Maison avec climatisation à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Maison Traditionnelle avec dépendances | Jardin Paysagé & Piscine Nichée dans un secteur calme et résidentiel de Lapalud, cette maison de 145 m² sur un vaste terrain de 2 300 m², le tout parfaitement entretenu, offre un potentiel d'aménagement pouvant porter la surface totale à 245 m². Un Havre de Paix sans Travaux, des Espaces de Vie Lumineux : COEur de maison : Salon chaleureux avec cheminée à insert panoramique, ouvert sur une véranda baignée de lumière. Cuisine équipée avec cellier attenant et buanderie. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses + un coin bureau, possibilité de créer une 4ème chambre. Sanitaires : Salle d’eau récemment rénovée et WC séparé. Espaces Détente : Une piscine couverte, un espace SPA couvert et une véranda lumineuse pour profiter du soleil toute l'année. Confort Éco-Responsable : Équipée en géothermie, pompe à chaleur et climatisation réversible pour une gestion énergétique optimale. Potentiel d'Évolution : Des dépendances aménageables offrant un potentiel de 100 m² supplémentaires (idéales pour un gîte, une profession libérale ou seconde habitation) et des combles offrant de multiples possibilités. Le jardin paysagé et clos, avec son forage et son arrosage intégré, est un véritable écrin de verdure exposé Sud. Située à proximité des commerces et des écoles, cette villa est parfaite pour ceux qui cherchent le calme sans l'isolement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie le jean vous propose : le jas catalan * sablet * maison de 123 m² – garage – stationnements – jardin – luminosité – proximite directe balades nature le jas catalan nichée dans le charmant village de sablet, cette jolie maison de maçon de 123 m² habitables, construite en 2009 et bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des plus beaux terroirs viticoles de france. Entourée des prestigieux domaines de gigondas, vacqueyras, beaumes-de-venise et à proximité de rasteau, elle séduira les amateurs d'authenticité, de nature et d'art de vivre provençal. Édifiée sur une parcelle de 605 m² et exposée plein sud, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement. La vaste pièce de vie, agrémentée d'un magnifique plafond cathédrale côté salon, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures offrent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La cuisine indépendante et généreuse, est complétée par un cellier / buanderie. Un dégagement pouvant être aménagé en bureau permet d'envisager sereinement le télétravail avant de rejoindre la suite parentale de plain-pied, pensée pour un confort de vie optimal. À l'étage, une seconde chambre bénéficie de sa salle d'eau avec wc ainsi que d'une terrasse privative, à l'abri des regards, offrant un espace intime particulièrement apprécié. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, les deux terrasses et le coin cuisine d'été invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées, dans un environnement calme et préservé. Le garage et les places de stationnement privatives complètent les prestations de cette propriété. Pour votre confort au quotidien, la maison conjugue qualité de construction (briques rouges), bon entretien, et dispose côté équipements d'une climatisation réversible, de convecteurs électriques, d'une vmc, et du raccordement au tout-à-l'égout. À seulement quelques minutes des plus prestigieux domaines viticoles de la région, des marchés provençaux et des sentiers de randonnée des dentelles de montmirail, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, qualité de vie et proximité des principaux attraits de la provence. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie le jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 933884330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Velluet vous propose : Rare à Pont de Crau – Villa contemporaine de plain-pied de 234 m² sur plus de 2 000 m² de terrain À moins de 10 minutes du centre-ville d’Arles, dans le secteur prisé de Pont de Crau, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 234 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², au calme et sans aucun vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, comprenant un vaste salon, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un espace bureau. La maison offre 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. L’espace dédié aux enfants comprend trois grandes chambres ainsi qu’une vaste salle d’eau équipée de deux douches. Elle dispose également d’une grande buanderie aménagée, offrant un espace de rangement et d’organisation particulièrement appréciable au quotidien. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain est piscinable et bénéficie encore d’un potentiel constructible. Une dépendance indépendante de plus de 25 m², avec son propre accès, complète l’ensemble. Elle pourra accueillir un studio, une activité professionnelle, un espace de télétravail ou recevoir famille et amis en toute autonomie. Les + du bien : Secteur recherché de Pont de Crau 234 m² habitables de plain-pied Pièce de vie de plus de 80 m² 4 chambres dont une suite parentale Bureau Grande buanderie aménagée Terrain de plus de 2 000 m² Terrain piscinable avec potentiel constructible Dépendance indépendante de plus de 25 m² Calme absolu et sans vis-à-vis Climatisation gainable Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’Arles. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Sainte-Anastasie-sur-Issole, cette maison profite d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, ce quartier calme et convivial séduit par son cadre verdoyant et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles pour le quotidien. Sur un terrain de 1100 m² offrant espace extérieur généreux et bien agencé. Entièrement clôturé et arboré, le terrain dispose d'une terrasse accueillante, de trois places de parking, d'un double garage et d'une dépendance avec une parcelle supplémentaire attenante, idéale pour du rangement ou des projets d'aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de plain-pied construite en 1968 présente une surface habitable de 114 m². L'espace se compose d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine fermée, de deux grandes chambres avec placard, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un dégagement, ainsi que d'une suite parentale avec douche, également Fibre, adoucisseur, parabole, cheminée, pompe à chaleur, alarme, tout à l'égout.(il est possible d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 005,1 € Honoraires charge acquéreur : 13 994,9 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de vidauban, découvrez cette maison individuelle de 92 m² implantée sur un terrain de 915 m², dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Caractéristiques : • maison individuelle de plain-pied • surface habitable : 92 m² + véranda de 10 m² environ • terrain de 915 m² • 3 chambres • séjour lumineux • climatisation réversible • vide sanitaire • tout-à-l'égout • nombreuses places de stationnement sur la parcelle les + : • secteur calme • centre-ville, commerces et écoles à proximité • grand terrain plat offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • maison saine avec un beau potentiel • idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation • 2 annexes (5,5 m² et 11,5 m²) travaux à prévoir : • cuisine à rénover • salle de bain à rénover une maison offrant un excellent compromis entre emplacement, tranquillité et potentiel, à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas perrin, tél. : 06 51 80 80 85, e-mail : nicolas.perrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 539581348.

À vendre sur la commune de Gilette, dans un environnement privilégié en pleine nature et au calme absolu, découvrez cette maison individuelle de 200 m², offrant de beaux volumes et une situation idéale, à seulement 45 minutes du centre-ville de Nice. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une entrée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain, dressing et bureau. Au niveau - 1 vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un accès direct à une agréable terrasse équipée d'un barbecue. Une chambre et un dressing complètent ce niveau. Au niveau -2 accueille deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'un accès à l'espace extérieur comprenant une piscine traditionnelle en béton et un jardin. La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation, fenêtres en aluminium avec double vitrage, cave et cinq places de stationnement extérieures. Aucun travaux n'est à prévoir excépté l'assainissement qui est assuré par une fosse septique, avec une remise aux normes à prévoir. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Nice. À visiter sans tarder Pour plus de renseignements contacter Xavier Revello au 06 14 57 39 95. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d’une société immatriculée au registre du commerce et des sociétés conformément à la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ).

À Tarascon, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette remarquable maison d'architecte d'environ 240 m² habitables sur une parcelle de 3 000 m². Pensée dans les moindres détails, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Son architecture soignée lui confère un caractère unique et chaleureux. L'habitation propose de beaux espaces de vie ainsi que six chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, une activité professionnelle ou des espaces dédiés aux loisirs. Quatre salles d'eau viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Véritable atout de cette propriété, une piscine intérieure chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en toute saison. Plusieurs garages ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent cet ensemble, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant architecture, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose dans un secteur recherché (entre Apt et bonnieux), au calme et profitant de vues panoramiques, cette belle et lumineuse maison d'architecte édifiée en 2003 de 237 m² habitables sur 2 niveaux sur 3 500 m² de tarrain clos avec double garage de 50 m² et piscine. * Localisation  : à moins de 2 km du centre-ville (25 minutes à pied), de ses commerces, animations et son fabuleux marché hebdomadaire, à 9 km des villages de Bonnieux, Roussillon, Saint-Saturnin les Apt et du golf 9 trous de Villars. * Au rez-de-jardin (186 m²) : grande entrée, petit salon, salle à manger, grand salon avec cheminée / insert, cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, cellier, chaufferie, 2 chambres (dont une avec grand dressing), un bureau / bibliothèque (ou chambre), 2 salles d'eau et 2 wc indépendants. * À l'étage (51 m²) : grande suite parentale avec salon ou bureau, chambre avec salle de bain, dressing, wc et terrasse privative de 17,50 m². * À l'extérieur  : grand garage double, abri bois, cave enterrée, espace barbecue bâti, jardin paysager avec de nombreuses essences locales (chênes, oliviers, lauriers. ). * Prestations : 116 m² de terrasses en partie couvertes, piscine de 10 x 5 m chauffée par pompe à chaleur avec abri de type bulle (électrique), construction en briques monomur, plancher chauffant avec pompe à chaleur réversible, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, baies à galandage dans le salon, assainissement par tertre d'épandage, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, portail automatique, cuve de récupération d'eau de pluie 10 m3, alarme avec télésurveillance (y compris dans le garage), panneaux photovoltaïques en toiture (autoproduction et revente à EDF), moustiquaires. * Commentaire : construction d'excellente qualité dans un état d'entretien irréprochable, répondant à tout le confort moderne avec des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Des vues remarquables sur le Mont Ventoux, les Monts de Vaucluse, ses villages perchés et la campagne environnante. Une très belle découverte. Cette annonce vous est proposée par Dino MAURIZI - EI - NoRSAC : 518 890 884, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Lorgues, proche du village, dans un secteur résidentiel, au calme et proche du village je vous propose une villa contemporaine de 106 m², 4 chambres, piscine et garage. La villa de 2025 se compose de plain-pied d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, soit 42 m² de pièce de vie donnant accès à la terrasse (baie à galandage de 4 mètres), d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, d'un WC et d'un garage attenant. À l'étage, 3 chambres spacieuses, un WC et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée, avec une piscine à débordement de 7 x 3,50 m et sa terrasse exposée plein Sud. Belle opportunité pour cette villa entièrement climatisée et sous garantie décennale, RT2020 réunissant de belles prestations, de la modernité, de la luminosité, dans un cadre calme et résidentiel. Zone Non inondable + conformité du bien. Coup de cœur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Un véritable coup de coeur vous attend. À quelques minutes à pied des commerces, dans un quartier résidentiel de Flayosc, cette superbe villa provençale pleine de charme vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Nichée au coeur d'un magnifique jardin de 3500 m² aux essences méditerranéennes, elle offre un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur provençale. Sa spectaculaire piscine de 15 x 8 mètres, ses nombreuses terrasses et son splendide patio avec vue dominante sur le village promettent de merveilleux moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, les volumes sont tout aussi impressionnants : 263 m² habitables, un vaste hall d'accueil, un séjour de plus de 50 m², une magnifique véranda baignée de lumière - véritable pièce de vie en toute saison, 4 grandes chambres - chacune avec sa salle d'eau et son WC. Et ce n'est pas tout. Plus de 140 m² d'annexes, dont un immense garage de 87 m², viennent compléter cette propriété pleine de possibilités (Création chambres d'hôtes, studio, stockage, etc.) Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Une propriété à découvrir sur place, car aucune photo ne pourra réellement retranscrire l'atmosphère qui s'en dégage. Contactez La Clé Flayoscaise dès maintenant qui vous adressera un dossier de présentation complet et détaillé si vous êtes interessés par cette belle propriété située entre les gorges du Verdon et le littoral Varois. Cette annonce vous est proposée par PAYOUX Patricia - EI - NoRSAC : 501 885 412, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de coeur a seulement 15km au nord d'aix en provence, st cannat, un petit village provencal avec ses commerces, ses restaurants familiaux et toutes les commodités. Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 112 m² de type 5 avec jardin et garage bénéficiant des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, elle offre à ses occupants un confort maximum. Exposée sud et de plain pied, elle dispose d'une belle pièce à vivre de plus de 46 m² avec une cuisine ouverte et un cellier. Coté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Pour complêter ce bien, un bureau ou une chambre supplémentaire, vous choissisez ! La villa dispose d'un garage et d'un jardin pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable. Prestations : climatisation gainable, menuiseries alu et pvc, volets roulants électriques, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, excellent dpe. Située dans un quartier calme et résidentiel. Ce petit bijou attend ses futurs propriétaires. Prenez contact avec moi pour plus de détails cette annonce vous est proposée par julie avinent - sas - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À seulement 5 minutes du village de Roquebrune-sur-Argens, 15 minutes des plages et à proximité des principaux axes routiers, cette villa de plain-pied de 162 m² séduit par son environnement, ses prestations et sa fonctionnalité. Implantée en position dominante sur un terrain paysager exposé plein sud, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la retraite. L'intérieur offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. Entièrement de plain-pied, cette maison saine et entretenue permet également une personnalisation selon les envies de ses futurs propriétaires. La piscine à débordement et le pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes créent un véritable espace de vie extérieur dédié à la détente. La propriété dispose également d'un double carport avec mezzanine, de nombreux stationnements, d'un portail électrique, d'un système d'arrosage automatique alimenté par un compteur d'eau verte et une cuve de récupération d'eau de pluie. Côté équipements : climatisation gainable, baies vitrées à galandage, moustiquaires, volets roulants électriques, vidéosurveillance et nombreux éclairages extérieurs Enfin, la possibilité de détacher environ 600 m² de terrain constructible constitue un véritable atout patrimonial et un potentiel de valorisation supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie NETTER, Tél. : 06 72 82 54 05, E-mail : julie.netter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903545127.

Villa à saint-raphaël – secteur les plaines / proche boulouris avec deux appartements indépendants saint-raphaël – secteur les plaines / proche boulouris dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette propriété neuve avec piscine privative. Édifiée sur un terrain d’environ 790 m², la propriété développe environ 235 m² au total, comprenant une villa principale de 6 pièces ainsi que deux appartements indépendants de type t2. La villa principale offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations modernes. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que 3 chambres confortables disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains. Elle bénéficie également d’un très bel espace de vie extérieur avec de nombreuses terrasses couvertes de 36 m². Ne tardez pas à me contacter, visite possible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

SOUS OFFRE D'ACHAT. Vous avez un projet d'investissement dans les Alpilles ? Laissez-vous séduire par cette ravissante villa contemporaine style "Loft" d'environ 100 m², aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme. Située dans une petite Résidence. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvrant sur un charmant patio exposé Est. Véritable cocon de détente, cet espace extérieur intimiste est agrémenté d'un jacuzzi et d'une élégante verrière, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, ouverte et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Un bureau, ouvrant sur un second patio à l'Ouest, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel escalier en chêne mène à deux spacieuses suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. L'une est équipée d'une douche à l'italienne, l'autre d'une baignoire design, offrant un confort optimal. Située à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de sa place centrale, cette maison bénéficie d'un environnement discret, calme et recherché. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Dans le quartier recherché du Pont de l'arc à Aix-en-Provence, dans une impasse au calme, proche de l'Hôpital Privé de Provence, avec toutes les commodités ainsi que les écoles à 10min à pied, découvrez cette maison de plain-pied, de 4 à 5 pièces réparties sur environ 126 m² habitables sur un terrain de 655 m² avec dépendances, garage, jardin et piscine. La maison nécessite de gros travaux de remise en état mais son potentiel est indéniable. Agrandissement possible. Elle dispose d'une pièce à vivre de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, climatisation réversible et poêle à bois. Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de douche attenante (possibilité de réaménager l'espace nuit pour avoir une 4ème chambre). Une salle de bain avec baignoire et douche et deux WC. Orientée sud et avec de grandes ouvertures, la maison dispose d'une belle luminosité. À l'extérieur, vous trouverez trois belles terrasses, une piscine, un jardin avec de la place pour un potager, de nombreux espaces de rangement dans les annexes, un garage et deux places de parking sur le terrain. Cuve de récupération d'eau de pluie, tout à l'égout, fibre possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 06 26 35 35 87, E-mail : noemie.venot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952986560.

Mas d'exception au coeur de la Provence Vue imprenable sur les champs de lavande À quelques minutes du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue, véritable joyau provençal réputé pour son art de vivre, ses marchés, ses antiquaires et son attractivité touristique toute l'année, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié au milieu d'un environnement naturel exceptionnel. Dès votre arrivée, le charme opère. Depuis la maison et les extérieurs, vous profitez d'une vue spectaculaire et dégagée sur les champs de lavande de la propriété, un panorama emblématique de la Provence qui évolue au fil des saisons et offre un spectacle unique chaque jour. Édifié sur plus de 2,8 hectares de terrain, ce magnifique mas en pierre développe environ 230 m² habitables, complétés par 115 m² d'annexes dont un garage. Entièrement rénovée avec un niveau d'exigence élevé, la propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Toiture rénovée, structure renforcée, isolation performante, climatisation réversible, menuiseries de qualité, équipements techniques récents : aucun compromis n'a été fait sur la qualité des prestations. La maison propose aujourd'hui 5 suites avec salle d'eau privative, 1 bureau, 6 WC, de vastes espaces de réception, plusieurs cuisines et des volumes permettant de multiples configurations. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : piscine 12 x 6 mètres, douche extérieure, four à pizza, boulodrome, majestueux tilleul centenaire, vastes espaces de détente et perspectives ouvertes sur la campagne provençale. Un véritable havre de paix où règnent calme, lumière et authenticité. Au-delà de son usage familial, cette propriété présente un potentiel remarquable pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière haut de gamme. Son implantation, sa capacité d'accueil, la configuration des chambres et l'attractivité touristique de L'Isle-sur-la-Sorgue en font une opportunité particulièrement rare pour développer un projet rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Une adresse confidentielle pour les amateurs d'authenticité, de nature et d'art de vivre provençal, où chaque coucher de soleil sur les lavandes rappelle le caractère unique de cette propriété. Un bien rare, rénové avec soin, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement d'exception. classe énergie : B, (79 kWh / m² annuels) classe climat : A, (2 Kg CO2 / m² / an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1800 € et 2450 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE : CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07 Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769.

À Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme et à l'abri des regards, découvrez cette villa familiale de 189 m², parfaitement entretenue, avec appartement 2 pièces indépendant, piscine 10 x 5 m et terrain paysager de 1 290 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces totalement indépendant constitue un véritable atout. Il peut accueillir famille ou amis, un adolescent ou un parent, permettre l'exercice d'une activité professionnelle ou offrir une possibilité de location, sous réserve des règles applicables. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu offre un cadre agréable autour d'une * piscine de 5 x 10 mètres, avec terrasses et espaces de détente. Côté stationnement, la propriété dispose d'un * grand garage, d'un carport et de plusieurs places de parking * . Les points forts : * Villa de 189 m² * Terrain paysager de 1 290 m² * 3 chambres + appartement 2 pièces indépendant * Piscine 5 x 10 m * Grand garage + carport * Climatisation réversible * Pompe à chaleur * DPE B * Maison parfaitement entretenue * Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées * Environnement résidentiel calme Un bien particulièrement polyvalent, adapté à une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de disposer d'un espace indépendant. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf. 958240.

EXCLUSIVITÉ – SUPERBE BASTIDE RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LUBERON – OPPÈDE * Au cœur d'un environnement d'exception, à quelques minutes à pied du charmant village d'Oppède, cette magnifique bastide provençale entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, prestations haut de gamme et cadre naturel préservé. Édifiée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur le Luberon, les champs de lavande et les oliveraies, sans aucun vis-à-vis. Développant près de 325 m² utiles et environ 250 m² habitables, la bastide a été rénovée avec un soin tout particulier par une entreprise spécialisée dans le rénovation haut de gamme, alliant matériaux nobles et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Une vaste entrée dessert une superbe pièce de vie ouverte comprenant un espace télévision, un grand salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'extérieur. Celle-ci se prolonge par une magnifique terrasse offrant une vue spectaculaire sur le champ de lavande et les couchers de soleil jusqu'aux Alpilles. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite avec sa salle d'eau privative et son toilette séparé ainsi qu'un toilette invité indépendant. À l'étage, la suite parentale offre un cadre exceptionnel : beaux volumes, plafond cathédrale, vue panoramique sur le Luberon, dressing, salle de bains avec douche, baignoire et accès direct à une terrasse privative intime et ombragée. Une troisième suite avec dressing, salle d'eau et toilette indépendant complète ce niveau. La propriété dispose également d'une annexe indépendante, comprenant une quatrième suite avec salle d'eau et toilette séparé, ainsi qu'un atelier bénéficiant d'un point d'eau, de son toilette séparé, laissant libre cours à différents projets : espace artistique, bureau indépendant ou salle de sport. à vous de voir. À l'extérieur, le charme provençal opère immédiatement : un majestueux platane centenaire ombrage la terrasse principale tandis que les champs de lavande et les oliviers créent une atmosphère typiquement provençale. La propriété bénéficie d'un double approvisionnement en eau : eau de ville pour la maison et eau du canal pour le goutte à goutte des massifs, l'arrosage du jardin et des oliviers. Côté équipements, vous profiterez : * D'une superbe piscine de type bassin, * D'une cuisine d'été ouverte sur la piscine, * D'un carport, * De nombreux espaces de stationnement, * D'une borne de recharge pour véhicule électrique, * De plusieurs annexes de rangement. Cette propriété rare et discrète offre un art de vivre exceptionnel, où luxe, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Une adresse confidentielle au cœur du Luberon proche de Gordes et des villages emblématiques, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf. 960553.

Bernard BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose : Dans l'un des plus beaux villages de France, au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, cette propriété d'exception incarne toute l'authenticité et l'élégance de la Provence. Édifiée dans le respect des traditions architecturales locales, cette demeure de caractère d'environ 340 m² habitables révèle un niveau de finition rare où chaque matériau a été choisi avec exigence : terres cuites anciennes, faïences artisanales, boiseries nobles, plafonds provençaux, parquets raffinés et pierre de lave composent un ensemble harmonieux et intemporel. Baignés de lumière, les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur les paysages emblématiques du Luberon. La vaste cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie, dispose d'équipements de qualité, d'un four à bois intégré et d'un superbe plan de travail en pierre émaillée. Elle communique naturellement avec la salle à manger et les salons, dont l'un est sublimé par un bar et une spectaculaire cheminée à foyer ouvert. La partie nuit accueille quatre suites confortables, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, offrant à ses occupants intimité et sérénité. Un gîte indépendant d'environ 60 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de recevoir famille, amis ou hôtes dans les meilleures conditions. En sous-sol, près de 250 m² d'espaces complémentaires actuellement dédiés à un atelier ouvrent la voie à de multiples projets : galerie d'art, espace de collection, salle de réception privée ou activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 800 m² constitue un écrin de verdure préservé. La piscine, aux dimensions remarquables de 15 x 7 mètres, prolongée par une vaste plage de 7 x 5 mètres, invite à profiter pleinement du climat provençal dans un cadre d'exception. Une adresse rare et confidentielle, où le charme de la Provence rencontre des prestations de caractère, à quelques minutes des plus beaux villages du Luberon. Un bien unique destiné aux amateurs d'authenticité, d'espace et d'art de vivre provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf. 957814.

À vendre appartement coup de cœur ! Appartement esprit loft aux portes de la Provence 140 m² habitables, 3chambres, 70 m² de pièce à vivre, 20 m² terrasse, place de parking, cave. Coup de cœur assuré pour cet appartement atypique d'environ 140 m², entièrement réhabilité dans un esprit loft contemporain, offrant des volumes exceptionnels et un cachet industriel chic et rare dans ce secteur. Vous serez immédiatement séduit par la superbe pièce de vie de plus de 70 m², véritable espace en open space où séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se fondent harmonieusement — idéal pour partager des moments conviviaux. La hauteur sous plafond confère à cet ensemble un caractère unique et généreux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale de 24 m² agrémentée d'un grand dressing — parfait pour un confort optimal au quotidien. Le bien dispose également d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. La belle terrasse de plus de 20 m² prolonge idéalement l'espace de vie pour profiter des belles soirées provençales. Le tout est complété d'une cave de plus de 18 m² et d'une place de parking privative. Travaux réalisés : - Installation d'une climatisation — confort optimal été comme hiver -2017 Rénovation de la toiture entièrement refaite à neuf -2022 Rénovation de la salle d'eau Prestations : -Cuisine ouverte aménagée -Grand dressing (suite parentale) -Salle d'eau rénovée (2022) -WC séparé -Terrasse privative 20 + m² -Cave de 18 + m² -Place de parking privée -Climatisation -Toiture neuve (2017) -Poêle à granulés Idéalement situé à Mallemort, avec un accès facile aux axes routiers principaux — un bien rare alliant cachet, volumes généreux et prestations modernes, idéal pour une famille ou les amateurs d'espaces ouverts. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 961157.

Située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), cette propriété s'épanouit dans un environnement paisible de campagne sur une parcelle de terrain plat et aménagé de 2300 m². Cette charmante maison de 165 m², construite en 1992, offre un cadre de vie idéal grâce à son exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité. Vous découvrirez une habitation spacieuse et fonctionnelle, composée de 5 pièces dont un grand salon / séjour de 45 m², d'une cuisine aménagée et indépendante de 34 m², de quatres chambres. Les deux salles de bains et les deux toilettes sont des atouts non négligeables pour le confort au quotidien. une opportunité unique pour vivre dans un cadre authentique et convivial. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec un garage, une piscine, une terrasse et une véranda, offrant des espaces de détente et de convivialité tel qu'un terrain de pétanque et une cuisine d'été pour profiter du climat méditerranéen. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 736 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SIMONIAN, Tél. : 06 49 38 73 57, E-mail : cyril.simonian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 814706420.

À vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un quartier calme et proche du centre-ville, villa traditionnelle construite en 2005 de plus de 180 m² sur terrain clos de 800 m² avec portail électrique. Le rez-de-chaussée offre plus de 80 m² de pièces de vie exposées plein sud, avec séjour, salon et cuisine ouverts sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, un dressing et une grande salle de bains. Climatisation réversible au rez-de-chaussée, cheminée en pierre, radiateurs électriques à l'étage, cellier, garage indépendant et atelier. À l'extérieur : bassin hors sol 4 x 8 m, cuisine d'été à aménager et jardin clos. Quelques travaux de finition sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Une belle villa familiale, lumineuse et confortable, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne SEUTÉ, Tél. : 07 66 04 68 21, E-mail : fabienne.seute@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481165405.

Iad France - Wolfgang Schaefer vous propose : À découvrir sans tarder ! Je vous invite à découvrir cette adorable maison individuelle de 77 m², ne nécessitant aucun travaux, nichée sur un terrain piscinable de 525 m², dans le quartier prisé de Talian à Six-Fours-les-Plages. Les atouts de cette maison de plain-pied : • Un espace de vie lumineux de 30 m², parfait pour vos moments de convivialité. • Une cuisine équipée et fonctionnelle, prête à révéler vos talents de chef. • Deux chambres confortables. • Une salle d’eau élégante en travertin et un WC séparé. À l’extérieur : • Un jardin ensoleillé, idéal pour des moments de détente. • Un parking privé pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Située dans un environnement calme, cette maison offre une proximité immédiate des commodités, à seulement 3 km du port et des plages. Un véritable havre de paix, alliant confort, praticité et sérénité, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Ne tardez pas, planifiez votre visite dès maintenant ! Si vous êtes en recherche active, n'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous proposer des opportunités adaptées à vos besoins. Disponible et à l'écoute, je mets à votre service mon expertise et ma connaissance approfondie du marché local pour vous aider à trouver le bien de vos rêves. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Envoyez-moi un message dès maintenant pour commencer ensemble votre recherche personnalisée.
 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wolfgang Schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948988704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oubliez tout ce que vous avez visité jusqu'à présent. Cette maison d'environ 170 m² habitable ne ressemble à aucune autre, et elle ne vous laissera pas indifférent. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et privilégiés de Venelles, elle réussit le doublé parfait : un calme absolu et la proximité immédiate du village et de ses commerces. Ici, vous vivez cachés, mais près de tout, sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, l'effet 'waouh' opère. Le véritable chef-d'oeuvre de la maison est son séjour cathédrale : un volume spectaculaire sublimé par une magnifique charpente apparente. Cet espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur la verdure et se prolonge par une immense terrasse suspendue qui surplombe le jardin. Le lieu idéal pour vos soirées d'été. Côté nuit : 4 chambres confortables et 2 salles de bain pour accueillir toute la famille. En annexe, une chambre totalement indépendante avec sa propre salle d'eau. Un vrai luxe pour recevoir vos proches, loger un adolescent en quête de liberté ou imaginer un espace de télétravail. Les extras qui font la différence : Un atelier pour les créatifs ou bricoleurs, ainsi qu'une immense cave (un trésor pour le stockage ou les amateurs de vin). Côté Jardin : une piscine traditionnelle vous attend pour parfaire les chaudes journées d'été provençales. À vous de jouer : Ce lieu unique possède une âme, mais il n'attend plus que votre touche personnelle. C'est un bien à repenser à votre image pour en faire le parfait refuge contemporain ou familial. Le mot de l'expert : Un emplacement rare à Venelles, des volumes qu'on ne retrouve nulle part ailleurs et un potentiel exceptionnel. Une opportunité à ne pas laisser filer Prix de vente honoraires inclus : 650 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 620 000 Honoraires : 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : C 172 kWh / m2 / an. GES : B 6 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 EUR et 3 300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat no 3177. RCS Aix : 843 146 408.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée dans le quartier très recherché de Montolivet, cette charmante maison de ville d’environ 45 m² a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Dès l’entrée, le charme opère. Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution originale et optimisée. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable prolongement du séjour, une superbe terrasse de 15 m² exposée Ouest vous invite à profiter pleinement des belles journées marseillaises, pour un déjeuner entre amis, un moment de détente ou un apéritif au coucher du soleil. Les combles, déjà accessibles, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, un dressing ou un espace de rangement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une agréable chambre s’ouvre sur un patio privatif de 6 m², apportant calme et intimité. Une salle de bains ouverte ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Les prestations • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir • Climatisation réversible • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Cuisine équipée • Terrasse de 15 m² exposée Ouest • Patio privatif de 6 m² • Potentiel d’aménagement des combles • Faible taxe foncière : 700 € / an • Possibilité de conserver une place de stationnement sécurisée en location Un emplacement privilégié Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, cette maison offre un quotidien pratique tout en conservant un véritable esprit de quartier. Pour qui ? Ce bien séduira aussi bien un jeune couple, un célibataire, un investisseur ou toute personne recherchant une maison de caractère sans travaux, avec de beaux espaces extérieurs, à quelques minutes du centre de Marseille. Un bien rare sur le secteur de Montolivet, où le charme, la rénovation et les espaces extérieurs se rencontrent. Une visite suffira pour être conquis.