Maisons à vendre à Estrées-la-Campagne

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison unique, chargée d'histoire, située dans un cadre idyllique à seulement 10 minutes d'Argences. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 000 m², cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet et la présence d'un gîte indépendant. Dès l'entrée, avec placard et WC, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 90 m². Elle se compose d'une cuisine dinatoire équipée d'un piano professionnel et d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à sa belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Un insert à double foyer permet de profiter de la cheminée dans les deux espaces. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une arrière-cuisine, d'un espace débarras et buanderie pouvant être transformé en suite parentale, d'une cave à vin, d'un grand bureau ainsi que d'une extension lumineuse de 50 m² équipée d'une cheminée et d'un four à pizza, idéale pour recevoir. À l'étage, la maison offre deux suites parentales avec salles d'eau privatives (27 m² et 54 m²), une troisième chambre avec dressing ainsi qu'une belle mezzanine. Un gîte indépendant de plus de 50 m² complète ce bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et, à l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 31 m², d'une dépendance avec bâtiment de stockage et d'un carport. À l'extérieur, le jardin paysager a été entièrement pensé par les propriétaires : chaque arbre et chaque plante ont été soigneusement sélectionnés. Vous y trouverez également un bac à sable et une petite mare, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Un bien rare et unique à découvrir sans tarder. Taxe Foncière : 732 euros par an Électricité 1200 : euros par an Faible consommation de chauffage grâce à la cheminé centrale Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 950007.

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Exclusivite. Soumont-saint-quentin (14220) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison en pierre d'une surface habitable d'environ 148 m² édifiée sur une parcelle d'environ 280 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger, une pièce de vie avec cheminée avec insert, un espace buanderie ainsi qu'un toilette. Le superbe escalier dessert un second niveau comprenant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing ainsi qu'un spacieux dégagement faisant actuellement office d'espace bureau. Au troisième niveau, une pièce traversante, une pièce pouvant faire office de dressing ainsi que deux chambres. Informations complementaires : - absence de garage - assainissement tout à l'égout - fibrée - chauffage électrique + insert bois - huisseries pvc double vitrage + alu + bois - volets roulants manuels - taxe foncière : 850€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous offre un séjour avec espace de jeu, facilement aménageable selon vos envies. Vous y trouverez également une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Le 2ème étage accueille une grande chambre avec espace dressing. La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 65 m² (pas d'accès véhicule). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 446 m² sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, ainsi que d'une terrasse idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Côté localisation, la maison bénéficie d'un accès rapide aux villes voisines : 18 minutes de Falaise, 20 minutes de Ifs, 22 minutes de Caen et à seulement 30 minutes de la mer, pour profiter facilement du littoral normand. Le système de chauffage est au fioul. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des grands axes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

Charmante maison de plain-pied avec sous-sol complet à saint-germain-le-vasson description : idéalement située au coeur d'un village recherché avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et à seulement 15 minutes du rond-point bleu de caen via l'accès rapide caen-falaise, venez découvrir cette belle maison de 1974, parfaitement entretenue et offrant un grand confort grâce à sa vie de plain-pied. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les espaces de vie : l'entrée dessert une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle. Vous découvrirez ensuite un agréable salon / séjour de 28 m², doté de grandes ouvertures donnant un accès direct à la terrasse. L'espace nuit : la partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Les peintures du séjour et des chambres ont été refaites à neuf. Côté confort et rénovations : performances énergétiques (classe d) : isolation récente et ensemble des fenêtres changées en 2025. Chauffage performant : poêle à granulés doté de bouches de diffusion de chaleur, chauffant efficacement l'ensemble du logement. Sous-sol complet : un vaste sous-sol (dont une partie carrelée) vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. Il accueille également un espace buanderie bien aménagé. L'extérieur : édifiée sur un terrain clos de 630 m², agréable et facile d'entretien (sans grandes haies à tailler), la maison vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. En résumé : plain pied, rénové avec soin, économique et idéalement situé. Je vous propose cette propriété au prix de 229 000 euros hai dont 4.57% d'honoraires à charge acquéreur soit 219 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'arbaud romain, au 06 18 58 92 16 ou par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'arbaud romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463511 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Potigny, proche des commodités, maison mitoyenne de 54 m² habitables avec au rez de chaussée la cuisine, le séjour, la salle d'eau wc et à l'étage un palier distribue deux chambres. Une cave enterrée, un garage, un petit bâtiment en briques, le tout sur un terrain de 288 m² clos les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 966508.

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À potigny (14420) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison d'environ 128 m² édifiée sur une parcelle de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres, une pièce pouvant faire office de dressing / bureau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Informations complementaires : - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques + manuels - vmc simple flux - poêle à granulés + radiateurs électriques - tout à l'égout - fibrée - taxe foncière : 950€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

Iad France - Laura Pierre vous propose : Opportunité à saisir ! RARE SUR LE MARCHE Magnifique maison de PLAIN-PIED située à Urville vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et commodités. Construite en 2020, cette maison moderne et lumineuse saura conquérir les amateurs de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux de cette maison d'environ 42 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant. Un garage attenant de 20 m² vient compléter ce bien. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. Le chauffage au sol et le système de ventilation mécanique assurent une température agréable en toute saison, tandis que la fibre optique vous garantit une excellente connexion internet. Idéal pour le télé travail. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une terrasse carrelée, un spacieux jardin à aménager à votre goût. L'environnement calme et paisible est idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Stationnement aisé des véhicules. Cette maison moderne et élégante est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et réaliser votre rêve de vivre dans un cadre idyllique à Urville. Les atouts : - chauffage au sol par aérothermie - adoucisseur d'eau - sous garantie décennale - nombres de chambres - DPE A - grande pièce de vie - école primaire, crèche et RAM à quelques pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Laura Pierre vous propose : Saint Sylvain ! Maison de plain-pied avec sous sol complet. Située dans un paisible village doté d'une vie communale active grâce à ses nombreux commerces, écoles, parcs. Cette maison individuelle de 98 m² construite en 1975 offre un potentiel incroyable pour en faire la maison de vos rêves. Avec un terrain de 774 m², un jardin arboré et un sous sol complet composé d'un espace de stationnement pour 2 / 3 véhicules, buanderie et atelier. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces. On commence la visite par une entrée spacieuse, un double séjour convivial de plus de 35 m², une cuisine séparée de 12 m². 3 chambres lumineuses dont une avec un point d'eau, un bureau / dressing ou chambre d'enfant, une salle d'eau, et toilette indépendant. Les surfaces des différentes pièces ont été soigneusement pensées pour offrir un agencement pratique et confortable. Vous pouvez également modifié l'agencement car il y a aucuns murs porteurs. À l'extérieur, deux terrasses viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces agréables pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts : - cheminée avec insert à bois - isolation intérieur - huisseries en pvc et double vitrage - sous sol intégral - nombre de chambres - extérieur arboré et entièrement clos - belle pièce de vie - tout à l'égout - fibre - superficie de la parcelle Si vous rêvez de vivre dans une maison individuelle avec un grand terrain, à rénover selon vos envies, alors cette propriété à Saint Sylvain est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon récent, achevé en 2024, idéalement situé sur la commune de Saint-Sylvain. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles accessibles à pied, ainsi que son emplacement au calme, en bout de lotissement. Cette maison moderne et fonctionnelle séduit également par ses performances énergétiques et son confort, notamment grâce au plancher chauffant présent au rez-de-chaussée comme à l'étage. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. La pièce bénéficie également d'un double accès à la terrasse, orientée Sud et Ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Pour un confort de vie optimal et une véritable autonomie de plain-pied, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage d'environ 21 m². À l'étage L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant des superficies au sol comprises entre 13 et 17 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison propose ainsi 4 chambres au total, avec la possibilité de vivre de plain-pied. À l'extérieur Vous profiterez d'une agréable parcelle de 457 m², entièrement close, située en bout de lotissement. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son environnement : vous ne disposez d'aucun voisin en façade Ouest et Sud, vous offrant ainsi une vue dégagée sur la plaine et une agréable sensation d'espace. Un espace de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules complète les prestations. Un pavillon récent, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cadre agréable, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 967174.

Iad France - Laura Pierre vous propose : SAINT-SYLVAIN - MAISON - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison neuve située à Saint-Sylvain, séduit par son architecture plain-pied soignée et ses orientations sud et ouest qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Le bien propose un agencement fluide et bien pensé. Cette maison bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son double ensoleillement. Les prestations offrent une configuration conviviale et moderne, adaptée pour le quotidien. La maison accueille un vaste séjour de plus de 43 m² incluant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage de 20 m² avec point d'eau attenant au cellier assurant la praticité du quotidien. Un bon confort pour toute la famille. Un local technique dédié à la pompe à chaleur air / eau garantit des performances énergétiques modernes et économiques. À l'extérieur, une terrasse orientée sud-ouest prolonge agréablement la pièce de vie. Le terrain offre un cadre dégagé autour de la maison. Le stationnement est largement assuré grâce à un garage et à 2 emplacements de parking. LES ATOUTS : - construction neuve (sous décennale) - performances énergétique - huisseries pvc, double vitrage - volets électrique roulants - belle superficie de la pièce de vie - nombre de chambres - pièce d'eau et toilette à chaque niveau Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison neuve et découvrir l'ensemble de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André Festou vous propose : MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - TERRASSE Bienvenue dans une maison familiale située à Ussy, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Ecole maternelle et primaire à proximité (bus de ville) et tous commerces à Potigny (collège / bus de ville et 5mn en voiture) et Falaise (10mn). Construite en 1998, cette propriété s'étend sur 131 m² avec un terrain de 653 m², cour et parking extérieur. terrasse exposée sud. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger, une cuisine équipée. Une chambre avec salle d’eau, un WC, un placard complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres plus un bureau, une salle de bain avec WC offre un ensemble à vivre complet, propre et en bon état. L'ensemble de la maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants avec un jardin aménagé, une belle terrasse pour profiter des moments en plein air et un garage avec grenier donne une bonne capacité de rangement en même temps qu'une réserve et buanderie en accès directe avec la cuisine. Les équipements de confort comme la fibre optique, le chauffage individuel et la vmc sont des atouts qui rendent cette maison encore plus agréable à vivre. La cheminée insert apporte une touche de convivialité supplémentaire aux espaces de vie et surtout offre un complément de chauffage économique. L'environnement calme et l'exposition sud-est de la maison vous promettent des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ussy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 509699971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Pierre vous propose : À quelques minutes de Bretteville sur Laize ! À découvrir sans tarder ! La roseraie pourrait être son deuxième prénom ! Nichée au cOEur du village de Barbery, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue + . Un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Elle est située sur un vaste terrain de plus de 1400 m² clos, arboré. Cette propriété bénéficie d'un aménagement soigné et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée offrant à chacun espace et intimité. Possibilité d'aménager une chambre, un bureau. à l'étage. Deux salles d'eau fonctionnelles ainsi que deux toilettes ajoutent au confort de vie quotidien. Pas de jaloux c'est sur chaque niveau ! Le double séjour lumineux, équipé d'un insert à bois est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Un garage attenant à la maison équipé d'une porte motorisée. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La qualité de la construction font de cette propriété un bien rare sur le marché. Côté équipements, vous apprécierez le confort moderne avec la présence de la fibre optique et d'une ventilation mécanique assurant une atmosphère saine en toutes saisons. À l'extérieur, pas de place au compromis : un vaste terrain arboré de 1484 m² sans vis-à-vis vous promet des moments de détente en toute quiétude. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Une dépendance composé d'un carport et d'un second garage avec une porte motorisée. Plusieurs abris de jardin / bois. L'emplacement de cette maison est idéal, à quelques minutes des commodités du village de Bretteville sur Laize et à proximité de RN158 et de la D562. Les avantages : - pompe à chaleur Air / eau - double vitrage - portail électrique - Interphone - DPE B - maison et jardin entretenu + - nombres de chambres - vie de plain pied - deux pièces bonus à aménager de 15 m² et 11 m² - terrain entièrement clos, sans vis-à-vis - chenil - 2 garages fermés (portes motorisées) et un carport Un véritable cocon de tranquillité vous attend à Barbery. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Varlet vous propose : MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – T4 – 120 m² – GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Bretteville-sur-Laize, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, livrée en 2026, offrant 120 m² habitables sur un terrain de 397 m². Neuve et sans travaux à prévoir, elle a également été pensée pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Conçue avec soin, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 55 m², lumineuse et aérée, comprenant une cuisine ouverte avec îlot central. Un espace convivial qui constitue véritablement le cOEur de la maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'entrée, fonctionnelle, dessert harmonieusement les différents espaces. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont deux chambres confortables avec dressings intégrés, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 23,5 m². Un cellier-buanderie vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. La salle de bains, pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur électrique, permettant une diffusion homogène de la chaleur et une consommation énergétique maîtrisée. Une ventilation mécanique contrôlée (VMC), la fibre optique ainsi que le câblage téléphonique complètent les équipements de cette construction neuve. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace idéal pour créer de beaux souvenirs et partager des moments conviviaux. Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les champs constituent de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un garage individuel attenant offre un espace pratique et sécurisé pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, offrant le confort du plain-pied dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les prestations et la qualité de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Axe caen falaise, maison très récente de plain pied. Elle comprend une entrée indépendante, 3 chambres dont une avec salle de douche privative, salle de bain et douche, grand séjour lumineux sud ouest avec baies vitrées et cuisine ouverte 45 m². Arrière-cuisine, garage. Très bonne isolation thermique, chauffage par pompe à chaleur air-air vmc double flux. Jardin autour enclos environ 600 m². Volets roulants électriques. Prestations de qualité.

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Située à Bretteville-sur-Laize, à seulement 20 minutes de Caen et à proximité de la Suisse Normande, cette propriété de 130 m² habitables bénéficie d'un environnement paisible en bord de rivière, avec de belles vues dégagées sur la campagne et sans vis-à-vis. Cette maison traditionnelle bénéficie d'une construction de qualité et de bonnes performances énergétiques (DPE C). Parfaitement habitable, elle offre une belle base pour être personnalisée selon vos goûts. Une nouvelle décoration intérieure permettrait de lui apporter une touche plus contemporaine tout en révélant pleinement le potentiel de ses volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cheminée et accès au balcon, offrant de belles vues dégagées sur la campagne, d'une cuisine indépendante, d'une chambre également avec accès au balcon et vue dégagée, ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine et deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un grenier isolé complète l'ensemble. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques, comprenant une cave, un garage, une buanderie, un point d'eau ainsi qu'une fosse pour véhicules. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des radiateurs électriques à l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage. La maison est équipée d'un détecteur de fumée et dispose de la fibre internet. À l'extérieur, un verger d'environ 4 000 m² s'étend autour de la propriété et comprend une belle variété d'arbres fruitiers : pommiers, pêchers, poiriers, cerisiers, pruniers et mirabelliers. Deux petits bâtiments avec électricité complètent les extérieurs. Une allée descend depuis l'entrée de la propriété vers l'espace de stationnement extérieur, pouvant accueillir aisément trois véhicules, ainsi que vers l'accès au garage situé au sous-sol. Le village de Bretteville-sur-Laize offre les commerces, écoles et services nécessaires au quotidien et accueille également un petit marché le jeudi matin. Une propriété offrant un cadre de vie paisible et privilégié en bord de rivière, avec de belles vues dégagées sur la campagne et sans vis-à-vis. Un environnement naturel et préservé, agrémenté d'un beau verger, tout en restant à seulement 20 minutes de Caen et de sa gare SNCF, permettant notamment de rejoindre Paris, et à proximité de la Suisse Normande DPE : C Surface habitable : 130 m² Terrain : environ 4 700 m² Chauffage : pompe à chaleur + radiateurs électriques à l'étage Fenêtres : double vitrage Taxe foncière : 1 332 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 966418.

En exclusivite - sur la commune de bretteville-sur-laize (14680) a 700m du collège et de l'école primaire ! Grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette charmante maison de 87 m² environ sur sous-sol complet, le tout édifié sur une parcelle arborée d'environ 500 m². La maison se compose d'une belle entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 2026 aménagée et équipée pour un ensemble représentant 43 m² environ ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, le couloir dessert une chambre de 8,50 m², deux chambres de 11,50 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Sous-sol total avec espace laverie ainsi qu'une pièce aménagée. Informations complementaires : - fibrée - vmc simple flux - huisseries pvc double vitrage - assainissement en tout à l'égout - chauffage par insert bois de 2023 - radiateurs électriques à l'étage - isolation ses combles de 2022 - cuisine + électroménager de 2026 - taxe foncière  : 800€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.