Maison avec parking à vendre à Cavignac (33620)

Vanessa et frédéric vous présentent en exclusivité sur la commune recherchée de saint-savin, cette superbe maison en pierre qui saura vous séduire par son charme authentique allié à un confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie chaleureux et apaisant, au coeur d'un environnement verdoyant. Surface habitable : 143 m² terrain : 2 231 m² clos et paysagé pièce de vie de 30 m² pour la salle à manger et 13 m² pour la partie salon intimiste : vaste et lumineuse, revêtue de travertin, avec un insert bois, un poêle à granules. Cuisine ouverte et équipée, alliant modernité et convivialité 4 chambres dont une suite parentale 1 salle de bain et 1 salle d'eau élégantes et fonctionnelles cellier / buanderie attenant à la cuisine une dépendance attenante à la maison, actuellement non accessible depuis l'intérieur mais pouvant être ouverte pour créer une circulation directe, tout en conservant la possibilité d'un accès indépendant et un garage. Le cachet de la pierre associé à des matériaux nobles une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes du centre de saint-savin a proximité immédiate des commodités, écoles et services, à 15 minutes de saint-andré-de-cubzac et 45 minutes de bordeaux, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures familiales à la campagne, tout en restant proche de la vie urbaine. Vidéo disponible sur notre chaine youtube : prix : 315 000 euros frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires charges acquéreurs. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429004 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette maison de caractère en pierre d'environ 325 m² habitables, située sur la commune de laruscade, à seulement 35 minutes de bordeaux, avec un terrain arboré de 7 680 m². Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété propose une vaste pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et chaleureuse, avec murs en pierre, une rénovation contemporaine alliant le moderne et l'ancien avec de magnifiques carreaux de ciment et des carreaux en travertin. Elle dispose de 6 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort, intimité et fonctionnalité, que ce soit pour une grande famille, des amis, ou un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes ? ). Le terrain de 7 680 m², sans vis-à-vis, vous laisse la liberté d'imaginer de nombreux aménagements : piscine, jardin paysager, espace jeux ou détente. Prix de vente : 429 000 euros hai (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur ? 5 %, soit 408 570 euros net vendeur) contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de charme à laruscade. Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2411et 3263 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g' logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à - privees. Com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : .407691 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette belle maison familiale de 170 m² sur terrain de 1 458 m² vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité à seulement 30 minutes de bordeaux ? Cette belle maison de 170 m², située à cézac, est faite pour vous ! Vidéo de la visite sur le lien suivant : une maison pensée pour le bien-être dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, sa belle hauteur sous plafond et les espaces de vie. Vaste pièce de vie traversante, idéale pour recevoir, cuisine entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle 3 belles chambres, au calme, dont une suite parentale, salle de bains élégante, wc séparé. Nombreux rangements, garage attenant à la maison et un garage supplémentaire non attenant. Matériaux de qualité, prestations soignées un extérieur propice à la détente le jardin de 1 458 m², soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique : espace de repas avec sa pergola bioclimatique, coin détente, arbres matures, piscine 8x4m. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Emplacement recherché nichée dans un secteur résidentiel de cézac, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'a10, des écoles, commerces de proximité, et de la dynamique de la région bordelaise tout en conservant la quiétude d'une vie à la campagne. Prix de vente : 384 800 euros hai dont 14 800 euros frais d'agence soit 4% un bien rare sur le secteur, associant cachet, confort et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1013 euros et 1371 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'ar>cle l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisa>on de la visite, la présenta>on d'une pièce d'iden>té vous sera demandée. Cege présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transac>ons sur immeubles et fonds de commerce (t) et ges>on immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garan>e galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Cavignac, idéalement située à deux pas des commodités ( école, collège, gare, commerces) et à proximité immédiate de l'A10 permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Paris, cette maison contemporaine de 2020 vous séduira par son cadre calme et agréable. Elle offre 106 m² habitables comprenant une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse carrelée, ainsi qu'un garage attenant de 13 m². Côté nuit, un couloir mène à une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace prévu pour un placard, deux chambres confortables avec espaces prévus pour des placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine hors-sol tubulaire et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. L'ensemble se trouve sur un terrain entièrement clôturé de 608 m², offrant la possibilité de créer un garage supplémentaire ou d'aménager une piscine enterrée. Maison fonctionnelle, récente et sans travaux : à visiter sans attendre ! Points techniques : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible gainable, production d'eau chaude via chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Située à Marcenais (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché en Gironde. Proche des vignobles réputés de la région, le quartier combine harmonieusement tranquillité et accès facile aux commodités. Idéal pour les amateurs de nature et de culture, Marcenais bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à proximité de commerces et écoles. Le terrain de 1214 m² de cette maison de plain-pied est mis en valeur par un jardin arboré et une piscine creusée exposée sud-est. Avec 4 places de parking, l'extérieur offre un espace accueillant et bien entretenu, propice à la détente et aux moments en famille. À l'intérieur, la maison de 115 m² propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, 4 chambres avec dressing offrant confort et intimité, ainsi qu'un arrière cellier pour plus de rangement. La climatisation réversible gainable assure un climat agréable toute l'année, soulignant le souci du confort des propriétaires. Construite en 2005, cette maison lumineuse et fonctionnelle représente une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette maison familiale de 227 m², divisée en deux logements distincts, nichée sur un terrain de 5 993 m² avec jardin et piscine, située sur la commune de Cavignac. ️ 1er logement : Ce premier espace offre une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une véranda. Il comprend également : - Une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain et un WC - À l'extérieur : Une piscine, un jardin, un atelier et un parking ️ 2e logement : Entièrement indépendant, ce second logement dispose de : - Un bel espace de vie avec cuisine séparée - Deux chambres donnant sur le jardin - Une salle d’eau et un WC - À l'extérieur : Un jardin, un patio et une entrée séparée Cette maison séparé en deux logements est idéal pour un logement intergénérationnel, un espace professionnel ou une mise en location pour un revenu complémentaire. Des travaux sont à prévoir pour le second logement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, cette maison de 2022 vous offre des prestations de qualité, une belle pièce de vie lumineuse avec un salon séjour et cuisine équipée ouverte, un cellier. Coté nuit trois belles chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé. Un exterieur avec une terrasse, jardin entièrement clos et sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Cloé BAZIN vous propose Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale en pierre vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : L'entrée vous ouvre sur un séjour de plus de 40 m² avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande cuisine indépendante est idéale pour préparer vos repas en famille. Deux chambres + 1 salle de jeux ou bureau se trouvent également à ce niveau, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, dressing et accès au jardin pour des moments de détente. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage : Quatre chambres supplémentaires vous attendent, toutes offrant de beaux parquets et poutres apparentes, apportant beaucoup de charme et d'authenticité. Certaines chambres sont sous comble, offrant un espace à exploiter selon vos besoins, un véritable paradis de cachette pour les enfants. À l'extérieur : La maison dispose d'une piscine, d'une douche et d'une cuisine d'été, le tout dans un jardin arboré, offrant un véritable espace de tranquillité. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Le jardin et certaines parties de la maison peuvent être remis à votre goût, offrant la possibilité de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette maison au charme indéniable. Localisation : Saint-Mariens, secteur calme, sans route passante, tout en restant à proximité des commodités. Venez découvrir ce bien plein de charme et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite au 06 33 40 07 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Située au calme, maison traditionnelle avec de beaux volumes. Composée d'une cuisine, un séjour de plus de 60 m², quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, trois wc, une veranda, un garage attenant et une cuisine d'été. Une piscine et des dépendances complète ce bien sur une parcelle de plus de 7200 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme et de caractère, offrant 191 m² de volumes généreux dans un cadre calme et verdoyant. Idéale pour une famille, elle allie confort, espaces lumineux et extérieurs impressionnants. Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse ouvre sur un séjour avec cheminée en pierre, véritable cœur de la maison, et une véranda baignée de lumière avec pierre apparente et grande hauteur sous plafond. Cuisine fonctionnelle, bureau, couloir desservant 3 chambres dont une récemment rénovée, salle d'eau et 2 WC séparé. Garage double avec cave, combles et accès à une deuxième cuisine équipée. Étage : Une pièce ouverte sur le séjour, avec poutres apparentes et parquet massif, conduit à une suite parentale exceptionnelle avec vue sur la piscine, dressing et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et double vasque. Extérieur remarquable : Piscine 5 x 20 m au sel, sécurisée, pool house avec évier, douche et WC. Terrasse, grand jardin arboré, aire de jeux pour enfants, potager clôturé ou poulailler, carport en dur, abri bois, box pour chevaux, espaces de rangement, portail motorisé et visiophone. Prestations et confort : Menuiseries bois avec survitrage, volets manuels, chauffage au bois par cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison ne se contente pas d'être spacieuse, elle impose sa personnalité et son style : caractère, authenticité et confort se rencontrent ici pour créer un lieu de vie tout simplement incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Au calme, à deux pas des commodités, découvrez cette maison de 301 m² à terminer, édifiée sur une parcelle de 4773 m² piscinable. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement, elle offre un fort potentiel de rénovation et la liberté de personnaliser intégralement les espaces. Le projet prévoit : 10 pièces dont 6 chambres, 4 salles de bain et 4 WC, une vaste cuisine ouverte sur séjour, une salle à manger, un studio attenant idéal pour un revenu locatif, un espace indépendant pour un ado ou une activité professionnelle, un garage et 2 stationnements extérieurs. La façade en pierre et brique confère à l'ensemble un charme certain, tandis que l'intérieur, encore à concevoir, permet de créer un lieu moderne et fonctionnel : une opportunité unique d'allier le cachet de l'ancien au confort du contemporain. À noter : une cuisine contemporaine Schmidt équipée et sur mesure, déjà achetée et prête à poser par le cuisiniste, est incluse dans le prix, tout comme les sanitaires, le carrelage et l'escalier, à monter soi-même. Le terrain piscinable complète l'ensemble et permet d'imaginer de superbes aménagements extérieurs. Ce bien rare séduira aussi bien une famille désireuse de bâtir son projet de vie qu'un investisseur recherchant une opération de rénovation ou de division avec un fort potentiel de valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Proche des écoles et commerces à pied, maison sous-décennale. Au RDC se trouve une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulé, une suite parentale. À l'étage trois grandes chambres, un spacieux palier pouvant servir de bureau, une salle de bain. Aménagement extérieur à prévoir. Parcelle d'environ 1100 m², Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située au calme, maison en pierre offrant de beaux volumes. Au rez de chaussée une vaste entrée, une cuisine équipée et moderne, un séjour de plus de 40 m², deux chambres dont une suite parentale, salle de bains, wc. À l'étage, quatre chambres spacieuses. Une piscine et son pool house complètent ce bien. Parcelle de 1 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située sur la commune de Saint-Mariens, dans un environnement calme et bucolique tout en restant proche des commodités, cette charmante maison de plain-pied de 155 m² vous offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les vignes, à seulement 6 minutes de la gare de Saint-Yzan-de-Soudiac. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 4 000 m², elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, et d'un salon spacieux qui offre la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants. Côté pratique, une grande buanderie donne accès à un vaste atelier de 67 m², parfait pour le rangement, les loisirs ou une activité professionnelle. À l'extérieur, une terrasse en travertin de 64 m² prolonge agréablement l'espace de vie, avec un abri de jardin de 5 m² en complément. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Des travaux récents réalisés en 2022 (rénovation du coin nuit, salle de bain, isolation, électricité, terrasse) assurent un bon niveau de confort. La maison dispose d'un chauffage mixte fuel et électrique, d'un assainissement individuel, de menuiseries PVC double vitrage et aluminium, de volets motorisés, d'une baie vitrée, d'une porte-fenêtre, et d'un système d'eau de puits. Son exposition Est vous permettra de profiter pleinement du soleil dès le matin. Fonctionnelle, modulable et pleine de potentiel, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 33 40 07 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

À Saint Mariens proche de Cavignac, découvrez cette maison familiale à fort potentiel. Elle se compose d'un séjour, cuisine séparée, quatre chambres, bureau, salle d'eau et une salle de bain Un garage et un atelier complète le tout sur plus de 1100 m² de terrain clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En exclusivité : Charme et Potentiel à Marsas ! 6 minutes de St André de Cubzac Découvrez cette ravissante maison landaise de 1989, idéalement située à seulement 400 mètres du collège et à 25 minutes de Bordeaux-Lac. Avec ses 125 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour avec cheminée / insert bois, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec de belles superficies, et deux avec espace dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et un 2ème WC complètent l'ensemble. Côté jardin, un immense terrain de 3500 m², avec division et construction possible, vous offre de nombreuses possibilités : projet de revente, de location ou d'aménagement de piscine. Un grand bâtiment de 100 m² avec plusieurs garages complète ce bien unique et offres encore de nouvelles possibilités de projet immobilier. Cette propriété est proposée à un prix très attractif avec en prime un jardin arboré et clôturé pour profiter pleinement des beaux jours. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de potentiel ! Appelez moi pour tout renseignements ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7 / 7jours, je peux vous proposer des visites en visio. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 930488.

Située sur la commune de Cézac, proche des écoles et des commodités de Cavignac, maison contemporaine de plain pied. Elle se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, cellier, une salle de bain et trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Le tout sur un terrain de plus de 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au calme maison en pierre de caractère offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte, une mezzanine surplombant un vaste séjour, six chambres, d'une salle de bain, salle d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier ainsi que trois garages. Le tout sur un terrain arboré de 4695 m² avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison en pierre coup de cœur avec spacieuse terrasse en bois et sa vue imprenable sur les vignes et le jardin. Elle est située dans un environnement très calme tout en étant à moins de 5 minutes du centre ville de Cavignac. À deux pas des commerces et écoles, découvrez cette maison en pierre de 80 m², en parfait état, alliant charme et confort moderne. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain, climatisation réversible et poêle à bois récent. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et une piscine hors sol vous invite à la détente. Un cadre idéal pour vivre ou investir. À visiter sans tarder ! Les plus : Toiture refaite Perfomance énergétique idéale Climatisation, 4 unitées Poêle à bois Plusieurs espaces de rangement Plusieurs places de stationnement aucun vis à vis Appelez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7jours. Visite virtuelle possible sur demande. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 920732.

Maison en pierre rénovée sur un terrain de 1192 m² avec piscine et garage non attenant. Elle se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour, une salle d'eau, une chambre et un WC. À l'étage deux chambres, un bureau, un WC. À venir visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à Cézac (33620), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités à proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts, idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité. À l'extérieur, la maison présente une architecture contemporaine de style architecte, offrant de grands volumes. Le terrain de 798 m² avec son puit accueille une piscine extérieure, quelques places de parking, une dépendance, une piscine et un studio indépendant avec WC et douche. Parfait pour profiter en famille des beaux jours et offrir des espaces de vie supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 153 m², construite en 2020, se distingue par ses cinq chambres dont une grande suite parentale avec dressing, une cuisine entièrement aménagée, deux toilettes, deux salles de bain dont une avec une baignoire à balnéo douche. La climatisation gainable et le ballon thermodynamique assurent un confort optimal. Clé en main, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et confort au cœur de Cézac. Venez prendre contact avec moi pour établir une visite sur ce bien d'exception…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

À 10 minutes de Saint André de Cubzac, proche de l'accès N10, dans notre belle commune de Cezac où je réside, venez découvrir cette maison de Type Landaise de plain-pied sur 115 m². Ce bien se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec poutres apparentes, une cuisine separée donnant sur ce même séjour et véranda ainsi qu'un garage attenant sans oublier sa cheminée pour le coté cocooning. Dans la partie nuit, vous y retrouverez 3 chambres, une salle de bain et Wc indépendants. Ce bien avec une architecture atypique vous charmera par le bois mis en avant et ses tommettes au sol ainsi qu'un environnement avec un très grand jardin arrière de plus de 3200 m² non constructible sans oublier ces 2 abris de rangement exterieur. Cette maison est face à une faune et flore riche, il vous reste plus qu'à programmer à 2 minutes de celle-ci une belle balade en famille en pleine verdure. Pack Air Eau neuve de juin 2024. Si vous voulez à la fois calme et campagne tout en restant proche de Bordeaux et de la vie urbaine, je vous laisse le soin de me contacter prochainement pour visiter. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche d'une zone naturelle préservée, elle bénéficie d'une vue agréable tout en restant à distance de marche des commodités locales telles que les écoles, créant ainsi un environnement idéal pour une famille. À l'extérieur, le bien comprend un terrain de 1214 m² avec quatre places de parking (ouverture Portail électrique auto-portant large accès camion) offrant amplement d'espace pour les activités extérieures et le stationnement. La maison, construite en 2023, est équipée de normes PMR, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation GAINABLE et d'une distribution électrique modernes pour un confort optimal. À l'intérieur, cette maison de 100 m² propose un agencement de 4 pièces comprenant 3 chambres lumineuses. Les fenêtres en PVC à double vitrage et l'exposition sud assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec des équipements de haute qualité tels que des prises RJ45 et un tableau électrique Schneider, cette propriété allie modernité et fonctionnalité pour un style de vie contemporain. Étant voisin à quelques mètres, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir la commune ainsi venant en trottinette… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située proche du bourg de Cézac, au calme, découvrez maison contemporaine de plain pied. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Piscine à terminer. Grande terrasse. Terrain clos et sans vis à vis de plus de 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Présentation du bien : maison 6 pièces à vendre à cubnezais à 12 minutes de saint-andre-de -cubzac et 5 minutes de cavignac maison de caractère, confortable, élégante de près de 300 m² saura vous séduire par son atmosphère accueillante et son ambiance familiale. Elle offre tout le confort nécessaire pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, une vaste salle à manger / cuisine ouverte conviviale avec un magnifique poêle à bois, un salon avec cheminée, une chambre, un dressing, une salle de bain et un wc. À l'étage trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc, une mezzanine actuellement aménagée en bureau. À l'extérieur, un magnifique terrain paysagé de 2221 m² offrant une terrasse couverte pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Le stationnement est facilité directement sur la parcelle pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Emplacement privilégié, proche des commodités et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 066 298 - greffe de libourne) stephane michaud entrepreneur individuel 06 24 01 58 94 - réf. 926726.