Maison avec climatisation à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

À seulement 200 mètres du centre-ville et de ses commerces, cette maison de maître des années 1920, entièrement rénovée avec goût, conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un havre de paix de 180 m², niché dans un écrin de verdure de 500 m² clos et sans vis-à-vis, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie rare, raffiné et paisible, le tout, en plein coeur de la ville. La vaste pièce de réception de 60 m² séduit par sa luminosité naturelle et sa hauteur sous plafond de 3,30 m qui confère une élégance intemporelle. La cuisine ouverte signée Fabre de Robion, équipée d'appareils haut de gamme, invite à la convivialité et aux plaisirs gourmands, en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 toilettes, offrant tout le confort et la fonctionnalité d'une demeure familiale haut de gamme. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à une climatisation réversible gainable dans chaque pièce et une installation entièrement neuve de chauffage central et production d'eau chaude au gaz naturel. À l'extérieur, le charme opère encore, un patio intimiste abrite un grand spa avec nage à contre-courant, une cuisine d'été et une vaste terrasse semi-couverte, idéales pour prolonger les soirées dans une atmosphère de détente et de convivialité. Enfin, un beau garage de 50 m², deux remises dont une avec lavoir et une cour pavée pouvant accueillir deux véhicules complètent cet ensemble d'exception. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la colline de Tresserve, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement recherché avec une très belle vue sur le lac du Bourget et la Dent du Chat, particulièrement appréciable par son orientation Sud Ouest. Proche des grands axes, des commerces et des écoles, vous êtes au calme tout en étant proche de tout. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la maison de couleur chaude est entourée d'un agréable jardin, alternant espaces ensoleillés et ombragés. Deux terrasses permettent de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Dès l'entrée, la maison se révèle lumineuse et accueillante. Ce niveau propose un salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une salle à manger conviviale et une cuisine toute équipée, moderne et indépendante avec accès direct à l'extérieur. Les pièces de vie offrent de belles ouvertures sur le lac, la Dent du Chat et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres. La suite parentale, située en demi-niveau, dispose d'une salle d'eau privative, de longs linéaires de rangements et d'un WC indépendant. La seconde chambre, pouvant faire office de bureau, bénéficie d'une entrée indépendante ainsi qu'un accès direct à l'une des terrasses. Montez quelques escaliers pour arriver dans les espaces nuit avec trois chambres confortables et lumineuses. Une mezzanine ouverte assure un lieu idéal pour un bureau ou un coin lecture avec vue sur le lac. Une salle de bain avec double vasque et une baignoire face à une fenêtre vue sur lac, un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. La maison dispose également de tout le confort attendu avec une buanderie, une cave et un garage double de plus de 45 m². Une maison où chaque pièce de vie est ouverte sur un tableau vivant, une vue lac qui offre cadre évoluant avec les saisons et nous invite à vivre au rythme de cette nature spectaculaire entre lac et montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 934548.

Pierre-emmanuel roque, conseiller immobilier indépendant capifrance, vous présente en exclusivité cette maison idéalement située à saint-bénigne (01190), dans un environnement calme et privilégié. Construite en 1993, cette maison de plain-pied développe 98 m² habitables, complétés par une véranda de plus de 20 m² et un vaste sous-sol complet. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 844 m², elle offre une vue dégagée sur la nature environnante, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités de pont-de-vaux. La maison se compose d'un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. La véranda constitue un espace de vie supplémentaire très apprécié, idéal en toute saison. Le sous-sol complet comprend un garage de 45 m², un atelier, une cave, une cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un bon niveau de confort tout au long de l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°431 855 105 - greffe de chalon sur saone) pierre-emmanuel roque entrepreneur individuel 06 12 38 31 31 - réf. 934637.

Agréable maison en ville… mais avec l'esprit de la campagne à Saint-Paul-Trois-Châteaux Découvrez cette maison en copropriété idéalement située, à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et sans nuisance. - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Elle offre un séjour très lumineux exposé sud-ouest, un espace où l'on se sent bien dès les premières secondes. Trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, ainsi qu'une pièce d'eau équipée d'une douche d'appoint, WC et lavabo, et un autre WC séparé. À l'extérieur : une terrasse accessible depuis le séjour et le jardin, deux balcons, un jardin sans vis-à-vis, ainsi que deux abris jardin pratiques pour le stockage. Travaux à prévoir (cuisine + une pièce d'eau), mais de nombreux éléments ont été revus : -Électricité refaite, -Charpente en chêne saine, -Menuiseries PVC, -Deux climatisations, -Adoucisseur d'eau, -Isolation intérieure sur les murs côté salon, -Chauffage collectif, -Eau du canal (eau du Rhône) pour le jardin. Charges de copropriété : 180 € / mois (chauffage + eau froide et entretien des communs). Taxe foncière : 815 € / an. Une petite maison à l'esprit campagne, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, et avec les commodités à pied - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - A bientôt pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide, eau du Rhône, entretien commun, jardin) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 597168 ).

Exclusivite ! Longues, secteur résidentiel et privilégié, sur les hauteurs, proche de la banque de france - superbe villa d'environ 135 m², bâtie en demi-niveaux sur 1 terrain clos et paysagé de 832 m² avec maisonnette attenante aménagée en studio indépendant de 20 m². - spacieuse pièce à vivre de 80 m², chaleureuse et lumineuse ouvrant sur 1 terrasse de 50 m² avec pergola exposition sud / est, et sa superbe véranda offrant une vue imprenable sur les plateaux volcaniques du célèbre plateau de corent grâce à d'immenses baies vitrées. En demi-étage ; - 3 chambres avec placards - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 wc avec lave-mains en demi sous-sol; 1 garage de 51 m² / atelier / cave à vin cuisine d'été / espace buanderie / wc indépendant finitions soignées avec de belles prestations fermeture volets roulants portail électrique / porte de garage sectionnelle chauffage pac 2023 / climatisation réversible / dpe c / poêle à granulés taxe foncière 1650 euros attenant à la villa, une jolie maisonnette faisant office de studio t2 pour recevoir amis ou famille avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et wc 1 terrasse à l'avant de la maisonnette / barbecue commerces et gare sncf à 2 mn a 20 mn de clermont-ferrand / axes routiers et autoroutiers à 2 mn les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samia feghali entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°809 512 510 greffe de clermont ferrand) 06 77 55 10 47 (réf. 598677 ).

Dans un lotissement calme proche des commodités, venez découvir cette jolie villa comtemporaine de 2017 édifiée sur un terrain clos de 578 m². Elle dispose au rdc d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, de 2 chambres, d' une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie / dressing. À l'étage, nous retrouvons 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc. La maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Toutes les fenetres sont équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques. Rare à la vente, pretations haut de gamme Garage de 24 m² TF 1355EUR DPE C.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un quartier recherché à Carpentras. D'une superficie de 89 m², ce bien dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le bien est en excellent état et se trouve sur un terrain de 458 m², offrant un espace extérieur agréable. La maison est dotée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière. Cette maison est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles avec enfants. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires à quelques minutes. Atouts supplémentaires : toiture refaite intégralement, climatisation récente, terrain de pétanque et eau du canal. Ne manquez pas cette opportunité rare, libre au 1er juillet 2026, car ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Carpentras. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04 90 35 37 20. Réf 1750. DPE : D 238 kwh / m² / an - GES : D 39 kgco² / m² / an (11 / 12 / 2025) Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 1830 et 2540 euros (prix moyens des énergies indexés au 31 / 03 / 2021) abonnement compris.

Transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) 06 87 72 88 98ssituée dans un secteur très recherché de la rue charlet, dans une petite rue au calme, cette maison non mitoyenne d'une superficie habitable de 72 m² sur deux niveaux comprend : une entrée donnant sur une cuisine fermée aménagée et équipée avec son arrière cuisine, une pièce de vie (salon / séjour ), une salle d'eau avec wc. Au premier étage : une pièce palière desservant 2 chambres très lumineuses. Au deuxième étages : une  3ème chambre. S'ajoute à ce bien 1 grenier, 3 caves ainsi qu'une véranda et un extérieur d'environ 40 m². Climatisation réversible, pompe à chaleur récente, huisseries récentes en pvc double vitrage. Toiture à refaire et des travaux de rafraichissement sont à prévoir. À l'extérieur une autre maison d'environ 50 m² à restaurer avec la possibilité de créer 2 studios. philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480. Emma renault (ei)   06 11 36 94 02 - agent commercial rsac bourges 941580409 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En exclusivité, ROMANS SUR ISERE, quartier des Méannes, Calme, proche écoles et commodités. Maison mitoyenne de 1974 composée sur 108 m² d' un séjour et salon d'env 45 m² avec cheminée, cuisine aménagée et ouverte, un hall avec wc, 1 chambre.(10.9 m²) Au 1er étage : 2 chambres (13 + 10 m²), un dressing, une salle d'eau avec wc. Garage de 18 m² avec mezzanine. Terrain arboré de 410 m². Exposition Sud -Est. Climatisation, chauffage électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villa moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique spectaculaire Cette villa moderne et indépendante construite en 2023 est située le long d'une route de campagne calme et offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Grâce à sa situation exceptionnelle à 295 mètres d'altitude, la maison se trouve littéralement au-dessus des nuages : même lorsque la vallée est enveloppée de brume, vous profitez ici du soleil et de la vue du lever au coucher du soleil. La maison est entièrement de plain-pied et bénéficie d'une luminosité remarquable. Le vaste séjour de 55 m² comprend un confortable espace salon avec poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée de style américain. De grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct à la spacieuse terrasse de 64 m², d'où la vue est tout simplement spectaculaire. Cet espace se prête parfaitement à la création d'une piscine à débordement. Les travaux pour une piscine (6 x 6 x 1,40 m) ont déjà été commencés; il ne reste plus qu'à finaliser le projet. Depuis la cuisine, vous accédez également à un balcon d'environ 15 m² (3 x 5 m), offrant lui aussi une magnifique vue sur la vallée. Depuis le hall, vous accédez à un cellier de 9 m², à des toilettes séparées ainsi qu'à l'espace nuit. L'une des chambres (11,5 m²) est actuellement aménagée en bureau. La deuxième et la troisième chambre (chacune 10,5 m²) partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes. La suite parentale spacieuse de 14 m² dispose d'une salle de bains attenante de 10,5 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un dressing de 8 m². La villa bénéficie de prestations de qualité et de tout le confort moderne : pompe à chaleur avec cinq unités réglables individuellement, poêle à bois (Bombay, 7,6 kW) et une excellente isolation des sols, murs et toiture. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage. Les murs extérieurs seront enduits avant la livraison. Depuis l'entrée (4 m²), vous accédez au grand garage double de 44 m². Sous la maison se trouve également un vide sanitaire très spacieux d'environ 173 m², idéal pour du stockage supplémentaire. Une villa moderne, clé en main, alliant confort, calme et une vue exceptionnelle qui ne lasse jamais idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de standing. À proximité immédiate de la villa : à seulement 7 km de la cité médiévale de Martel, où vous trouverez restaurants, boulangeries, commerces et grande surface. Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, ainsi que le gouffre de Padirac, Rocamadour et la rivière Dordogne pour le canoë et les activités de plein air, se situent également à proximité et sont facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : À 50 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 1 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 910 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Prix demandé : 363 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0) 6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC : 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Visite video disponible sur notre site internet drome agence et sur nos resaux sociaux facebook et instagram. Exclusivité villa récente à malissard à seulement 5 minutes de valence, venez découvrir cette villa récente de plain-pied (2020). Pensée pour le confort au quotidien, elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 46 m², exposée sud / ouest, avec cuisine intégrée moderne, idéale pour recevoir famille et amis. Lespace nuit se compose de 4 chambres, dune salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que dun wc indépendant. Un garage avec accès direct à la maison vient compléter ce bien ainsi que deux place de parking. À lextérieur, vous profiterez dun jardin clos de 458 m². Prestations modernes et économiques : chauffage individuel par pompe à chaleur gainable, menuiseries pvc et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires. Emplacement recherché, proche de valence, une opportunité rare à visiter sans tarder !

Exclusivité : villa de plain pied sur les hauteurs de piolenc avec piscine, garage, abri voitures et dépendance aménagée. Dans un quartier calme et très recherché de piolenc, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied des années 80, d'environ 103 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 180 m² à proximité d'une forêt, avec piscine, garage, abri voitures et chalet aménagé. Une maison fonctionnelle et lumineuse : coup de coeur garanti ! - grande terrasse exposée sud - entrée avec placards - séjour chaleureux d'environ 27 m² avec cheminée insert - cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse - véranda de 16 m² avec climatisation réversible, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin espace nuit : une vie de plain pied tout confort. - trois chambres toutes équipées de placards intégrés - salle d'eau fonctionnelle - wc indépendant la cheminée insert est équipée de répartiteurs de chaleur vers la partie nuit, pour un confort optimisé. Un extérieur soigné pour profiter pleinement des beaux jours. - terrain clos, arboré et intimiste sans vis-à-vis d'environ 1 180 m² - piscine de 8,10 m x 4,20 m très conviviale avec dépendance - garage avec point d'eau - cave pour stockage supplémentaire - abri voitures pour stationner 2 véhicules - chalet aménagé et climatisé : idéal pour un bureau, une chambre d'appoint, un espace loisirs… - cabanon sur dalle pour le rangement - abri pour le bois et matériel équipements confortables tout au long de l'année. - chauffage par climatisation réversible - cheminée insert avec répartiteurs de chaleur vers la zone nuit - véranda chauffée pour profiter d'une belle luminosité toute l'année - panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire vos dépenses énergétiques - raccordement au tout-à-l'égout - moustiquaires sur toutes les fenêtres cette villa de plain-pied, parfaitement située sur les hauteurs de piolenc dans un environnement paisible, offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, de nombreuses annexes et un excellent confort au quotidien. Bien rare sur le marché : contactez nous vite pour découvrir cette véritable pépite ! Informations complémentaires : - diagnostics : dpe c 178 / ges a 5 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros. - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. ». - honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière immo evolution à orange et alentours pour plus de renseignements au 06 08 83 30 29 / 06 71 70 37 24 / 06 14 35 59 11.

Située dans un quartier privilégié, vous apprécierez cette maison de construction traditionnelle d'env 170 m² avec un appartement indépendant sur un très beau terrain de 2295 m². Cette habitation dispose d'un grand séjour salle à manger, d'une cuisine et d'une véranda en rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En rez-de jardin un appartement sera a votre disposition, comprenant un séjour cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau avec sanitaire. Idéal pour loger de la famille, des amis ou pour un revenu locatif saisonnier. Son accès se fait de manière indépendante. Cette maison est d'une excellente construction et dispose d'une très bonne isolation (murs / toit) ce qui est très important en matière de dépense énergétique. Vous retrouverez aussi un sous sol accessible sur la quasi totalité de la maison. Cet espace aujourd'hui procure de nombreux rangement très pratiques. Néanmoins il faudra prévoir un relookage important sur l'espace cuisine et la salle de bains. Coté jardin, une très belle parcelle de terrain clos vous attend. Elle dispose de 28 oliviers ainsi que d'autres végétaux. Une piscine 9 x 4 sera a votre disposition. En complément, vous disposerez d'une belle plage carrelée et d'un pool house d'env 20 m² avec cuisine d'été. Il n'y a aucun vis-à-vis avec le voisinage. Pour compléter le tout, la maison dispose d'un garage de 73 m² avec portail automatique et un atelier de 28 m². Cela devrait ravir les bricoleurs ou les collectionneurs de voitures. L'accès de la propriété se fait par un portail automatique en fer forgé ainsi que par un portillon. Le quartier est exclusivement résidentiel, le village est accessible à pied. Vous tomberez sous le charme de cet environnement de qualité. Pour un achat réussi en toute sérénité contactez Rynald SABEUR au 06 14 26 69 29 Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située au coeur de l'isle sur la sorgue, un véritable bijou de la région. Avec ses 98 m² de surface habitable, cette maison offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle saura répondre à tous vos besoins. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les environs. Le prix de cette propriété est de 339 000 € un investissement judicieux pour un bien rare sur le marché. Vous serez à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités, sans oublier l'espace terrasse pour vos moments de détente et un garage indépendant de 36 m². L'indice dpe est d pour une consommation énergétique à hauteur de 137 kwh / m2 / an. L'indice ges est, quant à lui, de classe b (de l'ordre de 7 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier guillaume villette 06 24 47 70 55 agence guy hoquet l'isle sur la sorgue.

Transaxia levet et dun-sur-auron tournet frédéric (ei) 06 89 48 16 92 maison comprenant : une entrée ouverte sur le séjour et la cuisine aménagée, équipée, un salon, une buanderie, un w-c, une salle de bain très lumineuse avec douche, baignoire et double vasque. À l'étage il y a une zone palière qui peut être utilisée en  bureau ou en salle de jeux qui dessert  chambres. À l'arrière de la maison accès à la cave et au terrain entièrement clos avec aucun entretien. Les huisseries de la maison sont en p. V.C double vitrage, chauffage poêle à granulé, électrique et à l'étage clim réversible. La maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre. Proche de toutes commodités, les écoles et le collège, à 20 min de saint-amand-montrond et 20 min de bourges.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison située dans une résidence sécurisée avec gardien à guilherand-granges, secteur recherché, proche des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Emplacement idéal pour une vie pratique, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 200 m². À l'étage, la partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le bien dispose de prestations recherchées : climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans chaque chambre double vitrage résidence calme, entretenue et sécurisée garage et place de parking volets roulants et moustiquaires le bien est situé dans une copropriété. Le montant des charges courantes annuelles s'élève à 680€ par an (soit 170€ par trimestre), comprenant notamment l'entretien des parties communes, les services de la résidence et les frais de gestion du syndic. Aucune procédure en cours. Syndic en charge de la gestion de l'immeuble : citya pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez lou – immo conseilretrouvez plus de photos et d'annonces sur notre site : annonce rédigée par lou franchini – agent commercial immo conseil – rsac romans 933 564 809 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immo conseil romans : lou franchini agent commercial (entreprise individuelle).

Votre agence GUY HOQUET vous présente cette magnifique villa située sur la commune de Villeneuve de Berg, offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dominante, à couper le souffle. Le terrain est quant à lui entièrement constructible et facilement détachable, et prêt à recevoir plusieurs constructions sans nuire à la qualité de vie de la maison principale (terrain visé par un OAP). D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Vous serez séduit par ses 4 chambres : une suite parentale à l'étage qui s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue grandiose, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle et son dressing. Les 3 autres chambres sont au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes. Configuration idéale pour une grande famille et / ou pour accueillir vos proches.  La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, avec une vue exceptionnelle idéale pour observer de splendides couchers de soleil, et, où vous pourrez également vous détendre devant la cheminée à insert.  La maison est équipée d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et / ou fuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur; ses terrasses, sa piscine, entièrement refaite en 2025, son pool-house et le terrain de 1 hectare vous offrent un espace de vie extérieur exceptionnel, avec un potentiel incroyable. 7 000 m² de terrain constructible sont en effet facilement détachables et visés par une OAP. Possibilité de céder une partie du terrain, ou d'y construire plusieurs villas, tout en préservant l'intimité et la quiétude de la villa principale. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle est également reliée à la fibre, et est équipée d'une alarme. Un forage permet d'alimenter les toilettes, la machine à laver, la piscine et tous les extérieurs. Cette propriété d'exception est très bien entretenue et toutes ses pièces sont orientées vers les terrasses, la piscine et la vue imprenable sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue imprenable et d'un potentiel exceptionnel. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

À Carpentras, capitale du Comtat Venaissin, découvrez cette maison rénovée de 94 m² (Carrez) + véranda 12 m² située dans un quartier calme et proche des commodités. Elle se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, sur une parcelle de 402 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'un jardin arboré et d'une piscine ronde creusée. Côté confort : climatisation, poêle à granulés et chauffage au gaz. Les rénovations récentes (toiture, électricité, assainissement) en font un bien prêt à vivre, idéal pour profiter du cadre paisible et ensoleillé de la région. Une visite s'impose ! Prenez contact avec nous pour une visite au 04 90 35 37 20. Réf 1685. DPE : D 183 kwh / m² / an - GES : C 22 kgco² / m² / an (16 / 06 / 2025) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2210 euros (prix moyens des énergies indexés 2021 / 2022 / 2023) abonnement compris Jérémy BERTETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 225 065 - Avignon.

Une propriété de caractère, hors du temps Au bout d'un chemin discret, à l'abri de toute agitation, se dévoile un lieu singulier, empreint d'authenticité et de charme. Située sur la commune de Chanoz-Châtenay, à seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant plus de 2,4 hectares de terrain libre, arboré et sans vis-à-vis. Une ancienne ferme rénovée, entre authenticité et confort Cette ferme de caractère d'environ 235 m² habitables, rénovée avec soin, a su conserver son âme rustique : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et multiples espaces de vie, pensés pour accueillir famille, amis ou projets de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour de : - Une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle - Une salle à manger propice aux grandes tablées - Deux salons aux ambiances distinctes - Un bureau avec mezzanine - Une suite parentale avec salle d'eau et WC - Une salle de bains avec douche - Une buanderie, une cave et des WC indépendants À l'étage, trois grandes chambres communicantes composent un espace nuit paisible, complété par un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement. Un cadre extérieur rare et inspirant Le terrain, véritable écrin de verdure, est ponctué d'arbres, de clairières et de deux mares, renforçant le caractère atypique et champêtre du lieu. Les dépendances viennent enrichir l'ensemble : - Deux terrasses couvertes, idéales pour vivre dehors en toute saison - Une cour pavée - Un grand car-port adapté aux véhicules et camping-car - Un garage - Un hangar de stockage et autres annexes Chaque espace extérieur a été pensé pour préserver la tranquillité, l'intimité et la connexion à la nature. Ce que l'on vient chercher ici : - Un lieu authentique, loin des biens standardisés - Un cadre rustique et atypique, chargé de caractère - De l'espace, de la liberté et du potentiel - Une atmosphère idéale pour un projet familial ou de vie alternatif Un bien rare, à découvrir pour le ressentir. Ici, on ne parle pas seulement d'une maison, mais d'un art de vivre. Référence agence : 354.

Proche commodités en impasse au calme, découvrez cette jolie villa de plain pied qui se compose d'un superbe espace de vie avec cheminée, ouvert sur une magnifique cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Le jardin vous offre un bel espace de détente avec une terrasse spacieuse ainsi qu'un espace piscine en travertin. Un superbe T2 en parfait état est attenant au bien. ( possibilité de revenu locatif ou d'une deuxième habitation). À visiter sans tarder ! Référence agence : 7202.

Villa d'exception à Avignon – Cadre privilégié et prestations de qualité Située dans un environnement recherché à Avignon, cette superbe villa de caractère développe 166 m² habitables et séduit par son excellent état d'entretien. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 500 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1950, la maison se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative de 12 m², de deux salons, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un appartement T2 indépendant de 30 m², attenant à la villa, dispose de sa propre entrée, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les stationnements intérieur et extérieur, entièrement sécurisés, complètent ce bien rare sur le secteur. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7215.

Cette maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 130 m², est située Allée des Flandres à Jonage. Construite en 2000, elle offre un jardin de 580 m² agrémenté d'une terrasse en résine de marbre italien de 60 m² autour de la piscine à cascade. La maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition EST. La pièce principale de 52 m² comprend une cuisine ouverte, offrant un espace de vie optimisé. L'ensemble a été rénové, y compris un système de chauffage par pompe avec gainage pour climatisation AIRZONE Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison propose trois chambres de 13 m² chacune avec placards ou dressings dont l'une donne directement sur la piscine, ainsi qu'un espace dressing pouvant servir de chambre d'amis. La salle de bains de 9 m² est équipée de baignoire, douche et rangements. Un cellier vient compléter l'agencement intérieur. À l'extérieur, un vaste jardin avec deux abris. Le stationnement est assuré pour deux à trois voitures grâce à un espace en graviers. La taxe foncière annuelle est de 1670 €. Commodités : Située à proximité, vous trouverez la boulangerie Artisan du Pain, le restaurant Le Bistrot de l'Écureuil, et le cinéma Éden. À 500 mètres, le Parc des Sports offre une vaste zone de loisirs. Espaces verts : Le Parc Naturel est à quelques minutes, garantissant un cadre verdoyant et agréable. Écoles : L'école primaire Marcel Pagnol et le collège Paul Éluard sont facilement accessibles à pied. Transports : L'arrêt de bus « Jonage Centre » (ligne 28) est à environ 5 minutes de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 40 € par trimestre. Année de construction : 2000 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12500 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Venez découvrir cette maison moderne sur la commune de Beaumont-les-Valence. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Son exposition plein sud et son accès direct à la terrasse couverte de 24 m² en font un espace de convivialité à la fois pratique et confortable. De plain-pied, vous trouverez une suite parentale de plus de 21 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. L'étage se compose quant à lui de 3 chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC. Un grand garage carrelé de 24 m², attenant au cellier du RDC et accessible directement à la pièce de vie, complète cette maison aux prestations soignées. Elle est équipée d'un système de PAC air / air réversible gainable pour un confort en toute saison. Cette maison économique et moderne, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre de la ville, saura vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Nouveauté. Située sur environ 5000 m² clos, bien arboré et avec superbe piscine, très jolie villa entièrement rénovée de plain-pied d'environ 188 m² comprenant 4 chambres + bureau, vaste séjour et grande cuisine pour manger en famille. Isolation par l'extérieur, pompe à chaleur (en gainable), huisseries de qualité, garage, pool-house, grand espace de stationnement. (Pour info, le terrain de 5000 m² n'est pas divisible). Une belle rénovation avec des espaces nuits bien séparés, une vraie buanderie, des rangements, de la luminosité et un vrai hall d'entrée ! À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CHASSIEU Proche du Centre Ville, venez découvrir cette maison individuelle de 95 m² avec un terrain de 605 m². Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour de 30 m² lumineux et climatisé donnant sur une terrasse. Côté nuit : 3 chambres, une salle de bain. Un sous-sol complètent ce bien avec une cave et un garage compris. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.