Vente maison 6 pièces 340 m² Saint-André (66690)

Iad France - Valerie Moritz vous propose : À Saint-André, villa T8 et ses 2 appartements T3, dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette propriété d’architecte aux volumes rares, développant 364 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 332 m². Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour le confort de vie. La propriété se compose d’une habitation principale de type T8 ainsi que de deux appartements T3 indépendants à l’étage, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou annuelle, accueil intergénérationnel ou activité professionnelle. La partie principale propose de généreux espaces de vie avec : • deux vastes salons, • une salle à manger spacieuse et conviviale, • une cuisine équipée volumineuse, • plusieurs suites et espaces nuit, • ainsi que des prestations modernes et confortables. Les deux T3 disposent chacun de : • deux chambres, • une cuisine équipée, • un espace de vie lumineux, • une terrasse privative. Au total, la propriété offre : • 14 pièces, • 5 salles d’eau, • 8 WC, dont 5 WC attitrés à 5 chambres • 3 cuisines équipées. Entièrement de plain-pied pour la maison principale, elle bénéficie également d’un accès PMR, d’une climatisation gainable, ainsi que d’un interphone avec caméra. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine, d’une terrasse ensoleillée exposée plein sud et d’un parking privatif dans un environnement calme. Grâce à sa configuration, ses volumes et ses accès indépendants, ce bien peut également convenir à un projet de maison d’accueil pour seniors, de gîtes, maison d’hôtes ou activité para-hôtelière. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort moderne et fort potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : ELNE – Propriété de caractère de près de 400 m² sur 1 800 m² de terrain avec piscine et deux habitations indépendantes Au cOEur du centre historique d'Elne, à deux pas des commerces et avec une vue privilégiée sur la cathédrale, cette propriété rare et climatisé développe 500 m² au total sur un terrain paysager d'environ 1 800 m², entièrement préservé des regards. Derrière le portail, l'ensemble s'organise autour d'une superbe piscine et se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de sa propre adresse. Une configuration unique qui offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil intergénérationnel, activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, profession libérale ou investissement patrimonial. La maison principale, d'environ 310 m² habitables, séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend une entrée, un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante, une mezzanine accueillant un espace bureau ainsi qu'une loggia fermée. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres, de deux salles d'eau et d'une bibliothèque, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Un espace entièrement dédié aux loisirs et à la convivialité complète la propriété avec une salle de réception d'environ 50 m² équipée d'un billard, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et une grande cave à vin. Une buanderie et un double garage viennent parfaire les prestations. La seconde maison, d'environ 90 m² habitables, propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une mezzanine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Elle bénéficie de son propre accès et peut être utilisée en maison d'amis, logement indépendant ou exploitée dans le cadre d'une activité touristique. Les extérieurs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, soigneusement arboré, accueille une belle piscine sans aucun vis-à-vis, de vastes terrasses ainsi qu'un espace cuisine d'été avec barbecue en dur, pensé pour partager des moments conviviaux tout au long de l'année. À seulement quelques minutes des plages, de Perpignan et des principaux axes, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un potentiel d'exploitation particulièrement rare sur le secteur. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, permettant d’adapter le bien aux standards actuels et de le personnaliser selon les envies. Une adresse confidentielle où caractère, qualité de vie et multiples possibilités se rencontrent. Dossier sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité sur les hauteurs d'argelès-sur-mer, une opportunité rare pour créer une propriété méditerranéenne haut de gamme, en pleine nature, au calme, tout en restant proche des plages, de la gare et des commodités. Ici, l'intérêt ne se limite pas au bâti existant. L'opportunité réside d'abord dans l'emplacement : plus de 3 hectares plats, une vue sur une partie de la méditerranée, un panorama dégagé sur les albères, des oliviers, de la vigne, des dépendances et un environnement naturel difficilement reproductible. Le mas offre aujourd'hui une base solide d'environ 250 m², avec un étage habitable, un rez-de-chaussée à restructurer, des volumes existants et plusieurs dépendances. L'ensemble permet d'imaginer une transformation architecturale forte, sans repartir d'une page blanche. L'idée du projet : créer, à votre image, un mas catalan premium pensé pour l'art de vivre méditerranéen. Le projet peut notamment consister à : - repositionner les pièces de vie au rez-de-chaussée ; - ouvrir les espaces vers la terrasse, la piscine et le jardin ; - créer une grande pièce de vie dedans / dehors ; - aménager une cuisine extérieure, un espace barbecue et une pergola ; - travailler les façades, les matériaux et l'isolation ; - moderniser les intérieurs ; - valoriser les vues vers la mer, les vignes et le massif des albères ; - composer une propriété familiale haut de gamme, au calme, sur un grand terrain. Prix d'acquisition : 695 000 euros enveloppe travaux indicative : environ 300 000 à 350 000 euros projet global indicatif : autour de 1,05 m euros ce bien s'adresse à un acquéreur qui souhaite prendre le temps de concevoir un projet sur mesure, avec architecte et maître d'oeuvre, pour créer une propriété à son image sur un emplacement rare. Ce type d'environnement devient difficile à trouver : du terrain, de la vue, du calme, de l'espace, une vraie distance avec le voisinage, tout en restant à quelques minutes du littoral et des commodités. Dossier de projection disponible sur demande : visuel d'inspiration après travaux, enveloppe budgétaire indicative, diagnostics, dpe actualisé, assainissement, forages et éléments techniques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Non soumis à l'affichage du dpe selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Nichée au cœur du Roussillon, entre mer et montagne, cette propriété mixte construite en 2008 s'étend sur un terrain clos de près de 1,8 hectare avec vue dégagée sur les Albères. Elle comprend trois logements indépendants : un logement principal en rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage, dont un avec terrasse. Une configuration adaptée à une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Le logement principal offre un séjour avec véranda, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains rénovée, une buanderie, un bureau et une terrasse. Les deux appartements disposent chacun d'un séjour, d'une cuisine et de deux chambres avec dressing. À l'extérieur : piscine de 6 × 9 m, quatorze emplacements protégés pour véhicules (5 fermés et 2 ouverts) et un abri d'élevage aménagé pour chevaux. Equipements : Chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, puits et fosse septique complètent ce bien rare au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MARTINEZ, Tél. : 07 78 10 42 64, E-mail : stephanie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 919035014.

À vendre magnifique villa de caractère édifiée sur un terrain de plus de 1800 m² avec une superficie habitable de 400 m² (en incluant sa dépendance) au prix de 949 000 euros (honoraires charge vendeur). Elle se compose de 7 chambres, lumineuses, 5 salles de bain, nombreux rangements, deux séjours salle a manger, dressing, bibliothèque, sauna, salle de jeux, garages, cuisine intérieure et extérieure, une immense piscine au milieu d'un jardin fleuri et arboré venez sans tarder visiter ce bien d'exception qui va vous séduire par son authenticité. Dpe c163 ges c25 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3971 et 5373 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie ventura, au 06 59 64 18 55 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie ventura agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444344- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ventura (ei) agent commercial - numéro rsac : 994 375 210 r. S.A. C. Perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception au cœur du Roussillon. Nichée au cœur de Elne, ancienne capitale historique au patrimoine remarquable, cette propriété confidentielle incarne l'élégance méditerranéenne dans ce qu'elle a de plus rare. À l'abri des regards, derrière ses murs, se dévoile un véritable havre de paix, où architecture catalane authentique et prestations de standing se conjuguent avec harmonie. Organisée autour d'une superbe piscine aux dimensions généreuses, la propriété s'articule en deux bâtisses distinctes, offrant à la fois intimité, confort et polyvalence des usages. Une demeure principale aux volumes spectaculaires. La maison principale séduit par ses espaces de réception remarquables : séjour cathédrale baigné de lumière, salle à manger élégante et cuisine conviviale, mezzanine ouverte accueillant bureau et solarium. L'espace nuit propose cinq chambres raffinées, accompagnées de salles de bain et de nombreux rangements intégrés. En sous-sol, un univers dédié au bien-être et aux loisirs : salle de jeux avec billard, salon, sauna + buanderie et double garage. Une maison d'invités indépendante. Véritable atout de prestige, la seconde aile offre une habitation autonome avec accès privatif : vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte, salon et salle à manger, mezzanine, deux chambres et salle de bain Idéale pour recevoir en toute indépendance ou envisager une activité locative haut de gamme. Des extérieurs pensés comme un art de de vivre. Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : jardin paysager et arboré, terrasse, patio intime avec cuisine d'été, piscine centrale, véritable signature du lieu Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie fluide et raffinée, entre farniente et réception. Une situation privilégiée. À proximité immédiate des commerces, à quelques minutes des plages méditerranéennes, et à seulement 15 minutes de Perpignan, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre mer, montagnes des Pyrénées et Espagne. Discrète, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété s'adresse à ceux en quête d'un lieu unique, conjuguant charme, prestige et douceur de vivre. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.