Maison avec cheminée à vendre en Seine-et-Marne (77)

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne en meulière pleine de charme avec son sous-sol, sa cour et son garage, idéale pour un premier achat. La visite débute par une belle entrée, carreaux de mosaïque au sol, escalier en bois permettant l'accès à l'étage. Vous découvrez ensuite le salon, parquet et cheminée, exposé Ouest puis à la salle à manger et sa belle hauteur sous plafond, ouverte sur la cuisine à remettre à votre goût, le tout d'une surface de 30 m². Ensuite, le palier de l'étage bénéficiant de rangements dessert 2 belles chambres de 12 m² chacune, un bureau ou dressing de 4 m² et la salle d'eau avec wc. Enfin, le sous-sol carrelé de 35 m² vous permet du stockage, une chambre supplémentaire et / ou un espace buanderie. Depuis celui-ci nous accédons à la jolie terrasse de 22 m². Cette dernière donne sur le double garage de 28 m² avec porte motorisée. Cette maison se situe proche des commodités, avec la gare de Melun à 11 minutes en bus, le coeur du centre-ville à 10 minutes à pieds, les bords de Seine pour de jolies balades ou pour les sportifs à quelques enjambées et enfin les écoles à proximité. Les plus de cette maison : - Charme et authenticité - Fenêtres double vitrage PVC - Garage et sous-sol - Proche des commodités Venez découvrir votre prochain chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La ferte-gaucher maison de ville comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, dégagement, 3 chambres, cabinet de toilette avec lavabo, bureau, wc. Grenier au dessus de 68 m². Au rez-de-jardin : garage et cave. Chauffage centrale gaz de ville, huisserie pvc double vitrage. Tout a l'égout. 1.

Exclusivité - quartier beausoleil nous vous proposons ce robuste pavillon, situé dans un quartier proche de la gare rer d, des commerces et de la forêt de sénart à pied, édifié sur un sous-sol total. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon avec sa cheminée, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Idéal pour profession libérale ou 2ème logement indépendant : un f4 déjà créé avec sa cuisine, son séjour, une chambre et son bureau, sa salle d'eau et son wc séparé. Le tout sur un terrain de 431 m² env. Où vous profiterez de moments conviviaux. À visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 010€ et 2 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située en plein centre de Chaumes-en-Brie, cette maison de ville développe 160 m² et offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer un lieu de vie à son image. Au rez-de-chaussée, les volumes s'expriment pleinement : Une pièce principale de plus de 40 m² avec attentes pour une cuisine ouverte Un séjour indépendant de 22 m² Une cuisine séparée Une salle de bain déjà rénovée Une belle cage d'escalier structure la maison et dessert naturellement les différents niveaux, apportant du caractère et une circulation fluide. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau à repenser, laissant place à un aménagement personnalisé. Dans la continuité, les combles de plus de 50 m² habitables, offrent un vaste grenier facilement aménageable, idéal pour laisser place à votre imagination. suite parentale, un espace de travail ou de loisirs. À l'extérieur, le jardin de plus de 250 m² sans vis-à-vis et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien. La structure a déjà fait l'objet d'un traitement, avec certains éléments restant à reprendre pour optimiser l'ensemble. Stationnement possible dans la rue devant la maison. Son emplacement central permet de tout faire à pied, Chaumes-en-Brie offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces et écoles à proximité et vie associative. (Tout se fait à pied de la maison) La gare SNCF de Verneuil-l'Étang, à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en toute facilité en 35 minutes (Grand Paris). Situé sur la ligne 01EX du bus (Ligne Coulommiers-Melun) et entre la N4 et la N19, ce village offre également une accessibilité facile pour rejoindre la région parisienne. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet avec du volume, du cachet et une réelle perspective de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 953224.

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Dans le charmant village de Gouvernes, dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, cette propriété d'exception développe plus de 400 m² environ habitables et allie le charme de l'ancien à des extensions modernes. Organisée autour d'une cour intérieure, elle offre une habitation principale bourgeoise agrémentée d'extensions récentes, de plusieurs espaces pouvant être indépendants et d'une piscine à débordement de 10mx5m. Idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, des indépendants / investisseurs ou un projet de chambres d'hôtes, elle se compose de plusieurs espaces distincts. L'habitation principale dispose d'un hall d'entrée menant à une chambre aujourd'hui aménagé en bureau, une deuxième chambre avec dressing, un WC, une cuisine de 25 m² environ avec un cellier attenant de 13 m² environ (possibilité d'aménager une suite parentale). La pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, s'étend sur près de 60 m² environ et comprend une cheminée insert, un espace salon, une salle à manger donnant tous deux accès directement à une grande terrasse exposée sud et à la piscine mais également accès à une cour joliment pavée. Cet espace bénéficie d'un plancher chauffant. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains et un WC. On retrouve ensuite un bureau, une très grande chambre sous combles, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un dressing. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès indépendant depuis la cour intérieure en plus de son accès de la maison principale offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Un deuxième espace indépendant comprend une pièce de vie de 46 m² environ avec cuisine ouverte, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, un WC et une chambre en mezzanine. Une maisonnette d'environ 70 m² environ accessible depuis la cour intérieur est composée d'une cuisine, salon, salle d'eau, WC et d'une chambre. Cette maisonnette peut bénéficier d'un jardinet privatif si nécessaire. Un garage de 60 m² environ avec porte motorisée, plusieurs abris voiture, une salle de sport avec douche et jacuzzi, une chaufferie, une cave voutée, et un atelier complètent ce bien unique. Double vitrage PVC, chaudière et ballon récents, plancher chauffant assurent un confort optimal. À moins de 15 minutes du parc Disneyland, à 7 minutes de l'A4 et 6 minutes du RER A, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, avec boulangerie et école accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Axel Bertoux vous propose : À quelques minutes de Rozay en Brie, sur la commune de Voinsles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette demeure de caractère développant 475 m² Loi Carrez sur un terrain arboré et clos de plus de 6 781 m². Implantée dans un cadre naturel préservé, la propriété bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate des grands pôles d’attractivité de l’est parisien. Disneyland Paris, Val d’Europe et La Vallée Village se situent à environ 35 minutes, tout comme le complexe Villages Nature Center Parcs, offrant un fort potentiel touristique tout au long de l’année. Le Parc des Félins de Lumigny, très fréquenté, se trouve à seulement quelques minutes. Côté accessibilité, la gare de Marles-en-Brie Ligne P à 12 minutes ainsi que la gare de Gretz Armainvilliers RER E, est accessible en 15 minutes, permettant de rejoindre Paris rapidement via la ligne P ou le RER E, avec des liaisons régulières vers la gare de l’Est en 39 minutes et les principaux pôles parisiens. En voiture, Paris est accessible en moins d’une heure, facilitant les déplacements quotidiens comme les séjours touristiques, notamment via la Nationale 4 (D 1004) accès directe. La maison offre une configuration rare avec 30 pièces, dont 12 à 15 chambres selon l’aménagement, réparties sur plusieurs espaces distincts. Elle comprend notamment un vaste séjour de 90 m², plusieurs salons, deux cuisines, ainsi que de nombreuses salles d’eau et salles de bain, permettant une exploitation immédiate ou modulable selon les besoins. L’agencement intérieur permet une division naturelle en plusieurs espaces de vie, rendant le bien particulièrement adapté à des projets de maison d’hôtes, gîte, coliving, résidence intergénérationnelle ou activité professionnelle. Une possibilité de division parcellaire est également envisageable, avec un terrain de plus de 6 500 m² offrant un fort potentiel d’évolution et de construction. Les prestations comprennent notamment la fibre optique, un système de chauffage individuel, une cheminée, un garage d’environ 75 m² ainsi que plusieurs dépendances et espaces de stockage. À l’extérieur, le parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et privilégié, parfaitement adapté à une activité d’accueil ou à une grande résidence familiale. Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété et de l’adapter à un projet sur mesure. Ce bien atypique par ses volumes, sa configuration et son emplacement s’adresse à une clientèle à la recherche d’un projet de vie ou d’investissement à fort potentiel, notamment dans le domaine touristique, événementiel ou médico-social. Opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Vidéo de présentation, plan et information détaillée sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Boulanger vous propose : Maison 4 chambres à 2 minutes de La Ferté sous Jouarre, à Reuil en Brie. Elle se compose au RDC : - D'une spacieuse entrée, donnant sur une cuisine équipée, assez spacieuse pour y prendre vos repas en famille. - d'un salon avec cheminée - d'un coin bureau - d'une buanderie et d'une cave - d'un wc Au 1er étage vous y retrouverez 3 chambres et une salle de bain avec wc. Au 2eme étage, une chambre avec sa salle d'eau privative et une partie comble non aménagée. Concernant les extérieurs, une vaste jardin de 350 m² environ et son abri de jardin. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable immédiatement sans travaux nécessaires. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système individuel combinant une cheminée insert et des radiateurs, alimenté par du gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Boulanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 952196251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jules Hardy vous propose : Située à MELARCHEZ, cette maison ancienne pleine de charme, mitoyenne d’un côté, offre environ 188 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 679 m². Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cheminée équipée d’un système de diffusion de chaleur vers l’étage invite à la détente, tandis que la salle à manger, également dotée d’une cheminée avec redistribution, prolonge cet esprit accueillant. Une cuisine, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste palier baigné de lumière offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture et dessert trois chambres confortables. Au deuxième étage, un bel espace mansardé aménagé en chambre ainsi qu’un grenier viennent enrichir le potentiel de la maison. Bien entretenue, elle allie le charme de l’ancien à un confort appréciable grâce à un chauffage électrique complété par les cheminées avec diffusion de chaleur, faisant de ce bien un lieu de vie idéal pour une famille en quête de caractère et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918866047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Matias vous propose : À Pontault-Combault – Quartier du Bouquet Le charme d'une maison cocon avec jardin, garage et 2 dépendances ! Rare sur le secteur ! Nichée en plein cOEur du quartier très recherché du Bouquet, cette maison pleine de potentiel de 58 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et ses nombreux atouts extérieurs. Elle se compose de : Un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Deux dépendances pour vos projets ou rangements Un garage Le tout édifié sur une parcelle de 402 m², parfaitement entretenue, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases ! Quartier calme, résidentiel et à proximité des commodités : écoles, commerces, transports. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Deschamps vous propose : Située au coeur de la forêt des 3 pignons, à 5mn des commerces en voiture, à 10mn de l'autoroute A6 en voiture. Sur un terrain de 2900 m² environ entièrement cloturé, belle maison de 200 m² habitables élevée sur sous-sol comprenant : Au rez-de-chaussée : *une entrée de 11,3 m² * un grand salon / séjour / salle à manger avec plafond cathédrale très lumineux, équipé d'une cheminée avec insert de 60 m² * une cuisine semi-ouverte équipée 12,5 m² * une chambre de 15 m² * une chambre de 12 m² * une pièce bureau ou dressing * une salle d'eau avec douche de 8,3 m² * un WC indépendant A l'étage : *une chambre de 12 m² * une chambre de 11 m² * une grande salle de jeux de 24 m² * une mezzanine * une salle de bains avec baignoire et WC de 6,7 m² Au sous-sol : *un garage de 30 m² * une buanderie * une chaufferie pour la piscine * un vide sanitaire Vous pourrez profiter d'une piscine enterrée de 50 m² dont le liner vient d'être changé et est sous garanti. Vous ne payez pas l'eau de la piscine puisque la maison est équipée d'un forage permettant de fortes économies. Chauffage au fuel, fenêtres en double vitrage PVC récentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Au coeur du village de Flagy, classé parmi les plus beaux villages Français en 2023, se dresse une remarquable maison de maître bordée par l'Orvanne. Cette propriété unique, imprégnée d'histoire et d'une architecture singulière, offre un cadre exceptionnel où authenticité et charme se marient à la perfection. Dès votre arrivée, vous serez envoûté par l'atmosphère hors du temps qui règne en ces lieux. Les vastes volumes des pièces, les cheminées en marbre et les splendides parquets massifs témoignent du caractère noble de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse, deux salons accueillants, une cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une première chambre invitante. À l'étage, trois autres chambres élégantes et un bureau offrent un espace de vie supplémentaire pour votre famille ou vos invités. Le village de Flagy, réputé pour son atmosphère paisible et ses innombrables possibilités d'activités en plein air telles que la randonnée et le vélo, constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Si vous êtes à la recherche d'un bien chargé d'histoire et de charme d'antan, cette propriété saura assurément vous séduire. À seulement 30 minutes de Fontainebleau et 20 minutes de Moret-loing-et-Orvanne, cette demeure bénéficie également d'une proximité immédiate avec le golf de Montereau La Forteresse. Sur place, vous trouverez des services de proximité tels qu'une école, un café, une épicerie et un restaurant Au Moulin. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce joyau d'exception. Conseillère disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre visite. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alison Gonçalves vous propose : Maison familiale À seulement quelques minutes des commodités, au cOEur du charmant village de Chevry-en-Sereine, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, idéale pour une vie paisible à la campagne. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale avec cheminée à insert, parfaite pour partager des moments chaleureux. La maison propose également une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine indépendante, fonctionnelle, avec accès à la terrasse. À l’étage, vous trouverez un palier déservant 4 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Un espace nuit confortable, idéal pour une famille, le télétravail ou recevoir. Côté pratique, la circulation entre le garage, le cellier et la cuisine offre un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, un portail motorisé coulissant sécurise l’accès à la propriété. Implantée sur un terrain clos, la maison dispose d’un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente, aux jeux des enfants et aux repas d’été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTEREAU FAULT YONNE sous le numéro 887580231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gladys Aoues vous propose : Située dans le paisible hameau de Néronville, à seulement quelques minutes de Château-Landon, cette maison de 60 m² offre un cadre de vie agréable et intime, idéal pour un projet de rénovation. Le bien se compose d’un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d’une pièce avec cheminée qui mène à une grande chambre. En plus de l’espace habitable, la maison dispose de plusieurs dépendances : un grenier, une cave, un espace technique pour l'entretien de la maison et un garage pratique pour le stationnement ou le stockage. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux d'amélioration possède un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. C'est un bien parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou même un projet locatif. Attention maison sans jardin, seulement un espace de stationnement. Laissez libre cours à vos idées pour en faire un véritable havre de paix, je vous y attend pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise à jouy sur morin avec accès direct au morin 229 m² habitables, terrain 5 017 m² et dépendance de 155 m² visite virtuelle 3d sur demande propriété de caractère non inondable, idéale pour résidence familiale ou projet de chambres d'hôtes, située au calme, sans vis-à-vis, avec ponton privé au bout du parc sur le morin. Sous-sol : buanderie / chaufferie, cave à vin, deux grandes pièces aménageables. Rdc : salon double avec placards et cheminée en marbre, salle à manger avec cheminée en marbre, cuisine aménagée, wc suspendu. 1er étage : trois grandes chambres (dont deux avec cheminée en marbre et une avec placards), salle d'eau avec wc suspendu, bidet, rangements. 2e étage : vaste pièce de 73 m² splendide poutraison permettant la création de 4 chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Dépendance 155 m² : studio indépendant avec balcon, terrasse et salle d'eau. Atelier et garage transformables en surface habitable. Grenier sur toute la surface du 1er étage, offrant un potentiel pour réalisation d'un gîte pour 4 à 5 couples extérieurs : terrain de 5 017 m² planté d'arbres fruitiers. Piscine maçonnée actuellement bassin à poissons (peut redevenir piscine). Ponton privé au fond du parc, droit sur le cours d'eau. Équipements et confort : double vitrage pvc, alarme, portail automatique. Aucun travaux à prévoir sur l'existant. Atouts majeurs : environnement calme, sans vis-à-vis, grand terrain, nombreuses possibilités d'aménagement pour activité touristique, tout à l'égout. Taxe foncière : 1925 euros / an chauffage : gaz de ville environnement : proche écoles et commerces. Dpe : f 373 kwh / m2 / an ges : e 50 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6400 et 8400 euros indexé à 2021 montant honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent paparella, au 06 66 10 86 72 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent paparella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 350292819 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422643 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent paparella (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 350292819 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ingrid Gautier vous propose : Maison spacieuse de 220 m² érigée au cOEur de Moncourt-Fromonville offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Construite en 1970, cette propriété présente un potentiel incroyable et attend votre touche personnelle pour la rénover et la transformer en votre havre de paix idéal. AU RDC : une entrée avec une cuisine séparée ouverte sur le jardin, un immense couloir donnant sur un séjour / salon lumineux refait à neuf avec cheminée fonctionnelle, une salle de bain, un wc, 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage : une salle de bain avec wc, une grande chambre avec un dressing, un bureau donnant sur une mezzanine pouvant être transformer en chambre. Le bien est composé d'un jardin de 1300 m² avec quelques arbres fruitiers. Maison exposée au sud et à l'est. Le sous-sol fait la superficie totale de la maison et possède une cave, un parking pour deux véhicules et des pièces de rangement. Situation : proche des commerces et des écoles. Sources d'énergie : électricité / gaz et bois. Electricité neuve. Dysfonctionnement du corps de chauffe : réparation à prévoir ou mise en place d'une pompe à chaleur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Château de Champs-sur-Marne et à proximité des écoles, cette maison familiale de 172 m² bénéficie d'un environnement recherché, idéal pour une vie de famille alliant sérénité et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée qui donne sur un vaste salon lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC complète le rez-de-chaussée. Une porte attenante à la cuisine permet également un accès direct au garage, doté d'un grenier, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le 1er étage accueille trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés en une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques, assurant un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, la propriété dispose de quatre places de stationnement ainsi que d'une dépendance, idéal pour du stockage. Contactez Ramyla MOUROUGUIN de MPI pour organiser une visite : TEL : 07 66 04 12 35 - EMAIL : ramyla.brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 949602353 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 949602353.

Iad France - Cécile Caradec vous propose : Opportunité Unique ! Moulin Historique à 10 mn de la gare de Coulommiers avec plus de 2 hectares de Terrain. Découvrez ce bijou d'histoire niché dans la charmante commune de Beautheil-Saints. Ce moulin datant du début 1900, réparti sur 3 niveaux, offre un cadre unique et atypique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le moulin, d'une surface habitable de 265 m² (presque 300 m² au sol), est implanté sur un vaste terrain de plus de 2 hectares offrant un environnement calme et préservé. Avec ses caractéristiques d'antan, cette propriété inspire à la fois le charme d'époque et le potentiel de rénovation pour un habitat contemporain. Le bien est également composé d'une maison de gardien ou d'invités (environ 50 m² habitable), une grange sur deux étages avec une cave, un atelier, une chaufferie, greniers, un garage pouvant abriter trois voitures, un cours de tennis et une piscine couverte chauffée avec un droit de passage. L'ensemble est traversé par la rivière de l'Aubetin. Les 3 niveaux du moulin offrent un espace brut à aménager selon vos envies et vos besoins. Vous pourrez laisser s'exprimer votre créativité pour transformer ce lieu chargé d'histoire en une résidence exceptionnelle. Bénéficiant d'un environnement paisible, loin de l'agitation citadine, ce moulin offre une oasis de sérénité au cOEur de la nature. Vous pourrez profiter du grand terrain pour créer un jardin luxuriant, un espace de détente en plein air ou même un potager bio. Idéal pour une grande famille, chambres d’hôtes, réceptions ou tout projet de vie. La propriété représente une opportunité rare de posséder un bien immobilier unique chargé d'histoire. La commune de Beautheil-Saints, aux portes de Paris, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente et à la quiétude. Vous pourrez profiter d'un accès facile aux commodités locales tout en vous ressourçant dans un environnement préservé. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un moulin historique et de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché à Beautheil-Saints. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 907825822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Nichée dans un environnement exceptionnel en pleine nature, sans aucun voisin ni vis-à-vis aux alentours, cette maison offre un cadre de vie rare et préservé, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon séjour chaleureux avec cheminée ouverte, d’une cuisine, d’une chambre et d’une chaufferie. À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de chambre dessert une grande pièce supplémentaire, une salle de bain ainsi qu’un espace de rangement. Le bien dispose également d’un garage indépendant, les menuiseries sont en bois simple vitrage, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-eau et de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, l’ensemble est construit sur vide sanitaire avec isolation au sol. Vous bénéficierez d’une terrasse permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel unique et apaisant, avec votre jardin situé en pleins coeur d'un bois. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Bouilly vous propose : * MAGNIFIQUE MEULIERE DE CARACTERE - QUARTIER BEAUSOLEIL * Découvrez cette magnifique meulière pleine de charme située à 8 min à pied de la gare RER D et à proximité immédiate de la forêt, du parcours de santé, des commerces, des écoles élémentaires, collèges et lycées, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée avec accès direct sur un beau et vaste jardin sans vis-à-vis et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité de faire une chambre supplémentaire à ce niveau. À l'étage, se trouvent deux belles chambres avec des placards intégrés, un bureau et une salle de bains. Possibilité de réaliser deux chambres supplémentaires en exploitant la dépendance attenante. La maison est élevée sur sous-sol total offrant une vaste pièce ainsi qu'une buanderie, une cave et un cellier. Un garage et une dépendance attenants complètent le bien. Le jardin arboré sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, permettant de profiter de moments de détente en plein air. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et son ambiance chaleureuse. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans cette charmante maison à Combs-la-Ville, bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sergio Rodrigues vous propose : Sublime Propriété en pierre de taille à Grisy-Suisnes - 7 Chambres, Piscine, Terrain de 3000 m² ! Idéal entrepreneur pour son grand sous-sol de stockage. Découvrez ce magnifique domaine situé à Grisy-Suisnes, alliant charme, élégance et confort. Construit en 1979, cette splendide maison de 360 m² et un sous-sol total de 220 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée cathédrale donnant sur un vaste séjour lumineux de 80 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale, un dressing, un WC. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, un dressing, un sauna et une grande mezzanine. Au sous-sol de 220 m² comprenant : Un garage de 65 m² pour stationner tout vos véhicules, une salle de réception, un atelier, une buanderie, une cave à vin, une chambre froide et une chaufferie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité. L'extérieur vous réserve de belles surprises avec une piscine privée pour des moments de détente en famille ou entre amis, une terrasse pour profiter des beaux jours, et un jardin paysager pour des instants de sérénité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la cheminée, le digicode et l'interphone vous assurent un quotidien serein. Ce domaine d'exception est localisé au calme, proche des commodités et des espaces verts, en fait un bien rare sur le marché. Offrez-vous le luxe et le confort d'une vie de prestige dans ce domaine d'exception à Grisy-Suisnes. Une visite s'impose pour apprécier chaque détail de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sergio Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833250822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ugo dulphy vous propose : nouveau la ferte sous jouarre gare et bus à pied ! Zéro travaux maison briarde type f4 : entrée séjour / salon avec insert, cuisine aménagée, wc et salle d eau moderne. Etage : spacieux palier avec 4 belles chambres ! Grenier sympa ballon thermo et clim réversible 888 jardin plat avec dépendance coup de coeur idéal famille honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo dulphy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 539700351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces s'étendant sur 155 m², située dans le charmant cadre de Dammartin-en-Goële. Pensée pour une famille recherchant espace et fonctionnalité, cette maison propose un équilibre parfait entre vie privée et moments de convivialité, grâce à ses 5 chambres et une surface habitable généreuse, le tout sur une parcelle de 514 m². En pénétrant dans cette demeure, vous serez séduit par le séjour et la salle à manger, rehaussés par un sol carrelé, qui s'ouvrent sur un extérieur soigneusement aménagé. La terrasse et le balcon dotés de leur store ban offrent des espaces idéaux pour les repas en plein air. Le jardin verdoyant prolonge cet espace de détente, parfait pour apprécier le calme environnant. La cuisine équipée est un modèle de praticité, dotée de nombreux rangements et d'un agencement optimisé, renforcé par un cellier. Ajoutez à cela une buanderie, des placards intégrés et un grand dressing, facilitant grandement l'organisation des affaires familiales. Pas moins d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées sont à votre disposition, assurant un confort de vie optimal quand plusieurs personnes résident sous le même toit. Pour compléter le tout, un sous-sol aménagé offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison, bien entretenue depuis sa construction en 1986, conjugue fonctionnalité et confort avec un chauffage performant par pompe à chaleur et une excellente isolation grâce au double vitrage. La fibre optique, indispensable pour le télétravail, est également disponible. Vous trouverez une place de stationnement privative et un garage pour vos véhicules et vos rangements. L'emplacement de cette maison est un atout majeur. À seulement 300 mètres, les écoles primaires sont accessibles à pied, facilitant la vie scolaire de vos enfants. Le collège de l'Europe se trouve à 10 minutes en voiture, tout comme le lycée de Longperrier. Pour vos moments de détente, le parc de la Corbie est situé à seulement 700 mètres, offrant un écrin de verdure à proximité. Enfin, le centre-ville, avec ses commerces, est à seulement 2 minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 152 m² - Terrain : 514 m² - Construction : 1986 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - DPE : C - Taxe foncière : 1955 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Ghizlan Taneste vous propose : Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle individuelle de 130 m² qui offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et paisible. Une entrée accueillante vous guide vers un intérieur confortable. Un salon séjour spacieux de 30 m² environ, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Deux chambres à coucher de 10 m² environ, offrant un espace privé et tranquille. Une cuisine séparée de 10 m² environ. Une salle de bain de 5 m² pour le confort de toute la famille. Un WC séparé pour plus de praticité. À l’Étage : Un couloir dessert trois grandes chambres supplémentaires de 17,14 et 16 m² environ. Une salle d'eau de 6 m² avec WC à l'étage, offrant une commodité supplémentaire. Extérieur : Un garage / mezzanine attenant de 23 m² environ. Un vaste terrain arboré de 1429 m², offrant un espace de détente en plein air. Un bassin décoratif, créant une ambiance apaisante. Un cabanon pratique pour le stockage supplémentaire. Localisation : Idéalement située à 10 minutes de la N4 direction PARIS, à 20 minutes de Provins, Coulommiers, Nangis cette maison traditionnelle offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie suburbaine et l'accès facile aux commodités locales. Caractéristiques supplémentaires : Pompe à chaleur Fenêtres double vitrage Proximité des écoles, commerces et transports en commun Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlan Taneste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 879966174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégance, volumes et qualité de vie aux portes de Paris À 1h15 de Paris, cette propriété de plain-pied de 185 m² incarne un art de vivre recherché : espace, fluidité, prestations soignées et environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient un véritable lieu de réception, idéal pour les grandes tablées comme pour les moments du quotidien. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre généreusement sur le jardin, créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur. Une distribution pensée pour le confort et l'intimité : 6 chambres aux volumes généreux et baies vitrées 2 salles d'eau et 1 salle de bain privatives Espaces nuit distincts, suite parentale et espaces dédiés aux enfants Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie rare, sans compromis. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente comme aux réceptions. Le stationnement est aisé et sécurisé, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Des prestations de qualité, gages de sérénité : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Entrée large (possibilité PMR) Système de chauffage performant et économe (pompes à chaleur) Gestion optimisée de l'eau avec récupérateurs intégrés à deux pas du centre ville et des commerces, épicerie Bio associative un village dynamique, associations sportives et culturelles Une localisation stratégique et recherchée : Gare accessible en 10 minutes en bus Paris en 1h15 Accès rapide à l'autoroute A6 (10 minutes) Un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité. Environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 952256.

Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Située au calme d’une rue résidentielle très recherchée, cette maison de construction traditionnelle offre un confort de vie optimal grâce à un entretien méticuleux et des rénovations récentes. Elle se distingue par une organisation fonctionnelle et un rez-de-chaussée surélevé qui lui confère une excellente luminosité. L'entrée dessert un salon-séjour traversant. La pièce s'ouvre sur une vaste terrasse de 30 m² équipée d'un store banne, accessible par quelques marches, vous menant directement au jardin arrière exposé plein Sud. La cuisine est le point d'orgue de cet espace : installée il y a seulement un an, elle propose un design sur-mesure noir mat et bois clair, alliant esthétique contemporaine et rangements optimisés. La maison est pensée pour tous les projets de vie grâce à une configuration rare. Le niveau principal offre une vie quotidienne facilitée avec une chambre et une grande salle d’eau avec WC situées sur le même palier que la pièce de vie. À l’étage, le couloir dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'une belle luminosité traversante grâce à ses doubles Velux. Deux chambres sont équipées de volets solaires. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau ainsi que de nombreux rangements sous rampants. Le bien dispose d'un sous-sol total semi-enterré, ce qui permet de bénéficier de fenêtres pour la lumière et la ventilation tout en offrant une hauteur sous plafond proche de 2 mètres. Équipée de splits de chauffage, cette surface offre de multiples possibilités : salle de sport, salle de jeux ou stockage important. L'ensemble des prestations techniques a été revu il y a 2 ans, notamment les huisseries, les clôtures, et la porte de garage. Le chauffage par pompe à chaleur air / air, avec splits installés dans chaque pièce de vie, garantit une température idéale toute l'année. Un soin particulier a été apporté à l'isolation avec le flocage du plafond du garage et du sous-sol pour assurer un confort thermique parfait aux pièces de vie situées au-dessus. Vous profiterez également d'un grand garage de plain-pied d'environ 28 m² communiquant directement avec ce sous-sol. À l'extérieur, le jardin clos et son petit espace boulodrome sur le côté complètent ce bien pour vos moments de convivialité. Une maison entretenue, saine et performante, idéale pour une famille cherchant la tranquillité à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, marché, le tout à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.