Maison avec cheminée à vendre à Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

Séverine bourdarot vous propose au pied du majestueux pic saint loup, dans l'environnement prisé et résidentiel de saint-mathieu-de-tréviers, cette sublime villa contemporaine, édifiée en 2022. Moderne, lumineuse et parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, cette propriété de standing incarne l'élégance, le confort et la sérénité. Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement quelques minutes des commodités du village, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune recherchée pour sa douceur de vivre, son dynamisme et son accès rapide à montpellier. Développant 150 m² habitables sur un terrain arboré de 985 m², cette propriété séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses volumes. Dès le rez-de-chaussée, une superbe suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à une vaste terrasse en bois offre une vue imprenable sur le pic saint loup, véritable tableau naturel en toutes saisons. Un garage attenant pouvant être transformé en chambre. Le hall d'entrée mène, par quelques marches, à une spectaculaire pièce à vivre de 125 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. On y découvre une cuisine ouverte entièrement aménagée, un vaste séjour avec un coin cheminée et une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir ou profiter en toute intimité, un espace tv et un coin bureau. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement intérieur, pensé avec exigence et goût. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Possibilité d'agrandissement de la surface habitable d'environ 50 m², offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins. Saint-mathieu-de-tréviers, nichée entre vignes et garrigues, séduit par son authenticité, sa vue dominante sur le pic saint loup et ses nombreux chemins de randonnée, véritable paradis pour les amoureux de nature. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, environnement exceptionnel et prestations haut de gamme, cette villa incarne un art de vivre rare et précieux. Une visite s'impose pour en ressentir toute la beauté. Budget : 790 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 407120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Environnement exceptionnel au coeur de la nature, cette ancienne bergerie en pierre, située dans un village du pic saint loup à 10 min de Saint Mathieu est un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de charme, Au coeur d'un environnement naturel unique, maison de plain-pied de 163 m² allie charme de l'ancien avec ses pierres, ses poutres, ses beaux volumes. Une entrée pleine de charme, un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine avec coin repas ouvrant sur la terrasse, ses quatres chambres, ses deux bureaux en font une véritable maison familiale. Le terrain de 1300 m² avec sa belle piscine vous offre un havre de paix pour profiter des belles journées du sud. Ce bien rare sur le secteur séduira les amoureux de pierre et de caractère. Pour plus d'informations contactez votre conseiller Immovance Cette annonce vous est proposée par Mme. CARINE MARI - NoRSAC : 877898866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - saint-mathieu-de-tréviers - vente d'une maison individuelle de 5 pièces, 131 m² habitables sur un terrain de 1182 m². Caractéristiques : date de construction : 1993 surface habitable : 131 m² terrain : 1182 m² pièce de vie : 40 m² cuisine équipée : 22 m² maison de plain pied une suite parentale avec douche et dressing trois chambres salle de bains poêle focus extérieur jardin aménagé avec terrasses abritées piscine garage divers espaces potagés environnement quartier convoité des avants vue imprenable sur le pic st loup et l'hortus   contactez votre conseiller immovance pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vivre en pleine nature, à deux pas de la ville. À seulement quelques minutes (2km) de Saint-Mathieu-de-Tréviers et de Saint Gely du Fesc, découvrez cette maison de plain-pied nichée au cœur de la nature, sur une parcelle dominante de plus d'un hectare deux. Un lieu rare, pour celles et ceux qui rêvent de calme, d'espace et de déconnexion, tout en restant proches des commodités. La maison principale de 253 m² vous accueille avec un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine conviviale, et quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle-de-bain. Côté dépendances, vous trouverez : - Un appartement indépendant de trois pièces 48 m²; - Un Mazet aménagé en studio avec mezzanine 18 m²; - Un second studio indépendant intégré à la maison; - Deux Mazets supplémentaires pour du rangement ou les outils de jardin; - Un garage pouvant accueillir une voiture et 2 motos Egalement, une très belle piscine 6 * 12m pour profiter des beaux jours. Un rafraîchissement est à prévoir pour sublimer ce lieu déjà plein de charme et de potentiel. Le cadre est exceptionnel : aucun vis-à-vis, une sensation de bout du monde, et pourtant, la ville et les villages ne sont jamais loin. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil, ou un projet de vie en pleine nature. N'hésitez pas à nous contacter Elisabeth Thoulouze 06 10 10 10 16 / Julien Levet 06 64 28 24 06. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 899209.

Exclusivité ! À Fontanès, un charme ancien à révéler. Dans un environnement paisible au coeur du village, découvrez cette maison de caractère datant des années 1700. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, toilettes et salle d'eau composent les pièces de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et un espace de rangement. Un petit extérieur intime, baigné de calme, prolonge le charme des lieux. Un second accès indépendant mène directement à l'étage, un vrai plus pour qui souhaite créer un espace autonome. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils révèleront tout le potentiel de cette bâtisse au cachet indéniable. Un bien rare, à façonner selon vos envies. Idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif avec rénovation.

Maison - villa - les matelles - montpelier nord - pic saint loup - lirou - lez - herault - occitanie - village - calme - spacieux - volume - propriete nichée dans un village prisé à seulement quelques minutes au nord de montpellier, au cœur du secteur recherché du pic saint loup, cette superbe propriété vous séduira par son environnement naturel et ses volumes généreux. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Un grand salon avec cheminée et une salle à manger d'environ 80 m² s'ouvrent plein sud sur la piscine et le parc verdoyant la cuisine indépendante est spacieuse et fonctionnelle avec un cellier attenant deux chambres confortables une salle de bains et un dressing complètent le rez-de-chaussée à l'étage deux grandes chambres donnent sur une belle terrasse exposée sud une chambre d'appoint ou un bureau ainsi que de nombreux rangements et une seconde salle de bains permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu à l'extérieur le jardin paysager offre une ambiance paisible propice à la détente des coins ombragés sous les arbres invitent à la lecture et à la relaxation tandis que la piscine devient le cœur de vos journées ensoleillées un vaste sous-sol d'environ 200 m² avec un grand garage complète le bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement que ce soit pour un atelier une salle de sport ou un grand espace de rangement cette propriété rare combine nature tranquillité et confort moderne tout en étant à proximité immédiate de montpellier. Dpe d 197 ges b 6 estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2400 € et 3300 € selon les tarifs moyens entre 2021 et 2023 abonnements compris honoraires à la charge du vendeur contact edouard racine 06 14 63 85 40 (rsac 843356452) les informations sur les risques sont disponibles sur le site maison - villa - piscine - jardin arboré - montpellier nord - pic saint loup - les matelles - herault - randonnée - volume - spacieux - hauteur sous plafond - sous sol - calme.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : SOUS COMPROMIS ! PRADES-LE-LEZ – Maison de plain-pied avec garage, véranda et jardin plat– Quartier résidentiel calme et recherché Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, en impasse, cette maison de plain-pied entièrement climatisée offre un cadre de vie idéal à Prades-le-Lez, commune très recherchée aux portes de Montpellier. Construite avec soin, la maison développe environ 90 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 25 m² accessible directement depuis l’intérieur de la maison, ainsi qu’une véranda lumineuse de 30 m² idéale en toutes saisons comme espace de détente ou un bureau. La maison se compose d’une entrée, d’un salon séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine toute équipée indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un second WC séparé. La distribution actuelle est fonctionnelle, mais peut être repensée facilement selon vos envies : ouverture de la cuisine sur le séjour, création d’une suite parentale, ou optimisation des volumes… les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain plat végétalisé facile à entretenir, dans un environnement calme, sans vis-à-vis immédiat. Trois agréables terrasses semi couvertes, ombragées, vous permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée, que ce soit pour recevoir et partager un repas, ou se détendre. Le terrain peut accueillir facilement un espace piscine à l'abri des regards. L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire), et des commerces de proximité, la maison offre un quotidien pratique et agréable, sans avoir besoin de prendre la voiture. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie serein, qu’à un couple de retraités à la recherche d’un plain-pied confortable proche de toutes les commodités. Une opportunité rare sur Prades-le-Lez – Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier prisé de Prades le Lez, belle maison de plain pied en bout d'impasse au calme, avec vue sur la campagne et sur la plaine du Lez. Grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, donnant sur la cuisine, 3 chambres, salle d'eau et toilette. Arrière cuisine, garage deux roues, stationnement privé, abri de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Exclusivité à Prades-le-Lez – Propriété d’exception au cOEur de la verdure Visite virtuelle disponible ! À l’entrée du village prisé de Prades-le-Lez, découvrez une demeure familiale de caractère, rénovée avec soin, qui allie élégance et confort moderne. Développant environ 250 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. •Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie composé d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un coin repas. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de plus de 3 000 m² et sur la piscine, véritable écrin de détente. Deux chambres avec salles d’eau privatives, un espace télévision et une entrée secondaire complètent ce niveau. •À l’étage : une suite parentale raffinée comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d’eau élégante, conçue comme un cocon de bien-être. •En rez-de-jardin : une chambre d’amis avec salle d’eau, une autre chambre aujourd’hui aménagée en salle de sport, toutes deux ouvertes sur une terrasse intimiste. Une buanderie et une salle de projection privative viennent enrichir cet espace. En complément, une maison d’amis indépendante de 50 m² à rénover offre de belles perspectives : logement secondaire, bureau, espace pour recevoir… Des droits à bâtir subsistent, laissant place à de futurs projets. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un cadre verdoyant et apaisant. Une propriété rare, alliant confort, espace et potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison des années 70 de 195 m² est implantée sur une vaste parcelle de 8 hectares, offrant un environnement naturel préservé et une tranquillité rare. Au premier étage, elle se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle de bain. Le second étage abrite une chambre avec salle d'eau et terrasse privative. En rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing complète l'ensemble. Un garage d'environ 40 m² et une cave viennent ajouter des espaces pratiques à cette propriété. Pensée pour une vie en harmonie avec son environnement, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques. La parcelle, en grande partie classée en zone naturelle avec une section en zone agricole, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel, d'un château d'eau raccordé à un forage, d'un carport, ainsi que d'un accès à l'eau du Bas Rhône, idéal pour l'arrosage. Le domaine s'étend sur plus de 80 000 m² de terrain arboré, garantissant calme et sérénité au quotidien. Un cadre de vie unique où nature et confort se rencontrent.

Charmante villa de plain-pied sur un terrain de 1565 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Entièrement fonctionnelle et très bien entretenue ! Elle se compose d'un bel espace de vie avec un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée d'une baignoire, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Le confort est au rendez-vous toute l'année : une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur vous garantit des hivers chaleureux, complétée par une climatisation réversible dans chaque chambre et le salon. La maison est également équipée de double vitrage et de moustiquaires. À l'extérieur, les beaux jours seront rythmés par des moments de détente autour de la piscine, à l'abri du soleil grâce à un grand espace ombragé en bois. Vous trouverez aussi un barbecue, un vaste appentis de stockage, un garage, un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un portail électrique. Autres atouts : une fosse septique individuelle conforme aux normes et un environnement sain, sans pollution électromagnétique (pas de compteur Linky). Située dans un chemin très calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et confort moderne.

Maison 5 pièces avec jardin - proche de montpellier - nature - couche de soleil - vue - panoramique - confort - luxe - piscine - double garage - suite parentale - cheminee - equipements - prestation de qualite - magnifique villa de 200 m², idéalement située à seulement 4 minutes de saint-drézéry et 30 minutes du centre historique de montpellier. Cette propriété exceptionnelle est implantée sur un terrain de plus de1400 m², offrant un cadre de vie paisible au cœur des garrigues montpelliéraines. Cette villa vous séduira par ses prestations de qualité, son confort et son entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Découvrez une magnifique suite parentale climatisée avec vue imprenable sur la garrigue environnante, un véritable havre de paix pour se ressourcer. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses avec vue dégagée, ainsi que deux salles de bains modernes. Pensée pour le confort, cette villa dispose également d'une buanderie, d'un double garage, de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée, et d'un adoucisseur d'eau. Le confort thermique est optimal grâce au sol chauffé et climatisé et à une pompe à chaleur performante. Un système d'alarme assure votre sécurité. Profitez également des aménagements extérieurs : une douche extérieure pour se rafraîchir après un bain de soleil, une piscine 10x5 au sel chauffée pour des moments de détente privilégiés, et un récupérateur d'eau couplé à l'arrosage automatique pour un jardin verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, et respectueux de l'environnement. Chaque équipement de cette maison est entretenu avec le plus grand soin, garantissant une qualité de vie irréprochable. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans cette commune rurale en pleine expansion. Située dans l'agglo de montpellier, cette propriété offre un accès facile aux infrastructures et services de la métropole tout en conservant le charme de la vie à la campagne. Cette maison offre une tranquillité et un panorama qui vous séduiront. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités et des beautés naturelles de la région occitanie. L'école primaire charles perrault se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus 27 (camp du soleil) juste à côté. Les autoroutes a709 et a9, les nationales n113 et n109 et l'aéroport montpellier-méditerranée sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Taxe foncière 2400€. Dpe noté b (92) et a (2) pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, thibault raissac est à votre écoute 7jours / 7 au o6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au o4 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Maison 5 pièces avec jardin - proche montpellier - nature - couché de soleil - vue panoramique - confort - luxe - piscine - double garage - suite parentale - cheminée - equipements - prestation de qualité.

Découvrez au cœur de Prades-le-Lez cette maison familiale de 173 m² habitables (227 m² utiles). Implantée en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié, sur un terrain paysager d’environ 1200 m², entièrement clos et arboré, en position dominante. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse et ouverte sur la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie viennent parfaire ce niveau. À l’étage, les combles aménagées proposent deux grandes chambres d’environ 19 m² chacune, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, dressing, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein Sud, d’un garage, d’un local chaufferie et d’un potager aménagé. Prix de vente : 539.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : D – Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 880 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 214 m². Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie spacieux, confortable et proche de la nature. Elle se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur la végétation, d'une cuisine séparée semi-équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, parfaitement adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une agréable terrasse, ainsi que d'une piscine privative non chauffée, idéale pour se rafraîchir pendant les beaux jours. Un garage, un stationnement intérieur ainsi que deux places de parking extérieures complètent les prestations de ce bien. Ce bien rare à la vente séduit par sa vue dégagée sur la végétation, son calme, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité tout en restant à proximité des commodités et des accès à Montpellier.

Rare sur le secteur. Située dans un environnement résidentiel ultra-recherché, découvrez cette propriété de charme, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Dominant un paysage préservé, cette maison parfaitement entretenue allie confort de vie, luminosité et calme absolu. Un extérieur coup de coeur (terrain de 2 000 m²) - vue imprenable : panorama exceptionnel sur les collines et la nature environnante. - espace baignade : piscine traditionnelle (8x4) carrelée, sous dôme amovible pour profiter de la baignade du printemps à l'automne. - jardin paysager : un parc arboré et clos, offrant plusieurs espaces de détente ombragés et une intimité totale. - stationnement : plusieurs emplacements privatifs sur la parcelle. Intérieur élégant et fonctionnel (vie de plain-pied) l'agencement a été pensé pour la fluidité et la convivialité : - espace de vie : vaste séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse avec vue. - cuisine et véranda : cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda chaleureuse, idéale pour vos repas en toute saison face au jardin. - espace nuit : 4 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains privative. - le "plus" modulable : une chambre est conçue pour être transformée en studio indépendant (idéal pour un adolescent, recevoir des amis ou générer un revenu locatif). - espace travail : a l'étage, un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou un atelier d'artiste. Les atouts maîtres - configuration recherchée : vie de plain-pied (sauf bureau). - localisation stratégique : a quelques minutes des commerces, écoles et des accès routiers (montpellier proche). - prestations : état impeccable, environnement ultra-paisible, aucun travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique au 06 61 51 35 17 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline lions agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 428298cli céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -.

Dans un environnement calme, sur un jardin arboré et clos, cette maison lumineuse propose un séjour de 45 m² avec un superbe plafond cathédrale et une cheminée-insert. Une cuisine ouverte équipée, donnant sur une spacieuse terasse orientée sud vient compléter ce bel espace de vie. La maison est équipée de nombreux placards et de pièces de rangement tel qu'un grand cellier et un garage. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez 3 chambres et un bureau ainsi qu'une charmante salle d'eau ajourée, équipée également d'une baignoire et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau avec une salle d'eau et un toilette attenants. À l'exterieur, une belle pisicne au sel complète l'ensemble. Aucuns travaux à prévoir !

Daily Immobilier 'pére&fille' Cabinet conseil en immobilier, propose : Secteur Pic St Loup, à 25 mn au nord de Montpellier. Vacquiere (Vaquieras en occitan) typique village viticole de 741 hab, fonde au 12eme siecle, une Maison de village à RENOVER, avec une cour, et 238 m² de terrain non attenant ( à 200m) en zone Agricole. La maison en pierre (fin 19e) est située au coeur du petit village au calme. Elle propose une surface d'environ 160 m² en R1, composée en rdc des pieces à vivre, salon, coin repas et cuisine, ouvrant sur une cour de 45 m², à l'étage 4 chambres de bonnes tailles. De bonne base, toiture saine, dans certaines pieces pavés ciment en bon état, cheminée, la maison necessite des travaux de rehabilitation pour la faire revivre. Toutes questions sur demande.

"père&fille" Cabinet conseil en immobilier, propose : Secteur Pic St Loup, à 25 mn au nord de Montpellier. Vacquiere (Vaquieras en occitan) typique village viticole de 741 hab, fonde au 12eme siecle, une Maison de village à RENOVER, avec une cour, et 238 m² de terrain non attenant ( à 200m) en zone Agricole. La maison en pierre (fin 19e) est située au coeur du petit village au calme. Elle propose une surface d'environ 160 m² en R1, composée en rdc des pieces à vivre, salon, coin repas et cuisine, ouvrant sur une cour de 45 m², à l'étage 4 chambres de bonnes tailles. De bonne base, toiture saine, dans certaines pieces pavés ciment en bon état, cheminée, la maison necessite des travaux de réhabilitation pour la faire revivre. Toutes questions sur demande.

COUP DE CŒUR ASSURÉ : Magnifique Villa avec Prestations Haut de Gamme au Pied du Pic Saint-Loup Découvrez le charme et le confort d'une vie privilégiée dans un cadre exceptionnel ! Située dans un quartier résidentiel calme et à deux pas de la nature du prestigieux secteur du Pic Saint-Loup, cette villa de 176 m² construite dans les années 2000 sur un vaste terrain de 2000 m² a tout pour vous séduire. Un Espace de Vie Spectaculaire Pénétrez dans une pièce de vie absolument unique baignée de lumière, caractérisée par son grand volume et son impressionnant plafond cathédrale. Cet espace est le cœur vibrant de la maison, idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille. Pour les soirées plus fraîches, l'insert chaleureux vous promet des journées d'hiver douillettes et conviviales. La cuisine, résolument ouverte et moderne, s'intègre parfaitement à ce lieu de vie, le rendant encore plus fonctionnel et convivial. Un Confort de Vie Optimal La villa offre un agencement parfait avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale originale aménagée en mezzanine surplombant le séjour cathédrale, offrant une vue imprenable sur le volume principal. 1 Salle de bain 1 Salle d'eau 1 Bureau Une grande buanderie très pratique. L'intérieur de la maison est dans un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. L'Art de Vivre en Extérieur Profitez pleinement du climat méditerranéen grâce à des aménagements extérieurs pensés pour le plaisir : Une superbe piscine entourée d'une plage de 100 m², véritable invitation à la détente et aux bains de soleil. Une vaste terrasse de 80 m² attenante à la maison, idéale pour vos repas d'été et vos soirées entre amis. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Le Cadre Idyllique du Pic Saint-Loup Vivre ici, c'est choisir un confort de vie inégalé au sein d'une région réputée pour ses richesses naturelles et viticoles. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité immédiate de la nature pour des randonnées pédestres ou à vélo avec le Pic Saint-Loup en toile de fond. Cette villa d'exception allie à merveille caractère, grands volumes et environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété où le bien-être est le maître mot. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Laissez-vous charmer par cette pépite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 930968.

Sur les hauteurs de St Gély, venez découvrir cette superbe villa contemporaine T5 de 155 m² hab. offrant des prestations luxueuses et soignées, et de très beaux volumes lumineux, dont un espace vie de 75 m², une suite parentale de 20 m² en RDC, 3 chambres + salle de bains à l'étage. Une superbe piscine miroir et un garage de 40 m². complètent le jardin paysager de 520 m². Vous bénéficierez d'une superbe vue panoramique grâce aux nombreuses terrasses afin de profiter pleinement de belles soirées conviviales entre amis. Une visite s'impose pour le constater. Contactez Sophie SICARD au 06 15 01 53 80 (RSAC N° 325 154 045) Mandat n° 1267 au prix de 875 000 € dont 3 % de frais d'agence à la charge acquéreur soit 850 000 € net vendeur. (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bella pietra property vous présente : saint-gély-du-fesc centre - maison de charme avec piscine et jardin arboré située au coeur de saint-gély-du-fesc, commune parmi les plus prisées au nord de montpellier, cette maison chaleureuse et pleine de caractère développe une surface habitable d'environ 174 m², implantée sur une parcelle arborée de 731 m², à l'abri de tout regard, à deux pas de tous les commerces et écoles. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère conviviale et ses volumes généreux. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite à la détente et s'ouvre sur une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre à l'étage d'environ 25 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et pouvant aisément être transformée en spacieuse suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager propose plusieurs ambiances propices à la détente : une piscine sécurisée, une terrasse ombragée sous les arbres, le tout dans un environnement sans vis-à-vis, calme et préservé. Cette propriété allie charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers montpellier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra property (siren 947970844 ). Cuartero lucas et pele matis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Maison - saint gely du fesc - familiale - piscine - charme - jardin - arboré - sans vis a vis - centre - proche commerces - climatisation 1.

Orpi vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 130 m², idéalement située dans un cadre calme et paisible. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une suite parentale. L'espace nuit comprend également trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage, un bureau, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une grande pièce polyvalente, parfaite pour aménager une salle de jeux, un espace de stockage, ou même créer un appartement indépendant. Le tout est édifié sur une parcelle de 1311 m², agrémentée d'une piscine, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Référence agence : 984.

SAINT GELY DU FESC, nous vous proposons une Maison individuelle d'environ 90 m² à rénover sur un parcelle paysager de 865 m². Construite en 1970, la maison est composée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un garage au rdc. Potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou investissement, possibilité d'aménagement des combles selon vos goûts et vos besoins pour une surface d'environ 40 m² habitable. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1036.

[st gély du fesc - maison comtemporaine - luxe - espace - piscine - jardin paysagé - terrasse - plein pied - dependance - performance énergétique - proche montpellier] une adresse confidentielle, un art de vivre unique dans l'intimité d'un domaine préservé, à quelques minutes de montpellier, cette propriété d'exception s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Au cœur d'une pinède majestueuse, bercée par le chant des cigales et les senteurs de la garrigue, elle offre une parenthèse hors du temps, entre luxe discret et sérénité absolue. Derrière ses 3150 m² de terrain soigneusement paysagé, à l'abri des regards, une villa de plain-pied de 300 m² révèle un raffinement subtil, où chaque espace a été pensé pour magnifier la lumière et les volumes. Un intérieur aux proportions magistrales dès l'entrée, le ton est donné : l'élégance intemporelle de cette demeure s'exprime dans une architecture fluide et ouverte sur l'extérieur. Le salon cathédrale de 65 m², surplombé d'une somptueuse charpente réalisée par les compagnons du devoir, invite à la contemplation. Sous ses poutres apparentes, la cheminée brisach dernier cri devient le cœur vibrant de la maison, offrant un cadre chaleureux et sophistiqué. Dans son prolongement, la cuisine de 22 m² est à la fois moderne et fonctionnelle. Ses larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, révélant un espace de vie pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un agencement conçu pour l'excellence l'espace nuit se déploie avec harmonie, garantissant à chacun une intimité préservée. - une suite parentale d'exception de 42 m², véritable refuge, avec chambre spacieuse, dressing sur mesure et salle de bain élégante. - quatre chambres supplémentaires, aux volumes généreux, dont deux avec salle de bain privative, s'ouvrent sur le jardin, permettant à chacun de vivre en toute quiétude. - deux bureaux ou espaces de détente complètent l'ensemble, offrant un cadre propice à la concentration et à la créativité. Un extérieur aux allures de paradis privé conçu comme une invitation permanente au bien-être, l'extérieur est un véritable écrin de quiétude, où se mêlent oliviers centenaires, essences méditerranéennes et terrasses ombragées. Là, une piscine de 13 mètres de long se fond dans un décor idyllique, accompagnée d'un jacuzzi, promesse d'instants de détente absolue. Un pool house équipé prolonge cette atmosphère estivale, où chaque détail évoque une douceur de vivre rare. Les plus exigeants apprécieront également un terrain de pétanque, un arrosage automatique alimenté par forage, et un système domotique permettant un contrôle intuitif des équipements. Une dépendance aux multiples possibilités parce que l'exception réside aussi dans la flexibilité des espaces, cette propriété offre un bâtiment indépendant idéal pour répondre à toutes les envies : - un double garage de 46 m² avec mezzanine, parfait pour collectionneurs ou amateurs de véhicules d'exception. - un bureau de 21 m² avec toilette séparé, pouvant être transformé en appartement indépendant, atelier d'artiste ou espace professionnel. Un emplacement d'exception : située dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, cette villa conjugue tranquillité absolue et proximité des commodités. À seulement quelques minutes des écoles internationales, des infrastructures sportives (golf, équitation) et des accès autoroutiers, elle offre un équilibre parfait entre nature et connexion au monde. Prestations haut de gamme climatisation réversible et cheminée insert piscine au sel 13 x 7 m & jacuzzi forage, adoucisseur d'eau & système d'alarme nombreuses places de stationnement cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. La classe énergétique b signifie qu'elle est bien isolée (67 kwh / m² / an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée b, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour une visite privée ou plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier. Cette villa d'exception est une opportunité rare de vivre dans un cadre luxueux et serein, au cœur de la région de montpellier. Simon nougaret (rsac : 939 939 807) au o7 67 67 9o 63 ou jérôme gaume (rsac 953 688) au o6 73 49 65 77 disponible 7 jours sur 7. Laissez un sms en cas d'indisponibilités pour une réponse rapide. Référence annonce 7421 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc guylene berge immobilier - simon nougaret simon - 07 67 67 90 63 - plus d'informations sur (réf. 7421).

Saint gely du fesc entre centre ville et golf de coulondres sur 1600 m² de terrain clos, venez découvrir cette villa t4 plain pied de 130 m² offrant séjour, cuisine dinatoire, 3 chambres et 2 salles de bains dont une avec sauna. Une dépendance de 60 m² avec séjour, cuisine équipée, chambre et salle d'eau vient compléter cette propriété. Vous bénéficierez également d'une belle piscine chauffée, d'un grand garage en sous-sol et d'un abri permettant de stationner 3 véhicules. Cette villa de construction traditionnelle est située en bout d'impasse dans un environnement calme et privilégié. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.