola bioclimatique, idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et WC, d'une 2éme chambre, d'un dressing et d'une arrière cuisine. À l'étage, un grand palier aménagée en bureau, dessert trois belles chambres dont une avec salle d'eau attenante, une seconde salle d'eau et un WC. À l'extérieur une piscine de 12x6m et sa cuisine d'été couverte qui vous invite à profiter des journées ensoleillées et le jardin paysager entourant la maison vous offrira un cadre de tranquillité. Deux garages, un local, une cave et un local technique viennent compléter la propriété. Cette villa vous séduira par ses volumes généreux, sa distribution bien pensée et ses prestations haut de gamme. Elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient les grands espaces. Il ne reste plus qu’à poser vos valises. Ne laissez pas passer cette opportunité, contacter moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Besel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884222514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein coeur de Blaye (33390), offrez-vous un cadre de vie agréable avec ce pavillon lumineux de 148 m², niché sur plus de 3500 m² de jardin. Il dispose de trois chambres, un bureau et une mezzanine, idéal pour une famille ou pour du télétravail. Garage. Emplacement privilégié, calme et verdoyant. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose : Charmante maison à finir à Soussans Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Soussans, offrant une surface habitable de 60 m² avec une mezzanine sur un terrain spacieux de 535 m². Vous découvrirez un espace de vie ouvert pour aménager une cuisine et un coin salon selon vos goûts. Vous avez aussi la possibilité d’agrandir la maison d’environ 15 m². Le terrain extérieur spacieux offre un potentiel pour créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée ou un espace de détente extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un charmant village, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (pharmacie, médecins, épicerie, gare). Cette maison est parfaite pour les amateurs de bricolage à la recherche d'une propriété pleine de potentiel à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon à Soussans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Vanoverfeld mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953528486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à quelques minutes des écoles et des commodités, une charmante maison de 126 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée desservant un joli séjour lumineux avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine bien équipée et son cellier attenant. Découvrez 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse et un wc indépendant. À l'étage, profitez de 2 autres chambres de belles tailles, dont une avec son balcon. Tout ceci sur un terrain de 1592 m², entièrement clos et sans vis à vis dans un cadre exceptionnel, comprenant une terrasse bien exposée donnant sur un jardin paysagé, un double garage de 34 m² et son grand appentis attenant, une dépendance ouverte, un puit. Maison saine, suivie et entretenue au fil des années, où il ne restera plus qu'à continuer à y mettre votre touche ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUSSANS Nichée au coeur d'un quartier paisible, cette maison de 128 m² en pierre et moellon chaleureuse et accueillante a su conserver son authenticité et se dresse sur un terrain de 236 m² avec 2 stationnements, offrant un cadre de vie agréable et serein. Une terrasse équipée d'un barbecue idéale pour profiter des repas en extérieur lors des journées ensoleillées et une exposition qui permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis et le calme environnant renforcent le caractère intimiste de cette demeure. Elle allie charme et fonctionnalité avec ces 3 chambres mansardées à l'étage. La cuisine aménagée est accessible par des marches depuis le séjour avec cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance intérieure. La présence de double vitrage assure un confort acoustique et thermique. ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance intérieure. Maquette 360°et vidéo de pré visite sur demande Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 161, soit C, GES : 5, soit A. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83861.

À soussans (33460), dynamique commune située à proximité des vignobles du médoc, se trouve cette propriété à 30 mn de bordeaux et 35 mn des plages océanes. Sur un terrain de 950 m², cette maison de plain-pied offre un cadre paisible et verdoyant. Soussans bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles se trouvent à quelques minutes. Cette maison de 105 m² se compose d'une cuisine séparée, d'un lumineux séjour-salon, de 2 chambres et d'un bureau ou petite chambre, d'une salle de bains, d'un auvent avec terrasse. Le double garage et l'appenti offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Le jardin spacieux, sans vis-à-vis et clôturé, constitue un véritable atout pour les moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : monique courselle selva, tél. : 06 28 42 43 01, e-mail : monique.courselleselva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829 599 299.