Maison avec climatisation à vendre dans le Cher (18)

Située dans le très recherché Domaine d’Aubigny-sur-Nère, cette maison construite en 1977 offre environ 200 m² habitables, de beaux volumes et de nombreux espaces de détente, le tout sur un magnifique terrain paysager de 2 248 m² entièrement clos. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda surplombant le jardin et offrant une agréable vue sur la piscine chauffée, entourée de sa terrasse et équipée d’un dôme neuf. Toujours sur ce niveau, un couloir dessert un espace bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre d’environ 23 m². Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une salle de billard donnant accès à une véranda avec coin jacuzzi, une salle d’eau avec WC sanibroyeur, un vaste salon d’environ 30 m², une cave ainsi que deux chambres bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de menuiseries aluminium et de volets roulants solaires. À l’extérieur, le terrain paysager de 2 248 m², entièrement clos, offre de nombreux équipements : carport, deux abris bois, garage attenant, atelier donnant sur une serre, mare et bassin avec poissons. Une propriété complète, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un cadre de vie agréable à Aubigny-sur-Nère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

À seulement 5 minutes de Culan et 10 minutes de Châteaumeillant, cette propriété de caractère, implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², offre trois logements distincts ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale, d'environ 110 m², se compose au rez-de-chaussée d'un vestiaire avec buanderie, d'une vaste pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, d'un bureau bénéficiant de sa cour privative et d'un agréable jardin d'hiver. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec accès privatif vers l'extérieur, un dressing et une salle d'eau. La seconde maison, d'environ 50 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage se trouvent une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un troisième logement, aménagé dans un mobil-home, complète l'ensemble. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les dépendances comprennent une grange d'environ 100 m², une cuisine d'été aménagée avec sanitaires intégré à un vaste espace couvert, ainsi qu'un hangar-atelier d'environ 100 m². Pensée dans une démarche de confort et de sobriété énergétique, la propriété bénéficie d'une bonne isolation, du double vitrage, d'un puits, de dix panneaux photovoltaïques favorisant l'autoconsommation, d'une microstation installée en 2021 et de sanitaires écologiques fixes équipés d'un système d'extraction d'air. Un pré ainsi que plusieurs arbres et arbustes fruitiers complètent cet ensemble aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, touristique ou un mode de vie plus autonome. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges no827 567 728. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Aubigny -sur-nere- pour les amoureux de la campagne au pied de la ville avec un magnifique terrain clos arboré avec verger sur 2ha 11, cette maison de campagne 132 m² habitable vous offrira que du plaisir avec toutes les commodités à proximité. Elle comprend : . Une entrée véranda / salon -séjour 29 m² en l. Un dégagement avec placards desservant la cuisine aménagée équipée, un bureau une chambre spacieuse, salle d'eau / wc. À droite du séjour, une chambre avec salle d'eau / wc. Une grande terrasse au premier étage avec vue sur le verger dessert une chambre avec salle de bains / wc (idéal chambre d'amis et ou pour ado) et un magnifique grenier aménageable. Dépendances : - un superbe auvent terrasse monté sur une cave - 3 garages, un auvent prestations : - chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible- panneaux solaires- 2 km centre ville - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège. - joli terrain clos arboré avec verger 2 ha 11 a 69 en sortie de ville - une maison évolutive à mettre à votre goût où il fait bon vivre dans un cadre verdoyant et préservé au pied de la ville. Réf. 24500 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 138 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Adrien Blain vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE 2021 – 90 m² – TERRAIN 538 m² – DOMOTIQUE – TROUY Située sur la commune recherchée de Trouy, à proximité immédiate de Bourges et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2021, offrant des prestations modernes et un confort de vie idéal. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison est implantée sur un terrain de 538 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Construite récemment, cette maison bénéficie également d'équipements modernes, notamment d'un système de climatisation réversible, assurant confort et bien-être tout au long de l'année. Son véritable atout réside également dans ses équipements connectés et sa domotique, permettant notamment de gérer certains équipements à distance ou par commande vocale via Alexa, pour un quotidien encore plus pratique et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 538 m², offrant un espace agréable à aménager selon vos envies. Les atouts : Maison contemporaine construite en 2021 Environ 90 m² habitables Terrain de 538 m² Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte Deux grandes chambres Climatisation réversible Maison connectée et domotique Prestations modernes Secteur recherché de Trouy Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, confortable et connecté. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Boulleret ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine à toit plat de 2016, offrant environ 125 m² de plain-pied sur une parcelle généreuse de 1643 m². Un espace de vie principal confortable, la maison s'ouvre sur de magnifiques volumes et propose un agencement idéal : - Une suite parental avec dressing privatif et salle d'eau. -Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et invités. -Une performance énergétique optimale grâce à l'installation de panneaux solaires. Une dépendance de plain pied d'environ 40 m² habitable : Un vrai plus pour recevoir des proches ou développer une activité d'hôte ! Cet espace indépendant comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. La maison ainsi que la dépendance sont entièrement climatisé. Un extérieur conçu pour la détente. Profitez des beaux jours grâce à des aménagements haut de gamme : - une terrasse de 46 m² agrémentée d'une pergola. - Une piscine creusé chauffée et un jacuzzi chauffé pour des moments de relaxation toute l'année. Un grand garage de 40 m² vient compléter ce bien d'exception aux prestations rare sur le secteur. Prix : 499 000 euros. Contactez nous dés aujourd'hui pour organiser une visite. Rachel Bardin agent commercial micro entreprise immatriculé au RSAC 802 732 412 de Bourges Référence agence : 15063.

Mehun quartier calme, proche commerces, maison de plain pied offrant entrée, salon / séjour avec insert, cuisine aménagée, deux chambres (possibilité 3ème), salle d'eau, wc, sous-sol complet comprenant garage deux voitures, atelier. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 707 m². les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diagnostique énergétique réalisé en date du 24 / 06 / 2026 l'estimation des coûts annuel d'énergie entre 1678€ et 2720€ abonnement compris Prix hors honoraires 140000€ Honoraires charge acquéreur de 9000€ Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Julien César vous propose : MAISON DE 2021 - 3 CHAMBRES - PISCINE - POOL HOUSE À vendre à Vierzon (18100), découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain de 2 730 m² avec piscine, pool house et garage. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 56 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-sud. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un cellier. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible assurant une température agréable toute l’année. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’une piscine avec pool house et d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison récente aux prestations modernes, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie à Vierzon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauryn Sananikorn vous propose : VIERZON - MAISON - T3 80 m² Cette maison de caractère datant de 1930, située à Vierzon, séduit par son architecture ancienne et son agencement moderne, offrant un confort de vie au quotidien. Développée sur 80 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle en 3 pièces principales. Le séjour constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement l'espace de vie. Les 2 chambres, calmes et bien agencées, offrent chacune un espace de repos confortable. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant climatisation réversible et radiateurs au gaz, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale. La connectivité est au rendez-vous avec la fibre optique, idéal pour le télétravail. Des rangements intégrés et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. En extérieur, une terrasse privatisée prolonge agréablement la surface de vie et offre un espace extérieur dédié. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauryn Sananikorn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 831039649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de vierzon village, maison de plain-pied avec un partie de 43 m² et une de 50 m² avec une possibilité de réunir pour faire une habitation de 93 m², quelque petit travaux à prévoir. Elle se compose d'une cuisine, un petit séjour, une salle de douche avec wc et une chambre. Dans l'autre partie : une boutique, une arrière boutique, un atelier et une autre pièce. Le tout sur un terrain d'environ 450 m² avec un garage et une petite maisonnette avec climatisation. Elle est proche hôpital, commerce et à 10min de la gare. Possibilité de transformé pour faire 3 type 2. Pour toute question, n'hésité pas à nous contacté. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite m. Fabrice perez 06 13 44 33 51 / 06 13 44 33 51 f.perez@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

À saint doulchard, dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison familiale sur un terrain clos et arboré de 580 m², à proximité des commerces, des écoles et de la mairie. Cette maison, soigneusement entretenue au fil des années, offre de beaux volumes, un cadre de vie confortable et fonctionnel et surtout aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine, un coin repas, un séjour salon avec une cheminée avec insert, des toilettes et en vous rendant à l'étage, un espace nuit avec 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. La maison bénéficie également d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des extérieurs en prolongement des espaces de vie. De nombreux travaux et des améliorations ont été réalisé ces dernières années, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, confortable et immédiatement habitable dans un secteur recherché de saint doulchard. Belle opportunité à saisir, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 967952.

Iad France - Anne-Céline Huard vous propose : Maison de plain-pied – 93 m² potentiels – Terrain d’environ 450 m² – Vierzon À Vierzon, découvrez cette maison de plain-pied composée actuellement de deux parties indépendantes de 43 m² et 50 m², offrant la possibilité d’être réunies afin de créer une habitation d’environ 93 m². Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement. La première partie se compose de : * une cuisine, * un séjour, * une chambre, * une salle d’eau avec WC. La seconde partie attenante comprend : * une boutique, * une arrière-boutique, * un WC, * un atelier, * une pièce supplémentaire. Le bien bénéficie également d’un garage, d’une dépendance de plus de 36 m² avec climatisation, ainsi que d’un terrain d’environ 450 m². Autre possibilité : transformer l’ensemble en 3 logements de type T2, offrant ainsi un intéressant potentiel locatif. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de l’hôpital, des commerces, école et collège et à seulement 10 minutes de la gare. Un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation et d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Céline Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 520494642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Brinon-sur-Sauldre, au cœur de la Sologne, découvrez cette propriété de charme de 228 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5 838 m², dans un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis. Construite en 2007, la maison principale de 153 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, de 5 chambres et de 2 salles d'eau. Une terrasse de 20 m² permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la nature environnante. La propriété bénéficie également d'un étang, véritable écrin de tranquillité qui vient sublimer cet environnement préservé et offre un cadre particulièrement recherché en Sologne. Autre atout majeur : une dépendance de 75 m² aménagée en Airbnb, actuellement exploitée et générant des revenus complémentaires. Une opportunité idéale pour associer résidence principale et activité locative. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au bois et électrique, de la climatisation ainsi que de panneaux solaires. Une propriété rare, alliant nature, intimité, volumes et potentiel locatif, idéale pour les amoureux de Sologne à la recherche d'un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc MICHAUT, Tél. : 06 28 23 04 12, E-mail : marc.michaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 101799021.

Située à Saint-Doulchard, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 175 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 851 m². Elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour-salon lumineux ouvert sur une véranda, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres climatisées, dressings et une salle de bains. Son sous-sol complet constitue un véritable atout avec double garage, atelier, buanderie-chaufferie et cave. À l'extérieur, une cour, un jardin clos et une dépendance complètent agréablement l'ensemble. Les + : 5 chambres • 175 m² habitables • véranda • sous-sol complet • double garage • climatisation • dépendance • terrain clos de 851 m². Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille recherchant espace, confort et fonctionnalité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GITTON, Tél. : 06 71 18 56 79, E-mail : sylvie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 839945128.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison construite en 2015, offrant 172 m² habitables, de généreux volumes et de très belles prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine moderne entièrement équipée et ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, de trois belles chambres avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres avec rangements, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit. Côté confort, la maison bénéficie d’un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et d’une climatisation réversible gainable à l’étage. L’assainissement est conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos de 1 839 m² avec portail électrique en aluminium ainsi que d’un grand double garage attenant. Moderne, confortable et parfaitement pensée pour une vie de famille, cette maison bénéficie également d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Un bien aux prestations soignées qui mérite véritablement une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : BOURGES - Proche centre ville et Marais - Maison avec maisonnette à rénover - Fort Potentiel A proximité de l'hypercentre de Bourges et des Marais, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel de valorisation. ` Composé d'une maison d'habitation d'environ 63 m², d'une cour ainsi que d'une maisonnette d'environ 50 m² à rénover entièrement, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un projet locatif. La maison principale, édifiée sur caves et répartie sur 3 niveaux est accessible par une petite véranda. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie à usage de salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, tandis que le deuxième étage, aménagé sous combles, accueille une 3ème chambre. Coté équipements, la maison dispose d'une PAC Air / Eau alimentant les radiateurs, ainsi que d'une PAC Air / Air permettant également de bénéficier de la climatisation. Au fond de la cour, une maisonnette élevée sur caves d'environ 50 m² + grenier nécessite une rénovation complète. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités à un acquéreur souhaitant entreprendre des travaux et créer un projet immobilier à son image, dans un secteur recherché de Bourges. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud huet vous propose : découvrez cette magnifique maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à sury-ès-bois ! Parfaitement entretenue et habitable immédiatement sans aucun travail à prévoir à l'étage, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes ainsi que de nombreuses annexes à fort potentiel. au rez-de-chaussée : vie de plain-pied & confort cuisine dînatoire : une belle pièce de vie entièrement aménagée et équipée (rénovée en 2023), idéale pour vos repas en famille. Salon cosy : chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés récent (2024) pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Chambre 1 : chambre de plain-pied avec placard intégré. Salle d'eau avec wc et véranda / sas d'entrée arrière offrant un accès direct vers la cour et le jardin. Équipements rdc : double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. ️ à l'étage : espace nuit & prestations haut de gamme l'étage a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité (parquets massifs, peintures neuves) : grand palier / bureau : un espace polyvalent baigné de lumière, doté d'une bibliothèque sur-mesure encastrée et d'une climatisation réversible rafraîchissant tout le niveau. Chambre parentale : spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un placard de rangement et d'un grand velux récent avec volet roulant électrique télécommandé. Chambre 3 : deuxième belle chambre mansardée, également équipée d'un velux avec volet roulant électrique. Salle d'eau d'exception : rénovée à neuf en 2025. Elle propose une grande douche à l'italienne (140x90 cm), vasque, wc, velux pvc et un sèche-serviettes mixte (relié au chauffage central l'hiver et autonome en électrique l'été). extérieurs & annexes : un potentiel exceptionnel sous-sol : une cave saine et propre de 14 m² située sous le salon, idéale pour le stockage ou le vin. Stationnement : un garage fermé pour abriter votre véhicule + un emplacement de stationnement réservé sur le haut de la parcelle, accessible par une allée pavée. Dépendances (toiture neuve) : un bâtiment annexe divisé en 4 locaux distincts. L'un d'eux bénéficie déjà de l'eau et de l'électricité : l'opportunité idéale pour aménager une cuisine d'été ou un atelier. Jardin & cour : cour avant gravillonnée avec clôture, cour arrière en béton lavé sans entretien, et présence d'un puits fonctionnel dans le jardin pour vos arrosages. côté technique & confort chauffage : mixte et performant – chaudière gaz (cuve gpl) + poêle à granulés (2024) + climatisation réversible à l'étage. Menuiseries : double vitrage, volets roulants au rdc, velux récents avec volets roulants électriques à l'étage. Toiture : tuiles mécaniques en très bon état, chien-assis et gouttières zinc. Un bien rare sur le secteur, propre, soigné et prêt à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme à Quantilly, à 4 minutes des écoles et des services de Saint-Martin-d'Auxigny, venez découvrir ce pavillon neuf prêt à vous accueillir. Il vous offrira un cadre de vie paisible. Pensé pour le confort au quotidien, un couloir avec rangements s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Le coin nuit propose trois chambres confortables. Vous disposerez d'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé complète l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement gravillonnée et sécurisée par un portail, ainsi que d'une agréable terrasse à l'arrière du pavillon. Un garage vient parfaire ce bien clé en main. Le pavillon est climatisé et possède une belle étiquette énergétique pour un maximum d'économies. N'attendez plus et contactez-moi rapidement pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa HEROULT, Tél. : 07 57 43 69 52, E-mail : vanessa.heroult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 802881086.

Rarissime. Aux Portes de Sancerre, au calme, nous mettons en vente ce bien de qualité, sophistiqué alliant avec un goût prononcé matériaux anciens et modernes. D'une superficie habitable de 230 m² dont 180 m² de plain-pied, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, d'un vaste séjour, de trois chambres dont une avec salle de bains, douche et WC séparés, d'un bureau, 2nde salle d'eau, 2 autres WC, lingerie, buanderie, accès aux garages, ateliers et à une magnifique cave voûtée. Extérieurement belle cour dallée avec cuisine d'été, entrée laissant libre cour pour toute manoeuvre pour plusieurs voitures, camping-cars ou autre et bel espace en herbe avec très joli chêne et frêne. Le plus pour les amateurs de détente, un jacuzzi de 30 m3. Nous mettons en avant la rareté que propose l'ensemble : calme, qualité, modernité (entièrement climatisé, PAC air / air), espace et détente. Mr Jean-Michel PILARD Agent Commercial Entreprise Individuel (EI) Immatriculé au RSAC 480536002 à NEVERS Référence agence : 15049.

Immobilier 18100 vierzon - proche commodités et écoles - maison d'habitation sur sous-sol non enterré comprenant au 1er étage un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, deux chambres dont une avec terrasse, un wc indépendant, une salle d'eau. Au rez-de-jardin, se trouvent une cuisine d'été donnant sur une terrasse, un garage, une cave, deux ateliers, un wc, chaufferie. Terrain 710 m² environ avec arbres fruitiers - climatisation réversible - pvc double vitrage - volets aluminium roulants électriques - tout à l'égout n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène ramet, tél. : 06 03 04 93 18, e-mail : helene.ramet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 499454536.

18230 - saint doulchard - quartier guillaume de varye - en exclusivité - située au calme très belle maison contemporaine de 163.9 m² environ, 5 pièces 4 chambres comprenant de plain-pied : entrée avec dressing, buanderie, wc, vaste salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, dégagement avec placard desservant 3 chambres avec salle de douche et dressing, suite parentale de 31.2 m² environ comprenant salle de bain et douche, wc séparé, espace nuit et dressing. Jardin clos et arboré avec piscine chauffée et terrasse - pool house avec cuisine d' été couverte, salle de douche wc et local technique pour la piscine - garage double indépendant - chauffage poêle à bois et pompe à chaleur climatisation réversible - double vitrage avec volants roulants automatisés - bien rare sur secteur recherché et prestations haut de gamme - maison de 2019 - budget : 452000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 450837 dpe : classe b, ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1160 euros et 1640 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 450837cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450837cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

18400 - saint florent sur cher - en exclusivité - située au calme maison 86 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée avec placard, salon séjour avec cuisine semi-ouverte et aménagée, dégagement desservant 2 chambres, salle de douche, wc - au 1er étage : palier distribuant 1 grande chambre et 1 grenier aménageable de 20 m² environ au sol - garage attenant de 30 m² environ avec grenier - jardin clos et arboré avec terrasse - chauffage électrique et pompe à chaleur climatisation réversible - double vitrage avec volets roulants automatisés - maison avec isolation extérieure récente - possibilité de créer une 4ème chambre - tableau électrique récent - très bon état général - budget : 178900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 462340 dpe : classe c, ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : de 1160 euros à 1620 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 462340cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462340cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise construite en 1900, développant environ 238 m² habitables et offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration mixte habitation / professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une partie professionnelle d’environ 107 m², anciennement occupée par une agence bancaire. Elle se compose notamment d’un sas d’entrée, d’un espace d’accueil clientèle, de trois bureaux, d’un couloir ainsi que de différentes pièces annexes. Cet espace pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, mais pourra également être repensé selon vos besoins. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie ainsi que l’ancienne salle des coffres, qui apporte une véritable singularité à cette propriété. À l’étage, la partie habitation propose un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un couloir. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. Le bien bénéficie également d’un système de climatisation réversible. À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos d’environ 530 m², un véritable atout en centre-ville. Elle dispose d’un double accès, depuis la rue principale ainsi que par la rue Lesseps, avec un garage attenant. Cette propriété au caractère affirmé séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu’un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle, ou encore un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Une maison de caractère aux volumes généreux, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Maison de campagne à imaginer à votre goût – Le Châtelet Dans un charmant hameau du Châtelet, au cœur de la campagne berrichonne, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ici vous pourrez réimaginer à votre goût. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une organisation permettant d'envisager une vie de plain-pied. Vous y trouverez une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable salon de caractère avec une belle cheminée et son ancien four à pain, qui apportent beaucoup de charme et d'authenticité à l'ensemble. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Un ancien garage a également été transformé en atelier, offrant un espace pratique pour le bricolage, le stockage ou une activité manuelle. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bel espace restant à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies. Pour votre confort, une climatisation réversible a été installée dans plusieurs pièces de vie. À l'extérieur, un petit jardin entoure la maison, permettant de profiter facilement des beaux jours sans avoir à entretenir une grande propriété. Les atouts • Maison située dans un hameau calme du Châtelet • Environnement campagne, au cœur du Berry • Charme de l'ancien avec cheminée et four à pain • Vie de plain-pied possible • 2 chambres à l'étage • Bel espace supplémentaire à aménager • Ancien garage transformé en atelier • Climatisation réversible dans plusieurs pièces • Petit jardin facile à entretenir • Maison à remettre à votre goût et à personnaliser Une maison pleine de charme et de possibilités, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Idéale pour les amoureux de l'authenticité souhaitant créer un intérieur qui leur ressemble, dans un environnement paisible et verdoyant. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 966123.

Maison de ville de 103 m² avec 3 chambres et un bureau. Elle offre un salon-séjour agréable, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un garage, une cave et un jardin idéal pour profiter des beaux jours. La climatisation apporte un confort supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 77,55 m², entièrement climatisée, implantée sur une parcelle de 558 m² partiellement close. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement. La maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et lumineux pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine ainsi que d'un espace chaufferie-laverie offrant des rangements et fonctionnalités supplémentaires. L'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, dont l'une dispose de son propre dressing, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC. À l'extérieur, une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours sur une parcelle de 558 m². DPE A Taxe Foncière 259 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.