Une maison d'exception : pièce de vie de 50 m², 3 suites + 3 chambres, dépendance

Magnifique propriété de 2014, nichée sur un terrain de 5450 m², au sein d'un hameau paisible.

Située à proximité du village commerçant de Tourouvre, elle offre un accès rapide à la N12, permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures.

Un cadre de vie idéal pour une famille, alliant la tranquillité de la campagne et la commodité des grands axes.

Avec ses 243 m² habitables, cette maison en parfait état se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimal : • Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une splendide pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, parfaite pour recevoir.

Vous y trouverez également une cuisine, une buanderie, un WC indépendant et deux chambres avec salles d'eau privatives et WC.

• À l'étage : le grand palier de 18 m² est l'endroit idéal pour un coin lecture ou un salon TV.

Il dessert quatre chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et son dressing à aménager.

Cet étage dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un atout indéniable : une dépendance de 30 m² au sol avec mezzanine.

Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, elle offre un potentiel unique.

Transformez-la en studio pour vos amis ou enfants, en atelier de création ou en espace de télétravail.

Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble, avec l'isolation et l'aménagement intérieur à votre charge.

Chauffage électrique, conduit de cheminée existant.

Cette maison représente une opportunité rare.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.