Vente maison 22 pièces 500 m² Rozay-en-Brie (77540)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE de l’agence ! Nadiya PETRYCHUK vous propose cette magnifique maison de type Mansart de caractère construite entre 1643 et 1646, alliant authenticité, charme et confort moderne, idéalement située au cœur de Rozay-en-Brie, à proximité immédiate des commerces, écoles (de la maternelle au lycée), transport en commun et services médicaux. Maison de maître élevée sur 3 niveaux, avec grenier. Surface habitable : environ 285 m². Terrain clos : environ 401 m², avec parking 8 chambres, DPE : B, Fibre optique Une demeure de chargée d’histoire aux volumes généreux Dès l'entrée, cette élégante demeure bourgeoise séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Sous-sol comprenant un garage une place sur rue, une cave, une chaufferie et un atelier rez-dejardin Rez-de-chaussée : Belle entrée desservant les pièces suivantes : salon lumineux, salle à manger (tous deux avec parquets et poutres en chêne), Cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un bureau avec poutres en chêne, une salle d’eau avec douche italienne et WC. Premier étage : Grand palier, 3 belles chambres, Salle de bains avec jacuzzi, douche et WC Deuxième étage : Une première chambre puis une salle de jeux desservant 4 chambres, une salle d’eau avec douche, et un WC indépendant. Extérieurs Vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille pouvant accueillir le stationnement de deux véhicules. Présences d’arbres fruitiers : cerisier, abricotier, mirabellier et deux pommiers. Une dépendance de 4 m² Équipements et prestations, Pompe à chaleur air-eau, économique et très performante, Internet très haut débit par fibre optique, Fenêtres double vitrage, Système d'alarme Taxe foncière : 3291 € Un bien unique sur le secteur, Cette propriété familiale aux multiples possibilités est prête à accueillir vos nouveaux projets de vie. Son emplacement privilégié, ses huit chambres et ses prestations de qualité en font un bien exceptionnel sur le marché. À visiter sans tarder !

Iad France - Anthony BOUSSARD vous propose : Sublime Moulin du XIXe siècle rénové avec parc paysager à Fontenay-Trésigny. Découvrez ce magnifique Moulin du XIXe siècle, niché au cOEur d'un parc paysager de 5550 m² à Fontenay-Trésigny. Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de belles demeures alliant charme d'antan et confort moderne. D'une surface habitable de 281 m², cette demeure offre de vastes espaces de vie répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon-bar, wc, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde chambre ou salle de jeux selon vos envies. L'étage supérieur quant à lui profite de 3 spacieuses chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain avec wc, et des espaces de rangement bien pensés dans le couloir. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine chaleureuse, une salle à manger conviviale et un salon cosy avec cheminée. Toutes les pièces de ce niveau ont un accès direct à la terrasse et au parc paysager qui entoure la propriété. Les amoureux de la nature et des belles balades apprécieront les multiples essences végétales qui ornent le jardin et idéal pour des moments détentes et de sérénités. Mais aussi, vous profiterez dans ce un cadre bucolique d'un petit ru qui traverse la propriété. Pour vos véhicules, un garage de 70 m² avec 2 portes motorisées. Et pour les sportifs, un terrain de tennis avec éclairage complète ce bien d'exception. Ce Moulin, en bon état général, vous garantit un cadre de vie paisible et enchanteur, à proximité des commodités, des écoles et des axes de transport. Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour les amoureux de l'histoire, de la nature et du raffinement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 596 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme avec deux maisons indépendantes, jardin plein sud et grange. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Chaumes-en-Brie. Réunissant deux maisons indépendantes, un jardin intimiste exposé plein sud, une grange, des caves et de vastes espaces encore aménageables, cet ensemble développe près de 360 m² habitables. Une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou un véritable changement de vie. La première maison, entièrement rénovée, développe environ 93 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, des combles aménageables et un accès direct au jardin. Son atmosphère chaleureuse, ses murs en pierre et sa rénovation soignée en font un cocon prêt à accueillir ses futurs occupants. La seconde maison, d'environ 266 m² habitables, séduit par ses volumes et son authenticité : vaste entrée avec tomettes, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, plusieurs pièces de réception, trois chambres existantes ainsi que plusieurs espaces offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace de télétravail. Les combles, d'environ 160 m² au sol, complètent ce fort potentiel d'évolution. À l'arrière, les deux maisons profitent d'un seul et même jardin exposé plein sud. D'environ 250 m², à l'abri des regards, il devient un véritable lieu de vie où partager des repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant. Un privilège rare en plein cœur du village. La grange d'environ 52 m² permet de stationner deux véhicules et offre un vaste espace de rangement ou d'atelier. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Grâce à ses deux maisons indépendantes, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande demeure familiale, habitat intergénérationnel, activité professionnelle, télétravail, accueil de proches, création d'un gîte ou d'une maison d'hôtes, ou encore investissement locatif. Louer l'une des deux maisons peut générer un revenu complémentaire et renforcer l'intérêt patrimonial de l'ensemble. Une pièce indépendante située dès l'entrée de la seconde maison, avec point d'eau à proximité, se prête parfaitement à l'installation d'un bureau, d'un cabinet ou d'un espace d'accueil. Les deux maisons présentent des niveaux de rénovation complémentaires. La première bénéficie d'un DPE C, tandis que la seconde est classée DPE E, reflétant simplement l'état d'avancement des rénovations déjà réalisées. À noter : cette propriété est proposée à la vente dans son intégralité, mais chacune des deux maisons peut également être acquise séparément. Une réelle souplesse permettant d'adapter le projet à vos besoins et à votre budget. Son emplacement constitue un véritable atout. Commerces, écoles, services et vie associative sont accessibles à pied. La gare SNCF de Verneuil-l'Étang, à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 35 minutes. Desservie par la ligne 01 Express (Coulommiers - Melun) et située entre la N4 et la N19, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité vers la région parisienne. Que vous recherchiez une demeure familiale, un projet intergénérationnel, une résidence avec activité professionnelle ou un investissement patrimonial, cette propriété offre une combinaison devenue exceptionnelle : deux maisons indépendantes, un jardin plein sud, de beaux volumes et une qualité de vie où tout se fait à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 961373.