Maison à vendre à Mortagne-au-Perche (61400)

Iad France - François Taberner-Rado vous propose : Magnifique Maison en Pierres de Caractère Vivable de Plain-pied ! 10 min de Mortagne-au-Perche 25 min de Alençon Sur plus d’un hectare de terrain, avec Jardin, Garage et Dépendances, entièrement clos et sans vis à vis. Découvrez cette jolie maison atypique en pierre d’une surperficie de 175 m² habitable, nichée à la campagne, au calme. Construite avec soin, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À l'intérieur, vous serez séduit par toutes ses pièces spacieuses, avec au rez-de-chaussée : une véranda de 30 m² exposée plein Sud, une entrée agréable qui distribue le salon de 22 m², le séjour de 24 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec accès vers la terrasse, un bureau de 12 m², un couloir desservant, une salle de bains avec douches de 11 m², un WC séparé, et une chambre très spacieuse de près de 20 m². À l’étage : un vaste couloir dessert 3 grandes chambres (11 m², 15 m² et 16 m²), un autre WC séparé et une salle d’eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage de chaque pièce. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la détente et à la convivialité et profitez d’une pâture non attenante séparée d’un petit chemin de près d’un hectare. Profitez de la vue imprenable offerte par cette propriété, orientée plein sud-ouest pour des moments de quiétude inégalables. Le + de ce bien : un bâtiment comprenant une dependance de 70 m², un autre dépendance avec cave et espaces de rangement et son étage, deux garages de 38 m² et 16 m² avec portes sectionnelles automatiques et places de parking. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de tranquillit. Ne manquez pas l'occasion de visiter un atypique et rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Taberner-Rado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 898538566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En sortie de village, maison atypique de 48 m² construite en 2009 comprenant un séjour / salle à manger avec cheminée, coin cuisine avec rangement, chambre, salle d' eau, wc. Grenier non aménageable. Chauffage électrique au sol. Terrasse avec vue campagne, tout à l égout. terrain de 1 H5 clos de lisses, abri et mangeoir pour chevaux, 2 paddocks.  1.

Maison perche A moins de 10 mn de Mortagne au Perche, en campagne et en hameau, maison percheronne en L avec piscine intérieure sur 1000 m² de jardin environ. La maison de 230 m² se compose au rez-de-chaussée (travertin au sol) d'une cuisine dinatoire de 40 m²; salon avec cheminée en pierre blanche (35 m²), séjour / chambre (19 m²), buanderie, wc séparé. À l étage et par deux escaliers, 5 chambres (26 m²; 10 m², 9.5 m²; 9.5 m²; 11 m² ), pièce (12.25 m²) 2 SDB, 1 SDE. En retour d'équerre, pièce à finir de rénover (13 m²) ; pièce de 58 m² avec piscine intérieure (8m x4m), chaufferie Au premier dans la tour, chambre (14 m²) avec SDE et wc. Au deuxième chambre (14 m²) avec SDE et wc. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m² avec vue sur la prairie attenante. CC central au fuel, double vitrage, rénovation récente, toiture en très bon état, terrasse jardin clos d ' environ 1000 m² clos avec portail électrique, assainissement non conforme. Prix : 280 000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contacter François Iorsch au 06 30 17 94 36 ou envoyer un mail à francois.iorsch@percheetdemeures.com 1.

Iad France - Lilou Bonnard vous propose : Charmant Pavillon- 2 Chambres - Bureau - Jardin - Garage -Mortagne au perche Découvrez ce ravissant pavillon situé à Villiers-sous-Mortagne, à seulement 5 minutes de Mortagne au Perche, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Datant de 1975, cette propriété a été entretenue avec soin et présente un excellent état général, idéal pour une installation sans contrainte. Doté d'une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 2381 m², ce pavillon lumineux bénéficie d'une conception de plain-pied offrant une accessibilité optimale. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. La maison comprend 2 chambres spacieuses, un bureau, une buanderie pratique, une cuisine équipée, un espace salle à manger convivial, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant. Le jardin arboré et bien entretenu offre un cadre paisible et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage est également à disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes ne manquent pas, avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec cheminée et convecteurs pour un confort optimal tout au long de l'année. La situation géographique de cette propriété est un autre de ses atouts majeurs. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Mortagne au Perche se trouve à seulement 7 minutes, offrant ainsi un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon chaleureux et fonctionnel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Bonnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988136081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc desprez vous propose : rare : très belle maison située dans un lieu-dit très calme et proche d'un charmant petit village. Très belle vue sur la campagne, pas de vis à vis, pas de bruits. À 2 heures de paris, à proximité du parc naturel du perche, maison de 204 m² en parfait état sur un magnifique parc arboré d'environ 5200 m². L'ensemble est constitué de beaux matériaux, le tout en très bon état. Au rdc : grande cuisine ouverte très bien aménagée et équipée donnant côté terrasse au sud. Salon / salle à manger très lumineux servant de pièce de vie avec une cheminée, l'ensemble avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse. Une arrière cuisine équipée. Un wc. Une pièce actuellement en salle de sport pourrait servir de chambre de 24 m² avec un potentiel de suite parentale. À l'étage : 3 grandes chambres dont une suite parentale disposant de son dressing et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une pièce bureau pouvant faire une 4ème chambre. Salle d'eau avec douche et vasque. Wc séparé. À l'extérieur belle dépendance avec rdc + un étage entièrement aménagée d'environ 70 m². Cabanon extérieur au fond du jardin. Piscinable sans problème. Terrain paysagé et arboré, plusieurs arbres fruitiers, terrain pétanque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes de Mortagne-au-Perche, découvrez cette maison de village pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible. Sur un terrain clos de 390 m² avec 4 places de stationnement, cabanon et dépendance attenante utilisée comme réserve et chaufferie, elle offre 180 m² habitables : vaste entrée, cuisine, salon chaleureux avec cheminée, 3 chambres, bureau, 3 WC. Les combles aménageables laissent libre cours à vos envies : chambre, salle de jeux, atelier… Alliant authenticité et confort (chauffage gaz, double vitrage partiel, tout à l'égout), elle vous accueille dans un environnement calme, proche des commodités. Un véritable cocon à façonner à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433 000 882.

Iad france - marc desprez vous propose : le 20 janvier 2026 baisse de prix plus que très intéressante. Maison de bourg à la sortie de mortagne au perche sur un terrain de 2650 m². Terrain divisible et constructible ! Un rajeunissement en décoration est à prévoir. Avec au rdc : un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, buanderie, un garage avec porte d'accès à la maison. Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bain, wc séparés. Une cave à vins sous l'entrée. Devant la maison une terrasse orientée sud. Un bâtiment annexe indépendant avec double garage, un espace bois et matériels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre ville et des commerces de Mortagne au Perche, cette maison de 105 m² à rénover, à fort potentiel se distingue par son charme atypique et sa luminosité. Cette maison se compose : - D'une grande pièce à vivre de 47 m² : Un espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour une salle à manger et un salon sur mesure. - D'une cuisine avec mezzanine : Un agencement original et pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. - De Deux chambres, dont une au rez-de-chaussée : La première située en au rez-de-chaussée offre une surface de presque 14 m², avec ouverture sur le jardin. La seconde, à l'étage offre quant à elle une surface de plus de 20 m² et dispose d'un point d'eau permettant d'envisager facilement une suite parentale. - D'une grande salle d'eau de plus de 7 m² aux couleurs chaudes et offrant de belles perspectives. - D'une chaufferie de plus de 6 m² avec coin cave hors sol. La maison est habitable en l'état mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer son confort et ses performances énergétiques. Cette maison est un véritable coup de coeur si vous cherchez un projet de rénovation permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un caractère unique et un fort potentiel de projection. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 589619 ).

Aux portes du bourg de mortagne au perche, magnifique maison du xviiième siècle offrant sur plus de 140 m² habitables : au rez-de-chaussée : cuisine, arrière cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc. À l'étage 4 chambres et une salle d'eau avec wc grenier semi aménagé véranda, garage, préau, cave, piscine parc arboré de plus de 2300 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 337 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hubert lafitte, tél. : 06 08 48 37 98, e-mail : hubert.lafitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 501 767 925.

Au coeur du Parc Naturel du Perche, à proximité de la forêt de Reno Valdieu, de la Chapelle Montligeon et de Mortagne-au-Perche. La propriété se trouve à l'orée du village (avec restaurant).Comprend deux maisons  : Maison rénovée de 135 m² habitables. La plus grande, « Maison de Maître », est à restaurer et offre potentiellement 230 m² habitables. Dépendances 1H5 de pâturage, puits. Au calme, à l'orée du village. Composée de deux maisons : 1. La maison rénovée de 135 m² habitables comprend : une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte (56,5 m²) et plafond cathédrale, une chambre (20,6 m²) au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, et une buanderie. À l'étage, un grand palier ouvert actuellement utilisé comme chambre / bureau, une chambre (20 m²) et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Tout à l'égout. Attenants  : un grand préau (30 m²) et une grande grange partiellement fermée (100 m²).2. La deuxième maison, une grande maison de maître en pierre, nécessite une rénovation intérieure. Chaque étage offre environ 120 m² de surface habitable potentielle. Raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout à l'égout, elle dispose également de deux cheminées. Quelques fenêtres ont été remplacées par du double vitrage. Tout à l'égout. Une petite dépendance et une grande dépendance en bois complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 1,5 hectare de pâturage avec un puits. 1.

Maison perche Proche de la forêt de Réno-Valdieu, au calme, ancien hameau de 6 maisons (dont 2 à rénover) sur 3 Ha de prairie avec vue dégagée. Le hameau est composé de 6 bâtiments (toitures neuves sur tous les bâtiments ) : 3 maisons d'habitation entièrement rénovées, une maison à usage d 'évènements et 2 maisons à rénover. Maison 1 de 57 m² composée d'une entrée (7 m²), pièce de vie principale avec cheminée et poêle à bois (28 m²), salle d'eau, wc (6.2 m²). Etage, chambre de 12 m². Double vitrage, chauffage électrique, assainissement au normes. Classe énergie D et B 7 Maison 2 de 52 m² composée d'une grande pièce de vie de 31 m² avec cheminée et poêle à bois, étage palier desservant une chambre de 14 m², salle de bains avec wc (7 m²), rangements. Assainissement aux normes, classe énergie E et B10 Maison 3 de 57 m² composée d'une entrée de 8,6 m² avec cheminée et four à pain, chambre de 12 m², attenant préau ouvert de 37 m², chambre de 15 m². Maison 4 de 360 m² actuellement pour les évènements, 2 grands pièces de vie au RDC de 100 m² & 80 m² avec cabinet de toilette. À l étage 2 volumes de 100 m² & 80 m² à réaménager en maison d 'habitation. Maison 5 de 57 m² au sol, étage de 50 m², éléments d'origine à rénover Maison 6 de 90 m² sur 2 niveaux à rénover. Le tout sur 3 H de terrain clos de lisses, paddocks, boxes pour chevaux, puits, source, vue dégagée. idéal pour un lieu évènementiel, projet locatil ou propriété de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À seulement dix kilomètres de Mortagne-au-Perche, dans un environnement préservé au sein d'un petit hameau isolé, ce très bel ensemble de deux longères vous ouvre les portes d'une parenthèse le temps d'un week-end (ou plus ! ). En lisière de la forêt de Reno-Valdieu, aux pieds du GR 22, cette adresse est un véritable havre pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. La propriété se compose de deux bâtiments distincts : une configuration idéale pour une grande famille, un projet de maison d'amis ou de gîte. La première longère (220 m² environ au sol) se caractérise par son ambiance chaleureuse avec sa cheminée en pierre, ses espaces généreux, ses poutres et autres tomettes. Elle offre un beau salon cathédrale, une salle-à-manger, une cuisine dinatoire, quatre chambres dont une de plain-pieds. Elle a su garder un charme intact. La seconde longère (150 m² environ au sol) a elle été entièrement rénovée, elle offre confort et indépendance avec sa cuisine aménagée, sa salle-à-manger, son salon avec cheminée, sa chambre de plain-pied avec salle d'eau et ses trois chambres à l'étage, chacune avec leur salle d'eau et toilette. Ici, le temps semble suspendu. Entre bois, collines et villages de charme, cette propriété incarne parfaitement le rêve d'une maison de campagne, en pleine nature, sans isolement, à à peine deux heures de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 06 62 21 33 57, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595.

Nichée dans un écrin de verdure à moins de dix minutes de Mortagne-au-Perche, cette jolie maison de hameau bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de la forêt de Réno-Valdieu. Située en position dominante, elle offre un cadre de vie paisible et bucolique. Entièrement rénovée avec soin, cette maison d'environ 80 m² allie confort moderne et authenticité. L'entrée s'effectue par une agréable véranda. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une vie de plain-pied : il dispose d'une cuisine dînatoire moderne avec son îlot central (21 m²), d'un salon agrémenté d'une cheminée à insert (24 m²), ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires. Le système de chauffage repose sur l'insert à bois, dont la chaleur est redistribuée à l'étage par un système de ventilation, complété par des radiateurs électriques. Les extérieurs se composent d'un jardin arboré sur une parcelle de 918 m². Vous y trouverez également une vaste dépendance de 60 m² environ faisant office de garage et d'atelier, surmontée d'un grenier, offrant un beau potentiel de stockage. Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Parc Naturel Régional du Perche – Dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes de Mortagne-au-Perche, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de six bâtisses en pierre, dont trois déjà rénovées avec soin et trois à restaurer selon vos envies. Trois habitations prêtes à vivre : - Maison 1 (env. 57 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains avec WC. - Maison 2 (env. 52 m²) : séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC. - Maison 3 (environ 30 m²) : deux grandes pièces au rez-de-chaussée avec WC, et à l'étage deux vastes pièces supplémentaires. - Maison 4 : deux chambres et un préau ouvert, idéale pour agrandissement ou gîte supplémentaire. Trois bâtisses à restaurer : - Un atelier / stockage offrant un beau potentiel. - Une bâtisse brute, structure saine à réinventer intégralement. Extérieurs et équipements : - Terrain arboré de plusieurs hectares. - Puits, source, et même une carrière. - Boxes pour chevaux, carrière et rond de longe. Travaux / Informations techniques : - Les deux logements rénovés ont fait l'objet de DPE complets (étiquettes F et G, améliorable). - Chauffage bois + convecteurs électriques, isolation toiture, murs doublés. - Recommandations d'amélioration disponibles (pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, etc.). Une opportunité rare : Cet ensemble est une invitation à vivre ou investir dans le Perche, que ce soit pour : - une résidence principale ou secondaire de charme, - un projet de gîtes ou accueil touristique, - un lieu de création ou retraite artistique, - une propriété équestre, - ou un investissement à valoriser au fil des rénovations. Contactez-nous pour une visite immersive de ce lieu unique, chargé d'histoire et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 917 850 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 867 368,25 € Honoraires charge acquéreur : 50 481,75 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 06 62 21 33 57, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595.

Iad france - emilie guinebault vous propose : .

À environ 10 minutes à pied de la célèbre Basilique Notre-Dame de Montligeon, cette charmante maison des années 1965, agrandie en 1981, offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, avec vue dégagée sur le paysage percheron. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose de deux chambres, d'un bureau, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée d'époque. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique, des huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et le raccordement au tout-à-l'égout. Son terrain d'environ 1 500 m² séduira les amoureux d'espace, de jardinage ou de tranquillité. Commerces et école dans le village, collèges et lycées à proximité Une opportunité rare sur un secteur recherché, entre nature, patrimoine et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie CALLU, Tél. : 07 66 66 34 97, E-mail : elodie.callu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 994471373.

Entre mortagne au perche et bellême, au coeur d'un joli village percheron, maison de bourg d'environ 90 m² offrant : au rez de chaussée : entrée, cuisine sur séjour avec insert, une chambre, une salle de bain, wc séparés, véranda a l'étage : deux chambres et grenier amenageable terrain d'environ 230 m² 2 garages les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hubert lafitte, tél. : 06 08 48 37 98, e-mail : hubert.lafitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 501 767 925.

Située sur la commune de Mauves-sur-Huisne, au cœur du Parc naturel régional du Perche, cette authentique longère en pierre couverte en tuiles s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Exposée plein sud, la maison profite d'une agréable terrasse en pierre, idéale pour les moments de détente en extérieur. La maison développe 87 m² habitables (loi Carrez) pour environ 105 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour d'environ 30 m², lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée de 11 m² bénéficiant d'une jolie vue campagne. Un toilette indépendant complète ce niveau ainsi qu'un dégagement menant à l'extérieur qui pourra aisément être un bureau ou un coin lecture. À l'étage, le palier dessert, une grande chambre d'environ 27 m² mansardée haut, une seconde chambre de 10 m², et une salle de bains de 4 m². En sous-sol, accessible de l'entrée, un escalier en colimaçon "secret" mène à une cave idéale pour un espace de stockage, notamment pour le vin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 750 m², réparti en deux parties, garantissant intimité et fonctionnalité. Les extérieurs comprennent un portail neuf excentré de la route pour y accéder facilement, un garage un véhicule, une dépendance attenante qui était l'ancien four à pain, avec grenier au-dessus. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au bois, complété par une chaudière gaz. Un pan complet de toiture a récemment été refait avec isolation, et les fenêtres ont été remplacées, ce qui permettra une amélioration notable de la performance énergétique. La propriété n'est pas isolée : deux voisins à proximité, sans aucun vis-à-vis, assurant une tranquillité tout en conservant une accessibilité facile. Les premiers commerces sont accessibles en moins de 5 minutes. Un bien de caractère, parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de résidence secondaire, ou encore pour un gîte, dans un secteur recherché du Perche qui à n'en pas douter sera largement plébiscité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 597388 ).

Située dans le département de l'Orne en région Normandie, la commune de Mauves-sur-Huisne fait partie de la région naturelle du Perche, un paysage typique composé de vallons, de collines, de plateaux, de vallées et de crêtes. Cette maison de 3 pièces, mitoyenne d'un côté et bâtie sur une superficie de 60 m², dont 51 m² de surface habitable est tout ce qu'il vous faut pour vous installer confortablement dans cette commune normande. La maison est composée d'une pièce à vivre de 27 m² au rez-de-chaussée. Celle-ci inclut une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger. Les pierres apparentes associées aux poutres et détails en bois donnent du cachet à la pièce parfaitement éclairée grâce aux ouvertures vitrées.  A l'étage, on retrouve une chambre à coucher et une salle de douche avec W. C. L'aspect intérieur y est aussi rehaussé de pierres apparentes et de finitions bois épurées. La maison comprend également un rez-de-jardin composé d'une seconde chambre à coucher, d'un dressing et d'une buanderie. Un terrain de 40 m² non attenant à la maison est disponible et peut être aménagé en terrasse. Pour le stationnement de véhicules, un parking est accessible à 30 mètres de l'habitation.   La maison dispose de chauffage électrique individuel, d'isolation bois simple ou double vitrage, ainsi que d'ouvrages d'assainissement conformes aux normes.

Située à Mauves-sur-Huisne, cette maison de 190 m² habitables, posée sur une parcelle de 390 m², profite d'un cadre percheron très agréable tout en restant à proximité des commerces et services de Mortagne-au-Perche. Dès l'entrée, une vaste salle de près de 40 m² s'ouvre sur un salon de 26 m² agrémenté d'une cheminée, offrant un bel espace de vie convivial. Une grande cuisine indépendante, baignée de lumière, complète ce niveau ainsi qu'un WC. L'étage dessert trois chambres aux volumes généreux (17 à 25 m²), une salle de douche, une salle de bain et un WC. Un grenier aménageable vient enrichir les possibilités offertes par cette partie de la maison. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier spacieux de 50 m² composée d'une buanderie, une cave et un espace déjà pensé pour l'installation d'une salle de douche. Au-dessus, un second grenier vient s'ajouter aux volumes déjà remarquables de la propriété. À l'extérieur, un chemin privatif conduit à une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Un cabanon complète cet espace fonctionnel. Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout et double vitrage partiel apportent confort et praticité au quotidien. NB : l'isolation des combles a été réalisée récemment ainsi que l'installation d'une VMC, postérieurement au diagnostic, garantissant un meilleur confort thermique et énergétique. Cette maison séduit avant tout par ses volumes, son potentiel d'aménagement et sa localisation au cœur du Perche. Une opportunité rare, parfaite pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 591912 ).

Dans un cadre paisible, au cœur du Perche, entre Tourouvre-au-Perche et Mortagne-au-Perche, maison de campagne mitoyenne d'un côté, pleine d'authenticité, à restaurer selon vos envies. Elle offre au rez-de-chaussée : - une cuisine, - un salon chaleureux avec cheminée, - une salle à manger, - une chambre, - une salle d'eau avec toilettes. Les combles sont aménageables, laissant place à de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, une charmante dépendance en pierre abrite une cave, un atelier, ainsi qu'un double garage-grange. Le tout s'étend sur un terrain arboré de 3 435 m², propice à la quiétude et à la nature. Un beau potentiel à révéler, dans un environnement verdoyant, avec des éléments anciens à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 06 62 21 33 57, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595.

Au cœur d'un hameau percheron, découvrez cette merveilleuse propriété composée de deux bâtisses en pierres. Bercée de lumière du matin au soir, et bordée par ce coin boisé, cette longère entièrement rénovée de plus de 160 m² habitables, vous permettra de trouver le confort idéal. Distribuée sur 2 niveaux : trois grandes chambres, 2 salles de bain, 3 wc, et une belle pièce de vie de 45 m² sont à votre disposition. Les menuiseries de qualité et la pompe à chaleur seront un vrai atout pour de réelles économies. Aucun travaux n'est à prévoir. et si votre souhait est de réaliser un garage, atelier, ou maisonnette de réception, ou de location, veuillez acquérir la maison d'environ 60 m² brut, en pierres, et colombages. Un bel ensemble sur un parc de plus de 1700 m² à clôturer et aménager selon votre convenance. Pour davantage de renseignements et une éventuelle visite de cette pépite, je vous invite à contacter le 06 62 61 97 42, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans cette démarche de recherche immobilière. Katia MOREAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 940884.

Situé dans un environnement authentique, à proximité de Tourouvre-au-Perche, le domaine "Bellevue" s'étend sur un vaste parc arboré complété d'un herbage attenant. Cet ensemble rare se compose de quatre maisons et de plusieurs dépendances aux usages variés, dont une ancienne verrerie et un ancien relais de chasse. La maison de maître. Édifiée sur vide sanitaire et ponctuée de deux tourelles à l'arrière, cette élégante demeure carrée offre une distribution classique et lumineuse. Au rez-de-chaussée : une entrée centrale, un salon avec cheminée, une salle à manger aux poutres apparentes, une cuisine aménagée dans la tourelle, toilettes, chaufferie. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains avec WC, et une chambre supplémentaire avec cabinet de toilette privatif. Au 2 ? étage mansardé, deux chambres supplémentaires avec points d'eau, et deux greniers aménageables. Les dépendances et autres bâtis. La propriété compte également un ancien relais de chasse avec grande pièce à cheminée et solives, et deux caves. Une ancienne verrerie : long bâtiment divisé en six pièces, avec serre en ruine attenante et un ancien château d'eau. Et trois autres maisons : une maison d'habitation à rafraîchir, une petite maison de trois pièces à restaurer, et une longère à réhabiliter. Un lieu singulier au charme préservé, idéal pour un projet familial, touristique ou artistique. À réinventer selon vos aspirations, dans un cadre naturel et chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 318 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 246 218,75 € Honoraires charge acquéreur : 72 531,25 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 06 62 21 33 57, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595.

L'élégance contemporaine au sommet des collines, dpe c ! Dominant un paisible hameau, cette propriété de maçon construite en 2011 offre un panorama privilégié sur les ondulations verdoyantes du perche. Ici, le calme est absolu et l'espace est roi : avec ses 245 m² hab. Env. Et son intérieur épuré, cette demeure est prête à accueillir vos projets de vie. Conçue pour la convivialité et les grandes tablées familiales, elle allie le confort des matériaux modernes à un emplacement bucolique rare. Au rdc : l'entrée s'ouvre sur un vestibule desservant un vaste double séjour baigné de lumière et idéal pour recevoir (conduit de cheminée existant). Ce niveau dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon supplémentaire, d'une buanderie et d'un wc. Côté nuit, deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative avec wc. À l'étage : un autre salon distribue l'espace supérieur. On y trouve deux chambres, un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le point d'orgue de la visite est une majestueuse suite parentale de 50 m² env. Sa salle d'eau privée avec wc, incluant un espace salon / bureau + chambre d'enfant ou vaste dressing à créer. À l'extérieur : le parc de 5 500 m² entoure la maison. L'ensemble est complété par un garage ou maison d'amis avec mezzanine, offrant un fort potentiel d'aménagement : atelier d'artiste, gîte ou bureau indépendant, les raccordements sont prêts. Chauffage électrique, huisseries pvc double vitrage, ballon d'eau chaude 300l, assainissement individuel aux normes. Isolation phonique du plancher. Vide sanitaire. À environ 15 min de mortagne-au-perche. À moins de 2h de paris. Prix : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Note dpe : classe c114 - a4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2 560 et 3 490 euros. Mandat réf : 434424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette propriété vous est présentée au prix de 450000 euros honoraires à la charge du vendeur. Vente garantie 12 mois (garantie protec + incluse au mandat vip). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marlyse lambert 7j / 7, au 06 68 03 79 15 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marlyse lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au sein d'une impasse paisible en centre-bourg, cette maison permet de profiter de tous les commerces et services de Tourouvre accessibles à pied. Elle allie avec harmonie le confort d'une vie de village et la sérénité d'espaces extérieurs privilégiés. Une entrée accueillante distribue les pièces de vie. À droite, un salon lumineux de 17 m² et un WC indépendant. À gauche, l'espace se déploie sur une vaste cuisine dînatoire de 23 m², véritable cœur de convivialité agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Cette pièce communique avec une arrière-cuisine fonctionnelle de 16 m², laquelle offre un accès direct à un grand garage de 28 m², un atout rare en plein bourg. L'étage est dédié à l'espace nuit. Un palier dessert deux chambres aux dimensions généreuses : une première chambre d'environ 22 m² dotée d'un dressing et d'un point d'eau, ainsi qu'une seconde chambre de 16 m² bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau spacieuse avec WC. Les extérieurs se déclinent en deux espaces distincts : devant la maison, une parcelle gravillonnée de 61 m² assure un stationnement facile ou permet l'aménagement d'une terrasse agréable. À quelques pas, un jardin clos non attenant de 593 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour le jardinage ou les loisirs de plein air. À noter que ce jardin peut être dissocié de la vente selon vos besoins. Une chaufferie accessible de l'extérieur (chaudière gaz) complète ce bien et fait office de cellier ou de stockage supplémentaire. Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage et d'une connexion à la fibre optique. Quelques travaux de peinture et d'aménagement à l'étage sont à prévoir pour parfaire ce bel ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.