Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - claudia vallier vous propose : boissise-la-bertrand – maison de charme du xixe siècle – 140 m² – 4 chambres dont un studio independant – cour sans à vis et jardin paysager clos.

Au coeur de boissise-la-bertrand, découvrez cette charmante propriété rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.

Elle se compose d’une maison principale de 120 m² et d’un studio indépendant de 20 m² sur un terrain de 384 m².

La maison, harmonieusement disposée en u autour d’une cour centrale à l’abri des regards, composent un ensemble plein de charme, prolongé par un magnifique jardin paysager clos de murs.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un superbe double séjour lumineux de 34 m² avec poutres et pierre apparentes et cheminée insert, permettant d’accéder directement à la cour, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un cellier buanderie, et de toilettes séparées.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres dont une avec couchage en mezzanine et une salle d’eau avec toilettes ainsi qu'une suite parentale de 36 m².

Avec ses grandes baies vitrées sur le jardin, elle est constituée d’une belle chambre avec dressing, d’une salle d’eau avec toilettes, et donne accès à une grande terrasse.

La dépendance aménagée en studio indépendant, comprenant une pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau, offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité ou envisager un projet locatif.

À l'extérieur, le jardin clos de murs, joliment paysager et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

Ses différents espaces dont une terrasse couverte invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible.

Une belle cave voûtée, un atelier et un espace de stationnement complètent cette propriété.

Note technique : chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air.

Fenêtres en double vitrage et toitures en parfait état.

Alarme par vidéo-surveillance et fibre.

Rare !

Une propriété pleine de charme, où l'authenticité de la pierre s’allie à une rénovation complète de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudia vallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 484278312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.