CHAUMES-EN-BRIE, Gros potentiel pour cette maison de ville à rénover sur plus de 160 m² habitables

Située en plein centre de Chaumes-en-Brie, cette maison de ville développe 160 m² et offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer un lieu de vie à son image.

Au rez-de-chaussée, les volumes s'expriment pleinement : Une pièce principale de plus de 40 m² avec attentes pour une cuisine ouverte Un séjour indépendant de 22 m² Une cuisine séparée Une salle de bain déjà rénovée Une belle cage d'escalier structure la maison et dessert naturellement les différents niveaux, apportant du caractère et une circulation fluide.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau à repenser, laissant place à un aménagement personnalisé.

Dans la continuité, les combles de plus de 50 m² habitables, offrent un vaste grenier facilement aménageable, idéal pour laisser place à votre imagination. suite parentale, un espace de travail ou de loisirs.

À l'extérieur, le jardin de plus de 250 m² sans vis-à-vis et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable.

Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien.

La structure a déjà fait l'objet d'un traitement, avec certains éléments restant à reprendre pour optimiser l'ensemble.

Stationnement possible dans la rue devant la maison.

Son emplacement central permet de tout faire à pied, Chaumes-en-Brie offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces et écoles à proximité et vie associative.

(Tout se fait à pied de la maison) La gare SNCF de Verneuil-l'Étang, à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en toute facilité en 35 minutes (Grand Paris).

Situé sur la ligne 01EX du bus (Ligne Coulommiers-Melun) et entre la N4 et la N19, ce village offre également une accessibilité facile pour rejoindre la région parisienne.

Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet avec du volume, du cachet et une réelle perspective de valorisation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.

953224.