Maison avec parking à vendre à Saint-André (66690)

Iad France - Franck Le Gall vous propose : Dans un quartier résidentiel recherché, cette maison 3 faces de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du Sud. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle propose un séjour convivial avec cuisine ouverte neuve. Une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée facilitent le quotidien, tandis que deux autres chambres permettent de recevoir famille et amis. Une pièce lumineuse de 20 m² accueillera, selon vos envies, bureau, atelier ou salle de sport. Deux terrasses invitent aux repas en extérieur sur une parcelle piscinable de 371 m², facile à entretenir. Climatisation réversible, DPE B, garage avec mezzanine et carport complètent son confort. Elle n’attend plus que vos valises, à seulement 10 minutes des plages et à proximité de l’EuroVelo 8. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Le Gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934274523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Piton vous propose : Nouveauté à Saint André : laissez vous surprendre par cette villa contemporaine deux faces de plus de 120 m². Elevée d'un étage elle propose 4 chambres toutes avec rangements dont une en rdc, un bel espace de vie de 45 m² environ dont la baie vitrée s'ouvre directement sur un extérieur clos exigeant très peu d'entretien avec sa piscine maçonnée. Sa construction bénéficiant des normes RT 2012 l' vous disposerez du confort apporté par celles ci (climatisation gainable, cumulus thermo dynamique) et aspect non négligeable un classement DPE optimal. Un box de 9 m² avec portail électrique et un cellier complètent cette villa lumineuse vendue meublée qui est prête à accueillir une nouvelle famille pour écrire une nouvelle page de vie. Si vous pensez pouvoir vous y projeter n'hésitez pas à nous contacter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 504767781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes des plages d'Argeles-sur-Mer et de Sorède, cette maison traditionnelle est implantée sur une belle parcelle de plus de 1400 m², offrant un véritable potentiel grâce à son terrain piscinable, divisible et constructible. Posez vos valises ! La partie principale, entièrement de plain-pied, a été rénovée avec soin et propose des prestations modernes et soignées. Vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 48 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine communicante équipée (Schmidt), à la fois contemporaine et fonctionnelle. La rénovation récente inclut les menuiseries remplacées (double vitrage 4 / 20 / 4), équipées de volets roulants solaires, une électricité refaite ainsi que des sols actuels, salle d'eau modernisée, système de chauffage et climatisation permettant une installation immédiate sans travaux. L'espace nuit également se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et de WC indépendants avec lave-mains. Une véranda d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire agréable au quotidien. Un garage attenant aménagé, isolé et chauffé offre de multiples possibilités : il peut être transformé en pièce supplémentaire, espace détente ou bureau. Il accueille actuellement un coin buanderie fonctionnel. À l'étage, un studio avec entrée indépendante et terrasse constitue un véritable atout : idéal pour projet multigénérationnel ou générer un revenu locatif. La maison, de construction traditionnelle, est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation performante, un vrai plus pour le confort énergétique et la maîtrise des dépenses. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux équipements : garage en fond de parcelle, double pergola avec cuisine d'été, espace détente et abri de jardin. L'accès est sécurisé par un portail motorisé, et la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec une agréable allée arborée. Côté équipements : -Pompe à chaleur Viessmann (système air / eau) -Climatisation dans chaque pièces principales. -Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente (4.5 Kw) -Système d'alarme (Daitem) -Puits de 13 mètres pour un arrosage toute l'année Jardin arboré avec arbres fruitiers Surface utile totale d'environ 175 m². Un bien complet, rénové avec goût, alliant confort moderne, performance énergétique, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 681 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502.

Iad France - Benoît Carette vous propose : SAINT-ANDRÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, PARC ARBORÉ DE PLUS DE 4 500 m² ET DOUBLE TERRASSE PANORAMIQUE CHAUFFÉE À seulement quelques minutes d'Argelès-sur-Mer et des plages de la côte Vermeille, découvrez cette propriété de caractère développant environ 340 m² habitables au cOEur d'un environnement privilégié. Implantée en quatre faces sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 500 m², cette demeure séduit par son architecture singulière, ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. Inspirée à la fois des grandes demeures des années 70 et d'influences méditerranéennes, elle offre un cadre de vie rare où espace, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un superbe escalier central. L'ensemble de la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond, renforçant la sensation d'espace dans chaque pièce. Le séjour principal d'environ 44 m² se prolonge par une spectaculaire terrasse couverte, fermée et chauffée de 66 m² offrant une vue privilégiée sur le parc. Véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année, elle constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour créer une suite parentale de plain-pied, une seconde chambre, une autre salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une d'environ 20 m², une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. L'ensemble s'ouvre sur une seconde terrasse panoramique couverte, fermée et chauffée de 66 m². Entièrement vitrée et ouverte sur les Albères et la végétation environnante, elle offre un espace exceptionnel pouvant accueillir salon privé, bibliothèque, atelier ou espace bien-être. Un espace aménagé sous les combles, actuellement utilisé comme bureau, complète ce niveau. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure avec ses arbres matures et ses essences méditerranéennes. La propriété dispose également d'une piscine de 10 m x 5 m équipée d'un système de traitement par ozone et UV, ainsi que de son abri piscine fonctionnant à l'énergie solaire. Le terrain offre un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité d'étudier une division parcellaire permettant l'implantation d'une construction supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Un vaste sous-sol d'environ 60 m² complète l'ensemble avec un garage d'environ 30 m², un espace de stockage d'environ 20 m² et une chaufferie d'environ 10 m². Prestations complémentaires : • Pompe à chaleur Mitsubishi récente • Chauffe-eau solaire 300 litres • Installation photovoltaïque avec contrat de revente transmissible (environ 2 000 € / an) • Climatisation à l'étage • Chauffage au sol (Terrasse) • Fibre optique • Alarme • Électricité, plomberie et chauffage rénovés • Toiture récemment nettoyée et révisée • Puits et forage avec pompe récente Une propriété familiale de caractère alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Francisse vous propose : Villa à Saint-André (66690) Maison entourée d'un jardin sans vis-à-vis, avec 3 chambres dont deux au rez- de -chaussé, et 1 garage. Située dans un environnement calme et recherché, au cOEur d’un lotissement paisible et à proximité immédiate du centre du village, des écoles et de toutes les commodités, cette maison traditionnelle 4 faces d'une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 600 m², bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à son jardin révélant une superbe vue sur les montagnes, et à ses deux terrasses propices à la détente. Elle se compose : Au rez- de -chaussée, d’un séjour lumineux de 45 m² avec un feu ouvert et d’une cuisine indépendante équipée, tous deux ayant un accès direct au jardin, de 2 chambres et d’une salle de bain, A l’étage, d'une mezzanine de 11 m² pouvant faire office de bureau ou d'espace détente et d'une suite parentale avec salle de bain. Une cave, une buanderie et un garage vous offrent de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une famille, en résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Francisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 101739951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Moritz vous propose : À Saint-André, villa T8 et ses 2 appartements T3, dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette propriété d’architecte aux volumes rares, développant 364 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 332 m². Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour le confort de vie. La propriété se compose d’une habitation principale de type T8 ainsi que de deux appartements T3 indépendants à l’étage, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou annuelle, accueil intergénérationnel ou activité professionnelle. La partie principale propose de généreux espaces de vie avec : • deux vastes salons, • une salle à manger spacieuse et conviviale, • une cuisine équipée volumineuse, • plusieurs suites et espaces nuit, • ainsi que des prestations modernes et confortables. Les deux T3 disposent chacun de : • deux chambres, • une cuisine équipée, • un espace de vie lumineux, • une terrasse privative. Au total, la propriété offre : • 14 pièces, • 5 salles d’eau, • 8 WC, dont 5 WC attitrés à 5 chambres • 3 cuisines équipées. Entièrement de plain-pied pour la maison principale, elle bénéficie également d’un accès PMR, d’une climatisation gainable, ainsi que d’un interphone avec caméra. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine, d’une terrasse ensoleillée exposée plein sud et d’un parking privatif dans un environnement calme. Grâce à sa configuration, ses volumes et ses accès indépendants, ce bien peut également convenir à un projet de maison d’accueil pour seniors, de gîtes, maison d’hôtes ou activité para-hôtelière. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort moderne et fort potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Charrier vous propose : Belle maison située à seulement 400 m du centre du village de Palau del Vidre, dans une rue très calme. Cette maison de 2 faces dispose d'un parking et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pratique avec un sas, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale. Un WC indépendant et un grand salon / séjour traversant ouvrent sur une terrasse, avec un accès à la buanderie et au garage depuis la maison. À l'étage, la maison offre 2 chambres spacieuses, une grande mezzanine, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jacuzzi et une belle terrasse orientée sud avec coin barbecue Les équipements comprennent des volets roulants électriques solaires, du double vitrage PVC, une climatisation réversible, une cheminée, un cumulus électrique, la fibre optique et une alarme. Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison est idéale pour une famille ou pour la retraite dans un cadre de vie paisible. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PALAU-DEL-VIDRE - Découvrez cette spacieuse maison de 155,58 m² sur une parcelle de 729 m², située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une flexibilité d'utilisation, pouvant être aménagée en 2 appartements distincts. Ses atouts incluent une piscine, la climatisation, des doubles vitrages, un poêle à bois, un abri de jardin, une cuisine d'été, garage et possibilité de garer un camping-car.

Au cœur du village de Palau-del-Vidre (66) découvrez cette ancienne grange en pierre, rénovée avec charme et prestige. Située dans une impasse paisible à deux pas du centre du village et de toutes les commodités, cette ancienne grange longère en pierre entièrement réhabilitée, offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité, volumes généreux et matériaux nobles. Avec une surface de 145 m² habitables, 5 pièces sur plusieurs niveaux et un garage en rez-de-chaussée de 120 m, ² idéal pour le stationnement, atelier ou toute autre projet. Rénovation de qualité avec prestations haut de gamme, parquet en chêne massif, pierre apparente, climatisation, poêle SEGUIN et volumes lumineux. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée et parfaitement intégrée. L'alliance du bois, de la pierre et des lignes contemporaines, diffusent une atmosphère unique et chaleureuse, raffinée avec son poêle à bois pour passer de belles soirées. Le couloir vous mène à une chambre confortable avec une salle d'eau moderne, un cabinet de toilettes et une suite parentale de 30 m² environ avec dressing. Au dernier niveau : deux grandes pièces polyvalentes, parfaites pour imaginer un bureau, un atelier d'artiste ou une troisième chambre selon vos envies. La visite s'achève sur une magnifique terrasse tropézienne de 27 m²envirin offrant une vue imprenable sur les Albères. Un véritable espace de vie extérieure, idéale pour profiter du soleil et pour partager des moments conviviaux ou tout simplement pour contempler le paysage. Vous l'aurez compris, cette longère rare sur le marché, séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, au calme, au charme authentique et avec des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Très belle opportunité sur palau del vidre en plein coeur de village, 60 m² très lumineux, sur 3 niveaux, avec garage de 23 m² supplémentaires chaque niveau comprend des espaces aux volumes très agréables cette maison très bien entretenue (façade et toiture rénovées) offre - une très grande luminosité - du calme - des vues à couper le souffle sur chaque niveau vous trouverez un petit extérieur, vous permettant l'agréable spectacle de surplomber les toits de palau. Sur la terrasse du haut, vous aurez même la chance d'un tête à tête avec notre magnifique canigou voici comment elle se compose rdc - garage de 23 m² avec porte motorisée, arrivée et sortie d'eau 1er etage - salon / cuisine exposition sud / est - 1 balcon attenant pouvant acceuillir 1 table et 2 chaises 2ème etage - hall - 1 chambre et grand placard - 1 salle d'eau avec fenêtre - 1 wc 3ème etage - 1 chambre - 1 spacieuse salle d'eau et son wc avec fenêtre - 1 terrasse au dessus - combles avec accès à une seconde terrasse vous offrant la vue sur le canigou les atouts - garage de 23 m² avec porte motorisée - luminosité dans tous les espaces de la maison - double vitrage - le calme - 3 petits extérieurs - 2 suites parentales - maison très bien entretenue - electricité aux normes - 1 clim - convecteurs à inertie grande opportunite d'acquisition : possibilité d'un crédit / vendeur (sans intérêts bancaires), nécessitant un apport comptant et une mensualité à fixer avec le vendeur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cindy mestre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 634 291 greffe de perpignan) 06 52 80 19 67 (réf. 605465 ).

Uniquement chez propriétés privées, plain-pied avec vue montagnes ! Découvrez cette charmante maison indépendante (4 faces) d'environ 100 m², idéalement située dans un écran de verdure calme et recherché, à deux pas du village. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux : * côté jour : un salon / séjour lumineux avec cheminée insert et une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec wc, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc indépendant. Le confort en plus : climatisation réversible et un garage isolé / carrelé. * les extérieurs profitez d'une vue dégagée sur les montagnes grâce à deux terrasses : l'une ouverte pour les bains de soleil, l'autre couverte pour vos repas à l'ombre. Ce bien est présenté au prix de 415.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1546 euros et 2092 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Iad france - franck cheutin vous propose : villa de caractère 4 faces – volumes généreux et vue sur les albères dans un environnement privilégié, à l’abri des regards, cette élégante villa familiale séduit par son architecture, ses beaux volumes et son parc paysager offrant une vue remarquable sur les albères. Dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 53 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée de 17 m². Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau, une salle d’eau avec wc et un patio intimiste, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une superbe chambre de 18 m² prolongée par un solarium, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. De nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du cadre méditerranéen. Le vaste parc arboré, sans aucun vis-à-vis, abrite également une dépendance. Un exceptionnel garage de 45 m² avec fosse pour la mécanique automobile complète ce bien aux prestations rares. Une propriété de qualité, idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et d’un cadre de vie privilégié face aux albères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Dornier vous propose : À proximité d'Argelès sur Mer, dans un lotissement calme, maison trois faces avec jardin et terrasse. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec ouverture sur la terrasse, une cuisine indépendante, une grande buanderie cellier avec fenêtre, un wc, un garage. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. La maison a été en partie rénovée, double vitrage et volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, chauffe-eau thermodynamique, wc neuf, isolation des combles, portail neuf. Une belle opportunité avec peu de travaux à engager, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire à 15 minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez moi pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Pierre DORNIER – iad France, conseiller immobilier à Palau-del-vidre et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dornier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 828832824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : PALAU-DEL-VIDRE - MAISON - T5 99 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Palau-del-Vidre, cette maison traditionnelle de 2009 offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés, sur un terrain de 281 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 99 m², elle propose 5 pièces dont 3 chambres. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie : le séjour vaste et lumineux constitue le cOEur de la maison, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée, adaptée pour les moments en famille. La chambre principale au rez de chaussée, confortable, est accompagnée de 2 autres chambres fonctionnelles à l'étage. Une salle de bain complète l'étage, tandis que 2 WC indépendants assurent le confort du quotidien. Une buanderie pratique complète l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel alliant insert-cheminée au bois et radiateurs électriques, des panneaux solaires qui rendent la maison totalement autonome et de la fibre optique. À l'extérieur, Une belle veranda, la terrasse et le jardin entourent une piscine hors sol, offrant un espace extérieur soigné et agréable. Un garage de 10 m² et une place de parking dans l'allée complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony diaz vous propose : villa 4 faces hors lotissement edidiee sur une parcelle de 1557 m². Sur la commune de sorede, à 5 minutes des plages d'argeles sur mer, venez découvrir cette villa 4 faces d'une surface de 140,80 m², édifiée sur une parcelle totale de 1557 m² à l'abri des regards. Large séjour double type cathédrale avec cheminée et mezzanine, cuisine aménagée donnant sur deux vérandas, 2 chambres en rdc, deux salles d'eau. En dependances, vous profiterez d'un grand atelier / garage, d'un bâtiment de 40 m² indépendant ou encore d'une buanderie et d'une cave à vin enterrée. Volets électriques, climatisation réversible. Visite virtuelle sur simple demande ! 10 minutes des plages ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 490964541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À argelès-sur-mer, la résidence-club "les arbousiers", implantée au coeur d'un parc arboré de 10 hectares, avec piscine extérieure, clubs enfants, multiples équipements et services, à seulement 4km des plages, vous invite à séjourner dans une villa 3 pièces, au style catalan, entièrement meublée et équipée, d'une surface de 63.4 m² avec 2 terrasses + jardin et parking -"fiscalité lmnp. Spécial investissement locatif par bail de 9 ans", comprenant : la possibilité de vous réserver jusqu'à 21 semaines d'occupation / an et de percevoir un revenu locatif de 65% du chiffre d'affaires net pour les semaines louées par le gestionnaire goelia. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire », grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement) & d'une gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Maison de plain-pied située au calme dans un quartier résidentiel à argelès-sur-mer. Maison entièrement rénovée récemment. Aucuns travaux à prévoir. Elle se compose d'une pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une double exposition, d'une spacieuse terrasse demandant peu d'entretien et d'un abri de jardin. Un garage d'environ 15 m² vient compléter ce bien. Vous l'avez compris, cette maison de plain pied, possède tous les atouts pour vivre à argelès-sur-mer : proche des commodités, quartier recherché, plain pied, 3 chambres, grande terrasse, abri de jardin, au calme, garage + 1 place de stationnement, extérieur sans entretien. Attention, cette maison entièrement rénovée, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image ! Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix : 287 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez doyen sophie, au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de doyen sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 424729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valentin Sarron vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse à Sorède. Situé à 10 minutes d'Argeles sur Mer et 25 minutes de l'Espagne, Sorède bénéficie d'une localisation idéale aux pieds des Albères, entre mer et montagnes. Idéale en tant que pied-à-terre dans le magnifique Pays Catalan, vous êtes à deux pas du centre du village et des commodités. D'une surface totale d'environ 66 m² répartis sur 2 étages, cette maison de village se compose de 4 pièces. L'accès se fait par un escalier menant sur une terrasse extérieur au 1er étage, véritable atout pour profiter de moments de détente. Vous accédez ensuite à un beau séjour. Un escalier descend vers l'espace cuisine - salle à manger avec pierres apparentes au rez-de-chaussée, où vous trouvez également un WC indépendant. Une porte fenêtre permet un accès direct sur la rue. À l'étage vous découvrirez deux belles chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une exposition Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté stationnement, plusieurs parkings sont disponibles à proximité. Si vous recherchez un pied à terre ou un investissement locatif au cOEur d'un village typique du Pays Catalan, cette maison est faite pour vous ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À argelès-sur-mer, la résidence-club "les arbousiers", implantée au coeur d'un parc arboré de 10 hectares, avec piscine extérieure, clubs enfants, multiples équipements et services, à seulement 4km des plages, vous invite à séjourner dans une villa 3 pièces, au style catalan, entièrement meublée et équipée, d'une surface de 63.24 m² avec 3 terrasses + jardin et parking -"fiscalité lmnp. Spécial investissement locatif par bail de 9 ans", comprenant : la possibilité de vous réserver jusqu'à 21 semaines d'occupation / an et de percevoir un revenu locatif de 65% du chiffre d'affaires net pour les semaines louées par le gestionnaire goelia. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire », grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement) & d'une gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Sur les hauteurs d'argelès-sur-mer, une propriété rare pour vivre autrement, en pleine nature, entre mer et montagne. Espace, calme et potentiel de revenus progressifs. À quelques minutes des plages, des commodités et de la gare, découvrez une propriété pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple bien : un lieu de vie, de nature et de projets. Implanté sur plus de 3 hectares plats, cette propriété profite d'un cadre privilégié entre mer et montagne : - vue sur une partie de la méditerranée ; - panorama dégagé sur les albères ; - environnement naturel et préservé ; - oliviers, vigne, arbres fruitiers et potager ; - forages ; - dépendances ; - sellerie ; - possibilité d'acquérir la propriété avec ses trois chevaux. Le mas principal développe environ 230 m² et peut s'envisager de plusieurs manières : - comme une grande propriété familiale, idéale pour recevoir plusieurs générations sous le même toit ; - comme un projet de vie évolutif, en habitant une partie du mas et en aménageant progressivement le reste pour créer des revenus locatifs. L'étage constitue aujourd'hui le coeur habitable du mas. Il comprend notamment un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte avec un grand ilot central, trois chambres, une salle de bain, un wc et un balcon filant ouvert sur l'environnement naturel, avec vue mer. Le rez-de-chaussée offre une vraie base de valorisation : volumes existants, accès indépendants possibles, terrasse, baie vitrée et potentiel pour créer un ou plusieurs logements indépendants, gîtes ou meublés de tourisme selon le projet retenu. Les dépendances existantes complètent l'ensemble et ouvrent des perspectives supplémentaires : - changement de destination vers l'habitat à étudier selon autorisations administratives. - création possible de logements complémentaires ; - projet de gîtes ou meublés de tourisme ; - valorisation patrimoniale du bâti existant; le terrain permet également d'imaginer plusieurs usages : - création d'une piscine ; - aire naturelle de tourisme ; - développement de l'activité agricole autour des oliviers et de la vigne ; - potager, arbres fruitiers, chevaux, autres animaux ; - domaine familial nature, entre mer et montagne. Ce mas n'est pas une propriété standard clé en main. C'est un lieu à révéler, avec des travaux à prévoir, mais une vraie trajectoire possible : s'installer, rénover par étapes, créer des revenus, valoriser le foncier et construire un projet de vie en pleine nature, proche de tout, entre méditerranée et albères. Dossier complet disponible : potentiel locatif documenté et chiffrage de travaux par phases, diagnostics, dpe actualisé, assainissement, forages, éléments techniques. Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Maison dans une résidence en copropriété à Argeles sur mer * Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette maison, qui se compose d'un salon lumineux, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. De plus, une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour créer un coin bureau ou un espace de détente. Le salon s'ouvre sur une charmante terrasse où vous pourrez profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Le jardin, entretenu avec soin, est parfait pour partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement pour vous détendre au grand air. Cette maison bénéficie de tout le confort nécessaire avec la climatisation, du système de chauffage réversible. Un parking privatif est également à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les expositions multiples offrent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, et le quartier calme assure une qualité de vie paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour rendre cette maison encore plus accueillante et chaleureuse à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Argeles-sur-mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARGELES-SUR-MER — VILLA CONTEMPORAINE AUX BELLES PRESTATIONS SOLARIUM, PISCINE, JARDIN PAYSAGER AVEC PERGOLA Située dans un quartier calme et résidentiel d'Argeles à proximité immédiate de tous les services et de la mer. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue élégance contemporaine, qualité des matériaux et fonctionnalité. Son agencement parfaitement maîtrisé, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs en font une maison aussi agréable à vivre au quotidien qu’à recevoir. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse composée d’un grand salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci s’organise autour d’un généreux îlot central et bénéficie d’un plan de travail en granit, apportant une véritable signature haut de gamme à l’ensemble. L’entrée dispose également d’un placard de rangement et d’un WC indépendant avec lave mains. Dans le prolongement, un dégagement dessert l’espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres, dont l’une avec placards intégrés et l’autre avec dressing, ainsi qu’une élégante salle de bains réunissant douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque. Une buanderie et un garage de près de 20 mètres carrés avec porte motorisée complètent ce niveau, conçu pour offrir un confort optimal au quotidien. L’étage accueille deux belles chambres, dont une remarquable suite parentale, particulièrement spacieuse et élégante. Véritable espace privatif, elle bénéficie de rangements intégrés ainsi que de sa propre salle d’eau, aménagée avec une élégante douche et une vasque, dans le même esprit de qualité et de raffinement que le reste de la maison. La seconde chambre complète cet espace nuit. Les deux chambres s’ouvrent directement sur le solarium offrant une vue dégagée et un extérieur privilégié pour profiter pleinement de la lumière et du calme. Un WC indépendant vient compléter l’étage. À l’avant de la propriété, la maison bénéficie d’un superbe espace piscine 8 x 5 mètres, parfaitement intégrée à l’environnement et réalisée avec des prestations de qualité. À l’arrière, le jardin paysager, soigneusement aménagé, offre un espace plus intimiste. La terrasse avec sa pergola bioclimatique constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs. Un boulodrome complète cet ensemble, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Au-delà de son esthétique, cette maison bénéficie de qualités techniques particulièrement appréciables : DPE classé A, vide sanitaire et accès PMR. La propriété est proposée avec la possibilité d’acquérir également le mobilier, permettant ainsi une installation immédiate dans une maison entièrement aboutie. Par son emplacement résidentiel, la qualité de sa construction, ses prestations haut de gamme et la cohérence de ses aménagements, cette villa constitue une propriété particulièrement rare sur le marché d’Argelès-sur-Mer. Un bien où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

À argelès-sur-mer, proche des plages, au coeur d'un environnement préservé, cette maison de caractère au style méditerranéen développe environ 220 m² habitables sur une parcelle arborée de 8 070 m². Véritable point fort de la propriété, le terrain révèle un jardin mature et une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, le caractère des lieux se dévoile, avec une belle pièce de vie composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte, formant un ensemble convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 70 m², tournée vers la piscine et le parc arboré. Dans la continuité de l'espace de vie, le rdc dispose de deux chambres et d'une sdb permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une sdb et une mezzanine d'environ 30 m², espace polyvalent pouvant s'adapter à différents usages. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau, contribuant à un bon classement énergétique (dpe b). Un garage complète l'ensemble. Un bien qui allie confort, volumes et cadre naturel, dans un secteur où ce type de parcelle reste rare. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Ce bien est présenté au prix de 590 000 euros. Honoraires 22 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 568 000 euros hors honoraires. Si ce bien correspond à votre projet, nous serons ravies d'échanger avec vous et de vous le faire découvrir. Vous pouvez nous contacter : fanny perot, 07 66 40 07 26 ou par e-mail à f.perot@proprietes-privees.com, ainsi que patricia bailleul au 06 15 27 97 35 ou par e-mail à p.bailleul@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny perot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446889 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jonathan roye vous propose : argelès sur mer - village visite virtuelle disponible ! À quelques mètres du coeur de village et de toutes les commodités. Maison de village r + 2, rénovée, 98 m² environ, en excellent état, 4 pièces, wc à chaque niveau, 2 salles d'eau, grande pièce mezzanine avec hauteur et belle luminosité. Pas d'extérieur, pas de garage. Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité. L'entrée vous fait accéder au séjour / cuisine ouverte équipée et aménagée. Cet espace accueillant et élégant de par les équipements déjà en place facilitera votre gestion quotidienne de la vie. Un cellier buanderie et un wc séparé complètent le rez-de-chaussé. L'escalier mène à un dégagement qui distribue une jolie salle d'eau avec wc intégré, une belle chambre, une pièce faisant office actuellement de chambre et pouvant servir de bureau, ainsi qu'une pièce 'penderie'. Enfin, le dernier niveau vous permet d'accéder à une magnifique pièce légèrement mansardée, baignée de lumière avec 2 vélux, faisant office de chambre supplémentaire pour 2 enfants. Niveau possédant sa propre salle d'eau avec wc intégré. La maison dispose du double vitrage partout, de la climatisation réversible, et de belles prestations. Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : environ 800€ venez découvrir cette maison idéalement placée pour une vie quotidienne simplifiée sans usage d'un véhicule, adaptée pour primo-accédants et la vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christine carval vous propose : villa d’architecte d’exception • 265 m² • dépendance • piscine • vue panoramique sur les albères. Laroque-des-albères il est des propriétés qui se distinguent par leur architecture. Et puis il y a celles qui offrent une véritable expérience de vie. À laroque-des-albères, face aux reliefs majestueux des albères et à une nature préservée, cette superbe propriété contemporaine de 265 m² habitables, pensée de plain-pied, conjugue avec une remarquable élégance architecture, lumière, volumes et intimité. Édifiée sur un environnement privilégié, elle se compose d’une villa principale de 201 m² et d’une véritable dépendance indépendante de 64 m², offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace professionnel ou envisager une activité locative. Une architecture pensée pour la lumière et l'art de vivre dès l’entrée, la qualité des matériaux et le soin apporté à chaque détail donnent le ton. La pièce de vie de près de 98 m² constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses deux immenses baies vitrées, elle offre une sensation remarquable d’espace et d’ouverture sur le jardin et les paysages environnants. La cuisine leicht, élégante et parfaitement intégrée, s’inscrit naturellement dans cet espace de réception, prolongée par un vaste cellier. Salon et salle à manger s’articulent autour d’un poêle à bois orientable, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un 'côté' nuit conçu comme un véritable cocon l’organisation de vie a été pensée avec une réelle intelligence architecturale. Les espaces parents et enfants sont séparés par un superbe patio vitré et végétalisé, véritable respiration au coeur de la maison, où la végétation méditerranéenne apporte lumière, sérénité et intimité. La suite parentale de plus de 39 m² offre un univers privilégié avec son grand dressing et sa salle de bains raffinée équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et de wc. Deux chambres supplémentaires avec placards disposent de leur propre salle de bain avec wc. Un bureau de plus de 11 m² complète cet espace. Une dépendance aux possibilités multiples la seconde habitation bénéficie d’une entrée extérieure indépendante. Elle propose une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un espace particulièrement précieux pour recevoir famille et amis, préserver l’intimité de chacun ou développer un projet locatif. Un extérieur pensé comme une prolongation de la maison avec un véritable art de vivre méditerranéen. La terrasse principale de 55 m² avec pergola bioclimatique s’ouvre sur le jardin et la piscine maçonnée de 10 x 5 m, équipée d’un liner armé et d’un système de traitement au sel. Une cuisine d’été invite aux longues journées en extérieur, tandis que le jardin, d’inspiration méditerranéenne et zen, compose un écrin naturel particulièrement apaisant. Un garage indépendant de 46 m² vient compléter l’ensemble. Et surtout, la propriété bénéficie d’un atout rare : une vue exceptionnelle sur les albères et un accès direct aux vignes biologiques environnantes. Des prestations à la hauteur d'une propriété d'exception •⁠ ⁠huisseries aluminium •⁠ ⁠climatisation gainable, réversible •⁠ ⁠domotique •⁠ ⁠alarme périmétrique •⁠ ⁠chauffe-eau thermodynamique •⁠ ⁠12 panneaux photovoltaïques •⁠ ⁠arrosage automatique •⁠ ⁠deux tableaux électriques •⁠ ⁠pergola bioclimatique •⁠ ⁠piscine 10 x 5 m au sel •⁠ ⁠cuisine haut de gamme leicht •⁠ ⁠poêle à bois orientable •⁠ ⁠garage indépendant de 46 m² un bien rare dans un environnement privilégié cette propriété séduit autant par la générosité de ses volumes que par la cohérence de son architecture, la qualité de ses prestations et cette relation privilégiée avec la nature. Une adresse confidentielle, une architecture intemporelle, des prestations haut de gamme et une vue dont on ne se lasse pas. Une propriété destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie singulier, élégant et profondément ressourçant, au coeur des albères. À découvrir avec la plus grande attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.