Maison à vendre à Épaney (14170)

À 10 minutes de Falaise et 30 minutes de Caen, je suis la maison de caractère que vous cherchiez sans les compromis. Je suis l'Héritage de Pierre, une maison qui a de l'épaisseur au sens propre comme au sens figuré. Mes murs en pierre calcaire appareillée, mes deux cheminées et ma longue façade racontent une histoire solide, ancrée dans ce pays normand entre Falaise et Caen. Mon rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert deux espaces de vie distincts : un salon avec sa belle cheminée en pierre à foyer ouvert, et un séjour chaleureux avec cheminée à insert deux ambiances, deux atmosphères, pour une maison qui sait recevoir. Une cuisine et son arrière-cuisine complètent ce niveau, ainsi qu'un WC discret sous l'escalier. À l'étage, une chambre entièrement rénovée, ma salle d'eau ouvrent la voie vers deux chambres en enfilade, facilement séparables par une simple cloison l'espace est là, il n'attend que vous. Dehors, sur ma parcelle de 1 213 m², tout est réuni pour ceux qui aiment avoir de la place et des projets : un garage, une cave donnant accès à un grand atelier, et un beau jardin idéal pour accueillir famille et amis aux beaux jours. Côté technique, pas de mauvaises surprises : - double vitrage avec volets PVC, - radiateurs électriques, - absence d'amiante et de plomb confirmées Alors, on se rencontre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

Maison neuve à construire magnolia_3ch_87_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_81_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_81_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Je suis Hélie, et je murmure depuis des siècles. Anciennement moulin à tan, j'ai accompagné la grande histoire tanière de Falaise avant de devenir ce que je suis aujourd'hui : un lieu de vie hors du temps, posé sur les rives de l'Ante, à deux pas de la ville. Mes biefs authentiques se terminent en cascade devant mon entrée — leur chant accueille chaque visiteur comme une promesse. Ils alimentent un superbe plan d'eau aux carpes Koï dont l'eau, toujours courante, ne dort jamais. Mes fondations ? Du granit taillé, un mètre sur un mètre. Solides comme les siècles qui m'ont traversé. Sur ces bases, je déploie 159 m² de volumes rares pour un moulin — des pièces hautes, généreuses, lumineuses. Au rez-de-chaussée, je vous offre quatre pièces de réception — un luxe que l'on ne trouve presque plus : un salon-séjour avec cheminée à insert (30 m²), un grand salon baigné de lumière (26 m²), un boudoir intime avec cheminée ouverte (11 m²), et une cuisine fermée (13 m²), plus un WC. Quatre ambiances, quatre façons de vivre en moi. À l'étage, je vous réserve une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC, deux belles chambres (14 et 17 m²), un bureau ou chambre d'appoint (7 m²), et une salle d'eau. Sous mes pieds, un sous-sol complet — garage, atelier, chaufferie, cave. Et autour de moi : un atelier indépendant avec poêle, une dépendance à rénover qui n'attend que votre projet — gîte, chambres d'hôtes, espace créatif. Mon droit d'eau est perpétuel. Mon terrain s'étend sur 4 875 m². Je suis Hélie. On ne m'oublie pas. Alors, on se rencontre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

Maison neuve à construire iris_2ch_61_v2 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez maeva au 02 55 59 60 86 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommage-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier foncim selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_81_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire iris_patrimoine_2ch_52_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_81_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_81_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire magnolia_3ch_87_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_81_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire magnolia_3ch_87_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire bambou_3ch_94_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 94 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire tulipe_4ch_82_v1 maison familiale 4 chambres – confort, luminosité & modernité devenez propriétaire d'une maison pensée pour le bien-être de toute la famille ! Cette superbe maison à étage de 4 chambres vous séduira par ses volumes généreux et sa pièce de vie en l, traversante et baignée de lumière naturelle. Une pièce de vie conviviale et lumineuse cuisine ouverte sur le séjour accès direct au jardin espaces optimisés pour un maximum de confort répartition idéale des chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée : parfaite pour une suite parentale, un bureau ou accueillir vos proches. 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun. Des prestations de qualité incluses : volets roulants motorisés et connectés pompe à chaleur performante équipements domotiques carrelage grand format confort moderne et économies d'énergie et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Plus de 250 modèles personnalisables chiffrage instantané de votre projet service gratuit, rapide et sans engagement outils pour calculer votre budget et vos futures mensualités coût du terrain inclus dans cette offre ! Hors peintures, faïences et revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain. Offre proposée en partenariat avec foncim, sous réserve de disponibilité. Contactez maëva au 02 55 59 60 86 pour concrétiser votre projet immobilier ! Ou rendez - vous sur notre site et configuré votre projet n'attendez plus pour donner vie à votre rêve de maison neuve ! Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire iris_patrimoine_2ch_52_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Magnifique maison traditionnelle construite en 2019, conçue avec soin et réalisée à partir de matériaux de qualité. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre une distribution des pièces optimisée pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec dressing vous accueille et s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier situé à l'arrière de la cuisine communique directement avec le garage, apportant un véritable confort au quotidien pour le rangement et le déchargement des courses. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements de qualité avec un système de chauffage assuré par une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Implantée dans un secteur pavillonnaire particulièrement recherché, cette maison familiale séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de sa construction. À noter : certaines surfaces intérieures nécessitent actuellement une remise en état à la suite d'un encrassement provoqué par un dégagement de fumée. Aucun départ de feu n'a eu lieu et le bien n'a subi aucun dommage structurel. Les travaux de remise en état seront intégralement réalisés par des professionnels avant la vente afin de garantir aux futurs acquéreurs un bien présenté dans les meilleures conditions. Venez découvrir ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christiana Rivallant vous propose : Magnifique maison de 4 chambres à Morteaux-CoulibOEuf. Vous recherchez une maison spacieuse offrant confort et sérénité à Morteaux-CoulibOEuf ? Ne cherchez plus, cette superbe maison de 90 m² sur un terrain de 1287 m² vous séduira à coup sûr ! Dès votre arrivée, vous découvrirez un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, idéal pour accueillir vos convives. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose de 4 chambres dont une au RDC. Chaque membre de la famille trouvera son espace intime pour se ressourcer. Pour profiter des douces soirées d'été, rendez-vous sur la terrasse pour partager des moments inoubliables en plein air. Le jardin est clos et sans vis à vis. Le poêle à pellet chauffe toute la maison. Aucun travaux à prévoir. Pour faciliter votre quotidien, un sous-sol complet et un carport sont à votre disposition pour abriter vos véhicules. Située dans un endroit calme, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix à Morteaux-CoulibOEuf. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christiana Rivallant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939318606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite. À soumont-saint-quentin (14220) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison en pierre mitoyenne d'une surface habitable d'environ 148 m² édifiée sur une parcelle d'environ 280 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger, une pièce de vie avec cheminée avec insert, un espace buanderie ainsi qu'un toilette. Le superbe escalier dessert un second niveau comprenant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing ainsi qu'un spacieux dégagement faisant actuellement office d'espace bureau. Au troisième niveau, une pièce traversante, une pièce pouvant faire office de dressing ainsi que deux chambres. Informations complementaires : - absence de garage - assainissement tout à l'égout - fibrée - chauffage électrique + insert bois - huisseries pvc double vitrage + alu + bois - volets roulants manuels - taxe foncière : 850€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Iad France - Alicja Balquet vous propose : PAYS D’AUGE – MAISON ANCIENNE - CHARME - 6 CHAMBRES - PLUS DE 1 700 m² DE JARDIN - GRANGE - À MOINS DE 10 MINUTES DE SAINT-PIERRE-EN-AUGE Charmante demeure familiale de 188 m² avec jardin arboré de plus de 1 700 m² Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur du Pays d’Auge, cette authentique maison de caractère séduira les amateurs de charme et d’authenticité par ses beaux volumes, son cachet préservé et son cadre de vie privilégié. Idéalement située sur l’axe Saint-Pierre-en-Auge / Falaise, dans l’une des régions les plus réputées de Normandie pour ses paysages vallonnés et sa gastronomie, elle bénéficie d’un emplacement recherché. Vous profiterez de la proximité des producteurs de cidre, pommeau, calvados et fromages emblématiques qui font la renommée du territoire. Falaise est accessible en 15 minutes, Caen en 40 minutes et la Côte Fleurie (Cabourg, Deauville) en moins d’une heure. Les amoureux de nature et d’activités de plein air apprécieront également la proximité de la Suisse Normande. Un cadre de vie idéal pour les familles. L’école primaire est accessible à pied. Le collège de Saint-Pierre-en-Auge est facilement accessible grâce au ramassage scolaire assuré depuis le village. Plusieurs établissements d’enseignement secondaire sont également présents à Saint-Pierre-en-Auge et à Falaise. Côté transports, la gare de Saint-Pierre-sur-Dives, située à seulement 10 minutes, permet de rejoindre facilement Caen, Argentan, Alençon, Le Mans ou Tours. La gare de Mézidon-Canon, à environ 15 minutes, offre quant à elle des liaisons vers Caen, Lisieux, Rouen et bien au-delà. Une maison pleine de charme, entre authenticité et confort moderne Dès l’entrée, le charme opère. Poutres apparentes, tomettes anciennes, murs en pierre et cheminée d’époque témoignent du caractère de cette demeure chaleureuse bien entretenue et rénovée. L’installation d’une pompe à chaleur en 2022 apporte un confort énergétique appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante mettant en valeur un bel escalier en pierre d’origine, un salon lumineux d’environ 30 m² agrémenté de sa cheminée, une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 20 m², ainsi qu’une chaufferie de 25 m² pouvant facilement être aménagée en buanderie ou en espace de rangement. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux (plus de 30 m² et plus de 20 m²), une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un espace ouvert idéal pour créer un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. Le dernier niveau accueille quatre espaces nuit aménagés sous les combles, parfaits pour une grande famille, des chambres d’amis, un espace de télétravail ou encore des activités de loisirs. Un extérieur aux multiples possibilités À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 1 700 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Jardin d’agrément, potager, espace de jeux pour les enfants, piscine ou jacuzzi : chacun pourra imaginer un cadre de vie à son image. Une grange en pierre complète la propriété. Un atout supplémentaire, elle offre un beau potentiel d’aménagement et pourra être transformée selon vos projets en gîte, atelier, espace de réception ou logement indépendant. Un véritable havre de paix Cette belle demeure séduira les amoureux des maisons de caractère en quête d’espace, d’authenticité et de sérénité. Une propriété familiale où il fait bon vivre, recevoir et créer de précieux souvenirs, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et établissements scolaires. Une opportunité rare, idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicja Balquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880728621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Une jolie maison familiale en pierres remplie de charme et de caractère ! Nous sommes à Vendeuvre, entre St Pierre en Auge et Falaise, 2 villes dynamiques où vous trouverez toutes les commodités et les écoles. Cette maison vous accueille par une belle entrée qui dessert d'un côté une lumineuse pièce de vie avec son mur en pierres vous permettant de profiter d'un espace salon et séjour. L'espace est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. De l'autre côté, un charmant salon avec une belle cheminée ouverte pourra être transformé en une chambre spacieuse. Vous disposerez également d'un espace chaufferie-buanderie avec WC sur ce niveau, ainsi que d'une véranda. Au 1er étage, un palier pourra être aménagé en bureau. Vous profiterez également de 2 belles chambres lumineuses avec un joli parquet, une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une pièce à aménager en salle de bain. Le 2ème étage est composé d'une 3ème chambre spacieuse, de petits espaces de rangement et d'une très grande pièce à aménager selon vos besoins : pièce de stockage, salle de jeux ou pourquoi pas une suite parentale ! À l'extérieur, un très grand bâtiment en pierres vous permettra de profiter d'un bel espace de stockage. Vous disposerez également d'un appenti pour stocker à proximité immédiate de la maison. L'espace est clos de murs en pierres et le jardin est joliment arboré pour vous permettre de profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Les + : une classe énergétique optimisée, des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques, une toiture refaite en 2016 et le charme d'une jolie maison ancienne en pierres ! Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet alors n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite ! À potigny (14420) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison mitoyenne édifiée sur une parcelle d'environ 850 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, le dégagement avec placards dessert trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune  ! Côté extérieur, un garage de 25 m² ainsi qu'une dépendance. - travaux et rafraîchissement global à prévoir. Informations complementaires  : - chauffage par pompe à chaleur de 2024 - ballon d'eau chaude thermodynamique - huisseries pvc double vitrage + bois - volets roulants manuels à l'étage - absence de volets au rdc - fibrée - taxe foncière  : 750€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

En exclusivite ! Au coeur de potigny et ses nombreux commerces ! Grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison d'environ 128 m² édifiée sur une parcelle de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres, une pièce pouvant faire office de dressing / bureau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Informations complementaires : - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques + manuels - vmc simple flux - poêle à granulés + radiateurs électriques - tout à l'égout - fibrée - taxe foncière : 950€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Située dans un environnement calme sur la commune de Sassy, à seulement quelques minutes de Falaise et de ses commodités, cette maison d'habitation construite en 2018 développe une surface habitable d'environ 131 m². Lumineuse et bien agencée, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un W. C indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires aux surfaces confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres d'enfants, espace bureau ou chambre d'amis. Ce niveau est complété par une salle de bains et un W. C indépendant, apportant un véritable confort pour une famille et facilitant l'organisation de la vie quotidienne. La maison dispose par ailleurs d'un garage intégré, pratique pour le stationnement et le rangement. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une cabane de jardin vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Une maison récente, lumineuse et bien agencée, réunissant confort, espace et fonctionnalité dans un cadre paisible. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 603291 ).

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : À seulement quelques minutes du centre-ville de Falaise, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine, un WC indépendant avec penderie, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon. La salle à manger bénéficie d'une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin, un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou partager des repas en extérieur avec famille et amis. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une pièce servant actuellement d'espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2020. Cette maison est saine et facile à rénover. Le gros OEuvre ainsi que la couverture sont en bon état, permettant d'envisager sereinement les travaux de modernisation. Côté confort, l'isolation des combles perdus a été entièrement refaite en 2025 avec 300 mm de ouate de cellulose, facture à l'appui. Une dalle béton sépare également le rez-de-chaussée de l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de chaque côté de la maison, offrant un environnement agréable et de multiples possibilités d'aménagement. Un garage attenant complète ce bien. Cette maison peut accueillir une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, bien situé et disposant d'un beau potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.