Maison avec climatisation à vendre à Cavignac (33620)

Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété sans aucun travaux à prévoir bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Laruscade, connue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre un environnement propice aux familles grâce à ses espaces verts, ses écoles à proximité, et ses commerces facilitant le quotidien des habitants. Cette maison de 108 m² baignée de lumière, érigée sur un terrain de 1001 m², propose un espace de vie confortable comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, idéal pour une famille. Dotée d'un garage à vélos (transformable en garage à voiture), d'une buanderie, d'un cellier et d'un jardin, elle allie praticité et bien-être. Construite en 2023, cette propriété moderne saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial à ses occupants. Points à retenir : - garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033 - assainissement individuel conforme - portail automatique - plusieurs places de stationnement sur le terrain - climatisation réversible séjour, ballon thermodynamique Il ne reste qu'à venir poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629.

À vendre en exclusivité sur la commune de cavignac, charmante maison de 68 m² habitables, située à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de la gare ter accessible à pied. Elle se compose de 2 chambres de 10 et 17 m² et bénéficie d'un jardin clos ainsi que d'un garage avec espace de stationnement. Son emplacement proche des commerces, services et transports, ainsi que l'absence de travaux à prévoir, constituent de véritables atouts au quotidien et pour la location. Maison vendue louée, avec un bail de 3 ans signé le 1er février 2024. Loyer 750 euros hors charges. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Prix : 130 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c; ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexé au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez birolet estelle, au 06 32 61 27 97 ou par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de birolet estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465112estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Cavignac (33620), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commodités et des écoles, l'accès à la gare peut se faire à pied. Cavignac, avec son ambiance chaleureuse et son dynamisme, est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 129 m² sur un terrain de 323 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une suite parentale avec baignoire d'angle, 2 toilettes, une pièce de vie donnant sur l'extérieur, une cuisine séparée et un cellier / buanderie. À l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau complètent l'espace. La climatisation par split couvre l'intégralité de la maison, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. La propriété est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique, offrant ainsi un confort moderne aux résidents. L'extérieur intimiste, agrémenté d'un puits et d'un cabanon, ajoute une touche de charme à cette demeure accueillante. Rêviez-vous de faire vos courses et amener vos enfants à l'école à pied ? Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette maison de 227 m², divisée en deux logements, sur un terrain de 5 993 m² avec jardin et piscine, située sur la commune de Cavignac. ️ 1er logement : Ce premier espace offre une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une véranda. Il comprend également : - Une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain et un WC - À l'extérieur : Une piscine, un jardin, un atelier et un parking ️ 2e logement : Entièrement indépendant, ce second logement dispose de : - Un bel espace de vie avec cuisine séparée - Deux chambres donnant sur le jardin - Une salle d’eau et un WC - À l'extérieur : Un jardin, un patio et une entrée séparée Grâce à sa configuration en deux espaces de vie, cette propriété peut répondre à différents projets : accueillir plusieurs générations d'une même famille, concilier vie personnelle et activité professionnelle, ou envisager un projet locatif. Des travaux de rénovation dans le second logement et de rafraîchissement dans le premier logement sont à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre de Cavignac, de la gare TER et de la N10 vers Bordeaux, découvrez cet ancien chai entièrement réhabilité offrant 162 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 850 m² bordée par un ruisseau La maison séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine équipée est complétée par un grand cellier. Ce niveau accueille également une suite parentale Conçue pour épouser le relief naturel du terrain, la maison propose un second espace de vie en souplex avec accès direct au jardin comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing À l'extérieur, vous profitez d'une dépendance indépendante d'environ 50 m² actuellement utilisée en garage, idéale pour atelier, stockage,. DPE B, GES A, pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, micro-station et panneaux photovoltaïques en cours d'installation Un bien rare alliant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Iad France - Audrey Estay vous propose : À Saint-Mariens, maison moderne de 70 m² sur un terrain de 586 m². Située dans la charmante commune de Saint-Mariens, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et confortable. D'une surface de 70 m², cette maison se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine américaine équipée et d'un espace de vie lumineux. Le bien est implanté sur un terrain de 586 m² bénéficiant d'un garage indépendant. Cette maison neuve bénéficie d'une construction moderne et de finitions soignées dont les volets électriques roulant, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie avec sa climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse dans un cadre de vie agréable à Saint-Mariens. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939416657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérome Thirion Safti vous propose : Située à Saint-Mariens (33620), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de l'école, du collège, de la gare et avec un accès rapide à la Nationale 10. Un environnement idéal pour profiter du calme et de la verdure tout en restant proche des commodités et des axes de déplacement. EXTÉRIEUR Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m², arboré et entièrement clôturé, la propriété offre un cadre particulièrement agréable et préservé. L'accès se fait par un portail électrique. Un puits, un garage indépendant complètent l'ensemble. Une grande terrasse prolonge naturellement le séjour et invite à profiter des beaux joursgràce à sa cuisine d'été couverte idéale pour partager des repas en extérieur et recevoir famille ou amis. INTÉRIEUR D'environ 106 m² habitables, cette maison séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un bureau, un grand séjour salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une cave en sous-sol. À l'étage, sous les combles, vous découvrirez trois chambres, équipées d'une climatisation réversible pour davantage de confort été comme hiver. Côté prestations, la maison dispose également de fenêtres PVC double vitrage et de la fibre optique. Une propriété pleine de charme où la maison en pierre, les volumes de vie, les terrasses et surtout le vaste terrain arboré composent un véritable cadre de vie. Un bien idéal pour ceux qui recherchent authenticité, espace et tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Les plus : -Grand terrain cloturé et arboré -Belle façade en pierres -Terrasse et cuisine d'été -Puit - Dépendance garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly FLUET-LECERF, Tél. : 06 16 31 55 41, E-mail : nelly.fluet-lecerf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 893722439.

Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent dès les premiers instants. À Saint-Mariens, à quelques minutes de Cavignac, découvrez cette remarquable réalisation contemporaine achevée en 2022, pensée autour de l'architecture, de la lumière et d'une ouverture exceptionnelle sur le jardin. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété réunit élégance, confort et prestations technologiques dans un environnement privilégié, à proximité de la gare, des écoles et du collège, avec un accès rapide à la Nationale 10 vers Bordeaux. ENVIRONNEMENT — UN JARDIN COMME ÉCRIN Dès l'entrée, la qualité des aménagements s'impose. Le portail coulissant motorisé ouvre sur une vaste cour entièrement goudronnée, complétée par une prise renforcée pour véhicule électrique. À l'arrière, le jardin paysager dévoile toute sa personnalité : oliviers, palmiers, végétation soigneusement choisie et arrosage automatique composent un écrin parfaitement entretenu. La grande terrasse carrelée s'ouvre sur une magnifique piscine 8 x 4 mètres, aux tonalités inspirées des bassins balinais. Un véritable espace de réception où prennent naturellement place grande table, salons extérieurs et bains de soleil. Dans le prolongement du jardin, un pool house avec barbecue intégré permet d'imaginer une future cuisine d'été et de prolonger les moments de convivialité autour de la piscine. Mais la véritable signature de cette propriété se révèle depuis la pièce de vie. Un galandage de 4 mètres permet d'effacer totalement la séparation entre le séjour et la terrasse. Une fois ouvert, le salon se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine, donnant cette sensation rare de vivre dedans comme dehors. Un store banne de 6 mètres de large permet de profiter pleinement de cet espace, même aux heures les plus ensoleillées. INTÉRIEUR — L'ÉLÉGANCE ET LA LUMIÈRE Le hall d'entrée conduit vers une superbe pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. Les volumes généreux, la lumière naturelle et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La qualité des matériaux, du carrelage et des menuiseries se retrouve dans chaque détail. La domotique et les volets roulants centralisés renforcent encore le confort quotidien. Un foyer fermé apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, en complément d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. La partie nuit est intelligemment organisée en deux espaces. La suite parentale dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque et WC. L'autre aile accueille deux belles chambres ouvertes sur le jardin, une salle de bains avec baignoire, douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie / lingerie et un cellier généreux, pouvant accueillir notamment réfrigérateur et congélateur supplémentaires, complètent l'ensemble. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR Cette maison contemporaine bénéficie d'un équipement particulièrement complet : panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, domotique, volets centralisés, alarme, caméras extérieures, fibre optique, portail motorisé et arrosage automatique. L'installation photovoltaïque associée au stockage permet d'optimiser la consommation produite sur place et de tendre vers une plus grande autonomie énergétique. La propriété bénéficie également d'une piscine, d'un pool house, d'un store banne de 6 mètres, d'un stationnement entièrement goudronné et d'une prise renforcée pour véhicule électrique. Construite en 2022, elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2032. UNE MAISON QUI CHANGE LA FAÇON D'HABITER Ici, le jardin devient une pièce supplémentaire, la terrasse un véritable espace de réception et la piscine le prolongement naturel de la maison. Le galandage de 4 mètres constitue le trait d'union entre ces univers et offre une sensation d'espace particulièrement rare. Une propriété contemporaine élégante et aboutie, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort, performance et plaisir de vivre. Une maison d'exception sur la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly FLUET-LECERF, Tél. : 06 16 31 55 41, E-mail : nelly.fluet-lecerf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 893722439.

Iad france - isabelle bacheley vous propose : maison de plain-pied - 120 m² - en très bon état, au calme. Proche commodités. Bien situé à laruscade, cette maison, très lumineuse, offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 1550 m², dans un cadre paisible. Entrée, salon / salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage de 31 m² et une partie au-dessus pouvant être une 4ème chambre. Pompe à chaleur, panneaux solaires, tout à l'égout. Contactez-moi pour tout renseignement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commodités essentielles. Les transports en commun, les écoles et le collège sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, elle dispose d'une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin, idéal pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Le terrain de plus de 600 m² permet également de stationner plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette maison de 83 m² propose un agencement fonctionnel avec un salon spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Les trois chambres, dont deux situées à l'étage, offrent des espaces chaleureux et intimes. Le chauffage et la climatisation réversibles par pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l'année. * La maison est vendue occupée avec un locataire en place. Le montant du loyer mensuel est de 947,14 € hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Nichée sur une parcelle de 337 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Idéalement localisée, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile aux services et commerces à proximité. À l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking ainsi que d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'espace extérieur bien agencé offre la possibilité de créer un agréable coin détente ou de jardinage, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à ce bien immobilier. À l'intérieur, la maison de 86 m² offre un agencement fonctionnel et moderne. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine semi-ouverte avec coin buanderie, une salle de bain et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, une mezzanine polyvalente, deux chambres lumineuses et accueillantes complètent cet espace à la fois convivial et stylé. Toutes les pièces bénéficient de la climatisation, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et de panneaux photovoltaïques, assurant un cadre de vie moderne et confortable. En résumé, cette maison clés en main réunit tous les éléments pour un quotidien agréable et serein. Prêts à venir visiter votre future maison ? Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Contacter pascal roussel au 06 12 16 03 18 (agent commercial ei, rsac libourne 315148916) en exclusivité, découvrez cette maison récente située sur la commune de cezac 33620, à proximité des commodités et des accès rapides. D'une surface habitable d'environ 116 m², cette maison familiale séduira les acquéreurs recherchant confort moderne, économies d'énergie et bonnes performances thermiques avec un dpe classe a. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour / salon lumineux, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc. Un garage attenant d'environ 21 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie de prestations recherchées : o dpe classe a o 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation o climatisation réversible par pompe à chaleur o ballon thermodynamique o menuiseries pvc double vitrage o volets roulants électriques o isolation renforcée des combles le terrain d'environ 995 m², clos sur trois côtés, permet de profiter agréablement des extérieurs. Une maison confortable et économique idéale pour une famille souhaitant maîtriser ses consommations énergétiques. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

À vendre – Maison contemporaine 93 m² avec terrain constructible - Laruscade Située à seulement 400 mètres du bourg de Laruscade, commune dynamique avec écoles, commerces et services, et à 4 km de la N10 (35 minutes de Bordeaux centre), cette maison contemporaine construite en 2005 puis agrandie en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant. Édifiée sur un terrain d’environ 2 400 m² dont 300 m² constructible, comprenant une partie jardin et un bois de chênes entretenu, cette propriété séduira aussi bien une famille qu’un investisseur. La maison se compose de deux parties distinctes : Partie principale (2005) avec : Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC, cellier Une extension (2015) avec : Petit salon, cuisine, salle d’eau avec WC, bureau ou petite chambre (7,5 m²) Cette configuration permet d’accueillir un adolescent ou un parent en toute indépendance, ou de créer deux logements distincts (T3 + T2) pour un projet locatif. Extérieurs & environnement : - Exposition Sud-Ouest, maison lumineuse - Petite terrasse carrelée - Environ 1 600 m² de terrain autour de la maison dont une partie constructible - Bois de chênes entretenu - Stationnement pour 5 véhicules - Abri de jardin bois de 8,60 m² sur dalle béton Prestations & confort : - Maison sur vide sanitaire de 1,63 m (environ 60 m² exploitables en espace de stockage) - Hauteur sous plafond : 2,65 m - Climatisation réversible ( + chaudière fioul si besoin) - Volets roulants manuels (alu et PVC) - Gouttières PVC - Toiture nettoyée récemment - Maison en parfait état d’entretien Informations complémentaires : Taxe foncière : 740 € DPE : C, GES : C Environnement calme, terrain encore constructible, potentiel locatif ou familial, aucun gros travaux à prévoir, proximité immédiate du centre-bourg. Une maison atypique et évolutive, idéale pour une résidence principale avec projet locatif ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison individuelle de plain-pied d'environ 110 m², en excellent état général, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée (îlot central), d'un cellier, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec douche WC + 1 WC indépendant. Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 025 m², comprenant terrasse, abri de jardin, portail électrique et 4 à 5 stationnements extérieurs. Terrain piscinable avec possibilité de construction d'un garage attenant. Prestations techniques : Pompe à chaleur-Panneaux solaires-Chauffage au sol (hors suite parentale)-Menuiseries double vitrage- Volets motorisés (domotique).Maison clé en main, sans travaux, avec bon niveau de confort énergétique et potentiel d'évolution. TAE conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Située dans la charmante commune de Cubnezais (33620), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Cubnezais, reconnue pour son ambiance chaleureuse, ses espaces verts bien entretenus et sa proximité avec les écoles, commerces et transports en commun, constitue un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Cette maison de 100 m², construite en 2015 sur un terrain de 900 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Avec un jardin sans vis à vis et un abri de jardin de 18 m², cet ensemble immobilier répond aux besoins des amoureux de la nature et du calme sans pour autant être isolé. L'année de construction récente garantit une qualité de construction actuelle et des équipements modernes pour un bien-être optimal au sein de cette propriété. Côté technique : chauffage gainable / climatisation, volets électriques, construction sur vide sanitaire, terrain piscinable, tout à l'égout Côté pratique : cellier / buanderie, cuisine équipée Une maison clef en main qui n'attend que vous pour y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629.

Présentation du bien : maison 6 pièces à vendre à cubnezais à 12 minutes de saint-andre-de -cubzac et 5 minutes de cavignac maison de caractère, confortable, élégante de près de 300 m² saura vous séduire par son atmosphère accueillante et son ambiance familiale. Elle offre tout le confort nécessaire pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, une vaste salle à manger / cuisine ouverte conviviale avec un magnifique poêle à bois, un salon avec cheminée, une chambre, un dressing, une salle de bain et un wc. À l'étage trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc, une mezzanine actuellement aménagée en bureau. À l'extérieur, un magnifique terrain paysagé de 2221 m² offrant une terrasse couverte pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Le stationnement est facilité directement sur la parcelle pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Emplacement privilégié, proche des commodités et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 066 298 - greffe de libourne) stephane michaud entrepreneur individuel 06 24 01 58 94 - réf. 926726.

Située dans la charmante commune de Marsas, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable aux familles souhaitant profiter des services à proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun pour se déplacer aisément dans la région. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin intimiste agrémenté d'une piscine, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du beau temps. Les quatre places de parking, dont un double garage, assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, tandis que les blocs de dépendance (100 m²) ouverts offrent des possibilités de rangement supplémentaires pour les outils de jardinage ou les équipements d'extérieur. À l'intérieur, cette maison de 107 m² propose un agencement confortable avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La présence de la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année, tandis que la toiture entièrement neuve sous garantie décennale offre une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. Avec la fibre optique déjà installée, cette propriété allie charme et modernité pour un nouveau foyer accueillant et fonctionnel. Souhaitez- vous amener vos enfants à pied a l'école ? N'hesitez pas à me joindre pour une visite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec garage et jardin clos à Cézac. Cette maison offre une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte avec accès direct au garage de 22,67 m², un dégagement desservant un WC avec lave-mains, une salle de bain ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée, d'une allée bitumée, d'un portail électrique ainsi que d'un aménagement soigné tout autour de la maison. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol, d'une climatisation, d'un cumulus pour la production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un portail motorisé et d'un assainissement individuel conforme. Constructeur : MCA La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 548 m du bus, à moins de 1,5 km des écoles maternelles / élémentaires et pharmacie, 3,7 km de la boulangerie, 4,8 km de l'hypermarché, 5,5 km de la gare TER de Cavignac, 6,6 km du Lac Vert, 16 minutes de Saint-André-de-Cubzac, 36 minutes de Libourne et 40 minutes de la Cité du Vin à Bordeaux. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Laruscade (33620), cette maison de 2018 offre le calme de la campagne à seulement 30 minutes de Bordeaux. Idéalement nichée, la propriété sur 800 m² de terrain comprend 2 places de parking et bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de tous les services essentiels. Dotée d'une surface habitable de 113 m², cette maison lumineuse se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau dressing et la suite parentale qui ajoute une touche d'intimité. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, est agrémentée d'une climatisation réversible. Les deux toilettes ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. En plus de son garage et de ses panneaux solaires, cette résidence propose un beau potentiel d'aménagement avec 20 000 € de prévisions de finition de travaux intérieurs « main d'œuvre » à prévoir, un état qui nécessite des finitions, bien que l'intégralité du matériel soit en place, offrant ainsi un espace personnalisable à souhait pour créer la maison idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à Laruscade, cette maison T4 d'environ 91 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et bien agencé comprenant un WC indépendant, un cellier / buanderie, ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci dispose de l'ensemble des raccordements et arrivées nécessaires pour créer la cuisine de vos rêves et la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible Mitsubishi Electric, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'une VMC récente ainsi que d'un réseau RJ45 avec coffret de communication. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, boulangerie, café et commerces du quotidien sont accessibles rapidement, tandis que l'accès direct à la N10 facilite vos déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Une maison confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Contacter Sophie Charbonnet au 07 84 60 03 13 (EI NoRSAC 789499860) À seulement 400 m du bourg, à 4 km de la N10 et à environ 35 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison lumineuse de 93 m², construite en 2005 et agrandie en 2015. Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², elle bénéficie de 1 600 m² autour de la maison et d'un superbe bois de chênes d'environ 2 000 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et préservé. La maison principale offre une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un cellier. Son extension indépendante comprend un petit salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau pouvant faire office de petite chambre de 7,5 m². Cet espace séparé est idéal pour accueillir un parent à proximité tout en préservant son intimité, ou pour offrir davantage d'autonomie à un adolescent. Il peut aussi s'adapter à d'autres projets selon vos besoins Climatisation réversible, toiture récemment entretenue : aucun travaux à prévoir. Cette annonce vous est proposée par CHARBONNET Sophie - NoRSAC : , Enregistré à de.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison d'Architecte de 420 m² au calme et sur une parcelle arborée de 6500 m². Avec ses grands volumes, elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte toute équipée / aménagée avec son cellier, du séjour on y trouve une cave enterrée, climatisée et meublée, un salon avec son espace cinéma, un accès sur le pool-house qui accueille une piscine intérieure, un spa sept places et un sanitaire (douche et wc). Dans la partie nuit, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. À l'étage un studio entièrement équipé de 50 m² avec terrasse. À l'extérieur un carport pouvant accueillir 4 véhicules avec sa propre centrale photovoltaïque, puits avec rendement, arrosage intégré complet avec drainage du terrain par pompe de relevage. Une piscine chauffée avec la géothermie, sa terrasse et zone de repos. Tondeuse autonome. Chauffage au sol et climatisation réversible en gainable. Système audio et hifi dernière technologie avec son dans toutes les pièces de la maison et en extérieur. Matériaux de qualité. Louée également pour des séminaires ou en location courte durée moyennant environ 80K annuel ! À visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louis Pereira vous propose : PEUJARD – Maison de plain-pied de 107 m² – 3 chambres – Garage – Piscine À Peujard, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2015, offrant un cadre de vie agréable et des prestations actuelles. D'une surface habitable de 107 m², elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite d'environ 18 m², ainsi que deux chambres d'environ 12 m² chacune. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, complété par une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, un garage, une terrasse mais aussi d'une cuisine extérieur offrant un espace agréable pour les beaux jours. Une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez Thomas au O6.34. 64.64. 38. (RSAC : 928 019 496) Située dans le centre de Saint Yzan dans une ruelle calme et à sens unique, le TUC immobilier vous propose cette maison familiale. À proximité de la gare SNCF et accès à la N10 pour Bordeaux à 5 minutes. Ecole maternelle, primaire et collège à 2 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine refaite en 2023 avec puit de jour et baie vitrée oscillo battante, l'ancienne cuisine équipée (frigo et lave-vaisselle), des wc avec lavabo à terminer, une chambre, un grand salon avec mezzanine, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle d'eau ou bureau). À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. En annexe, la maison dispose d'un garage pour une voiture, un vestiaire, une buanderie, wc, deux pièces de stockage et un bûcher. Le tout sur une parcelle clôturée de 362 m². La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre. Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC : 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Contacter thomas au o6.34. 64.64. 38 maison de plain pied de 75,71 m² + garage d'environ 22 m² (environ 97 m² total) comprenant une entrée avec wc, placard, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, accès au garage. Le couloir dessert la salle de bain et les 3 chambres. Le tout sur un terrain de 411 m² au calme. Pac air-air réversible avec 2 split (salon et couloir) neuve, convecteurs électriques en appoint, ballon thermodynamique neuf, tout à l'égout, vmc hygrob. Collège, écoles primaires et maternelle à 2 minutes à pied, gare sncf et accès n10 direction bordeaux à 5 minutes. Cette annonce vous est proposée par ben ali thomas - ei - norsac : 928019496, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.