Maison avec climatisation à vendre dans le Gard (30)

À COMPS, découvrez cette maison lumineuse d'environ 160 m² sans vis à vis, sur une parcelle de plus de 1000 m². Cette maison des années 80 vous propose en rez de chaussée un garage, une cave, une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse et la piscine, parfait pour les moments de détente. au premier étage, vous serez charmé par le salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse, la cuisine semi-ouverte, 2 chambres et une salle d'eau, à l'étage les combles sont aménagés en 3 chambres supplémentaires dont une chambre parentale, et des espaces de rangements. Ideal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 715.

À vendre - villa - secteur quissac- proche de toutes les commodités, cette spacieuse villa s'offre à tous les projets, habitation ou professionnels. Au rdc : un appartement composé d'un hall d'entrée, un grand salon, un séjour-cuisine américaine équipée donne sur la terrasse, un grand cellier-chaufferie (chauffage central par pompe à chaleur) deux chambres et une pièce plus petite, une salle d'eau avec douche italienne et wc suspendus. À l'étage : un appartement par un escalier extérieur ou intérieur, un grand dégagement, un séjour-salon une cuisine équipée, une chambre, une grande salle d'eau, des toilettes séparées, une belle et spacieuse véranda climatisée (ouest) avec une cheminée. Investisseur ou une grande famille, cette villa vous attend pour l'aménager selon votre désir. Contactez l'agence samim quissac olivier rousée 06 11 91 99 32.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Splendide Maison moderne de 229 m² sur une parcelle de 2 800 m² située à Nîmes Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme dans un quartier prisé de Nîmes. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété saura séduire les plus exigeants à la recherche de confort, d'espace et de modernité. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie personnel agréable et intime. - 1 salle de bain moderne et luxueuse. - 1 salle d'eau et 2 toilettes pour un maximum de confort. - 1 bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. - 1 salon chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. - 1 cuisine équipée avec des matériaux de qualité pour concocter de délicieux repas. Ainsi qu'une arrière cuisine avec accès extérieur. - 1 salle à manger conviviale pour des moments de partage inoubliables. - 1 buanderie pour plus de praticité. - Terrasse agréable pour profiter de l'extérieur autour de la piscine. - Garage et parking pour stationner facilement et en toute sécurité. - Vide sanitaire aménageable de plus de 140 m² avec jusqu'à 3m de hauteur sous plafond. * Avantages * : - Maison récente, prête à emménager, offrant encore des possibilités de personnalisation. - Quartier calme et recherché. - Jardin permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées avec un grande terrasse pour profiter en famille. - Système de chauffage individuel avec climatisation réversible gainable (intégrée au plafonds) pour un confort optimal toute l'année. - Sécurité renforcée avec interphone, porte blindée, alarme et vidéo surveillance. - Vide sanitaire aménageable de 140 m² avec une grande hauteur sous plafond permettant d'aménager des ateliers, salle de sport, etc. Cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Nîmes et Montpellier, à moins de 10mn de Sommières, à 45mn de la mer, de la Gare de Montpellier et de son Aéroport. Découvrez cette magnifique maison vigneronne datant des années 1800, située dans le charmant village de Combas. Avec ses 221 m² habitables, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien et confort moderne. Nichée sur une parcelle de 802 m² piscinable, elle offre de nombreux atouts pour une vie paisible en famille ou accueillir vos invités dans un projet de chambres d'hôtes ou création de plusieurs appartements (3 entrées déjà existantes) REZ-DE-CHAUSSEE : . Spacieuse salle à manger. Cuisine équipée,. Grande pièce de vie lumineuse,. Hall d'entrée donnant accès au salon avec cheminée,. Suite parentale,. Cellier et wc, A L'ETAGE : . Quatre chambres confortables, dont une suite parentale,. Salle de bains, salle d'eau, 2 wc (dont 1 séparé),. Espace de rangement fonctionnel / dressing. Le plus ? Un grenier aménageable de 65 m² avec accès indépendant, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins ou vos envies ! Cette maison dispose également de prestations modernes : double vitrage, pompe à chaleur, abri voiture, portail électrique. Le tout à l'abri des regard puisque sans aucun vis à vis. Un potentiel exceptionnel à ne pas manquer ! Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 1549.

Exclusivité Orpi ! Venez découvrir cette bâtisse d'environ 287 m² sur 980 m² de jardin piscinable. Ce bien se prête a de nombreux projets : Grande maison familiale ou création de chambres d'hôtes, ou encore investissement locatif. Sous le crépi actuel se cache de magnifiques Pierres du Gard. Au rez de chaussée une grande cuisine dinatoire, un salon salle à manger bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, Une salle de Billard ou bureau. Un studio. À l'étage depuis un très bel escalier, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain. Vous apprécierez le charme de ce bien datant des années 1800, poutres, carreaux de ciment, volume des pièces. L'extérieur vous propose un jardin fleuri et arboré. Un espace détente, bronzage, barbecue pour vos journées de farniente. Possibilité de créer un espace piscine et pool house. Pour faciliter l'entretien de votre extérieur, un forage. La dépendance d'environ 50 m² peut devenir un duplex ou plus (possibilité de compléter de 50 m² supplémentaires) Vous l'avez compris cette bâtisse en pierre du Gard vous offres de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 712.

Fiche id-sit174676 : coup de coeur : coquette villa, proche des écoles et des commodités, elle est composée : au rez de chaussée : porche d'entrée, beau séjour / cuisine avec double accès à la terrasse exposée plein sud, wc, placard, une chambre. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, wc. À l'extérieur : terrasse de 35 m² env, piscine, cuisine d'été, sanitaires, garage avec porte sectionnelle automatisée et mezzanine, cour avec portail d'enceinte automatisé. Equipement : climatisation réversible, chauffe eau thermo-dynamique, cuisine équipée, volets roulants électriques, panneaux solaires auto consommation + revente; - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 17 / 06 / 2025 - classe-energie a : 54 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 710 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

St mamert du gard / l'agence négoce habitat vous présente cette jolie villa entièrement rénovée de plain pied t4 de 96.78 m² estimée composé d'une grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Expo sud ouest. Garage. Coté extérieur, terrain de 539 m² piscinable. Située dans un quartier calme sans vis à vis. À voir ! Réf fa 3718 tarif : 299 000eur soit 289 000eur hors honoraires + 10 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 2.86% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Sur la commune de Nages et Solorgues : Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette belle maison de 130 m² édifiée sur une parcelle de 1 351 m² permettant de faire le tour complet de la propriété. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Elle dispose de 4 chambres confortables et de 3 salles de douches, idéales pour accueillir famille et amis. Le bien comprend également un grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement, ainsi que des combles aménageables donnant sur une seconde terrasse, permettant d'imaginer un espace de vie supplémentaire ou une suite parentale. La maison est équipée de la climatisation réversible ainsi que des volets roulants électriques garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et potentiel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2676.

Iad France - Landry Molina vous propose : Amoureux du calme et de la pierre ? Ce bien situé dans le petit hameau de Lussan est fait pour vous. Venez découvrir ce bien sur 3 niveaux totalement refait en 2022. Au rez-de-chaussée près de 90 m² de caves reliées à l’eau et à l’électricité. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce à vivre très lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu’un wc. Au second étage, pas moins de 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu’une superbe salle de bain avec sa baignoire, sa grande douche et son wc. Le tout posé sur un terrain plat et piscinable de plus de 1200 m². Double vitrage pvc et alu, gainable, climatisations réversibles, cheminée avec insert, à noter la présence d’une mitoyenneté sur un couloir (les murs en pierre font un mètre d’épaisseur) Le logement est raccordé au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez votre cocon familial ou résidence secondaire ? Dans ce cas cette charmante maison T5 de plain-pied est faite pour vous. Elle est située à 10 minutes à la sortie d'Uzès, au calme en fond d'impasse à proximité immédiate d'une colline. Cette maison de plain-pied est exposée plein Sud sur un beau terrain entièrement clos de 1000 m² avec piscine sécurisée par un dôme. Sa superficie est de 158,80 m² dont une vaste pièce de vie avec climatisation réversible de 37,70 m² donnant sur une belle terrasse d'environ 20 m². La cuisine de 11,50 m² est ouverte sur le salon / séjour, aménagée et équipée. La partie nuit est séparée de la pièce de vie par un couloir qui dessert 2 chambres avec placards, une grande suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, WC, grand dressing et sa terrasse privée. On retrouve également dans cette partie de la maison un bureau avec placard, une salle d'eau avec baignoire et douche et un WC indépendant. Sur un autre niveau, on découvre un studio indépendant avec WC, douche et coin kitchenette de 24 m². Un grand garage de 47 m² avec coin buanderie et un grand sous-sol de 32 m² viennent compléter ses prestations. Taxe foncière 1700 €. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 04 / 06 / 2025 Classé en C pour la consommation énergétique (127 KWh ep / m² / an) et classé en A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 Kg eqCO2 / m² / an). Estimation des coûts annuels : entre 1 170 € et 1 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Méthode : 3CL-DPE 2021. N° ADEME : 2484E3347219O Contactez-moi vite pour venir visiter votre nouveau chez vous ! Prix de vente : 440 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.

La villa sera finie pour la vente a vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux (30340) une villa de plain pied de 122 m² en fin de construction sur un terrain de 563 m² comprenant : une entrée avec espace placard, une pièce de vie de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle-d'eau, un wc séparé et un garage de 28 m² avec cellier buanderie. Côté extérieur : une terrasse de 26 m² avec vue dégagée, jardin clos et possibilité de se garer dans l'enceinte. Côté technique : re 2020, dpe a, climatisation gainable réversible, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, tout à l'égoût et fibre. Les plus : frais de notaire réduits et exonération de la taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 936086.

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : À Sernhac, entre Nîmes, Uzès, Avignon et le Pont du Gard, découvrez une maison rare qui réunit trois atouts recherchés : le charme, le confort immédiat et un vrai potentiel patrimonial. Édifiée sur un terrain d’environ 1 700 m², cette propriété d’environ 190 m² habitables offre de beaux volumes, 5 chambres, un bureau, un dressing, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre du Pont du Gard, une piscine, un bain enfant, une cuisine d’été, un garage / atelier et de nombreux espaces extérieurs. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, la maison bénéficie d’un excellent DPE B, d’une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, du tout-à-l’égout et d’une installation électrique en bon état. Son véritable avantage : une occupation bâtie d’environ 1 000 m² sur une parcelle de 1 700 m², laissant envisager, sous réserve des autorisations d’urbanisme, la création d’une dépendance, un projet complémentaire ou une division parcellaire. La maison présente également un fort intérêt en résidence secondaire ou en investissement saisonnier : elle est actuellement louée jusqu’à 2 500 € la semaine en période estivale, juillet et août. Un bien complet, vivant, entretenu, avec piscine, performance énergétique et potentiel foncier : une opportunité rare pour une famille, un projet patrimonial ou une résidence de vacances rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE : Grande surface habitable 400 m² avec potentiel d'exploitation offrant une multitude de possibilités : grande famille, projet d’accueil touristique, profession libérale, artistique Localisation et descriptif de l’ensemble (surface parcelles 761 m²) - proche d’Ales, Vézénobres, Anduze, Uzès - Situé au cœur du village et à proximité des axes routiers majeurs et ferroviaires - aéroports les plus proches : Nîmes et Montpellier - à 1H de la mer - composé de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle avec deux entrées séparées existantes - calme rural et proximité des commodités urbaines 4,5 km maximum. - authenticité des éléments architecturaux, pierres apparentes, dallage en pierre naturelle, poutres bois, escaliers d’origine en pierre locale, - Offre de belles vues sur la plaine du Gardon et les Cévennes. - vis à vis quasiment inexistant, intimité bien préservée - exposition solaire : les 4 points cardinaux, mais essentiellement Sud et Ouest - parking de stationnement à proximité immédiate de la maison (7 places) Description de la maison principale habitable en l’état (11 pièces) cour intérieure + bassin romain + atelier d’artiste - Embellie par un architecte, combinant esthétiquement tradition et modernité sans perdre son cachet historique. - Pièces spacieuses et intimes, volumes généreux pour certaines pièces. - Exposition solaire multiple avec une belle luminosité tout au long de la journée - Rez-de chaussée : une cour intérieure avec bain romain, un hall-véranda, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminées d’origine, salle d’eau. - Etage 1 : grande chambre / bibliothèque, un grand salon lumineux s’ouvrant sur une terrasse plein Sud - Etage 2 : 3 chambres dont une ancienne magnanerie (grand volume), 1 salle d’eau et sa buanderie - dépendances : grand atelier étage Orientation Nord 40 m²) + Garage 44 m² Description deuxième Habitation (9 pièces) + jardin + piscine + dépendances - 200 m² (en cours de rénovation) sur 2 étages - communicante avec la première, ayant également sa propre entrée sur rue. - 9 pièces aménageables et attribuables à votre convenance - Jardin de 230 m² abrité et végétalisé généreusement, tonnelles. Entretien facile - Terrain externe de 100 m², très fertile (limon) près de la rivière du Gardon - arrosage automatique partiel du jardin - Piscine en 1 / 2 cercle (diam. 11 m x 5,5 m de rayon) - nombreuses terrasses basses et hautes, loggias, avec vues sur les Cévennes - Grande cour intérieure, pouvant éventuellement servir au stationnement. Equipements existants dans la maison principale : - tout à l’égout pour les 2 maisons - plusieurs poêle à bois - 1 insert - Climatisation froid seul (3 chambres) - climatisation réversible (atelier) - Chauffage central avec Pompe à Chaleur (PAC) pour la maison principale - 1 chaudière à condensation avec petite cuve de fuel en relève Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

En campagne de Pujaut, proche du village, villa de plain pied de 83 m² sur 3200 m² de terrain piscinable. Située dans un quartier très calme, avec une jolie vue dégagée et sans vis à vis, cette charmante villa ne demande qu'à être personnalisée. Pour autant, certains travaux ont d'ores et déjà été réalisés tels que les fenêtres double vitrage avec moustiquaires, les climatisations réversibles, la salle d'eau, la fosse septique, le moteur du forage, le store banne. La maison est composée d'un hall d'entrée qui ouvre sur le séjour / salon avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud d'où la vue dégagée est des plus agréable, une cuisine et un cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau, toilettes séparés, un garage de 21 m² complète ce bien. Le jardin est planté d'arbres fruitiers et peut accueillir une jolie piscine pour vos moments de détente, le forage permet un arrosage suffisamment généreux pour faire un potager. À proximité de toutes commodités et à 15' de la gare TGV D'Avignon. Référence agence : 5094.

Saint-christol-les-ales : belle opportunite pour cette villa vous n avez qu a poser vos valises je suis ravie de vous présenter cette jolie villa de plain pied construite en 2003 renovee en 2021 avec nombreuses prestations récentes et 2 garages. Dans quartier calme, villa comprenant une pièce de vie avec cuisine semi-équipée donnant sur verandas de 28 m² chauffée et climatisée ou vous pourrez recevoir amis famille toute l année. Une buanderie / cellier. Le coin nuit se compose de 4 chambres spacieuses avec placard, salle de bains et douche. Garage attenant pouvant etre aménagé en studio. Terrain de 800 m² clos avec portillon et portail automatisé, une dépendance isolée / garage / atelier de 30 m² avec porte automatisée. Prestations récentes : volets roulants électriques, pompe a chaleur, climatisation réversible, aménagement de la terrasse permettant d'en profiter toute l année. Dallage imprimé devant la maison. Dependance / double garage. Fibre optique. Etc village avec commerces, medecins, école, lycée, bus. La villa peut convenir à une famille ou personnes seniors. Le terrain permet l accès à un camping-car. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou prévoir une visite. C'est un coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 936402.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Coup de coeur à Saint-Privat-des-Vieux, commune dynamique d’Alès Agglomération recherchée pour son cadre résidentiel et sa proximité immédiate d’Alès, cette villa contemporaine de 2016 est située dans le quartier de Saint Alban, apprécié pour son environnement calme et ses accès rapides aux commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1000 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis côté jardin, elle développe une surface habitable de 148 m². Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 68 m² avec séjour et cuisine ouverte, une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’un garage / atelier. À l’étage se trouvent deux chambres de 11 m² équipées de dressing et donnant sur un balcon exposé sud, une salle d’eau avec WC et un grand palier de 14 m² pouvant être aménagé en bureau ouvert. Les extérieurs sont aménagés pour la détente et les loisirs : terrasse principale de 40 m² environ, piscine semi-enterrée avec cabanon technique et douche, grand abri bois, abri métallique de 25 m², serre, espace repas sur dalle béton sous pergola en fer forgé végétalisée avec barbecue et four à pain, ainsi qu’un grand carport pouvant accueillir un camping-car et plusieurs stationnements complémentaires. Le confort est assuré par un plancher chauffant réversible, une climatisation dans le séjour, la cuisine et le palier, un ballon d’eau chaude de 200 L, des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques. Les panneaux photovoltaïques permettent de limiter la facture d’électricité annuelle de façon importante. Un système domotique pilote les volets, le portail électrique et la vidéosurveillance couvrant la villa et la parcelle. Villa équipée de la fibre. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPOMIS AVEC ORPI Votre havre de paix avec piscine couverte vous attend à Rodilhan ! Vous cherchez la maison idéale où poser vos valises sans faire le moindre compromis entre élégance, espace et tranquillité ? Ne cherchez plus. Cette villa lumineuse de 141 m², nichée dans le secteur le plus prisé de Rodilhan, va vous faire chavirer. Entretenue avec un soin absolu (état 100 % irréprochable ! ), cette demeure de 1994 est prête à accueillir votre nouvelle vie. Poussez la porte et imaginez-vous : Vos hivers cocooning : Visualisez vos soirées au coin du feu dans un séjour majestueux et baigné de lumière de plus de 25 m², prolongeant vos dîners dans une salle à manger conviviale. L'art de recevoir : Une grande cuisine de 16 m², entièrement équipée, qui n'attend que vos talents de chef pour régaler la famille. Le confort du plain-pied : Une magnifique suite parentale de plus de 14 m² avec sa propre salle de bains vous attend au rez-de-chaussée. Le luxe au quotidien ! L'espace pour chacun : À l'étage, découvrez deux chambres aux volumes rares (dont une spectaculaire de 17 m² ! ) et une salle d'eau indépendante pour que chacun ait son intimité. Le clou du spectacle : Vos vacances toute l'année ! Oubliez la météo. Avec sa piscine couverte, c'est baignade garantie en toute saison ! Après un plongeon, prélassez vous sur votre terrasse Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1065.

SECTEUR QUISSAC : Nichée sur les hauteurs d'un charmant village situé entre Nîmes et Montpellier, cette ancienne demeure presbytérale du XII ? siècle a été magnifiquement restaurée entre 2000 et 2011, dans le plus grand respect des matériaux et du caractère d'origine. Au coeur du Gard, entourée de vignes et de paysages de garrigue typiques du sud de la France, elle offre un cadre paisible et authentique. Sa proximité avec deux grandes villes et son atmosphère provençale en font un lieu idéal pour une résidence familiale ou une élégante maison de vacances. Les commodités locales sont proches, tandis que la Méditerranée, les villes historiques et les sentiers de randonnée sont facilement accessibles. La maison comprend : Rez-de-chaussée :  Entrée (19,98 m²) : spacieuse et accueillante, menant naturellement aux pièces de vie, Salon (17,07 m²) : lumineux et confortable, offrant une belle fluidité entre les espaces, Salle à manger (16,43 m²) : conviviale, parfaite pour les repas en famille, attenante à la cuisine principale (11,26 m²) : fonctionnelle et bien agencée avec accès à une arrière-cuisine (5,87 m²), Local technique (9,88 m²) : abritant le chauffage, la buanderie et les installations, Salle d'eau avec WC (4,19 m²) : idéalement située au rez-de-chaussée et un Garage (32 m²) : vaste espace pour véhicule et rangement, avec accès direct à la maison et stationnement privé. Premier étage : 4 chambres spacieuses (environ 20 m² chacune) : lumineuses, conservant le charme des pierres et poutres apparentes, Salon TV / bureau (20,46 m²) : espace polyvalent pour la lecture, le travail ou la détente, 2 salles d'eau avec WC (7,22 m² et 11,20 m²), 1 WC indépendant (1,92 m²). Espaces extérieurs :  Murs en pierre d'origine assurant une intimité totale. Jardin paysager planté de végétation méditerranéenne. Piscine (6 m × 4 m) avec système de filtration au sel et volet roulant électrique. Un Terrain constructible attenant (environ 460 m²), anciennement rattaché au château du village, offrant un espace extérieur supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Équipements et détails techniques :  Chauffage central au fioul, Raccordement au tout-à-l'égout, Épaisseur des murs garantissant une fraîcheur naturelle en été, Toiture, menuiseries et intérieurs restaurés entre 2000 et 2011 avec des matériaux de qualité et dans le respect de l'authenticité. Style de vie et usage : Cette propriété allie authenticité historique et confort moderne. Ses volumes généreux, ses jardins clos et son atmosphère sereine en font une demeure idéale comme résidence principale, maison de vacances ou propriété d'hôtes de charme. Sa situation privilégiée entre Nîmes et Montpellier offre à la fois le calme de la campagne et la proximité des plages, aéroports et sites culturels du sud de la France. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Magali sari vous propose cette maison authentique de 110 m² en pierre, située dans un environnement calme, implantée sur un terrain de 1928 m² dont une partie est constructible offrant des nombreuses possibilités. La maison principale vous offre en rdc une cuisine indépendante, un salon avec son poêle à bois, une grande chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage 2 grandes chambres. Climatisation réversible. Menuiseries simple vitrage et volets en bois. 300 m² de dépendances à aménager selon vos envies. Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel. Prix : 265 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2670. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sari, au 06 64 55 34 17 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 320- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Sommières – Maison de plain-pied au calme, proche centre À 600 m du centre historique de Sommières, dans un quartier pavillonnaire calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d’environ 80 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Elle se compose d’un séjour lumineux de 27 m², climatisé, d’une grande cuisine indépendante équipée de 16 m² avec possibilité d’ouverture sur le séjour, de deux chambres dont une climatisée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et rangements intégrés. Le terrain clos de 580 m² offre un jardin paysagé facile d’entretien et une terrasse. Un garage isolé de 19 m² avec accès direct depuis la cuisine complète le bien. Stationnement aisé à proximité immédiate. Un bien rare de plain-pied, au calme, à deux pas du centre de Sommières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uzes centre pieton : située dans une rue discrète et paisible à seulement 150 mètres de la célèbre place aux herbes, cette superbe maison de ville entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne dans un esprit loft. Les matériaux utilisés sont de grande qualité et l'exposition plein sud assure une luminosité exceptionnelle. La cheminée louis xiv en pierre d'époque, restaurée par un artisan, est en parfait état de fonctionnement et confère une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La maison dispose également d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Avec sa terrasse sur les toits et sa cuisine d'été, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité en plein coeur d'uzès. Cette maison d'exception offre au rez-de-chaussée :  grande cuisine ouverte d'environ 40 m² avec coin repas convivial et une cuisine ntièrement équipée avec appareils haut de gamme et piano de cuisson professionnel, salle d'eau avec wc pour les invités au premier étage :  spacieux salon d'environ 45 m² baigné de lumière naturelle, cheminée louis xiv en pierre d'origine, restaurée et fonctionnelle, et un espace lecture et détente avec ambiance chaleureuse au deuxième étage : chambre principale avec rangements intégrés et salle d'eau attenante, accès à une terrasse couverte d'environ 21 m² avec cuisine d'été et une vue dégagée, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre en toute intimité. Un bien ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec matériaux haut de gamme dernier atout : cette magnifique maison est vendue meublée ! Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au cœur d'un paysage préservé, aux portes d'Uzès – ce duché emblématique niché entre les Alpilles, le Lubéron et les Cévennes – se dévoile un domaine d'exception où l'harmonie des lieux se mêle à la douceur de vivre méridionale. Ici, chaque pierre semble porter l'empreinte d'une histoire ancienne, patiemment restaurée avec un souci du détail qui magnifie l'authenticité tout en célébrant le raffinement contemporain. Sur près de 4,6 hectares de parc, dont 2 hectares de forêt intime, le domaine déploie une mosaïque d'espaces : jardins paysagers baignés de lumière, allées ombragées, terrasses minérales, perspectives végétales… autant de lieux de vie qui dialoguent entre eux dans une parfaite continuité. Au cœur des bâtisses, un bassin ancien ajoute une touche de poésie, comme un rappel des gestes d'autrefois. La propriété, forte de 1 600 m² de bâtiment, offre une diversité rare. Les huit gîtes, totalisant 22 chambres et 11 salles de bain, dont une grande villa avec sa piscine privée, ont été pensés comme autant de refuges élégants, chacun avec sa personnalité, mariant matériaux nobles, volumes généreux et atmosphères uniques. Trois belles salles de réception modulables invitent aux célébrations, aux retraites ou aux séminaires, parfaitement accompagnées par une cuisine professionnelle conçue pour une restauration exigeante. En contrepoint, l'espace privé s'exprime à travers un logement indépendant, discret et confortable, tandis que deux granges majestueuses de 200 et 250 m², restant à aménager, ouvrent un horizon de possibilités : ateliers d'artistes, espaces bien-être, nouveaux hébergements ou projets événementiels. À l'extérieur, un somptueux bassin de nage à débordement de 18 x 6 m embrasse le paysage, créant un tableau vivant où ciel, eau et nature se répondent en un dialogue permanent. Par son ampleur, la qualité rare de sa rénovation et la beauté sereine de son environnement, ce domaine est plus qu'une propriété : c'est un univers à part, un lieu d'inspiration et de rencontres, une invitation à écrire de nouveaux projets dans un décor où le temps semble suspendu. Référence agence : 5025.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : À Saint Hilaire de Brethmas, charmante maison d’environ 148 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes d’Alès et 40mn de Nîmes, Idéale pour une famille ou un projet de location, elle propose la possibilité d’aménager deux logements indépendants, un par niveau. Description des espaces : Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, cuisine équipée, séjour lumineux, une chambre avec douche, WC séparé et cellier / chaufferie. À l’étage : Grande pièce de vie avec cheminée et cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon filant plein sud avec vue imprenable, deux chambres (dont une avec accès à un petit balcon privatif), salle d’eau et WC indépendant. Chaque chambre dispose de rangements intégrés. Prestations et équipements : . Piscine couverte de 10 x 5 m avec régulateur de pH, idéale pour prolonger la saison de baignade. Terrain de près de 2 900 m², agrémenté d’oliviers, de quelques arbres fruitiers et d’agréables espaces de détente (Cuisine d'été, Gazebo, grand terrain de pétanque, abris de jardin). 22 m² de panneaux photovoltaïques avec système d’autoconsommation et revente. Classement énergétique C, excellent pour ce type de bien. Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage bois, toiture révisée, fibre optique. Parking pouvant accueillir plusieurs voiture et camping car. Arrêt de bus au bout de la rue pour faciliter vos déplacements quotidiens Accès rapide aux commerces et commodités, écoles, médecins. Vous rêvez d’un lieu paisible avec une superbe vue panoramique, un grand terrain, et la possibilité d’adapter les espaces selon vos projets  ? Cette maison est faite pour vous  ! À visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe bastide très récente, près du centre du village. Dans l'un des villages les plus recherchés de la vaunage, cette bastide très récente développe près de 140 m² et offre au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour très lumineux profitant du soleil toute la journée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée aux lignes sobres et épurées. À côté de cette cuisine, un très partique cellier. Des toilettes sont également présentes. L'espace nuit est à l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau privative, 2 chambres se partageant une grande salle de bains, des wc séparés. Pour allier confort et économie, la climatisation gainable est installée dans toutes les pièces. À l'extérieur, le séjour donne sur une grande terrasse au sud-ouest, sans vis-à-vis, et une piscine (au sel). Le plus de cette villa : un bel auvent de 25 m² : vous pourrez profiter du soleil - ou vous en abriter ! On aime : - l'emplacement très pratique : bus, école à 5 mn à pied), commerces à 10-15 mn à pied), nîmes à quelques minutes en voiture. - les prestations : portail automatique, piscine, climatisation gainable, eau chaude thermodynamique, fibre optique, vidéo-surveillance, volets persiennés, carrelage 120x120, cuisine entièrement équipée - le terrain aisé à entretenir : profitez des beaux jours sans consacrer trop de temps aux travaux de jardinage. - le style bastide très réussi, et surtout un cadre de vie confortable et pratique à quelques minutes de nîmes. Garantie décennale. Pour plus d'informations : philippe halles - comptoir immobilier de france - tél : 0 606 712 007 - e. I. Rsac montpellier 503691263. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Spécial Investisseurs Lot de deux villas de plain pied, 3 chambres, grand garage, jardin, construites en 1998. Climatisation Une villa avec un bail en cours 1050€, l'autre libre de tout occupant. Plus de photos sur demande. Pas de charge de copropriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 698.