Maison avec climatisation à vendre en Île-de-France

Iad france - sadia mezar vous propose : en exclusivité ! Boulevard gambetta à noisy le sec - très belle maison individuelle de 7 pièces de 191 m² - avec sous sol surélevé plus un studio de 30 m² indépendant sur un terrain de 391 m² entièrement clôturé - lumineuse et calme - terrasse et jardin sans vis-à-vis- vis - a 5 minutes à pied du rer (noisy le sec). Quartier pavillonnaire convoité pour sa proximité immédiate avec le métro alliant un environnement calme - idéal pour une famille en quête d'un confort quotidien. Un grand jardin permettra aux enfants de jouer ou aux animaux d'avoir un espace de verdure. Un beau studio indépendant de 30 m², accessible depuis la rue par un portillon spécifique permettant d'y garer le cas échéant moto, vélos, scooter. Au rez-de-chaussée belle hauteur sous plafond - un séjour spacieux un bureau - 2 chambres dont une avec cheminée et un wc indépendant - à l'étage : un grand dégagement - 3 belles chambres avec placards, parquet moderne - une salle de d’eau avec douche à l’italienne et un wc. Au sous sol : une vaste cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin - une buanderie - salle d’eau - wc - ravalement récent - commerces de proximité - ecoles maternelle, primaire et crèches montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ par an. Très belle prestation- a visiter sans tarder ! - mandat exclusif honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sadia mezar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 948921366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Spera vous propose : *Nouveauté à Marolles Sur Seine * (77130) Maison Familiale de 118 m² bien entretenue - 4 chambres - Garage - Terrasse - Jardin - Le tout sur une parcelle de 785 m² et avec climatisation réversible pour un confort optimal sur les périodes estivales ! Proche Gare SNCF et autoroute A5 à l'entrée du village ! Écoles maternelle et élémentaire sur place pour plus de facilité au quotidien avec les enfants. Située dans un village calme et dynamique avec toutes les commodités et commerces, cette maison familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Caractéristiques :* Au Rez de chaussée : - Entrée lumineuse par une belle porte vitrée et sécurisée (volets roulants) - Cuisine séparée (plaque gaz, équipée) - Double séjour Lumineux avec baies vitrées + volets roulants - Cellier / Buanderie / Nombreux rangements - WC séparés avec lavabo - Accès Garage * Premier étage * - 4 chambres - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés * A l’extérieur :* - Jardin arboré - Garage - Terrasse - Abris de Jardin - Appentis * Équipements :* - Climatisation réversible - Cheminée insert - Convecteurs électriques - Double vitrage, volets roulants, moustiquaires - DPE D - Fibre optique - Puit en fonction - Deux Places de parking ou plus Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre de vie idyllique à Marolles-sur-Seine. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victoria Ceban vous propose : Maison 5 pièces – 104 m² iad France - Victoria Ceban vous propose : Charmante maison individuelle située à Mantes-la-Ville, au cOEur du Domaine de la Vallée, dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports et accès autoroute. Édifiée sur un terrain de 513 m², cette maison de 104 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle est également équipée d’une climatisation chaud / froid dans l’ensemble de la maison, fonctionnant par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l’année. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu’une agréable véranda de 25 m² donnant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un sous-sol total aménagé de 60 m² complète le bien, idéal pour du rangement, un atelier, une buanderie ou un espace complémentaire selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse, d’un cabanon et d’un terrain entièrement clos. Un bien en bon état général, offrant de belles possibilités d’aménagement, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur agréable de Mantes-la-Ville. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Ceban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 914715891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mérobert (91780), cette maison de 2019 se distingue par sa proximité avec la N20 et l'A10, offrant un accès direct à Paris en 1 heure. Elle ce situe à 10 minutes d'Étampes RER C et de Dourdan RER C. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, une école élémentaire sur Mérobert et à proximité des commerces sur Chalo St Mars (boulangerie, épicerie), collège et lycée sur Etampes desservis par bus, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Cette maison de 110 m², érigée sur un terrain de 416 m², présente des avantages indéniables. Elle se compose de 5 pièces incluant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre et un WC sont également disponibles à ce niveau. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent l'aménagement. Équipée d'un chauffage / climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries en double vitrage PVC, cette maison moderne et fonctionnelle répondra aux exigences les plus pointues en termes de confort et d'efficacité énergétique. Proche hôpital d'Etampes et de Dourdan (10 mn) Taxe foncière 703 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750459919.

Iad france - severine errable vous propose : draveil – maison t5 – 85 m² – jardin – parking –quartier calme située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 2013 en très bon état offre 85 m² habitables sur 177 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : -une pièce de vie lumineuse de 25 m², -une cuisine fonctionnelle équipée -un wc à l'étage : - deux chambres confortables, -une chambre idéal pour chambre de bébé et / ou bureau -une salle de bain et un wc vous profiterez également d'un jardin exposé sud-ouest, d'une place de parking et d'équipements modernes : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique, vmc et interphone. Quartier recherché proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Doriane Pieragnoli vous propose : Maison familiale sans travaux dans un quartier recherché de Méry-sur-Oise Située dans une impasse au sein d'un quartier pavillonnaire recherché de Méry-sur-Oise, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert une belle pièce de vie traversante avec séjour en double exposition et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une entrée avec rangement et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis et de deux terrasses permettant de créer plusieurs espaces de détente ou de réception selon les saisons. Aucun travaux n'est à prévoir. La climatisation apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une famille recherchant un bien clé en main dans un environnement calme. En résumé : - Quartier recherché de Méry-sur-Oise - Séjour traversant avec cuisine ouverte - Jardin sans vis-à-vis et deux terrasses - Climatisation et aucun travaux à prévoir - Garage et stationnement privatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur avec un dpe excellent : venez découvrir cette charmante maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle. Proche de toutes commodités, transmports, commerces, écoles et campus ste thérèse cette maison idéalement exposée est faite pour vous ! En rez-de-jardin, vous profiterez d'une entrée avec rangement, une cuisine indépendante toute équipée, d'un séjour salle-à-manger donnant sur une vaste terrasse, un wc, une buanderie avec accès au garage. À l'étage, trois belles chambres, dont une de 19 m², un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. Cette maison aux espaces cosy, à tout pour vous séduire et vous garantir de bons moments en famille. Les plus : - climatisation réversible - stores électriques - 3 stationnements possibles - un abris de bateau ou tout autre véhicule - un espace atelier - portail motorisé cette maison entretenue avec soin vous permettra de poser vos valises dans un espace de vie, calme, sécurisé et sans vis-à-vis. Vite, ne tardez pas ! Prix de vente 399 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bariant 06 60 51 57 54.

Idéalement située au cœur d'un environnement paisible et recherché dans le quartier du centre ville - Mairie, découvrez cette agréable maison familiale de 102 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Un cadre de vie pratique et recherché : Écoles accessibles à pied : groupe scolaire Émile Bouton et collège Blaise Pascal à proximité immédiate. Commerces du centre-ville à deux pas. Gare RER C d'Épinay-sur-Orge à seulement 1 km (environ 12–15 min à pied). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, pièce de vie lumineuse ouvrant de plain-pied sur l'extérieur, cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un point d'eau / WC. Espace nuit : 4 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Extérieurs et prestations : Parcelle de 302 m² avec jardin arboré, sans vis-à-vis, permettant de faire le tour complet de la maison. Confort thermique assuré par une climatisation réversible pour un bien-être optimal été comme hiver. Garage avec espace cellier / buanderie et place de stationnement privative. Fonctionnelle, soignée et sans travaux à prévoir, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : klara.deckx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894149541.

Iad France - Vincent Trocme vous propose : Maison 224 m² – Jablines Située dans un environnement calme de Jablines, cette magnifique maison familiale de 224 m² séduit par ses beaux volumes, son charme et ses prestations de qualité. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu, d’une piscine ainsi que d’une spacieuse terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec sa salle de bains privative, un garage, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le premier niveau s’ouvre sur une magnifique entrée cathédrale, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, une belle véranda, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air réversible, assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été. Une maison idéale pour une grande famille, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Trocme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 999560477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Lhuillier vous propose : Magnifique Briard de 143 m² entièrement climatisée. Cette briarde maison de 143 m² est un véritable havre de paix situé dans la charmante commune de Voulangis. Avec 4 chambres spacieuses, un atelier, trois toilettes, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux espaces aménageables, cette demeure saura combler les besoins et les attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte avec sa salle à manger, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, un salon cozy avec sa cheminée. Une chambre avec son bureau ou atelier pour un espace propice à la concentration et au travail, une salle de bain, deux toilettes et une deuxième chambre servant de buanderie avec un accès sur l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres, dont une chambre parental avec une salle d'eau et son toilette. Avec ses deux greniers aménageable de 30 m² chacun, vous aurez de belles possibilités d'agrandissement. La maison bénéficie d'une belle terrasse couverte offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air, un abri bois pour le stockage du bois et d'un espace de rangement. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec sa pompe à chaleur et sa cheminée munie d'un récupérateur de chaleur, assurant un confort optimal toute l'année. De plus, des équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique viennent parfaire le confort de cette propriété. Alors à très vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lhuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 135 m² rénovée avec jardin et garage à sainte colombe 77650 située à sainte colombe, à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes de provins, cette belle maison d'environ 135 m², entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, de 3 chambres, de 2 cuisines, de 2 salle d'eau, de 2 wc. Le sous-sol aménagé comprend une cuisine, une chambre et une buanderie, offrant de multiples possibilités d'aménagements (espace indépendant, télétravail, atelier, etc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 476 m, d'un garage de 16 m² et d' un atelier. (possibilité d'augmenter la surface du jardin avec une parcelle constructible de 1277 m) les atouts 1 : climatisation 2 : 3 chambres 3 : 2 cuisines 4 : 2 salles d'eau 5 : 2 wc 6 : sous-sol avec cuisine, une chambre et une buanderie 7 : garage 8 : jardin 9 : gare accessible à pied 10 : à quelques minutes de provins vous n'avez plus qu'a poser vos valises. Prix 270 000 e honoraires charge vendeur pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie petel, au 06 33 29 55 77 ou, par courriel à e.petel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie petel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 914827910 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456513. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie petel (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 914827910 -.

En exclusivité : Coup de cœur pour cette charmante maison familiale de 130 m² de surface utile, nichée dans le secteur très prisé et verdoyant de Velannes à Epône ! Située proche des écoles et à proximité des accès (A13 / A14, gare lignes J vers Paris St Lazare et N vers Paris Montparnasse + RER E en 2027). Elle offre une entrée fonctionnelle aménagée avec rangements, un bel espace de vie avec son séjour chaleureux agrémenté de son poêle à bois, une cuisine conviviale avec arrière cuisine / buanderie pour allier confort et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un grand palier dessert l'espace nuit avec 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le grand jardin arboré, sans vis à vis et agréable est parfait pour les moments de détente en extérieur ! complété par une belle terrasse pour vos repas d'été. Possibilité de stationner un véhicule sous le carport. Côté confort énergétique : En plus du poêle à bois, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, vous garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie (chauffage et climatisation). DPE D / B. Une maison agréable à vivre, dans un secteur recherché, au calme et proche des écoles et commodités. Nous restons à l'écoute pour planifier une visite avec votre agence Orpi Épône ! Bien proposé par Sofia AROUS EI, agent commercial (RSAC 935264572). Référence agence : 6771.

## Alerte pépite (et adieu les travaux) à L'Isle-Adam ! Soyons honnêtes deux minutes : qui a envie de passer ses dimanches matins à tourner en rond pour trouver une place de parking au marché ? Ou pire, qui a envie de passer ses samedis à poncer des enduits et à courir les magasins de bricolage ? Personne. Bonne nouvelle : ici, tout est déjà prêt. Vous posez vos valises, et c'est tout. Mieux encore, pour vivre heureux, vivons cachés. Derrière la façade discrète de cet ancien petit immeuble de ville, personne ne peut soupçonner de l'extérieur les volumes et le joyau qui s'y cachent. C'est le secret le mieux gardé du quartier. Vous enfilez vos baskets, et vous allez au marché * à pied * . Pareil pour la gare, les écoles des enfants (enfin la liberté ! ), et la boulangerie pour choper la baguette tradition et les croissants chauds sans même avoir à allumer votre GPS. Elle est pas belle, la vie d'Adamois ? Notre agence vous propose une maison de ville impeccable, moderne, et qui a un sérieux penchant pour le confort. ### Le Rez-de-Chaussée (Zéro bazar, tout est pensé) * Une grande entrée avec placards intégrés (pour cacher tout ce que vous ne voulez pas que vos invités voient). * Une chaufferie nickel. * Deux beaux garages * . Oui, deux, héritage pratique de l'ancien immeuble. De quoi garer vos bolides, stocker vos vélos ou créer l'atelier de bricolage dont vous rêvez depuis toujours (et qui ne servira qu'à ranger vos outils neufs, puisque vous n'avez aucun travaux à faire ici). ### 1er Étage : Le QG des gourmands (Clé en main) * Une grande buanderie (pour stocker le linge sale loin des regards). * La pièce maîtresse : * Une cuisine moderne ultra-stylée et parfaitement équipée, ouverte sur un séjour triple. On parle d'un espace de vie d'environ * 50 m² * baigné de lumière. Pas une peinture à refaire, juste vos meubles à installer pour organiser des buffets mémorables ou vous étaler de tout votre long sur le canapé. * Des toilettes (pratique pour éviter de monter trois étages). ### 2ème Étage : Le coin des enfants. et des chefs de famille * Une salle d'eau moderne et impeccable (adieu la faïence des années 80). * Deux chambres parfaites pour les enfants (ou pour un bureau si vous êtes en télétravail / pyjama). * Bonus Premium : * Une première grande suite parentale avec son dressing et sa grande salle d'eau privative contemporaine. * Encore des toilettes (on n'en a jamais assez). ### Dernier Étage * Une deuxième grande suite parentale. * Un espace au calme absolu, isolé du reste de la maison, flambant neuf et prêt à accueillir vos plus belles nuits (ou vos ados, ou vos invités). ### L'Extérieur : Le spot officiel du farniente (Sans entretien fastidieux) On garde le meilleur pour la fin. Un très joli jardin clos de murs, * totalement sans vis-à-vis * . Vous pourrez bronzer en toute liberté, à l'abri des regards indiscrets. Le combo gagnant ? Un jardin clos de murs, une terrasse, une * cuisine d'été * ! Le spot pour déballer le saucisson et les tomates cerises en rentrant du marché, faire griller des brochettes et profiter de la vie au lieu de tondre 3 hectares de pelouse. - > * Bilan : * L'effet surprise d'un ancien immeuble réinventé, une rénovation soignée, strictement * aucun travaux à prévoir * , et une qualité de vie indécente. Les visites ont déjà commencé. On s'appelle avant qu'un autre ne s'installe dans votre futur jardin secret ? Référence agence : 543.

À Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle récente développe environ 230 m² habitables et s'implante sur un terrain d'environ 600 m² avec jardin. Conçue pour accueillir une famille, elle offre 7 pièces principales, dont 5 chambres complété une suite parentale, formant un ensemble confortable et fonctionnel. La distribution sur deux niveaux permet de bien séparer les espaces de vie et de nuit, tout en profitant pleinement du volume général de la maison. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition est-ouest qui permet de profiter d'une belle luminosité en début et en fin de journée. Elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs, où l'on découvre une piscine intégrée dans le jardin, pensée pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Une cuisine d'été vient parfaire cet espace, offrant la possibilité de partager des repas conviviaux en extérieur tout en restant à proximité de la maison et de la piscine. La suite parentale permet à chacun de trouver son espace, tandis que les autres chambres s'adaptent aisément aux besoins de la famille, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'une chambre d'amis ou d'un bureau. Les quatre salles de bains contribuent au confort quotidien et à la fluidité de l'organisation familiale, notamment aux heures de départ matinal. La qualité générale de la construction, récente, se traduit par des prestations soignées et une maison prête à être habitée sans travaux importants à prévoir. La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par plusieurs places de stationnement extérieures qui facilitent l'accueil des proches. La chaudière au gaz assure le chauffage de la maison, tandis que la présence de la fibre permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail, au multimédia et aux usages numériques intensifs. L'ensemble se situe dans un quartier particulièrement calme, offrant un cadre de vie serein, tout en restant dans une commune dynamique. Le jardin, de belle surface, encadre la maison et laisse la place à différents aménagements : jeux pour enfants, détente au bord de la piscine ou potager selon les envies. À environ 500 m, le Parc du Château Soubiran constitue un agréable espace vert pour les promenades et les moments de plein air. Un peu plus loin, à environ 650 m, la ferme pédagogique du parc du Château Soubiran offre un environnement convivial, notamment pour les enfants. La Place de la République, située à environ 700 m, complète cet ensemble d'espaces extérieurs qui participent à la qualité de vie à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets avec transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de disposer d'une information claire avant de s'engager. Pour toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laure Belcastro de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située à Lésigny, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et accès vers les gares RER. Construite en 1985, développant de 203.78 m² habitables et près de 265 m² au sol, cette propriété séduit avant tout par ses volumes et la qualité de ses prestations. L'entrée, entièrement rénovée, offre immédiatement une atmosphère contemporaine grâce à sa verrière, son aménagement fonctionnel avec ses nombreux rangements. La pièce de vie, de plus de 50 m² constitue le cœur de la maison. Elle réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger sur estrade et une cuisine ouverte entièrement remise au goût du jour. Les façades sont neuves et les équipements restent : réfrigérateur américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle récent, plaques à induction Sauter et nombreux rangements à fermeture amortie. La véranda d'environ 40 m² accessible depuis le salon abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, mesurant 2,50 x 5 mètres pour 1,50 mètre de profondeur, équipée d'une nage à contre-courant. Le liner est récent et l'ensemble est régulièrement entretenu. Côté nuit, une grande chambre parentale avec dressing, une seconde chambre aujourd'hui aménagée en bureau, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le vide sur séjour apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et ouvre sur une vaste mezzanine idéale pour une bibliothèque, un espace détente ou de télétravail. Trois chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une donnant accès à un grenier aménagé, isolé et équipé d'un Velux d'environ 23 m². Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Les annexes représentent un véritable confort supplémentaire avec près de 60 m² de garages comprenant une buanderie, un local technique pour la piscine, un garage simple et un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, la grande terrasse se prolonge par un agréable espace détente où prend place un espace jacuzzi fonctionnel et entretenu. Deux cabanons en bois complètent les équipements. Les prestations techniques sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, portail motorisé avec visiophone, ravalement récent avec peinture isolante, toiture entretenue, poêle à bois et pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort appréciable toute l'année. Commerces, transports (RER, Francilienne, N19, bus), à proximité de la forêt. Charges copro : 310€ / an. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, offrant de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur. Disponible 7 / 7 pour les visites, n'hésitez plus et contactez-moi ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4053 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur; radiateurs électriques, poêle à bois (bûche) - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle sans travaux à prévoir de 5 pièces, située à Drancy, se distingue par son standing et son ambiance familiale. Édifiée sur un terrain de 410 m², elle bénéficie d'un jardin de même superficie, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Récemment rénovée, elle présente un niveau de qualité haut de gamme, avec des matériaux intérieurs soignés et une maison entièrement climatisée, gage de confort au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration agréable pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Le terrain, qui donne sur deux rues, apporte une vraie sensation d'aisance et de liberté de circulation. Le quartier pavillonnaire est calme, contribuant à une atmosphère sereine. Une dépendance aménagée complète la maison et offre un potentiel d'usage intéressant, pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou aménager un lieu de loisirs selon les besoins de chacun. Un garage atelier d'environ 60 m² vient s'ajouter aux prestations et permet d'envisager du stockage, du bricolage ou une organisation sur mesure de cet espace supplémentaire. La présence d'une cave d'environ 40 m² renforce encore les capacités de rangement et d'optimisation du bien. Construite autour de 1937, la maison marie ainsi le charme des constructions anciennes avec une rénovation récente et qualitative. Sur le plan pratique, la vie quotidienne est facilitée par la présence de deux salles de bain, adaptées à une utilisation familiale. Le terrain d'angle, accessible depuis deux rues, et l'organisation générale de la propriété créent un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer intimité, confort et convivialité. L'étiquette énergétique C témoigne d'une bonne performance en termes de consommation, ce qui s'accorde parfaitement avec le niveau de rénovation et le confort moderne proposé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. L'école maternelle publique Romain Rolland se trouve à environ 300 m, tout comme le Rugby Club de Drancy situé à près de 300 m également. L'école élémentaire Cristino Garcia est à environ 400 m, et l'école maternelle publique Paul Langevin à un peu moins de 400 m. Le Square Maria Montessori est accessible à environ 500 m pour profiter d'un coin de verdure, tandis que la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945, desservie par la ligne 7 et le tramway T1, se situe à un peu moins de 600 m, soit une dizaine de minutes à pied. D'autres écoles comme l'école élémentaire Paul Doumer (environ 700 m), le Square Dominique Bernard (environ 700 m), le lycée professionnel Arthur Rimbaud (environ 800 m) et l'école élémentaire Denis Diderot (environ 800 m) complètent cet environnement familial et bien desservi. L'accès à la zone commerciale Drancy Avenir à proximité renforce encore le confort de ce secteur, où commerces et services sont aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1051 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique (climatisation) - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville d exception à Ivry-sur-Seine, Plateau Découvrez cette maison de ville unique, idéalement située sur le plateau d Ivry-sur-Seine, entre les stations de métro Pierre Curie et Le Kremlin-Bicêtre. À l angle d un passage calme et d une avenue desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway (à 50 mètres), vous profitez d un emplacement privilégié, à seulement deux stations de la Porte de Choisy et à environ 800 mètres de Paris (piste cyclable). Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Cette propriété offre un mariage architectural particulièrement réussi entre le charme d un pavillon des années 1930 et une extension contemporaine avec surélévation récente. La partie ancienne Répartie sur trois niveaux, elle comprend : Un vaste séjour lumineux ouvert sur la cour, avec une cuisine ouverte séparée par un bar. Trois chambres. Un dressing. Une salle d eau. Un grand sous-sol complète cet espace. Entièrement rénovée, cette partie est immédiatement habitable. L extension contemporaine Elle offre des volumes remarquables et un fort potentiel : Au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie (42 m²) avec une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la cour. Au premier étage : un studio avec une grande terrasse. Au deuxième étage : un vaste plateau d environ 70 m², doté de trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la perspective verdoyante du cimetière parisien. Les trois plateaux de l extension sont à terminer (électricité, plomberie, revêtements de sol. ), laissant la possibilité de les aménager selon vos envies ou votre projet. Les atouts 264 m² habitables. Terrasses, balcon. La cour intérieur (27 m²) avec sa remise et sa glycine Très beaux volumes et excellente luminosité. Pompe à chaleur et isolation très performante. Classe énergétique B, garantissant de faibles coûts de chauffage. Vendu en un seul lot, sans copropriété. Possibilité de créer 2 ou 3 logements indépendants, idéale pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant réunir habitation et activité professionnelle. Une place de parking couverte, située à seulement 2 minutes à pied, est également incluse dans la vente. Une opportunité rare Grâce à sa configuration exceptionnelle, cette propriété s adapte à de nombreux projets : résidence, investissement locatif, activité professionnelle, profession libérale, ateliers d artistes ou projet mixte. Un bien atypique, aux prestations rares et au potentiel remarquable. Coup de c ? ur assuré A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Verneuil-sur-seine - (78480) - 8 pièces - beaux volumes - prestations haut de gamme - lumineuse - isolation optimale - système domotique intégré - jardin - terrasses - terrain clos et arboré sans vis-à-vis - piscine - garage - secteur recherché - proche gare vernouillet-verneuil au cœur de verneuil-sur-seine, dans un environnement résidentiel prisé et central, cette élégante demeure familiale contemporaine d'environ 300 m² (280,75 m² habitables) 8 pièces, 5 chambres, édifiée en 1965 et entièrement réhabilitée, séduit par l'harmonie de ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité irréprochable de ses prestations. Pensée dans les moindres détails pour le confort de vie et la convivialité, elle conjugue avec équilibre modernité, fonctionnalité et caractère. Le premier étage accueille un vaste séjour traversant (77,45 m²), baigné de lumière grâce à sa triple exposition est / sud / ouest. Une cheminée centrale structure avec élégance cet espace aux belles hauteurs sous plafond. Dans son prolongement, une vaste terrasse ouvre les espaces de vie vers l'extérieur et offre un véritable lieu de détente privé, entièrement aménagé avec barbecue, évier et piscine inox (chauffée équipée de jets hydromassants). La salle à manger s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine hautement équipée avec îlot central, pensée pour recevoir et partager. Une chambre indépendante avec salle d'eau privative et wc séparés complète ce niveau. Au deuxième et dernier étage, les combles aménagés offrent une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre mansardée supplémentaire, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un bureau avec rangements pouvant aisément faire office de chambre d'appoint. Le rez-de-jardin révèle des volumes particulièrement généreux et polyvalents : une grande chambre d'environ 23 m² avec vue sur jardin, une salle de jeux de 32 m², une salle d'eau avec buanderie et wc, ainsi que de nombreux espaces de rangement, une cave, un local technique avec chaufferie et un garage accessible depuis l'extérieur. Édifiée sur une parcelle de 1 100 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager d'environ 800 m², soigneusement entretenu et pensé comme un véritable écrin de verdure en cœur de ville. Il intègre un potager, un bassin à poissons et une fontaine, le tout irrigué par un arrosage automatique. Côté stationnement, un garage carrelé avec borne de recharge électrique, ainsi que la possibilité d'un second garage pour petit véhicule. Sept emplacements de stationnement extérieurs, sécurisés par un portail automatique motorisé et pilotable à distance, viennent parfaire l'ensemble. Prestations et équipements : - performance énergétique a / a - pompe à chaleur - ballon thermodynamique - domotique intégrée - climatisation réversible multi-zone (un split par niveau) - aspiration centralisée - panneaux solaires thermiques dédiés à la piscine - vmc double flux pilotée - double vitrage oscillo-battant - conduit à linge intégré - conduit de recyclage en cuisine - système d'alarme (intrusion et incendie) associé à un dispositif de vidéosurveillance. - gestion automatisée de la protection solaire. - équipements techniques complets et optimisés. À proximité immédiate de toutes commodités, commerces accessibles à pied. Établissement privé notre-dame les oiseaux (de la maternelle au lycée) à 8 minutes à pied. Gare vernouillet–verneuil à 8 minutes à pied (ligne j), saint-lazare en 27 minutes. Accès rapide rer a à poissy, futur rer eole (la défense en 20 min). Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied. Collège public à 5 minutes en voiture. Accès a13 et a14 en 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 610874 ).

Iad France - Sandrine Lecolle vous propose : QUARTIER SAINT LAURENT - Excellent emplacement - Tout à pieds - Une maison principale de 355,15 m² habitables avec sous-sol total de 276,70 m² + une seconde maison à aménager, de 65,10 m² - Villa d'architecte de 1999 avec ascenseur sur une parcelle de 766 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un bureau / bibliothèque de 27 m², un wc et un vaste espace de vie de 90 m² composé d'un séjour avec salon cathédrale, cheminée en pierres avec insert et d'une cuisine dinatoire aménagée équipée avec son cellier. L'espace nuit offre deux chambres de près de 15 m², une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing, une lingerie. À l'étage, le palier dessert une mezzanine sur séjour, une vaste chambre, une salle d'eau avec wc et deux espaces de 23 m² et 46 m² environ à aménager. Le sous-sol de 276 m² offre un garage de 100 m² (4 voitures) avec porte motorisée, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une salle de 70 m² avec cour anglaise, et les pièces techniques. En annexe, une maisonnette de 65 m² à aménager totalement complète ce bien. Chaudière au gaz. Chauffage au sol basse température dans l'espace séjour. Climatisation dans la bibliothèque et dans une chambre du rez-de-chaussée. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Fibre. Système d'alarme. Adoucisseur. Images de synthèse pour vous aider à vous projeter dans une décoration plus actuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Mathurin vous propose : Maison 6 pièces 134,50 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – sous-sol total – secteur des Coteaux. Dans le secteur très recherché des Coteaux de Saint-Leu-la-Forêt, à seulement quelques minutes à pied de la forêt, découvrez cette agréable maison familiale de 134,50 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 35 m² traversante avec cheminée à insert, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 33 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, avec un jardin plat, arboré et parfaitement préservé des regards. La cuisine dinatoire de 14 m², aménagée et équipée, offre un véritable espace de convivialité pour partager les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un dressing, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second wc indépendant. Depuis l'étage, la vue dégagée laisse apparaître les tours de La Défense et même la Tour Eiffel, un panorama rare sur le secteur. Le sous-sol total d'environ 128 m² constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage, une chaufferie équipée d'une chaudière Frisquet, deux caves dont une cave à vins, un atelier et un espace offrant la possibilité d'aménager un logement indépendant d'environ 25 m² en rez-de-jardin. Une opportunité idéale pour une profession libérale, un adolescent souhaitant son indépendance, un parent à accueillir ou encore un projet locatif. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, d'un portail motorisé, d'une climatisation réversible dans une chambre, d'un chauffage au gaz et de nombreux rangements. L'allée permet de stationner facilement jusqu'à cinq véhicules. Son emplacement est un véritable privilège : la forêt est accessible en quelques minutes à pied, les écoles se trouvent à environ 10 minutes, tandis que le centre-ville et la gare sont accessibles en une quinzaine de minutes. Cette maison offre également un fort potentiel d'évolution, aussi bien pour accueillir une grande famille que pour créer un espace indépendant selon vos projets. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Leu-la-Forêt. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore munoz vous propose : * noiseau * très beau pavillon plain pied sur élevé (81 m² habitable + 91 m² de sous-sol) en parfait état construit en 2015, sur terrain 371 m² expo est-ouest dans rue très calme proche commerces, mairie, et forêt ! Comprenant : -rez-de-chaussée : séjour 41,43 m² traversant avec poêle à bois marque “contura“, cuisine semie ouverte équipée aménagées haut de gamme marque nolte et smeg, 2 suites parentales, un wc, un sellier, volets roulants électriques programmables, terrasse carrelée 3x10m avec store banne électrique. -sous-sol total : semi-enterré entièrement carrelé avec garage pour 2 grands véhicules côte à côte ayant chacun une porte basculante sectionnelle isolante (une avec portillon) rangement, atelier avec grand placard 8 portes, un bureau avec fenêtre, une buanderie avec fenêtre. -jardin : petits arbres fruitiers, cerisier, pommier, poirier, figuier, vigne, et au fond du jardin un puits pour arrosage, et rangements sous la terrasse. Passage sur un côté de la maison communiquant entre avant et arrière du terrain. La maison est composée d'un ous-sol total semi enterré, rez-de-chaussée sur élevé, et des combles aménageables (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires). Les plus : chauffage : pompe à chaleur air eau / clim réversible 2 splits / poêle à bois / comble aménageable 3 chambres + une salle d'eau (plans et devis sur demande) / domotique, alarme et caméras / année construction 2015 le tout en excellent / surface utile 172 m² / dpe : b la parfaite harmonie entre appartement et maison idéal jeune retraité honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 849 779 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Belle demeure, prenez en plein les yeux ! Maison de 210 m² habitables élevée sur sous sol total. Dès l'entrée, c'est son charme qui vous fera succomber, l'accès se fait par un grand portail en fer forgé, vous aurez la possibilité de rentrer plusieurs véhicules grâce à une superbe allée pavée et entourée d'un environnement paysagé. À votre arrivée, vous pourrez profiter d'un sas agréable afin d'y laisser manteaux et chaussures, d'un salon séjour avec cuisine ouverte et arrière cuisine donnant accès sur une magnifique véranda avec vue dégagée sur la forêt et sur un jardin idyllique. Sur ce niveau, 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. À l'étage vous disposerez d'une chambre et de 2 suites parentales. Une des suites est composée d'un coin dressing, et d'une salle d'eau avec wc, la seconde dispose d'un accès à une vaste salle de bain avec baignoire, douche et wc. Un coin dressing est disponible dans le couloir ainsi qu'un emplacement bureau idéal pour le télétravail. Au sous sol, une superbe cave qui saura conquérir les amateurs de bon vin, un garage, une chaufferie mais le gros plus ! Une pièce climatisée entièrement dédiée à un jacuzzi avec une vue agréable sur les espaces verts du jardin. Côté extérieur, un bassin naturel apporte une touche colorée grâce à ses variétés de poissons avec la capacité de le transformer en piscine, le cadre est propice pour des après-midi reposantes. Pour le stationnement, un double garage de 70 m² et un emplacement couvert spécialement aménagé pour votre camping car. Enfin, la maison propose des prestations de qualité comme la pompe à chaleur, le poêle à granulés, une isolation extérieure, des panneaux solaires, une alarme et bien d'autres… Ne manquez pas l'occasion de voir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sevran les Trèfles, à 10 mn à pied du RER B et du futur métro ligne 16, au sein d'une zone pavillonnaire recherchée, à proximité immédiate des commerces et des écoles, je vous propose cette ravissante maison idéale pour un jeune couple. Cette maison se compose d'une entrée sur l'espace de vie salle à manger salon de 25 m², sa cuisine ouverte équipée de 10 m² et wc. En souplex, vous découvrirez 3 chambres dont une de 16 m² avec son espace salle d'eau et wc, donnant sur l'arrière cour pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. De nombreux rangements ont été prévus dans la maison, son jardin permet de profiter d'un bel extérieur l'été, un bel espace cuisine d'été nous donne une pièce supplémentaire l'été, son garage et son espace chaufferie buanderie. Un petit cocon idéal pour un premier achat ! À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994.

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : THORIGNY-SUR-MARNE — MAISON D’ARCHITECTE — 260 m² — PARC DE 6 253 m² — PISCINE — VUE PANORAMIQUE Une propriété rare, dans un environnement privilégié. À Thorigny-sur-Marne, en position dominante et à l’abri des regards, cette maison d’architecte contemporaine développe 260 m² habitables au cOEur d’un parc arboré de 6 253 m². Dès l’entrée, le ton est donné : un portail motorisé ouvre sur une longue allée privée qui traverse la propriété avant de dévoiler la maison. Ici, calme, intimité et vue panoramique sur la vallée de la Marne composent un cadre particulièrement préservé, à proximité immédiate de Paris. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille un espace séjour et une cuisine équipée avec îlot central et électroménager haut de gamme. Elle se prolonge naturellement vers les extérieurs et une vaste pergola couverte, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire face au paysage. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’une suite parentale d’environ 40 m² avec salle de bains privative et dressing. Deux autres chambres, dont une de 24 m², disposent d’une salle de bains dédiée. Balcons et terrasses prolongent les espaces vers la nature environnante. En rez-de-jardin, un véritable espace indépendant offre de nombreuses possibilités : studio complet avec séjour, cuisine équipée, chambre avec dressing et salle d’eau, accessible aussi bien depuis la maison que par une entrée extérieure. Un bureau indépendant complète ce niveau. À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension : piscine, pool house, terrasses, pergola aménagée et vaste parc arboré sans vis-à-vis créent différents espaces de détente dans un environnement confidentiel. La maison bénéficie également d’équipements complets : pompe à chaleur réversible, climatisation, VMC, fibre optique, alarme, vidéosurveillance, digicode, interphone et portail motorisé. DPE C — GES A, une performance énergétique particulièrement appréciable pour une propriété de cette surface. Une maison singulière, pensée autant pour ses volumes que pour son environnement, où la vue et la confidentialité deviennent les véritables signatures du lieu. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Borgnis Desbordes vous propose : Située dans une impasse au hameau de Chauffour à 10 minutes de Beaune-la-Rollande, 5 minutes de Beaumont en Gâtinais, 25 minutes de Nemours où se trouvent écoles et commerces. Sur le même terrain, vous trouverez deux maisons plus un atelier de 90 m². La première maison de 145 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur véranda de 40 m² climatisée et chauffée donnant accès à une cuisine équipée, aménagée, un salon / séjour de 35 m² avec poêle à granules, un WC séparé, une salle d'eau, une chambre. À l'étage se trouve un couloir desservant trois chambres de 12 à 22 m², une salle de bains avec WC. La deuxième maison de 81 m² se compose d'un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, mezzanine, une cave. À l'extérieur vous trouverez une piscine chauffée, le tout sur un terrain de 964 m² entièrement clos et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Borgnis Desbordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938617867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.