Maison à vendre à Athis-Val-de-Rouvre (61)

Dans un environnement exceptionnel au bord de l'orne, en plein coeur de la suisse normande. Charmante maison ancienne comprenant un séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier aménageable de 105 m². Terrain de 2425 m² avec une maison à restaurer et de nombreuses dépendances à usage de cave, garage, atelier, carport. Prix : 271 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2100 Euros et 2890 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Olivier mare vous propose cette maison en pierre et brique, de 107 m², située dans le centre bourg de la carneille avec école et commerce. Au rez de chaussée : _ une cuisine avec coin repas, avec accès au patio (appentis avec rangements) _ une pièce de vie _ une salle de bain avec wc. Au dessus de la pièce de vie, au premier étage : _ deux chambres traversantes au second étage : _ une spacieuse chambre avec baignoire et wc. Grenier au dessus aménageable et isolé. Au dessus de la cuisine, deux étages avec grenier à finir de rénover pouvant permettre de créer deux autres spacieuses chambres ou salle de jeux, bureau… grenier au dessus aménageable. Système de chauffage électrique. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

Olivier mare vous propose cet ensemble de deux maisons, centre bourg d'athis val de rouvre, mitoyenne de deux côtés. Maison 1 rez de chaussée : _ une cuisine _ une salle à manger 1er étage : _ une chambre _ une salle de douche avec wc. 2ème étage : _ deux chambres. 3ème étage : _ grenier aménageable _ une chambre. Loyer possible après remise au goût du jour : 500-550€ maison 2 de plain pied : _ cuisine _ wc _ salle à manger _ chambre loyer possible après travaux : 300-350€ tout à l'égout. Proximité toutes commodités les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

Située à La Carneille (61100), commune d'Athis val de Rouvre, à seulement 1h de la mer et accès rapide aux plages du débarquement, cette maison de 131 m² sur un terrain de 923 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette charmante résidence bénéficie d'un jardin clôturé avec portail électrique et cour goudronnée, offrant sécurité et intimité. La présence de deux vérandas et d'un balcon ajoute une touche de convivialité à cet environnement propice à la détente. À l'extérieur, un garage pour stockage complète les aménagements de cette propriété, offrant aisément un espace de rangement pratique. L'agencement de la maison comprend 6 pièces dont 4 chambres de bonne taille, un vaste séjour et une grande cuisine aménagée avec coin repas séparé, sans oublier le grand pallier qui peut servir de bureau, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes, dont un à l'étage dans l'espace nuit, le confort est au rendez-vous. Aucun gros travaux à prévoir, cette demeure lumineuse comblera ses futurs propriétaires en quête d'un lieu de vie chaleureux. Le chauffage est assuré par un poêle ainsi que des radiateurs électriques pour l'appoint, les menuiseries sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Investisseurs. Maison de granit t6 de 121 m² habitables avec au rez de chaussée entrée, buanderie, wc, salle à manger, cuisine ouverte, séjour, salon et à l'étage, un couloir distribuant quatre chambres, des wc et la salle de bains. Une cave, le tout sur 746 m² de terrain dans un environnement bucolique. Vendue avec des locataires fidèles depuis 20 ans avec un loyer de 584 € mensuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 926422.

Olivier mare vous propose cette charmante maison en pierre de 88 m² rénovée, implantée sur un terrain de 30418 m², avec dépendances en tôle et en pierre. Au rez de chaussée : _ une pièce de vie avec poêle à bois _ une cuisine aménagée et équipée _ un wc (toilettes sèches) _ une pièce prévue pour une future salle de douche a l'étage : _ un palier dessert 3 chambres mansardées _ une petite salle de douche avec wc. Ruisseau. Etang. Puits. Assainissement individuel phytoépuration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

À vendre en exclusivité à 10 minutes de briouze : maison de charme au cœur de la suisse normande découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située au cœur de la suisse normande. Construite à la fin des années 1800 et agrandie en 1989, cette demeure allie parfaitement l'authenticité d'antan à la modernité contemporaine, offrant un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : - surface habitable : 150 m² - cuisine : authentique avec une cheminée ouverte, idéale pour des moments conviviaux - séjour : chaleureux, équipé d'un insert gainé pour des soirées confortables - grand salon : 35 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour la détente et les réceptions à l'étage : - 4 chambres offrant confort et tranquillité - salle de bain : moderne et fonctionnelle - wc séparé : pratique et bien situé extérieur : - cour goudronnée de 500 m² offrant un grand espace de stationnement et de circulation - magnifique jardin arboré avec une vue imprenable sur la nature environnante, parfait pour les amoureux de la verdure cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne. Située dans un cadre naturel exceptionnel, ne tardez pas à venir découvrir cette belle propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 485 955 - greffe de alencon) nicolas lebreton entrepreneur individuel 07 85 46 39 87 - réf. 923164.

Olivier mare vous propose ce pavillon de 114 m², construit en 2012, implanté sur un terrain de 2352 m², arboré et clos, portail motorisé. Au rez de chaussée : _ une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée _ une suite parentale _ un wc séparé _ accès au garage double. À l'étage : _ 4 chambres mansardées _ une salle de bain et douche avec wc. Partie comble aménageable. Tout à l'égout. Système de chauffage et eau chaude par pompe à chaleur + poêle à granulés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

Située à Saint-Georges-des-Groseillers (61100), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle est également bien desservie par les transports en commun, offrant ainsi un équilibre idéal entre calme et commodités pour ses résidents. Construite en 1972, cette maison de 103 m² sur un beau terrain de 717 m² allie espace et fonctionnalité. Elle se compose de 2 chambres, une cuisine et arrière cuisine, 1 wc, 1 agréable séjour lumineux ainsi qu'une salle de douche, elle offre un agencement optimal pour une vie de famille agréable. Les huisseries sont en double vitrage, ce qui renforce l'isolation de cette maison. Chauffée par une chaudière fioul récente de 2019 avec thermostat d'ambiance et dotée d'un sous-sol sur toute la surface de la maison dans lequel on peut facilement rentrer un véhicule, cette propriété présente de belles opportunités d'aménagement. Cette maison saura séduire ceux en quête d'un foyer chaleureux. Ne perdez pas de temps, venez visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Olivier mare vous propose cette maison en pierre, implantée sur un terrain 1550 m² à délimiter. Il s'agit d'une maison d'habitation à restaurer, de 90 m² au sol, sur 2 niveaux + grenier aménageable. Garage / grange attenant. _ eau, électricité à proximité immédiate de la maison. _ assainissement individuel à prévoir. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 7,27 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

Sur la commune de Sainte Opportune venez découvrir cette vaste propriété implantée sur un terrain d'un hectare et demi. Liaison train : Gare de Briouze située à seulement 6 minutes en voiture (Ligne Paris / Granville). Cet ensemble se compose pour commencer d'une maison principale de 187 m² habitables, totalement rénovée. Prestations de celle-ci : - 6 chambres - Cuisine totalement équipée - Séjour / Salon de 35 m² ouvert sur la cuisine - 2 salles de bain (une par étage) - Sous-sol complet de 110 m² avec une partie garage - Menuiseries totalement remplacées en PVC double vitrage - Chauffage central avec chaudière à granulés + poêle Gaudin traditionnel - Eclairages extérieurs tout autour de la maison - Electricité totalement refaite En bonus vous aurez la possibilité de créer un toit terrasse panoramique avec vue à 360° sur la campagne environnante ! Côté alimentation la maison est connectée à un puits mais aussi à l'eau de la ville. Continuons avec un des principaux atouts de cette propriété : un ensemble de 700 m² de bâtiments situés à quelques mètres de la maison. Ceux-ci offriront un beau potentiel pour un artisan, un usage agricole ou pour créer des gîtes / chambres d'hôte. Enfin l'entrée de la propriété a également été soignée par la mise en place d'un portail automatique, une allée gravillonnée ainsi que de nombreuses places pour stationner / manœuvrer. Une belle pépite à découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 917366.

Au cœur du bourg de Rouvrou (5kms de Pont d'Ouilly) et à deux pas des Roches d'Oëtre, cette maison en pierres de pays n'attend plus que vous. En rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un salon cosy agrémenté d'une cheminée à insert. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. À l'extérieur une agréable terrasse de 28 m² vous attend avec vue dégagée sur la Suisse Normande, idéale pour profiter des beaux jours ! Côté rue, plusieurs garages vous offriront des possibilités de stockage ou d'aménagement en atelier. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant une toiture récente et des joints de pierre intégralement refaits. Le chauffage est assuré par un système électrique caloporteur, un poêle à pellets et une cheminée à insert. Enfin cerise sur le gâteau et à seulement 2 kms : un terrain de 3 540 m² (non attenant), avec rivière en bordure - parfait pour se ressourcer ou créer un coin détente au bord de l'eau, cadre idyllique ! Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 895271.

Située à La Selle-la-Forge (61100), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement paisible dans cette municipalité prisée de l'Orne. Réputée pour son environnement verdoyant et sa tranquillité tout en étant très proche de Flers. Cette maison de 68 m², implantée sur un terrain de 392 m², comprend 3 pièces. Des travaux d'embellissement et de finitions sont à prévoir. Le terrain attenant permettra aux occupants de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin à leur goût, un garage d'environ 35 m² est sur le terrain ainsi qu'un atelier d'environ 12 m². Cette maison représente une opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Découvrez cette adorable maison de plain-pied préfabriquée de 37 m², idéalement située à seulement 5 minutes de Flers et 10 minutes de la gare. Parfaite pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un jardin clos et arboré de 1950 m², agrémenté de fruitiers, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La maison, raccordée au tout à l'égout, se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux d'environ 25 m², créant un espace convivial et lumineux. Vous y trouverez également une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Pour compléter ce bien, deux chalets en bois sont présents dans le jardin, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de rangement. La terrasse couverte vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison, le tout sans vis-à-vis pour garantir votre intimité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Réf. 924398.

Située dans un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes des écoles, commerces, hôpital et centre-ville de Flers, cette belle maison de 160 m² habitables offre confort et praticité. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée convivial : ◦ Cuisine ouverte sur un coin repas convivial qui s'ouvre également sur un salon lumineux, surmonté d'une mezzanine qui ajoute une touche d'originalité et d'espace à l'ensemble ◦ Salle à manger lumineuse de 27 m² ◦ Deux chambres de 10 et 13 m² ◦ Salle d'eau de plus de 6 m² avec douche à l'italienne ◦ WC indépendant • À l'étage : ◦ Deux belles chambres de 12 et 14 m² ◦ Une mezzanine ouverte qui invite à la rêverie, à la lecture ou à la création. Un espace suspendu, parfait pour laisser libre cours à votre imagination. ◦ Salle de bains moderne avec baignoire ◦ WC indépendant • Sous-sol d'environ 70 m² : ◦ Garage avec porte motorisée ◦ Coin atelier, espace de stockage et buanderie • Confort et équipements : ◦ Pompe à chaleur installée en 2020 ◦ Fenêtres double vitrage avec volets roulants ◦ Raccordée à la fibre optique ◦ Terrasse de 24 m² pour profiter des beaux jours Cette maison est un véritable havre de paix, alliant espace, confort et convivialité. Venez la découvrir et imaginez votre nouvelle vie ici, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Réf. 903418.

Située à Flers (61100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de 103 m² est disposée comme suit, en rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux, une agréable cuisine avec coin repas, un wc et une douche, nous retrouvons également une petite véranda ainsi qu'une cave accolée au séjour qui peut permettre un facile futur aménagement pour, par exemple, ajouter une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir qui dessert 3 chambres de bonnes tailles ainsi qu'un coin wc avec lavabo. La maison est chauffée par une chaudière gaz, étant bien isolée, elle est classée en C, les huisseries sont en double vitrage, l'électricité est au normes, que dire de plus. La parcelle de terrain de presque 1400 m² laisse place à de nombreuses possibilités de projets, un carport est déjà en place pour abriter 2 véhicules et quelques petites dépendances en bois permettent de faire du rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Maison de ville à rénover – flers (rue de la onzième db) 103 m² habitables + 38 m² de grenier aménageable – jardin – cave située à deux pas du centre-ville de flers, tout en étant en retrait du bruit (seconde ligne), cette maison de ville offre un environnement calme et agréable, rare dans ce secteur. Elle bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et à ses espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée : - pièce de vie de 41 m² comprenant séjour et cuisine (facilement réunissables). À l'étage : - trois chambres spacieuses de 11,6 m² à 22 m². - salle de bain à rénover. Au second : - grenier de 38 m² loi carrez, pouvant être aménagé (suite parentale, chambre supplémentaire, bureau…). Annexes et extérieur : - cave de 25 m² (côté jardin) avec eau et électricité. - cave de 20,8 m² à l'avant de la propriété (cuve à fuel). - jardin au calme, un atout appréciable pour une maison en centre-ville. Chauffage au fuel – dpe : g. Travaux de rénovation à prévoir dans l'ensemble du bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d'investissement (colocation envisageable). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 485 955 - greffe de alencon) nicolas lebreton entrepreneur individuel 07 85 46 39 87 - réf. 931361.

Flers, proche centre ville pavillon de bonne construction avec beau terrain arboré de près de 1300 m² environ, édifié sur sous sol et bien entretenu, exposé plein sud avec sa terrasse de 40 m² équipé d'une cheminée extérieure, cette maison confortable est idéale pour accueillir une famille ou recevoir. Venez découvrir cette maison, n'hésitez pas à m'appeler pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 858 060 - greffe de alencon) sylvie gasnier entrepreneur individuel 06 46 84 96 63 - réf. 892269.

Située à Flers (61100), cette spacieuse maison à fort potentiel de 175 m² se trouve sur un terrain de 1630 m² offrant un environnement parfait pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. À proximité des écoles, du lycée et du collège, cette propriété bénéficie d'un accès à la fibre, idéal pour concilier confort de vie et travail à domicile. Le quartier calme et résidentiel ajoute à son attrait. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un agréable balcon. Le stationnement est simplifié avec de la place devant la maison pour garer un ou plusieurs véhicules, elle dispose également d'un garage de 85 m² offrant espace de rangement et sécurité. Ce garage peut aussi être aménagé et même pourquoi pas transformé en maison. L'aménagement extérieur abrité invite à profiter des soirées en plein air en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres, 1 bureau, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant confort et intimité à ses habitants. Elle dispose également d'un belle cuisine équipée et d'une vaste salle de 29 m². Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, propices à la convivialité en famille ou entre amis. Idéal pour ceux cherchant une maison spacieuse, fonctionnelle, et bénéficiant d'un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Des travaux sont bien sûr à prévoir pour améliorer le coefficient énergétique de la maison qui une fois effectués permettront à celle-ci de prendre de la valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Située dans la ville de Flers (61100), cette maison est idéalement localisée pour profiter pleinement de toutes les commodités qu'offre cet environnement urbain. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison à étage avec sous-sol et garage possède un atout indéniable : des menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, assurant ainsi une isolation thermique et phonique optimale. De plus, la porte du garage du sous-sol est motorisée, permettant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Vous pourrez également profiter d'une cave, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Sans oublier le jardin clôturé qui entoure la maison. À l'intérieur, cette maison de 115 m² offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Avec ses 5 pièces, elle vous offre un espace de vie généreux, vous pourrez profiter du vaste salon / séjour de plus de 40 m² avec sa cheminée. Les 3 chambres de bonnes taille dont une en rez-de-chaussée garantissent un confort optimal pour toute la famille. Vous apprécierez également les 2 toilettes et les 2 salles de bain, offrant une certaine indépendance et praticité. Construite en 1975, cette maison bénéficie d'une certaine authenticité tout en offrant des prestations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Située à Flers (61100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une charmante commune offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Flers est réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec des écoles, commerces et services, offrant ainsi un environnement propice aux familles et à une vie agréable. De plus, sa position géographique permet un accès facile aux axes routiers principaux ainsi qu'à la gare, facilitant les déplacements. La maison, érigée sur un terrain de 431 m², offre une surface habitable de 90 m² répartie sur 4 pièces dont 3 chambres. Une particularité de ce bien réside dans la présence d'une seconde maison sur le terrain, nécessitant une rénovation totale offrant ainsi la possibilité de créer un espace additionnel selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Un atelier ainsi qu'un garage sont également présent. Cette propriété offre un potentiel certain en termes d'aménagement et de personnalisation, constituant une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Maison de ville idéalement placée dans secteur recherché, elle possède pas mal d'atouts : son jardin au calme exposé sud son garage et un sous sol, salle salon avec porte fenêtres donnant sur une terrasse extérieure avec vue sur le jardin, beaux parquets, 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau et une salle de bain au 1er étage, grenier aménageable sur le 2ème étage, proche de toutes les commodités de la ville elle apporte aussi une tranquillité assurée ! À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 858 060 - greffe de alencon) sylvie gasnier entrepreneur individuel 06 46 84 96 63 - réf. 922355.

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : * Maison de Charme avec Vaste Terrain à Flers * Située dans un environnement paisible et verdoyant à Flers, cette charmante maison pleine de charme offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la Pierre et de l'ancien. Construite en 1947, cette maison vous permettra de la façonner selon vos goûts et besoins. La superficie habitable de 93 m² offre un espace de vie chaleureux avec 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. L'aménagement comprend une cuisine séparée aménagée / équipée, une salle d'eau et un WC, offrant les commodités essentielles pour le quotidien. La maison est répartie sur 2 étages et un RDC, avec un garage pour 2 voitures offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé, une buanderie séparée, une chaufferie et une cave. Le vaste terrain de 953 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et d'envisager des aménagements paysagers ou la création d'un potager pour les amateurs de jardinage. Les expositions est / ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse à l'intérieur de la maison. De plus, les labels attribués aux différentes pièces facilitent l'organisation et l'agencement de l'espace selon vos besoins. En termes d'équipements, la maison est raccordée au câble TV et au réseau d'assainissement, pour un confort quotidien optimal. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs vous permettra de réguler la température à votre convenance. Cette maison offre un véritable potentiel pour réaliser votre projet de vie à quelques encablures de la ville, dans un cadre préservé. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent mettre à leur goût cette très belle maison de caractère nécessitant un rafraîchissement. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Flers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Pierre GODFRIN 0 7 6 8 0 5 5 0 2 8 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier mare vous propose en exclusivité cette maison de près de 160 m², sur 2 niveaux + sous sol, implantée sur un terrain de 842 m², aménagée et clos, dans le fond d'une impasse. Au rez de chaussée : _ une entrée avec placards _ une cuisine aménagée et équipée _ une salle à manger / salon avec cheminée / insert _ deux chambres _ une salle de bain _ un wc séparé _ accès sous sol. Au premier étage : _ 4 chambres de 9.7 m² à 17.5 m² _ une salle de douche _ wc séparé. Au sous sol : _ garage pour 2 véhicules _ atelier, cave, bucher et buanderie. Tout à l'égout. Chauffage au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

Maison de caractère à restaurer entièrement – Cerisy-Belle-Étoile (aux portes de Flers) Située dans un environnement calme et verdoyant, en impasse, cette maison de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et de la nature. Édifiée sur un magnifique terrain de 1,18 hectare, idéal pour accueillir des chevaux ou un projet de maraîchage, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis et à seulement quelques minutes de Flers. Agencement actuel : Rez-de-chaussée : entrée indépendante (tableau électrique refait à neuf), deux salons lumineux d'environ 21 m² chacun, WC et petite salle d'eau. Demi-niveau inférieur : cuisine donnant sur l'extérieur par une baie vitrée, offrant la possibilité d'aménager une terrasse avec vue dégagée. Étage (non communiquant actuellement) : combles aménageables d'environ 50 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement. Attenant à la maison, vous trouverez un grand espace cave, ainsi qu'une dépendance située à proximité de la prairie, parfaite pour accueillir vos chevaux ou pour du stockage. Points forts : 1,18 hectare de terrain plat et clôturé, idéal pour chevaux ou maraîchage. Puits Cadre bucolique, en impasse. Beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisée. Proximité de Flers et de toutes ses commodités. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent le charme de l'ancien et l'espace de vie à la campagne, tout en profitant d'un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 915190.