Pavillon récent – 2024 – 4 chambres – Terrain clos de 457 m² – Vue dégagée

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon récent, achevé en 2024, idéalement situé sur la commune de Saint-Sylvain.

Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles accessibles à pied, ainsi que son emplacement au calme, en bout de lotissement.

Cette maison moderne et fonctionnelle séduit également par ses performances énergétiques et son confort, notamment grâce au plancher chauffant présent au rez-de-chaussée comme à l'étage.

Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest.

La pièce bénéficie également d'un double accès à la terrasse, orientée Sud et Ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Pour un confort de vie optimal et une véritable autonomie de plain-pied, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage d'environ 21 m².

À l'étage L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant des superficies au sol comprises entre 13 et 17 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La maison propose ainsi 4 chambres au total, avec la possibilité de vivre de plain-pied.

À l'extérieur Vous profiterez d'une agréable parcelle de 457 m², entièrement close, située en bout de lotissement.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son environnement : vous ne disposez d'aucun voisin en façade Ouest et Sud, vous offrant ainsi une vue dégagée sur la plaine et une agréable sensation d'espace.

Un espace de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules complète les prestations.

Un pavillon récent, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cadre agréable, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.

967174.