Maison avec climatisation à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans la charmante ville d'Anneyron (26140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, Anneyron se distingue par son dynamisme associatif et ses espaces verts propices aux balades en famille. Cette maison de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 539 m² propose un salon accueillant, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale pour un confort optimal. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre également un garage pour faciliter le stationnement. L'année de construction récente, 2022, garantit modernité et qualité. Sans oublier l'atout majeur de cette propriété : une piscine privée qui ravira les résidents en quête de détente et de loisirs ensoleillés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881744106.

Château d'exception — un domaine hors du temps à environ 3 heures de paris, aux confins du bourbonnais, du cher et de l'allier, se dévoile une propriété rare : un spectaculaire château de caractère implanté au cœur de 23 hectares de nature préservée. Véritable invitation à vivre une expérience hors du commun, cette demeure à l'architecture inspirée des grands châteaux médiévaux développe près de 4 000 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Derrière ses façades de caractère se découvre un univers pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement des lieux. Le château propose 39 pièces, dont 23 chambres et 12 suites, offrant une capacité d'hébergement particulièrement remarquable et de multiples possibilités d'aménagement. Un lieu pensé pour recevoir au cœur de la propriété, une exceptionnelle salle de réception de 140 m², pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes, ouvre la voie à de nombreux projets : réceptions privées, mariages, séminaires, événements, célébrations ou séjours exclusifs. Les espaces de loisirs et de bien-être viennent compléter ce cadre unique : • piscine extérieure chauffée de 200 m² • terrain de tennis • salle de sport • sauna et hammam • salle de billard • cave à vin • baby-foot • plusieurs aires de jeux dédiées aux enfants • parc d'environ 4 ha, le reste en bois. • chapelle et tour défensive du xve siécle. • chateau repris au xixe siécle sur des bases médiévales. • de vastes espaces extérieurs au sein des 23 hectares du domaine. À proximité immediate de la forêt de tronçais. Une propriété aux possibilités exceptionnelles par ses dimensions, son nombre de chambres, ses équipements et son environnement, cette propriété se prête aussi bien à une résidence privée hors normes qu'à un projet de prestige : domaine événementiel, lieu de réception, activité touristique haut de gamme, maison d'hôtes ou destination exclusive. Ici, les volumes sont à la mesure des ambitions. 4 000 m² habitables. 23 hectares. 23 chambres. 12 suites. 140 m² de réception. 200 m² de piscine chauffée. Un ensemble exceptionnel où l'esprit d'un château médiéval rencontre les exigences d'un art de vivre contemporain. Une adresse rare pour un projet rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 4 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : renée sedef, tél. : 07 44 70 80 12, e-mail : renee.sedef@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 402083380.

Propriétés prives - nicolas abonnenc vous propose en exclusivité dans un secteur privilégié, cette magnifique maison de ville atypique qui développe environ 120 m² habitables et bénéficie de 105 m² de dépendances en rez-de-chaussée, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte. Le rez-de-chaussée se compose d'un double garage avec rampe de skate, de deux grands locaux ainsi que de deux caves. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, activité professionnelle ou encore création d'un commerce, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, la maison propose une agréable pièce de vie de plus de 53 m², réunissant salon, cuisine et coin bureau, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse de 35 m² exposée ouest. Un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et des fins de journée. Ce niveau comprend également une chambre ouverte, pouvant être aménagée en chambre, bureau ou second espace de vie selon les besoins, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie et deux wc. Le dernier niveau accueille deux chambres, ainsi que deux terrasses supplémentaires, apportant luminosité et espaces extérieurs à l'ensemble. La maison est par ailleurs équipée de la climatisation. Grâce à ses volumes, ses nombreux espaces annexes et ses différents extérieurs, ce bien offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien atypique et polyvalent, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec un véritable potentiel. Bien rare sur le marché, emplacement premium. À visiter sans tarder ! Prix : 359 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d ges : b estimation des coûts annuels : entre 2070 euros et 2890 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

Ardéche (07), à vendre aux portes des Vans, sur la commune de Chambonas, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, neuve d'une superficie d'environ 130 m² habitable, composée de 5 pièces, implantée sur un terrain de près de 900 m² avec piscine au sel. Baignée de lumière et parfaitement préservée des regards, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes, les forêts et la végétation environnante. Elle offre de beaux volumes, ainsi que les prestations de qualité, conforme aux exigences de la réglementation RE 2020. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme, ouvrant largement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage, donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. La partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Un studio indépendant et communicant complète le bien, il dispose de sa propre cuisine, de sa salle d'eau aussi et d'une climatisation indépendante. La maison dispose d'un chauffage gainable pour chaque pièce. Auncun travaux à prévoir, la maison est prête à habiter avec sa garantie décénnale et l'ensemble des conformités nécéssaires. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité, intimité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54733 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

SAINT MARTIN LA PORTE Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison individuelle, édifiée en 2021 sur un terrain de 600 m², bénéficiant d'une vue exceptionnelle et panoramique sur les massifs montagneux environnants et de prestations de qualité Elle offre une surface habitable de 116 m² à laquelle s'ajoute une magnifique terrasse carrelée de 50 m² exposée plein sud et équipée avec des stores électriques En accès direct sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, se trouvent une très belle pièce à vivre baignée de lumière de 41 m² comprenant un séjour-salon avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée avec îlot central ainsi qu'une très agréable suite parentale de 21 m² composée d'une chambre spacieuse avec dressing et d'une charmante salle de bain avec baignoir et douche A l'étage, on retrouve 2 autres chambres de 11 m² chacune, une mezzanine de 18 m² offrant un panorama à couper le souffle et pouvant être aménagée selon vos envies ainsi qu'une salle de douche avec fenêtre 2 wc, une buanderie, des réserves ainsi qu'un grand garage carrelée avec porte électrique complètent ce bien d'exception Enfin, le système de chauffage par pompe à chaleur, la climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques en toiture permettent un confort optimal été comme hiver et surtout une consommation énergétique très faible valorisée par un excellent DPE 1.

Ensemble immobilier de plain-pied – 315 m² habitables sur terrain arboré avec piscine Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes totalisant 315 m² habitables, implantées sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 757 m². L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec une piscine 4 x 8 m équipée d’un dôme coulissant, permettant une utilisation prolongée tout au long de l’année. Maison principale – 255 m² Cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité : - Grande entrée - Patio intérieur - Pièce de vie lumineuse de 94 m² - Cuisine équipée - 4 chambres - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Poêle à pellets - Adoucisseur d’eau Les annexes complètent parfaitement le bien : - Garage de 53 m² - Carport - Buanderie - Terrasse avec store banne motorisé - Panneaux photovoltaïques offrant un rendement annuel d’environ 1 800 € Appartement indépendant – 60 m² Idéal pour un projet familial, locatif ou pour accueillir des proches : - Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse carrelée - Chambre avec salle d’eau attenante - Possibilité de communication avec la maison principale - Entrée indépendante Logement conforme aux normes d’accessibilité handicapée Bureau indépendant – 15 m² Espace parfaitement adapté à une activité professionnelle ou au télétravail, comprenant un bureau indépendant avec toilettes et douche. Bien rare offrant volumes, confort et polyvalence Bien à découvrir rapidement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À vendre : Charmante maison à Érôme Découvrez cette spacieuse maison construite en 2008 de 124 m² située à Érôme. Vous serez charmé par sa grande pièce de vie d'environ 60 m² ainsi que par sa cuisine équipée et installée récemment. Coté nuit, idéale pour une famille, vous retrouvez 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau, également refaite dernièrement. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et de menuiseries PVC double vitrage Vous passerez vos soirées d'hiver devant son joli poêle à bois. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Très bien entretenue, elle bénéficie d'un excellent DPE (C), garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Le terrain de 1080 m² offre un bel espace ou vous pourrez donner vie à votre projet piscine. Profitez de la proximité des commodités : l'école publique Érome est à seulement 6 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la Place du Kiosque à 3 minutes à pied et les nombreuses forêts accessibles en quelques minutes. Pour vos déplacements, la ligne de bus 26-24005 est à 6 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste sont également à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Jaleyrac – Maison familiale rénovée, prête à vivre ! À découvrir à Jaleyrac, cette agréable maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec aucun travaux à prévoir. Entièrement entretenue et bénéficiant de nombreux équipements récents, elle se compose notamment d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau. La maison bénéficie de fenêtres récentes, d'une pompe à chaleur récente et de panneaux photovoltaïques installés sur le toit, apportant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. Elle affiche par ailleurs un DPE classé B, gage de bonnes performances énergétiques. L'assainissement individuel est aux normes, un point appréciable pour une installation en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², ainsi que de plusieurs dépendances. Une piscine hors sol permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les amateurs de chasse ou les propriétaires de chiens apprécieront également la présence d'un chenil, parfaitement adapté pour accueillir plusieurs compagnons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie FOURNIER, Tél. : 06 67 64 82 80, E-mail : aurelie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 838631984.

Selectionne en exclusivite pour vous ! Vue panoramique - calme - terrain 3139 m² - maison familiale plain-pied 154 m² - sauna - jacuzzi - dependances - a 40 mn de lyon, 30mn de villefranche, 12 mn du bois d'oingt, dans le petit village médiéval de chamelet. Gare et cars à 3mn en voiture, école à 5mn. Sur les hauteurs, proche du bourg, au calme, sans vis-à-vis, hors lotissement. Villa traditionnelle qualitative, indépendante, bâtie en 2000, de plain-pied, d'environ 154 m² habitables - 174 m² au sol - sur terrain clos et arboré d'environ 3140 m². Partagée à ce jour en 2 parties (hébergement enfant-parents senior), ces dernières peuvent être réouvertes à tout moment pour une seule famille. L'entrée du logement principal s'effectue sur une pièce de vie réunissant une cuisine aménagée et équipée avec un salon-séjour, ouvert directement sur une terrasse aménagée et paysagée, mettant à disposition un jacuzzi. Une chambre, une salle d'eau et un sauna complètent ce niveau. Associé au jacuzzi de la terrasse, c'est une invitation à un espace détente à domicile, prestation particulièrement rare sur le secteur. Une seconde chambre-bureau a été aménagée dans les 20 m² à l'étage. L'aile gauche de la maison met à disposition un 2-3 pièces, avec entrée indépendante, proposant également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec en prolongement un petit salon, une salle de bains avec douche et baignoire. Les 2 logements peuvent facilement être réunis en enlevant une simple cloison. Un grand abri avec 2 espaces rangement fermés de plus de 9 m² chacun permettent de garer véhicules, motos ou camping-car. Une cave enterrée de 31 m² apporte toutes ses fonctionnalités au bien. Prestations : . 2 cuisines aménagées et équipées. Jacuzzi. Sauna. Aspiration centralisée. Climatisation réversible. Volets roulants aluminium automatisés chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol / réversible assainissement : fosse septique charpente traditionnelle ses atouts : son cadre de vie exceptionnel ! Pour cette villa fonctionnelle et très confortable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez turinetto isabelle, au 06 64 75 20 13 ou par courriel à i.turinetto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Agréée par la fnaim, ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 467 452 prix 399 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de turinetto isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteur de Rumilly, dans un quartier calme et sécurisé, cette récente maison d'architecte offre un agréable cadre de vie avec environ 263 m² habitables, au cœur d'un terrain d'environ 1300 m². Conçue en 2020, cette maison se distingue par sa luminosité, ses très grandes ouvertures et ses volumes généreux, avec un total de 8 pièces dont 5 chambres. Le séjour profite d'une belle espace avec une cheminée, tandis que la suite parentale bénéficie d'un confort particulier grâce à la climatisation réversible, également présents dans la pièce de vie. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, pensée pour une vie de famille agréable comme pour recevoir. Un sous-sol complet d'environ 80 m² offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'aménagement. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir en toute autonomie ou envisager une solution d'investissement locatif. Côté prestations, la maison bénéficie d'une domotique complète qui permet de piloter aisément de nombreux équipements au quotidien. Les volets roulants électriques, le double vitrage, le chauffage au sol, la climatisation réversible dans les pièces clés et la cheminée assurent un confort moderne tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une piscine qui devient naturellement le point de ralliement aux beaux jours. Une cuisine d'été prolonge les moments conviviaux et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison bénéficie aussi d'une terrasse et d'un balcon, offrant plusieurs orientations et des expositions variées tout au long de la journée. Le terrain, entièrement dédié à la détente, propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et pratique. La conception architecturale récente se marie ici avec un environnement résidentiel apprécié pour sa quiétude. À environ 200 m, les arrêts de bus Praillats desservent le quartier et facilitent les déplacements du quotidien. Pour la scolarité, l'École primaire privée Jeanne d'Arc se situe à environ 800 m. La gare de Rumilly se trouve à environ 1,5 km, offrant une connexion pratique pour les trajets plus longs. Le Collège du Mont des Princes et l'établissement Saint Michel Annecy complètent l'offre éducative accessible sur le secteur plus large, confirmant un environnement adapté à la vie de famille et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4319 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : gaz, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien comme sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Moiré, charmant village du Beaujolais à seulement une vingtaine de minutes de Villefranche-sur-Saône, cette maison en pierres dorées entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux et particulièrement agréable. D'une superficie d'environ 107 m² habitables, cette maison conviendra aussi bien une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable qu'un couple souhaitant profiter du charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation soignée. Le hall d'entrée dessert un couloir qui permet d'accéder aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous y retrouverez la suite parentale et son dressing. Face à la suite parentale, une salle de bains. Elle est équipée d'une grande double vasque et offre un espace fonctionnel et confortable. Une buanderie avec WC vient compléter ce rez-de-chaussée. Le premier étage constitut le vrai coeur de cette maison. Vous y trouverez une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace ouvert offre une atmosphère conviviale et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une chambre pleine de charme de par une belle hauteur sous plafond. Sa mezzanine constitue un véritable atout et peut être utilisée de différentes manières selon les besoins : espace nuit supplémentaire, bureau, coin lecture, espace de rangement ou encore espace de jeux pour les enfants. Vous retrouverez une salle d'eau avec une douche à l'italienne refaite avec goût et des WC séparés. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire intéressant. Selon vos envies et vos besoins, cet espace pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore pièce dédiée aux loisirs. Pour le stationnement, la maison dispose également de deux places de parking privatives. Informations Loi Alur. Copropriété de 9 lots. Charges mensuelles : 50 € Statut du négociateur : salarié. Honoraires à la charge du vendeur.

À Sablons sur un terrain de 461 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

En Haute-Savoie, dans un environnement résidentiel recherché à proximité d'Annecy, découvrez cette villa contemporaine de 2019 offrant calme, luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 330 m², cette propriété se distingue par ses nombreuses possibilités d'évolution. Que vous souhaitiez optimiser votre patrimoine, développer un projet familial ou imaginer de nouveaux espaces, ce terrain offre une liberté rare dans le secteur : - possibilité de détacher une parcelle - création d'une habitation supplémentaire - aménagement d'une dépendance ou d'un espace indépendant - réalisation d'un espace extérieur d'exception (piscine, cuisine d'été, bien-être…) La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une terrasse panoramique. La pergola permet d'en profiter toute l'année. Une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 29 m² complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante. Accès goudronné, stationnement pour plusieurs véhicules, environnement dégagé et prestations contemporaines viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'évolution. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 973020.

À Pierrelatte, certaines adresses deviennent rares… Située au calme d'une impasse, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du lycée et des infrastructures sportives, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante. Pour des acquéreurs capables de se projeter, elle présente de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie adapté à leurs besoins et à leur mode de vie. Édifiée sur un terrain clos de 511 m² avec piscine enterrée, la maison se développe sur deux niveaux pouvant fonctionner de manière indépendante. Chaque niveau dispose de sa propre pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Dans la partie principale, la pièce de vie se distingue par deux ambiances complémentaires : un bel espace salle à manger aux volumes généreux, idéal pour recevoir et partager les repas, et un salon plus intimiste installé dans une véranda arrondie. Avec sa forme originale et ses ouvertures sur le jardin, ce véritable cocon offre une atmosphère chaleureuse et invite naturellement à la détente. Le niveau indépendant d'environ 60 m² constitue ainsi l'un des véritables atouts de la propriété. Cette organisation permet d'imaginer différents usages : une grande maison familiale, deux générations souhaitant vivre sous le même toit tout en conservant leur indépendance, l'accueil d'un proche, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore une partie destinée à la location. Une maison qui peut ainsi évoluer avec les besoins de ses occupants au fil des années. Les combles ont quant à eux été aménagés pour créer un espace supplémentaire pouvant notamment accueillir un bureau, appréciable pour le télétravail. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation dans la pièce de vie ainsi que d'une cheminée avec insert. À l'extérieur, le terrain clos de 511 m² accueille une piscine enterrée et permet de profiter d'un agréable jardin en pleine ville. Un garage complète l'ensemble. Les caractéristiques principales : • Maison sur deux niveaux • Terrain clos de 511 m² • Espace indépendant d'environ 60 m² • 4 chambres au total • 2 pièces de vie • 2 cuisines • 2 salles de bain • Combles aménagés avec espace bureau • Piscine • Garage • Climatisation dans la pièce de vie • Insert • Emplacement calme • Proximité immédiate du centre-ville de Pierrelatte, des établissements scolaires et des infrastructures sportives Son emplacement, ses deux espaces de vie, son terrain avec piscine et sa configuration polyvalente en font un bien particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent une maison à Pierrelatte qu'ils pourront adapter à leur façon de vivre. Une maison singulière dont les possibilités méritent d'être découvertes sur place. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 972972.

En exclusivité chez Orpi ! Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 56 m², idéalement situé à proximité immédiate du métro Valmy, des commerces et de l'ensemble des services. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable et d'une luminosité appréciable grâce à sa double exposition. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, offrant un accès direct à une magnifique terrasse plein ciel de 36 m² exposée plein Sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir en toute convivialité. L'espace nuit propose deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur un agréable balcon de 8 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une résidence récente, un appartement traversant, deux espaces extérieurs et une situation privilégiée à proximité des transports et des commodités : autant d'atouts qui font de ce bien une belle opportunité. Un local à vélos complète les prestations. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement couverte. Autorisation accordée pour la pose d'une véranda de 17,50 m² en prolongement du séjour ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nous contacter pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5796.

Uniquement dans votre agence ORPI, à ALIXAN, dans un environnement champêtre, découvrez cette ancienne ferme issue de la division d'un ancien tènement, implantée sur une parcelle de 868 m² et de 293 m² habitables. Dès l'entrée, le charme opère. Pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes, cheminée, matériaux authentiques, moquettes et beaux volumes composent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La succession des pièces et les nombreux éléments anciens donnent à cette propriété une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un premier séjour, puis de deux autres séjours en enfilade, offrant une succession de pièces de vie aux volumes généreux. La cheminée vient naturellement renforcer l'ambiance chaleureuse de cet ensemble. Dans le prolongement, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau et deux salles d'eau, ainsi que différents espaces de rangement. La maison dispose également d'une vaste chambre indépendante avec son point d'eau, une superficie de 44,66 m², accessible directement depuis l'extérieur. Et le potentiel ne s'arrête pas là : un plateau de 62,90 m² reste encore aménageable, permettant de créer un nouvel espace selon vos envies et vos projets. Un ancien puits aujourd'hui inutilisé est également présent sur la propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au fioul ainsi que de la climatisation réversible, permettant d'adapter le confort thermique aux différentes saisons. Quelques menuiseries sont encore en simple vitrage, l'assainissement individuel est actuellement classée non conforme et incomplète par le SPANC. Elle est toutefois fonctionnelle et le contrôle indique qu'elle ne présente pas de danger pour la santé des personnes ni de risque de pollution de l'environnement. Une véritable propriété coup de cœur, rare par ses volumes, ses matériaux, son histoire et son potentiel. À découvrir absolument sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1277.

Mas provençal aux accents californiens – à 10 min de Vichy - Un véritable air de vacances toute l'année pour cette propriété de caractère, où l'esprit du mas provençal rencontre une ambiance californienne : volumes, lumière, grandes ouvertures et connexion permanente avec les extérieurs. La maison principale développe environ 215 m² habitables et s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière. Un espace généreux et convivial, sublimé par une cheminée et pensé pour profiter pleinement des vues sur le jardin et la piscine. Le confort est au rendez-vous avec pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, fibre et domotique, permettant notamment de piloter chauffage et volets directement depuis votre téléphone. La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent de leur salle d'eau privative, permettant à chacun de conserver son indépendance. En complément, un sous-sol complet d'environ 100 m², auquel s'ajoute une cave, offre de nombreuses possibilités de stockage. Un carport avec branchement pour véhicule électrique complète les prestations. À l'extérieur, le décor prend une autre dimension : une superbe piscine 12 x 6 m, équipée d'un rideau électrique et de larges marches sur toute sa longueur, s'intègre au cœur d'un jardin arboré aux accents méditerranéens. Les amateurs d'espace apprécieront également une grange indépendante d'environ 80 m², avec toiture neuve : garage pour voitures de collection, atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement supplémentaire selon les autorisations nécessaires. Et parce que cette propriété réserve encore une belle surprise : une maisonnette indépendante de type F2 d'environ 50 m², avec sa propre terrasse et sa pompe à chaleur. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, envisager une activité professionnelle ou un projet locatif. Enfin, la propriété bénéficie d'un récupérateur d'eau de 10 m³ équipé de trois filtres, permettant d'alimenter différents usages tels que l'arrosage, les WC, la machine à laver, la douche ou encore la piscine selon l'installation existante. Alarme intérieure et extérieure, équipements connectés, confort thermique, dépendances, piscine, panneaux solaires, fibre et grands volumes : une propriété complète, singulière et pensée pour une vraie qualité de vie. Contactez-nous au O4.70. 56.47. 21 Référence agence : 1597.

Iad France - Léa Hagopian vous propose : SAINT-HÉAND – MAISON MITOYENNE 143 m² – TERRAIN 257 m² – GARAGE Au sein du village de Saint-Héand, découvrez cette agréable maison mitoyenne des deux côtés de 143 m² habitables (163 m² de surface au sol), implantée sur un terrain de 257 m². Rénovée en 2020, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement, offrant de nombreuses possibilités pour une vie de famille. Au 1er étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 54 m², traversante et lumineuse avec balcon filant, ainsi qu'une élégante cuisine ouverte, aménagée et équipée, aux finitions soignées. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un espace bureau ouvert, de rangements ainsi que d'un WC avec lave-mains. Le 2ème étage, mansardé, offre un espace nuit particulièrement modulable avec une chambre parentale (18 m²) avec salle de bain ouverte, deux pièces aménagées en coins nuit, un dressing ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Ces derniers peuvent facilement être adaptés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace télétravail. Accessible depuis le rez-de-chaussée, le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un garage avec portail motorisé, permettant de stationner 2 à 3 véhicules en enfilade, d’une buanderie et d'un espace de stockage, offrant un volume appréciable pour le rangement. Côté confort, elle est équipée d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air-air) au 2ème étage, d’une cheminée à bois et de chauffage au fuel au 1er étage. Elle dispose également d'une VMC, de la fibre optique et d'un interphone. La maison bénéficie d'une proximité avec les commodités, commerces, crèche, école, collège, tout en offrant un cadre de vie agréable. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison lumineuse et évolutive. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Hagopian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 102635893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TERNAND - A 5 minutes du Bois d'oingt, sur la commune de Ternand avec école, commerces et commodités, maison haut de gamme au style contemporain (RT 2012), offrant une surface habitable d'environ 200 m² avec vue imprenable. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, séjour spacieux d'environ 51 m² donnant sur terrasse et espace piscine, cuisine équipée, suite parentale avec dressing, salle d'eau, buanderie et wc avec lave-mains. À l'étage, chambre avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc. Plus au dernier : combles en partie aménagée (arrivée chauffage et électricité). Une piscine de 8 m x 3.5 m avec volet roulant, une grande terrasse avec vue imprenable et un garage non attenant d'environ 35 m² complètent ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 2 897 m² exposé plein sud. Maison lumineuse offrant de beaux volumes et des prestations de qualité (domotique, climatisation, matériaux,. ). Plus de photos et renseignements sur ce bien ou la commune de TERNAND (transports, écoles-collège, commerces, loisirs. ) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou contacter Virginie FALATIN au 06 75 94 31 39.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : à Feyzin, Maison familiale atypique de 113 m² avec 4 chambres, studio indépendant, espace extérieur, terrasse et garage Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27 m² environ, avec cuisine ouverte sur le séjour, propice aux moments de convivialité. L’espace nuit se compose de 4 chambres, ainsi qu’un espace buanderie, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un studio indépendant d’environ 26 m², climatisé et avec accès privatif. Il comprend deux espaces distincts, un WC indépendant, une douche et un espace de rangement. Idéal pour accueillir un adolescent, loger un proche, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Les extérieurs complètent harmonieusement ce bien avec une terrasse conviviale, et un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un garage d’environ 29 m² et une cave. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : double vitrage, chauffage par radiateurs à fluide caloporteur, portail automatique et deux interphones. Vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison fonctionnelle et évolutive, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Feyzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Musy vous propose : MAISON EN PIERRE 6 PIÈCES 170 m² PISCINE ET LOGEMENT INDÉPENDANT À Saint-Martin-d’Ardèche, à environ 25 minutes de l’A7, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement naturel préservé, à proximité des Gorges de l’Ardèche. Elle réunit une habitation principale, un logement indépendant et un jardin paysager de près de 3500 m², avec vue sur les falaises et sans vis-à-vis. L’ensemble développe environ 170 m² habitables et compte 6 pièces, dont 4 chambres. Le logement principal s’ouvre sur une entrée avec verrière et une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert. La cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² donne directement accès à une terrasse ombragée, avec vue sur le jardin et les falaises. La maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres, une salle de bains, une mezzanine, une buanderie et des WC séparés. Le logement indépendant, actuellement destiné à la location, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre aux murs voûtés en pierre apparente et une salle d’eau avec WC suspendu. Il peut être conservé pour la location ou utilisé comme espace de vie séparé, selon le projet des futurs propriétaires. Le jardin aménagé offre plusieurs terrasses, une piscine avec cuisine d’été, un bassin, un four à pizza, un barbecue et des WC extérieurs. Une cave voûtée, un atelier, un local à vélos, des espaces de rangement et plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Rénovée avec soin, elle dispose de la climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries à double vitrage et d’un arrosage automatique. À compter du 1er janvier 2027, l’évolution du calcul du DPE permettra à cette maison de gagner une classe, sans travaux. Une attestation officielle actualisée pourra être téléchargée gratuitement à partir de cette date. Un bien pour celles et ceux qui recherchent le caractère de la pierre, de vrais espaces extérieurs et un logement indépendant aux usages multiples. Un premier échange téléphonique permettra d’étudier votre projet avant toute organisation de visite et un dossier complet avec des photos supplémentaires pourra être transmis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Four vous propose : Dans un secteur résidentiel prisé, au calme et offrant une magnifique vue panoramique plein Sud, découvrez cette propriété aux volumes généreux et au potentiel rare. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 655 m², cette maison se compose de deux logements, offrant de nombreuses possibilités : Au rez-de-jardin – environ 88 m² : Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 57 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et largement tournée vers l’extérieur. Le salon bénéficie d’une belle ouverture sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d’eau et des toilettes. À l’étage – environ 97 m² : L’espace de vie se compose d’un salon / salle à manger de 24 m² avec cheminée FF, d’une cuisine séparée avec cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche à l’italienne et un WC. L’étage bénéficie également de deux terrasses, dont une véritable pièce de vie supplémentaire de 70 m², équipée d’un store banne manuel et offrant une vue panoramique exceptionnelle plein Sud. La propriété dispose d’environ 80 m² de surfaces supplémentaires comprenant un garage, une pièce annexe et une buanderie / chaufferie. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 2 655 m², dans un environnement résidentiel recherché, calme et privilégié. Un bien rare par ses volumes, ses extérieurs et ses possibilités d’aménagement. Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Visites possibles 7 jours / 7 et avec le sourire assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Four mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980238364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs d'Alby cette maison familiale de 164 m² habitables (185 m² au total) séduit par ses volumes, sa luminosité et son agréable jardin avec piscine. Vous serez à seulement 15 minutes d'Annecy et à proximité immédiate de l'accès A41. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un espace généreux et convivial réunissant cuisine (avec cellier), salle à manger et salon, largement ouvert sur la terrasse et les extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage : 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC, 1 chambre et 1 suite avec bureau ou chambre d'appoint - rangement - chambre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 911 m², la maison possède une terrasse avec une belle vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une piscine chauffée. Le sous-sol se trouve une pièce aménagée en bar + salle d'eau avec WC, ainsi que le local technique. Le garage double est accessible depuis la cuisine. Pompe à chaleur, climatisation dans le séjour et panneaux solaires complètent les prestations de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068.

Iad france - caroline miviere vous propose : le coteau – maison de 134 m² – 4 chambres – piscine – garage – terrain de 1 440 m² au coteau, dans un cadre de vie agréable, découvrez cette maison familiale construite en 1989, offrant 134 m² habitables sur deux niveaux. En très bon état, elle propose des espaces confortables et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée : - une entrée desservant les pièces de vie. - un salon-salle à manger lumineux d’environ 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. - une cuisine indépendante et fonctionnelle. - une salle d’eau. - un wc séparé. À l’étage : - quatre chambres, dont une équipée d’une climatisation récemment entretenue. - une salle de bains avec wc. Un extérieur pour profiter, recevoir et se détendre implantée sur un terrain de 1 440 m², la maison bénéficie d’un bel espace extérieur qui prolonge agréablement la vie de la maison. Repas en plein air, moments de détente ou jeux en famille : chacun pourra y trouver sa place. La piscine de 8 × 4 mètres, invite à profiter des journées estivales. Elle dispose d’un traitement au chlore et d’un système de régulation automatique du ph. Un garage attenant, un appentis permettant de stationner une voiture et un atelier pour les amateurs de bricolage complètent l’ensemble. Les atouts de cette maison : - maison en très bon état. - quatre chambres. - une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage. - terrain de 1 440 m² avec piscine. - garage, appentis et atelier. - climatisation dans la chambre principale, avec entretien récent. - fibre optique. - raccordement au tout-à-l’égout. Une maison familiale soignée, avec un bel extérieur à découvrir lors d’une visite. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez Nestenn ! Visite Virtuelle sur demande ! Une belle opportunité pour les amoureux des projets immobiliers ! Vous recherchez un bien qui vous permette de vivre sur place, accueillir votre famille ou développer un projet locatif ? Cet ensemble immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces. Il se compose d'une habitation principale, d'un studio indépendant et de plusieurs dépendances, laissant libre cours à vos projets : - Résidence principale - Investissement locatif - Logement indépendant pour un parent ou un enfant - Regroupement familial - Création d'un espace professionnel ou d'un atelier - Résidence principale + possibilité de revenus locatifs CONFORT & ÉNERGIES RENOUVELABLES Le bien bénéficie déjà de plusieurs équipements qui constituent de véritables atouts au quotidien : - Climatisation réversible pour améliorer le confort été comme hiver. - Poêle à bois vendu avec la maison, avec conduit déjà créé, permettant d'envisager facilement ce mode de chauffage complémentaire. - Panneaux photovoltaïques Plug & Play destinés à favoriser l'autoconsommation et à réduire la consommation électrique. - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude, permettant de profiter davantage d'une énergie renouvelable. UN POTENTIEL QUI NE DEMANDE QU'À ÊTRE RÉVÉLÉ ! Des travaux sont à prévoir sur la maison ainsi que sur le studio. Mais c'est aussi tout l'intérêt de ce bien : vous avez la possibilité de repenser les espaces, de les moderniser et de créer un ensemble qui correspond réellement à vos envies et à votre projet. Avec sa maison, son studio indépendant, ses dépendances et ses équipements déjà présents, cet ensemble offre une configuration rare et particulièrement polyvalente. Un bien à fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer, transformer et valoriser un patrimoine immobilier à leur image. À découvrir rapidement !