Maison avec climatisation à vendre à Vendays-Montalivet (33930)

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Maison d'architecte avec piscine Neuve, Moderne et Lumineuse à Vendays-Montalivet-Vendue meublée Cette somptueuse maison d'architecte, construite en 2022, offre un design contemporain et des prestations de haut standing. Idéalement située à Montalivet, charmante station balnéaire Médocaine, à proximité des commodités, du marché et de la plage, cette résidence est un véritable havre de paix pour profiter de la douceur de vivre du Médoc. D'une surface totale de 110 m², cette maison d'architecte est vendue meublée et s'étend sur un terrain de 478 m² offrant un bel espace extérieur. L'agencement intérieur est parfaitement pensé pour un confort optimal, avec 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec WC et salle d'eau privative. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent une fonctionnalité supplémentaire pour le bien-être de ses occupants. Le vaste séjour de 38 m², ouvert sur une cuisine équipée et moderne, crée un espace de vie convivial et propice à la détente. De plus, les terrasses autour de la piscine offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Les équipements de cette maison d'architecte sont à la pointe de la modernité, avec notamment la fibre optique, l'air conditionné, l'assainissement individuel, et un système de chauffage performant comprenant un chauffage au sol et une climatisation réversible. De plus, un garage et un parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison neuve ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie contemporain et confortable dès votre emménagement. Profitez du calme et du confort de cette maison d'architecte d'exception à Montalivet. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied dans un cadre calme et verdoyant à Vendays-Montalivet. Emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité, cette maison, construite en 2018, offre un style moderne et des équipements de qualité pour un confort absolu. D'une surface de 94 m² sur un vaste terrain de 2342 m², cette propriété vous propose un espace de vie lumineux composé de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La maison comprend une grande salle de bain moderne, un WC séparé, une cuisine équipée et un agréable séjour pour des moments de convivialité en famille. Le jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies. Un parking privatif, un mobile-home, une dépendance servant de garage et d'atelier, des abris de jardin et abris bois sont également inclus. Côté équipements, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs pour un confort optimal en toute saison. Le quartier offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour toute la famille. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles, des promenades sur la plage et en fôret pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de plain-pied à Vendays-Montalivet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti vous propose une maison pour une grande famille ou bien pour de la location annuelle ou saisonnière. Cette maison est divisé en trois habitations distinctes, offrant une flexibilité et un confort incomparables. 1ère habitation : t4 de 90 m² double séjour : spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Cuisine ouverte : aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Chambres : 3 belles chambres avec placards (2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage). Salle d'eau / wc : moderne et fonctionnelle. Terrasse : belle terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. 1ère habitation : t4 de 90 m² double séjour : spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Cuisine ouverte : aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Chambres : 3 belles chambres avec placards (2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage). Salle d'eau / wc : moderne et fonctionnelle. Terrasse : belle terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. 2ème habitation : t2 denviron 65 m² au rez-de-chaussée séjour / salle à manger : confortable et convivial. Cuisine : fonctionnelle et bien équipée. Chambre : 1 chambre avec placard. Salle d'eau / wc : moderne et pratique. Terrasse : belle terrasse pour profiter du plein air. 3ème habitation : t2 d'environ 40 m² au 1er étage palier : accueillant et pratique. Cuisine : aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux. Chambre : 1 chambre avec placard et dressing. Salle d'eau / wc : confortable et bien agencée. Le tout est situé sur un terrain de 650 m², comprenant : abri de jardin : pratique pour le rangement. Buanderie : fonctionnelle pour votre confort. Nombreux stationnements : idéal pour recevoir famille et amis. Caractéristiques techniques toiture : en excellent état. Chauffage électrique : récent et performant. Climatisations réversibles : deux unités pour un confort optimal en toutes saisons. Portes et fenêtres : en pvc double vitrage pour une isolation parfaite. Raccordement au tout à l'égout : pour plus de commodité. Trois compteurs d'eau et d'électricité : indépendance totale pour chaque habitation. Localisation idéale proche de l'océan : à seulement 10 minutes. Commodités de vendays : à 3 minutes à pied. Le tout est situé sur un terrain de 650 m², comprenant : abri de jardin : pratique pour le rangement. Buanderie : pour votre confort. Nombreux stationnements : idéal pour recevoir famille et amis. Caractéristiques techniques toiture : en excellent état. Chauffage électrique : récent et performant. Climatisations réversibles : deux unités pour un confort optimal en toutes saisons. Portes et fenêtres : en pvc double vitrage pour une isolation parfaite. Raccordement au tout à l'égout : pour plus de commodité. Trois compteurs d'eau et d'électricité : indépendance totale pour chaque habitation. Taxe foncière : 1640€. Proche de l'océan : à seulement 10 minutes. Commodités de vendays : à 3 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lloret, tél. : 06 80 30 86 48, e-mail : franck.lloret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 320830979.

Iad France - Agathe Nou vous propose : Charmante maison proposant des prestations modernes et de qualité, située proche du bourg, dans un quartier calme, à proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement 8 km des plages océanes. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. Le coin nuit comprend deux suites parentales. Dans la première, vous disposerez d'un dressing, d'une magnifique baignoire îlot, d'un meuble avec vasque et d'une terrasse privative. La deuxième est composée de placards, d'une douche et d'un meuble avec vasque. Un WC indépendant complète cet espace. L'étage est composé d'une chambre et d'un espace à l'esprit cocooning, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou être aménagé selon vos envies. Les extérieurs sont généreux et proposent une vaste terrasse en bois de 160 m² environ, en partie couverte, une piscine, une cuisine d'été et une douche extérieure, pour des retours de plage sereins. Bien conçue et très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur (chauffage + climatisation), une excellente isolation et un chauffe-eau thermodynamique. Un carport et un atelier indépendant alimenté en eau et en électricité complètent ce bien, sur une parcelle de 613 m² entièrement clôturée. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Charmante Maison 2 Chambres avec Magnifiques Terrasses à Vensac, à Proximité des Plages et des Commodités Bienvenue dans cette adorable maison de 2 chambres située à Vensac, offrant un cadre de vie paisible et idyllique. Construite en 1968 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied et mitoyenne par le garage du voisin est un véritable havre de paix. En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par ses deux superbes terrasses offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat doux de la région. Les terrasses sont idéales pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou entre amis, ou tout simplement pour admirer le jardin de 695 m². À l'intérieur, la maison se compose de 2 chambres, d'un spacieux séjour de 33 m², d'une cuisine ouverte équipée avec un cellier attenant, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. les petits plus : volets électriques solaires, moustiquaires aux fenêtres des chambres et du coin salon, VMC double flux, Pompe d'arrosage relié à un puit, tondeuse autonome sans fil, atelier avec porte blindée, petit chalet bois avec terrasse, terrain clôturé. Le chauffage individuel avec insert cheminée, la pompe à chaleur réversible et les convecteurs assurent un climat intérieur optimal tout au long de l'année. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages, du marché local, des supermarchés et d'autres commodités essentielles. De plus, la facilité d'accès au bac Le Verdon-Royan facilite les déplacements vers Royan. Pour votre confort, la maison dispose d'un parking privé et d'un appentis servant de garage, d'atelier et de terrasse couverte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison à Vensac, un véritable petit coin de paradis sur la côte Atlantique. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison située à Vensac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Récemment rénovée, cette maison de 128 m² sur deux niveaux est un véritable bijou à découvrir. * Description des Pièces : * - Salon lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine moderne de 23 m² entièrement équipée. - Salle d'eau et toilettes séparées. - À l’étage 3 chambres spacieuses offrant des surfaces de 19 m², 10 m² et 11 m² respectivement, palier pouvant être transformé en bureau et un WC pour un confort optimal. - Buanderie 8 m² pour plus de praticité (possibilité 4ème chambre). * Côté extérieur * - Atout supplémentaire avec une dépendance de 67 m² offrant diverses possibilités d'utilisation. * Avantages de la Maison : * - Jardin verdoyant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Terrasse exposée au sud pour des moments de détente en plein air. - Equipements de qualité avec fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique. - Système de chauffage individuel avec climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort toute l'année. - Situation idéale à proximité de la Plage de Vensac Océan (10km) et du Village (1km). Cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de confort. Elle est parfaite pour une famille ou des amateurs de belles demeures rénovées avec goût. * Points Forts : * - Aucun travaux à prévoir, maison clé en main. - Espaces bien agencés et luminosité naturelle. - Environnement calme et proche des commodités. - Terrain 1000 m² entièrement constructible et piscinable. - A noter que la dépendance peut être transformée selon vos goûts et vos besoins afin de générer un complément de revenus, excellente façon d'obtenir un revenu supplémentaire sans avoir à investir dans d'autres biens immobiliers en tirant profit d'un espace dont vous disposez déjà. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 1 km du bourg et de ses commodités, cette belle maison de plain-pied de 130 m² vous séduira par ses grands espaces et son environnement agréable. Édifiée sur un terrain de 3713 m², elle vous offre un vaste espace de vie de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une salle à manger lumineuse donnant sur une belle terrasse. Cette dernière est équipée d'un barbecue et d'un store électrique, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour optimiser votre confort au quotidien. La maison bénéficie également de nombreuses prestations récentes, comme une extension du séjour de 32 m², ainsi qu'une rénovation complète datant de 2018, ce qui vous garantit une maison en excellent état, sans travaux à prévoir à part pour personnaliser selon vos goûts. À l'extérieur, vous disposerez d'un grand cellier, d'un appentis attenant à la maison pouvant servir de buanderie ou de stockage, ainsi qu'un grand garage indépendant de 18 m². Le portail électrique et l'accès facile à la propriété, grâce à un chemin d'accès goudronné, sont de réels atouts. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d'une climatisation, de volets roulants, d'une VMC, ainsi que d'une excellente isolation murale, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement est idéal : à seulement 10 minutes des plages et à proximité des pistes cyclables, vous pourrez profiter pleinement des activités locales tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre rural. Les petits plus : - une isolation refaite en juillet 2024 - une cuisine équipée et refaite à neuf - un store banne électrique - une belle véranda devant la chambre - un puit dans le jardin - portail électrique et chemin d'accès bitumé Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Un véritable coup de cœur vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 07 88 45 69 67, E-mail : laura.phily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838410165.

Vensac. Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût de 2017 à 2024. Idéalement située, dans un environnement calme et boisé, cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend : deux chambres une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie attenante à la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une très belle pièce à vivre avec un espace salle à manger et un coin salon plus cosy avec un insert "GODIN" de 2024. La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'une très bonne isolation grâce aux travaux de rénovations. Vous pourrez également du confort de la climatisation réversible et autres prestations récentes. À l'extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse, d'un grand garage, d'un abri voiture et d'un espace couverte actuellement aménagé en cuisine d'été pour recevoir ses proches et passer de bons moments conviviaux. Vous serez à seulement 3 minutes en voiture des commodités. Les familles apprécieront la proximité de l'école de Vensac à 2 minutes en voiture et de l'école primaire à 6 minutes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. REF : 2198 et DPE : C Century 21 Biran Montalivet Tel : 05 56 73 79 45.

Iad France - Elodie Menand vous propose : Charmante maison de 132 m², située dans une petite commune avec de nombreuses commodités (cabinet médical, épicerie, coiffeur, boulangerie, école…) proche de Lesparre et de l'océan ! Dans un secteur calme, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce à vivre avec poutres apparentes ! Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une belle salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier d'environ 9 m² et petit plus, une cave de 6 m² ! Une véranda vient compléter ce bien ! Niveau énergétique, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage en PVC, de panneaux solaires ainsi que d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri, aménagé et entretenu d'environ 1250 m², entièrement clôturé avec portail, sur lequel vous trouverez un atelier de 14 m², un cabanon, un carport ainsi qu'un puit équipé d'une pompe. Un coup de cOEur à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme sur la commune de queyrac, à proximité des commerces, école, cabinet médical, pharmacie et 15 mn des plages océanes. Maison mitoyenne de 2002 d'environ 70 m² qui se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine équipée, un cellier / buanderie, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Sur une parcelle d'environ 280 m². Les point forts : très bon état général, assainissement conforme, chauffage par clim réversible, peinture neuve, dpe classé b, aucune anomalie électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane barbe, tél. : 06 52 51 56 68, e-mail : stephane.barbe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 253 345.

Située sur la commune de queyrac, à proximité des commerces, école, cabinet médical, pharmacie et 15 mn des plages océanes. Maison individuelle, plain-pied de 71 m² environ qui se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec insert bois, une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une véranda non chauffée de 20 m² environ offre une surface utile supplémentaire. Sur une parcelle de plus de 5200 m² non constructible, un grand garage séparé de 130 m² environ complète le bien. Le + : présence clim réversible bien actuellement loué, bail en cours jusqu'au 01 / 06 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 455 710.

Sur la dynamique commune de GAILLAN MEDOC, située a 5 minutes de LESPARRE et 20 minutes des plages océanes, découvrez cette pépite qui attend sa nouvelle famille. Cette magnifique maison neuve n' a que 2 ans et pourtant elle a tout d' une grande. Vous bénéficierez donc d' une construction dotée de matériaux de qualité et des finitions soignées, alliant le confort et les économies d' énergie, et en bénéficiant de garantie jusqu' en 2033. Cette maison est un véritable havre de paix, partout ou les yeux se posent, c' est une invitation a la détente et a la relaxation. Ses propriétaires ont pris grand soin pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable aussi bien a l' intérieur qu' a l' extérieur. Les photos parlent d' elles même. Vous serez séduit par son agencement atypique, qui pourrait facilement etre modulé a votre convenance afin de rajouter des couchages au besoin. Vous y trouverez une cuisine élégante et moderne toute équipée ouverte sur le spacieux salon séjour en 2 parties baigné de lumière, un cellier pratique et fonctionnel, une chambre confortable avec placards, une salle d' eau raffinée, un wc, et le garage attenant a été entièrement aménagé afin d' en faire une pièce supplémentaire (chambre d' appoint ou autre) et vous aurez la possibilité de créer une 3 ème chambre au besoin sans difficulté ( simplement en rajoutant une cloison ). Coté extérieur, le jardin intime entièrement clos de 351 m² a été si bien aménagé et joliment fleuri qu' il est devenu un petit coin de paradis a l' abri des regards. À l' image de la maison, tout est parfaitement à sa place, et vous aurez un petit local pour ranger vos outils. Vous serez aussi charmé par la terrasse couverte avec un élégant store motorisé créant un véritable salon d' été. Au lieu de vanter les mérites de ce petit bijou, je vous invite a m' appeler afin que je vous donne tous les détails. Dépêchez vous car ce bien exceptionnel risque de ne pas rester longtemps sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 906901.

Située à Gaillan-en-Médoc, à proximité du centre-ville et à moins de un kilomètre de Lesparre et de toutes ses commodités, cette maison offre un cadre privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Elle s'ouvre sur une entrée menant à un salon prolongé par une belle véranda lumineuse d'environ 25 m², non comptabilisée dans la surface habitable. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement et un WC indépendant. Attenant à la maison, un garage communique avec un coin cave et des combles aménageables offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Sur la parcelle, un second garage indépendant ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété présente un beau potentiel pour qui saura lui redonner tout son éclat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'emplacement, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Je vous attends pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37 (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité agence pour cette superbe Maison récente (2013) de 131 m² habitable en parfaite état et très bien entretenu. 26 m² de surface supplémentaire de la terrasse couverte. Idéal pour profiter en avant et après la saison ou laisser ouvert l'été ! Vaste séjour cuisine de 69 m², 3 chambres qui disposent chacune de leur douche italienne, 2 wc, cellier, cuisine équipée. Un garage bois extérieur et carport. Les gros plus : le Calme, la piscine chauffée, 2 clim réversibles récentes, le poêle à bois, portail électrique. jardin paysagé de 1090 m². Lieu paisible et très chaleureux, peut servir en résidence principal ou secondaire. à 8 min de Hourtin et 10 min de L'océan !

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Magnifique Maison de 235 m² avec Piscine et Garage à Grayan-et-l'Hôpital Voici une opportunité rare d'acquérir une superbe maison de 5 chambres avec piscine, garage à Grayan-et-l'Hôpital, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale si vous avez un projet de chambres d'hôtes proche des magnifiques plages de la côte atlantique du Médoc. Vous saurais apprécier la proximité des pistes cyclables et des forêts pour de grandes balades en toute saison. Située sur un terrain de 1289 m², cette propriété de caractère se compose de 8 pièces spacieuses réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une véranda, deux chambres dont une aménagée en salle de bien-être avec sauna, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous et deux salles d'eau ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. À l'extérieur un balcon offrant une vue dégagée, une magnifique terrasse idéale pour les repas en plein air et une piscine couverte sécurisée pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une cheminée insert avec répartition de la chaleur sur l'ensemble de la maison. De plus, le terrain est parfaitement entretenu avec un espace parking et un garage avec buanderie. Le plus qui fait la différence : des panneaux photovoltaïques avec revente soit 1700€ net par an. Construite en 2008 et très bien entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Grayan-et-l'Hôpital. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* GRAYAN ET L'HOPITAL * Maison récente située dans un secteur calme et boisé à proximité de la plage du Gurp et de Soulac, idéale pour un pied à terre ou pour une résidence principale cette maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, le coin nuit propose 3 chambres, une sde et un wc. Attenant, le garage vous sera trés utile pour vos vélos ou du rangement, enfin vous pourrez profiter d'un magnifique jardin de plus de 1400 m² boisé, l'ambiance se veut champètre. À visiter ensemble rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Magnifique maison (BBC RT 2012, excellente performance énergétique, classe A) d'env 191 m² finie en 2021 comprenant une pièce de vie lumineuse d'env 90 m² composée d'une pièce à vivre offrant des volumes extraordinaires et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec ballon thermodynamique, puis, d'un côté, un dégagement, un WC séparé et une suite parentale d'env 28 m² comprenant chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing, et de l'autre côté, un dégagement donnant sur trois chambres et une salle d'eau / WC avec douche à l'italienne. Toutes les chambres ont un accès direct vers l'extérieur. Jardin paysagé en façade et jardinières alimentés par arrosage automatique programmable. Maison entièrement entourée de belles terrasses en bois installées sur une dalle en béton. Garage indépendant d'env 34 m² avec un auvent d'env 16 m² pouvant être aménagé en studio. Un box en bois d'environ 5 m² pour le rangement du matériel de jardinage. L'ensemble sur un terrain d'env 2800 m² au calme, proche de la nature, à seulement 4,8 km de la plage du Gurp accessible aussi par les pistes cyclables. (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec environ ses 2700 m² de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre. Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique. toutes les autres chambres ont la climatisation réversible. La maison est très bien isolée. Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine. À l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition. La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w. c. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances. Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024. Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable. Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

EN EXCLUSIVITE Demeure d'exception au coeur de la nature à Saint-Vivien-de-Médoc Plus de 550 m² habitables, ? Sur plus de 11 hectares de prairies Amoureux des grands espaces et des projets d'accueil touristique, cette propriété unique est faite pour vous ! Nichée en pleine nature, cette vaste demeure offre plus de 550 m² de surface habitable répartis en 9 chambres, 8 salles d'eau, 1 salle de bains et 9 WC, le tout sur plus de 11 hectares de prairies, idéales pour accueillir chevaux, activités de plein air ou développer un projet de gîtes ou d'événementiel. Le bâtiment principal vous séduira par ses volumes généreux : Une suite parentale de 60 m², véritable cocon de confort. Un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. À l'étage, trois chambres supplémentaires. Attenante à la maison, une seconde aile indépendante propose : Cinq chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau et WC, Un second séjour avec cuisine équipée, idéal pour développer une activité d'accueil autonome. Un bâtiment annexe de 80 m² avec salle de réception et cuisine professionnelle complète l'ensemble. Il est parfait pour organiser réceptions, séminaires, ateliers ou repas de groupe. Enfin, une piscine vient sublimer cet environnement paisible, entouré de prairies à perte de vue, sans aucun vis-à-vis. Une propriété rare et inspirante, prête à accueillir tous vos projets. À visiter sans tarder ! AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Superbe Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Jau-Dignac-et-Loirac Cette magnifique maison individuelle de 147 m², construite fin XIX, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Jau-Dignac-et-Loirac. Nichée sur un terrain de 1270 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. L'espace de vie se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine ouverte entièrement équipée. La surface habitable bien agencée offre de multiples possibilités d'aménagement. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'atout majeur de cette propriété est sans nul doute sa terrasse de 60 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air en famille ou entre amis. L'exposition est Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une fosse septique aux normes actuelles. Une dépendance de 40 m² avec un carport est un plus à ne pas négliger. En effet maison d’amis à aménager, bureau pour le télé-travail ou même atelier, à vous de choisir. Pour les amateurs de nature, le vaste jardin offre un espace extérieur verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air. La propriété est située à proximité de divers points d'intérêt tels que Lesparre-Médoc, Soulac-sur-Mer, ou encore Montalivet les Bains, offrant un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure de caractère. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de quiétude. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Jau-Dignac-et-Loirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située à Jau-Dignac-et-Loirac, dans la magnifique région de la Gironde. Construite en 1900, cette propriété de 134 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d'un salon accueillant, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Profitez de son jardin verdoyant, de sa terrasse ensoleillée et de son parking extérieur, offrant un cadre de vie extérieur exceptionnel. De plus, une maison d'amis est à votre disposition pour recevoir vos proches. En bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proposée au prix attractif de 239 000 EUR, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 179.

Idéalement située a 10 minutes de lesparre medoc, 25 minutes des plages océanes, dans le petit village de begadan ou il fait bon vivre avec les commerces accessibles a pied, découvrez cette superbe maison toute récente ( à peine 2 ans ), qui attend sa nouvelle famille. D' une surface habitable de 90 m² avec en plus un garage attenant de 15 m² lui aussi doublé, isolé et carrelé, vous y trouverez tout le confort des maisons modernes bénéficiant des dernières normes qui en font une maison très pratique et économique. Coté intérieur, vous bénéficiez d' une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d' une cuisine aménagée, de 3 chambres avec placards, d' une salle d' eau avec wc et d' une terrasse. Le terrain est entièrement clos (clôture rigide et portail ).L' ensemble est implanté sur une belle parcelle d' environ 800 m². Assainissement individuel lui aussi aux dernières normes ! Il y a simplement à venir poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 931246.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Magnifique propriété en lisière de forêt. Située en seconde ligne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison récente de 2013 offre un cadre de vie rare, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par son grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse en bois et un jardin verdoyant donnant directement sur les bois. La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, idéale pour le quotidien. La partie nuit accueille quatre chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque et des WC séparés. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : Construction RT 2012, chauffage au bois, climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Portail électrique sur un terrain entièrement clos. Assainissement tout-à-l’égout. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et privilégié, à 2 minutes du centre-ville de Lesparre et ses commodités (polyclinique, écoles, collèges, lycée, gare, grandes surfaces), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison récente de 2014, en très bon état général, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 145 m² composée d'une entrée délivrant un Open / Space d'environ 73 m² comprenant un Salon / Salle à manger, lumineux et idéalement exposé, ouvrant sur une cuisine américaine équipée et donnant sur un coin cellier. Sur l'aile gauche de la maison on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Sur l'aile droite, un bureau et une suite parentale d'environ 30 m² comprenant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète le bien. Prestations de qualités ! Le tout sur un terrain boisé de 7000 m² avec terrasses et double garage de 42 m². Possibilité d'acquérir des parcelles attenantes en supplément. Très bon rapport Qualités / Prix ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Située sur la commune de Lesparre-Médoc à 2 kilomètres du centre ville ! Maison en duplexe de 113 m² s'élevant sur plus de 2200 m² de terrain ! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une cuisine donnant sur un salon, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre. L'étage se compose d'une salle de bains à aménager et de deux chambres. Un garage de 19 m² est attenant. Des travaux sont à prévoir. Les plus : - Proximité des commerces, - Puits, - Tout à l'égout, - Double vitrage. À visiter ! Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12.