Maison avec cheminée à vendre à Dammarie-les-Lys (77190)

Emplacement privilégié pour cette maison de plain-pied avec jardin et sous-sol total dammarie-lès-lys. Exclusivité by aurel. À moins de 10 mn en voiture de toutes commodités (gare, commerces, écoles, loisirs, santé), des bords de seine (voile, ski nautique, wake board), de la piscine olympique laure manaudou, du château de la star académy, à 15 mn du château de fontainebleau et ses 25 000 hectares de forêt et 45 mn de paris, cette maison individuelle de plain-pied profite d’un cadre privilégié. Edifiée sur un terrain de 458 m², elle offre 96 m² habitables et un sous-sol total et aménagé soit une surface totale de 193 m² environ : - en rez-de-jardin : entrée avec rangements, cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, trois chambres, double séjour de 37 m² avec cheminée, ( possibilité de faire une quatrième chambre comme à l’origine), salle d’eau, toilettes séparés. -au sous-sol : garage de 36 m² pouvant accueillir deux voitures, buanderie, bureau ou chambre, dressing, cave à vin. En très bon état général car très bien entretenue par les propriétaires depuis sa construction en 1975, la maison offre de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux : fenêtres pvc, volets bois, double vitrage, portes fenêtres dans toutes les pièces, parquet chêne, fibre optique, vmc, terrasse en travertin, cheminée, salle d’eau refaite en 2025 avec douche à l’italienne, double exposition nord / sud. Beau potentiel d’aménagement intérieur, du sous-sol et des combles. Honoraires à la charge du vendeur - aurelia rosmy - agent commercial - ei - rsac versailles 479669160 - cpi adc38012024000000537 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Bien rare à dammarie-les-lys maison de caractère de 202 m² avec cour pavée pleine de charme, un jardin arboré à l'arrière et une maison indépendante de 59 m² : parfaite pour locatif, installation d'une activité indépendante, ou maison d'invités ! Découvrez cette élégante maison meulière, entièrement rénovée, qui saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité. Offrant une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes, elle constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, la maison principale est constituée de la façon suivante : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée et son cellier, un salon de 26 m² doté d'un joli poêle à bois, puis dans la continuité une spacieuse pièce de vie traversante de 43 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, une chambre ou bureau avec bibliothèque, idéale pour le télétravail donnant sur une autre chambre supplémentaires une buanderie fonctionnelle avec chaudière de ville, rangements, douche et wc. Enfin, un grand garage de 25 m² et un atelier parfaits pour un usage professionnel ou personnel de 35 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage : par la salle à manger vous accéderez à une magnifique mezzanine aménagée en espace bureau ou détente, offrant une vue dégagée sur le séjour, et une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche, wc, dressing et nombreux rangements la quatrième chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative avec toilette est, elle, accessible par le coin nuit en rdc. La maison indépendante offre également une très belle prestation, avec son accès privatif, et sa cour personnelle. Au rdc vous découvrirez une agréable pièce de vie salon, salle à manger, cuisine complétement ouverte. Une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec une belle hauteur sous plafond. Les plus de cette maison : - la seconde maison qui offre des possibilités incroyables, - cour pavée en grès et jardin arboré, propices à la détente sans vis à vis - jardin à l'arrière de la maison - garage et atelier - rénovation récente : double vitrage, toiture neuve, et isolation une maison coup de coeur ! Un bien de caractère rare sur le secteur - a visiter rapidement. Prix de vente : 570.000 euros fai (honoraires charge vendeur) dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel garnier, au 06 40 88 33 75 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 981 209 620 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432993 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 981 209 620 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Hameau de Vosves – Propriété de caractère et ses dépendances Au cOEur du charmant hameau de Vosves, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement paisible tout en étant située à proximité de la gare, accessible à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de belles pierres et de lieux empreints d’authenticité. La maison principale, d’environ 250 m², s’organise autour d’une superbe pièce de vie cathédrale offrant près de 4 mètres de hauteur sous plafond, sublimée par une cheminée en pierre et de magnifiques poutres apparentes. Une salle à manger avec cheminée prolonge les espaces de réception, tandis qu’une cuisine centrale vient naturellement desservir les deux pièces de vie. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre, un dressing ainsi qu’une salle d’eau contemporaine. À l’étage, accessible depuis les deux extrémités de la maison, l’agencement offre de nombreuses possibilités : suite parentale, grande pièce supplémentaire, chambre et bureau en mezzanine surplombant le séjour cathédrale. La configuration permet notamment d’envisager la création de deux logements indépendants, selon les besoins. La propriété se distingue également par la richesse de ses dépendances : une buanderie-chaufferie avec plusieurs pièces à l’étage, facilement accessibles et déjà exploitables, un atelier, un bureau avec accès indépendant, agrémenté de tomettes et de pierres, ainsi qu’une dépendance aménagée en studio indépendant avec salle d’eau et espace cuisine. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin remarquable, parfaitement entretenu, et une vaste cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. L’ensemble de la propriété est clos de magnifiques murs en pierre. Une très belle cave voûtée vient parfaire cet ensemble authentique et plein de potentiel. Les + : emplacement au calme à proximité de la gare à pied, volumes généreux, charme de l’ancien, nombreuses dépendances, potentiel d’aménagement, studio indépendant, cour pavée, jardin paysager et murs en pierre. Toiture neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Dans un quartier calme et recherché, proches de toutes les commodités (centre ville, commerces, écoles).Venez découvrir cette belle maison familiale de 134 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 750 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un spacieux double salon-séjour de plus de 43 m². Très lumineux grâce à sa large baie vitrée, cet espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse idéalement exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une offrant la possibilité d’aménager un dressing selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, deux pièces de rangement ainsi qu’une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le bien bénéficie d’équipements modernes et performants, notamment d’un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau ainsi que d’une climatisation réversible. La maison est également entièrement isolée par l’extérieur, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l’année et permettant de réaliser d’importantes économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Larcher vous propose : VOSVES – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – TERRAIN 600 m² – AUCUN TRAVAUX Au cOEur du hameau recherché de Vosves à Dammarie-lès-Lys, dans un environnement boisé, calme et particulièrement paisible, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. La maison offre une belle pièce de vie avec un double séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans sa continuité, vous découvrirez une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Un cellier vient compléter cet espace. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres aux belles superficies, chacune bénéficiant de rangements, permettant ainsi de profiter de véritables espaces nuit confortables. Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un terrain de 600 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et reposant. Vous y trouverez également un carport, un cabanon de jardin ainsi qu’une piscine hors-sol, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une climatisation réversible, du double vitrage PVC avec volets roulants ainsi que d’un ballon thermodynamique. Autre véritable atout : les combles offrent un beau potentiel d’aménagement et d’extension, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. Vous l’aurez compris, cette maison réunit de nombreux atouts : le confort du plain-pied, de beaux volumes, une cuisine généreuse, aucun travaux à prévoir et un environnement calme et sans vis-à-vis. Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir et vous laisser séduire par son cadre et son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909355026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Fornarelli vous propose : DAMMARIE-LÈS-LYS - MAISON FAMILIALE T6 DE 113 m² - GARAGE - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUSE En excellent état général, cette maison indépendante située à Dammarie-lès-Lys offre un cadre de vie agréable sur deux niveaux. Construite en 1971 et soigneusement entretenue, elle dispose d'une surface habitable de 113 m² ( 201 m² au sol) implantée sur un terrain arboré de 620 m². Sa double exposition Est-Ouest lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. L’entrée principale dessert un espace de vie convivial composé d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un séjour-salle à manger. Le rez-de-chaussée se complète par un espace nuit comprenant deux chambres confortables et une salle de bain mixte, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l’étage, le palier distribue deux autres chambres, un grand dressing fonctionnel, un cabinet de toilette ainsi que deux greniers dédiés au stockage. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour ce bien. En plus d'un garage fermé, il intègre une pièce de vie, une cuisine d'été, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Cette configuration s'avère idéale pour aménager un espace indépendant pour un adolescent ou pour accueillir des proches. À l’extérieur, le jardin paysager de 620 m² propose de nombreux aménagements, notamment un abri de jardin, un bûcher et un coin barbecue équipé d'un point d'eau. Un carport vient compléter l'ensemble, offerant un emplacement parfait pour installer un jacuzzi ou partager des repas à l'ombre d'un arbre fruitier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : *Maison d’architecte rénovée face au parc du Château Gaillard – Dammarie-les-Lys * Une jolie maison qui a vraiment quelque chose en plus… Située face au parc du Château Gaillard, cette maison d’architecte de 131 m² (près de 150 m² au sol) est implantée sur un beau terrain de plus de 1 100 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, son architecture et ses volumes attirent le regard. Le séjour cathédrale de 35 m² constitue véritablement le cOEur de la maison. Sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures de part et d’autre permettent à la lumière d’entrer généreusement et donnent à cette pièce une atmosphère particulièrement agréable. Ici, où que l'on regarde, la nature environnante s'invite dans la maison à travers les ouvertures. Le parc, les arbres et la végétation deviennent presque une partie du décor. La cuisine ouverte de 15 m² s'intègre naturellement à la pièce de vie et offre un véritable espace pour prendre les repas. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet ensemble qui donne immédiatement envie de profiter de la maison. Au rez-de-chaussée, une vraie entrée dessert deux belles chambres, dont une de 13 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, la maison dévoile une très belle mezzanine de 25 m² au sol, ouverte sur le séjour. Un espace généreux et polyvalent, facile à imaginer en bureau, salle TV, bibliothèque, ou simplement en coin détente. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC complètent ce niveau. La maison offre ainsi 4 chambres, avec une organisation très agréable pour une vie de famille. Et puis il y a le jardin… Avec ses 1 153 m², ses arbres fruitiers et son espace détente, il offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours. Mais surtout, la propriété bénéficie d’une vue directe sur le parc du Château Gaillard, le calme et la tranquillité donnent un environnement particulièrement agréable au quotidien. La maison est également très fonctionnelle avec deux celliers attenants, une cave et un garage indépendant, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires dans la propriété. Côté confort, une rénovation complète réalisée en 2021 permet de s’installer sans travaux. Les huisseries ont été entièrement rénovées en 2022, avec volets roulants électriques. Le chauffage au sol et le poêle à bois BRISACH récent complètent ces prestations. Le secteur est agréable pour une vie de famille, avec les établissements scolaires à proximité et un accès facile à la gare de Melun, notamment pour les déplacements vers Paris. La ligne R permet de rejoindre directement Paris-Gare de Lyon sans correspondance, tandis que la gare est également desservie par le RER D. Ce qui fait tout le charme de cette maison, c’est son équilibre. Une architecture qui lui donne une vraie personnalité, de beaux volumes, beaucoup de lumière et un environnement verdoyant. Moderne sans être froide, chaleureuse sans être classique, elle offre ce petit supplément d’âme qui permet de s’y projeter facilement. Une maison de caractère, rénovée et prête à vivre, qui mérite vraiment une découverte. Je vous y attends pour une visite ! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean bontillot vous propose : dammarie-les-lys - maison de 190 m² - garage - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à dammarie-les-lys, cette maison traditionnelle de 1995 offre une belle capacité d'accueil important avec ses 9 pièces et ses nombreuses chambres. Au rdc : entrée avec son placard, un double séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une exposition sud pour une lumière optimale. Une cuisine aménagée, équipée et séparée, une arrière cuisine, un wc séparé. À ce jour vous pourrez profiter de 3 chambres et d'un grand garage actuellement utilisé en bureau. À l'étage, un vaste palier peut acceuillir une belle pièce de jeu, de lecture et pourquoi pas de nouvelles chambres si vous le souhaitez. Néanmoins vous avez déjà 3 grandes chambres sur ce niveau, une salle d'eau et un wc séparé pour assurer le confort quotidien de tous les occupants. Le bien dispose d'équipements modernes et performants : chauffage et climatisation réversible avec la pompe à chaleur air / air, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de plus de 600 m² avec jardin exposé sud, ainsi que d'un garage attenant pour sécuriser votre véhicule et disposer d'une place de stationnement complémentaire. Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas si vous souhaitez plus de renseignements. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Laye vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison familiale vous séduira par son cadre de vie paisible, tout en étant idéalement placée à seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun (accès Paris Gare de Lyon en 25 min environ). D'une superficie de 96 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un séjour double lumineux donnant sur une véranda de 15 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau récemment rénovée, et de toilettes séparés. À l’étage : vous trouverez trois chambres, une seconde salle d’eau avec WC. La maison repose sur un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement et un grand garage pour accueillir vos véhicules. Le tout est édifié sur un beau jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison parfaite pour une vie de famille sereine, à deux pas de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878712231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christian yimbou vous propose : maison individuelle - refait à neuf - plain pied pépite à saisir ! Située en lot arrière sur une parcelle de 409 m², sans vis à vis, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des écoles et à seulement quelques minutes des commerces et de la ville de pringy. Elle se compose d’une vaste entrée avec rangement, d’un séjour lumineux de 30 m² avec double exposition et cheminée, d’une grande cuisine neuve aménagée et indépendante (possibilité d’ouverture sur le salon), de trois chambres spacieuses avec placard de rangement, une salle d’eau neuve avec double vasques et un wc séparés. Côté extérieur, profitez d’une terrasse abritée à l’avant et d’une seconde terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, avec barbecue. Stationner vos véhicule sur le terrain, devant votre maison. Les + : entièrement rénové, fenêtre double vitrage de qualité pvc avec volet électriques côté chambre et manuel pour le reste. Rien à prévoir ! Un environnement calme, un beau jardin, et toutes les pièces de vie au rez-de-chaussée : cette maison clés en main est actuellement une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian yimbou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 942629601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mailis Poursin vous propose : Maison bourgeoise au centre-ville de Dammarie qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine donnant tout deux sur le jardin. À l'étage le palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC. Les combles forment actuellement une grande pièce pouvant être transformée en chambres supplémentaires. La maison dispose de 2 caves voutées. Le jardin de plus de 740 m² est exposé SUD et arboré. De plus il dispose d'un garage indépendant. Il est possible de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle. Informations techniques : _Chaudière frisquet changée en 2022 _Toiture nettoyée 2022 _Ravalement de 2004 _Stores électriques en bas et volets battants pour le reste _tout à l'égout conforme _travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mailis Poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Aveline vous propose : DAMMARIE-LÈS-LYS - MAISON - T5 88 m² - GARAGE - SANS TRAVAUX - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Dammarie-lès-Lys, cette maison en très bon état séduit par son agencement soigné sur 2 niveaux et son environnement résidentiel calme. Avec ses 88 m² habitables et ses 5 pièces, elle offre un espace de vie bien pensé, adapté pour une famille souhaitant s'installer sans avoir à engager de travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui distribue naturellement vers un séjour lumineux et une cuisine séparée. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans la circulation, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres aux volumes confortables, un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail ou les devoirs, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. La distribution est claire et chaque pièce profite d'une bonne luminosité naturelle. Le chauffage individuel au gaz, assuré par des radiateurs et agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. En extérieur, le jardin offre un espace vert privatif appréciable, prolongé par une terrasse propice aux repas en plein air. Le garage complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Un sous-sol avec un accès par la maison Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Almendra vous propose : Belle maison familiale, avec jardin à venir découvrir, à Dammarie-lès-Lys, Cette magnifique maison individuelle de 132 m² (155 de surface utile), située à Dammarie-lès-Lys dans le quartier Château Gaillard - Roles - Justice, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace. Construite en 1997 sur un terrain de 788 m², elle offre un cadre de vie idéal, c'est la maison clé en main qui s’adapte à votre vie de famille. Maison très bien entretenue. Un emplacement pratique, avec commerces, transports et commodités accessibles à pied, pour un quotidien simple et bien organisé. La maison se compose de 6 pièces dont 5 chambres, dont 2 au rez de RDC, 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec 1 WC, 1 toilette à l'étage, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants un environnement chaleureux et fonctionnel. Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments en famille. Un sous-sol aussi pratique que polyvalent, grandes surface multi-usages. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin entretenu, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une belle terrasse en bois, vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec la présence de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel par cheminée, et des équipements de sécurité tels qu'une alarme., fenêtres double vitrage, peinture de la façade récente (moins d'un an). Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison d'excellente qualité, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine ALMENDRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 904875796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Almendra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904875796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux des bords de seine, je vous propose cette belle demeure de caractère de 216 m² environ. Cet ancien hôtel-restaurant des années 30 réhabilité en habitation se situe sur l'une des parties françaises longeant la seine de la voie cyclable "scandibérique" reliant la norvège à l'espagne via st-jacques de compostelle. Dans sa configuration actuelle, elle se compose de 2 bâtiments reliés par l'intérieur offrant en rdc : 2 entrées indépendantes, un salon avec cheminée, un séjour, une vaste pièce à vivre, une cuisine avec poêle à bois et une chaufferie / atelier. À l'étage : 2 escaliers distribuant 3 chambres dont une double, vaste sdb, wc et 4 pièces à aménager en chambres supplémentaires potentiellement. À l'extérieur : une dépendance offrant un garage et un grand atelier, terrasse et jardin. Les : situation idéale sans voiture sur les bords de l'eau se prêtant éventuellement à un projet de chambres meublées notamment à destination des haltes de randonneurs empruntant la voie cyclable "scandibérique" ou bien encore de plaisanciers. Golf du coudray-montceaux à 10 mn de voiture. Côté technique : chauffage central, double vitrage sur toutes les pièces de vie. Commodités et siutation : gare sncf à proximité, toutes commodités, écoles à 5 mn de voiture, st-fargeau-ponthierry à 5 mn, fontainebleau à 15 mn et paris à 45 mn. Un lieu unique qui ne demande qu'à être réhabiliter et qui conviendra à différents types de projets, qu'il soit familial ou mixte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 954 875 - greffe de melun) hervé autran entrepreneur individuel 06 14 30 16 38 - réf. 948637.

Au mée village, idéalement située et en exclusivité, venez découvrir cette belle meulière de 1930 avec beaucoup de potentiel d'une superficie de 115 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour traversant doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée fermée avec accès directe à une belle terrasse surélevée, sécurisée et carrelée exposée sud / est, une chambre où l'on accède par la cuisine (possibilité de créer une porte donnant sur l'entrée pour un meilleur agencement), un wc. Au 1er étage un grand palier dessert deux chambres, un cabinet de toilettes, trois petits greniers (possibilité de récupérer l'espace des greniers pour récupérer de la surface). Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une salle de bains, une chaufferie / buanderie où vous pourrez accéder soit par l'extérieur soit par un escalier communiquant avec le rez-de-chaussée. Indépendamment un logement comprenant une cuisine fermée, une chambre, un wc, un cellier où l 'on accède par l 'extérieur. Possibilité de faire communiquer les deux parties. À l'extérieur deux dépendances côte à côte d'une superficie totale de 39 m², un garage une place avec fosse, un poulailler, un appentis, un barbecue, deux places de parking, le tout sur un très beau terrain clos de 637 m². Chauffage au fuel, ballon d'eau chaude électrique, double vitrage pvc et simple vitrage en bois, volets en bois et volet roulant à manivelle, exposition sud / est et nord / ouest, fibre optique, tuiles mécaniques, bac acier sur les dépendances taxe foncière 2025 : 1 704 € meuliere avec énormément de potentiel sur un beau terrain. Prévoir travaux. Venez vite la découvrir ! Appelez moi au 06 70 96 69 32. Cette vieille dame saura vous seduire. Ideal famille, investisseurs, promoteurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie dufossé, tél. : 06 70 96 69 32, e-mail : sophie.dufosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829667658.

Iad France - Fabien Da Rocha vous propose : Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l’étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, dont une avec un espace dressing attenant, ainsi qu’une salle d’eau. Vous profiterez également d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’un garage intérieur. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché : écoles, commerces, gare, accès autoroutes, Carré Sénart… Une maison familiale pleine de charme, parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813748233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Larcher vous propose : Boissise-le-Roi – Secteur recherché de Valbois ! Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de plain-pied, lumineuse et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un spacieux double séjour baigné de lumière avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un garage et d'un cellier. L'espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. Vous disposerez également d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 1 000 m², parfaitement entretenu, arboré et fleuri, véritable havre de paix à l'abri des regards. Les atouts : Maison de plain-pied, excellent état général, beaux volumes et belle luminosité, environnement calme et recherché, aucun vis-à-vis, exposition Sud-Est, terrain soigné et paysagé etc. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909355026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Maison familiale 8 pièces – 163 m² habitables (186 m² au total) – La Rochette (77) Située à LA ROCHETTE, un agréable village en bordure de la forêt de FONTAINEBLEAU et proche de Melun qui allie tranquillité, commodités (écoles, commerces, centre médical) et proximité avec Paris (Gare de MELUN-Transilien Ligne R directe Paris Gare de Lyon en 25 mn). Cette maison traditionnelle de 1969, mitoyenne uniquement par un garage attenant, offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, conçu pour la vie de plain-pied : •Une entrée spacieuse, •Un lumineux séjour de 28 m² avec cheminée, communiquant avec un espace salon de 15 m² et s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, •Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, •Une chambre de 14 m², •Une salle de bain avec baignoire, WC indépendant. À l'étage, l’espace nuit est complété par : •3 chambres supplémentaires (de 9 m² à 20 m²) avec rangements,. Un bureau / chambre d'appoint, •Une salle d’eau avec WC. En complément, un sous-sol total de 88 m² offre de multiples espaces pratiques dont un garage de 31 m², une buanderie, une chaufferie et une cave. La maison est équipée de matériaux de qualité : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une chaudière à gaz à condensation (entretenue annuellement), une cheminée, un adoucisseur d’eau, un système d’arrosage automatique garantissant un bon confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin verdoyant sur une parcelle de 586 m², ainsi que d'une grande terrasse de 55 m² orientée sud. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage au sous-sol ainsi que d'un garage supplémentaire de 14 m². L'accès est facilité par 2 portails et portes de garage motorisés, et la sécurité est assurée par un système d'alarme. Si vous cherchez un cadre de vie agréable, des volumes généreux et un potentiel d'aménagement certain. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 448000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dorothée civit vous propose : maison familiale 8 pièces – 159 m² habitables (177 m² au sol) – la rochette (77) située à la rochette, charmante commune en bordure de la forêt de fontainebleau et de melun, qui allie tranquillité, commodités (écoles, commerces, centre médical) et proximité avec paris (gare de melun-transilien ligne r directe paris gare de lyon en 25 mn). Construite en 1970, cette maison traditionnelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimal. Les atouts principaux : •159 m² habitables (177 m² au sol). •terrain arboré de 641 m² avec terrasse plein sud de 25 m² •sous-sol total de plus de 90 m² + un garage attenant •6 chambres, dont 2 en rez de chaussée. Pensé pour la vie de plain-pied, vous découvrirez au rez de chaussé : •une entrée spacieuse, •un double séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, •une cuisine indépendante, aménagée et équipée, •2 belles chambres (10 m² et 11 m²), •une salle de bain avec baignoire et douche, •wc indépendants, •de nombreux rangements. À l'étage, l’espace nuit est complété par : •4 chambres supplémentaires (de 9 m² à 20 m²), •une salle d’eau, •wc indépendants. En complément, un vaste sous-sol total de plus de 90 m² offre de multiples espaces pratiques : garage, buanderie, chaufferie et atelier. Confort & équipements : •chaudière gaz à condensation entretenue •cheminée •menuiseries en bon état •dpe : d / d côté extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une grande terrasse de 25 m² orientée plein sud stationnement : •garage pour 2 véhicules en sous-sol •garage indépendant supplémentaire de 16 m² une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de potentiel d’aménagement, dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Avis de valeur de votre bien offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - morgane le cam vous propose : situé sur la commune du mée-sur-seine, côté bord de seine de melun, venez découvrir cette magnifique propriété des années 1875, se trouvant sur une parcelle de 8328 m². Sur cette parcelle se trouve un château de 430 m², 2 dépendances habitables, un atelier, un garage, une piscine couverte, une cuisine extérieur, un grand jardin arboré dont une partie de terrain qui peux être constructible et de 2 entrées différentes avec portails motorisés. Le château avec son sous-sol total se compose ainsi : au rdc - un spacieux séjour / salle à manger d'une surface au sol de 64 m² - un séjour de 23 m² - 2 cuisines 25 et 18 m² - un dégagement de 22 m² - un bureau de 13 m² - une véranda de 24 m² - 1 wc - 2 cheminée à bois au 1er etage - 1 palier de 18 m² - 4 chambres (16,20, 15,22 m²), dont 2 chambres équipées de salle d'eau et wc - deux dressings - une buanderie - 1 salle de bain + wc au 2eme etage - 1 palier de 15 m² - 2 chambres (21 et 36 m²) dont 1 avec sa salle d'eau et wc - dressing - bureau - wc la premiere dependance d'une surface au sol de 63 m² se compose ainsi : - cuisine de 15,5 m² ouverte sur séjour de 18 m² - a l'étage, 1 chambre avec sa salle d'eau + wc - 1 pièce palière de 12 m² la deuxieme dependance d'une surface au sol de 70 m² se compose ainsi : - cuisine de 14 m² ouverte sur séjour / salle à manger de 14 m² - 1 salle d'eau en rdc + wc - a l'étage 1 chambres de 14,5 m² avec salle d'eau et wc - 1 pièce palière de 11,5 m² - dans les combles : 1 chambres de 9 m² - une cave cette bâti protégé offre un bout de terrain potentiellement constructible, sans vis-à-vis, proche des commodités, des bords de seine, d'un joli parc, elle sera vous séduire par tout ses atouts. Des travaux de rénovation ont été réalisé en 2019 (pose de panneau solaire, rénovation intérieur, changement des fenêtres, installation d'une piscine couverte, électricité, rénovation des dépendances, des extérieurs. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 934782947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : LE MÉE-SUR-SEINE - MAISON - T5 95 m² - GARAGE - PARKING - SOUS-SOL Découvrez au Mée-sur-Seine dans le recherché quartier pavillonnaire des GMF, cette maison de 5 pièces qui bénéficie d'une double exposition Sud et Nord, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1980 elle propose 95 m² habitables le tout à rafraîchir selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour vaste et lumineux, donnant sur une cuisine séparée et fonctionnelle avec accès au garage de 17 m², mais aussi au sous-sol, sans oublier le WC indépendant. L'espace de vie, orienté plein Sud vous laisse découvrir un agréable jardin sans vis-à-vis. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes surfaces entre 11 et 13 m² toutes avec de beaux placards de rangement, ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail de plus de 7 m². La salle d'eau avec WC complète la distribution, pensée pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Enfin, le sous-sol total de 66 m² est un atout principal pour stocker toutes les affaires de la famille. En extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie. Ce jardin permet de faire le tour de la maison par un côté. Un garage et une place de parking juste devant sur votre parcelle complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement. Cette maison qui dispose d'un chauffage électrique individuel assuré par des radiateurs et une cheminée avec insert, a toujours été entretenue avec soin. Niveau commodités, vous bénéficiez à proximité : des écoles, des commerces et des transports à moins de 15 minutes à pied permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon grâce à la ligne du RER D ou grâce au direct depuis Melun. Vous souhaitez organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Melun, cette maison d’exception bénéficie d’une vue imprenable sur la Seine et offre un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Une vaste entrée avec placard de rangement intégré dessert un WC indépendant, ainsi qu’une magnifique cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur un spacieux double salon-séjour baigné de lumière. Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, un élégant escalier en marbre mène à deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. L’une d’elles bénéficie d’un balcon ainsi que d’une vaste terrasse privative, offrant un espace extérieur intimiste et une vue dégagée. Un WC indépendant complète ce niveau. Le bien dispose également d’un grand garage, accessible directement depuis l’intérieur de la maison, offrant un véritable confort au quotidien. Celui-ci comprend un espace buanderie fonctionnel, idéal pour optimiser le rangement et l’organisation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d’exception, confort, beaux volumes et prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de MELUN, cette maison de 40 m² séduit par son authenticité et son charme. Sa façade en pierre apparente confère un cachet unique à ce bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement. La maison se compose de deux pièces principales bien agencées et lumineuses, dont 1 chambre douillette ET UNE MEZZANINE AU DESSUS, pouvant servir de chambre d'appoint (faible hauteur, velux et fenêtre) Le séjour, spacieux et convivial, dispose d'une belle cheminée. Les poutres apparentes soulignent le caractère authentique de la maison, tandis que la cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offre un espace de vie agréable et pratique. La pièce de vie profite d’une belle luminosité naturelle, invitant à la détente et à la convivialité. Une superbe cave voûtée permet de faire des soirées entre amis, mais aussi de prévoir un coin buanderie. il ne vous reste plus qu’à visiter pour vous projeter et imaginer comment vous purrez profiter pleinement de la douceur de vivre à Melun, à proximité immédiate des commodités (marché et tous les commerces), transports et écoles. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et de tranquillité.

Vous reviez d'un bel appartement, nous avons mieux à vous proposer et au meme prix ! Votre agence Arthurimmo Combs La Ville vous propose cette superbe maison en pierre apparente située sur l'ile à quelques pas des commodités et de la gare. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale avec une cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre spacieuse, avec un dressing entièrement équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une mezzanine (hauteur sous plafond réduite) pourra accueillir un couchage d'appoint, un espace bureau ou un lieu de rangement selon vos besoins. En sous-sol, une magnifique cave voûtée offre un véritable cachet : idéale pour partager des soirées entre amis, aménager un espace de dégustation ou profiter d'un coin buanderie. Les atouts qui font la différence : Une maison au prix d'un appartement. Aucune charge de copropriété. Charme de l'ancien. Emplacement privilégié : à deux pas de l'université, de la gare, de la gare routière, du marché et de tous les commerces. Venez découvrir ce bien plein de charme, une opportunité rare sur le secteur !

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne en meulière pleine de charme avec son sous-sol, sa cour et son garage, idéale pour un premier achat. La visite débute par une belle entrée, carreaux de mosaïque au sol, escalier en bois permettant l'accès à l'étage. Vous découvrez ensuite le salon, parquet et cheminée, exposé Ouest puis à la salle à manger et sa belle hauteur sous plafond, ouverte sur la cuisine à remettre à votre goût, le tout d'une surface de 30 m². Ensuite, le palier de l'étage bénéficiant de rangements dessert 2 belles chambres de 12 m² chacune, un bureau ou dressing de 4 m² et la salle d'eau avec wc. Enfin, le sous-sol carrelé de 35 m² vous permet du stockage, une chambre supplémentaire et / ou un espace buanderie. Depuis celui-ci nous accédons à la jolie terrasse de 22 m². Cette dernière donne sur le double garage de 28 m² avec porte motorisée. Cette maison se situe proche des commodités, avec la gare de Melun à 11 minutes en bus, le coeur du centre-ville à 10 minutes à pieds, les bords de Seine pour de jolies balades ou pour les sportifs à quelques enjambées et enfin les écoles à proximité. Les plus de cette maison : - Charme et authenticité - Fenêtres double vitrage PVC - Garage et sous-sol - Proche des commodités Venez découvrir votre prochain chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.