Maison avec cheminée à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : Maison de 96 m² avec double garage et potentiel d’aménagement – Trélazé Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison à étages de 96 m², implantée sur un terrain de 297 m², offre de belles possibilités d’aménagement. Elle dispose de deux chambres en rez-de-chaussée et d’une troisième chambre à l’étage, avec la possibilité d’en créer une quatrième. Un point d’eau à l’étage permet également d’envisager la création d’une salle d’eau. Une véranda vient compléter l’espace de vie. La maison bénéficie également d’un double garage avec grenier aménageable, ainsi que de deux accès depuis des rues différentes. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. Un conduit de cheminée existant permet par ailleurs d’envisager l’installation d’un poêle. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent aménager leur intérieur selon leurs envies, tout en profitant d’un emplacement pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : sainte-pazanne – centre-bourg – ensemble immobilier de 246 m² – 2 maisons communicantes – 7 chambres – regroupement familial ou investissement locatif – dpe c au coeur de sainte-pazanne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier de plus de 246 m² habitables, composé de deux maisons attenantes et communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Que vous recherchiez une grande maison familiale, deux habitations pour un rapprochement familial, un lieu adapté à un projet de famille d'accueil ou un investissement locatif, cet ensemble saura répondre à différents projets de vie. La première maison, d'environ 126 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'une cuisine aménagée, d'un wc indépendant et d'une véranda. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La seconde maison, d'environ 120 m², attenante et communicante avec la première, propose un rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr), comprenant un séjour, une pièce destinée à accueillir une cuisine avec les arrivées d'eau déjà en place, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent cette habitation. Cette configuration de plain-pied constitue un véritable atout pour un projet intergénérationnel ou pour accueillir une personne à mobilité réduite. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, un espace agréable pour les moments de détente en famille. L'ensemble est propre, bien entretenu et bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un dpe classé c, un véritable atout pour le confort au quotidien. Grâce à sa configuration et à ses deux habitations communicantes, ce bien offre une réelle souplesse d'utilisation : une seule grande maison de 7 chambres ou deux logements distincts, selon vos besoins et votre projet. Ses atouts : - emplacement privilégié en centre-bourg, commerces, écoles et gare accessibles à pied - plus de 246 m² habitables répartis sur deux maisons - 7 chambres au total - deux habitations attenantes et communicantes, avec possibilité de les rendre indépendantes - rez-de-chaussée de la seconde maison adapté pmr, idéal pour un projet intergénérationnel - plusieurs projets envisageables : grande famille, rapprochement familial, famille d'accueil ou investissement locatif - jardin clos, sans vis-à-vis et exposé sud - dpe c, un atout énergétique appréciable un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéalement situé au coeur de sainte-pazanne, pour donner vie à votre projet familial ou patrimonial. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain bastiancig vous propose : challans – maison à rénover avec terrain constructible – fort potentiel ! À challans, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets ! Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m², dont une partie constructible avec certificat d'urbanisme accordé, cette maison des années 60 développe près de 80 m² habitables et offre un véritable potentiel de valorisation. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux avec cheminée à insert, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré et de nombreuses dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou de futurs projets d'aménagement. Les véritables atouts de ce bien ? Son terrain partiellement constructible, ses possibilités d'agrandissement et ses multiples perspectives d'évolution ! Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, alimentation en eau par puits et chauffage au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, comme pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : ANGERS - SAINT-BARTHÉLÉMY-EN-ANJOU - ENSEMBLE 2 MAISONS - 337 m² - GARAGES - LUMINEUX Maison familiale située à Saint Barthélémy en Anjou, Cet ensemble est composé de 2 maisons, entièrement rénovées, offre une surface habitable de plus de 300 m² sur un terrain de 1 700 m², avec une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Les 2 maisons organisées en L peuvent être liées en une seule ou séparées et autonomes. L'installation photovoltaïque rend l'ensemble autonome en énergie. Organisée sur 2 niveaux, l'ensemble se distingue par sa configuration peu courante et polyvalente, articulée autour de deux espaces de vie indépendants, chacun doté de sa propre entrée. Le rez-de-jardin de la maison 1 s'ouvre sur une vaste séjour menant au salon lumineux avec sa cheminée à insert, à la cuisine équipée et à son arrière-cuisine fonctionnelle. Une spacieuse chambre et son dressing, une salle de bain et 2 toilettes séparés complètent ce niveau. Un bureau de 16 m², adapté pour le télétravail, vient enrichir cet ensemble. Le second niveau, accessible par son propre palier, dispose de 4 chambres supplémentaires, d'un WC et d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée de la maison 2 dispose d'une grande véranda équipée de sa cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain, de toilettes et d'une chambre. Le palier du second niveau distribue sur 2 chambres. La configuration de l'ensemble est adaptée à l'accueil d'une famille nombreuse, d'une activité de location ou d'un usage multigénérationnel. La maison bénéficie d'un jardin arboré et d'une terrasse profitant pleinement de l'exposition sud-ouest, ainsi que de 2 garages. Pour votre plaisir et votre bien-être, chaque espace de vie dispose d'un sauna. Les équipements techniques sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert cheminée, VMC, fibre optique, interphone et portail sécurisé garantissent confort et économies d'énergie au quotidien, les panneaux photovoltaïques rendant la maison autonome en énergie. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Située aux Essarts, cette maison d’habitation bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et des axes de transport, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce bien se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée d’une cheminée à insert et d’un espace labo. Ces pièces de vie représentent une superficie d’environ 45 m². Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d’eau et un WC refaits en 2020. Au niveau du sous-sol, nous retrouvons un garage, une chaufferie, une cave, un débarras et une pièce avec point d’eau. L’ensemble du sous-sol représente une superficie de 107 m². On accède à la terrasse depuis la cuisine. Cette terrasse d’environ 60 m² est très agréable, sans vis-à-vis. Un vaste espace pelouse et un potager complètent l’extérieur. Un abri de jardin permet de stocker et de ranger le matériel. Pour votre confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium. L’isolation des combles a été refaite avec de la ouate de cellulose. Le portail électrique du garage est isolé. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation de 2015. Caractéristiques principales Année de construction : 1972 Surface de la parcelle : 671 m² (au cadastre) Je vous accompagne pour découvrir ce bien idéalement placé et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec wc, un salon / séjour avec cheminée donnant sur une grande véranda lumineuse. Cuisine A / E donnant sur une arrière cuisine. Une chambre sur parquet flottant avec 1 placard intégré et 1 dressing, une salle d'eau avec double vasque et placard. À l'étage un palier desservant 4 chambres dont 3 avec placard ou dressing, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Grenier. Double garage avec deux ateliers. Le tout clôturer avec portail électrique et un abri de jardin. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Contactez moi au : 06 34 29 32 45 Nadia MOSSET Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00008 (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située entre Le Loroux-Bottereau et Landemont, rénovez cette maison selon vos envies ! Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une véranda, une salle de bains, deux chambres et un WC. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires. À l'extérieur, un jardin clos avec poulailler. Maison à rénover entièrement. (6.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le village de La Tourlandry, à 10mn de Chemillé en Anjou et à 16mn de Cholet, cette maison de bourg d'environ 117 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et de l'école. Mitoyenne des deux côtés, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine récemment aménagée, une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès au jardin ainsi qu'un WC indépendant. L'escalier central mène à l'étage où vous découvrirez trois chambres, une pièce palière, pouvant facilement trouver différentes fonctions (4e chambre, espace bureau ou détente). Une salle d'eau récemment rénovée complète ce niveau. La maison propose un vide sanitaire offrant une capacité de stockage appréciable et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert, plat et clôturé, avec une dépendance et la possibilité de stationner un véhicule. Le mode de chauffage est une chaudière fioul. Cette maison présente un beau potentiel d'évolution et permet à ses futurs propriétaires de l'adapter pleinement à leurs envies et d'améliorer son confort. Un bien idéal pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou une éventuelle visite, contacter moi. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 64O - Plus d'informations sur (réf. 4901051956). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 4,73 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 148 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Réf 6984 - saint-martin-lars-en-sainte-hermine - maison de caractère en pierre, d'environ 135 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine de 30 m² avec cheminée ouverte, vaste espace de séjour - salon avec pierres apparentes et poutres en bois agrémenté d'un insert, chambre de plain-pied, salle d'eau avec wc, lingerie - cellier, arrière-cuisine et wc indépendant. - a l'étage : grenier aménageable de 38 m². En extérieur vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ainsi qu'un terrain privatif à l'avant et à l'arrière de la maison, l'ensemble sur environ 850 m². Les + : panneaux photovoltaïques, fosse septique conforme. Prix : 128 500 eur dont 8 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 120 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Réf 6981 - SAINTE-CECILE - Idéalement situé au coeur de la commune, cet ensemble immobilier offre un potentiel certain pour une grande famille, un projet d'hébergement / gîte ou un investissement locatif. La maison principale, de plain-pied, d'environ 95 m², comprend : Un espace de vie avec une entrée et un dégagement menant à un grand séjour-salon équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée et une grande véranda lumineuse s'ouvrant directement sur le jardin. Du côté nuit, elle dispose de trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En complément, vous trouverez un espace chaufferie-lingerie, un garage avec grenier et une cave-atelier. Le jardin est clos, aménagé et facile d'entretien. La seconde maison d'environ 50 m² (libre, était louée 460 EUR par mois jusqu'à présent), comprend : - Au rez-de-chaussée : un espace de vie avec séjour-cuisine et débarras. - A l'étage : un dégagement qui dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc. Les + : deux logements sur une même parcelle (eau, électricité séparés), terrain clos de murs, cour bitumée. L'ensemble sur 800 m² de terrain. Belle opportunité ! Prix : 231 000 EUR dont 11 000 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit 220 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Élégance, volumes et confort moderne au cœur de Coulans-sur-Gée. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et recherché de Coulans-sur-Gée (72550), cette belle propriété de 202 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, offrant un espace intime et confortable. Ce niveau comprend également des WC et une chaufferie. L'étage propose de magnifiques volumes de vie avec deux spacieux salons / séjours, idéals pour créer différents espaces de détente et de réception. Vous y trouverez également trois chambres, un bureau, une salle de bain, des WC, une salle de jeux ainsi qu'un dressing, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien : double garage, terrasse, grande buanderie-atelier, grenier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos de 538 m², soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, complété par un abri de jardin. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : Pompe à chaleur air / eau installée en 2021 avec climatisation, complétée par une cheminée. Performance énergétique : DPE B Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout Une propriété aux volumes rares, alliant charme, modernité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité aux portes du Mans. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure. Information importante concernant les visuels de l'annonce : « Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

À Mouilleron-le-Captif, venez découvrir cette maison traditionnelle de 137 m² implantée sur une parcelle de 1 671 m² pouvant être divisée. Une maison saine, soignée et entretenue dans laquelle on se projette facilement et que chacun pourra ensuite faire évoluer selon ses envies. La partie habitable propose une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant un bureau, un espace de stockage, une cave et un garage permettant d'accueillir deux véhicules. À l'extérieur, une terrasse carrelée permet de profiter du jardin, complétée par un puits domestique. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété reste son terrain de 1 671 m² divisible et constructible, offrant de belles perspectives d'évolution. Selon le projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme, une division parcellaire ou une construction complémentaire, avec deux entrées indépendantes, à l'avant comme à l'arrière, pourra notamment être étudiée. Une maison bien entretenue, un sous-sol aux multiples possibilités et un terrain offrant un véritable potentiel : Un bien à découvrir sur place pour prendre toute la mesure de ce qu'il peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : Saint-Nazaire, proche du centre-ville. Venez découvrir cette maison de 123 m² habitables, construite en 1956 à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec broyeur, un garage avec atelier, ainsi qu'une véranda avec espace cuisine. À l'étage, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC et un salon exposé au sud. Les combles sont aménageables. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 430 m², d'un atelier dépendance et d'une serre. Fenêtres en PVC double et triple vitrage. DPE classe D avec pompe à chaleur air / air et isolation par l'extérieur de 1995. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous propose : Maison de 136 m² environ, 5 chambres avec grand garage. Située dans le quartier des Pégers à Vertou, cette maison ancienne rénovée offre une configuration familiale avec 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. La maison bénéficie d’une véritable entrée desservant les différents espaces. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte, prolongée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, avec un accès direct vers l’extérieur. Deux chambres sont également présentes à ce niveau, dont la suite parentale avec sa salle d’eau. À l’étage, trois chambres sont réparties autour d’un palier éclairé par trois puits de lumière, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. À l’extérieur, le terrain de 542 m² environ offre un espace agréable, complété par une terrasse et du stationnement. Un grand garage de 36,20 m² environ vient compléter l’ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gaborit EI (ID 78237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 route d'ecouflant (rd94) 49480 st sylvain d anjou - a vendre en vente notariale interactive saint sylvain d'anjou, 11 route d’ecouflant, lieu-dit la closerie du pimont, un ensemble immobilier de 563,90 m² comprenant : 1/ une maison principale de 10 pièces, au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cheminée, grande cuisine, véranda, deux chambres, deux salles d'eau; à l'étage : cinq chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing. + un appartement t2 dans la maison avec accès indépendant. 2 / un bâtiment annexe comprenant, au rez-de-chaussée : trois studios loués; à l'étage : quatre chambres louées (cuisine et sanitaires communs). 3 / plusieurs dépendances (atelier, hangars, garages) et grand terrain d'environ 4 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vente aux enchères interactives : 1ère offre possible : 477.000€. Rendez-vous sur le site informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le jeudi 29 octobre 2026 de 12h00 à 14h00 ; - le mercredi 04 novembre 2026 de 17h00 à 19h00. Enchères en ligne du 12 novembre 2026 à 20h00 au 13 novembre 2026 à 20h00. - visites : informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le jeudi 29 octobre 2026 de 12h00 à 14h00 ; - le mercredi 04 novembre 2026 de 17h00 à 19h00. Contact : 02 41 88 34 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 477 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 12 / 11 / 2026 à 20 : 00 au 13 / 11 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Vincent pogu vous propose cette maison familiale de 156 m². Un véritable havre de paix à saint-fiacre-sur-maine. Au coeur d'une impasse, entre saint fiacre et vertou. Dans un environnement privilégié où le calme est absolu, découvrez cette agréable maison individuelle de 156 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 145 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 76 m² comprenant un salon séjour avec sa cheminée prolongé par une véranda baignée de lumière. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur un magnifique jardin, particulièrement agréable, arboré et parfaitement propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou simplement à la détente. Possibilité terrain supplementaire. La maison offre une cuisine semi ouverte, une arrière-cuisine / buanderie, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une double mezzanine apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou une chambre d'appoint selon vos besoins côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de plus de 45 m², d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les amoureux de tranquillité apprécieront tout particulièrement cette maison située en impasse, à l'abri des nuisances, où règnent calme, intimité et qualité de vie. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché ses atouts : en impasse : calme absolu belle pièce de vie de plus de 76 m² avec véranda. Jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis terrain de 1 145 m² garage de plus de 45 m² mezzanine offrant un espace supplémentaire environnement privilégié au coeur du vignoble nantais a 5 min du bourg de vertou. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme." prix : 380000 honoraires : 3.95% ttc inclus charge acquéreur, soit 395000 hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3610 indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Campagne de st aubin des chäteaux à l'oiselière - à 5 minutes de châteaubriant. Maison de 82 m² de surfaces habitables avec entrée sur salon / séjour / cheminée, cuisine, arrière cuisine, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage, greniers. Remise, terrasses, terrain de 282 m². 97 200 euros dont 8% ttc (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468165nog (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Changé - maison - 163 m² habitables + 24 m² espace détente (spa et sauna) - 3 chambres ( + pièce en enfilade pour bureau, chambre d'appoint etc) - 2 garages prix : 369 100 euros honoraires 12 100 euros (3,39 % ttc inclus charge acquéreur), soit 357 500 euros hors honoraires. Située sur un secteur prisé de changé, venez découvrir cette séduisante maison aux prestations soignée, implantée sur une jolie parcelle arborée d'environ 3 500 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, 1 chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : 2 chambres dont l'une bénéficie d'un grand espace dressing, la seconde communique avec une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint etc ), salle de bains et wc. Côté annexes, vous disposerez de 2 garages (21 m² et 40 m²). Vous pourrez également profiter d'un bel espace détente avec spa, sauna et douche, idéal pour vos moments de bien-être à la maison. À l'extérieur, vous découvrirez une jolie parcelle d'environ 3 500 m², soigneusement aménagée et paysagée, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un petit étang, situé dans un espace clos, vient compléter les extérieurs. Une maison agréable et fonctionnelle, offrant des prestations de qualité, de beaux espaces et de nombreux atouts. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2450 euros indexées à 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lorreard emilie, au 06 85 90 66 91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lorreard emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467950rrn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Pornichet, quartier Pouligou, découvrez cette agréable maison construite en 2002, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en chambre ou suite parentale. Une belle possibilité pour bénéficier d'une vie de plain-pied et porter la capacité de la maison à quatre chambres au total. À l'extérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jacuzzi, terrasse, deux cabanons de rangement et un espace couvert type carport offrant la possibilité d'aménager une agréable cuisine d'été. À l'étage, les trois chambres permettent à chacun de disposer de son espace. Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire à Pornichet. Un bien chaleureux et fonctionnel, avec de nombreux atouts à découvrir lors d'une visite. Contactez votre agence ORPI pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 3415.

Découvrez cette magnifique propriété familiale parfaitement entretenue. Alliant de superbes volumes à une excellente efficacité énergétique grâce à ses panneaux solaires, elle offre un cadre de vie unique à seulement 1 km du collège Tabarly et à 8 minutes (3,3 km) de la plage et 4 minutes (3km) des commerces. • Au rez-de-chaussée : Une entrée (15 m²) accueillante avec WC indépendant, un séjour (32 m²) chaleureux, une cuisine fonctionnelle 8.97 m²), ainsi qu'un espace nuit comprenant une première chambre (19.62 m²), un bureau (4 m²) et une salle d'eau (7 m²) avec un second WC. • À l'étage de la maison : 4 belles chambres lumineuses dont une avec une salle d'eau (6.9 m²) et un troisième WC indépendant. Une salle d'eau de 3.17 m² • L'espace garage : Un grand garage pour stationner votre véhicule et stocker, surmonté d'une 6ème chambre indépendante située juste au-dessus. Un extérieur entièrement clos : Érigée sur une superbe parcelle de 1600 m² entièrement arborée et clôturée, la propriété dispose d'un magnifique espace de détente avec piscine 3.5 x7 chauffée. Un cabanon de jardin complète l'extérieur. Mon avis d'agente immobilière : Le grand plus : un espace "retour de piscine" totalement équipé avec sa propre salle de bain, sa salle d'eau et son WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 350.

Hosman vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, situé à Saint-Julien-de-Concelles, sur une parcelle de 2 219 m². La propriété se compose d'une maison principale de 200 m² habitables et d'une maison annexe de 73 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une activité indépendante. La maison principale, construite en 1973, bénéficie d'un DPE C. La maison annexe bénéficie quant à elle d'un DPE D et dispose d'un accès indépendant depuis une autre rue. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison principale de 200 m² se compose comme suit : - Un hall d'entrée de 13 m² - Une cuisine séparée avec îlot central, aménagée et équipée - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud-est et sud-ouest, avec cheminée - Une véranda de 24,5 m² bénéficiant d'une triple exposition nord-est, sud-est et nord-ouest - Quatres chambres, dont une en rez-de-chaussée - Deux salles d'eau dont une avec WC - Des WC séparés La maison dispose également d'une buanderie avec douche, ainsi que d'une cuisine d'été aménagée dans un ancien garage, avec cheminée, grande baie vitrée, rangements et accès au grenier. Les ouvertures de la maison principale ont été remplacées en 2025. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, complétée par un bloc extérieur installé en 2023 pour la véranda. Un chauffe-eau a également été installé en 2022. Des panneaux photovoltaïques équipent également la maison principale pour l'autoconsommation. La maison annexe de 73 m², accessible indépendamment par une autre rue, se compose de : - Une pièce de vie exposée sud-est avec poêle à granulés - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie Entièrement équipée à l'électricité, la maison annexe dispose également de 14 panneaux photovoltaïques récents. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine d'environ 10 mètres de long, équipée d'un abri installé en 2014, d'un électrolyseur au sel remplacé en 2024 et d'une pompe de filtration (à bille de verre) remplacée en 2015. La propriété dispose également d'un abri pour voitures, d'une cave, d'un bar d'été ainsi que d'un vaste espace de rangement et de bricolage. Un portail électrique installé en 2015 sécurise l'entrée de la propriété. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 145 €. Les Commodités du centre-ville sont accessibles à quelques minutes à pied. Les espaces verts environnants permettent de profiter d'un cadre agréable pour les promenades et les activités en extérieur. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles facilement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nichée en fond d'impasse, à seulement 15 minutes à pied du centre - bourg, cette grande demeure de 230 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 3 100 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de confort. La maison propose un remarquable espace de réception de 52 m² avec cheminée, ouvert par de larges baies sur les terrasses et la piscine Vinet de 10 m × 5 m, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plain-pied, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant devenir une chambre, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine de 28 m² dessert une vaste chambre climatisée de 32 m² habitables (39 m² au sol), divisible en deux chambres, avec salle d'eau et WC privatifs. Garage, cave, arrière-cuisine et buanderie complètent l'ensemble. Les véritables atouts : un environnement verdoyant et préservé, de beaux volumes de vie, jusqu'à 5 chambres possibles, une piscine, des espaces de détente et la proximité des commerces. Une propriété rare, alliant espace, intimité et confort, à quelques minutes du centre-bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sautron : à 10mn à pied de la rue de Bretagne Dans un lotissement résidentiel, venez découvrir cette maison de 2014 implantée sur un terrain clos et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à vivre lumineux avec une cuisine totalement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un wc. À l'étage : un espace bureau, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc et une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing. En annexes, un garage double et 2 places de stationnement en extérieur. Posez vos valises dans cette maison en excellent état, fonctionnelle et située dans un quartier familial. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison familiale 146 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – rives du loir en anjou – exclusivité sur villevêque film sur demande découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de villeveque, à deux pas du centre et des bords du loir. Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée – vie de plain-pied possible • entrée avec dressing • spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée • 2 chambres • salle d'eau moderne • wc séparés • grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules étage • palier desservant 2 chambres supplémentaires • salle d'eau • wc indépendants atouts • 146 m² habitables parfaitement répartis • construction ossature bois : maison économe et confortable • belle luminosité et volumes agréables • situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités • vente en exclusivité à prévoir • rafraîchissement de façade (peinture) • remplacement du moteur de la baie vitrée • révision du poêle à bois et du tubage une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 942429.

En exclusivite à seiches sur le loir, maison de 2001 avec vie de plain pied vous attend. Cette pépite mise à jour au fur et à mesure du temps vous permet de poser vos valises et profiter de ces espaces. Au rez de chaussée, le salon séjour de 32 m² avec poele à bois, climatisation reversible accès au jardin, donnant sur la cuisine entièrement équipée de 11 m² vous permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été au frais ou des soirées cocooning au coin du feu. Une suite parentale de 22 m² permet la vie de plain pied, un dressing de 10 m² où chacun aura sa place, un chambre avec salle d'eau. Le cellier permet un endroit de stockage, et buanderie. À l'étage les enfants, la famille, les amis ne seront pas en reste avec une mezzanine qui dessert trois chambres, une salle de bains ainsi tout le monde trouve sa place. Enfin le jardin entièrement cloturé avec son carport de 35 m² ses ateliers, vous laisse profiter de l'extérieur en fonction de vos activités et loisirs. Plus d'informations ? Me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 973869.