Maison à vendre à Soumont-Saint-Quentin (14420)

Exclusivite. À soumont-saint-quentin (14220) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison en pierre d'une surface habitable d'environ 148 m² édifiée sur une parcelle d'environ 280 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger, une pièce de vie avec cheminée avec insert, un espace buanderie ainsi qu'un toilette. Le superbe escalier dessert un second niveau comprenant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing ainsi qu'un spacieux dégagement faisant actuellement office d'espace bureau. Au troisième niveau, une pièce traversante, une pièce pouvant faire office de dressing ainsi que deux chambres. Informations complementaires : - absence de garage - assainissement tout à l'égout - fibrée - chauffage électrique + insert bois - huisseries pvc double vitrage + alu + bois - volets roulants manuels - taxe foncière : 850€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Magnifique maison traditionnelle construite en 2019, conçue avec soin et réalisée à partir de matériaux de qualité. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre une distribution des pièces optimisée pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec dressing vous accueille et s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier situé à l'arrière de la cuisine communique directement avec le garage, apportant un véritable confort au quotidien pour le rangement et le déchargement des courses. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements de qualité avec un système de chauffage assuré par une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Implantée dans un secteur pavillonnaire particulièrement recherché, cette maison familiale séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de sa construction. À noter : certaines surfaces intérieures nécessitent actuellement une remise en état à la suite d'un encrassement provoqué par un dégagement de fumée. Aucun départ de feu n'a eu lieu et le bien n'a subi aucun dommage structurel. Les travaux de remise en état seront intégralement réalisés par des professionnels avant la vente afin de garantir aux futurs acquéreurs un bien présenté dans les meilleures conditions. Venez découvrir ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite ! Au coeur de potigny et ses nombreux commerces ! Grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison d'environ 128 m² édifiée sur une parcelle de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres, une pièce pouvant faire office de dressing / bureau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Informations complementaires : - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques + manuels - vmc simple flux - poêle à granulés + radiateurs électriques - tout à l'égout - fibrée - taxe foncière : 950€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Maison neuve à construire iris_4ch_86_v2 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 86 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre projet en - de 2 mn : • projet chiffré personnalisé téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02 55 59 60 86 pour finaliser votre projet ! Agence alysia : 1 rue henry spriet -14120 mondeville melissa leveque- chargée de projet contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire frene_4ch_111_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 111 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre projet en - de 2 mn : • projet chiffré personnalisé téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez nous au 02.55. 59.660. 86 pour finaliser votre projet ! Agence alysia : 1 rue henry spriet -14120 mondeville melissa leveque - chargée de projet contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire magnolia_3ch_87_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

En exclusivite ! . À ouilly-le-tesson (14190) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison mitoyenne édifiée sur une parcelle d'environ 200 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine d'environ 22 m², un salon de près de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un spacieux dégagement d'environ 20 m² pouvant être cloisonné afin de créer une troisième chambre, ainsi que deux chambres de 11 et 29 m² ! Côté extérieur, un garage de 13 m² ainsi qu'un dépendance de 11 m². Informations complementaires : - assainissement  : tout à l'égout - système de chauffage par pompe à chaleur (2022) - eau chaude  : ballon thermodynamique - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - fibrée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison unique, chargée d'histoire, située dans un cadre idyllique à seulement 10 minutes d'Argences. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 000 m², cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet et la présence d'un gîte indépendant. Dès l'entrée, avec placard et WC, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 90 m². Elle se compose d'une cuisine dinatoire équipée d'un piano professionnel et d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à sa belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Un insert à double foyer permet de profiter de la cheminée dans les deux espaces. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une arrière-cuisine, d'un espace débarras et buanderie pouvant être transformé en suite parentale, d'une cave à vin, d'un grand bureau ainsi que d'une extension lumineuse de 50 m² équipée d'une cheminée et d'un four à pizza, idéale pour recevoir. À l'étage, la maison offre deux suites parentales avec salles d'eau privatives (27 m² et 54 m²), une troisième chambre avec dressing ainsi qu'une belle mezzanine. Un gîte indépendant de plus de 50 m² complète ce bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et, à l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 31 m², d'une dépendance avec bâtiment de stockage et d'un carport. À l'extérieur, le jardin paysager a été entièrement pensé par les propriétaires : chaque arbre et chaque plante ont été soigneusement sélectionnés. Vous y trouverez également un bac à sable et une petite mare, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Un bien rare et unique à découvrir sans tarder. Taxe Foncière : 732 euros par an Électricité 1200 : euros par an Faible consommation de chauffage grâce à la cheminé centrale Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 950007.

Maison familiale avec 5 chambres, double garage et jardin de 1 200 m² grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous propose cette maison de 138 m² édifiée sur une parcelle d'environ 1.200 m². Le rez-de-chaussée propose une organisation pratique avec une entrée disposant de rangements, une chambre de plain-pied, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, chacun pourra profiter de son espace grâce à quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second wc indépendant, complètent ce niveau. Pour le confort au quotidien, le chauffage électrique est associé à un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et maîtrisée. Le double garage constitue un atout non négligeable ! Informations complementaires : - assainissement individuel (fosse septique + épandage) - système de chauffage : poêle à granulés + électrique - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - vmc simple flux - fibrée - taxe foncière  : 1200€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Située à Grainville-Langannerie, commune sur l'axe Caen-Falaise, à 12 minutes de Falaise et moins de 20 minutes de Caen, disposant des commodités et commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement au calme. Bâtie en 1973 sur un sous-sol complet, elle s'étend sur un terrain de 1000 m², offrant un bel espace extérieur avec terrasse. D'une surface habitable de 95 m² hors véranda, elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée vintage et fonctionnelle, un séjour avec cheminée menant à une véranda de presque 20 m² non comptabilisés dans la surface habitable offrant une vue agréable sur le jardin, trois chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne récente et des wc indépendants. Au sous-sol, vous trouverez une pièce supplémentaire chauffée de 13.40 m² idéale pour un bureau, un grand garage et une chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Iad france - andré festou vous propose : maison familiale - 5 chambres - jardin - garage - terrasse bienvenue dans une maison familiale située à ussy, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Ecole maternelle et primaire à proximité (bus de ville) et tous commerces à potigny (collège / bus de ville et 5mn en voiture) et falaise (10mn). Construite en 1998, cette propriété s'étend sur 131 m² avec un terrain de 653 m², cour et parking extérieur. Terrasse exposée sud. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger, une cuisine équipée. Une chambre avec salle d’eau, un wc, un placard complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres plus un bureau, une salle de bain avec wc offre un ensemble à vivre complet, propre et en bon état. L'ensemble de la maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants avec un jardin aménagé, une belle terrasse pour profiter des moments en plein air et un garage avec grenier donne une bonne capacité de rangement en même temps qu'une réserve et buanderie en accès directe avec la cuisine. Les équipements de confort comme la fibre optique, le chauffage individuel et la vmc sont des atouts qui rendent cette maison encore plus agréable à vivre. La cheminée insert apporte une touche de convivialité supplémentaire aux espaces de vie et surtout offre un complément de chauffage économique. L'environnement calme et l'exposition sud-est de la maison vous promettent des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à ussy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andré festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 509699971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous offre un séjour avec espace de jeu, facilement aménageable selon vos envies. Vous y trouverez également une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Le 2ème étage accueille une grande chambre avec espace dressing. La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 65 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 446 m² sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, ainsi que d'une terrasse idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Côté localisation, la maison bénéficie d'un accès rapide aux villes voisines : 18 minutes de Falaise, 20 minutes de Ifs, 22 minutes de Caen et à seulement 30 minutes de la mer, pour profiter facilement du littoral normand. Le système de chauffage est au fioul. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des grands axes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

Nouveaute - à saint-germain-le-vasson (14190) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison d'une surface habitable d'environ 95 m², édifiée sur une parcelle de plus de 1600 m² ! Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte pour un ensemble d'environ 34 m². Au 1er étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au 2ème étage, les combles aménagés sont composés d'une salle d'eau avec wc, une chambre ainsi qu'un bureau. Vous devrez entreprendre des travaux afin de rendre ce dernier niveau opérationnel ! Sous-sol complet avec porte de garage. Environnement nature au calme ! Informations complementaires : - chaudière à granulés de 2022 - ballon d'eau chaude thermodynamique de 2017 - huisseries pvc double vitrage sauf fenêtre de la cuisine + porte fenêtre salle - absence de vmc - fibrée - assainissement individuel : fosse septique - taxe foncière : 800€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Axe caen falaise, maison très récente de plain pied. Elle comprend une entrée indépendante, 3 chambres dont une avec salle de douche privative, salle de bain et douche, grand séjour lumineux sud ouest avec baies vitrées et cuisine ouverte 45 m². Arrière-cuisine, garage. Très bonne isolation thermique, chauffage par pompe à chaleur air-air vmc double flux. Jardin autour enclos. Volets roulants électriques. Prestations de qualité. Libre en décembre 2026.

Iad France - Juliane Courgenouil vous propose : Nouvelle exclusivité coup de cOEur : donnez vie à la maison en pierre de vos rêves ! Amoureux du charme de l'ancien ? Découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de cachet, située au calme à Villers-Canivet. Actuellement de 88 m² habitables, elle offre un potentiel d'évolution exceptionnel : profitez de 27 m² supplémentaires aménageables de plain-pied ainsi que de combles à fort potentiel pour créer un espace de vie entièrement à votre image. Un véritable atout pour votre projet : la toiture est en bon état, vous permettant d'aborder la rénovation avec davantage de sérénité. À l'extérieur, vous apprécierez son terrain d'environ 640 m², complété par une dépendance et un garage. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un intérieur unique tout en conservant le charme de l'ancien. Contactez-moi vite pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Charmante maison ancienne de caractère – Épaney (14170) Découvrez cette belle maison datant de 1739, pleine de charme et d’authenticité, qui séduira les amateurs de vieilles pierres. Elle a conservé de nombreux éléments d’origine qui font tout son cachet : pierres apparentes, tommettes anciennes et poutres apparentes. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2010, avec la rénovation de la toiture, des huisseries et de la plomberie, offrant une base saine pour poursuivre l’aménagement selon vos envies. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon / salle à manger avec le charme de l’ancien, ainsi qu’une cuisine avec accès sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bains, WC indépendant. Le deuxième étage offre un véritable potentiel d’évolution : il permet d’aménager deux chambres supplémentaires et bénéficie déjà d’une évacuation d’eau prévue pour la création d’une salle d’eau, laissant libre cours à vos projets. Cette propriété de caractère représente une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’une maison avec une âme, offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation afin de créer un lieu de vie unique à votre image. Située dans un environnement calme, la commune d’Épaney bénéficie d’un accès rapide aux commodités de Saint-Pierre-en-Auge et Falaise, ainsi qu’aux principaux axes routiers vers Caen et l’A88. * École élémentaire publique à Épaney. * École maternelle à Perrières, avec transport scolaire organisé. * Collèges, lycée, commerces et services à Saint-Pierre-en-Auge et Falaise Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Falaise et 30 minutes de Caen, je suis la maison de caractère que vous cherchiez sans les compromis. Je suis l'Héritage de Pierre, une maison qui a de l'épaisseur au sens propre comme au sens figuré. Mes murs en pierre calcaire appareillée, mes deux cheminées et ma longue façade racontent une histoire solide, ancrée dans ce pays normand entre Falaise et Caen. Mon rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert deux espaces de vie distincts : un salon avec sa belle cheminée en pierre à foyer ouvert, et un séjour chaleureux avec cheminée à insert deux ambiances, deux atmosphères, pour une maison qui sait recevoir. Une cuisine et son arrière-cuisine complètent ce niveau, ainsi qu'un WC discret sous l'escalier. À l'étage, une chambre entièrement rénovée, ma salle d'eau ouvrent la voie vers deux chambres en enfilade, facilement séparables par une simple cloison l'espace est là, il n'attend que vous. Dehors, sur ma parcelle de 1 213 m², tout est réuni pour ceux qui aiment avoir de la place et des projets : un garage, une cave donnant accès à un grand atelier, et un beau jardin idéal pour accueillir famille et amis aux beaux jours. Côté technique, pas de mauvaises surprises : - double vitrage avec volets PVC, - radiateurs électriques, - absence d'amiante et de plomb confirmées Alors, on se rencontre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

Iad France - Laura Pierre vous propose : Opportunité à saisir ! RARE SUR LE MARCHE Magnifique maison de PLAIN-PIED située à Urville vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et commodités. Construite en 2020, cette maison moderne et lumineuse saura conquérir les amateurs de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux de cette maison d'environ 42 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant. Un garage attenant de 20 m² vient compléter ce bien. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. Le chauffage au sol et le système de ventilation mécanique assurent une température agréable en toute saison, tandis que la fibre optique vous garantit une excellente connexion internet. Idéal pour le télé travail. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une terrasse carrelée, un spacieux jardin à aménager à votre goût. L'environnement calme et paisible est idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Stationnement aisé des véhicules. Cette maison moderne et élégante est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et réaliser votre rêve de vivre dans un cadre idyllique à Urville. Les atouts : - chauffage au sol par aérothermie - adoucisseur d'eau - sous garantie décennale - nombres de chambres - DPE A - grande pièce de vie - école primaire, crèche et RAM à quelques pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Pierre vous propose : GOUVIX- ACCES N158 EN 2 MINUTES. Proche écoles, crèche, RAM. Idéal premier investissement en résidence principal ou locatif ! Maison de village mitoyenne offre un cadre de vie agréable avec une bonne exposition plein sud, sur un terrain de 484 m². 48,52 m² de surface habitable et 59,20 m² au sol. Elle constitue une possibilité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 16 m², lumineux naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine ouverte de 9 m² aménagée prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide. Une salle d'eau et un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, une chambre calme et bien dimensionnée de 14,7 m² ainsi qu'un bureau fonctionnel doté de placards de rangement d'une surface au sol de 9,83 m² ( 3,16 m² en habitable) offrent la polyvalence nécessaire au quotidien, que ce soit pour le télétravail ou l'accueil d'un invité. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, tout-à-l'égout et rangements intégrés. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. À l'extérieur un vaste terrain en pelouse avec portail et cabanon de jardin fermé d'une surface de 4.56 m². Possibilité de faire un agrandissement. Copropriété horizontale sans assemblée générale et sans frais de copropriété. Les visites seront possible à partir du 10 août 2026. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison récente, lumineuse, avec de vraies prestations et zéro compromis sur le confort ? Cette maison de 2021 est exactement le genre de bien que l'on visite… et que l'on n'oublie pas. Située dans une commune recherchée offrant toutes les commodités du quotidien, elle permet de rejoindre Caen en 18 minutes et Mondeville en 14 à 15 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et pratique. À l'intérieur, tout respire le soin et la modernité : une grande pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière, qui devient naturellement le cœur de la maison, un espace où l'on se projette immédiatement. Avec ses 102 m², ses trois chambres et son agencement parfaitement optimisé, elle répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un couple souhaitant une maison élégante et durable. Le garage d'environ 18 m² apporte un vrai confort au quotidien, et la terrasse de 53 m², à finaliser, offre un superbe potentiel pour créer un extérieur à votre goût, convivial et agréable dès les beaux jours. Le tout sur un terrain de 471 m², avec en plus une possibilité d'extension, un vrai atout rare pour évoluer dans le temps. Une maison récente, qualitative, lumineuse et idéalement située : un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MONIER, Tél. : 06 18 41 56 51, E-mail : carole.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938044492.

Iad France - Marie-Line OSMONT vous propose : Charmante maison avec vie de plain-pied avec jardin arboré à Saint-Sylvain Cette maison individuelle de 76 m², située dans un quartier calme de Saint-Sylvain, offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par son espace de vie familial et son agréable jardin de 652 m². L'intérieur de la maison se compose de 2 chambres lumineuses, une salle d'eau moderne avec douche et d'un espace de vie comprenant le séjour et la cuisine. La cuisine est aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse offrant un espace extérieur paisible pour profiter des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Un grand sous-sol de la surface de la maison avec une pièce aménagée en bureau idéal pour le télétravail ou un espace nuit supplémentaire convenant pour une chambre d'amis La maison bénéficie d'un bon état général, offrant un confort optimal grâce à des équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté par une pompe à chaleur aérothermique et d'un poele à bois. Côté extérieur, la maison est exposée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et aménagée pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et des places de parking sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant bien à Saint-Sylvain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line OSMONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 829941343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Pierre vous propose : Saint Sylvain ! Maison de plain-pied avec sous sol complet. Située dans un paisible village doté d'une vie communale active grâce à ses nombreux commerces, écoles, parcs. Cette maison individuelle de 98 m² construite en 1975 offre un potentiel incroyable pour en faire la maison de vos rêves. Avec un terrain de 774 m², un jardin arboré et un sous sol complet composé d'un espace de stationnement pour 2 / 3 véhicules, buanderie et atelier. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces. On commence la visite par une entrée spacieuse, un double séjour convivial de plus de 35 m², une cuisine séparée de 12 m². 3 chambres lumineuses dont une avec un point d'eau, un bureau / dressing ou chambre d'enfant, une salle d'eau, et toilette indépendant. Les surfaces des différentes pièces ont été soigneusement pensées pour offrir un agencement pratique et confortable. Vous pouvez également modifié l'agencement car il y a aucuns murs porteurs. À l'extérieur, deux terrasses viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces agréables pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts : - cheminée avec insert à bois - isolation intérieur - huisseries en pvc et double vitrage - sous sol intégral - nombre de chambres - extérieur arboré et entièrement clos - belle pièce de vie - tout à l'égout - fibre - superficie de la parcelle Si vous rêvez de vivre dans une maison individuelle avec un grand terrain, à rénover selon vos envies, alors cette propriété à Saint Sylvain est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite à perrieres (14170) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison sur deux niveaux édifiée sur une parcelle d'environ 870 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle / salon ? Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, trois chambre de 13,17 et 20 m² environ. Un garage attenant avec mezzanine vient compléter l'ensemble ! Rafraichissement global à prévoir. Informations complementaires : - poêle à granulés de 2023 - huisseries pvc double vitrage (2017) - volets abattants bois - toiture + sous-toiture refaites - fibrée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Située dans une charmante commune à 20 minutes au sud de Caen, 15 minutes de Falaise et 8 minutes de Thury-Harcourt. Cette maison ancienne d'avant-guerre offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface habitable de 139 m² sur une parcelle de 2200 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : un salon de 28 m², un séjour lumineux de 18 m² créé dans une extension réalisée en 2006, une cuisine, une buanderie et des wc. Au 1er étage : deux grandes chambres (plus de 15 m² et 14 m²), une grande salle de bain avec baignoire et wc, un petit dressing. Sous combles : une grande chambre de 24 m² disposant d'un cabinet de toilette privatif. À l'extérieur, une grande dépendance comprend 3 garages et 3 caves. Jardin arboré avec un petit ruisseau. Terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

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