77150 - LESIGNY - MAISON FAMILIALE 8 PIECES - PISCINE - 265 m²

Laure Belcastro de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située à Lésigny, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et accès vers les gares RER.

Construite en 1985, développant de 203.78 m² habitables et près de 265 m² au sol, cette propriété séduit avant tout par ses volumes et la qualité de ses prestations.

L'entrée, entièrement rénovée, offre immédiatement une atmosphère contemporaine grâce à sa verrière, son aménagement fonctionnel avec ses nombreux rangements.

La pièce de vie, de plus de 50 m² constitue le cœur de la maison.

Elle réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger sur estrade et une cuisine ouverte entièrement remise au goût du jour.

Les façades sont neuves et les équipements restent : réfrigérateur américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle récent, plaques à induction Sauter et nombreux rangements à fermeture amortie.

La véranda d'environ 40 m² accessible depuis le salon abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, mesurant 2,50 x 5 mètres pour 1,50 mètre de profondeur, équipée d'une nage à contre-courant.

Le liner est récent et l'ensemble est régulièrement entretenu.

Côté nuit, une grande chambre parentale avec dressing, une seconde chambre aujourd'hui aménagée en bureau, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, le vide sur séjour apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et ouvre sur une vaste mezzanine idéale pour une bibliothèque, un espace détente ou de télétravail.

Trois chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une donnant accès à un grenier aménagé, isolé et équipé d'un Velux d'environ 23 m².

Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage.

Les annexes représentent un véritable confort supplémentaire avec près de 60 m² de garages comprenant une buanderie, un local technique pour la piscine, un garage simple et un garage permettant de stationner deux véhicules.

À l'extérieur, la grande terrasse se prolonge par un agréable espace détente où prend place un espace jacuzzi fonctionnel et entretenu.

Deux cabanons en bois complètent les équipements.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, portail motorisé avec visiophone, ravalement récent avec peinture isolante, toiture entretenue, poêle à bois et pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort appréciable toute l'année.

Commerces, transports (RER, Francilienne, N19, bus), à proximité de la forêt.

Charges copro : 310€ / an.

Une maison pensée pour une vie de famille confortable, offrant de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur.

Disponible 7 / 7 pour les visites, n'hésitez plus et contactez-moi !

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4053 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur; radiateurs électriques, poêle à bois (bûche) - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux.

Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.