Maison avec climatisation à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Maison 100% prête à vivre, 0% de corvée de jardin ! Située sur la commune recherchée d'Enval, cette maison individuelle de plain-pied de 2026 propose des prestations intérieures soignées et modernes, dans un environnement calme. Cette maison équipée d'une climatisation réversible gainée, offre un confort thermique été comme hiver. Grâce à la gestion par thermostat individuel dans chaque pièce, ce qui garantit une consommation d'énergie maîtrisée en chauffant ou en rafraîchissant uniquement les pièces occupées. Les espaces intérieurs se composent d'une pièce de vie lumineuse de 54 m² : un vaste espace ouvert regroupant un séjour chaleureux avec poêle à bois moderne, un espace salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit accueille 3 chambres : une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres lumineuses. La maison dispose d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, un toilette. Dans un souci de praticité, vous trouverez également un toilette séparé ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Depuis les baies vitrées de la pièce de vie et de la suite parentale profitait de l'accès direct aux extérieurs. Le jardin reste à aménager en partie et les façades extérieures sont à finaliser, offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts (crépi, aménagements paysagers, terrasse). Cette maison est proposée à 295 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne passez pas à côté de cette opportunité unique qui vous ressemble ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 465.

Projet de construction à Moirans (38430) – Opportunité à saisir ! Vous rêvez de devenir propriétaire dans un secteur recherché ? Découvrez votre future maison à bâtir sur une belle parcelle de 1100 m², idéalement située à Moirans, à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes. Cette maison familiale a tout pour vous séduire : 3 chambres à l'étage pour le confort Possibilité de modifier l'agencement intérieur de la villa pour créer une suite parentale en rez de chaussée. Une magnifique pièce de vie, baignée de lumière, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis Cuisine ouverte pour un espace moderne et convivial Salle de bains, WC Garage Climatisation pour profiter de la fraicheur de sa maison durant les périodes estivales Profitez de plans optimisés, de prestations de qualité et d'un projet 100 % personnalisable selon vos envies et votre budget. Cadre de vie agréable + emplacement stratégique = le combo parfait pour votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite et personnalisée. Batissimo – Votre constructeur de confiance à Coublevie Implanté à Coublevie depuis de nombreuses années, Batissimo est un constructeur reconnu pour son savoir-faire dans la réalisation de maisons individuelles sur mesure. Entreprise à taille humaine, Batissimo place la relation client, la qualité de construction et la satisfaction au cœur de chaque projet. Pourquoi choisir Batissimo ? Une solide expérience de la maison neuve, gage de sérénité à chaque étape Un accompagnement personnalisé, de la recherche du terrain jusqu'à la remise des clés Des plans adaptés à votre mode de vie, à vos envies et à votre budget Un suivi de chantier rigoureux assuré par des professionnels qualifiés Des partenaires et artisans locaux reconnus pour la qualité de leur travail Le respect des délais et des engagements annoncés Avec Batissimo, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, disponible et à l'écoute, qui vous guide pour faire de votre projet une maison qui vous ressemble. Agence HARMONIE CONCEPTION BATISSIMO VOREPPE. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (Papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, hors adaptation selon étude de sol à charge client).

À bévenais, à seulement 40 minutes de grenoble dans un cadre idyllique et verdoyant, découvrez ce projet de construction idéalement situé. Vous profiterez d'un environnement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate du grand-lemps, de ses commerces, services et établissements scolaires. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché alliant tranquillité, praticité et qualité de vie. Harmonie conception vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie en concevant une maison adaptée à vos envies, à vos besoins et à votre budget. Villa contemporaine de 121 m² habitables, conçue sur un niveau et entièrement modulable. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec grand placard wc indépendant belle pièce de vie de 45 m² lumineuse avec cuisine ouverte 4 chambres dont une suite parentale cellier attenant grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec vue dégagée sur la campagne avoisinante prestations de qualité : pompe à chaleur plancher chauffant ou chauffage réversible pour la climatisation en périodede grosse chaleur sur toute la surface habitable volets roulants motorisés excellentes performances énergétiques conformes à la réglementation re2020 avec climatisation les atouts du secteur : environnement résidentiel et recherché accès rapide à voiron, grenoble et aux axes autoroutiers proximité immédiate des commerces, écoles et services secteur dynamique offrant de nombreuses opportunités professionnelles agence harmonie conception batissimo voreppe. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, hors raccordements interne et externe et hors adaptation (sous réserve d'étude de sols g2 avp).

Maison de caractère 260 m² avec piscine – crémieu centre rare à crémieu – maison de caractère aux beaux volumes, avec piscine et terrain de 1 000 m². En plein centre de crémieu, à quelques pas des commerces, commodités et établissements scolaires, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 260 m², implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 000 m². Répartie sur 3 niveaux, elle allie avec élégance charme, modernité, contemporain et touches baroques. Des volumes généreux au rez-de-chaussée : un vaste hall de 21,60 m², un bureau de 14,26 m², un garage de 41,09 m² avec prise pour recharge de véhicule électrique, une cuisine d'été de 7,12 m², une buanderie, un garde-manger, une chaufferie et un wc. Au 1er étage : un séjour de 40,84 m², une cuisine aménagée de 13,02 m², deux chambres de 13,99 m² et 13,21 m², une salle de bains, un wc et un dégagement. Au 2ème étage : trois chambres de 14,21 m², 19,23 m² et 17,20 m²; une salle d'eau, un wc et un dégagement. Soit 5 chambres au total, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille. Confort & prestations la maison bénéficie d'une très bonne isolation, d'une façade récemment refaite et d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat, clos et arboré, avec une très belle piscine construite en 2022, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un fort potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement, cette propriété peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou patrimonial : profession libérale ou indépendante, cabinet, maison médicale ou investisseur souhaitant étudier la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaire un emplacement privilégié en plein cœur de crémieu, tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et commodités. Les + : 260 m² environ • terrain 1 000 m² • piscine 2022 • 5 chambres • séjour 40,84 m² • bureau • garage 41 m² • cuisine d'été • très bonne isolation • façade récente • climatisation réversible • recharge véhicule électrique • centre de crémieu une propriété rare offrant caractère, espace, confort et un potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elodie nesmoz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 515 904 greffe de vienne) 06 74 28 16 36 (réf. 616126 ).

Maison 4 pièces 81 m² description : découvrez cette charmante maison de village sur trois niveaux, entièrement rénové avec gout, et des prestations soignées, et de qualité. Niché en plein coeur de ville a proximité de toutes les commodités, transports, commerces, salles de spectacle, piscine, medecins, spécialistes, et grandes surface. Calme et privilégié a eybens. Au rez de chaussé, espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée en éléctroménager, et meubles sur mesure, donnant sur un séjour cosy baigné de lumière de part son exposition. De nombreux rangements pour un gain de place maximum, placards coulissant avec éclairage lead a l'intérieur. Une belle salle d'eau et wc complète cet endroit. Sur la gauche une porte donnant accès a la cave et au garage. Un premier escalier vous ammènera au 1er étage, donnant accès a deux chambres très fonctionnelles dont une pouvant servir de bureau pour du télétravail, le petit plus, une salle d'eau se trouve sur le pallier pour plus de praticabilité aussi bien pour une famille avec enfants, ou recevoir de la famille ou des amis. Un deuxième escalier vous ménera au 2éme étage ou se trouve une magnifique suite parentale de plus de 17 m² très spatieuse avec ses poutres apparentes, ses placards mureaux, dressing, et une salle d'eau. Au sous sol de cette maison, très grand garage, pour au moins deux voitures, avec possibilité d'y faire aussi un atelier de bricolage. Jouxtant le garage une cave de belle superficie pour stockage ou autres. Emplacement idéal : proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et services, clubs de sports, piscine, salle de spectacle, grandes surface alimentaire et de bricolage, mairie, autoroutes, a deux pas de brie et angonne, et herbeys. Eybens offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités tout en étant a deux pas de grenoble. Dpe : classe c 163 kwh / m2 / an ges : classe a 5kg co2 / m2 / an energie finale : 71 kwh / m2 / an        consomation estimée de 1040 eur a 1460 eur par an taxe foncière : 1528 eur géorisques : ce bien n'est pas situé en zone de risque. (plus d'informations sur www. Georisques. Gouv. Fr) ce bien est parfait pour une famille recherchant un pied a terre raffiné, de qualité dans un cadre convivial et sécurisé. Prix net vendeur : 275000 eur commission : 5,5% a la charge acquéreur / prix fai 290125 eur pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire laurent portier no siret : 49355036200039 rsac grenoble lysi immibilier votre partenaire immobilier d'exception a eybens (38) sas lysi immobilier, siret 92135851100019 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban tva intracommunautaire fr17921358511 / code ape 68.31z nocarte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne surface : 81 m² prix du bien : 290125 eur prix du bien hors honaraires : 275000 eur honoraires ttc : 5,5% soit 15125 eur honoraires a la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 02 / 2025   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À Romans-sur-Isère, hors lotissement, découvrez cette agréable maison d'habitation mitoyenne d'un côté, développant environ 115 m² de surface au sol, implantée sur un terrain clos et arboré de 439 m². Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, tout en offrant un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m², composée d'une cuisine américaine Schmitt de 2016 aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour. Dans le prolongement, la salle à manger de 14 m², bénéficie de deux grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, offrant une belle luminosité à l'ensemble. La pièce de vie bénéficie également d'un bloc de climatisation. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une suite parentale de 16 m² avec sa salle de bains. À l'étage, l'espace sous toiture, entièrement aménagé, propose un espace nuit composé de deux chambres avec placards muraux et velux, dont l'une bénéficie d'un bloc de climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine complète cet espace et peut être utilisée selon vos besoins comme bureau, espace de jeux ou coin détente. Côté stationnement et dépendances, la maison dispose d'un garage d'environ 15 m² attenant à la cuisine, d'une cave de 11 m² ainsi que d'un carport de 25 m², permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 439 m², agrémenté d'une terrasse plein sud, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie de plusieurs prestations appréciables : double vitrage, volets roulants, portail électrique, deux blocs de climatisation, chaudière gaz individuelle. La toiture a été refaite en 2019. Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale entièrement rénovée 138 m² habitables Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des transports et de l'hôpital, découvrez cette belle maison familiale de 138 m² habitables, implantée sur une parcelle de 408 m². Entièrement rénovée, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie soigné, confortable et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle et de beaux volumes. La pièce maîtresse de la maison est son vaste espace de vie de 58 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un cellier complète cet espace. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et trois WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Côté confort, les chambres sont équipées de radiateurs et de placards muraux avec penderies et étagères tandis que la pièce de vie principale bénéficie d'une climatisation réversible. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique, répondant pleinement aux exigences du confort moderne. À l'extérieur, la parcelle de 408 m² offre différents espaces dédiés à la détente et aux loisirs : terrasse, espace de verdure engazonné et terrain de boules. Un grand garage de 35 m² complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. La résidence est par ailleurs sécurisée par un grand portail électrique, apportant sérénité et tranquillité au quotidien. Avec son DPE classé A et B, sa rénovation complète, ses beaux volumes et sa situation privilégiée à proximité des services essentiels, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale. Une maison clé en main, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 117,76 m², entièrement rénovée à l’intérieur, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 499 m², dont une partie est constructible. Dès l’entrée, un hall dessert un agréable espace de vie de 57,38 m², composé d’un salon / salle à manger et d’une cuisine aménagée. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit, composé de 3 chambres, dont deux avec placards et une avec dressing, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi que d’un toilette indépendant. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois, ramoné, complété par une climatisation réversible. L’installation a également été anticipée afin de permettre l’ajout d’une pompe à chaleur. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. La maison bénéficie d’une agréable exposition Est / Ouest et se prolonge, côté Ouest, par une terrasse donnant directement sur le jardin. Elle a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, avec notamment la ré isolation des murs et des combles, des menuiseries en aluminium gris anthracite et des volets roulants électriques. Des prestations qui permettent aujourd’hui de profiter d’une maison confortable, économe en énergie et prête à vivre. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé A et d’un GES classé A. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, ainsi que d’un garage de 19 m². La maison est également raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout, dont l’installation est conforme. Côté localisation, vous bénéficierez d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : stade de rugby, gymnase, école et centre-ville sont accessibles en seulement 5-10 minutes à pied. L’accès à l’autoroute se situe également à environ 5 minutes en voiture. Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant d’excellentes performances énergétiques, prête à accueillir sa future famille. Ne tarder pas à me contacter pour découvrir ce bien en exclusivité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elsa démottié vous propose : claix - maison - t6 + t2 - 153 m² - proche des commodites cette maison de ville installée sur la commune de claix, offre un cadre de vie pratique. Elle est en effet située à courte distance de toutes les commodites de pont rouge : commerces, écoles, collège, transports en commun, accès aux grands axes routiers, mais également parcs pour les enfants, promenade de rochefort, marchés. Lumineuse, bénéficiant d'une cour de 45 m², elle se développe sur 3 niveaux. Evolutive et modulable, elle est actuellement découpée en : *une habitation principale de type t6 d'environ 117 m² carrez, avec de belles hauteurs sous plafond * un t2 de plus de 35 m² avec une entrée séparée, à finir de rénover. Avec ses 153 m² loi carrez au total, elle séduit par son volume et son potentiel, à saisir par des acquéreurs prets a faire des travaux pour finaliser et personnaliser ce bien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 26,7 m², et d'une cuisine fonctionnelle de 19 m². Sur le 1er niveau, 3 chambres, une grande salle de bain et un toilette séparé sont complétés par un espace de rangement à clore et un mignon petit coin lecture. Enfin, les combles amenages se composent d'une 4eme chambre avec des placards sous pente et une grande pièce ouverte, de presque 40 m² au sol. La configuration en deux logements distincts — avec un salon, une cuisine, une salle d'eau et une chambre dans le second appartement — ouvre plusieurs possibilités : occupation familiale sur plusieurs générations, réunification des 2 logements en une grande maison ou revenus locatifs pour le t2 (loyer entre 460€ et 554€ / mois hors charges) et revenus locatifs possible aussi pour le t6 (loyer entre 800 et 1380€ / mois). Une cave en sous sol complète utilement l'ensemble pour le stockage. Le terrain de 45 m² clôturé apporte une intimité appréciable en coeur de ville. Côté équipements, la maison bénéficie de : -double vitrage pvc, (dont double vitrage phonique côtés rue), -la fibre optique, -d'une vmc au 1er, -d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve. -une climatisation réversible à remettre en service est également installée au 2eme. Un autre atout non négligeable : dpe c - ges c à moins de 200 m, on trouve un supermarché, une pharmacie, un bureau de tabac, un point poste, des infirmières et des médecins, le collège est à 130 m, les écoles à 350 m et un caviste, un fromager. À 300 m. À noter : - maison de ville en bordure de route, mais double vitrage phonique - travaux de rafraichissement et de rénovation à prévoir - devis réalisé - (certains matériaux déjà sur place) un investissement locatif intéressant également, avec une rentabilité brute de 5,8% pour une location des 2 appartements. (loyers totaux de 1700 euros / mois) prenez rendez-vous pour visiter ce bien atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elsa démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Chanonat, au sein d'un lotissement récent et dans un environnement bénéficiant d'une belle vue dégagée, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, développant environ 135 m² habitables sur une parcelle de 503 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : elle accueille un espace salon-séjour ainsi qu'une grande cuisine moderne entièrement équipée, organisée autour d'un imposant îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse couverte, la piscine et les extérieurs. La partie nuit propose trois chambres, dont deux chambres avec rangements, ainsi qu'une confortable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace familial. La maison dispose également d'un véritable espace bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail ou une activité nécessitant une pièce dédiée, ainsi que d'une buanderie, permettant de préserver les espaces de vie et d'optimiser le rangement au quotidien. Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage ou les équipements de la maison. À l'extérieur, la propriété a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse couverte, une piscine 7 × 3 m chauffée avec traitement au sel et des espaces de détente bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les paysages environnants. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par des climatisations réversibles, pour un confort optimal en toute saison. À noter : certaines finitions extérieures restent à réaliser, notamment l'enduit de façade ainsi que la pose du portail. Des éléments clairement identifiés qui permettront aux futurs propriétaires d'apporter la touche finale aux extérieurs. Une maison récente et particulièrement fonctionnelle, réunissant beaux volumes, trois chambres, bureau, buanderie, garage, piscine chauffée et confort moderne, dans un cadre agréable aux portes de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT, JACUZZI ET TERRASSES À Porcieu-Amblagnieu, au fond d'une impasse et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette magnifique propriété en pierre datant de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée entre 2021 et 2024. Nichée dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne. La propriété développe environ 150 m² habitables répartis entre une habitation principale de 100 m² et un logement indépendant de 48 m². Accessible par un escalier extérieur, la maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un superbe séjour lumineux. Les murs en pierre apparente, le plafond à la française et les ouvertures sur l'extérieur confèrent à cette pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, une magnifique terrasse d'environ 40 m², entourée de végétation et totalement préservée des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une superbe chambre de plus de 23 m² mettant en valeur tout le charme de la bâtisse avec ses pierres apparentes et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un logement totalement indépendant complète l'ensemble. Actuellement exploité en location saisonnière, il constitue un véritable atout pour générer un revenu complémentaire tout en conservant une parfaite indépendance avec l'habitation principale. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ainsi que d'une vaste suite de plus de 21 m² avec salle d'eau et toilettes. Sa terrasse privative lui permet de bénéficier de son propre espace extérieur. Ce second logement pourra également convenir à l'accueil d'un proche, à un adolescent souhaitant son indépendance ou à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de détente. En complément de la terrasse principale, une seconde terrasse en bois accueille un jacuzzi enterré Bewell et un espace relaxation offrant un cadre privilégié au cOEur de la nature. Une cave faisant office de buanderie ainsi qu'un garage d'environ 39 m² complètent les prestations de ce bien. Côté confort, la propriété bénéficie d'un excellent niveau d'équipement avec une pompe à chaleur air / air, une climatisation gainable pour les chambres, un poêle à granulés, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des huisseries en double vitrage. Les travaux réalisés entre 2021 et 2024 comprennent notamment la réfection complète de la charpente traditionnelle et de la couverture, l'isolation des combles, la rénovation des sols ainsi que l'installation d'une cuisine neuve. Le diagnostic de performance énergétique classé C témoigne de la qualité de cette rénovation. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'utilisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marche immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter ce bien rare à la vente. Idéalement située à quelques pas du Boulevard et de toutes les commodités, cette maison datant des années 1920 a été entièrement repensée, et agrandie en 2017. avec des prestations haut de gamme ainsi qu'un ascenseur (norme PMR) desservant les 3 niveaux principaux. Cette maison développe 332 m² carrez dont 105 m² au sous-sol plus un garage de 80 m². Le rez de chaussée vous offre de magnifiques volumes avec un espace salon / détente et un espace séjour / cuisine ouvrant sur le jardin plein Sud et sa spacieuse terrasse abritée par une véranda bioclimatique (Grofilex). Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres dont une suite de près de 40 m², disposant d'un vaste dressing et d'une salle de douche avec WC ouvrant sur la terrasse de 48 m². La seconde chambre dispose également d'une salle d'eau et de WC avec un accès à la terrasse. La 3eme chambre bénéfice d'une salle de bain avec baignoire à remous et WC. Sur ce même niveau, vous aurez à votre disposition un espace salon / détente avec cheminée. ainsi que d'une spacieuse buanderie avec verrière industrielle. Au 2eme étage, les combles ont été aménagées en un espace bureau de plus de 40 m² au sol (pouvant faire office de 4eme chambre). Le sous-sol de plus de 100 m² accueille une salle de jeu avec une cuisine façon bar, une cave à vin, la chaufferie, un WC ainsi que des rangements. Enfin, pour stationner vos véhicules, vous disposerez d'un garage de près de 80 m². avec une mezzanine de 28 m². -Climatisation en gainage pour toute la maison par pompe à chaleur AIR / AIR -Climatisation par SPIT associée à pompe à Chaleur AIR / AIR réversible pour le garage et le sous sol -Production EAU CHAUDE SANITAIRE par Pompe à chaleur. -Domotique sur toute la partie éclairage intérieur (y compris LED du SALON, et extérieur, - portail et porte du garage) commandable depuis téléphone portable - 2 Alimentation prévues dans le garage pour chargeur électrique voiture monophasé 12 kw - caméras en réseau privé (pas d'opérateur) avec visu sur téléphone portable - ascenseur automatique sur 3 niveaux - huisseries double-vitrage avec BSO électriques. DPE : À GES : À Ce bien unique est à visiter rapidement ! J'attends votre appel au : 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon "" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial (939028353).

Au Péage-de-Roussillon (38550), maison de 113 m² à vendre sur un terrain de 482 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon - séjour, une salle de bain (baignoire + douche) et un WC indépendant. La maison dispose également d'un accès intérieur au garage et à un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un WC. 2 chambres donnent sur une grande terrasse couverte. Côté confort, la maison bénéficie d'une cheminée à insert, de radiateurs électriques et d'une climatisation installée à l'étage. Plusieurs travaux récents ont déjà été réalisés : fenêtres, volets roulants et façade. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mona ZEROUAL, Tél. : 06 80 12 76 29, E-mail : mona.zeroual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 982446999.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ – PRIVAS | Maison de plain-pied avec jardin et terrasse À Privas, cette maison de plain-pied de 97 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec 571 m² de terrain et une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un toilette indépendant. Une pièce supplémentaire avec toilette complète la maison et pourra évoluer au gré de vos besoins : chambre supplémentaire aujourd’hui, bureau, salle de jeux ou atelier demain. Côté pratique, la maison dispose également d’un garage avec mezzanine de rangement, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. À l’extérieur, les 571 m² de terrain offrent de belles possibilités pour profiter et aménager les beaux jours à votre façon : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou encore, pourquoi pas, une petite piscine, sous réserve des possibilités d’implantation. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible et d’une isolation récente des combles. DPE classé C. Une maison facile à vivre, fonctionnelle et évolutive, qui pourra s’adapter aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux d’un couple recherchant le confort d’un plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe lechene vous propose : faramans – belle maison familiale de 139 m² – terrain 1 182 m² – calme & nature vous recherchez une maison familiale spacieuse, chaleureuse et au calme, avec de beaux volumes et un grand terrain ? Cette propriété située à faramans pourrait bien retenir toute votre attention ! Dans un environnement résidentiel paisible, au coeur d’un cadre verdoyant avec champs et bois à proximité, découvrez cette agréable maison construite en 2007, offrant 139 m² habitables et 168 m² au total, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 182 m². Un emplacement privilégié : faramans permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Meximieux est accessible en seulement 8 minutes et pérouges en environ 5 minutes. Des volumes généreux et une belle luminosité dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 43 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de deux grandes baies vitrées apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte aménagée et équipée (évier, plaque au gaz, hotte, four) s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un élément original attire également le regard : une vitre au sol dans la pièce de vie permet d'apercevoir la cave de 8 m², apportant une touche de caractère à la maison. Le rez-de-chaussée comprend également : un salon de 20 m², un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie de 6,50 m², à l'étage : un espace familial confortable l'étage propose : 3 belles chambres de 13 à 16 m², dont une avec placard mural et son balcon de 3 m² une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes, un wc indépendant, et un agréable coin bureau de 10 m² habitables (25 m² au sol). Cet espace offre une réelle possibilité d'évolution et peut facilement être transformé en 4ème chambre, salle de jeux, espace télétravail ou pièce dédiée aux loisirs. Garage, atelier & espaces de stockage vous apprécierez également le garage isolé de 40 m² accessible par l'intérieur, équipé d'une porte motorisée, complété par un atelier et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours le terrain de 1 182 m², plat, clos et arboré, constitue un véritable atout. À l'avant : une cour permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, un portail motorisé avec visiophone, une terrasse de 20 m². À l'arrière : une seconde terrasse de 30 m², idéale pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme environnant. Des prestations confortables huisseries pvc double vitrage volets roulants motorisés chauffage au sol au rez-de-chaussée chaudière électrique poêle à bois climatisation réversible à l'étage tout-à-l'égout portail motorisé avec visiophone garage isolé de 40 m² + atelier + mezzanine les + de cette propriété un environnement calme et privilégié au contact de la nature, de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un terrain de plus de 1 180 m², plusieurs espaces extérieurs et de nombreuses prestations de confort. Et surtout, la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins ! Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité de meximieux et pérouges. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié à l'abri des regards, cette maison individuelle de 240 m² vous séduira par son cadre calme et préservé. Elle offre 8 pièces dont 5 chambres, pour une organisation spacieuse et fonctionnelle, adaptée à une famille recherchant confort et tranquillité. Les prestations sont soignées et de belle qualité. Le bien est implanté sur un terrain de 3000 m² plat et arboré, idéal pour profiter de l'extérieur. Une grande piscine parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un grand garage double offrant un espace de rangement et de stationnement généreux. Un ensemble rare, à découvrir sans attendre. Contactez Astrid VACHER pour plus d'informations et programmer une visite au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com (agent commercial EI) 1.

Située dans un lotissement récent de La Roche de Glun, venez découvrir cette maison de plain pied, de 81 m² habitable, bâtie sur une parcelle de 566 m². Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes et d'un cellier se trouvant dans le prolongement de la cuisine. Maison récente (2022) équipée de menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage est au sol par pompe à chaleur air / eau, la pièce de vie est climatisée. La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, pas de revente. Ce bien est classé en A en performance énergétique. Borne de recharge pour voiture électrique. Pour vous détendre, vous pourrez profiter d'un spacieux jardin avec un abri pour le rangement. Pas de travaux à prévoir, maison prête à vivre. Taxe foncière 850 euros. Venez profiter du charme d'un village disposant de nombreuses commodités (école, commerces, piscine. )à seulement 10 minutes de Valence et de Tournon-sur-Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835.

À Reventin-Vaugris, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 158 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 005 m² avec piscine. Un bien pensé pour accueillir une grande famille, télétravailler sereinement ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable à quelques minutes de Vienne et des principaux axes vers Lyon. Les extérieurs invitent immédiatement à la détente. Le jardin, entièrement clos, soigneusement entretenu et sans vis à vis, accueille une piscine enterrée avec abri coulissant, idéale pour prolonger la saison de baignade. Une terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et deviendra le lieu privilégié de vos repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes. La cuisine avec salle à manger développe près de 40 m², offrant un véritable espace de convivialité au quotidien. Un bureau attenant pouvant facilement être transformé en cellier ou arrière-cuisine selon vos besoins. Le salon indépendant, d'environ 24 m², climatisé et agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. L'agencement est particulièrement fonctionnel avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace. Un garage de 22 m² avec mezzanine ainsi qu'un local technique dédié à la piscine viennent compléter les prestations. Les + de cette maison : • 158 m² habitables • Terrain clos et arboré de 1 005 m² • 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée • Bureau pouvant devenir un cellier • Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² • Salon indépendant d'environ 24 m² • Climatisation au rez-de-chaussée • Poêle à bois • Terrasse couverte d'environ 25 m² • Piscine enterrée avec abri coulissant • Garage de 22 m² avec mezzanine • Environnement calme et recherché Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BARCEL, Tél. : 06 63 70 55 23, E-mail : herve.barcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411.

Iad France - Cloé Dimier vous propose : À Vendre – Spacieuse Maison Familiale avec Dépendances, Terrain Garage – Saint-Martin-de-la-Cluze (Le Pigeonnier) Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison de caractère d’environ 184 m² habitables (Loi Carrez) et 224 m² (Utiles) vous séduira par ses volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement, et son environnement privilégié. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 1 586 m². Mitoyenne par l'Ouest, sans aucun vis à vis la maison s’organise sur deux niveaux + combles aménageables, idéale pour un projet familial, bi-famille, locatif, gîtes. Bien divisé en deux entités totalement indépendantes. Le logement se compose de deux appartements distincts, chacun disposant de sa propre entrée, de son coin cuisine et de sa salle d'eau, ainsi que de compteurs séparés. Cette configuration offre une grande flexibilité d'exploitation : location longue durée classique, location meublée, location saisonnière (type Airbnb), colocation ou mix des formules selon vos besoins. Parfait pour investisseurs cherchant un rendement optimisé (possibilité de louer les deux unités simultanément) ou pour occupants souhaitant loger de la famille tout en générant un revenu locatif. (facile à réunir ou à louer séparément). Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Logement 1 Entrée commune desservant deux habitations distinctes Première habitation composée de : Cuisine indépendante Salon / séjour Une chambre Salle d’eau WC indépendant Cuisine d’été récente avec accès direct à une terrasse extérieure Buanderie / chaufferie avec deux pompes à chaleur (une par logement) Cave en sous-sol À l’étage : Logement 2 Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger et balcon (Climatisation dans la pièce) Trois chambres, dont une avec balcon Salle d’eau WC indépendant Nombreux rangements Combles aménageables Prestations techniques : Chauffage central par radiateurs alimentés par pompes à chaleur récentes x2 (Une par logement) Production d’eau chaude via PAC Double vitrage sur l’ensemble de la maison Volets bois ou électriques selon les pièces Fosse septique avec champ d’épandage conforme Taxe foncière 2025 : 1 181 € Puits dans le jardin, idéal pour l’arrosage Dépendances et extérieurs : Garage indépendant fermé de 42 m² Petite dépendance pouvant servir d’atelier de jardin Terrain clôturé supplémentaire, parfait pour accueillir des animaux (chiens, etc.) Nombreuses places de stationnement sur un vaste parking Deux portails d’accès (un électrique et l'autre manuel) Propriété entièrement clôturée Jardin arboré et bien entretenu À 7 min de l'autoroute A51 et 10 min de Monestier et Vif, ce bien rare aux portes du Trièves combine espace, potentiel et tranquillité (Hameau du pigeonnier situé à 6km du village de Saint Martin de la cluze). Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : À Mercurol-Veaunes, découvrez cette maison d’architecte d’environ 175 m², offrant de beaux volumes et une configuration polyvalente pour différents projets de vie. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 740 m² avec piscine, elle dispose également d’une terrasse couverte, d’un balcon, d’un garage et d’un atelier. Le niveau principal s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour équipé d’un insert. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse couverte et le jardin, avec un prolongement sur le balcon. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Quelques marches mènent au garage et à la chaufferie. Le niveau inférieur offre une seconde grande pièce de vie avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec toilettes. Avec ses quatre chambres, son bureau et ses deux espaces de vie répartis sur deux niveaux, cette maison offre une organisation idéale pour une famille, le télétravail ou pour créer un espace indépendant selon vos besoins. À l’extérieur, la terrasse rejoint l’espace piscine et le jardin, tandis qu’un atelier complète l’ensemble. Située à proximité des commodités de Mercurol-Veaunes, cette maison aux volumes généreux et à la configuration polyvalente saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Miribel, au Mas Rillier, découvrez cette élégante maison construite dans les années 2000, offrant 213 m² de surfaces intérieures, dans un environnement résidentiel recherché. Particulièrement bien située, la propriété permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 20 minutes en voiture. La gare des Échets, accessible à environ 5 minutes, permet quant à elle de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 20 minutes, offrant ainsi une excellente connexion avec le coeur de la métropole. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, son caractère et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une magnifique verrière en fer forgé entièrement ouverte sur le salon. Chauffée et climatisée, elle constitue une véritable extension de l'espace de vie et peut ainsi être pleinement utilisée été comme hiver. Baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin et la piscine, elle offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter de la maison au fil des saisons. La cuisine, ouverte sur le salon dispose d'une arrière-cuisine ainsi que d'un espace buanderie. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. La suite parentale de plain-pied bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau entièrement rénovée il y a un an, offrant un espace intime et confortable. À l'étage, trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager, particulièrement facile à entretenir, accueille une superbe piscine de 12 x 6 mètres, chauffée, équipée d'un revêtement en PVC armé, d'un traitement au sel et d'un rideau immergé. Une cuisine d'été avec four à pizza prolonge naturellement les espaces de réception. Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble du jardin bénéficie d'un arrosage automatique. La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes : chauffage au sol au rez-de-chaussée, y compris dans la véranda, chaudière gaz de ville de 7 ans, climatisation installée il y a 5 ans, double vitrage, volets roulants électriques centralisés au rez-de-chaussée et volets PVC récemment remplacés à l'étage. Un adoucisseur d'eau, une alarme avec vidéosurveillance ainsi qu'une cave viennent parfaire le confort de cette propriété. Une propriété de très bon standing, dotée d'une véritable personnalité, idéalement située aux portes de Lyon, où les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés pour vivre, recevoir et profiter pleinement d'un environnement privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1420€ et 2000€ Contact : Morgan : 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

En exclusivité chez ORPI Coup de cœur assuré pour cette superbe maison contemporaine de 2024, construite avec des matériaux de qualité et décorée avec soin ! Idéalement située dans le hameau prisé de Viry, au calme tout en restant à proximité immédiate de la frontière, cette maison moderne offre de magnifiques volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante grâce à ses grandes baies vitrées, une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand îlot central, sa cave à vin intégrée et ses nombreux rangements sur-mesure, un espace cellier / buanderie attenant très pratique, ainsi qu'une entrée avec placard et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains indépendante, et un second WC indépendant. Vous profiterez d'une parcelle d'environ 350 m² vous laissant toute liberté pour imaginer vos futurs aménagements extérieurs. Les atouts majeurs : construction récente de 2024 sous garanties constructeur, excellente performance énergétique, finitions intérieures d'exception (parquet, cuisine équipée sur-mesure, menuiseries sombres) et cadre de vie privilégié. En complément, une place de stationnement extérieure et un grand garage. Référence agence : 6841.

Pollionnay – Quartier La Ruette : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée de 91 m², nichée au cœur d'un écrin bucolique de 160 m². Un extérieur soigneusement aménagé vous attend : terrasse conviviale, espace jacuzzi, piscine 2x5 en pierre de Bali, et coin jardin paysager pour des instants de détente en toute intimité. Agencée en duplex inversé et entièrement climatisée, la maison se compose au premier niveau d'une entrée desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur, offrant une véritable sensation de dedans-dehors. Une buanderie fonctionnelle et un second WC complètent ce niveau. Enfin, deux places de stationnement privatives, attenantes à la maison, viennent parfaire le tout. Un bien rare aux prestations haut de gamme, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de confort moderne. À visiter sans tarder, véritable coup de cœur garanti ! Référence agence : 5788.

Quel charme pour cette grande maison familiale d'architecte, dans le plus pur style des années 70 ! Très à l'avant-garde, les pièces de vie de plus de 50 m² s'ouvrent par de généreuses baies vitrées sur les terrasses, la piscine et le jardin orienté sud-ouest sans aucun vis-à-vis. Un remarquable escalier bois vous accueille sur le seuil de l'entrée toute vitrée. Aucun élément de confort n'a été écarté : belle cheminée pierre dans le salon, chacune des 5 chambres (dont 2 en rez-de-jardin) possède sa salle de bain et certaines ont même une petite terrasse, un cellier attenant à la cuisine est bienvenu pour ranger et stocker. comme dans le grand sous-sol et le garage d'ailleurs, le chauffage se fait discrètement par un réseau d'air au sol et une climatisation réversible assure votre bien-être en toute saison, la piscine est complétée d'un jacuzzi chauffé. Selon vos projets, une partie du rez-de-jardin est déjà presque indépendant pour devenir un logement annexe ou activité professionnelle. Son emplacement aussi à quelque chose d'unique : dans une petite rue, bordée de maisons, du quartier du Vernay, au plein calme, les bus passent à 50 m et vous emmènent en moins de 5 mn au centre de Caluire ou filent en 20 mn à la Part Dieu, les écoles sont absolument toutes proches et les commerces de proximité également. Chacun sera autonome. Elle est très convaincante cette maison et assez unique dans le secteur : on la visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 971857.

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et à l'abri des regards, découvrez cette propriété singulière de 270 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 945 m². Dès les premiers pas, cette maison dévoile une identité architecturale rare, où le bois, l'acier et la roche naturelle dialoguent avec élégance pour créer un lieu de vie à la fois contemporain, chaleureux et profondément authentique. Ici, chaque matériau a été choisi pour son caractère et mis en scène avec justesse. La roche naturelle, intégrée à l'architecture, s'accorde avec le bois, le métal et les volumes généreux pour offrir une atmosphère résolument unique. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur. Le salon se prolonge naturellement par une belle terrasse et son espace piscine, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La piscine, d'une dimension rare de 12 mètres par 2,50 mètres, s'intègre parfaitement dans cet écrin végétal et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement privilégié. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont trois chambres parentales, pensées pour préserver confort et intimité. Une autre terrasse, où vous découvrez face à vous la ville d'Aix les Bains et le lac. Une vue dominante qui accompagne les différents moments de la journée et confère à cette propriété une dimension véritablement exceptionnelle. Implantée dans une impasse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié, tout en restant proche de la ville et de ses commodités. LES ATOUTS 270 m² habitables Terrain arboré de 945 m² Piscine 12 m x 2,50 m Vue sur Aix-les-Bains et le lac 4 chambres dont 3 chambres parentales Deux espaces extérieurs avec terrasses Architecture et matériaux de caractère Alliance du bois, de l'acier et de la roche naturelle Environnement résidentiel et préservé Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie singulier, une architecture avec une véritable identité et un panorama exceptionnel sur Aix-les-Bains et son lac. Dossier complet et visite privée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 972065.