Maison avec climatisation à vendre Pays de la Loire

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT, À Saint-Hilaire-la-Forêt, dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied construite aux normes PMR. Pensée pour offrir confort et accessibilité à tous, elle allie modernité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes spacieuses et faciles d'accès. La salle d'eau, entièrement adaptée, est équipée d'une douche à l'italienne répondant aux normes PMR. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant praticité et rangement. Le tout est édifié sur un terrain de 411 m², laissant la possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies. Cette maison neuve, construite avec des matériaux de qualité, bénéficie également d'une excellente performance énergétique, gage d'économies et de confort toute l'année. Située au calme, tout en restant proche des commodités et à seulement quelques minutes des plages vendéennes, elle constitue une opportunité rare pour s'installer sereinement dans un cadre de vie privilégié. Contacter Jonathan Micheau, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Aurelie Denais vous propose : Construite en 1978, cette charmante maison a été entretenue avec soin et vous séduira par son caractère et ses espaces conviviaux. Située à Longué-Jumelles dans un quartier résidentiel calme et agréable. D'une surface habitable de 91 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison traditionnelle propose 5 pièces, dont 2 chambres, un salon / séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, un garage, un atelier et une cave. Les petits plus : clim réversible dans le salon / séjour et une chambre, volets électriques, store banne électrique, une belle véranda donnant sur le jardin, cuisine récente. En bon état général, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison, idéalement située à seulement 1,2 km du bourg, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison construite en 2001 de type finlandaise, offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la nature. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec un poêle à bois, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, une pièce palière offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez son jardin arboré, parfait pour les amateurs de nature, ainsi que son espace potager. Le bien est complété par une dépendance et un garage en tôle. Les plus : * clim réversible récente * jardin sans vis à vis * VMC double flux Missillac est une commune attractive proposant de nombreuses activités. Le Château de La Bretesche, le golf et les randonnées font partie intégrante de son patrimoine. Écoles, collège et complexe sportif à proximité ! La commune est dynamique de par les restaurants, le marché, le fromager, les boulangeries et sa supérette. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2801.

Luçon 85400 – quartier hyper recherche du marche couvert et de la piscine municipale – maison de caractère 5 chambres possibilite 6 avec garage double, terrasse et jardin intime – coup de cœur assuré ! Rarete du secteur et ambiance tres cocooning denichee par franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette spacieuse maison en pierres du xixe siècle, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située au cœur meme de luçon. Rénovée avec beaucoup de goût et offrant près de 195 m² habitables, cette demeure se distingue par ses beaux volumes, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services. Elle comprend : – entrée avec poêle à bois ouvrant sur un salon-séjour de 27,50 m² et une salle à manger de 18 m², – cuisine aménagée et équipée entièrement de 13,55 m², fonctionnelle et conviviale, – dégagement et wc avec rangement. À l'étage : – deux couloirs desservant 4 chambres (14,65 m², 14,85 m² + dressing, 13,70 m², 15,45 m²), – un bureau de 10,40 m², - une salle de cinéma de 18,20 m², – une salle de bains refaite récemment, une salle d'eau, – wc séparés. Au second niveau : – une cinquième chambre sous combles de 28 m² au sol, avec climatisation réversible et point d'eau. Extérieurs et annexes : – garage double 60 m², carrelé, isolé, avec borne de recharge pour véhicule électrique, – terrasse en toiture 20 m², – cour intérieure de 65 m², intime et sans vis-à-vis, avec gazon synthétique et cuisine d'été aménagée entièrement 13 m², – serre / barbecue 7 m², menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique, chaudière gaz de ville récente, ballon d'eau chaude et installation électrique récents, toiture en bon état, dpe d, taxe foncière 1 000 € / an. Les plus : – emplacement d'exception en cœur de ville – maison de caractère rénovée et parfaitement entretenue – 5 chambres + bureau + salle de cinéma – grand garage double avec borne électrique – cour intime, terrasse et cuisine d'été – toiture et installations récentes mon avis d'expert : une adresse rare et une maison de famille remplie de charme ! Avec ses beaux volumes, ses équipements modernes et son emplacement central à luçon, cette propriété offre un confort de vie remarquable. Parfaite pour les amateurs de pierre et de prestations soignées, elle conviendra autant à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un bien d'exception en ville - 339 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594106 ).

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez sous le charme des beaux espaces de vie de cette maison traditionnelle et familiale de 95 m², située à 5 minutes à pied du centre de Connerré et de toutes ses commodités (écoles, commerces) ainsi qu’à 5 minutes de la gare et de la sortie d’autoroute, entre La Ferté-Bernard et Le Mans. Cette maison traditionnelle vous accueille dans sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 35 m² avec sa lumière naturelle traversante avec un côté salle à manger et un côté salon ouvert sur la cuisine entièrement aménagée, équipée, fonctionnelle et baignée de lumière également. Cet espace convivial vous propose aussi une cheminée suspendue, foyer fermé, pour vous apporter l’effet chic et cocooning. De la cuisine ou du salon, on accède par ses grandes baies vitrées à l’espace extérieur à l’image de la maison où le cadre est paisible et relaxant. Cette maison dispose également d’une chambre de plain pied, une salle de douche et un WC séparé. Le palier étage dessert 3 chambres dont une parentale équipée d’un espace dressing et une salle de douche avec WC. Le plus de cette maison, c’est son son sous-sol total de plus de 60 m² avec son espace buanderie, son espace cave, son espace garage avec sa porte motorisée et sa pièce attenant pouvant Vous servir de salle de sport ou de pièce de loisir à votre convenance, le tout sur une descente entièrement bitumée avec un accès PMR sur le côté permettant de rejoindre la partie jardin. Vous ne pouvez qu’être émerveillés par ses extérieurs pour partager des repas en famille ou entre amis à l’abri des regards des voisins avec sa terrasse en travertin de plus de 40 m² équipée de stores ban électriques, sa piscine pour vous détendre et profiter du soleil, son cadre magnifique avec ses extérieurs aménagés avec goût et son abri de jardin extérieur afin de vous permettre de bricoler en toute tranquillité : tout est réuni pour que chacun puisse s’adonner à ses loisirs. C’est une maison clé en main sans travaux à prévoir, sur un terrain entièrement clos et aménagé de 800 m². Ne passez pas à côté de cette opportunité et programmez une visite où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de vos moments en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison familiale de 2001 avec grand jardin et prestations modernes – À proximité de la gare et des commerces. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (gare, commerces, écoles), cette maison de 2001 édifiée sur une parcelle de 1151 m² offre un excellent confort de vie et un environnement agréable, avec un extérieur entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour les moments en famille. Un dégagement dessert également une chambre, une salle d’eau et des WC. Côté nuit, la maison propose une suite parentale indépendante accessible par un escalier privé depuis le garage, avec salle d’eau et WC privatifs. Un second escalier mène à un palier desservant deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Les extérieurs sont pensés pour la détente : piscine hors-sol (2018), bar extérieur, jardin arboré et terrasse accueillante. Un garage attenant de 30 m² vient compléter l’ensemble. Les plus : panneaux solaires, climatisation, adoucisseur d’eau, tout-à-l’égout et fibre optique disponible. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison quasi neuve vous attend dans un environnement chaleureux, moderne et idéalement situé. Implantée sur un terrain exposé sud / sud-ouest, en zone blanche du PPRL, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : 5 minutes à vélo de la plage du Vieil 10 minutes à vélo de la plage des Dames Tous commerces accessibles à pied Maison principale (env. 115 m²) Rez-de-chaussée (env. 80 m²) : Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale avec salle d’eau privative Buanderie WC indépendant Étage (env. 35 m²) : Palier avec rangement 2 chambres avec dressing Salle d’eau spacieuse avec WC Studio indépendant (env. 35 m²) Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier : Entrée privative Kitchenette équipée Espace salon-séjour Mezzanine Salle d’eau avec WC Extérieurs : Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis Grande terrasse carrelée Stationnement privatif pour 3 véhicules Atout supplémentaire : Une maison clé en main, aux prestations modernes, à proximité immédiate du centre et des plages, idéale en résidence principale ou secondaire.

Située à La Réorthe et à moins de 10 minutes de Chantonnay, sur un terrain de 4520 m², cette maison de plain-pied de 2010 comprend un vaste extérieur clos. Un double garage spacieux avec atelier qui ajoute une praticité appréciable. À l'intérieur, la maison de 126 m² dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec une cuisinière à bois et un cellier, d'une extension de 2015 composée d'un salon, salle à manger donnant sur une terrasse de 24 m² exposée sud est. Pour la partie nuit : un dégagement, 4 chambres lumineuses avec placards, salle d'eau, WC séparé. La maison est équipée de volets roulants solaires, d'une pompe à chaleur réversible chauffage / climatisation, de panneaux photovoltaïques (revente). Seul des travaux pour l'assainissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 07 60 13 46 55, E-mail : april.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873.

Charmante villa à proximité de la plage de toulport, dans une petite copropriété. Beau salon avec cheminée équipée d'un insert, une partie salle à manger donnant sur une cuisine ouverte. 3 chambres et une salle de bain à l'étage. Terrasse et petit jardin. Garage pour une voiture. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2793.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison de ville - Cholet Chaudière gaz de ville - Climatisation par pompe à chaleur installée en 2025 - Agrandissement pièce de vie : 2021 - Cuisine et baie à galandage : 2021 - Isolation des combles sous rampant en laine de roche : 2012 - Volets roulants électrifiés : 2012 - Fibre optique - Jolie maison de ville offrant un cadre de vie confortable pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Son rez-de-chaussée est entièrement rénovée. Dans cette maison de 117 m², vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ensoleillée, une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et une chambre aux tons doux et cosy. À l'étage, vous découvrirez sur le parquet d'origine : un séjour avec sa cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et deux belles chambres, idéales pour accueillir les enfants. Du côté mitoyen, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité suivi d'un atelier, d'un second WC et d'une petite cave en sous-sol qui offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Côté extérieur, cette maison de ville bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Son jardin est agrémenté de plusieurs cabanons et d'une serre. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, cette demeure est parfaite pour profiter pleinement de la vie de quartier et des avantages de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer, pour cette charmante maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael benoist vous propose : opportunité à saisir ! Maison plain pied - quatre chambres ! De 2024 ! Dans un quartier calme et à proximité des commerces et de l'océan. Venez découvrir cette maison de plain pied achevée en 2024 à sept minutes à pied de la plage et deux minutes en vélo ! Cette maison comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de 51 m² avec cuisine équipée et aménagée, quatre chambres dont une parentale avec salle d'eau avec douche double et dressing, une salle de bains avec wc, un wc séparé, une buanderie et un garage de 22,50 m² avec porte motorisée. À l'extérieur, vous pourrez profiter du soleil de vendée sur une terrasse bois, une pelouse artificielle recouvre le sol 'pas d'entretien' et profiterez d'une douche extérieure pour le retour de la plage. À savoir : - pompe à chaleur réversible - radiateur à inertie pierre dans les chambres - ballon thermodynamique - vmc autoréglable - terrain piscinable a visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec vie de plain-pied de 156 m² au calme et lumineuse Venez visiter cette maison avec une entrée avec rangement, un séjour de 38 m² donnant sur une terrasse avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque-gaz, four électrique et lave-vaisselle), deux chambres et une salle d'eau (douche, wc, lavabo, sèche-serviette). À l'étage, trois chambres, une salle d'eau (douche, lavabo), wc et cuisine (hotte, four, plaque-gaz). Des combles de 73 m², un garage de 20 m² et un jardin clos arboré. Chaudière à condensation de 2023 et climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Idéalement située en plein cœur de Maulévrier, à 15 min de Cholet, cette jolie maison de qualité de 211 m², construite en 1980 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas des commodités. L'ensemble de la maison est de plain-pied, garantissant un confort optimal au quotidien. Seule une mezzanine avec chambre / bureau et salle d'eau se trouve à l'étage, idéale pour recevoir ou télétravailler. Caractéristiques principales : - Plain-pied comprenant : - 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing - Salle de bain refaite en 2016 comprenant douche à l'italienne et baignoire - Cuisine aménagée de 28 m² avec un plan de travail en granit, électroménagers de qualité - Salle à manger de 37 m² avec plafond cathédrale de 4.5m de hauteur, chauffage au sol et cheminée - Salon lumineux de 30 m² situé dans une véranda (datant de 2012) avec pompe à chaleur réversible - Buanderie de 9 m² et garage de 26 m² - Étage : mezzanine de 26 m², bureau de 8.5 m² et salle d'eau / Wc - Dépendances : - Atelier de 85 m² avec espace bureau - Demi sous-sol avec cave - Présence d'une grande volière - Extérieurs : très beau jardin paysager avec éclairage, l'enrobé a été fait en 2015. Vous aurez aussi plusieurs places de parking à disposition. - Présence d'une terrasse avec accès direct à la cuisine - Exposition plein sud Caractéristiques techniques : - Chauffage : radiateurs électriques à inertie, chauffage au sol et cheminée dans la salle à manger, pompe à chaleur air / air (2012) réversible dans le salon - Fenêtres : aluminium double vitrage oscillo-battantes, sauf façade nord en bois - Assainissement : tout-à-l'égout conforme Il est possible d'acquérir en complément de la maison un dépôt indépendant de 172 m² au sol avec mezzanine, à côté de la maison, transformable en habitation, bureau ou hangar d'activité. Si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 923890.

Dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne de 120 m² est édifiée sur un terrain clos de 558 m². Située à seulement quelques minutes de saumur et de l'autoroute a85, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le vaste séjour de 57 m² avec cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine constitue un espace convivial pour la vie familiale. Une véranda de 20 m² exposée sud-est prolonge la pièce de vie et apporte encore plus de luminosité. La partie nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparés. Cette maison dispose d'un chauffe-eau neuf, d'une climatisation réversible, d'une vmc double flux, d'un double vitrage pvc, d'un assainissement conforme et d'un système d'alarme déjà installé. À l'extérieur, le jardin clos et facile d'entretien est agrémenté d'un cabanon et d'un espace de stationnement. Pour toutes questions ou visites merci de contacter sarah hurson - conseillère en immobilier safti 06 66 57 93 90 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah hurson, tél. : 06 66 57 93 90, e-mail : sarah.hurson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 990984122.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison a finir de rénové de 136 m² composée : au rdc : entrée / salon 42 m², salle d'eau 5 m², toilettes 2 m², cuisine / salle a manger 31 m². À l'étage : 4 chambres de 11 a 21 m², salle de bain / toilettes 3 m². Extérieurs : parking aménagé, plusieurs dépendances garage 65 m² grange 40 m² avec un étage 40 m² atelier 7 m² cave jardin clos avec poulailler. Chauffage poêle a bois et pack clim tout à l’égout, fibre et double vitrages centre de sainte-hermine honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël grousset vous propose : 2 maisons en pierres habitable de 223 m² partagée en deux maisons sur son terrain de 1067 m². Première maison rénové de 80 m² rénovée de 2 chambres composée : au rdc : entrée / salon 14 m², cuisine 9 m², salle d'eau 3 m², cellier / garage 23 m². À l'étage : 2 chambres de 17 et 18 m², bureau 7 m² et pallier de 11 m² chauffage électrique / tout a l'égout et fibre. Loué 600€. Deuxième maison a finir de rénové de 136 m² composée : au rdc : entrée / salon 42 m², salle d'eau 5 m², toilettes 2 m², cuisine / salle a manger 31 m². À l'étage : 4 chambres de 11 a 21 m², salle de bain / toilettes 3 m². Extérieurs : parking aménagé, plusieurs dépendances garage 65 m² grange 40 m² avec un étage 40 m² atelier 7 m² cave jardin clos avec poulailler. Chauffage poêle a bois et pack clim tout à l’égout, fibre et double vitrages centre de sainte-hermine bail de 3 ans il en reste 2. Parfait pour investisseurs honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à limite d'Angers et Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) vers les claveries / superU des Banchais, cette grande maison bénéficie d'un beau jardin. Maison entièrement climatisée (clim réversibles) propose 117 m² + une véranda de 21 m² + 1 sous sol complet sur une parcelle de 547 m² entièrement close. Au sous sol : une chambre chauffée de 15,3 m² avec fenêtre, un couloir, une cave et un garage avec une porte motorisée. Au RDC : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda de 20 m², un WC avec lave mains et un bureau ou chambre et une belle entrée. À l'étage : 3 chambres, 1 buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Chauffage économique grâce à une climatisation reversible mâme dans la véranda ainsi qu'un poêle à bois inclinable dans la pièce de vie. Des radiateurs et un sèche serviettes électriques équipent également ce bien. Les points forts : pas de vis à vis côté jardin, véranda, économique en énergie grâce à de nombreux travaux effectués et système de chauffage performant, emplacement stratégique, poêle à bois, 5 chambres, très grand garage et une cave. Ne tarder pas pour la visiter ! À l'attention de mes confrères de l'immobilier : Vous avez un client potentiel ? Je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% des biens qui me sont confiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Grande maison plain pied de 160 m² habitable sur une parcelle de plus de 1300 m², plein centre de Ligné offrant un salon séjour cuisine de plus de 75 m², 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau indépendante et 2 wc séparés, le tout sur plancher chauffant et la suite parentale est climatisé, idéale pour une famille, un jardin d'hiver de 45 m², une buanderie de 15 m² et un garage de 50 m² attenant pour plus d'aisances. Construite en 2009 et en bon état, Pratique au quotidien, accès direct à toutes les commodités, écoles, commerces, etc. Agencement fonctionnel, finitions soignées et belle luminosité naturelle. Prix demandé : 397 840 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare à Ligné — contactez nous pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Référence agence : 1644.

Iad france - emilie vinet vous propose : grande maison familiale dans un cadre d'exception. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et sa faible consommation énergique. Au rdc : entrée, salon / séjour avec cheminée, bureau, second salon, couloir avec placard, salle d’eau- lingerie, wc, deux chambres et une salle de bains. À l’étage : palier desservant une salle d’eau avec sauna, wc, kitchenette, salon avec accès terrasse, deux chambres, au sous-sol : garage, cave climatisée et chaufferie avec chauffage au sol (rdc et étage) en extérieur : piscine couverte chauffée, cour, jardin, verger, forage, citerne de récupération des eaux de pluies, arrosage automatique sur une parcelle de plus de 7000 m². Amoureux de la nature et des espaces cette propriete est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : Bien exceptionnel à visiter sans attendre à St Mathurin, proche de toutes commodités (écoles, médecins, supérette, etc) à 10 minutes des Sables d'Olonne. Cette maison d’architecte de 169 m², située sur un terrain arboré de 1014 m², allie qualité et équipements modernes. L'entrée spacieuse mène à un grand espace de vie lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte, aménagée par un cuisiniste, et salon avec cheminée à insert. Une arrière-cuisine pratique complète l’espace de cuisine. Deux baies vitrées à galandage prolongent l’intérieur vers la terrasse et la piscine. La suite parentale, avec accès direct à la terrasse, dispose d’une salle de bains moderne, d’un dressing et d’un WC. Le confort est optimal grâce à la pompe à chaleur, au chauffage au sol et à la climatisation réversible. À l’étage, un salon détente dessert trois chambres, toutes équipées de climatisation et placards, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Cette maison est également équipée d’un garage avec son local technique comprenant le PAC maison et le PAC piscine. À l’extérieur, vous serez charmé par le jardin paysagé et clos composé d’un puit et d’un chalet de jardin. Une magnifique terrasse avec piscine de 10x4 sécurisée par dôme coulissant, store banne électrique anti UV et Brumisateur, le tout se terminant sur un préau avec son SPA, barbecue Argentin et cuisine extérieure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan PERSILLET vous propose : Grande maison familiale de 162 m² sur un terrain de 4700 m² avec 6 Chambres, Terrasse et deux garages Nichée dans un écrin de verdure à Aubigny-Les Clouzeaux, cette maison de 162 m² construite en 1974 sur un vaste terrain de 4700 m² offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette propriété. Le salon de 27 m² baigné de lumière, ouvert sur la terrasse de 52 m² exposée plein sud, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée et séparée, les 6 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau et la salle de bain complètent parfaitement cet espace de vie. Côté extérieur, le terrain arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Côté confort la maison est équipé d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage individualisé par pompe à chaleur et poêle à bois, tout à l’égout et un puits relié à la maison. Pour finir, deux garages offrirons de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Côté travaux, il faudra prévoir, une mise aux normes de l'électricité et une remise au goût du jour. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, venez découvrir cette jolie maison rénovée en 2024, qui allie charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², offrant un bel espace pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine attenante permet une circulation fluide et rend le quotidien particulièrement agréable. La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m², dont une équipée d’un dressing, idéal pour optimiser le rangement. Une salle d’eau moderne, entièrement refaite, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, suffisamment spacieux pour accueillir vos moments de détente ou vos projets de loisirs. La terrasse sera parfaite pour vos repas en plein air, tandis que la véranda équipée d’un spa crée un véritable lieu de bien-être utilisable toute l’année. Un garage vient également compléter le bien, offrant du stockage supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Entièrement remise au goût du jour, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Je vous invite a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Située en plein centre de Sainte-Luce-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied : commerces, pharmacie, boulangerie, bus et même la gare de Thouaré en quelques minutes. Je vous invite à découvrir cette charmante maison, elle se composant d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux, d’une véranda chauffée, climatisée grâce à la pompe à chaleur, deux chambres dont une avec placard, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une buanderie avec cave. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Le jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, invite à la détente. Un garage attenant et un abri de jardin complètent le bien. La maison est parfaitement entretenue : double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs récents, alarme installée. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir. Mon ressenti : c'est une belle opportunité pour des familles cherchant de l’espace et du confort à un budget raisonnable, ou pour des personnes souhaitant profiter d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des services. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Bourgeoise au Cœur de la Ville : Un Bien Prestigieux Chargé d'Histoire Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise, véritable joyau de l'histoire lavalloise, située à seulement 10 minutes à pied de la gare et à 2 minutes des commerces et commodités urbaines. Cette propriété d'exception allie charme intemporel et confort moderne, offrant un cadre de vie prestigieux au cœur de la ville. Érigée sur trois niveaux, cette bâtisse historique, soigneusement entretenue, est un symbole d'élégance et de raffinement. Le triple garage, un atout indéniable, offre un espace généreux pour accueillir plusieurs véhicules tout en garantissant un accès facilité à votre domicile. La dépendance, quant à elle, peut être aménagée selon vos envies, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien d'exception. Le jardin arboré, orienté sud-ouest, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature. Ce cadre verdoyant, sans vis-à-vis, invite à la relaxation et à l'évasion, tout en étant un espace parfait pour accueillir vos amis et votre famille lors de réceptions en extérieur. La pièce de vie lumineuse de 50 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur la terrasse, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes caves voûtées et le grenier aménagé ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété, tout en offrant des possibilités d'aménagement variées. Avec ses volumes généreux, cette maison dispose de 6 à 7 chambres réparties sur deux niveaux, où les parquets d'origine et les bureaux lumineux peuvent facilement être transformés en espaces d'accueil ou de réception pour une activité professionnelle. Ce bien de prestige, d'une surface habitable de 300 m² répartis sur deux bâtiments, représente une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise où histoire, qualité, et élégance se rencontrent, tout en offrant de multiples possibilités pour réaliser vos projets dans un cadre unique. Ne manquez pas cette occasion de devenir le propriétaire d'un patrimoine exceptionnel, où chaque détail reflète le prestige et le caractère d'une époque révolue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 (réf. 592813 ).

Le Pellerin, dans un magnifique écrin de verdure, avec un accès rapide à Nantes et à tous les grands axes, découvrez cette somptueuse demeure, idéale pour une vie de famille, un projet mixte habitation / profession libérale ou hébergement touristique Implantée dans un secteur calme et verdoyant, proche de la Loire, ce bien se compose de deux niveaux à entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage : entrée, cuisine spacieuse (aménagée et équipée), salle à manger donnant sur une terrasse, un salon avec poêle à bois donnant également sur une 2ème terrasse, 4 chambres + 1 suite parentale (douche + dressing + WC), salle de bains avec douche et baignoire, WC. En rez-de-jardin : bureaux, salle de cinéma, salle d'eau avec douche + WC, WC indépendant, atelier, cave à vin, buanderie, débarras. Extérieur : parc arboré, garage, parking privé. Confort : pompe à chaleur, climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.