Vente maison 5 pièces 104 m² Athis-Val-de-Rouvre (61100)

Idéalement situé en plein cœur d'Athis de l'Orne, à mi-chemin entre le collège et le centre-ville, ce pavillon construit en 1979 bénéficie d'un emplacement recherché. Implanté en retrait de la route sur une parcelle de 468 m², il offre un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Habitable de plain-pied, un véritable atout devenu rare sur le marché, cette maison propose au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placards, - Une cuisine indépendante, - Un séjour / salon lumineux orienté côté jardin à l'arrière, - Deux chambres de plus de 11 m², - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son implantation et sa distribution fonctionnelle en font une opportunité idéale pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les + : Emplacement privilégié en centre-ville Maison habitable de plain-pied Sous-sol complet Terrain de 468 m² Fort potentiel de valorisation après rénovation Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 962449.

Située à La Selle-la-Forge, dans une rue recherchée car proche de tout en restant au calme. Cette maison individuelle, implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 245 m², est composé en rez-de-chaussée d'un ancien garage transformé en une pièce de 21 m² avec eau et électricité, d'une salle de bain, d'une buanderie / chaufferie et d'une chambre. À l'étage, un couloir dessert une chambre, un bureau, une salle de bain et une pièce de vie avec cuisine ouverte pour environ 25 m², un wc est également présent sur chaque niveau. Un rafraichissement de l'intérieur de la maison est à prévoir, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation puis par une pompe à chaleur air / air donnant également un meilleur confort d'été, les menuiseries sont de très bonne qualité et ont un fort pouvoir isolant. Pour celui qui souhaite améliorer encore ce bien, une isolation par l'extérieur pourrait ramener le bien en B sur le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Iad France - Alicja Balquet vous propose : Pavillon 3 pièces – 76,44 m² – 2 chambres – Terrain de 669 m² – Flers Une maison pleine de potentiel dans un secteur recherché de Flers. Une belle opportunité pour un primo-accédant, un couple ou une petite famille à la recherche d'une maison avec extérieur et souhaitant la personnaliser à son goût. Situé dans le secteur résidentiel recherché de Saint-Michel – Bénardière à Flers, ce pavillon traditionnel des années 70 offre 76,44 m² habitables, deux chambres et un beau terrain de 669 m². Une situation pratique au quotidien La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur Saint-Michel – Bénardière, dans un environnement résidentiel agréable. Vous profiterez de la proximité des écoles, notamment de l'école Les Oisillons, accessible à pied, ainsi que des commerces et services du secteur. Un arrêt de bus situé à proximité immédiate facilite les déplacements au sein de Flers. La gare SNCF, rapidement accessible, permet également de rejoindre facilement les principales villes normandes. Le centre-ville de Flers, avec ses commerces, services, établissements scolaires et équipements, est facilement accessible. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison, en plain-pied surélevé, propose : Un séjour traversant de plus de 28 m², bénéficiant d'une belle luminosité et offrant un agréable espace de vie, Une cuisine de plus de 11 m², à aménager selon vos envies, Deux chambres, de plus de 11 m² et 10 m², Une salle de bains, à moderniser, Des espaces offrant de nombreuses possibilités de personnalisation et d'aménagement. La maison est habitable en l'état, mais des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Un agréable terrain de 669 m² Vous bénéficierez d'un jardin de 669 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, potager, jeux pour enfants ou encore aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Une véranda de plus de 11 m² complète agréablement l'ensemble et constitue un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Une maison à personnaliser selon vos envies Son terrain généreux, ses volumes agréables et son emplacement recherché en font une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation et de personnalisation. Une opportunité à découvrir pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'une maison avec jardin à Flers et la transformer progressivement à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicja Balquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880728621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.