Maison à vendre à Bazoches-au-Houlme (61210)

Charmante maison ancienne à vendre – Axe Argentan-Falaise située dans un environnement calme. Cette maison d'environ 60 m² vous offre : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage : un palier desservant deux chambres confortables. Le tout sur un terrain de 320 m², agrémenté d'un garage et d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou les loisirs. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prix : 89 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1490 Euros et 2080 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre en viager L'agence NPS vous propose à la vente ce pavillon d'une superficie de 68 m² sur la commune de Ménil-Vin à vendre en Viager occupé. Il comprend au rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, trois chambres et une salle d'eau. Un sous sol complet et une terrasse sur l'avant de la maison complète ce pavillon. À l'extérieur, un terrain de 1000 m² avec présence d'un batiment en tôle. Les plus : Isolation extérieur récente Fosse septique refaite il y a 5 ans Le bouquet est de 44 500 Euros et une rente mensuelle de 350 Euros A visiter rapidement ! Prix : 44 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur La rente : 350 Euros Mensuelle - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1840 Euros et 2540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Proche Lac de Rabodanges L'agence NPS vous propose à la vente cette charmante maison aux portes de la suisse normande et à 2 minutes du lac de Rabodanges cette charmante maison a rénover. Elle comprend une pièce de 20 m², une chambre, une salle de bains et un bureau. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² avec une dépendance. Possibilité d'acquérir d'avantages de terrain Bien rare à la vente ! À visiter rapidement ! Prix : 64 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveaute ! . À putanges-le-lac (61210) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente ce bien niché dans un environnement exceptionnel où règnent calme et nature ! Cette maison atypique d'une surface habitable d'environ 100 m² est édifiée sur une parcelle arborée de près de 1200 m². Pour précision, la dépendance n'est pas comptabilisée dans les 100 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert une salle de bains avec toilettes, un deuxième toilette indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger. Dans le prolongement de la salle à manger, une pièce traversante qui vous donnera accès à une chambre au dessus (actuellement espace loisirs avec bibliothèques / vitrines grises sur les photos). L'escalier situé dans l'entrée de la maison vous permettra d'accéder à un dégagement avec placards, une pièce traversante faisant actuellement office de dressing ainsi qu'une chambre (deux lits sur la photo) la dépendance avec balcon, faisant office de garage / atelier au premier niveau, a été aménagée à l'étage. Informations complementaires : - assainissement par fosse septique avec système d'épandage (vidée en 2023) - fibrée - système de chauffage électrique + insert cheminée - radiateurs remplacés en grande partie en 2022 - huisseries bois double vitrage - taxe foncière : 908€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Située à Giel-Courteilles, dans un cadre champêtre et paisible, cette ancienne grange en pierre d'environ 35 m² au sol offre un beau potentiel de réhabilitation en habitation (certificat d'urbanisme opérationnel positif obtenu). Entièrement à restaurer, elle dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une ancienne cheminée en pierre, conservée dans son état d'origine. L'assainissement individuel est à prévoir. Le bien s'accompagne d'un terrain d'environ 188 m², idéal pour créer un agréable espace extérieur. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre authentique, cette grange n'attend que vos idées pour reprendre vie. À visiter sans tarder ! Prix : 19 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison neuve à construire lilas_4ch_103_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 103 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 50 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre projet en - de 2 mn : • projet chiffré personnalisé téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez nous au 02.55. 59.660. 86 pour finaliser votre projet ! Agence alysia : 1 rue henry spriet -14120 mondeville melissa leveque - chargée de projet contact : au 02 21 67 53 31.

À Falaise, belle maison bourgeoise, située proche du centre-ville comprenant : Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, bureau, buanderie et wc. Au 1er étage, palier desservant trois chambres, dressing, salle de bains et wc. Au 2eme étage, palier, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc. Un grenier. Deux dépendances, dont une avec un studio de 35 m². Garage double, stationnements extérieurs. Un beau terrain d'environ 1000 m². (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur du centre ville de FALAISE : Belle propriété d'environ 350 m² comprenant Hall d'entrée Vaste cuisine séjour avec cheminée salle à manger un salon à l'étage : 4 grandes chambres salle de bains salle d'eau dressing Au deuxième étage : deux chambres quatre pièces à finir d'aménager Sous -sol Dépendance d'environ 70 m² Terrain clos de mur sans vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison neuve à construire iris_2ch_68_v2 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 68 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre projet en - de 2 mn : • projet chiffré personnalisé téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02 55 59 60 86 pour finaliser votre projet ! Agence alysia : 1 rue henry spriet -14120 mondeville melissa leveque- chargée de projet contact : au 02 21 67 53 31.

Nouveaute ! . À falaise (14700) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette superbe propriété située en plein cœur de falaise  ! Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert une pièce de vie avec cheminée (insert) d'environ 43 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre d'environ 11,50 m² (bureau actuellement), un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Une porte vous donnera accès au sous-sol total aménagé et carrelé (salle de sport, buanderie, cave à vin. ). À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres (10 m² / 17 m² / 18,50 m²), la chambre de 18,50 m² étant pourvue d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un toilette indépendant, cela représente une suite parentale de 24 m² au total  ! Vous profiterez d'une sublime piscine couverte et chauffée de 11m x 5m avec son accès direct à une salle d'eau, son local technique ainsi qu'à une pièce d'environ 11 m². Le bâtiment en charpente traditionnelle représente une surface totale de 107 m²  ! Côté bâtiments annexes, la cour accueille  : - 1 double garage de 45 m² attenant à la maison - 1 préau de 18 m² attenant à la maison - 1 garage / atelier indépendant de 25 m² - 1 double garage de 37 m² (séparé en 2 parties de 18,50 m²) informations supplementaires  : - assainissement par tout à l'égout - système de chauffage gaz de ville - cheminée avec insert - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - vmc simple flux - portail motorisé - atelier / doubles garages  : portes motorisées - piscine chauffée par pompe à chaleur - terrasse avec barbecue  : 160 m² - taxe foncière  : 3.200€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 505 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

La maison de 90 m² se compose : - au rez de chausée : d'une entrée, wc, cuisine moderne séparée de la salle / salon, chaudière et poele à granulés. - au 1er étage possède un couloir et 3 chambres à rafraichir, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Il y a une terrasse dans le jardin clos de 603 m², un garage atténant au parking extérieur disposant de 3 places, et 3 dépendances d'environ 20 m² type atelier, garage, arrière cuisine. L'aménagement fonctionnel de cette propriété de 90 m² offre un espace de vie agréable pour toute la famille, avec des matériaux de qualité tels que des murs en pierre assurant charme et caractère. À 5 mns des écoles, la poste, épicerie, médiathéque de Morteaux Coulibeauf, à 12 mns de Falaise, dans les terres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie DELAHAYE, Tél. : 06 80 03 47 87, E-mail : noemie.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 539527754.

Maison neuve à construire ginkgo_3ch_97_v1 belle maison de 3 chambres imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : double garage, deux espaces nuit bien séparés composés de 3 chambres, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec maisons alysia. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Pavillon de 2005 à fresné-la-mère (14700) ? Confort, économies et emplacement idéal découvrez ce charmant pavillon d'environ111 m² utiles, parfaitement entretenu et situé au coeur de la commune de fresné-la-mère. Alliant modernité, performances énergétiques (classe c) et vie de village, cette maison est idéale pour une famille cherchant le calme sans être isolée. ? Une situation géographique privilégiée profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté : accessibilité : a seulement quelques minutes de falaise et de l'accès rapide à la 4 voies (caen-falaise). Services : le village dispose d'une école pour vos enfants et d'un petit commerce de proximité pour vos besoins quotidiens. Un intérieur lumineux et parfaitement équipé dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 52 m². Cet espace ouvert et traversant regroupe la cuisine, le séjour et le salon. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : l'espace nuit se compose de 4 chambres mansardées (entre 11 m² et 14 m² au sol), toutes climatisées pour un confort optimal en été. Un second wc complète ce niveau. Équipements de pointe et économies d'énergie la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air / air : chauffage l'hiver et climatisation l'été. Poêle à granulés : pour une chaleur bois conviviale et économique. Ballon thermodynamique : pour une production d'eau chaude à moindre coût. Un sous-sol complet pour vos projets le grand sous-sol total offre un espace de stockage et de bricolage exceptionnel. Possibilité d'y aménager une buanderie ou une cuisine d'été. Extérieurs et "le plus" de la propriété la maison est édifiée sur un superbe terrain plat et entretenu de 1140 m² : puits : idéal pour un potager ou l'arrosage, permettant de réelles économies d'eau. Cabanon de jardin : pour le rangement de l'outillage. Cave extérieure (10 m²) : une petite dépendance pleine de charme à rénover selon vos envies (cave à vin, atelier). Les points forts en résumé : proximité immédiate de falaise et des axes routiers. École et commerce dans le village. Confort thermique garanti été comme hiver. Grand terrain avec puits et sous-sol complet. Taxe foncière 972 euros. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J je vous propose cette propriété au prix de 225 000 euros hai dont 5.26% d'honoraires à charge acquéreur soit 213 750 euros net vendeur. Mandat réf : 433541 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Maison familiale avec terrain et champ – Leffard 14700 Venez découvrir cette maison de 1979, édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard pratique, Une cuisine séparée, aménagée et équipée, Un vaste séjour-salon lumineux avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, Deux chambres confortables, Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, Un WC séparé, Accès direct au sous-sol. À l’étage, vous trouverez : Deux chambres supplémentaires, Une salle d’eau avec WC, Une grande pièce palière offrant de belles possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente…). Atouts supplémentaires : Panneaux solaires pour un confort énergétique, Menuiseries PVC récentes, Chauffage électrique + poêle à bois, Assainissement non conforme mais fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse avec pergola, d’un terrain clos et arboré de 1 200 m² ainsi que d’un champ attenant de 16 702 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec de l’espace pour vos projets (animaux, potager, loisirs…). Située à Leffard, 10 minutes de Falaise dans un secteur calme, cette maison n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du bourg de Rouvrou (5kms de Pont d'Ouilly) et à deux pas des Roches d'Oëtre, cette maison en pierres de pays n'attend plus que vous. En rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un salon cosy agrémenté d'une cheminée à insert. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. À l'extérieur une agréable terrasse de 28 m² vous attend avec vue dégagée sur la Suisse Normande, idéale pour profiter des beaux jours ! Côté rue, plusieurs garages vous offriront des possibilités de stockage ou d'aménagement en atelier. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant une toiture récente et des joints de pierre intégralement refaits. Le chauffage est assuré par un système électrique caloporteur, un poêle à pellets et une cheminée à insert. Enfin cerise sur le gâteau et à seulement 2 kms : un terrain de 3 540 m² (non attenant), avec rivière en bordure - parfait pour se ressourcer ou créer un coin détente au bord de l'eau, cadre idyllique ! Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 895271.

En exclusivite - à fresne-la-mere (14700) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette superbe propriété d'environ 133 m² édifiée sur une parcelle de près de 4500 m² ! Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 70 m² ! Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce premier niveau. Vie de plain pied possible donc ! Une porte de service vous donnera accès au sous-sol complet dans lequel a été aménagé un espace buanderie. À l'étage, un grand dégagement pouvant faire office d'espace bureau dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Informations complementaires : - assainissement individuel - fibrée - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - ballon d'eau chaude électrique 200l - chauffage au fioul entretenue chaque année (pour le rdc) - radiateurs électriques à l'étage - vmc simple flux - sous-sol complet avec porte de garage électrique - taxe foncière : 1100€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

À seulement 5 mns de falaise, dans une petite commune à 1km de l'école, très beau plain-pied offrant 128 m², 3 chambres sur un grand terrain de 6000 m² env. Juste ses meubles à poser dans cette magnifique maison de 2024 aux finitions parfaites ! Superbe espace séjour / salon de 63 m² très lumineux donnant accès à la terrasse, belle cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine / buanderie. Côté nuit, 3 belles chambres de 13 m², wc et une jolie salle de douche. Chauffage par pac air / air. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 287 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frantz michel, tél. : 06 07 87 81 97, e-mail : frantz.michel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 422 948 174.

Belle maison traditionnelle dans un écrin de verdure comprenant : Entrée Vaste cuisine aménagée et équipée arrière cuisine Salle de réception de 40 m² donnant sur sur terrasse Une suite parentale : Chambre salle de bains dressing A l'étage : 4 chambres salle de bains Un sous sol complet avec un double garage une pièce de 40 m² en rez de jardin buanderie cave à vins lingerie Beau terrain clos et arboré de 9500 m² avec étang Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Laura Pierre vous propose : Au coeur de la Suisse Normande, 4 Km de Pont d'Ouilly. Cette magnifique maison familiale située dans la charmante commune de Ménil-Hubert-sur-Orne est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 2012, cette propriété bénéficie d'une superficie de plus de 130 m² au sol. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie bénéficiant d'une lumière traversante, un poêle à pellets 'Palazetti' agrémentera vos soirées d'hiver. Une cuisine américaine aménagée vous permettra de régaler vos convives en profitant des conversations. Une vie de plain-pied s'offre à vous avec une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne en travertin. Pour plus de confort, un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. Passons à l'étage pour découvrir un couloir desservant 4 pièces pouvant être aménagées en chambre, bureau, salle de jeu, dressing. À votre guise ! Une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Une pièce bonus vous attendra également. Un double garage de 47 m² attenant à la maison fait partie des nombreux atouts de cette propriété. Les avantages : - Pompe à chaleur air / eau - Classement énergétique B - Huisseries PVC, volets électriques - Vaste terrain de plus de 2300 m² (stationnement aisé) - Tout à l'égout - Portail motorisé - Terrain clos et arboré - Label Haute Performance Energétique. À l'extérieur, un vaste terrain de plus 2300 m² vous invite à profiter du grand air. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de bonnoeil, à 18 minutes de falaise, maison de 170 m² au sol (145 m² habitables) avec espace de vie de 80 m² et 2 chambres au rez de chaussée. Construction de 2015, aucun travaux à prévoir. Au rez de chaussée : très bel espace de vie comprenant la cuisine de 45 m² aménagée équipée avec poêle à granulés et séjour de 35 m² conduisant à l'étage à une chambre de 20 m² au sol, 10 m² habitables. Baies vitrées pvc doubles vitrages dans le séjour et la cuisine réunissant 80 m² et ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés sud, bien entendu + vue dégagée, arborée. 2 chambres de 11.80 et 12.80 m² et une salle de douche + wc séparés au rez de chaussée. Accès garage depuis le couloir. À l'étage, en passant par l'escalier de la cuisine : palier, 2 belles chambres de 12 et 13 m² au sol, 1 salle de bain avec wc. Garage de 35 m² accessible depuis le couloir, depuis le devant de la maison grâce à porte motorisée et depuis le jardin. Terrain clos d'environ 1350 m² sur lequel sont implantés un autre garage de 25 m² et un cabanon de jardin. Taxe foncière 685 euros. Fibre installée. Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix = 276 000 euros dont 11 000 euros d'honoraires (4.15%) à la charge de l'acquéreur, soit 265 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie colliou, au 06 31 44 92 83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie colliou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 495186330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie colliou (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 495186330 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété composée d'une maison d'habitation avec un appartement indépendant. La maison offre une surface habitable d'environ 220 m², avec un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine à équiper, un grand dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec baignoire. L'appartement quant à lui comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc (idéal pour une location, l'indépendance de votre adolescent ou pour recevoir les amis). Assainissement individuel neuf. Taxe foncière 1100 euros / an y compris om. Chauffage par pac air / air réversible. Excellente performance énergétique pour cet ensemble immobilier. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous- sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 21 / 10 / 2024 - dpe : classe c- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31 / 12 / 2023 y compris l'abonnement : entre 2710 euros et 3710 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 428 599 prix 209 500 euros, honoraires 4,75% à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un village paisible entre Argentan et Flers, cette charmante maison en pierre de 121 m², entièrement rénovée en 2013, offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces et services. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une cheminée qui confère une ambiance chaleureuse. Une buanderie de 20 m² et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel pour la famille. Au deuxième étage, une quatrième chambre, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace bureau. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 16 389 m², agrémenté de dépendances offrant un potentiel d'évolution selon vos projets. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un emménagement immédiat dans cette maison alliant charme de l'ancien et confort contemporain. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 896346.

Sur la commune de Sainte Opportune venez découvrir cette vaste propriété implantée sur un terrain d'un hectare et demi. Liaison train : Gare de Briouze située à seulement 6 minutes en voiture (Ligne Paris / Granville). Cet ensemble se compose pour commencer d'une maison principale de 187 m² habitables, totalement rénovée. Prestations de celle-ci : - 6 chambres - Cuisine totalement équipée - Séjour / Salon de 35 m² ouvert sur la cuisine - 2 salles de bain (une par étage) - Sous-sol complet de 110 m² avec une partie garage - Menuiseries totalement remplacées en PVC double vitrage - Chauffage central avec chaudière à granulés + poêle Gaudin traditionnel - Eclairages extérieurs tout autour de la maison - Electricité totalement refaite En bonus vous aurez la possibilité de créer un toit terrasse panoramique avec vue à 360° sur la campagne environnante ! Côté alimentation la maison est connectée à un puits mais aussi à l'eau de la ville. Continuons avec un des principaux atouts de cette propriété : un ensemble de 700 m² de bâtiments situés à quelques mètres de la maison. Ceux-ci offriront un beau potentiel pour un artisan, un usage agricole ou pour créer des gîtes / chambres d'hôte. Enfin l'entrée de la propriété a également été soignée par la mise en place d'un portail automatique, une allée gravillonnée ainsi que de nombreuses places pour stationner / manœuvrer. Une belle pépite à découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 917366.

Située à Écouché-les-Vallées dans un petit hameau, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, propice à la tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses rues pittoresques et ses commerces de proximité, tout en restant à proximité de grands axes routiers pour faciliter les déplacements. Les amoureux de la nature seront comblés par la verdoyante campagne environnante, invitant à de belles balades et escapades en plein air. Cette maison de 44 m² loi carrez, nichée sur un terrain de 440 m², se compose de 2 pièces, une cuisine ouverte sur séjour en rdc avec sa cheminée puis à l'étage, un couloir qui dessert un wc et une chambre avec dressing et salle de douche, les combles aménagés permettent de profiter d'une belle pièce supplémentaire. L'habitation principale s'accompagne d'un studio indépendant, offrant la possibilité d'accueillir des invités en toute intimité ou de générer un revenu locatif supplémentaire. Idéal pour un pied à terre à la campagne à seulement 2h45 de Paris en voiture, ce bien offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, entre douceur de vivre à la campagne et commodités citadines à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

À VENDRE – AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE DE 1873, AU CŒUR D'UN HAVRE DE PAIX Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison ancienne datant de 1873, située dans un environnement paisible, à seulement 11 km d'Argentan, et bâtie sur un vaste terrain arboré de 9 755 m². Un cadre idyllique pour les amoureux de nature et d'authenticité, tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, avec une pièce de vie spacieuse comprenant un salon / salle à manger agrémenté d'un insert bois, parfait pour vos soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée vous offre un espace fonctionnel et convivial. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier central dessert deux chambres généreuses, dont une avec un coin dressing, idéales pour une vie de famille confortable. Vous y trouverez également une salle de bains pour plus de commodité. Au second étage, un spacieux grenier de 40 m² vous offre un potentiel supplémentaire et peut être aménagé à votre guise : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs, ou tout autre projet créatif. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une grande de près de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, ou même projet de rénovation. Un bien rare, chargé d'histoire, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété au cachet unique, à deux pas d'Argentan. Prix : 315 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3210 Euros et 4390 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.