Maison à vendre à Bazoches-au-Houlme (61210)

Rabodanges, avec vue sur le lac, charmante maison de 120 m² au sol. Au rez de chaussée : entrée, wc avec lave main, penderie. Cuisine aménagée équipée avec cheminée, ouverte sur le séjour et prolongée d'une immense baie vitrée ouvrant sur la véranda, la terrasse et la superbe vue sur le lac. Une chambre, salle de bain avec wc. À l'étage inférieur : pièce palière, salle de douche avec wc, chambre avec dressing, accès direct au jardin, 2éme terrasse vue sur lac. Grande cave / salle de sport / buanderie. Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc et volets roulants électriques pour la véranda. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Terrain clos et arboré de 998 m² avec cabanon de jardin. Dpe du 02 / 08 / 2024 classe e / ges classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2700 euros. Prix = 184 900 euros fai dont 8 900 euros d'honoraires (5,06%) à la charge de l'acquéreur soit 176 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie colliou, au 06 31 44 92 83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie colliou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 495186330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 390552- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie colliou (ei) agent commercial - rsac caen 495186330 (5.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie colliou (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 495186330 -.

Charmante maison ancienne à vendre – Axe Argentan-Falaise située dans un environnement calme. Cette maison d'environ 60 m² vous offre : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage : un palier desservant deux chambres confortables. Le tout sur un terrain de 320 m², agrémenté d'un garage et d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou les loisirs. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prix : 92 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1490 Euros et 2080 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre en viager L'agence NPS vous propose à la vente ce pavillon d'une superficie de 68 m² sur la commune de Ménil-Vin à vendre en Viager occupé. Il comprend au rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, trois chambres et une salle d'eau. Un sous sol complet et une terrasse sur l'avant de la maison complète ce pavillon. À l'extérieur, un terrain de 1000 m² avec présence d'un batiment en tôle. Les plus : Isolation extérieur récente Fosse septique refaite il y a 5 ans Le bouquet est de 44 500 Euros et une rente mensuelle de 350 Euros A visiter rapidement ! Prix : 44 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur La rente : 350 Euros Mensuelle - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1840 Euros et 2540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Proche Lac de Rabodanges L'agence NPS vous propose à la vente cette charmante maison aux portes de la suisse normande et à 2 minutes du lac de Rabodanges cette charmante maison a rénover. Elle comprend une pièce de 20 m², une chambre, une salle de bains et un bureau. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² avec une dépendance. Possibilité d'acquérir d'avantages de terrain Bien rare à la vente ! À visiter rapidement ! Prix : 64 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveaute ! . À putanges-le-lac (61210) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente ce bien niché dans un environnement exceptionnel où règnent calme et nature ! Cette maison atypique d'une surface habitable d'environ 100 m² est édifiée sur une parcelle arborée de près de 1200 m². Pour précision, la dépendance n'est pas comptabilisée dans les 100 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert une salle de bains avec toilettes, un deuxième toilette indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger. Dans le prolongement de la salle à manger, une pièce traversante qui vous donnera accès à une chambre au dessus (actuellement espace loisirs avec bibliothèques / vitrines grises sur les photos). L'escalier situé dans l'entrée de la maison vous permettra d'accéder à un dégagement avec placards, une pièce traversante faisant actuellement office de dressing ainsi qu'une chambre (deux lits sur la photo) la dépendance avec balcon, faisant office de garage / atelier au premier niveau, a été aménagée à l'étage. Informations complementaires : - assainissement par fosse septique avec système d'épandage (vidée en 2023) - fibrée - système de chauffage électrique + insert cheminée - radiateurs remplacés en grande partie en 2022 - huisseries bois double vitrage - taxe foncière : 908€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

À proximité de Putanges L'agence NPS vous propose à la vente cette charmante longère en pierre, située à seulement 9 kilomètres de Putanges, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine équipée avec un poêle à granulés récent, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un vaste grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Deux garages de 29 m² chacun sont situés de part et d'autre de la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. À l'arrière de la maison, une agréable véranda faisant office de serre prolonge l'espace de vie et offre un lieu idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un jardin arboré et d'un verger attenant, le tout sur une belle parcelle de 5 130 m². Une visite s'impose rapidement ! Bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Prix : 154 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2470 Euros et 3380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Giel-Courteilles, dans un cadre champêtre et paisible, cette ancienne grange en pierre d'environ 35 m² au sol offre un beau potentiel de réhabilitation en habitation (certificat d'urbanisme opérationnel positif obtenu). Entièrement à restaurer, elle dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une ancienne cheminée en pierre, conservée dans son état d'origine. L'assainissement individuel est à prévoir. Le bien s'accompagne d'un terrain d'environ 188 m², idéal pour créer un agréable espace extérieur. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre authentique, cette grange n'attend que vos idées pour reprendre vie. À visiter sans tarder ! Prix : 19 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Falaise, proche commerces, équipements scolaire et sportifs, longère de 160 m² habitables, dont au rez de chaussée, un couloir et trois pièces, à l'étage une coursive distribue quatre pièces avec des cheminées et l'accès au grenier. À rénover entièrement. Parking municipal les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 876229.

Falaise, proche des commerces, équipements scolaires et sportifs, bâtiment de 153 m² habitables avec au rez de chaussée, une salle de bar, une cuisine, un dégagement avec escalier bois vers l'étage et un séjour, deux chambres, un escalier de pierres blanches pour accéder aux combles avec deux pièces et une salle d'eau. Un beau potentiel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 875983.

Nouveaute ! . À falaise (14700) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette superbe propriété située en plein cœur de falaise  ! Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert une pièce de vie avec cheminée (insert) d'environ 43 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre d'environ 11,50 m² (bureau actuellement), un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Une porte vous donnera accès au sous-sol total aménagé et carrelé (salle de sport, buanderie, cave à vin. ). À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres (10 m² / 17 m² / 18,50 m²), la chambre de 18,50 m² étant pourvue d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un toilette indépendant, cela représente une suite parentale de 24 m² au total  ! Vous profiterez d'une sublime piscine couverte et chauffée de 11m x 5m avec son accès direct à une salle d'eau, son local technique ainsi qu'à une pièce d'environ 11 m². Le bâtiment en charpente traditionnelle représente une surface totale de 107 m²  ! Côté bâtiments annexes, la cour accueille  : - 1 double garage de 45 m² attenant à la maison - 1 préau de 18 m² attenant à la maison - 1 garage / atelier indépendant de 25 m² - 1 double garage de 37 m² (séparé en 2 parties de 18,50 m²) informations supplementaires  : - assainissement par tout à l'égout - système de chauffage gaz de ville - cheminée avec insert - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - vmc simple flux - portail motorisé - atelier / doubles garages  : portes motorisées - piscine chauffée par pompe à chaleur - terrasse avec barbecue  : 160 m² - taxe foncière  : 3.200€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Maison neuve à construire baobab_4ch_115_v2 belle maison de 4 chambres voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez maisons alysia. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Maison familiale avec terrain et champ – Leffard 14700 Venez découvrir cette maison de 1979, édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard pratique, Une cuisine séparée, aménagée et équipée, Un vaste séjour-salon lumineux avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, Deux chambres confortables, Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, Un WC séparé, Accès direct au sous-sol. À l’étage, vous trouverez : Deux chambres supplémentaires, Une salle d’eau avec WC, Une grande pièce palière offrant de belles possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente…). Atouts supplémentaires : Panneaux solaires pour un confort énergétique, Menuiseries PVC récentes, Chauffage électrique + poêle à bois, Assainissement non conforme mais fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse avec pergola, d’un terrain clos et arboré de 1 200 m² ainsi que d’un champ attenant de 16 702 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec de l’espace pour vos projets (animaux, potager, loisirs…). Située à Leffard, 10 minutes de Falaise dans un secteur calme, cette maison n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du bourg de Rouvrou (5kms de Pont d'Ouilly) et à deux pas des Roches d'Oëtre, cette maison en pierres de pays n'attend plus que vous. En rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un salon cosy agrémenté d'une cheminée à insert. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. À l'extérieur une agréable terrasse de 28 m² vous attend avec vue dégagée sur la Suisse Normande, idéale pour profiter des beaux jours ! Côté rue, plusieurs garages vous offriront des possibilités de stockage ou d'aménagement en atelier. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant une toiture récente et des joints de pierre intégralement refaits. Le chauffage est assuré par un système électrique caloporteur, un poêle à pellets et une cheminée à insert. Enfin cerise sur le gâteau et à seulement 2 kms : un terrain de 3 540 m² (non attenant), avec rivière en bordure - parfait pour se ressourcer ou créer un coin détente au bord de l'eau, cadre idyllique ! Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 895271.

Sur la commune de necy : maison familiale, actuelle et parfaitement entretenue avec 5 chambres dont 2 de plain pied. Construction de 2004. Surface au sol = 146 m² l'entrée se fait aujourd'hui côté terrasse de la maison, on y trouve une buanderie et des wc. Nous arrivons ensuite dans la cuisine, tournée vers le jardin, au sud et aménagée, équipée avec goût. La pièce de vie de 32 m² est traversante, elle dessert une charmante suite parentale avec baie vitrée, tomettes et salle de douche ainsi qu'une deuxième chambre en enfilade pouvant aussi être utilisée en dressing ou salle de jeux. À l'étage : 3 chambres lumineuses, entre 18 et 20 m² au sol et une salle de bain. Les fenêtres sont en doubles vitrages pvc sauf les velux en doubles vitrages bois. Volets roulants manuels. Chauffage = poêle à bois brisach + radiateurs électriques sauter en fonte. Adoucisseur d'eau + ballon d'eau chaude 300 litres dans la buanderie. Sur le terrain de la maison de 2500 m² completement clos et sans aucun vis a vis, se trouvent aussi : une grande terrasse exposée sud et un jardin magnifiquement arboré mais aussi 2 places de parking couvertes, un atelier, un garage fermé, un cabanon de jardin, une serre et un potager prêts à cultiver ainsi que de nombreux arbres fruitiers. La maison est vendue avec un herbage de plus de 4500 m² attenant à sa parcelle. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix = 262 500 euros dont 12 500 euros (5%) à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie colliou, au 06 31 44 92 83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie colliou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 495186330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414657- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie colliou (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 495186330 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le charmant village de "menil glaise" au bord de l'orne et à 4 kms d'ecouché, ce charmant pavillon lumineux de la fin des années 1990, bien entretenu vous offre : au rez-de-chaussée une entrée et un dégagement desservant une cuisine indépendante, aménagée / équipée, un vaste séjour-salon et sa cheminée ouverte, prolongé d'une vaste véranda (isolée) donnant sur la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, au sous-sol on trouve une buanderie, une chambre, un garage pour 2 voitures (porte électrique), cave etc. Cette maison dispose d'une aspiration intégrée. Sur le terrain magnifiquement paysagé et arboré de 4900 m² vous disposez, d'un bâtiment en bois pour rangement et d'une dépendance en pierres. -assainissement par fosse septique. -chauffage par pompe à chaleur et / ou chauffage fuel. - taxe foncière 1187 euros / an y compris om. Excellente performace energetique les diagnostics techniques ont été réalisés le 07 / 11 / 2024 - dpe : classe c- ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 1390 euros et 1950 euros. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175. Mandat n° 417 827 prix 241 500 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite - à fresne-la-mere (14700) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette superbe propriété d'environ 133 m² édifiée sur une parcelle de près de 4500 m² ! Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 70 m² ! Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce premier niveau. Vie de plain pied possible donc ! Une porte de service vous donnera accès au sous-sol complet dans lequel a été aménagé un espace buanderie. À l'étage, un grand dégagement pouvant faire office d'espace bureau dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Informations complementaires : - assainissement individuel - fibrée - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - ballon d'eau chaude électrique 200l - chauffage au fioul entretenue chaque année (pour le rdc) - radiateurs électriques à l'étage - vmc simple flux - sous-sol complet avec porte de garage électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

À seulement 5 mns de falaise, dans une petite commune à 1km de l'école, très beau plain-pied offrant 128 m², 3 chambres sur un grand terrain de 6000 m² env. Juste ses meubles à poser dans cette magnifique maison de 2024 aux finitions parfaites ! Superbe espace séjour / salon de 63 m² très lumineux donnant accès à la terrasse, belle cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine / buanderie. Côté nuit, 3 belles chambres de 13 m², wc et une jolie salle de douche. Chauffage par pac air / air. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 287 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frantz michel, tél. : 06 07 87 81 97, e-mail : frantz.michel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 422 948 174.

Olivier mare vous propose ce pavillon de 114 m², construit en 2012, implanté sur un terrain de 2352 m², arboré et clos, portail motorisé. Au rez de chaussée : _ une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée _ une suite parentale _ un wc séparé _ accès au garage double. À l'étage : _ 4 chambres mansardées _ une salle de bain et douche avec wc. Partie comble aménageable. Tout à l'égout. Système de chauffage et eau chaude par pompe à chaleur + poêle à granulés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

À vendre en exclusivité à 10 minutes de briouze : maison de charme au cœur de la suisse normande découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située au cœur de la suisse normande. Construite à la fin des années 1800 et agrandie en 1989, cette demeure allie parfaitement l'authenticité d'antan à la modernité contemporaine, offrant un cadre de vie unique. Caractéristiques principales : - surface habitable : 150 m² - cuisine : authentique avec une cheminée ouverte, idéale pour des moments conviviaux - séjour : chaleureux, équipé d'un insert gainé pour des soirées confortables - grand salon : 35 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour la détente et les réceptions à l'étage : - 4 chambres offrant confort et tranquillité - salle de bain : moderne et fonctionnelle - wc séparé : pratique et bien situé extérieur : - cour goudronnée de 500 m² offrant un grand espace de stationnement et de circulation - magnifique jardin arboré avec une vue imprenable sur la nature environnante, parfait pour les amoureux de la verdure cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne. Située dans un cadre naturel exceptionnel, ne tardez pas à venir découvrir cette belle propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 485 955 - greffe de alencon) nicolas lebreton entrepreneur individuel 07 85 46 39 87 - réf. 923164.

Iad France - Laura Pierre vous propose : Au coeur de la Suisse Normande, 4 Km de Pont d'Ouilly. Cette magnifique maison familiale située dans la charmante commune de Ménil-Hubert-sur-Orne est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 2012, cette propriété bénéficie d'une superficie de plus de 130 m² au sol. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie bénéficiant d'une lumière traversante, un poêle à pellets 'Palazetti' agrémentera vos soirées d'hiver. Une cuisine américaine aménagée vous permettra de régaler vos convives en profitant des conversations. Une vie de plain-pied s'offre à vous avec une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne en travertin. Pour plus de confort, un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. Passons à l'étage pour découvrir un couloir desservant 4 pièces pouvant être aménagées en chambre, bureau, salle de jeu, dressing. À votre guise ! Une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Une pièce bonus vous attendra également. Un double garage de 47 m² attenant à la maison fait partie des nombreux atouts de cette propriété. Les avantages : - Pompe à chaleur air / eau - Classement énergétique B - Huisseries PVC, volets électriques - Vaste terrain de plus de 2300 m² (stationnement aisé) - Tout à l'égout - Portail motorisé - Terrain clos et arboré - Label Haute Performance Energétique. À l'extérieur, un vaste terrain de plus 2300 m² vous invite à profiter du grand air. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Varlet vous propose : Charmante Longère Rénovée avec Jardin Arboré – Soulangy Située dans la paisible commune de Soulangy, cette longère pleine de charme, datant de 1947 et entièrement rénovée, offre 157 m² habitables sur un terrain arboré de 1 556 m². Alliant authenticité et modernité, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vestibule avec placard mène à un dégagement de 11 m² desservant une buanderie, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un vaste séjour traversant de 60 m². Ce bel espace de vie bénéficie d’un poêle à bois chaleureux et d’un plancher chauffant, garantissant un confort optimal. La cuisine ouverte, s’intègre parfaitement à cette pièce de vie chaleureuse. Conçue pour favoriser le partage, elle offre un véritable espace de convivialité où préparer les repas devient un moment d’échange et de plaisir. Idéale pour cuisiner tout en restant proche de ses invités ou profiter pleinement des instants en famille, elle fait du séjour un lieu central de la maison. À l’étage, une mezzanine sous plafond cathédrale de 34 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, coin bureau, coin lecture ou salle de jeux. En ce qui concerne l’espace nuit, il se compose de trois chambres, dont deux équipées d’un dressing (19 m², 13,5 m² et 10,7 m²), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant, pour ne rien enlever à votre confort. Orientée sur les quatre points cardinaux, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée d’un chauffage individuel avec distribution par le sol au rez-de-chaussée, d’une climatisation réversible assurant un confort toute l’année, et de la fibre optique pour une connexion internet performante. Aucun travaux n’est à prévoir. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Son ambiance naturelle et paisible en fait un véritable haven de paix. À seulement 22 minutes du périphérique sud de Caen, cette longère offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Ne pas manquer pas cette belle opportunité, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier mare vous propose cette charmante maison en pierre de 88 m² rénovée, implantée sur un terrain de 30418 m², avec dépendances en tôle et en pierre. Au rez de chaussée : _ une pièce de vie avec poêle à bois _ une cuisine aménagée et équipée _ un wc (toilettes sèches) _ une pièce prévue pour une future salle de douche a l'étage : _ un palier dessert 3 chambres mansardées _ une petite salle de douche avec wc. Ruisseau. Etang. Puits. Assainissement individuel phytoépuration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

Propriété composée d'une maison d'habitation avec un appartement indépendant. La maison offre une surface habitable d'environ 220 m², avec un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine à équiper, un grand dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec baignoire. L'appartement quant à lui comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc (idéal pour une location, l'indépendance de votre adolescent ou pour recevoir les amis). Assainissement individuel neuf. Taxe foncière 1100 euros / an y compris om. Chauffage par pac air / air réversible. Excellente performance énergétique pour cet ensemble immobilier. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous- sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 21 / 10 / 2024 - dpe : classe c- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31 / 12 / 2023 y compris l'abonnement : entre 2710 euros et 3710 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 428 599 prix 209 500 euros, honoraires 4,75% à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un village paisible entre Argentan et Flers, cette charmante maison en pierre de 121 m², entièrement rénovée en 2013, offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces et services. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une cheminée qui confère une ambiance chaleureuse. Une buanderie de 20 m² et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel pour la famille. Au deuxième étage, une quatrième chambre, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace bureau. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 16 389 m², agrémenté de dépendances offrant un potentiel d'évolution selon vos projets. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un emménagement immédiat dans cette maison alliant charme de l'ancien et confort contemporain. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 896346.

Sur la commune de Sainte Opportune venez découvrir cette vaste propriété implantée sur un terrain d'un hectare et demi. Liaison train : Gare de Briouze située à seulement 6 minutes en voiture (Ligne Paris / Granville). Cet ensemble se compose pour commencer d'une maison principale de 187 m² habitables, totalement rénovée. Prestations de celle-ci : - 6 chambres - Cuisine totalement équipée - Séjour / Salon de 35 m² ouvert sur la cuisine - 2 salles de bain (une par étage) - Sous-sol complet de 110 m² avec une partie garage - Menuiseries totalement remplacées en PVC double vitrage - Chauffage central avec chaudière à granulés + poêle Gaudin traditionnel - Eclairages extérieurs tout autour de la maison - Electricité totalement refaite En bonus vous aurez la possibilité de créer un toit terrasse panoramique avec vue à 360° sur la campagne environnante ! Côté alimentation la maison est connectée à un puits mais aussi à l'eau de la ville. Continuons avec un des principaux atouts de cette propriété : un ensemble de 700 m² de bâtiments situés à quelques mètres de la maison. Ceux-ci offriront un beau potentiel pour un artisan, un usage agricole ou pour créer des gîtes / chambres d'hôte. Enfin l'entrée de la propriété a également été soignée par la mise en place d'un portail automatique, une allée gravillonnée ainsi que de nombreuses places pour stationner / manœuvrer. Une belle pépite à découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 917366.