Maison ensoleillé à vendre dans l’Aube (10)

Idéalement située aux portes de Troyes, dans la commune de Saint-Parres-aux-Tertres, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, services, transports et aux grands axes. Une commune dynamique offrant un cadre de vie apprécié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes. D'une superficie de 111 m², cette maison fonctionnelle propose une belle pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. Son exposition traversante Est et Ouest vous offre une piece de vie baignée de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, équipées de rangements, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain de 1 053 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à granulés avec bouches de diffusion de chaleur, garantissant une chaleur homogène et économique pour une consommation d'envrion 400EUR par an. Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Séverine Jacquin vous propose : ROMILLY-SUR-SEINE – MAISON INDIVIDUELLE T4 DE 78 m² – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE – JARDIN Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes de la gare et du centre-ville, cette maison individuelle construite en 1967 a bénéficié d'une rénovation soignée et offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 277 m², elle développe environ 78 m² habitables, idéals pour un premier achat, un couple ou une famille. Un bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose de : Une entrée accueillante, Un double séjour traversant, baigné de lumière, avec accès à un agréable balcon, Une cuisine spacieuse, à remettre au goût du jour selon vos envies, Deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendants. Le véritable atout de cette maison est son sous-sol total avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un garage, un atelier et de grands espaces de rangement, avec la possibilité d'y créer une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou tout autre espace selon vos besoins. Les atouts : Quartier résidentiel calme et agréable Maison lumineuse avec salon ouvrant sur un balcon Sous-sol total avec fenêtres, offrant un fort potentiel d'aménagement Garage Chaudière gaz de 2018 Double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison Toiture, façade et isolation entièrement refaites en 2024 Tout-à-l'égout Jardin agréable et facile d'entretien À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison saine, parfaitement entretenue et sans gros travaux à prévoir saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 979173127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent flajolet vous propose : unienville - maison - t6 160 m² - très bon état - plain-pied sur sous sol - dependance garage separes maison située à unienville offrant une bonne surface habitable de 160 m². Construite en 1973 et entretenue avec soin, elle présente un agencement fonctionnel et bien pensé. Le sous sol est aménagé pouvant être indépendant pour de la location saisonnière avec une entrée séparée une cuisine équipée salle a manger salle d'eau wc et une chambre au réz de chaussée un salon / séjour lumineux avec insert, offrant de bonnes possibilités pour recevoir ou organiser les espaces de vie à votre convenance. Une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Une grande dépendance séparée avec garage (env 120 m²), apporte une commodité supplémentaire. Le tout sur un terrain clos de 1740 m². Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant dans l'Aube, la commune de Macey offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Très bien connectée, la propriété permet d'accéder au centre-ville de Troyes en seulement quinze minutes environ, de rejoindre la gare en quinze à vingt minutes et de récupérer l'accès autoroutier en dix minutes à peine, facilitant ainsi tous vos déplacements ou vos trajets vers Paris. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient et de ses lacs.  C'est dans cette belle campagne que se dévoile cette authentique longère de caractère de 211 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 3 303 m². Le bâtiment bénéficie d'une structure saine avec une toiture récente, gage de sérénité pour les années à venir. Côté jardin, le terrain entièrement arboré offre un véritable havre de paix, vaste et très agréable pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. À l'intérieur, la maison séduit par la générosité de ses volumes traditionnels. L'espace de vie s'articule autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger indépendante idéale pour recevoir et d'une cuisine séparée fonctionnelle. Élément fort de la demeure, un très spacieux salon d'été vient enrichir les pièces de réception, offrant un espace de détente lumineux ouvert sur la vie de la maison. La bâtisse propose également la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à la présence d'une première chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle de bains. L'étage et le reste de la maison complètent l'espace nuit avec quatre autres chambres et deux salles d'eau. L'ensemble de l'intérieur conserve une empreinte traditionnelle et nécessitera un rafraîchissement au goût du jour pour révéler tout son potentiel et moderniser ses beaux volumes. Le charme traditionnel de la propriété se prolonge sous la bâtisse avec une magnifique cave, parfaite pour la conservation du vin ou l'aménagement d'un espace de dégustation typique. En extérieur, la propriété comprend un double garage très fonctionnel intégrant un espace chaufferie et atelier, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul. Une longère authentique offrant de superbes surfaces et un parc exceptionnel aux portes de Troyes, idéal pour tout vos projets.  Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fabien Dirix vous propose : À VENDRE - AMANCE (10140) - Maison plain-pied 126 m² A 2h30 de Paris, vivez enfin autrement. 10 minutes. C'est le temps qu'il vous faudra pour rejoindre le lac Amance, celui qui porte le nom de votre village, avec ses plages, son jet-ski, sa voile et ses activités nautiques. Pendant ce temps, votre maison vous attend, grande, calme, posée dans son jardin de 1 500 m². Ce n'est pas des vacances. C'est votre vie. Cette maison plain-pied de 126 m² construite en 1972 vous offre un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire, et un sous-sol complet de 137 m² idéal pour un atelier, une cave ou un futur aménagement. Et ce n'est pas tout : 78 m² de combles aménageables vous ouvrent un potentiel considérable pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Le tout sur un terrain arboré de 1 500 m² avec terrasse. Autour de vous, tout est là. À 10 minutes le lac Amance pour le jet-ski et la baignade. À 15 minutes le lac d'Orient pour la voile et les plages. À 15 minutes la forêt des Templiers pour les randonnées. À 20 minutes Troyes et tous ses commerces. À 2h30 Paris. Et pour les amoureux de la nature et de la marche, le secteur est un veritable paradis. La foret d'Orient et ses sentiers centenaires, la velovoie des lacs sur 51 kilometres a travers champs et forets, les circuits sur les traces des Templiers, les bords de lacs sauvages avec leurs oiseaux migrateurs. Ici on ne manque jamais de bonnes raisons d'enfiler ses chaussures et de partir a l'aventure, que ce soit seul, en famille ou avec ses amis. Des travaux sont a prévoir, d'ou un prix positionne en conséquence. C'est l'opportunité idéale pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser entièrement leur bien et créer la maison qui leur ressemble vraiment. Il ne manque plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de campagne située à Trancault à 15 km du centre de Nogent sur Seine et de la gare. Cette propriété offre une surface habitable de 150 m² idéale pour une grande famille avec de grandes dépendances. Le grand séjour avec cheminée est lumineux avec une vue agréable sur le jardin. La cuisine est indépendante, les cinq chambres sont spacieuses. Une salle de bains et un wc sont situés au rez de chaussée et une salle d'eau avec douche et wc à l'étage. Cette maison est chauffée par un chauffage central au gaz. Le terrain de 3 063 m² est calme et arboré. Les dépendances sont composées d'un immense garage pour 8 voitures, d'un bureau avec mezzanine, d'un atelier et d'un garage indépendant avec auvent. Le bien nécessite quelques rafraîchissements mais présente de nombreux atouts.

Iad france - yeliz sungur vous propose : maison 168 m² à personnaliser – 2 min de la gare – romilly-sur-seine belle opportunité à 2 min à pied de la gare : maison d'environ 168 m² offrant de beaux volumes et une vraie liberté d'aménagement. Rdc : double séjour lumineux, salle à manger, cuisine indépendante, 1 chambre, salle de bains avec baignoire, wc indépendants. Étage : 3 chambres, un bureau, un espace prévu pour salle d'eau / wc (à terminer), + une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (chambre parentale, salle de jeux, bureau. ). Combles aménageables pour encore plus de potentiel. Extérieur : grange d'environ 90 m² (stockage, atelier, garage, projet pro selon autorisations) + jardin d'environ 200 m². Possibilité d'entrée indépendante par l'arrière. Les + : ️ 168 m² à terminer selon vos goûts ️ combles aménageables ️ grange 90 m² ️ jardin 200 m² ️ entrée indépendante possible ️ gare à 2 min à pied ️ commerces, écoles, commodités à proximité ️ dpe a honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yeliz sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À seulement 2 heures de Paris, au cOEur de Romilly-sur-Seine, dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine, d'un lumineux salon-séjour exposé plein sud avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès indépendan sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une dépendance de 33 m² offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, logement, bureau ou espace de loisirs), ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Côté confort : double vitrage, poêle à granulés et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une résidence principale, investisseur, ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Landréat vous propose : Découvrez à Charny-le-Bachot cette propriété entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 321 m² sur un terrain de 5 409 m², alliant volumes remarquables, équipements modernes et cadre de vie préservé. Dès l’entrée, la maison dévoile une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un vaste séjour principal, lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un couloir dessert deux séjours supplémentaires, offrant une grande souplesse d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux configurations variées, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle d’eau privative. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une vaste pièce de 52 m², actuellement aménagée en salle de jeux. L’agencement de cet étage garantit confort et intimité à toute la famille. La maison dispose également d’un superbe espace piscine intérieure, véritable atout qui vient sublimer ce bien d’exception. À l’extérieur, un garage permet de stationner un véhicule, tandis que plusieurs dépendances offrent de nombreux espaces de stockage pour le matériel de jardin et divers équipements. Le jardin, entièrement clos et magnifiquement arboré, s’étend jusqu’à la rivière, offrant un environnement paisible et privilégié. Le système de chauffage est particulièrement performant et polyvalent, associant une pompe à chaleur, un insert bois / granulés ainsi que des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul. La fibre optique, la VMC et une fosse septique complètent les prestations techniques de cette propriété. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manzoni audrey vous propose en exclusivité sur les hauteurs de la commune de grange l'évêque (10300) au prix de 418 000 euros honoraires inclus, à la charge des vendeurs. Bienvenue dans cette demeure unique, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Cette maison atypique offre plus de 100 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, avec un vaste salon-salle à manger, une cuisine ouverte et une magnifique terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses équipées de clim, un dressing, une salle de bain et des toilettes. Mais ce n'est pas tout ! Un niveau supplémentaire abrite deux autres chambres, dont une grande suite parentale. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son architecture hors du commun, offrant un cadre de vie véritablement exceptionnel placée sur un ancien terrain de golf. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement lumineux et chaleureux où chaque espace est une invitation à la découverte. Dpe : classe d - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1567 et 2121euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457844- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Aix-en-Othe, charmante propriété de 342 m² habitables située sur une parcelle de 806 m². À seulement 1h30 de la région parisienne, à 30 minutes de Troyes, aux portes de la Forêt d’Othe et à 5 minutes du lac de Paisy-Cosdon. Cette propriété offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Au rez-de-chaussée : - un espace de vie lumineux et spacieux de 72 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un salon - un WC indépendant - une buanderie - une vaste pièce de 95 m² actuellement aménagée en salle de jeux et salle de sport, avec un espace bar et salon, donnant accès à un bel extérieur aménagé - une salle de cinéma avec une pièce de rangement Au 1er étage : - une mezzanine - 3 chambres bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau avec WC - un dressing - un spacieux grenier offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire Au dernier étage : - une spacieuse chambre de 21 m² - une seconde chambre de 33 m² Côté extérieur, la maison dispose d’un premier espace extérieur à l'avant équipé d'une pergola. À l'arrière, découvrez un autre espace avec une terrasse aménagée et un jardin sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Le bien se trouve au cOEur du charmant village d’Aix-en-Othe disposant de toutes les commodités : écoles et collège, supermarché, boulangerie, café, tabac presse, coiffeur, maison de santé… Marché hebdomadaire le mercredi et samedi matin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : BRÉVIANDES - MAISON - T5 104 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cette maison de Bréviandes à rafraichir, construite en 1968 et proposée en bon état, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 2 031 m². L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial et lumineux, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'espace nuit comporte 3 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'étage de 64 m² environ sur dalle béton est aménageable avec déjà un escalier pour y accéder. Le bien bénéficie d'une terrasse, prolongement naturel de l'intérieur, ainsi qu'un sous-sol complet. Le terrain offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage au gaz naturel avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une fosse septique. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmante maison de 148 m² habitables (180 m² au sol), situé sur un terrain clos de 1 200 m² avec un sous-sol total aménagé. Située à Lépine, dans un environnement calme, à proximité de Troyes et de toutes les commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un espace salon - de deux chambres dont une disposant d’un accès direct à la terrasse - d’une salle d’eau - d’une buanderie - d'un WC indépendant A l’étage : - d’une spacieuse mezzanine offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (bureau, salle de jeux. ) - d’une suite parentale avec une salle d’eau, un WC et un dressing ou 4e chambre Côté extérieur, la maison dispose d’un terrain sans vis-à-vis, d’une spacieuse terrasse en travertin avec une magnifique piscine creusée 8 m * 4 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet électrique. Un sous-sol total aménagé complète ce bien avec une cuisine, des espaces de rangement, une superbe cave et une borne de recharge pour voitures électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina poirier vous propose : estissac - maison - t2 64 m² etage a amenager - garage - dependance- très bon état alliant confort et praticité, cette maison à estissac séduit par son agencement soigné et son cadre de vie agréable sur un terrain de 360 m². Avec ses 49 m² habitables et la même superficie à l' étage qui est à aménager, ce bien en très bon état propose une distribution bien pensée. L'entrée sur véranda introduit des espaces de vie conviviaux, lumineux et cosi. La chambre, au calme, offre un espace reposant et bien proportionné. La salle d'eau fonctionnelle et les wc séparés complètent l'ensemble avec praticité. Une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois et une chaudière gaz, garantit une atmosphère conviviale tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée, pour un confort moderne et une qualité d'air optimale. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, tandis que le garage complète utilement ce bien compact et bien équipé. Cet espace extérieur appréciable est propice à l'aménagement selon vos envies. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : NOUVEAUTÉ – Maison entièrement rénovée à Essoyes – 153,44 m² – Aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette magnifique maison refaite à neuf, située dans la charmante commune d’Essoyes, offrant de très beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel rare grâce à une seconde partie pouvant être aménagée selon vos projets (location, activité libérale, espace indépendant…). Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une spacieuse salle à manger équipée d’une cheminée en pierre pour de belles soirées cocooning, une cuisine moderne équipée : four, plaque de cuisson, hotte, évier, emplacement prévu pour un frigo américain, une buanderie avec chauffe-eau électrique Altech et espace pour machine à laver, wc indépendant, salon lumineux avec accès direct à la terrasse, à l’extérieur et au jardin. Grand garage attenant avec porte électrique À l’étage : Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une deuxième salle d’eau, wc. Atouts supplémentaires : 153,44 m² habitables répartis sur deux niveaux Toiture refaite, diagnostics récents Chauffage électrique Volets roulants + volets manuels Cour à l’avant Maison entièrement rénovée : vous n'avez plus qu’à poser vos meubles ! Deuxième partie de maison aménageable pour rendement locatif ou activité indépendante Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Ragot vous propose : Maison de Campagne à Montaulin - Idéale pour une Grande Famille Découvrez cette maison à rénover pleine de charme située dans le paisible village de Montaulin, à seulement 13 km de l'hyper centre de Troyes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 50 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine à refaire, cellier, 2 chambres avec salle d'eau, petite véranda avec accès terrasse. Etage : une grande salle de jeux, 1 chambre avec salle d'eau et wc. 1 garage spacieux + un atelier de 40 m² Le jardin de 752 m² environ offre un espace extérieur confortable pour profiter des journées ensoleillées. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de décoration. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces, situés à seulement 6 km. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une charmante maison de caractère à Montaulin. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 434234035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mussy-sur-Seine (10250), cette maison de caractère bénéficie d'un environnement calme et agréable au cœur du village, tout en offrant un accès immédiat aux commodités essentielles telles que l'école, la pharmacie et les commerces de proximité. Idéalement localisée, elle se trouve à environ 15 minutes de Châtillon-sur-Seine et à 45 minutes de Troyes, tout en profitant de la proximité des villages champenois reconnus pour leur patrimoine et leur cadre naturel. D'une surface habitable d'environ 145 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre de 13,45 m², d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Un espace vitré, particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable atout. Il offre un accès direct au jardin et crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Polyvalent, il peut être aménagé en bureau, en espace de télétravail ou en pièce de vie complémentaire selon les besoins. Sa configuration permet également de desservir de manière fluide l'accès à l'étage, aux chambres ainsi qu'aux sanitaires, renforçant la fonctionnalité globale de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres aux surfaces comprises entre 13 et 17 m², dont deux en enfilade, permettant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés, complété par des radiateurs. La maison est raccordée à la fibre optique, offrant un confort optimal pour un usage quotidien et le télétravail. Les combles, actuellement non aménagés, présentent un potentiel supplémentaire d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intime d'environ 50 m² sans vis-à-vis, avec terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un four à pain traditionnel, apportant un véritable cachet à la propriété. Une cave voûtée d'environ 25 m² et un garage complètent les prestations. Un simple un petit coup de peinture au niveau du séjour, permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un cadre de vie paisible, combinant surface, potentiel et proximité des commodités. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

En Exclusivité ! À seulement vingt minutes du centre-ville de Troyes, dans l'environnement paisible et recherché d'Isle-Aumont, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié où calme et confort se conjuguent au quotidien. Implantée au coeur d'un lotissement résidentiel particulièrement agréable, elle prend place sur une parcelle arborée de 900 m². Dès les beaux jours, les espaces extérieurs deviennent un véritable prolongement de la maison grâce à ses deux terrasses, idéalement situées à l'avant et à l'arrière. Chacun y trouvera son espace pour profiter du soleil, partager des repas en famille ou simplement apprécier la quiétude du jardin. La maison développe une surface habitable de 86 m² parfaitement agencée. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour-salle à manger lumineux et chaleureux. Agrémenté d'une cheminée, cet espace de vie invite naturellement aux moments de convivialité tout au long de l'année. Quelques marches permettent d'accéder à l'étage, où l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés grâce aux placards présents sur le couloir. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins de chacun : bureau, salle de jeux, espace loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage associant convecteurs électriques, cheminée et climatisation réversible par split, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Son classement énergétique en D témoigne d'un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Soigneusement entretenue et en bon état général, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement calme, d'un jardin généreux et d'une vie de famille sereine aux portes de Troyes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette agréable maison et son cadre de vie particulièrement recherché. Annonce rédigée sous la responsabilité de PAUL MARÉCHAL Tél : 06 60 34 49 68 Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 994 669 141 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Nichée au cOEur de st Parres les Vaudes, cette maison de village datant de 1850 vous invite à un voyage dans le temps, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique de cette maison. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour agréable et lumineux avec son poêle à granulés tout neuf ! Une cuisine spacieuse et chaleureuse. Une salle d'eau récente avec douche, simple vasque et sèche serviette. Une buanderie, une pièce de rangement un wc séparé. Une véranda de 6 m² avec accès à la cuisine et à la cour vous permettra de prendre un petit café tranquille à l'abri des regards ! Au premier étage, 4 chambres de bonnes tailles dont une en enfilade, offrent des espaces de vies confortables. Au dernier étage, les combles restent aménageables nécessitants des travaux pour une augmentation de la surface habitable. Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air. Un atelier de 40 m² indépendant et éventuellement aménageable, un grand garage de 80 m² avec un autre accès par une rue à l'arrière de ce terrain. La cour à l'avant de la maison permet de stationner également deux voitures. Une cave de 25 m², un bucher et deux poulaillers également à votre disposition. Cette maison bénéficie d'un bon état général laissant des possibilités d'aménagements différents suite à vos petits travaux de rafraichissements. Située plein sud pour une luminosité maximale, proche de tous commerces, la boulangerie du village se trouvant juste en face. N'hésiter pas a me solliciter pour votre visite ! À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Millard vous propose : * Maison de Caractère à Avirey-Lingey : Potentiel Exceptionnel à Saisir ! * Bienvenue dans cette charmante maison située à Avirey-Lingey, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 138 m², une 2eme maison de 83 m² sur un terrain de 1747 m², cette propriété possède un potentiel exceptionnel et les dépendances peuvent être mise en location une fois rénovées. Espaces de Vie pour la maison principale : - 3 chambres spacieuses offrant un grand confort pour toute la famille - 2 salles de bains pour un confort optimal - 2 toilettes à chaque étage - Un séjour lumineux où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis - Une cuisine équipée offrant la possibilité de laisser libre cours à vos talents culinaires - Une salle à manger chaleureuse pour des repas conviviaux - Une terrasse pour profiter des douces soirées d'été en toute quiétude Atouts : - Un garage pour protéger votre véhicule des intempéries - Un terrain déjà aménager - Une cheminée avec un insert bois et un chauffage au gaz pour vous garantir chaleur et confort en toutes saisons - Une cave voûté Localisation : Située dans un charmant village, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, entourée de vignes, tout en restant proche des commodités essentielles, la maison se trouve à 30 min de la sortie d'autoroute A5. Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois les travaux terminés, vous pourrez profiter d'une demeure à votre image, alliant modernité et authenticité. Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette superbe maison à Avirey-Lingey. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20 minutes Brienne le Château, 20 minutes du Lac Amance, 20 minutes du Lac de la Forêt d'Orient, 35 minutes du Lac du Der, 30 minutes de Troyes. Le charme de l'ancien, le confort du moderne. Maison de plain-pied DPE B, implantée sur 2 300 m² de terrain clos et arboré comprenant un espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, baignoire, douche italienne, une 2ème salle d'eau, buanderie, cave. Grenier aménageable de plus de 100 m² offrant la possibilité de faire d'autres chambres ou autres. 400 m² de dépendances, cour et jardin. Prix : 215 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1160 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Dans un petit village au coeur d'une nature préservée, au calme, à 10 min d'une sortie de l'autoroute a5 et à 15 min de chateauvillain (tous commerces et supermarché), maison des années 1960 sur 2 niveaux + combles aménageables, pouvant permettre la création de 2 logements. Rdc : entrée avec un escalier menant au niveau de vie. Depuis cette entrée on accède au garage, une salle d'eau / wc, 2 pièces de 12,50 m², un cellier, une cuisine d'été, une pièce de 22 m², puis un second garage. Niveau de vie : depuis l'escalier, accès au dégagement distribuant : un beau séjour lumineux de 32 m² (avec une cheminée insert bois) ouvrant sur un généreux balcon muni d'un escalier d'accès à la cour, une cuisine séparée et semi-équipée, 2 / 3 chambres de 8,33 m² à 13,70 m² toutes avec placards, une salle d'eau / wc, escalier menant aux combles aménageables. Extérieur : une cour devant la maison avec un escalier permettant d'accéder au balcon du séjour, jardinet à l'arrière, facile d'entretien. Garages pour 2 voitures bien que la maison nécessite des travaux d'isolation et de rafraîchissement, elle est habitable en l, état. Pour un investisseur, cette maison offre l'opportunité de créer 2 logements sans modifications structurelles. En complément, il est possible d'acquérir en supplément une charmante petite maison de village de 2 pièces avec un terrain attenant, le tout mitoyen à la présente maison. Classe energie : g, 453 kwh / m2 / an. Classe climat : f, 94 kgco2 / m2 / an diagnostic de performance énergétique réalisé le19 / 09 / 2024 logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140 euros et 5680 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei raphaël sterck, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 941 436 271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par sterck raphael - ei - norsac : 941436271, enregistré à greffe du tribunal de commerce de chaumont côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Trés belle Maison Familiale avec Jardin Arboré Sous Sol et Garage à Chaumesnil Découvrez cette belle maison familiale située à Chaumesnil, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1984, cette propriété bien entretenue est idéalement agencée sur deux étages, offrant de beaux espaces de vie et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour salle a manger convivial et lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche, un bureau, des toilettes, une buanderie, un cellier ainsi qu'une première chambre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un espace mezzanine pouvant être utilisé comme coin détente ou bureau, une salle de bain et des toilettes. La maison est équipée d'un chauffage individuel, combinant cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, pour un confort optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. À l'extérieur, un superbe jardin arboré de 3443 m² offre un espace de détente idéal pour toute la famille. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage est également présent pour garer votre véhicule en toute sécurité. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité idéale pour une installation rapide et sereine. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison familiale à Chaumesnil. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme et son confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Herbert (06 59 86 91 79) vous propose : Pavillon sur sous-sol complet et terrain verdoyant à Saint Parres Aux Tertres. Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison individuelle saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 547 m² environ, elle vous offre une belle surface habitable d'environ 86 m² environcomprenant : une entrée, un séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche et un wc séparé. Au sous-sol demi-enterré, ( qui reste à aménager selon vos besoins) un garage, une cave, une buanderie et 2 autres pièces supplémentaires, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Ses atouts ? Une rénovation complète de la partie habitation, une pompe à chaleur installée en 2022, fibre optique, isolation, fenêtres et porte d'entrée en double vitrage. Volets roulants aux fenêtres. Bien recherché, ce type de bien en grande partie rénové dans un secteur calme est une opportunité à ne pas laisser partir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Herbert EI (ID 84337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anne-Sophie Michel vous propose : Située dans un secteur recherché aux Noes près de Troyes, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale de 109 m² allie le charme des années 1930 au confort d'une extension réalisée en 2018. Bénéficiant d'une toiture entièrement refaite en 2019, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une salle à manger conviviale, une cuisine de 14.24 m² aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon de 24.79 m² m² apporté par l'extension, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, la partie ancienne de la maison accueille deux chambres (12.58 m² et 12.79 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol partiel avec cave et buanderie vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage indépendant, particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'un excellent confort thermique en toute saison. Des travaux de rafraichissement restent à prévoir afin de personnaliser selon vos envies. La salle de bain nécessite notamment quelques aménagements complémentaires (pose d'un meuble vasque et d'un sèche serviette). Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.