Maison avec cheminée à vendre dans l’Orne (61)

À proximité du Mêle-sur-Sarthe, cette propriété d'environ 343 m² habitables offre une configuration rare sur le marché local. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue beaux volumes, confort moderne et multiples possibilités d'utilisation. Dès l'entrée, les espaces de vie impressionnent par leurs dimensions et leur convivialité. La maison s'organise autour d'une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Un grand salon chaleureux avec poêle à granulés complète cet espace de vie particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une véranda lumineuse aménagée en véritable pièce de vie supplémentaire, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, une réserve ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, la maison propose une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Quatre autres chambres, une salle d'eau complémentaire ainsi que plusieurs espaces de dégagement permettent d'accueillir confortablement une grande famille. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa partie attenante indépendante. Accessible depuis la maison principale, elle dispose de plusieurs pièces réparties sur deux niveaux et peut répondre à de nombreux projets : logement indépendant pour un parent ou un enfant, activité professionnelle à domicile, bureaux, télétravail, activité d'accueil ou hébergement complémentaire. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 300 m² offre un cadre agréable et facile d'entretien. Les différents espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une grande intimité. Côté prestations, la maison bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : double vitrage PVC, fibre optique, portail motorisé, ballon thermodynamique, pompes à chaleur, poêles à granulés, tout-à-l'égout et nombreux espaces de stockage. Autre point fort particulièrement appréciable compte tenu de la surface du bien : son classement énergétique en DPE B rare pour une maison de cette importance. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs recherchant une maison capable d'accueillir un projet de vie plus vaste : activité professionnelle, accueil familial, télétravail ou logement indépendant. Une maison aux volumes généreux, prête à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Prix : 340 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6% soit 328 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 2 060 euros et 2 860 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 21 / 04 / 2023. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 426709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Demeure de caractère 285 m² (6 chambres), dépendance avec sauna et jardin clos de murs — À 5 min de Bellême (355 000 € FAI) À seulement 5 minutes du cœur historique de Bellême, au sein d'un village vivant avec commerces et école, découvrez cette élégante propriété de caractère développant environ 285 m² habitables (270 m² Carrez), alliant volumes généreux, authenticité préservée et confort thermique moderne (DPE C). Ancienne maison d'hôtes pleine de cachet, protégée derrière ses murs de pierres et son porche discret, elle offre un cadre de vie intime et préservé. C'est l'adresse idéale pour une grande maison de villégiature où réunir toute sa tribu sans la contrainte d'entretien d'un grand parc, ou pour un superbe projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, gîte de charme, stages bien-être). La maison principale : de superbes réceptions et 5 chambres : • Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour de près de 38 m² baigné de lumière avec cheminée d'époque à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée de 19 m² avec îlot central et accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une grande chambre de 26,5 m² permettant une véritable vie de plain-pied. • Au 1er étage : 4 belles chambres parquetées (de 13,5 à 20,5 m²), un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. • Au 2nd étage : Un palier de 21 m² et une pièce de 13,5 m² offrant un potentiel précieux (salle de jeux, dortoir d'enfants ou atelier d'artiste). La dépendance indépendante : Espace Bien-être & Studio d'hôtes : Véritable joyau de la propriété : • Au rez-de-chaussée : Un espace détente de 21 m² équipé d'un sauna traditionnel avec douche. • À l'étage (accès privatif) : Une grande suite indépendante de près de 30 m² avec salle d'eau et WC (parfaite pour recevoir des hôtes en toute autonomie ou créer un gîte d'étape). Cour intérieure, jardin clos de murs & Dépendances : Une charmante cour intérieure pavée et un jardin clos de murs sans aucun vis-à-vis permettent de profiter de déjeuners au soleil dans une quiétude absolue. L'ensemble est complété par deux grands garages (30 m² et 28 m² avec atelier et grenier aménageable). Prestations techniques certifiées : • Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) + cheminée. • Rareté : DPE Classe C (135 kWh / m² / an) | GES : À (5 kg CO2). • Menuiseries en double vitrage bois. • Raccordement au tout-à-l'égout • Fibre optique installée • Taxe foncière : 1 700 € / an. • Paris à 2h (accès direct gares de La Ferté-Bernard ou Nogent-le-Rotrou). Une demeure rare à moins de 1 250 € / m² aux portes de Bellême, offrant une modularité exceptionnelle et zéro travaux de structure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 601525 ).

En début de hameau avec une vue dégagée, la maison de 260 m² a été entirement rénovée à l authentique et se compose au RDC (tomettes) d' une entrée de 5 m², une cuisine aménagée et équippée (16 m²), buanderie / chaufferie (14 m²), salon avec cheminée (25 m²), petit salon (20,4 m²), salle à manger avec accès terrasse (20 m²), chambre avec salle de bains privative (15 m² & 7.2 m²), dégagement (7 m²), wc, spa (19 m²) avec douche. À l étage et par deux escaliers (plancher chêne), 4 chambres (18 m², 15 m², 12,8 m², 28 m²), 3 SDB (5.3 m²; 5,7 m², 11,6 m²), 3 wco. CC au gaz, DV aluminiun, assainissement aux normes, remise de 20 m², jardin clos de 767 m², terrasse. 1.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces avec Terrasse ensoleillée à Tourouvre Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Tourouvre, dans un cadre calme et verdoyant. Construite en 1930, elle offre une ambiance chaleureuse et des espaces bien pensés. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse et fonctionnelle aménagée, une salle de douche et un WC séparé. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, donne sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne environnante. Un escalier vous mène à deux chambres confortables, ainsi qu’une troisième en enfilade. Le jardin non clôturé d'environ 50 m² à l’arrière vous permettra de profiter du calme et d’accéder au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa belle terrasse exposée au sud-ouest. Imaginez-vous profiter de moments de convivialité en plein air tout en profitant du soleil ! En excellent état général, cette maison bénéficie d’un chauffage individuel via une cheminée et des radiateurs, alimentés à l’électricité et au bois. L’exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper centre ville, maison d'architecte lumineuse et agréable, comprenant : en rez de chaussée : bureau, buanderie, lingerie, pièce de rangement, cave et garage. Idéal pour profession libérale. Au premier étage : une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur un jardin ensoleillé, véranda dinatoire, wc, le tout très lumineux, en demi étage : deux grandes chambres, salle de bains, wc, au deuxième étage : une petite chambre, salle d'eau avec wc. En demi étage supérieur : deux grandes chambres et une plus petite. Grenier. Grand jardin sur l'arrière avec dépendance accessible par une allée carrossable depuis la rue. Chauffage pompe à chaleur, construction de qualité, maison lumineuse en hyper centre ville tout en étant au calme. Bien rare à la vente. Budget 299 980 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 288 500 euros net vendeur. Dpe classe d ges classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180 et 5720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mallory bonduel, au 07 62 79 93 55 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mallory bonduel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828 915 512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mallory bonduel (ei) agent commercial - numéro rsac : 828 915 512 -.Spécialiste des maisons de ville à alencon. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mallory bonduel (ei) agent commercial - numéro rsac : 828 915 512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche des Alpes Mancelles, nichée dans un hameau calme, bercé de pierres, de verdure, découvrez vite cette superbe propriété de plus de 3000 m² close. Ce bien composé d'une maison d'habitation de 5 pièces env 130 m² habitables, d'une grange de plus de 100 m² au sol, et d'une maisonnette à rénover de 40 m² au sol. Ces trois bâtisses de qualité dressées indépendamment les unes des autres, proposent un potentiel exceptionnel. Propriété soignée, parfaitement entretenue, et rénovée avec des artisans et matériaux de grande qualité. Si vous rêvez d'un foyer familial de 3 chambres à 4 chambres, avec 2 salles da bain, 2 wc, d'une belle pièce de vie ouverte au cachet authentique traditionnel, vous serez immédiatement séduit par cette demeure. Un abri pour vos outils de jardin est à votre disposition, une grande cour gravillonnée pour accueillir vos divers véhicules, et une ouverture motorisée du portail pour plus de facilité au quotidien. Projet Gite, Air B&B, chambres d'hôtes, ou bien un atelier pour artisan, artiste, ou / et amoureux de la nature. tout est possible ici ! - Ecoles et tous commerces à moins de 7 minutes - vue incroyable sur la campagne - Contactez le 06 62 61 97 42, Je me ferais un plaisir de vous renseigner davantage sur ce bien ! Katia MOREAU (appels et sms prioritaires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 938798.

À visitez rapidement ! L'Agence NPS vous propose ce charmant corps de ferme situé en bordure de la forêt domaniale de Gouffern, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes d'Argentan. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 123 m², est à restaurer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains. Des dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble permettant d'aggrandir la maison. Ainsi qu'un bâtiment disposant de quatre petits boxes, idéal pour une activité équestre ou de loisirs. Vous apprécierez également la grande grange avec sa superbe ouverture en arche, pleine de caractère. Le tout est édifié sur un terrain de 14 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale, secondaire, agricole ou touristique. À visiter sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 119 000 Euros * Dont Honoraires 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3810 Euros et 5210 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans un secteur calme et verdoyant de Normandie, un lieu parfait pour profiter de la nature ! Découvrez cette spacieuse maison de 188 m², située sur la commune d'Echauffour, à proximité de la ville de Gacé, à 20 minutes de l'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20), et à 20 minutes du Haras du Pin. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Le jardin entièrement aménagé et soigné, avec terrasses, espaces verts et végétation harmonieuse. Un lieu parfait pour profiter de moments de détente en famille. Idéale pour une grande famille, pour un projet professionnel ou un investissement, cette maison allie espace, confort et potentiel évolutif. Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse desservant les différents espaces Un séjour très lumineux offrant un bel espace de vie idéal pour la famille avec un accès direct sur une grande terrasse Une cuisine ouverte, fonctionnelle Trois chambres (ou bureau selon vos besoins) Une salle de bains (une baignoire et une douche) WC séparés À l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Nombreux espaces de rangement Cette maison dispose d'un très grand sous-sol total offrant de multiples possibilités : Garage pour plusieurs véhicules Atelier, buanderie, cave ou salle de loisirs Possibilité d'aménager une partie en appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement pour un proche. Informations complémentaires : - Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir - Quartier calme et agréable - Proche des commerces, écoles - Construction de qualité - Luminosité naturelle dans toutes les pièces - 2 grandes terrasses Un bien rare sur le marché Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 934137.

Alain mercier vous propose à moulins la marche cette maison de ville, rez-de chaussée entrée, couloir, cuisine équipée, chambre spacieuse, salle de bain, wc, salon séjour lumineux de 37 m² avec cheminée ouverte et accès cour, chaufferie, atelier, garage, abri, à l'étage, zone palière, wc, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, bureau. Moulins-la-marche avec ses commerces, banques, restaurants, son hippodrome "jean gabin" de grande renommée. La ville la plus proche, l'aigle, se trouve à seulement 20 minutes et offre toutes les commodités nécessaires, telles que des supermarchés, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Contactez dès maintenant pour organiser une visite alain mercier au 06 80 03 19 98. Maison aux volumes généreux est idéale en première acquisition, secondaire ou investisseur. Dpe- f; ges-f. Logement à consommation énergétique excessive : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.740 et 9.170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain mercier, au 06 80 03 19 98 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Bienvenue dans cette magnifique demeure de 7 pièces, nichée dans la charmante ville de moulins-la-marche en normandie. Avec ses 202 mètres carrés, cette maison vous offre des intérieurs lumineux, des moulures et du parquet, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et élégante. Profitez d'un espace de vie spacieux de 37 m², d'une cuisine équipée et d'une cheminée pour des soirées cocooning. Avec 6 chambres, cette propriété est idéale pour les familles ou pour les artisans à la recherche d'un atelier lumineux de 40 m². Les portes-fenêtres donnent sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et la rivière la sarthe à seulement 5 minutes à pied. Le jardin privatif de 805 m² clos de murs et l'emplacement serein ajoutent une touche de tranquillité à cette demeure déjà très lumineuse. Les avantages de vivre dans cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'une cave, d'un espace de rangement et de menuiseries en pvc double vitrage pour une isolation optimale. Avec une taxe foncière très faible et une liberté d'emménagement immédiate, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. La ville de moulins-la-marche offre toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces, des restaurants et des services de santé. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée, les lacs et les forêts à proximité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme et tranquillité de la campagne normande à la proximité des commodités urbaines. Contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 dès maintenant pour organiser une visite ! Ou écrire ici : a.mercier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 430446 mra prix de vente : 172.900 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Maison Familiale T5 de 112 m² avec Jardin et Garage à Alençon Située quartier d’Alençon Village, construite en 1974 cette maison chaleureuse à deux pas des écoles (notamment l’école Albert Camus et le collège Saint-Exupéry), d’un arrêt de bus au pied de la maison et des commodités quotidiennes, ce bien offre une qualité de vie recherchée par les familles. En franchissant le seuil, un couloir vous emmène vers l'espace de vie avec un salon / séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce polyvalente, pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, propices à l’intimité de chacun, tandis qu’une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées complètent cet étage. Un extérieur intime et convivial est un véritable atout : Un jardin entièrement clos d’environ 325 m² avec une terrasse en bois sur le devant, des petits espaces crées en coin détente sans vis-à-vis, un garage et des petites dépendances, dont un bûcher, offrent des solutions de stockage appréciables et participent à la fonctionnalité générale du bien. Un emplacement stratégique dans une impasse, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, des transports, et des commerces, tout en évoluant dans un environnement calme et recherché. N'attendez plus pour venir la visiter et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec jardin très agréable budget 54 000 euros, dont 4 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 8,00%), ou 50 000 euros hors honoraires. Maison de ville comprenant : au rez de chaussée : couloir, cuisine, séjour, salle de bain avec wc, 1 chambre, entrée cave au 2ème étage : pallier desservant 2 chambres, salle de douche, wc séparé et un grand grenier aménageable de 56 m² environ fenêtre pvc neuve dans plusieurs pièces cave : 1er partie de 16m avec cuve avec fioul, 2nd partie de 10m avec chaudière à fioul neuve, 3ème partie : cave à vin et 4ème partie pour rangement a l'extérieur : dépendance en terre d'environ 20 m² et garage cimenté 12 m² terrain clos d'une superficie de 306 m² maison avec travaux. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Gros potentiel d'agrandissement de la capacité habitable via le grenier et la dépendance prix : 54 000 euros honoraires charge acquéreur incluses dpe f - ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2720 euros et 3730 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 430458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Franck glatigny vous propose aux portes d''alençon "meneaux" propriété avec maison d'amis ! Cette demeure du xv-xviiéme comprend une maison principale, 2 studios et une maison d'amis. Revenus locatifs possible 1200 euros / mois. Dans la maison vous disposez d'une magnifique salle à manger, un salon, une salle de billard, une cuisine aménagée, une véranda, un bureau, 5 chambres et 3 salles d'eau. Maison d'amis comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une cuisine. 2 studios avec coin cuisine et salle d'eau. Possibilité d'acquérir 3 hectares adjacent à la propriété avec 4 boxes. Une visite s'impose rapidement ! Budget 499800 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 476000 euros net vendeur. Dpe : classe d - ges classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 6440 et 8790 euros «  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :  » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck glatigny, au 06 07 28 58 68 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck glatigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430468- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck glatigny (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon -.

La maison de 116 m² se compose d' une cuisine aménagée et équippée, d' un séjour avec cheminée (24 m²), salle à manger (25 m²), dégagement, salle de bains, wc séparé, chaufferie. À l étage palier desservant 3 chambres (15 m², 14 m²et 11 m²). Attenant appentis en bois de 57 m². À l écart dépendance en pierre d' environ 180 m² avec toiture neuve. Le tout sur un terrain de 1H5 clos de haies naturelles sur partie avec puits, ru. Non attenant prairie de 2H6, proximité de la voie verte et forêt de réno Valdieu. 1.

Maison perche Proche de la forêt de Réno-Valdieu, au calme, ancien hameau de 6 maisons (dont 2 à rénover) sur 3 Ha de prairie avec vue dégagée. Le hameau est composé de 6 bâtiments (toitures neuves sur tous les bâtiments ) : 3 maisons d'habitation entièrement rénovées, une maison à usage d 'évènements et 2 maisons à rénover. Maison 1 de 57 m² composée d'une entrée (7 m²), pièce de vie principale avec cheminée et poêle à bois (28 m²), salle d'eau, wc (6.2 m²). Etage, chambre de 12 m². Double vitrage, chauffage électrique, assainissement au normes. Classe énergie D et B 7 Maison 2 de 52 m² composée d'une grande pièce de vie de 31 m² avec cheminée et poêle à bois, étage palier desservant une chambre de 14 m², salle de bains avec wc (7 m²), rangements. Assainissement aux normes, classe énergie E et B10 Maison 3 de 57 m² composée d'une entrée de 8,6 m² avec cheminée et four à pain, chambre de 12 m², attenant préau ouvert de 37 m², chambre de 15 m². Maison 4 de 360 m² actuellement pour les évènements, 2 grands pièces de vie au RDC de 100 m² & 80 m² avec cabinet de toilette. À l étage 2 volumes de 100 m² & 80 m² à réaménager en maison d 'habitation. Maison 5 de 57 m² au sol, étage de 50 m², éléments d'origine à rénover Maison 6 de 90 m² sur 2 niveaux à rénover. Le tout sur 3 H de terrain clos de lisses, paddocks, boxes pour chevaux, puits, source, vue dégagée. idéal pour un lieu évènementiel, projet locatil ou propriété de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un petit village du secteur de bellême, cette maison de bourg offre un très beau potentiel tout en évitant de grosses rénovations. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces, dont une avec cheminée (non tubée), ainsi que d'une cuisine, d'une réserve et d'une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Avec accès par la cour, une buanderie et des toilettes supplémentaires. Les dépendances à rénover comprennent un garage d'environ 25 m² et un hangar d'environ 40 m². Le terrain clôturé d'environ 1 300 m² inclut une cour mitoyenne et un jardin. Avec son raccordement au tout à l'égout, la majorité de ses fenêtres récentes en pvc double vitrage, ses radiateurs récents dans les chambres ainsi que le chauffe-eau, et sa toiture en bon état, ce bien offre en l'état un bon niveau de prestations. Montant réel des factures électricité : 1100 euros / an. Prix : 74 900 euros honoraires d'agence 7.93% inclus à la charge de l'acquéreur (69 400 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3280 euros et 4490 euros. Ges : classe d. Date de réalisation des diagnostics : 27 / 10 / 2025. Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 425847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison typiquement normande, alliant authenticité et confort moderne. Maison familiale, idéalement située à quelques minutes de L'Aigle, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme des matériaux nobles : Tomettes, colombages, poutres apparentes et cheminée avec insert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée accueillant, - une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, - un vaste séjour plein de charme et d'espace avec sa cheminée insert, - une grande chambre disposant d'un espace dressing, - une salle de douche moderne, entièrement refaite, Et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier offre un espace bureau parfait pour le télétravail, et dessert : - Trois belles chambres, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, un cadre calme et sans vis-à-vis. Un espace parking, une terrasse et des paddocks. Et des dépendances : garage, auvent, boxs. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère rénovées avec goût, prêtes à accueillir une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et de la gare de L'Aigle (ligne Paris-Montparnasse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 929993.

Idéale pour un investissement locatif / Airbnb ou une première acquisition. À moins de 2h de Paris, jolie maison percheronne de 75 m² environ nichée dans un hameau paisible, à seulement 1.5 km du bourg dynamique de Tourouvre (tous commerces, services, marché local). Bénéficiez d'un accès direct aux sentiers de randonnée (forêt Perche-Trappe) et d'une terrasse agréable située devant la maison. Le tout implanté sur une parcelle de 92 m². Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux (25 m²) constitue le cœur chaleureux de cette maison, il séduit par ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert. Il est complété par une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC et une première chambre (10,50 m²) pour un confort de plain-pied. Un hall d'escalier / buanderie complète ce niveau. À l'étage mansardé, l'espace nuit se compose d'une belle chambre palière et d'une seconde chambre. Pour un confort optimal, cet étage bénéficie également d'un WC indépendant avec lavabo. Prestations : Fenêtres bois et PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout et fibre optique installée. Taxe foncière : 283 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Charmante propriété avec maison principale et gîte – cadre paisible dans l'Orne (Normandie) Située au cœur de la campagne normande, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et authentique, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte. La maison principale rénovée et bien entretenue se compose : Au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'une buanderie. Un vaste séjour lumineux, séduit par ses colombages apparents et son espace salle à manger / salon agrémenté d'une cheminée — un lieu convivial parfait pour les soirées en famille. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de douche fonctionnelle. Le dernier étage offre un grand espace de couchage, idéal pour une chambre d'amis, un espace jeux ou un bureau. La maison bénéficie d'une chaudière à gaz toute neuve. La propriété comprend également un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. Description du Gîte : Une charmante maison en colombages rénovée en gîte : Au Rez-de-chaussée : Une chambre confortable accès PMR et équipée de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des dîners en famille ou entre amis. À l'étage : 2 Suites parentales avec salle de bain privative, alliant confort et intimité. Autres atouts : Ancien pigeonnier sur la propriété, à rénover en gîte, offrant un potentiel supplémentaire pour des revenus locatifs. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à la location. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 928737.

Située dans un hameau de sablons-sur-huisne, à 150 km de paris et 80 km du mans, cette longère développe environ 206 m² habitables sur un terrain privatif d'environ 820 m² avec terrasse close. L'accès se fait par une cour commune. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine ouverte sur séjour, un cellier / buanderie, un salon, trois chambres et une salle de bains avec wc. Deux escaliers indépendants desservent l'étage. Le premier mène à deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et wc. Le second dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le bien dispose d'un chauffage électrique, d'une cheminée, de la fibre et du tout-à-l'égout. Sa configuration et ses volumes offrent différentes possibilités d'aménagement, notamment pour une grande famille ou un projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : djoher tebaa, tél. : 07 84 32 60 65, e-mail : djoher.tebaa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 509528493.

Au cœur d'un village historique du Perche, à la croisée de l'Orne, de l'Eure-et-Loir et de la Sarthe, se dresse une élégante maison de maître, surnommée “Le Châlet Normand”. Autrefois résidence de la famille Abadie, pionnière du papier à cigarette en France, elle incarne un héritage singulier mêlant patrimoine industriel et art de vivre. Construite à la fin du XIX ? siècle, cette villa conjugue volumes généreux, raffinement architectural et authenticité préservée. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, grand salon Louis XV (40 m²), salle de réception de plus de 100 m² avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine de 42 m² prolongée par une terrasse de 35 m², complétée par une cuisine de service de 13 m² et un bureau de 32 m². À l'étage : huit chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite avec terrasse en toiture, pour une superficie totale de 240 m², auxquelles s'ajoutent trois salles de bain et trois salles d'eau. La maison s'ouvre sur une cour pavée (260 m²) menant à une annexe de plus de 100 m² avec écurie, garage et combles mansardés. Le jardin, sur deux niveaux (620 m²), abrite une ancienne piscine et un pavillon à barques en bordure de l'Huisne, autrefois source d'énergie de l'usine Abadie. Avec ses éléments d'époque préservés, ses cheminées, ses volumes majestueux et son charme néo-normand intact, cette demeure est à la fois un lieu de mémoire et une maison vivante, prête à accueillir de nouveaux projets. Une première étape de restauration majeure (toiture, terrasses, cheminées, structures) a déjà été réalisée, offrant une base saine et sécurisée. Les anciens propriétaires, architecte et décorateur, pourront partager leur expérience et leurs conseils pour accompagner la suite de ce projet. Le Chalet Normand n'est pas seulement une maison : c'est une histoire à poursuivre, un cadre prestigieux à réinventer, un lieu de vie unique dans le Perche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381398130.

Bagnoles de l'orne, ville thermale avec son casino, son lac, ses forêts, ses restaurants et toutes ses commodités. Venez découvrir en exclusivité cette maison de 82 m² avec sous sol comprenant une entrée, salon, salle à manger, cuisine, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. Un escalier béton ouvre sur le sous sol comprenant un garage, une cave, un bureau, une salle d'eau avec wc et une chaufferie avec chaudière fioul. Terrain d'environ 650 m² paysagé et arboré. Contactez-nous pour organiser une visite mathis lesage : arthurimmo bagnoles de l'orne - 11 avenue pierre poulain 61140 bagnoles de l'orne - tel : o6.63. 23.96. 3o email : bagnoles61-3@agence-arthurimmo.com rcs 892 401 555.

À quelques minutes seulement du centre de Vimoutiers, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, se dresse un ancien pressoir entièrement rénové en 1999. Ce lieu singulier, chargé d'histoire, a su conserver toute son authenticité tout en offrant aujourd'hui le confort d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. À seulement cinquante minutes des plages de Deauville et Trouville, et deux heures de Paris, cette propriété se révèle comme une parenthèse de sérénité, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne. Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour du pressoir d'origine, soigneusement préservé. Témoin du passé et véritable pièce maîtresse de la maison, il confère à l'ensemble une atmosphère unique, où authenticité et douceur de vivre se mêlent avec naturel. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace pensé pour partager des instants privilégiés. À l'étage, chaque volume a été conçu avec soin. Une grande pièce palière met en valeur les poutres apparentes et s'illumine grâce à de larges ouvertures, dont une élégante fenêtre en arc. Cet espace polyvalent, à la fois chaleureux et fonctionnel, pourra devenir tour à tour bureau, coin lecture ou salon intime. Deux chambres lumineuses, une buanderie et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. Le terrain de 2 500 m², alternant parties planes et pentes douces, entoure la bâtisse d'un écrin de verdure préservé, où le calme et la discrétion sont absolus. Prestations : – Double vitrage bois au rez-de-chaussée et PVC à l'étage – Diagnostic énergétique : DPE classe D, GES classe B Un lieu unique, où chaque pierre raconte une histoire, et où la nature se vit au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 593368 ).

Bagnoles de l'orne, ville thermale avec son casino, son lac, ses forêts, ses restaurants et toutes ses commodités. Venez découvrir cette maison en pierre de 39 m² comprenant une entrée desservant la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un escalier bois dessert des combles sur sol en terre battue d'une surface au sol de 43 m². Le bien est agrémenté d'un terrain arboré et paysagé non attenant de 220 m². Huisserie bois, tout à l'égout, toiture refaite en 2016, chauffage mixte avec radiateur électrique et cheminée bois. Contactez-nous pour organiser une visite mathis lesage : arthurimmo bagnoles de l'orne - 11 avenue pierre poulain 61140 bagnoles de l'orne - tel : o6.63. 23.96. 3o email : bagnoles61-3@agence-arthurimmo.com rcs 892 401 555.

Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : Maison de Caractère avec 4 chambres et 2 salles de bain : Charme et Potentiel à Découvrir ! Laissez-vous séduire par cette maison de caractère en silex et briques, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un véritable écrin de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui rêvent de personnaliser leur intérieur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour traversant baigné de lumière, sublimé par un parquet chaleureux et une cheminée décorative qui invite à la convivialité. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel et agréable pour partager des moments en famille. Les trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, ainsi qu’un bureau situé au rez-de-chaussée, parfaitement adapté au télétravail, offrent confort et flexibilité ou pour une chambre supplémentaire. Les combles aménageables, véritables trésors cachés, laissent place à votre imagination pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol complet, sain et pratique, constitue un espace idéal pour le rangement ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse, parfaite pour des repas en plein air, et d’un jardin intime agrémenté d’un atelier et d’une remise. Les points forts de cette maison : un emplacement privilégié, des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal, et une chaudière à gaz à condensation récente, garantissant performance et économie d’énergie. Côté travaux, prévoyez quelques rafraîchissements pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Si vous êtes sensible au charme de l’ancien et souhaitez y apposer votre touche personnelle, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Desprez vous propose : Très belle maison moderne située dans un Lieu-Dit très calme et proche d'un charmant petit village. Très belle vue sur la campagne, pas de vis à vis, pas de bruits. À 2 heures de paris, à proximité du Parc Naturel du Perche, maison de 204 m² en parfait état sur un magnifique parc arboré d'environ 5200 m². L'ensemble est constitué de beaux matériaux, le tout en très bon état. Au Rdc : grande cuisine ouverte très bien aménagée et équipée donnant côté terrasse au Sud. Salon / Salle à manger très lumineux servant de pièce de vie avec une cheminée, l'ensemble avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse. Une arrière cuisine équipée. Un WC. Une pièce actuellement en salle de sport pourrait servir de chambre de 24 m² avec un potentiel de suite parentale. À l'étage : 3 GRANDES chambres dont une suite parentale disposant de son dressing et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une pièce bureau pouvant faire une 4ème chambre. Salle d'eau avec douche et vasque. WC séparé. À l'extérieur belle dépendance avec RDC + un étage entièrement aménagée d'environ 70 m². Cabanon extérieur au fond du jardin. Piscinable sans problème. Terrain paysagé et arboré, plusieurs arbres fruitiers, terrain pétanque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.