Maison à vendre à Pont-d'Ouilly (14690)

Proche de falaise, magnifique propriété du xviii e de 113 m² habitables restaurés avec charme et confort, avec une grande cuisine aménagée, un salon, un séjour, une chambre, une mezzanine. Plusieurs caves, atelier, garage. Dans un environnement paradisiaque sur 23000 m² de pâturage, de bois, d'un étang, d'une rivière qui alimente la roue à eau en fonctionnement. Un grand bâtiment annexe. Un véritable havre de paix et de tranquillité les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 959379.

Située à Rouvrou, cette maison de ville offre un cadre paisible et pittoresque. Nichée au cœur de la Suisse Normande, cette localité bénéficie d'un environnement préservé et propice aux balades en plein air. De plus, la proximité de la rivière Orne offre une touche de sérénité supplémentaire, idéale pour les amoureux de la nature. Les commodités essentielles telles que les commerces de proximité et les écoles se trouvent à quelques minutes, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Avec ses 74 m² de surface habitable, cette maison offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une agréable pièce de vie, une cuisine, un wc et une terrasse. Au 1er étage, une salle de douche et une grande chambre. Au dernier niveau, une chambre lumineuse sous rampants. Le double garage avec étage constitue un atout indéniable pour le stationnement et le stockage, tandis que le jardin et la dépendance offrent un espace extérieur privatif et fonctionnel. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la vie en communauté, cette propriété à Ménil-Hubert-sur-Orne saura séduire ceux en quête de confort et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Située à Sainte-Honorine-la-Chardonne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Cette maison de 75 m² habitable, implantée sur un terrain de 680 m², se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un séjour, à l'étage, 3 chambres dont 2 en enfilade et une salle de bain. Une cave et un atelier complète ce bien. Avec son jardin attenant, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons à rénover totalement selon ses goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MINARD, Tél. : 06 68 13 88 28, E-mail : melanie.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 902022920.

L'histoire du Moulin remonte au XVe siècle, peut être même au XIe siècle Il était la propriété des seigneurs locaux et était soumis à l'impôt pour sa production, le passage du gué et le bac. L'édifice était un moulin à blé actif jusqu'à la Première Guerre mondiale, avant de devenir un hôtel-restaurant très renommé qui recevait une clientèle aisée du haut de ses 3 étoiles au Gault et Millau ou certaines personnes célèbres y avaient séjourné, comme Jeanne Moreau, Jean Gabin a tourné un film près d'ici et il est pris en photo sur les marches. Sans compter les peintres impressionnistes (Pissaro, Hardy) qui ont peint le Moulin. » Il y avait aussi une activité de pêche en 1776, notamment du saumon. Niché en plein cœur de la suisse Normande, il se compose de 4 maisons sur un parc de 1,6 hectares dans un cadre exceptionnel. Une salle de réception d'une capacité d'accueil de 220 personnes en places assises et 300 en mode cocktail, l'espace traiteur, le bar et sa réserve. Terrasse champêtre de 400 m² avec vu imprenable sur l'Orne. Une maison en résidence principale comprenant au rez-de-chaussée une réception, un espace personnel composé d'un salon, et de deux chambres, une cuisine, une salle petit déjeuner avec vue, 10 chambres d'Hôtes avec chacune leur salle de bain réparties sur deux étages. une grand garage en sous-sol. Une maison avec jardin capable de recevoir jusqu'à 9 personnes, salle de bain, cuisine, salon avec cheminée. Une autre maison avec une capacité maximum d'accueil de 6 personnes, cuisine, salon avec cheminée, salle de douche. Le moulin possède également un droit d'eau, droit fondé en titre. Grand parking. L' exception est au rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia QUERCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 920 582 Greffe de LISIEUX) 06 60 22 37 73 (réf. 588343 ).

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Voici une maison idéalement située aux portes de Condé et de toutes ses commodités, tout en bénéficiant d'un cadre empli de sérénité, notamment grâce à son jardin aux essences et couleurs différentes selon les saisons. Soigneusement entretenue par un propriétaire technique et pointilleux, elle bénéficie même d'un DPE C / A, et ce notamment grâce à son chauffage par géothermie. Vous découvrez au RDC un couloir qui vous mènera à une belle pièce de vie où vous trouverez cuisine, séjour, salon, ainsi qu'une SDE, WC et chaufferie. Au 1er étage, vous accèderez à 2 chambres et WC par un premier escalier, ainsi qu'a une troisième chambre par un second escalier. Un grand garage indépendant avec porte automatique viendra compléter les dépendances mises à votre disposition pour plus de confort. Vous l'avez compris, cette maison sur son terrain de plus de 800 m² entre verger, terrasse, BBQ, de belles essences d'arbres, a tout pour séduire les amoureux de tranquillité et de bien-être : à très bientôt pour vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement exceptionnel au bord de l'orne, en plein coeur de la suisse normande. Charmante maison ancienne comprenant un séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier aménageable de 105 m². Terrain de 2425 m² avec une maison à restaurer et de nombreuses dépendances à usage de cave, garage, atelier, carport. Prix : 262 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2100 Euros et 2890 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de ville spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, cette belle maison de ville de 220 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande véranda avec chauffage au sol, offrant un espace de vie agréable en toute saison, ainsi que d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et une bibliothéque. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose également trois chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou chambre d'enfant. À l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'un jardin, parfait pour les beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MINARD, Tél. : 06 68 13 88 28, E-mail : melanie.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 902022920.

Une maison pensée pour votre confort au quotidien, avec des prestations rares comme son accès au sous-sol par ascenseur. À découvrir sur la commune d'Athis-de-l'Orne, cette agréable maison de plain-pied de 113 m² vous séduira par son cadre paisible et son environnement verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, accessible directement par un ascenseur, un véritable atout pour le confort et l'accessibilité. Les combles, aménageables, offrent par ailleurs un beau potentiel d'évolution selon vos envies. La maison dispose d'une pompe à chaleur récente et profite de travaux d'isolation récent également. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 724 m² avec une vue dégagée, ainsi que de deux terrasses pour savourer pleinement les beaux jours. Une dépendance vient compléter l'ensemble. La maison se situe à seulement 2min des commodités d'Athis-Val de Rouvre, 9min de Condé-en-Normandie, 15min de Flers, 30min de Vire et Falaise. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et tranquillité dans un environnement naturel. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

Olivier Mare vous propose cette propriété composée d'une maison en pierre de 104 m², implantée sur un terrain de 3375 m², arboré avec une dépendance en pierre pouvant être aménagée. Celle ci est composée au rez de chaussée : _ salle à manger / salon avec cheminée ouverte _ une cuisine aménagée et équipée _ 4 chambres dont une inférieure à 9 m² _ une salle de douche _ un WC séparé. Grenier à finir d'aménager au dessus de 105 m² au sol. Au rez de jardin, coté rivière, cave, atelier avec coin douche et WC, local chaudière et cuisine d'été. Appentis attenant pour garer deux voitures. Assainissement individuel. Possibilité de louer 1,1 hectare de terrain à proximité immédiate de la propriété. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328.

À 3 km de la Roche d'Oêtre, 20 min de Flers et Falaise, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée il y a 3 ans avec des prestations de qualité (toiture, électricité, plomberie, isolation, huisseries, fosse toutes eaux…), vous emménagez sans aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, la vie quotidienne s'organise autour d'une grande cuisine conviviale aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, chaleureux et accueillant, est équipé d'un insert à granulés. Un cellier, W.C. séparé et une première salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres lumineuses offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement toute la famille, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Sous les combles entièrement aménagés, deux chambres supplémentaires actuellement, facilement séparables selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété séduit par ses espaces généreux et bien agencés : une cour d'entrée entièrement clôturée avec enrobé récent, un jardin verdoyant à l'arrière pour profiter des beaux jours, une seconde cour et une charmante dépendance à usage permettant de mettre une voiture à l'abri, ainsi qu'un autre terrain à quelques pas de la maison, le tout représentant environ 1 500 m² au total. Un bien rare dans ce secteur prisé de la Suisse Normande, alliant nature, authenticité et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour une visite un seul numéro le 02 33 39 71 30. Prix : 179 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2410 Euros et 3320 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement située a 2 minutes du centre de Condé, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Les commerces et écoles accessibles à pied facilitent le quotidien. Cette ravissante maison lumineuse de 136 m², érigée sur un terrain de 1062 m², offre un confortable espace de vie avec ses 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon-bibliothèque, une salle d'eau, des toilettes et 2 chambres. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et un débarras. À noter, les 50 m² restant à aménager selon les envies apportent un très beau potentiel. Volets électriques dans toutes les pièces, double vitrage, toiture neuve. Sous-sol complet comprenant un garage avec porte electrique. Jardin arboré très agréable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma DECLOMESNIL-MOULIN, Tél. : 06 23 42 78 01, E-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 808 082 846.

Iad France - Yanis Taieb vous propose : Belle opportunité en Normandie, proche de la Suisse Normande À Condé en Normandie : maison de 7 pièces / 159 m² spacieuse, lumineuse, avec de beaux volumes et beaucoup de charme, centre ville, situation paisible, vue dégagée. En plus de sa situation optimale combinant vue dégagée / accès à la promenade de la Druance et proximité de la place de l'hôtel de ville, cette maison vaste et lumineuse, équipé de double vitrages PVC de 7 pièces offre de très beaux volumes. Elle vous charmera par la noblesse de ses matériaux, notamment ses magnifiques parquets anciens, en très bon état. Elle n'attend que vous pour donner vie à ses espaces, son salon de 21 m² pouvant s'ouvrir sur une salle à manger de 20 m², sa cuisine de 18 m², aménagée avec des meubles de qualité, ses 5 chambres dont 2 proposant une surface de 20 m² susceptibles d'accueillir une suite parentale et une de 17 m². Au sous-sol, la maison dispose d'une cave à vin en terre battue et d'un parking couvert sur dalle pour 1 ou 2 véhicules, ainsi qu'un emplacement où se trouve la cuve et la chaudière. Ce bien est idéal pour une grande famille, pour une activité de chambres d'hôtes ou pour l'exercice d'une profession libérale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Oyez investisseurs, c'est aussi un bien idéal pour une exploitation en colocation. Nb : une boutique attenante de 42 m², avec entrée séparée disposant d'un espace de stockage (25 m²) et un parking couvert en sous sol, est aussi disponible à la vente ou à la location, par le même vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village typique et Historique de La Carneille, cette maison de bourg mitoyenne ne manque ni de caractère… ni d'histoire. Ancien magasin de nouveautés du village, ce lieu singulier n'attend aujourd'hui qu'un nouveau projet pour retrouver toute sa vitalité. Derrière sa façade, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de 36 m², ancienne boutique baignée de potentiel, idéale pour imaginer une grande pièce de vie, un atelier ou un espace professionnel. Une chambre avec vue plongeante sur le quartier de la Cavée, une cuisine, deux pièces supplémentaires dotées de conduits de cheminée ainsi qu'une petite salle d'eau complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain et des WC séparés. Deux escaliers indépendants permettent d'y accéder, offrant de réelles possibilités pour un projet de division ou de réorganisation des espaces. Le second étage dévoile un grenier aménageable d'environ 50 m², véritable page blanche pour agrandir encore le lieu de vie. En sous-sol, une impressionnante cave de 85 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination : maison familiale pleine de charme, projet d'investissement, atelier d'Artiste ou lieu de vie atypique dans un village déjà animé par de nombreux artisans d'Art. Et comme un tableau en toile de fond, la maison offre une vue spectaculaire et plongeante sur le quartier de la Cavée. Un jardin non attenant de 388 m² situé route d'Athis complète ce bien et offre un espace de verdure appréciable. Un bien rare pour les amoureux de lieux chargés d'âme et de projets à inventer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 944992.

Belle maison en pierres, au calme, comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur le séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine et un grand wc. Au 1 er étage, elle comprend : 3 grandes chambres, un bureau, un grand dressing et une salle d'eau avec WC. En plus, dans le jardin, se situe une grande dépendance aménageable avec une toiture neuve. Est vendu avec grand terrain indépendant de 2470 m². Le tout sur un terrain arboré et comprenant de multiples arbres fruitiers de 6402 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Magnifique Maison Familiale de plain-pied avec Garage à Condé-en-Normandie ! Cette superbe maison de 113 m², construite en 2019, est un véritable cocon familial. En entrant dans la maison, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, un cellier pratique, une salle de bain, un toilette. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. La maison bénéficie d'une bonne isolation et se situe dans un quartier calme. Son exposition sud vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence d'un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Bien entretenue et en bon état général, cette maison saura vous séduire par son charme et son agencement fonctionnel sur un terrain de 704 m² Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir pour finir la suite parentale ! Chauffage : Electrique et un pôele à granulés Assainissement : tôut à l'égout Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familial contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier mare vous propose cette maison en pierre et brique, de 107 m², située dans le centre bourg de la carneille avec école et commerce. Au rez de chaussée : _ une cuisine avec coin repas, avec accès au patio (appentis avec rangements) _ une pièce de vie _ une salle de bain avec wc. Au dessus de la pièce de vie, au premier étage : _ deux chambres traversantes au second étage : _ une spacieuse chambre avec baignoire et wc. Grenier au dessus aménageable et isolé. Au dessus de la cuisine, deux étages avec grenier à finir de rénover pouvant permettre de créer deux autres spacieuses chambres ou salle de jeux, bureau… grenier au dessus aménageable. Système de chauffage électrique. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

Charmante propriété composée d'une maison d'habitation de 173 m², d'un garage de 31 m², une chaufferie et d'une dépendance de 65 m² en pierre, implantée sur un terrain de 4370 m². La maison est composée : au rez de chaussée : _ une vaste entrée, _ une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée _ une cuisine aménagée moderne _ une salle de bain avec wc au 1er étage : _ 4 spacieuses chambres _ une salle de bain avec wc au 2nd étage : _ des combles aménageable extérieurs : _ terrain aménagé et clos _ portail électrique _ garage de 31 m² _ une chaufferie ou se trouve le ballon d'eau chaude _ 1 dépendance en pierre à restaurer de 64 m² _ potager chauffage au gaz et cheminée assainissement individuel classe énergétique f a proximité : 13km de condé en normandie 14km de la suisse normande 15km de thury harcourt a visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie fiault, tél. : 06 35 55 94 80, e-mail : melanie.fiault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 984581165.

À découvrir à Montilly-sur-Noireau, cette belle maison de 184 m² vous séduira par son environnement champêtre et son atmosphère apaisante. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 8 530 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un premier séjour chaleureux avec insert à bois ainsi que d'un second séjour spacieux et convivial, également équipé d'un insert à bois. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies (chambre, bureau, salle de loisirs). Soignée et parfaitement entretenue, cette maison dispose également d'une grande dépendance, une ancienne boulangerie avec son four à pain pouvant être remis en service, ainsi qu'une dépendance avec garage. Chauffage bois et électrique. À seulement 5min des commodités de Condé-sur-Noireau, 17min de Flers, 30min de Vire Normandie et 35 minutes de Falaise. Un bien rare offrant espace, charme et sérénité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

Maison en pierre de près de 126 m², sur 3 niveaux, mitoyenne d'un coté, implantée sur un terrain clos et aménagé de 3952 m². Celle ci est composée : 1) au rez de chaussée _ d'une entrée / couloir _ d'une buanderie / cave / local technique pompe à chaleur _ d'un spacieux bureau _ accès au rez de jardin par intérieur 2) au rez de jardin : _ une cuisine aménagée et équipée avec cheminée _ une salle à manger / salon avec accès terrasse _ une chambre _ un WC _ une salle de douche 3) à l'étage : _ trois chambres mansardées _ une salle de douche avec WC Grande dépendance avec partie atelier / stockage. Préau pour véhicules. Maison raccordée au puits et à l'eau de la ville. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328.

Olivier mare vous propose en exclusivité ce pavillon de bonne construction, de 2019, de 105 m², de plain pied, implanté sur un terrain clos et aménagé de 788 m². Celui ci est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine / buanderie, accès au garage attenant, d'une salle de douche, d'un wc séparé et de 4 chambres. Garage avec porte sectionnelle motorisée, portail coulissant motorisé, chauffage au sol par pompe à chaleur. Terrasse bétonnée, cour tout à l'égout. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 227 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

Située à seulement 2 Km de Thury Harcourt, cette maison bénéficie d'un environnement paisible propice au calme et à la sérénité, entourée de vastes espaces verts. La commune offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, tout en proposant des commodités pratiques telles que des commerces locaux et des écoles, garantissant un quotidien facilité pour ses résidents. De plus, la proximité avec la ville voisine offre diverses activités culturelles et de loisirs pour toute la famille. Cette charmante maison sur un terrain de 1206 m² se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Son rez-de-chaussée accueillant dévoile un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent intimité, avec une seconde salle de bain et des toilettes séparés. Avec son année de construction récente en 2010, cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RUQUIER, Tél. : 06 77 63 13 34, E-mail : sebastien.ruquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 851015008.

Située sur la commune de Saint-Pierre-la-Vieille, cette charmante maison des années 1900 offre une surface de 123 m² habitables sur un terrain de 3 392 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain agréable, d'une dépendance attenante à la maison ainsi que d'une grange à quelques mètres offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. La maison se situe à 13 minutes d'Aunay-sur-Odon, 15 minutes de Condé-sur-Noireau et de Clécy, 17 minutes de Thury-Harcourt, 22 minutes de Villers-Bocage et 30 minutes de Falaise, Flers et Vire. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux pôles de services du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

Vivre dans une petite maison à ossature bois est un projet innovant, réfléchi et en totale cohérence avec des valeurs profondes : Vivre au plus près de la nature, Minimiser l'impact humain sur l'environnement, Préserver la biodiversité, Réduire la consommation grâce au minimalisme et à la décroissance, Prendre soin des autres et de l'environnement. La pertinence de ce mode d'habitat est facilement démontrable, face aux grandes interrogations sur le devenir de notre planète et à l'impact du confinement sur nos modes de vie. Conçue sur-mesure par l'entreprise Baluchon, à côté de Nantes, son habillage bois lui permet de se fondre facilement dans le paysage et sa petite taille lui assure une discrétion incomparable. Recyclable à 90%, son utilisation est peu énergivore et sa capacité en rangements impose une consommation très raisonnée. Étanchéité et aération sont des points-clés pour la salubrité de la maison : pare-pluie avec lame d'air ventilée, frein vapeur hygro-variable, toiture bac acier avec rives en aluminium, VMC double flux, extracteurs. L'ossature, le bardage et les parements ont été réalisés en bois non traités. Les matériaux isolants sont : un combiné coton-lin-chanvre biologique, de la fibre de bois compressée et les ouvertures sont équipées de double vitrage 4 / 16 / 4. L'habitat est viabilisé sur un terrain arboré d'une surface totale de 708 m². Les démarches administratives ont été effectué dans les règles de l'urbanisme, permettant une installation d'une maison à ossature bois sur une parcelle constructive. Ainsi, une déclaration préalable conforme à été validée et un plan de bornage permet une délimitation claire et non contestable. Eau : Réseau communal. Eaux usées : Nous parlons ici d'eaux grises. En effet, l'utilisation de toilettes sèches permet de ne rejeter aucune eau noire. Une installation de phytoépuration est mise en place par l'entreprise Aquatiris (membre de la Fédération Nationale des Syndicats de l'Assainissement). Électricité : Réseau communal par simple branchement sur une prise 220V. Toilettes sèches : Alimentent un compost où sont également recyclés les déchets végétaux de la cuisine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 609700 ).

MAISON DE BOURG AVEC DE BEAUX VOLUMES, TERRAIN, GARAGE ET DÉPENDANCES Située au cœur du bourg, cette maison mitoyenne des deux côtés développe une surface habitable de 114 m² et offre de beaux volumes, de grandes ouvertures pour une belle luminosité, ainsi que des espaces annexes appréciables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. Au premier étage, un palier dessert une spacieuse chambre de 22 m², ainsi qu’un dégagement menant à une salle de bain équipée également d’une douche et d’un WC. Le deuxième étage propose deux chambres de 21 m² et 12,7 m², offrant de belles possibilités pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. Un grenier complète l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance non attenante comprenant un garage de 51 m² avec une hauteur de plafond appréciable, une cour de 20 m² pour des repas en extérieur conviviaux et, dans la continuité, une maisonnette de 46 m². Au-dessus du garage, un niveau supplémentaire et un grenier offrent des espaces de rangement ou la possibilité d’un atelier. Cette dépendance dispose de l’eau courante et d’un WC raccordé au tout-à-l’égout. Un jardin de loisir non attenant de 457 m², planté d'un magnifique et généreux cerisier bigarreau, d'un prunier et agrémenté d’un cabanon, viendrait parfaire ce bien su vous le désirez. Arrêt de bus pour les écoles à 10 m. Parkings publics à proximité immédiate. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au cœur de Cesny-les-Sources, à 20 minutes au sud de Caen, et seulement quelques km de Bretteville sur Laize et de Thury-Harcourt, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison en pierre idéalement située au pied des commerces et de l'école du village. D'une surface de 135 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un séjour lumineux exposé sud, une chambre, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une spacieuse buanderie. Un garage avec porte motorisée, surmonté d'un grenier, complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres sur parquet massif, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de plus de 40 m² offrant un grand potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin paysagé sur lequel se trouve une serre, une volière ainsi qu'une dépendance en pierre de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe. L'ensemble bénéficie d'atouts techniques majeurs : menuiseries PVC, volets roulants, assainissement collectif, portail motorisé, pompe à chaleur récente, toiture NEUVE. Cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel important en plein coeur de bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 660 € Honoraires charge acquéreur : 13 340 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.