Maisons à vendre à Eraines

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 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : avec son séjour baigné de lumière donnant sur un porche extérieur de 10 m², cette maison de 3 chambres est l'endroit parfait pour recevoir vos proches. Son entrée abritée, ses grandes chambres fonctionnelles dont une suite parentale privative et son garage traversant en font un bien idéal pour les familles. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire tournesol_3ch_73_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Maison de 109 m² habitables, secteur moreaux couliboeuf, dans un village avec commerces proche de falaise, avec au rdc, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un wc, une salle d'eau, une véranda avec salle d'eau, buanderie, 3 caves, un séjour, à l'étage 3 chambres, un wc et un bureau. Un grand garage / atelier de 80 m². Sur 519 m² de terrain clos. Prévoir des travaux de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 949509.

Je suis Hélie, moulin ancien au cœur de Falaise — et c'est rare. Posé sur les rives de l'Ante, à deux pas du centre-ville, je cumule ce que l'on trouve rarement : la nature, l'eau vive, et la ville à portée de main. Mes biefs authentiques se terminent en cascade à mon entrée et alimentent un plan d'eau aux carpes Koï en circuit permanent. Mes fondations ? Du granit taillé, 1 m x 1 m. Solides. Sur ces bases, je déploie 159 m² aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond. Rez-de-chaussée : 4 pièces de réception — salon-séjour cheminée à insert (30 m²), grand salon lumineux (26 m²), boudoir cheminée ouverte (11 m²), cuisine fermée (13 m²), WC. Étage : suite parentale (20 m²) avec salle d'eau et WC, deux chambres (14 et 17 m²), bureau ou chambre d'appoint (7 m²), salle d'eau. Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, cave. Dépendances : atelier indépendant avec poêle, dépendance à rénover — gîte, chambres d'hôtes, espace pro, à vous de décider. Droit d'eau perpétuel. Terrain 4 875 m². On se rencontre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

Maison neuve à construire cactus_3ch_99_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Falaise, quartier résidentiel, maison mitoyenne, lumineuse, entièrement rénovée, de 93 m² habitables au rez de chaussée une entrée, un wc, le séjour et la cuisine ouverte, aménagée, équipée ainsi qu'un garage. À l'étage, un grand palier, laissant la possibilité à une troisième chambre, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet, une terrasse et un grand chalet sur le terrain de 324 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 975898.

Grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 95 m², édifiée sur une parcelle de 1443 m²  ! Cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble totalisant environ 46 m², une mezzanine faisant office de bureau ouvert sur la pièce de vie, deux chambres (11,50 / 12 m²), une salle de bains ainsi que deux wc indépendants. Dans l'entrée, une porte de service vous donnera accès au double garage de 45 m². Vous profiterez d'un second garage accolé au double garage (30 m²). Coté extérieur, une belle parcelle avec vue sur les plaines côté jardin  ! Informations complementaires  : - chauffage fioul - insert bois - ballon d'eau chaude électrique - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques + manuels - vmc simple flux - assainissement fosse toutes eaux avec épandage - taxe foncière  : 800€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

Maison neuve à construire azalee_3ch_80_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Iad France - Nina Fournel vous propose : À Falaise, une maison de ville à rénover avec garage et combles aménageables ! Investisseurs, amateurs de rénovation ou porteurs de projets, cette maison de ville du début des années 1900 offre de belles possibilités pour créer un bien à votre image. Située à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, elle développe environ 115 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et dispose d’un garage de 38 m² ainsi que de combles aménageables d’environ 30 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine, un séjour-salon ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une équipée d’un WC et d’une salle d’eau. Au deuxième étage, une troisième chambre et une pièce non chauffée de type grenier donnent accès aux combles, qui offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Mitoyenne des deux côtés, la maison bénéficie d’une exposition traversante Est / Ouest, favorisant la luminosité naturelle. Édifiée sur l’ensemble d’une parcelle de 53 m², elle ne dispose ni de jardin ni de terrasse. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la liberté de repenser les espaces, les circulations et les aménagements en fonction de votre projet. À seulement 20 minutes au sud du périphérique caennais, ce bien constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet patrimonial. Un potentiel à découvrir pour celles et ceux qui sauront se projeter ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Fournel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 927492736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche falaise, très belle propriété composée d'un manoir de 180 m² habitables de belles prestations sur sous-sol, un gite actif de 60 m² habitables, une maison à rénover, un pigeonnier, un garage, un bâtiment équestre au centre de pâturages, un verger, un magnifique parc arboré avec une fontaine et un étang, le tout sur 3ha52 de terrain clos, à l'abri des regards les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 970816.

À falaise (14700) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison sur sous-sol complet, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 550 m². Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 60 m² ! Une chambre d'environ 14 m² avec accès direct à la terrasse, une pièce faisant actuellement office de dressing d'environ 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 13 et 15 m² environ, une pièce traversante d'environ 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. (la chambre de de 13 m² est pourvu d'un placard de plus de 5 m²). Sous-sol total avec deux portes motorisés ! Informations complementaires : - chauffage : pompe à chaleur de 2024 pour le rdc / électrique à l'étage - ballon d'eau chaude électrique - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - vmc simple flux - portail électrique - portes de sous-sol électriques - assainissement tout à l'égout - taxe foncière : 2037€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

Falise proche, maison mitoyenne de 98 m² habitables, au rez de chaussée le séjour, la cuisine aménagée, la salle de bains, les wc, à l'étage un couloir distribue trois chambres, un toilette, un dressing. Une grange, un ancien poulailler, le tout sur un terrain arboré de 594 m² clos les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 971598.

À 7 minutes de Falaise, 20 minutes d'Argentan et 25 minutes de Caen, dans une commune avec école maternelle et primaire et à 5 minutes en voiture des commerces et services. Cette maison de 2024, offre de beaux volumes intérieurs et un grand terrain. D'une surface habitable 105 m² sur une parcelle de 961 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur une grande pièce de vie de plus de 57 m² avec une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec ses grandes baies menant à une terrasse de 105 m² orientée sud et faisant le tour de la maison, wc, buanderie / cellier. À l'étage : Un dégagement mène à 3 chambres de 10 à 11 m² dont une transformée en un magnifique dressing, une salle de bains avec douche à l' italienne, meuble-vasque et wc de presque 6 m². DPE A Chauffage par pompe à chaleur (PAC) : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Garantie décennale du constructeur A l'extérieur, garage accolé de 17 m². Jardin avec terrasse. Les clôtures sont prévues en novembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Charmante maison ancienne de caractère – Épaney (14170) Découvrez cette belle maison datant de 1739, pleine de charme et d’authenticité, qui séduira les amateurs de vieilles pierres. Elle a conservé de nombreux éléments d’origine qui font tout son cachet : pierres apparentes, tommettes anciennes et poutres apparentes. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2010, avec la rénovation de la toiture, des huisseries et de la plomberie, offrant une base saine pour poursuivre l’aménagement selon vos envies. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon / salle à manger avec le charme de l’ancien, ainsi qu’une cuisine avec accès sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bains, WC indépendant. Le deuxième étage offre un véritable potentiel d’évolution : il permet d’aménager deux chambres supplémentaires et bénéficie déjà d’une évacuation d’eau prévue pour la création d’une salle d’eau, laissant libre cours à vos projets. Cette propriété de caractère représente une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’une maison avec une âme, offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation afin de créer un lieu de vie unique à votre image. Située dans un environnement calme, la commune d’Épaney bénéficie d’un accès rapide aux commodités de Saint-Pierre-en-Auge et Falaise, ainsi qu’aux principaux axes routiers vers Caen et l’A88. * École élémentaire publique à Épaney. * École maternelle à Perrières, avec transport scolaire organisé. * Collèges, lycée, commerces et services à Saint-Pierre-en-Auge et Falaise Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Pavillon de 118 m² habitable, grand séjour, 3 chambres, avec jardin aménagé, à 30 minutes de Caen, Normandie. Ce pavillon construit en 2011 se distingue par son excellent entretien, ses aménagements récents et son extérieur soigneusement organisé. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie entièrement rénovée, avec un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte récemment installée, dotée d'un îlot central convivial. Les toilettes et la buanderie sont accessibles depuis l'entrée, avec un accès direct au garage attenant. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de trois chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, espace barbecue, coin potager et stationnement pour deux véhicules, en complément du garage. Garage attenant et deux places de parking Extérieur bien aménagé et fonctionnel. Les atouts de cette maison : 118 m² habitables et trois chambres Séjour rénové et cuisine récente avec îlot central Poêle à granulés et volets roulants électriques Aucunes rénovations à prévoir Excellent DPE classé B Une maison bien entretenue idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à environ 30 minutes de Caen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 974185.

Nouveaute. À bernieres d'ailly (14170) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette charmante propriété bordée par la dives, composée d'une maison d'habitation et de ses nombreuses annexes / dépendances ! Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont l'une d'entre elle vous donnera accès à un grenier aménageable d'environ 55 m² au sol ! Dans le prolongement de la maison, deux dépendances de 17 et 30 m². Vous accèderez à des combles aménageables de plus de 80 m² au sol par un escalier extérieur. La bâtisse accompagnant la maison représente plus de 250 m² au sol, exploitables selon vos envies ! (n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires). Dans son prolongement, deux garages de 29 et 21 m² ainsi qu'une partie ouverte pouvant faire office de carport (38 m²). Une petite annexe de 20 m² vient compléter l'ensemble. - nombreuses photos supplémentaires sur demande. Informations complementaires : - chauffage : radiateurs électriques - eau chaude : ballon électrique - huisseries pvc double vitrage - vmc simple flux - commune fibrée - assainissement fosse septique (vidée tous les deux ans) - taxe fonciere : 749€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

En exclusivite à perrieres (14170) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison sur deux niveaux édifiée sur une parcelle d'environ 870 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle / salon ? Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, trois chambre de 13,17 et 20 m² environ. Un garage attenant avec mezzanine vient compléter l'ensemble ! Rafraichissement global à prévoir. Informations complementaires : - poêle à granulés de 2023 - huisseries pvc double vitrage (2017) - volets abattants bois - toiture + sous-toiture refaites - fibrée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

En exclusivite ! . À saint-martin-de-mieux (14700) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison en pierre avec garage d'une surface habitable d'environ 105 m² édifiée sur une parcelle de 580 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 53 m², une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, un spacieux dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble ! Informations complementaires : - poêle à granulés de 2022 + radiateurs électriques - huisseries pvc double vitrage + vélux bois - volets roulants électriques partout - vmc simple flux - fibrée - assainissement en tout à l'égout - taxe foncière : 676€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

Dans un hameau sur la commune de morteaux-couliboeuf, ( 12kms de falaise et 10 kms de saint pierre sur dives) cette maison de village entièrement restaurée au goût du jour, et entièrement de plain-pied, vous offre : une entrée desservant une grande pièce à vivre de plus de 73 m² avec son espace salon, son espace dînatoire et sa cuisine américaine aménagée / équipée avec de beaux matériaux. Dans la continuité de l'entrée une buanderie / débarras, une salle d'eau avec baignoire, une première chambre spacieuse, une salle de jeux, un bureau et trois autres chambres dont une suite parentale avec accès direct à la piscine. À l'extérieur sur la terrasse, profitez été comme hiver de la piscine chauffée par pac et couverte avec un dôme coulissant. Bus scolaires à 50m chauffage électrique. Huisseries pvc double vitrage. Taxe foncière 1200 euros / an y compris om. L'assainissement est réalisé par tout à l'égout. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous- sera demandée. Excellente performance energetique. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 10 / 06 / 2025 - dpe : classe c- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2720 euros et 3700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 456 427 prix 336 000 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -.

Maison à rénover, fort potentiel : environ 360 m² possible au sol. Au rez de chaussée 2 pièces existantes dont une avec cheminée. À l'étage 3 chambres + une autre pièce. Dans la seconde partie de la maison un plancher doit être posé pour créer de nouvelles pièces et un mur porteur doit être consolidé. Immense grenier aménageable / belle suite parentale possible. Il faut savoir que la toiture à refaire. Maison raccordée eau et électricité, prévoir assainissement par micro-station. Le bien sera débarrassé pour la vente. Possibilité de créer un petit immeuble. Bricoleurs / bricoleuses, veniez visiter ! Prix = 65 000 euros incluant 5000 euros d'honoraires (8.33%) à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 euros net vendeur. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie colliou, au 06 31 44 92 83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie colliou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 495186330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie colliou (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 495186330 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison à réhabiliter vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et bar, une salle de bains avec wc. À l'étage auquel on peut accéder par 2 escaliers, vous trouvez 4 chambres, une salle de douche et un cagibi aménagé pour recevoir un wc. Sur le terrain de 1500 m² environ on trouve un garage avec la chaudière d'environ 27 m², accolé à la maison et accessible depuis l'intérieur, une pergola et un atelier indépendant de plus de 10 m². Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 16 / 10 / 2025 - dpe : classe g- ges : classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 01 / 01 / 2021y compris l'abonnement : entre 4280 euros et 5810 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g chauffage central au fuel. Huisseries simples. Taxe foncière 900 euros / an y compris om. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 459 654 prix 100 990 euros honoraires 6.31% inclus à la charge de l'acquéreur soit 95 000 euros hors honoraires le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thomas varlet vous propose : maison de caractère de 175 m² - 8 pièces -terrain de 4 705 m² -bâtiment annexe de 250 m² charme de l'ancien – luminosité – beaux volumes – bonne performance énergétique – fort potentiel située sur la commune de villers-canivet, découvrez cette charmante maison normande datant de 1825, offrant 175 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 705 m². Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux salon baigné de lumière, un séjour chaleureux offrant la possibilité d'installer un poêle à bois pour encore plus de confort et de convivialité. Cet espace communique avec une agréable cuisine aménagée et équipée de 22 m². Une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains avec wc indépendant ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace de couchage supplémentaire. Un agencement fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à la vie de famille. Un véritable atout supplémentaire : un vaste bâtiment annexe d'environ 250 m², composé de trois espaces distincts et d'un étage. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, activité artisanale ou autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Autre point fort de cette propriété : sa bonne performance énergétique, un avantage appréciable pour une maison de caractère datant du xixe siècle, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4 705 m², offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété pleine de charme présente également un beau potentiel de personnalisation, vous permettant de l'aménager et de la décorer selon vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien, des grands espaces et de la campagne normande ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Lebredonchel vous propose : CROCY - MAISON - T7 171 m² - GARAGE - DÉPENDANCE Cette maison de caractère datant de 1850, située à Crocy, séduit par son cachet authentique et son cadre de vie préservé, à seulement 13 km de Falaise et 21 km d'Argentan. Entièrement rénovée, elle offre 171 m² de surface habitable sur un terrain de 2 560 m², dans un environnement calme. La propriété, clôturée, s'organise autour de 7 pièces principales. L'entrée distribue les différents espaces de vie : une salle d'eau, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale adaptée pour les repas en famille, ainsi qu'une pièce pour la cuisine. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fluide et agréable à vivre. À l'étage, 4 chambres confortables offrent de belles surfaces et une atmosphère reposante. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace nuit. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces de service de la maison. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés à l'électricité et au fioul, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air irréprochable. La propriété dispose également d'une fosse septique. Côté annexes, 2 garages offrent des solutions de stationnement et de rangement appréciables, complétant bien ce bien alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Une dépendance de 80 m² vient compléter se bien offrant la possibilité de faire un gîte. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison normande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Lebredonchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 103488755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette charmante maison de bourg en pierre, située au cœur de la commune de Jort, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. La maison est entièrement à rénover, mais bénéficie d'une structure saine et d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Au rez-de-chaussée, elle se compose actuellement de : Une salle à manger; Une cuisine; Un salon; Un dégagement; Une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m² et 22 m², ainsi qu'un grenier de 15 m². Un troisième et dernier niveau mansardé pourrait également être créé, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable et d'atteindre plus de 130 m² de surface au sol, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Le bien dispose également d'environ 30 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs, agrandissement ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, un véritable atout pour une maison située au cœur du bourg. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un projet offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 967225.

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