Maison avec climatisation à vendre à Villeneuve-le-Roi (94290)

Iad france - aurélien rondelet vous propose : nouveauté en exclusivité – plain-pied – jardin plein sud sans vis-à-vis – 2 garages – rer c à 700 m à seulement 700 m de la gare rer c de villeneuve-le-roi, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 4 pièces, développant environ 90 m² habitables et édifiée sur un terrain de 593 m². Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour / salle à manger de 33 m² avec cheminée à foyer fermé et climatisation réversible neuve, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec la possibilité de faire le tour complet de la maison. La propriété dispose également d’un sous-sol semi-enterré, d’un cabanon, d’un garage d’environ 21 m² ainsi que d’un second garage d’environ 12 m² attenant à la maison. Il est également possible de stationner jusqu’à trois véhicules sur la propriété. Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans les combles. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements neufs avec un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air / eau, un ballon d’eau chaude thermodynamique ainsi qu’une climatisation réversible dans le séjour / salle à manger. Dpe c / ges a. À proximité : écoles maternelle et élémentaire paul painlevé à environ 250 m, commerces, services et équipements sportifs à proximité. Taxe foncière : 1 626 € un bien rare sur le secteur, réunissant vie de plain-pied, jardin plein sud sans vis-à-vis, confort énergétique, deux garages et de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison meulière familiale 6 chambres avec jardin et RER C à pied Centre-ville. Située à 7 min à pied du RER C, des commerces et des écoles, venez découvrir cette magnifique maison meulière de caractère entièrement rénovée d'environ 187 m², édifiée sur une parcelle arborée de 571 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le niveau principal offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace convivial donnant accès à une superbe véranda de 36 m², véritable prolongement de la maison ouvert sur le jardin. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse, un espace détente avec jacuzzi, des arbres fruitiers et un jardin offrant également la possibilité d'aménager un potager. L'espace nuit se compose de 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, ainsi que de 2 salles de douche et 3 WC. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave à vin et de combles aménageables. Elle est complétée par un grand garage ainsi que de nombreux équipements de confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé, porte de garage automatisée, alarme, vidéosurveillance et interphone. Vous serez séduits par la qualité de rénovation de cette maison, ses volumes généreux, son jardin sans vis-à-vis et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362.

Iad france - david aittaleb vous propose : * rare sur le secteur ! Pavillon aux prestations haut-de-gamme * hors zone de bruit * parfaitement adaptée pour une grande famille, cette propriété combine confort, modernité et indépendance. Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette villa totalise 165 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée surélevé : •séjour cathédrale sous verrière de 55 m², baigné de lumière naturelle, offrant un volume exceptionnel et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. •deux chambres spacieuses + une suite parentale à l’étage et un espace bureau. •salle de bain moderne, équipée d’une baignoire balnéo multi-jets et d’une douche à l’italienne. •cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse (aucun vis-à vis ) •egalement une buanderie, atelier, un garage avec borne de recharge (véhicule électrique ), cour avec portail motorisé permettant plusieurs stationnements. En rez-de-jardin, ( aménagé avec soin, offrant un confort optimal ) •cuisine d'été, salle de jeux, salle d'eau, entrée indépendante avec une grande terrasse couverte. •aménagé avec soin, offrant un confort optimal. Prestations et rénovations : •climatisation réversible dans toute la maison via une pompe à chaleur / système de purification d'air intégré / isolation par l’extérieur assurant une performance énergétique optimale (dpe en b ) / toiture refaite à neuf. Localisation idéale – grand-paris : •à seulement 17 minutes de paris via le rer c de villeneuve-le-roi, direction bibliothèque françois mitterrand. •non loin du tram t9 (orly) et du métro ligne 14 (thiais) •à proximité immédiate des écoles et commerces et transports / 8 minutes à pied. Une opportunité rare, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de standing et un emplacement stratégique aux portes de paris. * le bien parfait pour une grande famille * à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur le site seloger & i@d france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Pires vous propose : Pavillon Meulière de caractère de 187 m² habitables idéalement située à proximité du centre-ville, sur un terrain arboré de 570 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale avec une grande cuisine américaine aménagée, complétée par un WC indépendant. Cet espace s’ouvre sur une magnifique véranda de 36 m², véritable extension de la maison offrant une agréable vue sur le jardin. Un escalier permet d’accéder directement aux extérieurs parfaitement aménagés : terrasse pour les repas en plein air, espace détente avec jacuzzi et jardin paysager. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux de très beaux volumes, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le rez-de-jardin donnant également un accès au jardin, constitue un véritable atout supplémentaire avec une chambre, une salle d’eau un WC, un bureau, une salle de sport, une buanderie et une cave. Un garage complète ce bien avec un stationnement privatif sur la propriété. Prestations de confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé et porte de garage automatisée. Une maison familiale aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, A DECOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 879815686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david macaluso vous propose : exclusivité chez iad france – visite virtuelle disponible un véritable coup de coeur en perspective laissez-vous séduire par ce charmant pavillon individuel d’environ 100 m² utiles, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes, une luminosité agréable et une vraie fonctionnalité de plain-pied, le tout sur un terrain de 159 m². Un intérieur chaleureux et fonctionnel, au rez-de-chaussée : dès l’entrée, une sensation d’espace et de bien-être s’impose : pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, avec séjour double et cuisine ouverte moderne équipée avec un confort optimal grâce à la climatisation, une chambre avec placard, salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied, wc et un cellier pratique. Un espace pensé pour un quotidien fluide et agréable, parfait pour recevoir famille et amis. À l’étage : un espace nuit confortable avec une grande chambre mansardée de 22 m² au sol pleine de charme, une seconde chambre et une salle de bain - wc. Un extérieur propice à la détente : terrasse et véranda, idéales pour vos moments de convivialité, imaginez vos soirées d’été entre amis autour d’un apéritif ou d’un barbecue. Cour avant avec portail, permettant de stationner plusieurs véhicules et une dépendance tollé a usage de stockage. Les atouts qui font la différence : pavillon de plain-pied rare sur le secteur véranda + terrasse dpe en d toiture en bon état climatisation stationnements privatifs plus qu’une maison, un véritable lieu de vie à découvrir sans attendre. une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite… avant qu’il ne soit trop tard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david macaluso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Awa Péchiné vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - TRÈS BELLES PRESTATIONS 130 m² habitables – terrain 450 m² – 3 chambres – balcon et terrasse de 30 m² – Beau Jardin – Grand garage Située dans le secteur recherché d’Ablon‑sur‑Seine, cette superbe maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de prestations de qualité. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises et profitez. Elle se compose d’une belle et grande entrée, d’un grand salon / salle à manger lumineux donnant sur un balcon de 30 m² avec une vue dégagée, ainsi que d’une cuisine dînatoire équipée, spacieuse et lumineuse, conçue avec des matériaux de qualité. La maison dispose de trois chambres confortables, bien agencées et dotées de nombreux rangements, d’une salle de bain moderne, d’une buanderie et d’un garage. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 450 m² entourant la maison, d’un très joli jardin arboré et fleuri parfaitement entretenu, d’une terrasse de 30 m² idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un barbecue en pierre pour vos moments conviviaux. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au chauffage central au gaz, aux murs isolés et aux fenêtres en double vitrage. L’emplacement est un véritable atout : la maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare d’Ablon (RER C), permettant un accès direct à Paris (Austerlitz, Bibliothèque François‑Mitterrand, Invalides, Champ‑de‑Mars). Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, épiceries), ainsi que les bords de Seine pour vos promenades. Une maison lumineuse, moderne, parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie, un jardin, une terrasse, un balcon, la climatisation et une localisation idéale. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Awa Péchiné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 993717370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : Coup de coeur pour ce magnifique pavillon très agréable, fonctionnel, avec de très beaux volumes optimisés et vue partielle sur la Seine, et une performance énergétique exceptionnelle en B ! Construit en 2010 sur un terrain de 401 m², élevé sur sous-sol total, il se situe à 9 min de la gare d'Ablon-sur-Seine (RER C) à pied et 19 min de la gare de Villeneuve Saint-Georges à pied (RER D). Au rez-de-chaussée surélevé, le pavillon est composé d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine aménagée et équipée, terrasses de 8,5 et 24 m², d'une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau, de toilettes séparés, d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert un espace bureau, quatre chambres dont une avec dressing et douche, une salle de bain, des toilettes séparés. Le sous-sol semi-enterré (80 m²) regroupe un atelier, un double garage avec sa fosse mécanique, deux studios autonomes de 13 et 16 m², non comptabilisés dans la surface habitable, chacun équipés d'un coin cuisine ou d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes. De combles aménageables, isolés au niveau de la toiture et du sol complètent le bien. Le pavillon est équipé de panneaux solaires avec un rendement de 1600 euros par an en moyenne, ce qui permet de rembourser la consommation électrique liée au chauffage du pavillon, d'une pompe à chaleur HITACHI, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux, d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques centralisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Villa de caractère face à la Seine Une façade remarquable, la Seine pour horizon et tout le charme d'une demeure de la fin du XIXe siècle. Édifiée en 1893 sur les quais d'Ablon-sur-Seine, face à la Seine et à ses berges arborées, cette élégante propriété surnommée « Villa du Pont Tournant » offre un cadre de vie aussi rare que dépaysant, aux portes de Paris. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière et de nombreux éléments d'époque soigneusement préservés et rénovés : parquets, moulures, cheminées, carreaux de ciment et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un large hall qui dessert un double séjour traversant d'environ 40 m² avec vue sur la Seine, d'une cuisine meublée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, d'une buanderie et de toilettes. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux disposent d'une vue sur la Seine, de deux salles d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Le dernier niveau offre un véritable potentiel supplémentaire. Composé de plusieurs pièces et d'une salle de bain, il reste à rénover et pourra accueillir, selon les envies, des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace parental. La propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol semi-enterré d'environ 95 m², particulièrement appréciable pour le stockage, un atelier et les besoins d'une grande famille. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close de 477 m², avec jardin et possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation : électricité, plomberie, menuiseries aluminium double vitrage, pièces d'eau, cuisine et ravalement réalisé en 2020. La toiture en zinc et ardoise a également été révisée. Le chauffage associe une chaudière au fioul à une climatisation réversible installée au rez-de-chaussée et dans les étages. Un emplacement particulièrement adapté à la vie de famille, avec les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles à pied en une dizaine de minutes. La commune dispose également d'un établissement privé et le réputé groupe scolaire Saint Charles d'Athis-Mons, de la maternelle au lycée, se situe à environ 10 minutes en voiture. Côté transports, la gare RER C d'Ablon-sur-Seine permet de rejoindre Paris en 15 minutes et le RER D est également facilement accessible, permettant de concilier cadre de vie en bord de Seine et proximité de la capitale. Une demeure familiale singulière, à découvrir autant pour ses volumes que pour son architecture, sa lumière et cette vue sur la Seine qui vous accompagnera au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Bertin vous propose : Maison individuelle a 10 min du métro ligne 14 dans un quartier pavillonnaire sans vis a vis sur un terrain de 515 m² env. élevé sur sous sol total comprenant garage, buanderie, chaufferie, atelier, une pièce loisir. au RDC : Entrée, cuisine équipée, séjour salon et une grande véranda donnant sur le jardin, une chambre avec salle de bain et w. c. 1 er étage : 2 chambres, salle d'eau w. c. C / c gaz, climatisation, dépendance aménageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515348308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur des coteaux – villeneuve-saint-georges coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 130 m² entièrement rénovée, posée sur une parcelle exceptionnelle de 780 m². Au cœur du bien : un espace de vie généreux de plus de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord / sud. La maison propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, plusieurs salles d'eau avec douches à l'italienne, et des wc répartis sur les 3 niveaux. Prestations soignées : système d'alarme et vidéosurveillance, volets, tout-à-l'égout, plusieurs stationnements. Dpe classé c — aucun travaux à prévoir. Le jardin de 780 m² est une rareté sur le secteur. Gare rer d (villeneuve-saint-georges) à 19 min à pied ? Paris gare de lyon en 16 min, châtelet en 20 min. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Bien libre. Visites sur rdv uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798568051.

Iad France - Sybille Zheng vous propose : Rare sur le secteur – Spacieuse maison familiale avec vue sur la Seine (Rue Louise Bourgeois) À vendre : maison familiale de 4 niveaux, idéalement située entre le Parc Nautique Interdépartemental, le Parc des Gondoles et la Seine, dans un environnement verdoyant et recherché. Cette maison offre de beaux volumes et se compose ainsi : RDC : entrée, double garage, jardin avec porte d’entrée secondaire et local à vélos. 1er étage : cuisine, bureau (pouvant servir de salle à manger ou de chambre), séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et escalier menant au jardin, salle d’eau et WC séparé. 2e étage : trois chambres dont une * suite parentale * avec salle d’eau et dressing, salle de bains et WC séparé sur le palier. 3e étage / combles aménagés : grande pièce traversante avec vélux de chaque côté, possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires ou un grand espace de loisirs. Points forts : Vue imprenable sur la Seine depuis le séjour, la terrasse et le jardin Maison lumineuse, traversante et bien agencée Nombreux emplacements de stationnement privatifs Maison entretenue, habitable immédiatement Fenêtres dans chaque pièce d’eau (salle de bains, salle d’eau, WC) Emplacement : Quartier calme et résidentiel À deux pas des parcs, espaces de loisirs et balades en bord de Seine Proximité des écoles, commerces et transports (RER, bus, accès rapides aux grands axes) Idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et nature tout en restant proche de Paris À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Pereira vous propose : MONTGERON – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 130 m² – TERRAIN DE 1 000 m² PLEIN SUD – FORT POTENTIEL Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain et la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos besoins ? Cette maison individuelle rénovée en 2009 offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 000 m² exposée plein sud, elle développe environ 130 m² auxquels s’ajoutent environ 30 m² de sous-sol. Le rez-de-chaussée constitue le véritable cOEur de la maison avec : Une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Une suite parentale de 37 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une grande salle de bains. Un WC indépendant. L'étage offre actuellement : Une seconde suite de 32 m² au sol, avec salle de bains privative et rangements. Un espace d'environ 23 m² au sol, comprenant un palier pouvant accueillir un bureau ainsi qu'une pièce avec fenêtre pouvant être aménagée en chambre ou autre selon vos besoins. Les volumes de l'étage sont mansardés, offrant un espace complémentaire intéressant pour du rangement supplémentaire. Un sous-sol d'environ 30 m², complète le bien et comprend actuellement une buanderie / chaufferie ainsi qu'un espace atelier / rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain, exposé plein sud, offrant de nombreuses possibilités : -possibilité d'aménager une piscine, -espaces extérieurs à personnaliser, -stationnement de plusieurs véhicules sur les côtés et à l'arrière de la maison, -possibilité d'envisager une extension à l'arrière, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Côté confort : -climatisation réversible air / air, -radiateurs à inertie céramique, -maison rénovée en 2009, -stationnement pour plusieurs véhicules. La maison se situe dans un secteur résidentiel de Montgeron, à proximité des écoles et commerces, avec la gare accessible à pied en environ 15 minutes. Contactez-moi pour découvrir cette maison et apprécier ses volumes et son potentiel lors d'une visite. Visite virtuelle disponible sur demande ou via mon mini-site. Certaines photos présentent des projections d'aménagement et sont proposées à titre illustratif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie Demontier vous propose : THIAIS - MAISON 97 m² environ Coup de coeur Découvrez à Thiais cette maison de 1985 en très bon état Répartis sur 5 pièces, ce bien offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Côté nuit, 3 chambres aux proportions soignées — dont une chambre de 11 m² — assurent un confort appréciable pour toute la famille. La salle de bain et le WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Une buanderie fonctionnelle apporte un vrai confort au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible et pompe à chaleur split garantissent un confort thermique toute l'année, tandis que la fibre optique et les rangements intégrés répondent aux exigences d'un mode de vie contemporain. La maison est implantée sur un terrain de 350 m². La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Freddy Moncet vous propose : Maison familiale jusqu'à 5 chambres avec jardin et 4 places de stationnement. Les points forts à retenir : L'emplacement : à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, 5 minutes des commerces (Super U) et 5 minutes des Bords de Seine ! Beaux volumes modulables : Jusqu'à 5 chambres / bureaux possibles (95 m² habitables, 113 m² au sol). Confort thermique : Classe énergétique D, climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), chauffage électrique et cheminée insert. Stationnement : Jusqu'à 4 places au total (2 dans le garage et 2 emplacements extérieurs). Les 113 m² de cette charmante maison familiale construite en 1982 se répartissent ainsi : Au rez-de-jardin (niveau rue) : l'entrée qui communique avec le grand garage (2 véhicules), très pratique et un grand espace à utiliser selon vos envies (stockage, remise, bureau, espace sport etc. ). Au rez-de-chaussée surélevé : Une belle pièce de vie lumineuse (28 m²) avec sa cheminée, ouvrant de plain-pied sur un agréable jardin. Une cuisine équipée indépendante, une buanderie / cellier et un premier WC. Au premier étage : Trois chambres dont une pour enfant ou bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : Les combles aménagés accueillent deux pièces supplémentaires (chambre et bureau ? ) avec, en fonction des projets, la possibilité d'exploiter l'espace différemment, en créant une suite parentale par exemple. Rare sur le marché, cette maison modulable (jusqu'à 5 chambres) combine un prix doux et un formidable potentiel. À vous de jouer pour lui offrir la touche de modernité qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric lievens vous propose : villeneuve-saint-georges – maison familiale rénovée de 130 m² – 4 chambres – terrain de 780 m² découvrez cette maison familiale de 130 m² entièrement rénovée, édifiée sur une généreuse parcelle de 780 m². Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, sa terrasse de 40 m² et son vaste jardin, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour toute la famille. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, une première chambre de plus de 10 m², une grande buanderie de plus de 8 m² ainsi qu’un wc indépendant. Au premier étage, véritable coeur de la maison, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 43 m². Lumineux grâce à sa double exposition nord et sud cet espace convivial se prête aussi bien aux moments en famille qu’aux réceptions entre amis. Une cuisine ouverte et aménagée complètent ce niveau. Vous y trouverez également une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant. Le dernier étage dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et d’un wc. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités : espace de jeux, repas en plein air, potager ou aménagement paysager. Une terrasse de 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Quatre stationnements sont également disponibles sur la propriété. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite pas de travaux. Elle est équipée d'une climatisation, d’un chauffage individuel électrique, du double vitrage, du tout-à-l’égout ainsi que d’un système d’alarme ou de vidéosurveillance. Le groupe scolaire condorcet se situe à environ 600 mètres, les premiers arrêts de bus à 230 mètres et la gare rer à 1,5 km. Les atouts : – maison familiale rénovée de 130 m² – parcelle de 780 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Margaux Bouayadi vous propose : ATHIS-MONS - MAISON - ENVIRON 100 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Athis-Mons cette maison lumineuse grâce à ses expositions sud et est qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Érigée en 1957 et développée sur 2 niveaux, elle offre 64 m² habitables à l'étage principal et 35 m² supplémentaire en rez-de-jardin sur un terrain de 274 m², avec jardin et terrasse, dans un bon état général. Le rez-de-jardin s'articule autour d'un salon / cuisine d'été, d'un bureau et d'une véranda, offrant une grande souplesse d'usage selon vos projets. L'ensemble est complété par l'étage principal, qui comprend une cuisine, une salle d'eau, deux chambres, un salon qui bénéficie de la belle orientation sud-est et un WC indépendant. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, agréables dès les premiers bons jours. Un grand garage de 30 m² environ complète avantageusement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel électrique performant, associant pompe à chaleur, climatisation réversible, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.56€ par mois (soit 66.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Bouayadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880060223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david aittaleb vous propose : rare & unique péniche de caractère avec emplacement privilégié inclus dans le prix ! Vigneux-sur-seine • à 15 min à pied du rer d un art de vivre hors du commun… amarrée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe péniche freycinet raccourcie de 25 mètres vous invite à découvrir un mode de vie rare, élégant et atypique au fil de l’eau. Avec environ 140 m² habitables, ce bien singulier conjugue charme fluvial, volumes généreux et potentiel exceptionnel. des espaces uniques & lumineux belle pièce de vie chaleureuse cuisine à aménager selon vos envies 2 chambres confortables 1 bureau idéal télétravail mezzanine aménagée en vaste chambre avec vue panoramique à 360° sur la seine terrasse extérieure exposée sud / ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil ️ un bien de caractère à personnaliser cette péniche offre une base saine et pleine de charme, tout en laissant place à votre créativité. Des travaux sont à prévoir, notamment : • création ou réfection d’une salle d’eau • aménagement complet de la cuisine • rafraîchissements selon vos goûts une belle opportunité de créer un lieu de vie totalement unique et à votre image. ️ informations techniques • construction : 1954 • documents administratifs à jour • dernière sortie en chantier réalisée il y a 5 ans • climatisation • câble tv • rangements • digicode • résidence fermée et sécurisée • emplacement vendu avec le bateau emplacement privilégié située à proximité immédiate des commodités et à seulement 800 mètres du rer d, cette péniche permet de concilier parfaitement calme, nature et accessibilité. un bien rare pour les amoureux de l’exception un lieu de vie inspirant, hors du temps, où chaque journée se vit au rythme de l’eau. ️ coup de coeur assuré dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAIRIE Dans un quartier très recherché à 2 pas du T9 et à 10 min du RER C à pied venez visiter cette belle maison en meulière en bon état général et sa dépendance aménagée en studio tout confort. La maison principale est composée de : Au RDC : séjour lumineux grâce à sa double exposition, cuisine américaine, véranda de plus de 18 m² complètement ouverte sur le jardin sans vis à vis, salle d'eau avec WC. Au 1er étage : palier, deux belles chambres de 12 et 13 m² au charme de l'ancien dont une suite parentale avec sa salle de bains, WC indépendant. Sous les combles : grande chambre de 14.5 m² avec de nombreux rangements. Un sous-sol total semi enterré complète cette première maison. En fond de parcelle, avec un accès séparé, une dépendance climatisée en parfait état avec son jardin, composée d'un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, une mezzanine composant l'espace nuit et une belle sale de bains avec une baignoire balnéo et WC. L'agencement du terrain permet de pouvoir garer plusieurs voitures.

Gondoles Sud - Nous vous proposons cette maison climatisée de 3 pièces en copropriété, avec son jardin indépendant et un box. L'entrée vous mène sur un coin séjour-cuisine aménagé et spacieux avec un accès sur le jardin privatif. Une première chambre et une salle d'eau avec toilette se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce de 7 m² pouvant être aménagée en bureau ou dressing. Une suite privative comprenant une chambre et une grande salle d'eau avec un toilette. Une cave complète la maison. La maison est en copropriété de sol sans charges. Situé à proximité des transports, du parc interdépartemental, d'écoles et de commerces de proximité. Habitable sans travaux, contacter nous pour organiser une visite. Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529).

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * NOUVEAUTÉ * Maison rénovée de 180 m² habitables, 5 chambres - Logement indépendant en rez-de-chaussée, idéal profession libérale ou regroupement familial. Située dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités, cette maison se distingue par son excellente performance énergétique (DPE B) et son rez-de-jardin disposant d'un accès indépendant. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Grande pièce à vivre avec poêle et cuisine aménagée - Deux chambres avec placards - Une salle d'eau avec wc - Placard - Terrasse A l'étage : - Deux grandes chambres avec rangements - Une salle d'eau avec wc En rez-de-jardin : (entrée indépendante par l'extérieur et accès depuis le rez-de-chaussée) - Salon - Cuisine aménagée et son cellier - Wc séparé - Chambre avec salle d'eau - Garage En extérieur : - Cuisine d'été - Jardin clos - Stationnement sur la parcelle à l'avant Un aménagement idéal pour 3 projets : - Profession libérale / Indépendant : Installez votre bureau ou cabinet en rez-de-jardin. - Projet familial / Bi-générationnel : Idéal pour loger un parent proche, un jeune adulte. - Grande maison de famille : Une seule et grande propriété de 5 chambres où chacun trouve son espace. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 2012 — DPE B — terrain de 876 m² à Crosne Une maison récente, un grand extérieur et trois chambres : découvrez cette maison familiale de 105 m², construite en 2012, dans un environnement calme à Crosne. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, une chambre et un WC. La chambre de plain-pied peut également accueillir un bureau selon vos besoins. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. Édifiée sur une parcelle de 876 m², la maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité. Son DPE B constitue un véritable atout : les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 860 € et 1 220 € pour un usage standard, selon les prix de référence de 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Vous recherchez une maison récente avec un grand terrain à Crosne ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Ce bien est proposé en exclusivité en vente interactive. Le prix de première offre possible est fixé à 380 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Ce montant constitue un prix de départ et ne préjuge pas du prix final. La participation à la vente interactive nécessite une visite préalable et un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David FEROT, Tél. : 06 37 21 68 03, E-mail : david.ferot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753615657.

Présentée par CENTURY 21, cette belle maison meulière mitoyenne d'un côté a été entièrement restaurée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une organisation particulièrement bien pensée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres bénéficiant chacune d'une mezzanine aménagée sous plafond cathédrale. Ces espaces ont été conçus directement dans l'agencement de la maison afin d'optimiser les volumes et d'offrir un espace nuit supplémentaire. Une troisième chambre en suite dispose de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC, située sur le palier, est dédiée aux deux autres chambres. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie conviviale, composée d'un séjour avec cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente en toute tranquillité. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et une climatisation réversible, les fenêtres en double vitrage dernière génération, offrant de bonnes performances en matière d'isolation thermique et phonique. Les sols sont habillés de parquet massif de belle qualité, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Le sous-sol offre également de beaux volumes avec deux places de stationnement ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en salle de sport, espace loisirs ou pièce de rangement, selon vos besoins. La propriété est implantée sur une parcelle de 169 m², emprise au sol comprise. Un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant un extérieur sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin, tout en bénéficiant d'une terrasse et d'un espace extérieur à l'avant de la maison, permettant également de stationner un véhicule ou de créer un agréable espace de vie extérieur. Une maison de caractère, entièrement restaurée, qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne et optimisation des espaces. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790).

Iad France - Annie Demontier vous propose : Thiais — Maison familiale contemporaine T6 de 178 m² au sol (143.86 m² Carrez) Située au calme absolu d’une impasse privée au sein d'un lotissement résidentiel sécurisé (digicode, alarme et vidéosurveillance), cette maison contemporaine de 2001 en très bon état offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et du TVM (à 200 m). Un rez-de-chaussée de plain-pied fluide et lumineux : Espace de vie : Un séjour / salon traversant de 45 m² baigné de lumière, structuré par une belle cheminée et une impressionnante hauteur sous plafond. Il s'ouvre directement sur une terrasse en bois et un jardin arboré. Cuisine : fermée, entièrement aménagée et équipée, communiquant avec la pièce de vie. Suite parentale : Un espace nuit de plain-pied comprenant dressing, salle de bains privative et accès direct au jardin. Fonctionnalité : Entrée, buanderie et WC séparés. À l' étage : Espace mezzanine surplombant le séjour, 3 chambres aux volumes équilibrés et un bureau Annexes & sanitaires : Une salle d’eau, un second WC indépendant et un grenier aménagé pour le rangement. Extérieurs & Stationnement : Jardin privatif paysager avec terrasse. Garage double (2 places) directement accessible par la maison + 1 place de stationnement extérieure devant la propriété. Prestations & Confort : Climatisation réversible et chauffage individuel au gaz naturel. Menuiseries soignées, aucun travaux à prévoir. Localisation : Transports : TVM à 200 m, ligne 14 à 10 min en TVM, accès rapide A86 / A6 vers Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Century 21 A. A.R. S Immo THIAIS - Découvrez cette belle maison jumelée d'un seul côté, proposée dans une version particulièrement soignée et haut de gamme. Elle offre actuellement trois chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. La pièce de vie constitue un véritable espace convivial : un séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², lumineux et agréable, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin, offrant ainsi une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté stationnement, la maison bénéficie de deux emplacements privatifs, avec un garage et une place de stationnement extérieure. Située au sein d'un clos privé et recherché, le Domaine Saint-Gilles, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie qualitatif, avec des espaces généreux et des prestations recherchées Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790).

Iad France - Karine Hocini vous propose : À VENDRE – Paray-Vieille-Poste (91) - Maison familiale – 121 m² habitables - Possibilité 3 chambres + bureau – Volumes généreux – Jardin sans vis-à-vis – Garage et Cave - Proximité transports et commodités. Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Paray-Vieille-Poste, cette maison de 121 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et convivial composé d'une cuisine entièrement rénovée en 2019 ouverte sur un agréable espace repas. Un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie aménagée complète ce niveau. La buanderie constitue une alternative intéressante car facilement transformable en chambre de plain-pied. Elle permet ainsi à la maison d'évoluer vers une configuration idéale de 3 chambres et un bureau. La véranda, véritable pièce de liaison avec l'extérieur, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin paysager. Un espace particulièrement agréable qui invite à profiter du calme et de la verdure tout au long de l'année. Quelques marches plus haut, le salon cathédrale dévoile tout le charme de la maison. Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et son poêle à granulés récent créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Surplombant cet espace, la mezzanine accueille aujourd'hui un bureau confortable. Elle bénéficie en complément de sa propre salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'évolution de vos besoins. L'étage dessert quant à lui deux belles chambres de 12 m², un espace dressing ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC. Édifiée sur un terrain clos de 392 m², la propriété dispose également d'un garage attenant, d'un espace de stationnement privatif et d'une cave en sous-sol particulièrement appréciable pour le stockage. Les atouts qui font la différence : • Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir • Evolutive et modulable selon les besoins, • Salon cathédrale lumineux • Cuisine rénovée en 2019 • Poêle à granulés récent • Véranda ouverte sur le jardin • Jardin sans vis-à-vis • Garage, stationnement privatif et cave • Tramway T7, gare routière, commerces et écoles à proximité immédiate Une maison chaleureuse prête à accueillir ses futurs propriétaires. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Contactez moi pour découvrir davantage de photos, la vidéo du bien et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.