Maison avec cheminée à vendre à Varaize (17400)

Au cœur du village paisible de varaize à seulement quelques minutes de saint jean d'angely, découvrez cette maison pleine d'atouts et rénovée avec goût. Le rez-de-chaussee : de beaux espaces fonctionnels et évolutifs selon vos besoins. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace chaleureux (poêle à pellets) et soigné qui donne le ton de la maison (idéal pour un coin lecture par exemple). Ce niveau comprend : cuisine aménagée et équipée : un espace prêt à l'emploi et qui donne accès au garage et la buanderie. Salon indépendant : parfait pour des moments de détente en toute tranquillité avec escalier pour accéder à l'étage supérieur. Salle à manger conviviale : une pièce dédiée aux repas en famille ou entre amis. Wc indépendants avec lave mains et fenêtre. Un vrai plus pour l'avenir : la salle à manger offre la possibilité d'être réagencée en chambre au rez-de-chaussée. La vie de plain-pied y est tout à fait envisageable. L'etage : un espace nuit spacieux et lumineux le palier distribue les pièces du haut avec fluidité : deux belles chambres principales, dont une bénéficiant de son propre espace dressing. Une troisième chambre mansardée, affichant une surface de 12 m² au sol (dont environ 6 m² en loi carrez), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint. Une salle d'eau spacieuse de 6 m², entièrement équipée avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un wc. Cette maison offre un potentiel non négligeable du fait du garage attenant d'environ 75 m² (hauteur permettant le stockage d'un camping car) avec un espace buanderie et rangement. Le volume est augmenté du fait du galetas. Cet espace avec 2 accès extérieurs, peut être une opportunité pour des personnes avec une profession libérale. Une opportunité idéale pour une famille ou des acheteurs à la recherche d'un bien modulable, sans perte d'espace, au calme de la campagne charentaise avec peu d'entretien extérieur. Vous avez encore des doutes ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 970397.

Propriété de caractère au cœur d'un hameau préservé à Varaize. Nichée dans un écrin de verdure de 4 500 m² entièrement clos, cette bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation globale, alliant authenticité du bâti ancien et prestations résolument contemporaines. Développant 541 m² de bâti sur deux niveaux pour 272 m² de surface habitable. La maison se distingue par ses volumes généreux, son bel escalier et ses sols de qualité, témoins d'un chantier soigné jusque dans les moindres détails. Elle offre 7 pièces, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC. Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'exception. Plusieurs dépendances et préaux complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution appréciable. À l'extérieur, une piscine récente de 7 x 3,5 m invite à la détente avec aménagementde la terrasseen bois et BBQ. Confort et sérénité sont au rendez-vous : chauffage par cheminées, poêle à granulés et fioul, double vitrage, fosse septique conforme, portail électrique. Aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et des axes principaux. Le hameau offre par ailleurs toutes les commodités du quotidien : médecin, kinésithérapeute, boulangerie, école, garage et guinguette. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure en pierre. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 963671.

Proche saint jean d'angely et ses commerces, dans le village de varaize. Pavillon d'une superficie habitable de 179 m² de type 6 sur un terrain d'environ 1500 m² avec garage. Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement calme et agréable ? Venez découvrir ce pavillon non mitoyen, édifié en 2012 qui comprend : l'espace jour : hall d'entree, cabinet de toilette avec wc, sejour lumineux de 46 m² avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 18 m², arriere-cuisine aménagée à la suite. Le coin nuit dispose d'un palier, 4 belles chambres dont 3 sont équipées de salles d'eau privatives avec wc. Côté jardin : le terrain d'une superficie de 1500 m² est entièrement clos et arboré. Il est possible d'y creuser une piscine. Vous disposerez d'un garage avec porte électrique et d'un abri de jardin / atelier. Cette maison est habitable de suite et conviendrait parfaitement à une famille. Le bien pourra être vendu meublé. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 960608.

Saint Jean d'Angély proche, sur la commune de Varaize, en Charente-Maritime, cette maison d'environ 145 m² offre de beaux volumes, une exposition plein sud et un cadre de vie agréable, au cœur d'un village convivial. Varaize séduit par son environnement paisible et ses commodités de proximité : école, médecin, boulangerie, et services essentiels accessibles à pied. Le village se trouve à seulement 9 km de Saint-Jean-d'Angély, soit environ 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux commerces, à la gare et aux infrastructures de la ville. La maison : Cette maison LUMINEUSE, offre une atmosphère chaleureuse et un réel potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre type SUITE PARENTALE avec douche + WC sanibroyeur, vasque + rangement type dressing Une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque, lave vaisselle) et de nombreux rangements. Une belle pièce de vie salle à manger – salon, avec véritable parquet et poêle à bois, idéale pour les moments conviviaux, Un dégagement permettant l'accès à l'étage et offrant également des rangements. Un garage attenant, équipé d'une prise pour voiture électrique, avec galetas pour le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Un spacieux palier pouvant accueillir un coin bureau ou un espace détente. Trois grandes chambres, Une salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et wc sanibroyeur. L'ensemble de l'étage est habillé d'un véritable parquet, apportant charme et cachet à l'espace. L'extérieur : La maison dispose d'un terrain d'environ 700 m², dont environ 500 m² non attenants mais en face de la maison, offrant diverses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de loisirs ou projet complémentaire. Un cour à l'abri des regards permet de prendre ses repas en toute tranquillité aux beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel, dans un cadre de vie recherché. Travaux à prévoir : -toiture à revoir à moyen terme -assainissement à mettre aux normes -si vous ne souhaitez plus d'un chauffage fioul malgré une chaudière récente, prévoyez un changement de mode de chauffage. La maison est équipée de double vitrage bois donc vous pouvez améliorer le DPE avec un changement des menuiseries avec double vitrage PVC. N'hésitez pas à m'appeler pour avoir plus de renseignements et programmer une visite : ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 937882.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Grand Terrain Arboré - Terrasse et Véranda ensoleillée Nichée au cOEur de la paisible commune de Varaize, cette maison sur vide sanitaire de 130 m² surplombe un vaste terrain de 2383 m² offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1978, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. Le salon spacieux ainsi que la véranda constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Les 3 chambres, chacune avec leur propre charme, offrent un espace de repos agréable. La salle de bain moderne complète cet ensemble. La terrasse ensoleillée est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré. Un vrai havre de paix en pleine nature. La maison est équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible pour vous permettre de réguler la température selon vos besoins. Le garage non attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous trouverez également un atelier et un abris de jardin. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis au cOEur de Varaize. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Varaize (17400) laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette MAISON DE CARACTERE, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Jean-d'Angéy.(supermarchés, écoles, hôpital. ) Derrière sa façade discrète se cache une propriété pleine de charme et ATYPIQUE, subtilement rénovée, offrant des VOLUMES généreux. À l'intérieur : Une grande pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée (non fonctionnelle actuellement mais possibilité de la réhabiliter) Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse intime pour vos repas en extérieur Un vestibule d'entrée spacieux, véritable signature d'une maison pensée pour le confort. Trois chambres, dont : Une suite parentale de près de 30 m², lumineuse et élégante, avec salle d'eau et dressing.(au 1er étage) Une chambre avec placard intégré, parfaitement agencée (au 1er étage) Une magnifique pièce de 54 m² au sol (env. 30 m² loi Carrez) à l'étage, pré-équipée en arrivées d'eau et évacuations pour créer une seconde suite parentale selon vos envies (au 2ème étage). Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison allie confort moderne et authenticité. À l'extérieur : un écrin de potentiel et de tranquillité Le charme se prolonge à l'extérieur avec un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis à l'arrière, offrant de multiples espaces : Un grand préau idéal pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules De petits toits en pierre apparente, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes Un ensemble de murs en pierre, vestiges d'une ancienne dépendance ou habitation, à réinventer selon vos projets (atelier. ) Un vaste jardin avec double accès, offrant de nombreuses possibilités : piscine, potager, extension, aire de jeux. Pourquoi cette maison est unique : Un cadre paisible sans vis-à-vis à l'arrière de la maison Un bien de caractère, avec pierres, poutres et volumes rares Un potentiel d'évolution, à adapter à vos envies Une situation idéale : campagne sans isolement, à seulement quelques minutes d'une ville dynamique et de l'autoroute A10 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 921178.

Au cœur d'un paisible hameau de Saint-Pierre-de-Juillers, cette authentique demeure de 1764 invite à renouer avec l'essentiel. Ici, le rythme de la campagne s'impose naturellement : le chant des oiseaux accompagne les journées et la quiétude des lieux offre un cadre de vie rare et préservé. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe environ 218 m² habitables où le charme de l'ancien a été soigneusement conservé. Poutres apparentes, cheminées, volumes généreux et matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont lumineux et confortables, pensés pour partager des moments en famille ou entre amis en toute convivialité. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 900 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée et le patio invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans agitation. Une dépendance de 50 m² avec étage complète la propriété et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace de réception, hébergement complémentaire ou projet personnel. La toiture et les menuiseries ont récemment été rénovées, apportant confort et sérénité. Une propriété pleine d'âme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne où il fait bon se retrouver tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

AUMAGNE – Authentique longère en pierre, rénovée avec caractère Cette ancienne longère du XVIIIᵉ siècle a conservé ce que l'on aime dans les vieilles maisons : la pierre, les poutres anciennes, les ouvertures en pierre, les charpentes apparentes et ces petits détails qui racontent encore quelque chose de son histoire. Depuis quinze ans, elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin, mais sans chercher à la rendre trop parfaite. Au contraire, ses propriétaires ont fait des choix personnels, mêlant matériaux anciens, bois, mobilier de caractère et touches plus contemporaines. Le résultat est chaleureux, singulier et très vivant. Les espaces sont généreux et ouverts, avec notamment une belle pièce de vie autour de la cheminée, une cuisine conviviale et plusieurs chambres aménagées dans les volumes anciens de la maison. Les poutres et les charpentes restent omniprésentes et donnent à l'ensemble une vraie personnalité. À l'extérieur, la maison s'ouvre largement sur le jardin. Une magnifique glycine accompagne la façade, tandis que les différentes terrasses et le patio invitent naturellement à vivre dehors. Le terrain de 1 143 m² profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. On retrouve ici ce que l'on recherche parfois dans une maison de campagne : le calme, l'espace, la pierre et le plaisir de vivre dedans comme dehors, sans pour autant être isolé du quotidien. La fibre est installée, Matha et ses commerces sont à quelques minutes et le raccordement au tout-à-l'égout est prévu en 2027, le tabouret étant déjà en place. Une maison attachante, pensée pour vivre simplement, recevoir, profiter du jardin et prendre le temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 967234.

Située dans le paisible village d'Aumagne, avec bar / restaurant à pied et à seulement 15 minutes en voiture d'Aulnay et de St-Jean-d'Angély, cette spacieuse maison de village offre un grand potentiel de rénovation, la plupart des travaux importants ayant déjà été réalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un salon lumineux avec cheminée et insert, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de bureau ou de pièce à vivre supplémentaire. WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille, une grande salle de bains familiale et deux pièces de rangement pratiques. Des améliorations importantes ont déjà été apportées, notamment l'isolation du toit, la mise à jour de l'installation électrique, le double vitrage et un nouveau chauffe-eau. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible. À l'extérieur, un jardin intérieur offre un espace privé et facile à entretenir pour prendre ses repas ou se détendre. À moins d'une heure des belles plages de la côte atlantique et de l'aéroport de La Rochelle, idéal pour les liaisons aériennes low cost, cette propriété est parfaitement située pour les vacances.

Maison en pierre traditionnelle à rénover – 47 m² sur 2 niveaux Véritable projet pour amateur de belles rénovations, cette maison en pierre traditionnelle de la région, de 47 m² organisée sur deux niveaux, s'offre à vous comme une page blanche architecturale. Le charme authentique de la pierre locale confère à ce bien un cachet indéniable, promesse d'une rénovation qui saura sublimer ce patrimoine bâti. Seule la toiture, refaite il y a moins de 5 ans conduit de cheminée conservée, échappe à la rénovation complète à prévoir — un atout de poids qui sécurise d'emblée votre budget travaux. Le bien est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, facilitant grandement le démarrage du chantier. Point fort non négligeable : le tout-à-l'égout vient tout juste d'être installé en façade, simplifiant considérablement les évacuations des eaux usées et allégeant d'autant les travaux d'assainissement à prévoir. À l'extérieur, une avancée de toit existante ouvre la voie à l'aménagement d'une charmante cuisine d'été, l'arrivée d'eau étant déjà présente sur place — de quoi imaginer de belles soirées à l'extérieur aux beaux jours. Un projet idéal pour qui souhaite façonner un intérieur entièrement à son image ou pour une location, tout en conservant l'âme de la pierre traditionnelle. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 964158.

Maison en pierre de 110 m² avec garage de 80 m², grenier aménageable et jardin à Poursay-Garnaud Découvrez cette jolie maison en pierre pleine de charme d'environ 110 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 550 m², idéalement située sur la commune de Poursay-Garnaud (17400). Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 3 à 4 minutes de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Il accueille également une cuisine indépendante chaleureuse réchauffée par une cheminée, un cellier pratique pour le stockage, une salle d'eau ainsi qu'un premier WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit distribue deux belles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 36 m², offrant de magnifiques perspectives d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de loisirs). Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant d'environ 80 m² parfait pour les bricoleurs, le stationnement de plusieurs véhicules ou le stockage, complété d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, d'une volière et d'un petit toit. Côté localisation, Poursay-Garnaud bénéficie d'une situation géographique privilégiée à seulement 6 kilomètres de Saint-Jean-d'Angély, vous garantissant un accès rapide à l'ensemble des infrastructures majeures de la ville (hôpital, gare SNCF, pôle médical, collèges, lycées et zones commerciales). Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour concrétiser un projet d'achat familial ou d'investissement en Charente-Maritime. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Iad france - delphine lair vous propose : a ne pas manquer - maison entièrement rénovée offrant jusqu'à 5 chambres possible pour une grande famille située à la brousse, un joli village en périphérie de matha, à tout juste 7mn en voiture. Venez vous laisser séduire par cette jolie charentaise du début du xxè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village à 15mn de saint jean d'angély. Elle allie le charme du moderne et de l'ancien. Très bien située au calme, dans une rue non passante. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une belle piece a vivre de 92 m² entre salon / cuisine / salle à manger / dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin. À l'étage, se trouvent trois belles chambres (14,17 et 30 m²) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier. À cela s'ajoutent un studio de 18 m² (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52 m², et une grange de 82 m². Les + : maison avec un très bon dpe : en c alors qu'elle date du début du xxè siècle, maison exposée plein sud, terrain piscinable, double vitrage pvc partout dans la maison, maison tres economique de par son système de chauffage avec sa pompe à chaleur pac air / eau viessmann qui a 3 ans et ses panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de faibles consommations énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique qui a 2 ans, la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle de la toiture : octobre 2024. Clim installée mi-juillet au niveau de deux chambres, la véranda et dans le studio. Peut convenir pour une activité professionnelle libérale ou un artisan. Possibilite de faire chambres d'hotes et gites en aménageant la grange et l'atelier. Aucun travaux a prevoir dans la maison ecole maternelle et primaire à 5mn à pieds, collège à matha, et lycée à st jean d'angely, ramassage scolaire à 100m de la maison pour le collège et le lycée. Commerces à 4km à matha. À 15mn de l'autoroute, à 15mn de saint jean d'angely, à 30mn de cognac et saintes. Fosse septique avec système d'épandage. Le tout sur une parcelle de 1 014 m². Aux plus rapides ! Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Quiroz vous propose : * Propriété d'Exception à Courcelles - Propriété de Prestige sur Terrain Arboré * À Courcelles, cette somptueuse demeure de 530 m² au total, sise sur un magnifique terrain arboré de 3269 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort, calme et tranquillité. Cette belle propriété, répartie sur 2 niveaux, a été entièrement rénovée avec des matériaux de belle qualité pour offrir un espace de vie luxueux et fonctionnel. * La maison de Maître de 255 m² * Elle se compose de 8 pièces : 3 belles chambres dont une magnifique suite parentale, un dressing et un bureau, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Vous bénéficierez également d'une grande cuisine aménagée avec son coin repas, d'un salon spacieux, d'une belle salle à manger, d'une buanderie et d'une grande cave. * 5 chambres d'hôtes indépendantes * Actuellement, les réservations pour les chambres d'hôtes se font toute l'année. C'est dans une petite maison non attenante que vous trouverez les 2 premières chambres, dont une en rez-de-chaussée. Ce lieu peut être facilement transformé un gîte ou tout simplement vous permettre d'accueillir vos invités. Les 3 autres chambres sont dans le bâtiment qui est attenant à la maison principale. Chacune bénéficie d'une salle d'eau et d'un toilette privatif ainsi que de la fibre optique. L'activité de chambres d'hôtes est florissante. Le chiffre d'affaires annuel est disponible sur demande. * Les espaces détentes * Une grande salle de sport avec sauna, une salle de jeux spacieuse et une laverie complètent le tout. Profitez également d'une superbe terrasse pour des moments de détente en plein air. * Confort et Prestations * Cette propriété d'exception est équipée de toutes les technologies modernes pour votre plus grand confort, incluant la connexion fibre optique, le chauffage individuel et une ventilation mécanique. Vous bénéficierez également d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. * Extérieurs * Profitez d'un garage et d'un carport pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que de places de parking pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures. Un grand atelier ravira les bricoleur. Une piscine chauffée vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysager sans vis-à-vis avec son puits complète ce havre de paix où il fait bon vivre. * Localisation * Idéalement située à 5 minutes de St Jean d'Angély et à moins d'une heure de la côte atlantique, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, et des axes routiers pour faciliter vos déplacements (entrée de l'autoroute A10 moins de 10 minutes) * Opportunité Unique * Cette propriété d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne, constitue une opportunité rare sur le marché. Pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement, cette demeure est un véritable bijou à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite située dans le bourg de vervant vente a terme libre vous pouvez moduler votre proposition a votre convenance mensualités sur 8 ans 997 euros par mois. Bouquet 40 925 euros fai. Valeur vénale 115000 euros. Dans le cadre d'une vente à terme vous devez avoir un apport comprenant le bouquet ainsi que les frais de notaires. Maison comprenant : - une cuisine de 14 m² : - un salon / salle à manger équipée d'une cheminée à foyer fermé. -deux grandes chambres (15 et 16 m²) : -un atelier de 30 m² : - un jardin d'hiver de 15 m² : - un garage de 19 m² : une pompe à chaleur air / eau et un chauffe-eau thermodynamique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques dont la production est revendue au fournisseur d'énergie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2025 classe énergétique : d (183kwh / m2 / an) ges : a (5 kgco2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles de l'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 41875 honoraires charges acquéreurs soit 30000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 458205- le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (36.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabrice turpin campisi (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

Situé dans le charmant village des Églises-d'Argenteuil, à seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély ET 45 min de la PLAGE, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable en étant proche des commerces, services et commodités. Idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un projet professionnel, ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. La maison principale Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose de : Une véranda lumineuse. Une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse. Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès à une agréable courette. Quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Une buanderie. Un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Cet espace nécessite un léger rafraîchissement et pourra être aménagé selon vos goûts. Le gîte indépendant vendu MEUBLE Accessible par une entrée indépendante ainsi que par la cour de la maison principale, il constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Il comprend : Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon / salle à manger. Un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les dépendances Un vaste atelier situé dans la cour, idéal pour stationner des véhicules, créer un espace de bricolage ou développer une activité artisanale. Un grand garage indépendant d'environ 85 m², complété par un auvent d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement. Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant un potager, idéal pour cultiver vos propres légumes et profiter d'un cadre de vie au plus près de la nature. Les atouts Chauffage par chaudière à granulés, économique et performant. Raccordement au tout-à-l'égout. Rafraîchissement à prévoir. Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité touristique, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, dépendances et potentiel, dans un environnement à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 959518.

Aux Eglises d'Argenteuil, proche de saint jean d'Angély, Cette grande maison charentaise de plus de 250 m² offre ce mélange assez rare de caractère, d'espace et de liberté que l'on recherche dans une véritable maison de famille. Derrière sa façade en pierre rythmée par ses volets jaunes, la maison dévoile de généreux volumes : un grand séjour de 46 m² avec cheminée, plusieurs salons et espaces de réception, une cuisine-salle à manger ouverte vers la terrasse, quatre chambres, un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une vaste mezzanine sous charpente. L'ensemble permet aussi d'imaginer, selon les projets, deux espaces de vie distincts. Ici, l'ancien n'a pas été effacé. Cheminées, poutres, volumes et matériaux donnent à la maison une personnalité authentique, tandis que l'étage récemment rénové apporte une note plus contemporaine : sols, peintures, électricité, plomberie et salle d'eau y présentent un aspect particulièrement soigné. Les menuiseries récentes en double vitrage et la classification énergétique C constituent également de vrais atouts pour une maison ancienne de cette importance. Mais c'est probablement dehors que la propriété révèle toute sa singularité : Sur près de 8 900 m², le jardin devient progressivement parc, puis paysage. Arboré, fleuri par endroits et volontairement plus naturel ailleurs, il accompagne la maison jusqu'à la Boutonne, directement accessible depuis la propriété. Un environnement propice aux longues tablées d'été, aux lectures à l'ombre, aux chiens qui courent dans le parc ou simplement au plaisir de vivre au rythme de la rivière. Une piscine maçonnée de 9 × 4 m prolonge la terrasse. Elle est actuellement hors service et devra être remise en état, mais son bassin et son local technique sont déjà présents. Un atelier d'environ 31 m², un carport et différents espaces de rangement complètent l'ensemble. La maison demeure cependant une propriété à finir de personnaliser. Plusieurs pièces du rez-de-chaussée conservent leurs décors anciens, certaines installations électriques nécessitent une mise à niveau, un des groupes de pompe à chaleur est à remettre en service et le raccordement au réseau collectif d'assainissement reste à réaliser. Autant d'éléments qui permettront à ses futurs propriétaires de poursuivre l'histoire du lieu sans avoir à repartir d'une rénovation complète. Une maison pour ceux qui préfèrent le caractère au standardisé, les grands espaces aux intérieurs calibrés et un jardin qui descend jusqu'à la rivière à une propriété trop sage. Franz THIELEMANN - Agent commercial EI- Immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n° 980 261 770 Référence agence : 4728.

Elle ne vous laissera pas indifférent, cette jolie maison charentaise offre une grande modularité. De par sa configuration, il est possible de la garder en grande maison familiale, de la séparer en 2 habitations indépendantes (il y a 2 cuisines) ou encore de conserver une partie gîte ou maison d'amis en toute indépendance. Les pièces de vie sont spacieuses, Il y a 3 / 4 chambres au RDC, 3 salles d'eau, 2 wc, 2 séjours / salons, une grande chambre à l'étage avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'une belle mezzazine. La maison est tournée vers la nature et votre regard sera systématiquement plongé au coeur d'un vaste domaine sauvage luxuriant avec des essences remarquables. Et en limite de propriété, tout à la fin de votre promenade 'sur vos terres' vous trouverez l'eau rafraichissante de la rivière si salvatrice en ces temps de dérèglements climatiques. La piscine nécessite une mise à jour. Venez la découvrir ! Localisation 10km de St Jean d'Angély Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune des Églises-d'Argenteuil (17400), 10 minutes de Saint Jean d'Angély, proche des commerces de proximité, de l' école accessibles à pied, et transport scolaire pour le collège et lycée de Saint Jean d'Angély. Cette charmante maison de 125 m² sur un terrain clos et sans vis à vis de 660 m² propose un agencement pratique avec une belle pièce de vie salon salle à manger équipée d' une cheminée, une cuisine moderne équipée ouverte sur un espace dinatoire, une grande buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage, on y trouve 3 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un toilette. Un studio équipé complète ce bien, avec une mezzanine, une salle d'eau avec toilette. Le jardin et la terrasse sans vis à vis invitent à profiter de moments de détente en extérieur. Coté technique : La couverture a été refaite 10 ans Raccordement au tout à l'égout Je vous retrouve pour une visite, et Inter Agence bienvenue ! Assainissement au tout à l'égout, chauffage insert bois, fenêtre en double vitrage et toiture neuve. Une visite s'impose pour apprécier pleinement du potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

À 9 km de saint-jean-d'angély, venez découvrir cette authentique maison charentaise, située au cœur du village des églises d'argenteuil. Elle allie le charme de l'ancien (poutres) et le confort moderne grâce aux pièces qui ont été rénovées, le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 660 m². Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez accueillis dans la pièce de vie que vous pouvez aménager en un spacieux et chaleureux salon grâce à sa cheminée (insert). Une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, ouverte sur un espace dinatoire convivial est communicante avec le salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche + vasque, un wc indépendant, et une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Étage : l'étage propose de multiples possibilités d'aménagement : - 3 chambres - 1 bureau qui peut facilement se transformer en salle d'eau pour créer un espace suite parentale. - un wc indépendant. Extérieur : le jardin est un véritable cocon sans vis à vis. Vous y trouverez un studio independant, parfait pour accueillir des invités, en faire un gite ou une location. Un atelier, un abri de jardin et un grand préau complètent cet ensemble. Enfin, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Cette maison est idéale pour ceux qui ne souhaitent pas de gros travaux (uniquement rafraichissement), ou pour ceux qui souhaitent développer une activité de location saisonnière grâce au studio indépendant. Les + : -assainissement conforme (tout à l'égout récent) -toiture moins de 10 ans. -double vitrage n'attendez plus pour visiter cette belle maison charentaise, à fort potentiel et aux multiples possibilités d'aménagement. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 952908.

À seulement 5km de saint jean d'angely et de ses commerces, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 140 m² habitables, 7 pièces, implantée sur un terrain arboré de 4800 m². Son véritable atout ? Ses volumes et ses dépendances exceptionnelles, offrant de nombreuses possibilités ! La maison édifiée en 1968 se compose de 7 pièces dont 4 chambres, avec un agréable séjour de 31 m² agrémenté d'un beau parquet et d'une bibliothèque en bois massif. La configuration du bien peut également permettre d'avoir 2 logements distincts (un par niveau). Côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage pvc et volets roulants électriques. Le gros œuvre est en bon état. Des travaux intérieurs sont à prévoir, et vous permettront de personnaliser et remettre la maison au goût du jour. Un potentiel rare pour les particuliers comme les professionnels la propriété dispose de : -250 m² d'atelier avec une hauteur de porte de 3m, idéal pour camping-car, véhicules, utilitaires ou activité professionnelle -250 m² d'auvent, parfait pour stockage -plus de 70 m² de pièce carrelée, pouvant accueillir un bureau, showroom, salle d'exposition ou espace professionnel. Avec ses 4800 m² de terrain, ses 140 m² habitables et près de 500 m² de surfaces couvertes supplémentaires, ce bien offre un potentiel particulièrement rare. Idéal pour une famille, un artisan, un professionnel, un collectionneur de véhicules. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 969753.

Bien que la roue du moulin ait disparu, le canal d'amenée subsiste, tout comme le charme de la propriété. La maison a été magnifiquement rénovée avec un grand savoir-faire, notamment en menuiserie ! Spacieux salons et chambres, et. Une piscine intérieure chauffée avec sauna. La maison est entièrement meublée. Atelier garage hangar ouvert pour stationnement supplémentaire une exellente propriété remplie de charme ! Très bel environnement ! Agence idimmo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins 17400 st jean d'angély tel : 05 46 33 19 13 laurence adeline-ostrowski mob : 06 70 88 85 40.

Bien que la roue du moulin ait disparu, le canal d'amenée subsiste, tout comme le charme de la propriété. La maison a été magnifiquement rénovée avec un grand savoir-faire, notamment en menuiserie ! Spacieux salons et chambres, et. Une piscine intérieure chauffée avec sauna. La maison est entièrement meublée. Atelier garage hangar ouvert pour stationnement supplémentaire une exellente propriété remplie de charme ! Très bel environnement ! Agence idimmo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins 17400 st jean d'angély tel : 05 46 33 19 13 laurence adeline-ostrowski mob : 06 70 88 85 40.

LOGIS ET SES DEPENDANCES Edifiée au cœur des Vals de Saintonge, à l’abri des regards et dissimulée derrière une sobre façade, cette propriété dont les origines remontent probablement au XIIIème siècle et abritant sans aucun doute les Huguenots en quête de refuge au XVIème siècle, devient au XVIIIème siècle un domaine agricole et viticole dont l’ampleur du bâti laisse imaginer l’importance. L’entrée se fait par un étonnant porche en plein cintre du XVIIème siècle qui donne immédiatement un caractère exceptionnel à la propriété dont l’ensemble des bâtiments forment un clos aux proportions idéales. Situé à proximité de Saint Jean d’Angély et bénéficiant de commerces et école dans le village, ce bel ensemble offre de nombreuses possibilités et un lieu privilégié à qui voudra se lancer dans un projet motivant et audacieux, en alliant un cadre de vie familial et professionnel. La maison principale de 450 m² est d’ores et déjà restaurée et prête à accueillir vos convives au sein de 5 lumineuses chambres avec salle d’eau privative réparties le long d’un couloir et dont l’une est située dans l’ancienne chapelle insoupçonnable depuis la façade extérieure du domaine. Le rez-de chaussée est constitué d’une entrée avec cheminée et d’une cuisine professionnelle. De plus, accessible par un perron dominant le jardin intérieur, une vaste salle de réception avec cheminée XXL, parquet Point de Hongrie et belle hauteur sous plafond offre l’opportunité de recevoir en nombre en toute saison. Un appartement d’environ 100 m², aux allures de loft sur 3 niveaux et doté de 2 chambres se situe à l’extrémité de la maison. Cette maison bénéficie également d’une cave destinée au sport, d’un local chaudière et d’un grenier aménageable. Etablis dans les dépendances, la propriété est dotée de 6 confortables gites de 70 m² à 127 m² destinés à l’hébergement d’hôtes de 4 à 6 personnes. Ces lieux de vie ont été remaniés et décorés avec goût de façon à offrir un dépaysement total dans une ambiance champêtre et paisible propice à la déconnexion. Légèrement à l’écart des gites, une maison d’environ 135 m² peut vous accueillir en toute tranquillité, elle est composée d’un grand séjour avec cuisine ouverte accédant à un espace extérieur privé et à l’abri des regards, à l’étage 4 chambres et une salle de bains. Les extérieurs répartis sur un peu plus d’un hectare, sont composés deux grands espaces : Le jardin intérieur autour duquel se déploie élégamment l’ensemble harmonieux des dépendances : les gites, un vaste balet charentais lieu de vie idéal de 300 m² pour les moments de partage, un espace convivial où partager un verre, une aire de jeux pour les plus petits, d’anciennes granges et écuries permettant de stocker mais également pouvant être réhabilitées. À l’extérieur de cet espace clos par les bâtiments et orientés sur le parc où se situe la piscine, les pelouses et les arbres majestueux, vous disposez d’un grand préau de 430 m² façon pool-house et salle de jeux, d’un atelier et de mètres carrés encore disponibles si besoin. Les soins apportés à cette rénovation de qualité permettent d’exercer immédiatement une activité rentable et de développer des projets variés et plus personnels. Les huisseries sont en grande partie en double vitrage bois, l’assainissement individuel, le chauffage généré par différentes énergies selon les bâtiments. Le respect de l’Histoire des lieux confère un écrin et un havre de paix synonyme de refuge où les vicissitudes du monde extérieur ne pénètrent pas, seule la nature s’invite comme un tableau végétal qui varie au fil des saisons. Prix de vente honoraires inclus : 1.443. 825 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 3,5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.395. 000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10mn de st jean d' angely sur la commune d'asnières-la-giraud, je vous propose cette maison entièrement rénovée de 145 m² avec garage la façade principale est exposée plein sud avec une cour qui est close de murs et sans vis à vis. Cette grande cour permet le stationnement des véhicules, l'abri de jardin lui sera utilisé pour stockage au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 39 m² avec cheminée insert, la cuisine aménagée de 21 m², la salle d'eau et un wc, un accès direct au garage a l'étage, on y trouve 4 belles chambres et un wc avec vasque les radiateurs électriques viennent en complément de l'insert bois assainissement individuel conforme menuiserie double vitrage / isolation par l'extérieure n'hésitez pas à me contacter au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 186 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

À asnieres la giraud, village avec commerces et écoles situé entre saint jean d'angely et saintes. Maison charentaise de type 5, d'une superficie de 157 m² avec jardin, dépendances et garage. Venez découvrir sans attendre cette charmante maison en pierres ! L'espace jour se compose : d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², lingerie et arriere-cuisine (possibilité de faire une chambre parentale au rez-de-chaussée), un degagement à usage de bureau, wc, un sejour chaleureux de 35 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin. Le coin nuit à l'étage dispose d'un couloir, 4 belles chambres et d'une salle de bain avec wc. Vous disposerez d'un jardin clos de murs avec dépendance au fond du jardin et four à pain. Le + : 1 garage avec porte électrique et un atelier attenant avec grenier où vous pourrez même faire un logement complémentaire. Possibilité d'acquérir un deuxième garage de 51 m² idéal pour stationner un camping-car. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 961015.