Maison avec climatisation à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

Iad France - Anne Geiskopp vous propose : À ESTAGEL, MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET DE GRANDS VOLUMES, COMME ON EN VOIT PEU SUR LE SECTEUR ! Maison familiale située à Estagel, proche des commodités, offrant environ 150 m² habitables et de beaux volumes sur trois niveaux. C’est une maison saine construite dans les années 90, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de potentiel. Elle se compose au premier étage d’une belle pièce de vie avec cheminée insert et climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine indépendante donnant directement accès à une terrasse ombragée, très agréable pour les repas d’été. Sur ce même niveau, on trouve deux chambres de belles dimensions, une salle de bain et un WC indépendant. La terrasse et le balcon filant offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Au dernier étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une partie de combles partiellement aménagée en deux pièces, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambres d’appoint selon les besoins. En rez-de-chaussée et en annexes, le bien dispose d’un sous-sol total avec buanderie, salle d’eau avec WC, une pièce pouvant faire office de cuisine d’été ainsi qu’une cave à vin typique de l’esprit vigneron de la maison. On retrouve également un grand double garage indépendant ainsi qu’une fosse mécanique, particulièrement pratique pour les amateurs de bricolage ou de mécanique. À l’extérieur, la parcelle d’environ 1 600 m² est agréable et bien exploitée, avec une piscine carrelée équipée de son local technique, ainsi qu’un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers. L’ensemble offre un cadre de vie très agréable, ensoleillé et familial. La maison est globalement saine et bien entretenue, mais nécessitera une modernisation générale pour être remise au goût du jour. Elle offre cependant un très beau potentiel d’évolution grâce à ses volumes, ses dépendances et sa configuration. C’est une maison complète, rare sur le secteur, qui combine espace, extérieur, dépendances et potentiel, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Estagel. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane abreu vous propose : iad france - stephane abreu vous propose : iad france – stéphane abreu vous propose : canet plage – villa t4 – 84,7 m² – 2 faces – terrain aménagé – parking – abri de jardin – jacuzzi – 5 mins a pied des plages emplacement privilégié : située dans le secteur recherché de canet plage, cette villa offre se trouve à seulement 5 minutes à pied des plages. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre en bord de mer. La maison : cette villa 2 faces d'angle 84,7 m², de 2020 au norme rt2012, ne nécessite aucun travaux, ni à l’intérieur ni à l’extérieur. Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 38 m² avec salon et cuisine aménagée un wc indépendant un scellier à l’étage : 3 chambres avec placards intégrés 1 salle de bains avec double vasque les extérieurs : terrain aménagé, nécessitant peu d’entretien portail motorisé avec une place de stationnement jacuzzi 4 places terrasse avec pergola bioclimatique plus espace salon de jardin abri de jardin prestations complémentaires : climatisation réversible dans le séjour et toutes les chambres menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques garantie décennale maison de l'année 2020 taxes foncière 1505€ vidéo immersive sur demande estimation de votre bien offerte contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Classe énergie : a (65) / classe climat : a (2) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. Gouv. Fr annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane abreu ei (id 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france, immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur : [url masquée pour votre sécurité] honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iad france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À montesquieu-des-albères (66740), entre le boulou et argelès-sur-mer, venez découvrir cette villa de plain-pied en 3 faces. Vous profiterez d'un très bel espace à vivre avec cuisine us, communiquant sur une terrasse carrelée, et d'un espace salon avec cheminée / insert. L'espace "nuit" se compose de 3 chambres équipée de placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Menuiseries en double vitrage pvc - climatisation gainée de 2025 - etat impeccable. En terme de stationnement, 1 place intérieure et un garage vous attendent. Les plus : un espace atelier / rangement au sein d'un beau vide sanitaire, et une vue albères. Si vous pensez que cette maison sera votre prochain chez-vous, appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine ruello, tél. : 06 33 73 09 57, e-mail : karine.ruello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910672716.

Iad france - damien gitard vous propose : - cabestany - villa traditionnel 3 faces - t4 / t5 - pas de vis a vis - 3 chambres en rdc - située dans un quartier calme et recherché de cabestany, découvrez cette villa t4 t5 en 3 faces offrant de beaux volumes et un fort potentiel après remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon traversant d’environ 38 m², chaleureux et lumineux, équipé d’un poêle à granulés ainsi que d’une cheminée. Côté cheminée, un accès mène à une véranda de 16 m², ouverte sur un atelier de 12.3 m² et une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’une cuisine fermée ainsi que d’un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une aménagée du côté du garage et d'une salle de bain. À l’étage, les combles ont été aménagés et proposent une chambre supplémentaire climatisée ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin sans vis-à-vis ainsi qu’une allée permettant le stationnement sur la parcelle. Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement agréable. Travaux de rafraîchissement / remise au goût du jour à prévoir. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de cabestany et alentour abonnez-vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoît Carette vous propose : SAINT-ANDRÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, PARC ARBORÉ DE PLUS DE 4 500 m² ET DOUBLE TERRASSE PANORAMIQUE CHAUFFÉE À seulement quelques minutes d'Argelès-sur-Mer et des plages de la côte Vermeille, découvrez cette propriété de caractère développant environ 340 m² habitables au cOEur d'un environnement privilégié. Implantée en quatre faces sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 500 m², cette demeure séduit par son architecture singulière, ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. Inspirée à la fois des grandes demeures des années 70 et d'influences méditerranéennes, elle offre un cadre de vie rare où espace, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un superbe escalier central. L'ensemble de la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond, renforçant la sensation d'espace dans chaque pièce. Le séjour principal d'environ 44 m² se prolonge par une spectaculaire terrasse couverte, fermée et chauffée de 66 m² offrant une vue privilégiée sur le parc. Véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année, elle constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour créer une suite parentale de plain-pied, une seconde chambre, une autre salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une d'environ 20 m², une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. L'ensemble s'ouvre sur une seconde terrasse panoramique couverte, fermée et chauffée de 66 m². Entièrement vitrée et ouverte sur les Albères et la végétation environnante, elle offre un espace exceptionnel pouvant accueillir salon privé, bibliothèque, atelier ou espace bien-être. Un espace aménagé sous les combles, actuellement utilisé comme bureau, complète ce niveau. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure avec ses arbres matures et ses essences méditerranéennes. La propriété dispose également d'une piscine de 10 m x 5 m équipée d'un système de traitement par ozone et UV, ainsi que de son abri piscine fonctionnant à l'énergie solaire. Le terrain offre un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité d'étudier une division parcellaire permettant l'implantation d'une construction supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Un vaste sous-sol d'environ 60 m² complète l'ensemble avec un garage d'environ 30 m², un espace de stockage d'environ 20 m² et une chaufferie d'environ 10 m². Prestations complémentaires : • Pompe à chaleur Mitsubishi récente • Chauffe-eau solaire 300 litres • Installation photovoltaïque avec contrat de revente transmissible (environ 2 000 € / an) • Climatisation à l'étage • Chauffage au sol (Terrasse) • Fibre optique • Alarme • Électricité, plomberie et chauffage rénovés • Toiture récemment nettoyée et révisée • Puits et forage avec pompe récente Une propriété familiale de caractère alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Riu vous propose : Espira-de-l'Agly : Spacieuse villa 8 pièces - 245 m² - parcelle de 724 m² - 4 faces - suite parentale au rez-de-chaussée - piscine 9 par 4 - garage 24 m² - 6 chambres. Située à deux minutes à pied de toutes les commodités (pharmacie, médecins, boulangerie, primeur, boucherie, restaurant, médiathèque, école primaire et collège ), cette villa familiale et sans aucun travaux à prévoir vous réserve plusieurs surprises qui font la différence. Elle se compose d'une grande entrée qui dessert la lumineuse suite parentale aux nombreuses fenêtres, un WC indépendant ainsi que la pièce de vie de 72 m² aux volumes généreux. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec de nombreux rangements, d'une salle à manger et d'un salon, le tout s'ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine. Vous trouverez sur ce même niveau, une arrière cuisine de 9 m² et une buanderie de 8 m² communicantes avec le grand garage de 24 m². L'étage se compose de 6 chambres allant de 11 m² à 18 m², dont une qui est actuellement aménagée en salle de sport, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec dans chacune, un WC. L'étage comporte également une pièce ouverte pouvant être utilisée en espace bureau / lecture ou salle de jeux. L'extérieur de la villa se distingue par la piscine, la cuisine d'été couverte, son espace rangement et motorisation de la piscine. Vous trouverez également une allée menant au garage et pouvant accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. Coté technique de la villa : - Climatisation gainable à l'étage - Climatisation splits au rdc - Menuiseries en aluminium - Volets roulants électriques aluminium - Gouttières - Toiture en excellent état Vidéo immersive sur demande, visite rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un quartier résidentiel récent et particulièrement paisible de Saint-Cyprien, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 faces édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m². La pièce de vie de près de 60 m², traversante avec plafond cathédrale et aux larges ouvertures sur le jardin et la piscine, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte aux lignes actuelles entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un toilette indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et un second toilette indépendant complètent les prestations. Climatisation gainable, volets roulants motorisés, stationnements sur parcelle, volumes généreux et luminosité : tout a été pensé pour un confort de vie au quotidien. N'attendez plus ! C'est peut-être votre future maison, venez la découvrir ! Vous n'êtes pas sur place pré-visite disponible, contactez-moi au 06 29 98 61 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 06 29 98 61 31, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079.

Villa contemporaine 2024 avec piscine – 142 m² – 4 chambres – Vue Corbières Cases-de-Pène – Découvrez cette villa contemporaine 4 faces construite en 2024, développant 142 m² habitables sur une parcelle paysagée de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte équipée, largement ouverte sur le jardin et la piscine. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez les chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'un jacuzzi et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, le terrain entièrement paysagé offre un agréable espace de vie avec jardin sans vis-à-vis, piscine et belle vue dégagée sur les Corbières. Un garage complète le bien. Prestations : • Villa 4 faces construite en 2024 • 142 m² habitables • Terrain de 400 m² • 4 chambres • Suite parentale en rez-de-chaussée • Pièce de vie de 55 m² • Cuisine ouverte équipée • Climatisation gainable • Pompe à chaleur • Chauffe-eau thermodynamique • Salle de bains avec jacuzzi • Douche à l'italienne • Alarme • Piscine • Jardin paysagé sans vis-à-vis • Garage • Vue dégagée sur les Corbières Une villa récente et contemporaine offrant confort, modernité et tranquillité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux à Cases-de-Pène. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.

Vous recherchez une villa composée de 2 appartements indépendants ? Alors ne manquez pas ce bien composée d'un appartement de Type 2 de 67 m² au rez de chaussée donnant accès à un magnifique jardin privatif sur 3 faces puis d'un T3 de 85 m² habitables au 1er étage avec loggia et garage. Les 2 appartements ont chacun leur entrée indépendante. La villa peut très bien correspondre à 2 familles ou à un investisseur ! Vous serez séduits par son état général, son calme et sa proximité avec les commodités !

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison de village rénovée 71 m² avec garage, terrasse et 2 suites parentales – Opoul-Périllos Au cOEur du village d’Opoul-Périllos, dans une ruelle calme et authentique, découvrez cette agréable maison de village rénovée alliant charme et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous profiterez d’un vaste garage avec accès direct à l’habitation. Une cave située en sous-sol, actuellement condamnée, pourra également être réouverte selon vos besoins. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, salle d’eau et WC indépendant. L’espace nuit se compose de deux véritables suites parentales climatisées, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche, lavabo et WC, un confort rare sur ce type de bien. Une grande mezzanine indépendante offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d’appoint, salle de jeux ou espace détente. Une agréable terrasse complète l’ensemble et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et du calme du village. La maison a bénéficié de travaux de rénovation et dispose notamment d’une toiture refaite en 2005. DPE : Classe C Situation : • 10 min de l’autoroute A9 • 20 min de Perpignan • 25 min de l’aéroport Perpignan-Rivesaltes • 25 min des plages du Barcarès • 30 min de Canet-en-Roussillon • 35 min de l’Espagne Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché entre mer, garrigue et vignobles. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : ALÉNYA – Maison familiale 2 faces en R + 1 de 156 m² – 5 chambres – Prestations énergétiques de qualité Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Alénya, cette propriété bénéficie d'un très bon emplacement à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied. découvrez cette agréable maison 2 faces développant 156 m² habitables sur une parcelle de 256 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou de recevoir en toute sérénité. En rez de chaussée une cuisine séparée avec une ouverture sur la salle à manger, un grand salon, cellier WC, accès sur le garage, sortie sur les extérieurs de plain-pied. À l’étage 5 chambres, une salle d’eau, WC indépendant, accès sur un grand balcon. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, cette propriété se distingue par ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et des équipements favorisant les économies d'énergie : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, poêle a granule et forage. Les espaces annexes constituent un véritable atout avec un garage ainsi qu'une cave de 31 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de 256 m² permet de profiter d'un agréable espace de vie tout en conservant un entretien limité. Une maison aux prestations recherchées, alliant confort, fonctionnalité et maîtrise des dépenses énergétiques, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial. Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans notre belle ville d’Alénya. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valény Del Aguila vous propose : Située dans le quartier du Vernet et à 15 minutes du centre ville de Perpignan. Cette maison deux faces en R + 1 offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace indépendant pouvant convenir à une activité professionnelle. À l'étage, la partie principale de l'habitation se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse climatisée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Cette maison fonctionnelle bénéficie d'une distribution pratique des espaces et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Proche des commodités, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valény Del Aguila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 898503545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît carette vous propose : torreilles : maison 2 faces - 57 m² - traversant - climatisation - 2 jardins - place de parking privée - piscine. Dans une copropriété idéalement située à seulement 2 minutes des plages, découvrez cette agréable maison 3 pièces parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger, ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres de plus de 10 m² chacune, dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains moderne et fonctionnelle. Côté jardin, vous apprécierez un premier jardin orienté est avec une grande terrasse en dur, ainsi qu’un abri de jardin pouvant améliorer la capacité de stockage, et un second jardin vient compléter les espaces extérieurs. Pour votre confort, vous pourrez facilement stationner grâce à la présence d'une place de parking privative. La résidence se situe à 500 mètres des plages et des activités nautiques. Torreilles, ville dynamique et touristique, offre de nombreuses possibilités de loisirs et de découvertes. Entre mer et montagne, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et dépaysant. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs. Vidéo immersive sur demande - visite rapide - avis de valeur offert informations sur la copropriété nombre de lots : 260 charges prévisionnelles : environ 900.00 € / an pas de procédure en cours honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Metivier vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINTE-MARIE-PLAGE (66470) - MAISON LIBRE AU 20 SEPTEMBRE. À seulement 10 minutes à pied des plages de Sainte-Marie-Plage, découvrez en exclusivité cette charmante maison familiale construite en 2009 en R + 1 offrant un cadre de vie idéal entre confort, espace et proximité du littoral méditerranéen. D'une belle superficie, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon-séjour, salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine dinatoire indépendante entièrement neuve, aménagée et équipée avec goût. Un cellier attenant et un wc indépendant complétent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables dont une avec son dressing, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir vos proches, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec douche italienne, baignoire et double vasque. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un agréable espace détente comprenant une magnifique piscine exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez également la vue dégagée et l'environnement paisible qui entourent la propriété. Un garage indépendant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire. De plus vous aurez la possibilité de stationner un camping car dans l'allée d'acces au garage Les atouts : - À 10 minutes à pied de la plage - Maison R + 1 - 3 chambres - Cuisine indépendante neuve - Salon et salle à manger lumineux - Climatisation Gainable - Garage indépendant - Belle piscine extérieure - Exposition plein sud - Secteur recherché et calme Une opportunité rare sur le secteur de Sainte-Marie-Plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Grispan vous propose : EXCLUSIVITÉ - PERPIGNAN - Villa familiale 4 chambres avec garage de 30 m², cour intimiste et fort potentiel d'aménagement. Située à Las Cobas, à seulement 12 minutes du centre-ville et à moins de 10 minutes à pied du secteur prisé de Mas Guérido et de l'ensemble de ses commerces, découvrez cette villa développant environ 95 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 164 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une vaste pièce d'accueil de 12,5 m² pouvant aisément être aménagée en chambre, bureau ou espace professionnel indépendant. Vous y trouverez également une seconde chambre de 11 m², un grand dégagement, un WC avec lave-mains (transformation en salle d'eau / wc possible) ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, la partie vie se compose d'un agréable salon lumineux équipé d'une cheminée ouverte et de la climatisation réversible. La cuisine indépendante de près de 11 m² peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie de presque 40 m². L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires équipée de la climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intimiste d'environ 50 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou l'aménagement d'un agréable espace paysager. Les prestations techniques constituent un véritable atout : construction traditionnelle en parpaings, charpente béton, dalle béton, double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures et volets roulants. Un grand garage de 30 m² complète l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur l'installation électrique et les aménagements intérieurs, laissant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple souhaitant faire évoluer son cadre de vie, mais également à un professionnel recherchant un espace indépendant en rez-de-chaussée pour une activité libérale, un bureau ou un local professionnel. Une maison saine, aux volumes généreux et au potentiel rare, dans un secteur recherché de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pinheiro vous propose : Maison traditionnelle de plain-pied – 2 chambres – garage et jardin à Saint-Génis-des-Fontaines – Un projet idéal à fort potentiel ! Située dans un environnement recherché, cette maison 2 faces de plain-pied de 65 m² réunit des atouts recherchés : deux chambres, un garage attenant et un jardin agréable. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. À l’extérieur, le jardin de 290 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours. Commerces, écoles et commodités sont accessibles rapidement, avec les plages d’Argelès-sur-Mer et l’Espagne à quelques minutes. Une maison bien placée, facile à valoriser et pleine de possibilités… à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Domaine immobilier d'exception à Canet-en-Roussillon ? 6 appartements rénovés + potentiel (Hameau idéal investissement ou achat groupé) Idéalement situé sur la commune très prisée de Canet-en-Roussillon, découvrez ce domaine unique aux prestations rares, niché au cœur d'un magnifique parc arboré et entièrement clôturé avec piscines. Ce hameau privé et évolutif se compose actuellement de 7 lots, dont 6 appartements meublés entièrement rénovés avec goût. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative sans vis-à-vis, offrant le parfait équilibre entre indépendance et convivialité. Un potentiel de développement unique : Le domaine offre la possibilité immédiate de créer 2 appartements supplémentaires pour maximiser la rentabilité ou agrandir l'espace de vie. ? Un bien, deux projets : Investissement locatif à fort rendement : Produit clé en main pour du locatif saisonnier ou annuel, sans travaux à prévoir sur l'existant. Projet de vie partagé (Coliving / Hameau de copains) : Surfant sur la grande tendance actuelle, ce lieu est la configuration absolue pour acheter à plusieurs (famille ou amis). Profitez des espaces communs arborés et des piscines ensemble, tout en préservant l'intimité de chacun. Les + : Cadre verdoyant et sécurisé, secteur hyper porteur, aucun travaux immédiats, fort potentiel d'évolution. Dossier complet, photos et modalités de visite sur demande. Contactez-nous pour concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située sur une agréable place au calme du quartier recherché de Saint-Assiscle, cette maison à étage offre un cadre de vie pratique et fonctionnel à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces polyvalentes actuellement aménagées en chambre et en espace avec évier, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m². À l'étage, l'habitation principale se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine attenante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace à l'avant permettant le stationnement d'un véhicule ainsi que d'un terrain clôturé à l'arrière, idéal pour les repas en famille, les loisirs ou un futur aménagement paysager. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'une chaudière gaz et d'une climatisation gainable. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et apprécié. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287.

Iad France - France Lobbens vous propose : PERPIGNAN SUD. dans l un des secteurs les plus prisés, entre terre et mer, splendide villa d architecte de 275 m² habitables sur 4300 m² de parcelle. Nichée au cOEur d un magnifique parc arboré dans un cadre préservé et intimiste elle offre en rdc : Une vaste entrée desservant un bel espace de vie salon séjour avec vue directe sur le parc et la piscine et accès a la terrasse, une grande véranda façon jardin d hiver, une belle cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, 2 grandes chambres, 1 salle de bains et 1 salle d eau ! L étage quand a lui réserve un sas de dégagement, 3 grandes chambres, 1 salle d eau, 1 salle de bains, 1 superbe espace détente de plus de 60 m² avec vue panoramique sur le parc ainsi qu' une pièce dédiée au stockage. En extérieur un parc aménagé et paysager, un espace piscine, cuisine d été toujours dans un cadre intimiste et sans vies a vies. La propriété bénéficie également d un garage et d ateliers de rangements, l allée principale permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une construction traditionnelle, de très beaux volumes, une belle luminosité, un cadre privilégié et bucolique a 5 minutes du centre de Perpignan et des plages ! Idéale pour une grande famille ou pour un projet intergénérationnel ! Coté technique nous retiendrons : *possibilité de 40 m² d extension * équipée en double vitrages et volets électriques * clim réversible * poêle a bois * chauffage au fuel * forage (le bien est relié au réseau d eau générale) * fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Serai vous propose : Charmante maison de village de type 5,3 faces, d'une superficie de 95 m² environ disposant d'un garage avec porte motorisée de 25 m environ, idéal pour les artisans grâce à la possibilité de stockage en hauteur, ainsi que d'un agréable jardin sans vis-à-vis de 40 m² environ, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. En rez-de-chaussée, une dépendance attenante au garage propose une pièce supplémentaire idéale pour une chambre d'appoint ou un bureau, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à un salon-séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, attenante et bien agencée et équipée complète cet espace de vie familial. À l'étage, le coin nuit se compose d'un palier desservant trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille. Une salle de bain avec WC s'ajoute à cet étage pour plus de confort. La maison bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, d'une installation électrique entièrement refaite et d'une climatisation réversible sur toutes les pièces. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre calme et agréable. Idealement située en coeur de village, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces. ) à seulement 5 minutes des plages et à environ 30 minutes de l'Espagne, vous offrant un accès privilégié aux loisirs balnéaires et aux escapades transfrontalières. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité, au coeur d'un village paisible. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Octavie Fijalkowski vous propose : Maison de Village à Peyrestortes- 243 m²- appartement indépendant- terrasse 17 m² - Garage Cette authentique maison de village à Peyrestortes, située dans un environnement chaleureux et paisible, est une opportunité en or pour les amateurs de tranquillité et de charme d'antan. Avec une surface habitable de 243 m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation personnalisé. Au rez de chaussée un appartement avec entrée indépendante à aménager selon vos envies, idéal pour un investissement locatif ou un espace professionnel, un garage de 35 m². Au premier étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, un salon / séjour avec cuisine ouverte de 81 m². un espace convivial et lumineux, alliant charme et cachet. Certains travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat d'antan, mais c'est également l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre créativité et de façonner votre petit cocon selon vos envies. Située à proximité des commodités du village, cette maison bénéficie d'une localisation pratique avec un accès facile aux commerces locaux, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de potentiel à Peyrestortes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Octavie Fijalkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 529882912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie dhondt vous propose : magnifique villa contemporaine 4 faces de plain pied, lumineuse et entierement renovee avec prestations de qualite. 127 m² habitables + sous / sol 70 m² env, terrain de 659 m² avec terrasses, grande piscine, cuisine d'ete, jardin paysage et vue panoramique exceptionnelle ! Sur la charmante commune de reynes, à proximité immédiate de céret, dans une impasse, au calme et avec vue panoramique sur les montagnes, se trouve cette superbe villa d'exception. Dés l'entrée, une magnifique terrasse et petit jardin arboré et paysagé. 2 accès voitures, 1 parking et 1 allée permettant le stationnement de 2 véhicules ou camping car. À l'arrière, côté vallée et montagne vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé, d'une piscine chauffée avec couverture pvc électrique et douche d'été ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée. La maison vous propose dés l'entrée, un vaste et lumineux séjour / salle à manger et cuisine ouverte moderne et équipée de 53 m². Poele à bois, climatisation réversible, accès à une agréable terrasse avec accès à la piscine et jardin ! La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée communique à une arrière cuisine très pratique. Pour le coin nuit. Une suite parentale (chambre et salle d'eau), et 3 autres chambres toutes aussi charmantes les unes que les autres avec rangements et une déco soignée et actuelle. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. En rez-de-jardin, un espace d'environ 70 m² env offre de nombreuses possibilités : chambre indépendante, bureau, ou espace de loisirs. Vous y trouverez également une cave / débarras qui pourrait être aménagée en salle d'eau. Egalement, un grand atelier très pratique pour le bricolage et petit local technique pour la piscine. * les plus : superbe renovation, prestations de qualite, plain pied, vue et luminosite, au calme a proximite de ceret, jardin et interieur renove avec gout, piscine et cuisine d'ete paradisiaque, canal d'arrosage. * cote technique : double vitrage recent, volets roulants electriques, poele a bois et climatisation reversible, electricite aux normes, bon dpe. Coup de coeur assure, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dhondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie lozano vous propose : maison famililiale 4 faces baignees de lumiere - vue alberes-vallespir-canigou située dans un quartier très calme et recherché de le boulou (pyrénées orientales), cette maison spacieuse de 184 m² habitables et 56 m² utiles (surface totale de 240 m²) séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses vues sur les montagnes. Passez le hall d'entrée et le charme opère grâce à son escalier baigné de lumière naturelle, sublimé par de superbes panneaux en briques de verre qui apportent caractère et élégance à la maison. Un interieur spacieux et fonctionnel au rez-de-chaussée : * deux belles chambres * une salle d'eau * toilettes indépendants * un bureau de 16 m² pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire * une buanderie * une cave * un grand garage carrelé avec une pièce annexe, idéale pour un atelier, du rangement, un espace loisir ou une activité indépendante avec entrée privative offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets a l'etage : * une magnifique pièce de vie de 47 m² avec sol en marbre et superbe cheminée en marbre rose * accès direct à une belle terrasse de 18 m² avec vue sur les albères et le vallespir, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant * une grande cuisine de 18 m² avec terrasse vue sur le canigou * deux belles chambres dont une avec accès terrasse * une salle d'eau * toilettes indépendants * grenier bénéficiant de très grandes surfaces les chambres disposant de placards intégrés offrent toutes de très belles superficies, comprises entre 13 m² et 17 m², apportant confort et qualité de vie à toute la famille. Confort & prestations appreciees * climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres * fibre déployée * maison très lumineuse tout au long de la journée * sur un terrain de 657 m², grand jardin arboré et piscinable avec espace de stationnement pour un bateau ou un camping car la propriété est saine avec un beau potentiel de personnalisation et quelques améliorations à envisager à votre rythme pour conjuguer modernité et performance énergétique. Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée et offre un cadre de vie rare : au calme tout en étant proche des commodités de la ville, l'espagne à 10 minutes, les plages méditerranéennes à 20 mn et les 1ères stations de ski à 1h30. Ideal pour un projet de vie entre mer et montagne. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lozano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 909962698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Feger vous propose : Grande maison familiale avec appartement indépendant, garages, jardin et vue dégagée Découvrez cette maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec logement indépendant. Édifiée sur une parcelle agréable avec jardin arboré et arbres fruitiers, cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3 d’environ 71 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un bureau vient compléter cet espace, parfait pour une activité professionnelle, du télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grands garages, pouvant accueillir chacun deux véhicules, ainsi que de stationnements complémentaires sur la parcelle. Un vrai confort au quotidien, rare et recherché. À l’étage, l’habitation principale développe environ 144 m². Elle se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine séparée avec cheminée, de quatre chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier et d’une buanderie. Les volumes sont généreux et la maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Un balcon filant dessert l’étage et permet d’accéder à une agréable terrasse d’environ 35 m², offrant une vue dégagée sur les Albères et le Canigou, sans vis-à-vis. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement admirer le panorama. La maison a été régulièrement entretenue : toiture en bon état, façade refaite, construction maçonnée, charpente métallique, double vitrage quasi total, volets électriques, isolation projetée dans les combles ainsi qu’entre le rez-de-chaussée et l’étage. Le chauffage est assuré par une installation fioul à l’étage, électrique au rez-de-chaussée, avec climatisation réversible dans certaines pièces. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin, la terrasse, les arbres fruitiers, ainsi que la présence d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison séduira par ses volumes, sa configuration rare, ses annexes, ses possibilités d’usage et son environnement dégagé. Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel. Les atouts Deux logements possibles : habitation principale + appartement T3 indépendant Environ 215 m² habitables au total, hors bureau et annexes 6 chambres au total Bureau de plus de 15 m² Deux grands garages, jusqu’à 4 véhicules Stationnements supplémentaires sur la parcelle Terrasse d’environ 35 m² avec vue Albères et Canigou Jardin arboré avec arbres fruitiers Façade refaite, toiture entretenue Double vitrage quasi total et volets électriques Borne de recharge pour véhicule électrique Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, accueil d’un proche, location indépendante ou activité professionnelle à domicile. VIDEO SUR DEMANDE Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie varaine vous propose : investissement cle en main - immeuble 2 logements renoves - rentabilite attractive à saisir, immeuble de rapport entièrement rénové développant une surface totale de 101 m² * , composé de * 2 appartements indépendants * entièrement refaits à neuf munis de climatisations réversibles dans les chambres et salons. Chaque appartement possède une cuisine entièrement équipée, des radiateurs à inertie ainsi qu'un séjour lumineux sans vis à vis. Secteur perpignan sud, la real, quartier des remparts ce bien offre une opportunité d'investissement idéale avec un * potentiel locatif de 1 200 € par mois * , soit * 14 400 € de revenus annuels * . Les logements ont bénéficié d'une rénovation complète permettant une mise en location immédiate sans aucun travaux à prévoir : électricité, plomberie, revêtements, cuisines et salles d'eau modernisés. * les points forts : * immeuble entièrement rénové * cuisines équipées * volets roulants électriques en alu * radiateurs à inertie * salon lumineux * pas de vis à vis * double vitrage * 2 appartements indépendants * 2 cours extérieures dont une pouvant faire office de parking * aucun investissement complémentaire à prévoir * forte attractivité locative * revenus potentiels de 1 200 € / mois * gestion simplifiée * idéal investisseur ou projet patrimonial un bien clé en main offrant sécurité, confort et rentabilité dans un marché locatif dynamique honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie varaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 838206241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.