Maison avec cheminée à vendre

ANNECY-LE-VIEUX - Petit Port - Propriété avec vue lac à 2 minutes à pied du lac d'Annecy - Vente confidentielle Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché du Petit Port, cette maison avec vue lac bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques pas du lac d'Annecy. Véritable propriété confidentielle, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel prisé et au calme. Développée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes lumineux ouverts sur de vastes terrasses permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac d'annecy et du jardin. L'espace de vie principal, baigné de lumière, crée une atmosphère élégante et chaleureuse tournée vers l'extérieur. À l'étage, la propriété accueille plusieurs chambres dont une suite avec vue lac, ainsi que des espaces complémentaires parfaitement adaptés à une résidence principale familiale ou à un pied-à-terre de standing sur le bassin annécien. Le sous-sol complète l'ensemble avec de généreux espaces annexes et des garages offrant confort et fonctionnalité. Cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 1500 m², surface particulièrement rare dans ce secteur d'Annecy-le-Vieux à proximité immédiate du lac. Maison vue lac à Annecy-le-Vieux, propriété au Petit Port, grand terrain, environnement résidentiel recherché : une opportunité patrimoniale rare sur le marché du lac d'Annecy. Commercialisation volontairement confidentielle. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Maison quartier Saint Jacques - Cognac Située à proximité immédiate de tous les commerces, y compris l'Intermarché et l'axe stratégique Saintes - Angoulême, cette magnifique maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Offrez-vous un moment de douceur dans son séjour cocooning disposant d'un poêle de 2021 qui vous attend pour vous séduire avec chaleur et confort ! De plus la cuisine - salle à manger lumineuse donne sur le jardin par une baie vitrée. Son jardin clos donne accès au canal Jean Simon Prix : 107 000Euros * Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 100 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2020 Euros et 2790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Propriété Viticole de 15ha dont 12ha de vignes. Le Château et ses dépendances ont été bâtis au milieu du 19ème siècle. Les bâtiments ont tous été construits avec de la pierre de taille bordelaise et toutes les façades sont classées aux Monuments Historiques. Le Château surplombe le village voisin avec vue sur l'église et sur Saint-Emilion. La propriété a un superbe potentiel viticole et oenotouristique. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir dans le Château et certaines des dépendances. Les vins sont d'une rare finesse et d'excellente qualité; le stock de vins est conséquent et permet de commercialiser des millésimes décalés, ce qui est un point non négligeable pour l'attractivité commerciale. Le Château compte actuellement 22 pièces et 13 cheminées, la totalité du bâtiment devra subir d'importants travaux. Une des dépendances du Château sert aujourd'hui d'habitation. D'une surface d'environ 280 m² elle se compose de 4 chambres. Dans les dépendances nous retrouvons, 1 chai à Barriques de 300 m² pouvant contenir 220 barriques à plat, 1 Chai à bouteilles de 1000 m², d'anciennes écuries et une orangerie. 1080 HL de cuve sont actuellement utilisés. À cela peuvent être rajoutés 140 HL de cuves enterrées, 150 HL de cuve béton et 1600 HL de cuves béton verrées qui doivent être refaites. La totalité du bâti représente une surface d'environ 2500 m². Le Château dispose aussi de 5 puits fonctionnels représentant une importante réserve d'eau. La propriété se situe sur un sol Argilo-Calcaire. L'encépagement est 80% Merlot, 20% Cabernet Franc. La production varie de 35 000 à 45 000 bouteilles selon les années. Sur les 12 hectares de vignes, 10,5 sont actuellement en production (dont 1,5 hectare replanté de 2012 à 2014), 1,5 hectare ayant été arraché récemment. Une partie des vignes date de 1901 et produit un vin d'une extraordinaire qualité. Les vins en stock font partie de la vente et réprésentent 70 000 bouteilles. Une demeure aux qualités architecurales indéniables qui ne demandent qu'à revivre au sein d'un projet professionnel de chambres d'hôtes, d'événementiel ou tout projet personnel d'envergure. PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles - Agence Prestant - 05 82 80 60 80 - Plus d'informations sur (réf. 640251825) PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume NGUEMA - 06 20 31 62 93 - Plus d'informations sur (réf. 640251825). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle des années 90 située dans un quartier calme et agréable, bénéficiant d'une implantation harmonieuse sur sa parcelle et d'une situation pratique à proximité des commodités. Elle dispose d'environ 130 m² dont une partie mansardée et offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec accès extérieur, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce mansardée idéale en salle de jeux ou chambre supplémentaire, une seconde chambre et un petit grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle 8x4 en dur avec volet de sécurité et d'un abri de jardin en bois d'environ 20 m² accueillant la pompe et le système de filtration ainsi que des espaces annexes. Maison en bon état général avec double vitrage d'origine, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans le quartier 'les bourroches', sur un terrain de 312 m², en retrait de la route, une maison individuelle de 1933 sur 3 niveaux d'une surface de référence de 94.36 m² (98.76 m² au sol) en parfait état. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 35.65 m² avec une partie salon avec une cheminée et la climatisation réversible et d'une partie séjour avec l'aménagement d'une extension de 8.20 m² en remplacement d'une véranda des années 1980 avec 2 fenêtres pvc double / vitrage et volets roulants motorisés dont une qui s'ouvre sur une terrasse aménagée en bois de 12 m² suivie d'une marche menant à la piscine hors-sol à l'avant de la maison exposition sud / est. On descend quelques marches sur une cuisine jean de mathieu ouverte de 11.68 m² aménagée et équipée avec un îlot central et 2 portes fenêtres pvc double / vitrage et volets roulants motorisés dont une donnant sur une petite cour à l'arrière de la maison avec une partie couverte pour entreposer le bois et un chalet métallique avec électricité. Au bout de la cuisine, une porte coulissante donne accès à une petite buanderie de 2.08 m² avec une fenêtre et d'un wc séparé de 1.39 m² avec un placard mural. À l'étage, un palier de 1.43 m², une première chambre de 8.89 m² avec un vélux, un placard jean de mathieu et la climatisation réversible, une deuxiéme de 9.21 m² avec un vélux et un grand placard jean de mathieu et d'une troisième de 9.72 m² avec une fenêtre pvc double / vitrage et un volet roulant motorisé, deux placards en sous-pente, une douche fermée et la climatisation réversible et d'une salle de bain de 3.12 m² avec un vélux et un wc. Au sous-sol, une pièce traversante de 11.19 m² aménagée en bureau avec 2 fenêtres et un grand radiateur et d'une cave de 12.35 m² (cloison de séparation isolée). - electricité en 2025 : 2200 eur. - 5 stères de bois par an : 380 eur. Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur. Taxes foncières 2025 : 1295 eur. Estimation des coûts annuels d'énergies du logement entre 1460 eur et 2020 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonements compris). Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent immobilier (ei) - philippe noirot - rsac 850 194 705 - 07 89 09 75 93. Agence bellis'immo transactions, 14 rue bernard laureau 21110 genlis - rcs dijon 520 218 231 et cpi 2102 2018 000 030 178. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite l'agence particuliere castanet tolosan vous présente cette maison t4 / 5 d'environ 98 m² sur une parcelle de 838 m² environ, située sur castanet tolosan, au calme et proche de toutes les commodités, transports, écoles, commerces. Elle se compose au rez-de-chausée, d'une entrée, un séjour cathédrale avec cheminée insert, une cuisine séparée, un cellier, une chambre, un wc et une cabine douche. À l'étage vous trouverez, une salle de bains, 2 chambres et une mezzannine de 15 m² environ. De plus vous bénéficirez, d'un garage, de 3 cabanons sur la parcelle. Agrandissement possible ! Travaux de raffaichissement a prevoir ! À visiter sans tarder !

EN EXCLUSIVITE Votra gence JURISTIMMO Vous propose : À quelques minutes de Vaison-la-Romaine, au coeur d'un environnement naturel typiquement provençal entouré de vignes, cette propriété en pierre séduit par son caractère, la générosité de ses volumes, la qualité de ses matériaux et son environnement, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante et le Mont Ventoux. Implantée sur un terrain paysager de 8 550 m², agrémenté de chênes, de pins parasols, d'oliviers, de cyprès et d'autres essences méditerranéennes, la propriété s'inscrit dans un environnement plein de charme, ponctué d'arbres majestueux apportant fraîcheur et ombrage en été. Elle développe environ 212 m² habitables. La maison principale s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, où l'intérieur et l'extérieur dialoguent naturellement, offrant une atmosphère chaleureuse. Les sols en parefeuille, le plafond à la française avec poutres apparentes, la cheminée et les portes anciennes participent pleinement à l'identité du lieu, lui conférant charme, authenticité et caractère affirmé. La cuisine indépendante, d'une surface d'environ 22 m², complète harmonieusement cet espace. La partie nuit s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, aux volumes appréciables d'environ 15 m² et 19 m², s'ouvrent sur une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée, notamment sur le Mont Ventoux. Une salle d'eau complète ce niveau. La propriété comprend également un studio indépendant d'environ 36 m², bénéficiant d'une vaste terrasse privative et disposant de sa propre entrée, lui conférant une véritable autonomie, tout en restant accessible depuis la maison. Il bénéficie d'une vue dégagée sur l'environnement naturel et offre un espace de vie avec cuisine et salle d'eau, bénéficiant de la même ouverture sur l'environnement naturel. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le jardin, riche de sa végétation méditerranéenne, s'organise autour d'une piscine aux belles dimensions de 12 x 6 mètres, accompagnée de son espace pool house. L'ensemble s'intègre naturellement dans l'environnement et offre différents espaces pour profiter pleinement du cadre et de la douceur du lieu. La propriété dispose également d'une cave, d'une buanderie, d'une pièce de rangement et d'un double garage, apportant un confort d'usage au quotidien. Sur le plan technique, la maison est équipée de l'eau de ville, complétée par un forage, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, assurant un confort thermique efficace. Elle dispose également de menuiseries bois avec double vitrage en rez-de-chaussée et de volets bois, en cohérence avec le caractère de la propriété. Une propriété de caractère, où volumes, lumière et environnement naturel se conjuguent pour former un lieu de vie singulier, aux portes de Vaison-la-Romaine. Je reste à votre écoute au 06 50 15 46 80 pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le no 813 922 374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par HOLVECK ESTELLE - EI - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon.

Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Chèzeneuve, cette magnifique villa construite en 2007 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable de 233 m², ce bien offre des espaces pensés pour le confort de toute la famille : Une spacieuse pièce de vie de 40 m², idéale pour vos moments de convivialité, Un espace cuisine fonctionnel, 3 belles chambres avec chacune sa salle de bains, apportant un confort supplémentaire au quotidien et une autre chambre actuellement aménagée en bureau. La maison bénéficie d'équipements modernes assurant votre sérénité : Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale, Système d'alarme pour la sécurité. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Vous apprécierez : Un jardin de grande dimension, sans aucun vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Deux terrasses totalisant 70 m², parfaites pour recevoir ou se détendre au soleil, une piscine de 12x4.5m et son pool-house, Un système d'arrosage automatique, facilitant l'entretien des espaces verts Stationnement : 2 Aires de parking privatives, 1 garage pouvant contenir 2 véhicules et toutes sortes de 2 roues, le sous-sol en so entier fait 160 m² Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez-moi au 06 22 09 75 20, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 01 / 04 / 2026 à 19 : 00. Le prix de départ des offres est de 749 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo 1.

Maison à rénover avec grand terrain / calme absolu / fibre optique / investissement / (parleboscq 40) ou résidence principale description : maison de plain-pied ou de caractère de 48,58 m² implantée sur un terrain exceptionnel de 17 340 m² (1,73 hectare), idéale pour un projet de rénovation complète, une maison de campagne, ou un investissement immobilier rural. Composition du logement : - salon lumineux de 15,82 m² / chambre de 15,55 m². - salle d'eau / wc indépendant. Sur le terrain : - plusieurs dépendances à rénover (stockage, atelier, grange) - chai attenant de 35 m² fort potentiel d'aménagement. - puits sur la parcelle. - aucun vis-à-vis, environnement naturel préservé. Vous cherchez une maison à rénover à la campagne, un terrain agricole avec bâti, ou une propriété rurale avec dépendances ? Ce bien coche toutes les cases. Le cadre verdoyant, la superficie généreuse du terrain et les annexes offrent de nombreuses possibilités. Informations pratiques : - fibre optique disponible - chauffage : pas de système de chauffage / vitrage : double et simple vitrage - assainissement : fosse septique non conforme (mise aux normes à prévoir) - taxe foncière : 226 e / an. - dpe : travaux d'amélioration énergétique à prévoir risques naturels et technologiques : informations disponibles sur []() pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Description : maison de maître à vendre / labastide-d'armagnac (landes, 40240) ancien presbytère entièrement rénové / village bastide classé du xiiie siècle coup de c ? Ur garanti pour cette maison de maître de 200 m² implantée au c ? Ur de labastide-d'armagnac, l'un des plus beaux villages bastides des landes, classé parmi les sites remarquables du xiiie siècle. Idéal pour une résidence principale de caractère, un projet de chambres d'hôtes ou un gîte en armagnac. Description du bien rez-de-chaussée : suite parentale de 17,54 m² avec wc privatif (idéale chambre d'hôte) salon lumineux de 18,13 m² salle à manger de 23,17 m² wc séparé avec lave-mains cuisine semi-ouverte de 14,94 m² avec poêle à bois cellier attenant 1er étage : 4 chambres spacieuses (15,16 / 13,25 / 18,83 / 17,41 m²) wc séparé. Salle de bains avec double vasque 2e étage : grenier aménageable de 108 m² (isolé par le plancher) / fort potentiel d'extension. Extérieur terrain clos de 350 m² dépendance de 70 m² (garage + atelier) / convertible en studio ou gîte prestations & équipements toiture neuve isolée chaudière gaz à condensation neuve (chauffage + eau chaude, cuve enterrée) double vitrage sur toutes les portes et fenêtres vmc tout-à-l'égout. Taxe foncière : 790 euros / an vente possible meublée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

- BERSTETT - CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Découvrez cette maison d'habitation récente d'environ 145 m², conçue avec des prestations haut de gamme et un confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse et à un terrain soigneusement aménagé et arboré. Une pièce actuellement aménagée en dressing peut aisément être utilisée comme chambre, complétée par une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Construite avec une isolation extérieure performante et équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, cette maison garantit votre confort en toute saison. Un garage double, une grande terrasse et un terrain parfaitement entretenu viennent compléter ce bien rare dans le secteur. N'hestiez pas à nous contacter pour organiser une visite. (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Saint Louis ! Située à Village-Neuf, dans un quartier recherché en bord de canal, cette charmante maison 5 pièces de 105 m² habitables, édifiée sur un terrain de 324 m², séduira par son environnement calme et sa fonctionnalité. Entièrement habitable de plain-pied, elle convient aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant confort et praticité. Le rez-de-chaussée, mesurant 105 m², s'ouvre sur un grand salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien agencée. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une véranda, directement raccordée au salon, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la luminosité toute l'année. Le sous-sol propose de beaux volumes avec une grande pièce centrale, idéale pour un espace loisirs, salle de jeux ou bureau. Vous y trouverez également une buanderie, une chambre aménagée et chauffée avec sa salle de bain, ainsi qu'un garage une place équipé d'une porte motorisée. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace vert en forme de U entourant l'habitation. Des panneaux solaires viennent alimenter la maison, renforçant son aspect économique et écologique. Les plus : Maison habitable de plain-pied / Pompe à chaleur / Véranda ouverte sur le salon / Panneaux solaires / Environnement privilégié au bord du canal N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison individuelle rénovée avec piscine, sauna et appartement indépendant venez découvrir cette superbe maison individuelle de 140 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie confortable, moderne et chaleureux. Édifiée sur un terrain de 6,83 ares, elle séduira les familles à la recherche d'un bien clé en main avec de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmé par un magnifique séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau moderne avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain équipée d'un wc. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de la maison, offre un grand garage, de nombreux espaces de rangement et surtout un sauna, idéal pour des moments de détente et de bien-être à domicile. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et de deux climatisations réversibles, garantissant une température agréable toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée, véritable atout pour les beaux jours, le tout dans un environnement agréable et soigné. En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant de type f2 de 33 m², comprenant une cuisine équipée, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un espace idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Saint-Louis ! Découvrez sans tarder, cette maison de 111 m² habitables, édifiée sur un terrain d'un peu plus de 5 ares, idéalement située en impasse, dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon / séjour spacieux et lumineux, doté d'une cheminée fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour des moments chaleureux. La cuisine entièrement équipée offre un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres avec des espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour les soirées d'été, d'un espace vert et d'un cabanon, pouvant être aménagé selon vos envies. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, ainsi que d'une cour extérieure, offrant une ou plusieurs places de parking supplémentaires. Les plus du bien : ? Située en impasse ? Quartier calme et agréable ? Fenêtres en triple vitrage ? Cheminée fonctionnelle et entretenue ? Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, offrant un cadre de vie confortable et paisible. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Hésingue - Villa d'architecte contemporaine dans un environnement privilégié Située dans un cadre verdoyant en bordure de champs et accessible uniquement par un chemin privé, cette villa d'architecte contemporaine séduit par son design épuré, ses matériaux nobles et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon-séjour aux généreux volumes, ouvert sur une élégante terrasse en marbre et une piscine chauffée, parfaitement protégée des vis-à-vis. La cuisine ultra-équipée avec îlot central, attenante à la véranda, bénéficie de larges baies vitrées entièrement ouvrables, offrant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. Un hall d'entrée avec dressing, un accès direct à la buanderie, au cellier et au garage double horizontal complètent ce niveau. Les stores BSO à orientation automatique s'adaptent intelligemment à la luminosité extérieure. À l'étage, les espaces nuit proposent trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative équipée d'un jacuzzi spa. Une mezzanine avec bibliothèque intégrée vient enrichir cet étage, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille une suite parentale avec salle d'eau, un espace atelier, un local technique ainsi que de nombreux espaces fonctionnels offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les extérieurs, soigneusement paysagés, offrent un vaste jardin gazonné et arboré, plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un jacuzzi spa, ainsi qu'un bassin d'agrément avec carpes koï. L'environnement est calme et familial, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une cabane de jeux. La villa bénéficie d'équipements techniques de très haut niveau : pompe à chaleur eau / eau, chauffage au sol, climatisation dans chaque pièce, VMC double flux, domotique, aspirateur centralisé, fenêtres triple vitrage, isolation thermique et acoustique renforcée, insert bois, traitement de piscine par électrolyse, robots automatisés, trappe à linge. Les matériaux utilisés soulignent le caractère exclusif du bien : parquets et faïences de qualité, granit du Zimbabwe, terrasses en granit traité, habillages en pierre naturelle et ardoise. Enfin, la constructibilité résiduelle de la parcelle ainsi que certaines entrées indépendantes offrent la possibilité de faire évoluer ou de moduler les espaces selon vos projets. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison jumelée située à wittenheim. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un salon lumineux. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres, offrant de beaux volumes. Le sous-sol propose une pièce aménagée, d'une salle de bain avec douche et wc, ainsi qu'une pièce avec espace buanderie, donnant un accès direct au jardin. Ce dernier dispose dans le jardin d'une cabane en bois, idéal pour le rangement, ainsi que d'un garage 2 places. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter votre agence christelle clauss immobilier saint-louis pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas greci (ei) agent commercial - numéro rsac : 810515916 - mulhouse.

La commune d'Elbach, qui compte environ 300 habitants, se situe dans la région de la Porte de Bourgogne, à seulement 10 km à l'ouest d'Altkirch et 3 km de Dannemarie. La propriété se trouve en lisière du village, dans une impasse paisible bordée de champs et entourée par la nature, offrant un cadre de vie calme et préservé. Véritable demeure de charme, la ferme d'origine, construite vers 1800, a été agrandie avec soin en 2003. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle a su conserver son cachet historique tout en bénéficiant d'équipements modernes et de finitions haut de gamme. Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², elle dispose de multiples espaces de détente aménagés pour les familles, les enfants ou les animaux. Une grande terrasse couverte prolonge l'intérieur vers l'extérieur, idéale pour profiter du soleil ou partager des moments conviviaux. Parmi les atouts, on retrouve une piscine chauffée avec douche extérieure, un jacuzzi indépendant ainsi que plusieurs barbecues disposés dans le jardin. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un vaste et lumineux salon -séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée d'appareils haut de gamme, un bureau et des toilettes invités. Depuis le couloir, on accède à l'ancienne grange, transformée en 2003 en un spectaculaire espace de vie sur trois niveaux. On y retrouve de hauts plafonds, de grandes baies vitrées, une seconde cuisine, une cheminée et une salle de bains moderne, le tout baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse et unique. les atouts : 3 suites parentales complètes / un parc privé de 7000 m² / des espaces détentes comprenant jacuzzi et Spa intérieur. Un bien aux prestations haut de gamme alliant naturellement design contemporain et architecture alsacienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Saint Louis ! Venez découvrir cette charmante maison de 112 m² au sol à Saint-Louis-la-Chaussée. Située en impasse dans un quartier paisible et recherché, cette maison de 102 m² habitable est idéale pour une vie familiale. Implantée sur une parcelle de 474 m², elle séduit par son charme, son extérieur à inspiration bucolique et ses espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la véranda, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une petite chambre / bureau et une salle d'eau incluant un WC et une douche. L'étage compte deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire spacieuse et un WC. Une des deux chambres de l'étage est aménageable en troisième chambre si nécessaire. Le sous-sol offre un espace de stockage conséquent ainsi qu'un garage carrelé pouvant accueillir un véhicule. L'extérieur, avec son espace clos sans vis-à-vis à l'arrière, est l'espace détente qu'il vous faut lors des beaux jours. Vous pouvez accueillir vos amis et votre famille en extérieur par tout temps, grâce à la véranda lumineuse et à l'espace repas / détente dans le fond du jardin. Une entrée spacieuse permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche des écoles, des commerces et des transports. Les + : La maison est située en impasse / Quartier calme / Jardin clos sans vis - à-vis à l'arrière / Cheminée / Véranda / Panneaux solaire. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison d'une surface d'environ 144 m² habitables, édifiée sur un terrain de 549 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès direct à une terrasse avec pergola. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec douche, un WC séparé, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, la maison offre une salle d'eau, trois chambres supplémentaires avec balcon, ainsi qu'un bureau pouvant servir de dressing, de chambre ou d'espace télétravail. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave aménagée avec une seconde cuisine, parfaite pour recevoir, organiser des repas ou créer un espace indépendant. Un grand garage complète le bien, avec de l'espace pour le stationnement et le stockage. Située dans un secteur calme, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier de saint- louis, venez découvrir cette maison de 227 m² située dans la charmante commune de rosenau, le tout sur un terrain de 7,56 ares. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 69 m² avec accès vers la terrasse, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée de 11.68 m² aussi avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec wc et une chambre de 10.55 m² ainsi qu'un accès vers le sous-sol. À l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses de respectivement 15.38 m², 19.17 m², 15.69 m² et 44.65 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Au niveau inférieur, vous disposerez de plusieurs espaces pouvant être utilisés, et un garage. En extérieur un deuxième garage sera disponible. Un jardin complète le bien ainsi qu'une cuisine d'été aménagée pour barbecue, pizza. Les + : au calme / impasse / potentiel d'espace / chauffage gaz / idéal frontalier / cheminée n'hésitez pas à contacter votre agence christelle clauss immobilier saint-louis pour obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison d'architecte avec grand jardin et annexe aménageable Construite en 1987, cette maison vous séduira par son caractère unique et son emplacement sur un terrain arboré de 12,07 ares. Au rez-de-chaussée, la véranda lumineuse constitue une véritable pièce de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Elle prolonge harmonieusement le séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, un espace repas, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Un sous-sol complète l'ensemble. À l'extérieur, une annexe, équipée de panneaux photovoltaïques, offre un bel espace de stockage avec un étage déjà aménagé en bureau - idéal pour du télétravail ou un projet d'atelier. Le vaste jardin constitue un cadre verdoyant et paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette maison de 104 m² habitables, au charme authentique et à la distribution atypique, complétée par une grange de 120 m² à fort potentiel, idéale pour concrétiser un projet d'extension, un espace professionnel, un logement supplémentaire,. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste de 3 ares, véritable havre de paix. À l'avant, une cour permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, dont un sous abri. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un sas d'entrée menant à une pièce de vie cuisine / salle à manger de 20 m², ainsi qu'à un salon indépendant de 17 m² agrémenté d'une cheminée. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m², d'un bureau de 7,7 m², d'une pièce de 9 m² pouvant servir de chambre ou de dressing, ainsi que d'une spacieuse suite parentale de 30 m² avec salle d'eau privative. Les annexes comprennent une buanderie / cellier de plain-pied donnant accès direct à la grange, une petite cave accueillant la chaudière gaz, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Libre à partir du 1er juin 2026 Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En centre-ville de Blois, cette charmante maison de ville datant de 1874 séduit par son authenticité et la qualité de ses éléments anciens. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un agréable salon doté d'une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée, de moulures et d'un parquet massif. En prolongement, une salle à manger dessert un dégagement et un WC ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente, avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres aux parquets massifs, une salle d'eau carrelée, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains accessible depuis le vestibule. L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une salle d'eau. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, deux caves voûtées, un WC, ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur. Une pièce de rangement indépendante vient parfaire l'ensemble. Un bien de caractère, idéalement pensé pour une vie familiale confortable dans un emplacement privilégié.

Située dans le charmant village de Nieulle-sur-Seudre (17600), cette maison charentaise bénéficie d'un emplacement central proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Erigée sur un terrain clos de 928 m², cette propriété jouit d'une tranquillité appréciable tout en restant connectée à l'animation du village. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage de 95 m² attenant à la maison, ainsi que de vastes dépendances en moellons et d'un chais offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec 4 places de parking, cette demeure traditionnelle promet des espaces extérieurs généreux pour divers projets. À l'intérieur, la maison propose une distribution pratique comprenant au rez-de-chaussée un salon lumineux, une cuisine dinatoire avec cheminée donnant sur la véranda, une chambre, une salle d'eau aux normes PMR avec des toilettes, une buanderie avec une petite salle d'eau et un toilettes indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains avec des toilettes. Avec son ambiance chaleureuse et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité idéale pour réaliser un projet de vie sur mesure au cœur d'un village typiquement charentais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Située en coeur de ville, cette majestueuse maison de maître s'étend sur une parcelle de 1242 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Bordé par des espaces arborés et végétalisés, le bien bénéficie d'une terrasse exposée plein sud ouvrant sur une piscine récente sur pompe à chaleur, avec volet roulant électrique. Au registre des dépendances, vous trouverez deux remises (un bûcher et un local technique), mais également un garage et son espace de rangement et un préau. Enfin, vous apprécierez les deux caves sur lit de graves situées en sous-sol de la maison. Erigée au milieu du XIXème siècle, la maison a su garder ses caractéristiques haussmanniennes, oscillant entre manteaux de cheminée en marbre, moulures, hauteur sous plafond, parquet massif. tout en proposant une rénovation de qualité. Au Rdc, vous serez séduit par une entrée magistrale, desservant les pièces de réception, la cuisine digne d'un professionnel, un bureau, et un salon d'été ouvrant sur le jardin. S'ajoutent également un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. L'escalier en bois, à double volée, mène sur la galerie du 1er étage. Celle-ci distribue 4 chambres, un WC, une salle d'eau et une master bedroom. Enfin, le dernier étage propose une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace dressing et un loft intégrant une pièce de vie ainsi qu'une cuisine A / E. L'idéal pour une complète autonomie ! Les équipements modernes tels que la chaudière Viessmann, la climatisation réversible, et le système d'alarme confèrent un confort optimal à cette demeure d'exception. Ce bien unique, rare sur le secteur, bénéficie d'un alliage parfait entre l'authenticité des maisons de caractère et le luxe contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.