Maison avec cheminée à vendre en Normandie

Port-mort, proche de vernon – lumineuse maison familiale de 150 m², 5 chambres et sous-sol total de beaux volumes, une lumière généreuse et un jardin paysager : la maison idéale pour accueillir toute votre famille ! Située dans un quartier calme et agréable de port-mort, à proximité de vernon, cette lumineuse maison familiale d'environ 150 m² séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un vaste séjour double agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison où partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau et des wc, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace, que ce soit pour dormir, télétravailler ou recevoir. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie de précieux espaces complémentaires pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et paysager de 1 025 m², idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air et les instants de détente. Un abri de jardin complète cet ensemble. Une situation idéale entre ville et campagne : vernon à environ 12 km, soit près de 15 minutes gaillon à environ 8 km, soit près de 10 minutes giverny à environ 13 km, soit près de 15 à 20 minutes rouen à environ 52 km, soit près de 40 à 50 minutes gare de vernon–giverny à environ 15 minutes gare de gaillon à 10 minutes (ter paris rouen) paris saint-lazare accessible en ter direct dès 50 minutes paris situé à environ 80 km par la route depuis la gare de vernon–giverny ecoles maternelles et primaires accessibles à pied. Garderie et restauration scolaire. Bus pour collège et lycée à 15min. Les points forts : environ 150 m² habitables 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée séjour double lumineux avec cheminée 2 salles d'eau sous-sol total composé d'un garage double, buanderie, cellier. Terrain plat et paysager de 1 025 m² quartier calme proximité de vernon une maison lumineuse, fonctionnelle et accueillante, pensée pour une vie de famille épanouie. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 669 421 greffe de pontoise) 07 85 56 54 98 (réf. 614884 ).

Proche Les Andelys - Accès rapide RN14 - 40 min de Cergy Pontoise - Hameau à la campagne. À vendre Maison de plain pied comprenant entrée, séjour de 33 m², cuisine ouverte aménagée de 7 m², 2 petites chambres, salle de bains, cellier. Pergola avec barbecue - Garage attenant Climatisation réversible par pompe à chaleur Terrain clos de 575 m² env. À visiter rapidement Envie d'en savoir plus sur cette maison de plain pied a vendre aux Andelys ? Prenez contact par téléphone avec votre agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5443.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, offrant de belles prestations, une exposition plein sud et une agréable vue dégagée - Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 29 m² avec un poêle à bois JOTUL. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 10,50 m², d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau. - À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 12,50 m² et 13,50 m², salle de bains. Le sous-sol total, accessible par une porte de garage motorisée, offre de nombreux espaces fonctionnels avec une lingerie, une pièce polyvalente et un garage. À l'extérieur, vous apprécierez la belle terrasse située à l'arrière de la maison ainsi que le terrain paysager de 403 m², entièrement aménagé. Les atouts : - Situation privilégiée en centre-ville - Exposition plein sud - Vue dégagée - Séjour lumineux avec poêle à bois JOTUL - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Sous-sol total - Porte de garage et portail aluminium motorisés - Double vitrage aluminium - Terrain paysager de 403 m² - Maison en parfait état d'entretien Un bien clé en main alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence ORPI par téléphone pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5428.

Proche Les Andelys – Pavillon de 2006 avec 2 garages et vue campagne À découvrir sans tarder ! Situé dans un village disposant de commerces et d'une école, avec un accès rapide à la RN14 et à environ 45 minutes de Cergy-Pontoise, découvrez ce pavillon construit en 2006, offrant de beaux volumes et un environnement agréable. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée cathédrale, une vaste pièce de vie composée d'un séjour-salon avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Acces a la terrasse par une baie vitrée avec vue campagne. - À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un second garage dispose également d'une pièce pouvant facilement être aménagée en bureau, espace de télétravail ou pièce de loisirs. Terrain de 983 m². Les atouts : - Construction 2006 - Belle entrée cathédrale - Vaste pièce de vie avec Poêle à granulés - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres - 2 garages - Pièce pouvant servir de bureau - Dalle béton - Terrasse avec vue sur la campagne - Tout-à-l'égout - DPE : D Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel, idéale pour une famille recherchant calme et espace tout en restant à proximité des principaux axes routiers. Envie d'en savoir plus sur cette maison traditionnelle à vendre ? Prenez contact par téléphone avec votre agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5501.

Iad France - Sophie Beaugrand (06 99 50 07 89) vous propose : Maison de caractère à rénover – Beaux volumes et vaste terrain À découvrir : une maison pleine de charme et de potentiel, offrant environ 95 m² environ habitables et près de 133 m² environ de volume utile. Implantée dans un environnement calme et serein, cette maison atypique séduira les amateurs de biens authentiques à personnaliser. Son agencement, ses volumes et son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée dans la véranda, d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de douche avec espace buanderie. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, offrant un espace nuit confortable et modulable. Une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un véritable potentiel supplémentaire : En rez-de-rue, une grande pièce d'environ 50 m² environ, accessible à la fois depuis la maison et directement depuis la rue, constitue un véritable atout. Cet espace peut être imaginé selon vos projets : atelier, espace de stockage, pièce de loisirs, bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m² environ, offrant un agréable écrin de verdure en partie boisé. La propriété dispose également de nombreux espaces permettant le stationnement. Travaux et équipements : La maison est actuellement chauffée par radiateurs électriques ainsi que par une cheminée à foyer ouvert. Elle est raccordée à la fibre optique et dispose d'un assainissement individuel. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection du tableau électrique et le remplacement de quasi-totalité des huisseries. Des travaux restent toutefois à prévoir, principalement concernant l'isolation, l'installation d'une VMC, ainsi que la réfection des gouttières et la pose de placo. Un bien à découvrir : Cette maison offre un fort potentiel de transformation et constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien atypique à rénover et à façonner selon leurs envies. Une visite permettra de mesurer pleinement les volumes, le potentiel et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Un bien authentique qui n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Beaugrand EI (ID 79261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811411685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - emilie vallee vous propose : nouveau et en exclusivité : * sur sandouville rue de l'eglise * hyper centre proche mairie et écoles maison familiale t6 de 151 m² avec jardin caractéristique : au rez-de-chaussée, séjour de 20 m² et salon de 32 m² avec cheminée cuisine séparée et aménagée salle de douche pièce palière avec de nombreux rangements arrière cuisine a l'étage, 4 chambres et une salle de bain et toilettes + 2 pièces palières a l'extérieur : grand jardin avec terrasse ensoleillée et sans vis a vis grande dépendance stationnement les + : maison lumineuse et spacieuse dpe d proche écoles et commerces. Foncier : 900 € contactez moi vite pour une visite. Un projet de vente ? Estimation offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 811319748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Gavard-Gongallud vous propose : Proche de Bernay et Broglie, Maison de campagne en briques et sa dépendance de style normand, sur un terrain d'envirion 10.000 m² (dont une partie constructible) Dans un très joli parc arboré, cette ensemble de caractère permet de laisser libre cours à différents projets. La maison se compose au rez de chaussée : - une entrée - une grande pièce de vie avec cheminée et poële à bois - une cuisine entièrement équipée - une arrière cuisine / local technique avec chaudière - un WC Un très joli escalier ancien en orme permet l'accès au premier niveau Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau Au second étage : - 2 grandes pièces aménageables - 1 débarras Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gavard-Gongallud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 919291096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie bellet vous propose : gommerville - maison avec le charme de l'ancien - t8 230 m² garage - piscine couverte chauffee - parking - lumineuse dans un cadre de vie agréable à gommerville, cette maison de caractère datant de 1900 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et sa belle surface de 230 m² habitables sur un vaste terrain de 17 000 m² au total. Maison + terrain 7000 m², terrain supplémentaire (inclus dans le prix) de 10000 m². Renseignements donnés après contact. L'entrée se fait par la jolie véranda lumineuse, suivi du hall d'entrée de 10 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 37 m² avec une cheminée ouverte, d'une salle à manger de 42 m² lumineuse, adaptée pour recevoir votre famille, vos amis. Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. Toujours au rdc, 2 chambres confortables 12 et 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Et un autre wc indépendant. Un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail ou une 6ème chambre possible avec ces 9,7 m². À l'étage, 3 chambres lumineuses 12,16, 14 m² offrent de bonnes perspectives, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec wc. L'ensemble présente un très bon état général, des jolis parquets anciens entretenus dans les chambres, les menuiseries toutes en très bonnes états, double vitrages. La propriété dispose d'une piscine couverte, chauffée, une salle technique dans la maison permet un entretien optimal et automatique. Deux garages 56 et 62 m² et des emplacements de parking, une petite écurie de 15 m², le tout dans un domaine clos et sécurisé. Une dépendance qui était l'ancienne brulerie est à restauré, celle ci pourrait offrir un logement de 81 m², un studio indépendant de cette dépendance a commencé à être rénové de 56 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle installée en 2021 et une cheminée. La fibre optique est disponible, et la propriété est équipée d'une fosse septique (ok) ainsi que de rangements. La toiture est de 2005. L'école maternelle, l'école primaire et le collège sont accessibles en 5 minutes, le lycée en 30 minutes. La mer — étretat, le havre, fécamp — se trouve à 30 minutes, et les grands centres commerciaux à 20-30 minutes. Dpe c ges a les charges annuelles : -eau 400 € - electricité 2522 € son prix frais d'honoraires inclus 478 000 € pour organiser une visite, des informations de cette belle propriété, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de havre sous le numéro 534099825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de 128 m² idéale pour accueillir votre famille elle se compose : au rdc : entrée, salon / séjour avec poêle à granule (déc 2024), cuisine avec porte fenêtre donnant accès directe à une terrasse idéalement orientée, 3 chambres, salle de douches, wc a l'étage : palier desservant 2 chambres, une pièce palière, un bureau, salle d'eau avec wc. Ses +: toiture et isolation extérieur, double volets "électriques et battants pvc",fibre, deux cabanons, un appentis, store ban, adoucisseur et osmoseur, 3 cuves eau, garage avec grenier. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m². N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Prix de vente : 278000 euros euros hai. Dpe : classe c 137, ges b 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Entre 910 euros et 1360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462286- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -.

À l'abri des regards et du bruit, cette élégante bâtisse reconstruite en 2011 marie avec charme l'architecture traditionnelle normande — colombages, briques et poutres apparentes — au confort d'une construction récente. Nichée sur un terrain clos et verdoyant de 1 928 m², elle offre 139 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné avec un véritable espace d'accueil d'une dizaine de mètre carré, d'un agréable séjour doté d'une cheminée / poêle. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied séduira par son confort : chambre, dressing et salle d'eau privative, complétée d'un WC séparé. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième niveau réserve une belle surprise : un grenier aménageable de 80 m² au sol, véritable réserve de possibilités pour imaginer suite parentale supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. En extérieur, la terrasse en bois, bien exposée, se prête aux repas en plein air, avec vue dégagée sur la campagne tandis que le jardin arboré et agrémenté de lisses en bois, ravira petits et grands et les amis à quatre pattes. Côté stationnement et rangement : un garage attenant de 22 m², un second garage indépendant d'environ 20 m² avec abri à bois intégré, et un parking extérieur de 3 places sécurisé par un portail automatique. Double vitrage, volets roulants, fibre optique et assainissement individuel complètent cette maison pensée pour allier tradition et praticité. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A13 et se trouve à environ 25 minutes des plages de Deauville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 614778 ).

Iad France - Delphine Legoupil vous propose : À Réville, à moins d'un kilomètre de la plage, cette longère offre une double opportunité : une habitation principale et un gîte attenant et complètement indépendant. La maison principale séduit par sa cuisine dînatoire aménagée et équipée, son double séjour et son salon avec cheminée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le gîte, attenant mais indépendant, ouvre de belles perspectives de location saisonnière ou à l'année. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée équipée, salle d'eau et toilette. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bain et WC intégrés. Au dernier niveau, une chambre sous comble profite d'une vue dégagée et éloignée sur la mer. La propriété se complète d'un espace buanderie et d'un hangar de plus de 220 m², idéal pour un bateau, un camping-car ou tout autre projet à imaginer, point d'eau et toilette sur place. Un jardin arboré et une cours complètent cette belle propriété. Côté performance énergétique, un DPE en classe C, un vrai atout pour ce type de bien. Une propriété rare, entre habitation, potentiel locatif et espaces de rangement. Je suis là pour vous accompagner donc si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Legoupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 883939571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Rousseau vous propose : Maison de caractère env 168 m² avec env 2 788 m² de terrain traversés par une rivière - Tancarville Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale aux beaux volumes bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec cheminée, à aménager selon vos envies, Un séjour convivial, Un WC indépendant, Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, disposant d'une cheminée traversante, Un agréable salon avec portes vitrées ouvrant directement sur le jardin. À l'étage : Un premier espace dédié aux parents comprend : Une pièce palière idéale pour un bureau, Un dressing, Une salle d'eau, Une chambre. Un second espace nuit propose : Deux chambres, Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, La maison dispose également d'un sous-sol comprenant : Une cave (Possibilité de remise en service de la pompe à chaleur (sur devis)) Une buanderie, Un garage double. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Coup de cOEur assuré pour son environnement exceptionnel et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 940622996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : Située à une dizaine de kilomètres de Lisieux direction Orbec, cette charmante maison de village de plus 100 m² sur un terrain de plus de 310 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Elle est composée d'un très grand salon avec cheminée fonctionnelle, un séjour, une cuisine entièrement équipée, wc indépendant, 3 chambres dont une avec salle de bain, possibilité 4 chambres. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, et nous sommes dans l'attente d'un nouveau DPE suite à cette installation. La taxe foncière s'élève à 564€. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie piscine chauffée avec pompe à chaleur reversible exposée plein sud. Un garage ainsi qu'un bâtiment avec électricité, couverture neuve, et relié au tout à l égout pour une potentiel activité de gite ou local professionnel complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Barentin, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 100 m² vous offrant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon de 33 m² lumineux avec insert, une salle de douche et wc indépendant. À l'étage, un grand palier pouvant être facilement divisible en chambre, et une grande chambre de 18 m². Au second niveau, une chambre avec dressing. Vous apprécierez sa cave, son garage, son carport et ses petits bâtiments; Terrasse bien exposée et facilité de stationnement. Le tout édifié sur un terrain de 437 m². À visiter sans tarder !  .

Iad france - julie almeida (06 25 70 62 05) vous propose : ecoles et commerces dans la commune - proche a13 - 1h de paris - 30min de rouen ! Posez vos valises dans cette maison renovee et sa grande dependance pleine de potentiel. Découvrez au rez de chaussée une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée et un salon avec sa cheminée. Au 1er étage, vous disposerez d'une pièce palière, 3 chambres dont une suite parentale et une salle de douche avec wc. Le 2ème étage abrite une grande chambre de 40 m² environ et un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agreable jardin, d'une dependance d'une surface de plancher de plus de 90 m² environ offrant un beau potentiel d'aménagement, d'une ancienne grange en pierre de près de 25 m² environ et d'un carport. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 321 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie almeida ei (id 70875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 917933418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marianne Hatem vous propose : À Bois-Guillaume, commune prisée du plateau nord de Rouen, au cOEur d’un environnement naturel de 2,6 hectares, cette charmante maison à colombages datant des années 1850 séduit par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Implantée sur un beau domaine paysager, elle bénéficie d’un jardin soigneusement entretenu menant à un bois privé, et d’un bassin naturel comme reflet des saisons. Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, la maison développe 140 m² (155 m² au sol -126 m² habitables). L’accès à la propriété se fait par un chemin confidentiel, renforçant la sensation d’intimité et de quiétude dans cet environnement préservé et privilégié, tout au pied des transports menant au centre-ville (Bois-Guillaume, Rouen). La maison, parfaitement entretenue, se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse d’environ 10 m², un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée à insert pour les soirées au coin du feu de bois, une cuisine équipée conviviale avec accès au jardin, prolongée par un cellier, ainsi qu’un grand WC indépendant. •À l’étage : un vaste palier avec espace de rangement, une chambre lumineuse de 12 m² et une deuxième chambre de 16 m² avec une vue imprenable sur la nature, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. •Au dernier étage, sous combles : une grande chambre pleine de charme de 29 m² au sol (13 m² habitables). Un garage / espace de stockage complète ce bien rare. CU favorable obtenu pour un projet d'extension et la création d'une piscine. Taxe foncière : 1 704 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Rosiere vous propose : Coup de cOEur ! Rare et charmante maison meunière entièrement rénovée, idéalement située au calme et sans aucun vis-à-vis, dans un secteur recherché à 15 minutes de Bernay, 1h de la mer et seulement 1h30 de Paris. Cette propriété unique offre des prestations impeccables où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Le rez-de-chaussée s’ouvre directement sur un bel et chaleureux espace séjour-salon équipé d'un poêle à pellets et sublimé par une grande bibliothèque intégrée. Ce niveau comprend également une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage se compose d'un palier offrant 3 chambres confortables (dont une de 16 m²), d'un dressing et d'une salle d'eau avec baignoire et ses toilettes. Le sous-sol complet comprend un espace buanderie, une chaufferie équipée d'un ballon thermodynamique et une grande salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola (son espace salon reste pour la vente), ainsi que d'un éclairage extérieur soigné, mettant en valeur le terrain parfaitement entretenu de 1 809 m², à l'abri des regards. Deux dépendances servant de remise et garage complètent l'ensemble. Les plus : toiture neuve et isolée, double vitrage, aucun travaux à prévoir ! Bon à savoir : la maison peut également être vendue entièrement ou partiellement meublée (conditions et inventaire à voir directement avec le propriétaire, en sus du prix de vente de la maison). Le parfait équilibre entre la sérénité absolue d'un jardin sans vis-à-vis et le confort du quotidien, avec tous les commerces accessibles en quelques pas seulement. Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous. Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 518297866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ghislain petit vous propose : bolbec : maison de ville avec cachet et potentiel ! Belle opportunité au coeur de bolbec ! Idéalement située à deux pas de l’église saint-michel et des commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et une belle superficie. - au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et wc. - au premier étage : deux chambres, dont une grande avec placard, salle de bains et wc. - au deuxième étage : grande chambre avec point d’eau et grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. * la maison bénéficie également d’une cave pour du stockage complémentaire. Un véritable charme de l’ancien parquet, moulures, cheminée… de nombreux éléments de caractère sont présents. Des travaux d’aménagement et d’embellissement sont à prévoir, mais la base est belle et le potentiel est réel. Que ce soit pour une résidence principale, un projet personnalisé ou un investissement, cette maison mérite le détour. Un prix très attractif ! Un petit prix pour une maison avec autant de possibilités ! Bolbec : coeur de ville * une opportunité à saisir rapidement : venez la découvrir sans tarder ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ghislain petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cathie delarue (06 60 98 21 90) vous propose : charmante maison à saint nicolas de bliquetuit ! Découvrez cette belle demeure familiale de 1999, parfaitement entretenue, située au calme sur un magnifique terrain sans vis-à-vis. Poussez la porte. Une véritable entrée vous accueille avec sa belle hauteur sous plafond et son escalier. Le regard est immédiatement attiré par un séjour lumineux de près de 46 m² environ, ouvert sur la terrasse et le jardin. En face, une cuisine équipée de 16 m² environvous invite partager de bons moments en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre, une grande salle de bain et des wc permettent une vie de plain-pied. À l'étage, une vaste pièce palière d'environ 18 m² environ, s'adapte à toute vos envies : bureau, bibliothèque, salle de sport. Elle dessert 3 belles chambres de 15 à 21 m² environ. Vous bénéficiez d'un sous-sol complet, d'un grand bâtiment extérieur indépendant pour le stockage ou atelier. Une maison sans travaux, lumineuse proche des grands axes, une pépite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 144 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cathie delarue ei (id 79352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Les loges marchis 50600 commune située à seulement 6 km de saint-hilaire-du-harcouët (50600)- magali hautbois votre conseillère locale vous propose une maison ancienne de 53 m² habitables à rénover avec dépendances vétustes et grand terrain avec arbres fruitiers. Secteur : 9 km de louvigné du désert (35) au coeur de la campagne, dans un environnement verdoyant non isolé, cette maison, de caractère datant de 1800 offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 8 000 m² en partie clos, agrémentée d'arbres fruitiers, la propriété dispose également accolé d'une dépendance en pierre de 39 m², d'anciennes dépendances dont une de 60 m² et d'un grenier aménageable de 45 m² au sol, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. La maison non mitoyenne se compose : d'un rez-de-chaussée légèrement surélevé avec entrée, cuisine- séjour avec cheminée à foyer ouvert 20.50 m², salon, salle d'eau, chambre 10 m², wc indépendant, cellier, buanderie et arrière-cuisine de 27 m² avec escalier permettant l'accès à l'étage avec chambre de 14 m² et grenier aménageable. Atouts : - environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne, volumes à exploiter pour créer un lieu de vie unique, terrain spacieux avec arbres fruitiers en partie clos, fibre présente (maison non raccordée). Informations complémentaires : - chauffage électrique + ancienne cuisinière bois, - fosse à mettre aux normes - travaux de renovation sont à prévoir dpe : g un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de la nature et souhaitent donner une seconde vie à une maison ancienne pleine de charme. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 65 000 euros charge acquéreur (incluant 7000 euros d'honoraire soit 58 000 euros net vendeur) consommation énergétique dpe : g - 530 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 17 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941 euros à 2627 euros par an estimatif etabli 24 / 04 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 463668mha (12.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison en centre-ville de saint-hilaire-du-harcouët – calme et proximité des commodités en exclusivite capifrance, située en plein cœur de saint-hilaire-du-harcouët, cette maison de 95 m² sur un terrain de 540 m² combine la praticité de la ville avec le calme d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace convivial comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, le tout chauffé par un poêle à bois pour un confort chaleureux, totalisant 41 m². Vous trouverez également un wc indépendant, un bureau, et une chambre offrant un accès de plain-pied. À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec wc complètent l'espace nuit. Un grenier se trouve au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire de stockage. À l'extérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités : une dépendance de 27 m², idéale pour un bureau ou une activité libérale, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un local technique, une cave, un atelier et même un petit poulailler pour les amoureux de nature ou de bricolage. Ce bien est parfait pour une famille ou un professionnel souhaitant combiner vie personnelle et activité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison au 06 50 17 06 39 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 244 080 - greffe de caen) pascal cahu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 17 06 39 - réf. 968788.

Ancien corps de ferme à Montviette – 88 m² habitables sur 1 600 m² Sur la commune de Montviette, Saint-Pierre-en-Auge, cet ancien petit corps de ferme propose un ensemble authentique composé d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances, implanté sur environ 1 600 m² de terrain. La maison, d'environ 88 m² habitables, est actuellement habitable mais nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et une salle à manger. Le premier étage dessert deux chambres et une salle de bains, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. Les pièces sont de dimensions modestes. Chauffage central au fioul. DPE : F. Une belle dépendance en colombages comprend une chaufferie, une grande pièce avec cheminée ouverte et, à l'étage, deux chambres aménagées ainsi qu'une salle de bains. Une seconde dépendance accueille un atelier, un espace de rangement avec ancien four à pain et un poulailler. Un garage complète l'ensemble. Le terrain, fleuri et agréable, dispose également d'un bel espace potager. Ce bien de caractère offre un potentiel d'évolution intéressant, dans le cadre recherché du Pays d'Auge, Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 968826.

Millières, à 12 kilomètres de pirou plage et à 4 kilomètres du centre de périers ou de lessay, maison de plain-pied d'une surface de 110 m², entièrement rénovée, comprenant un magnifique séjour de 40 m² avec accès terrasse au sud (agrandissement datant de 2025), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 15 m², une salle de bains avec douche italienne et wc suspendu, trois chambres dont deux avec penderie, un wc avec lave mains. Le terrain est d'une surface de 1 000 m² idéalement placé entre campagne et mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 903 921 - greffe de coutances) jean-françois rougé entrepreneur individuel 06 28 01 75 04 - réf. 968829.

Val-de-vie – entre livarot et vimoutiers au cœur du pays d'auge, dans un environnement calme et verdoyant, nous vous invitons à découvrir cette belle maison normande en pierre et colombages d'environ 150 m² habitables, offrant charme, volumes et confort, à seulement quelques minutes des commerces et services de livarot. Au rez-de-chaussée dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de la maison avec son beau plafond cathédrale et son espace dressing. L'entrée dessert un vaste séjour de près de 47 m², composé d'un espace salon et d'une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. La cheminée équipée d'un insert apporte une atmosphère chaleureuse à ce bel espace de vie. La cuisine aménagée et équipée permet d'accéder à une seconde terrasse d'environ 50 m², bénéficiant d'un très bel ensoleillement, et dispose d'un espace buanderie / arrière-cuisine. Une agréable salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de wc, complètent ce niveau. À l'étage la pièce palière dessert quatre chambres, de 10 à 18 m², offrant une capacité d'accueil particulièrement appréciable pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour recevoir famille et amis. La chambre de 18 m² dispose de toutes les arrivées d'eau permettant de créer une suite parentale avec salle de douches privative. Un espace dressing, à finir d'aménager, ainsi qu'un wc indépendant complète cet étage. À l'extérieur la maison est implantée sur une parcelle de 767 m², agrémentée d'un jardin arboré bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Deux espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un atelier d'environ 18 à 20 m² offre un espace complémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé et bénéficie d'une rade goudronnée. Les atouts de la propriété -maison en pierre et colombages pleine de charme -environ 150 m² habitables et 4 chambres -vaste pièce de vie de près de 47 m² -deux terrasses -atelier indépendant -panneaux photovoltaïques récemment installés (2024) -radiateurs électriques à inertie récemment remplacés -menuiseries en double vitrage pvc et verre sécurite -maison reliée à la fibre -rade d'accès goudronnée (2025) -portail motorisé -terrain arboré de 767 m² avec vue dégagée une belle maison de caractere à découvrir avec son architecture normande, ses beaux volumes, ses quatre chambres et les améliorations récemment réalisées, cette propriété offre un équilibre intéressant entre charme de l'ancien, confort actuel et environnement préservé. Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement son atmosphère et son environnement. Nous vous invitons à nous contacter au 06 13 91 45 40 afin d'organiser une visite et vous permettre de découvrir cette propriété. Sandrine & tony grignola n. B. : pour une meilleure visibilité, certaines pièces ont été désencombrées avec l'aide l'intelligence artificielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 614325 ).

Certains biens se visitent. D'autres ne ressemblent à rien de ce que l'on trouve habituellement sur le marché. À quelques minutes de La Perrière, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Perche, cette propriété ancienne bénéficie d'une implantation remarquable, à la lisière de la forêt, dans un environnement préservé où seules la lumière, les saisons et le paysage semblent donner le rythme. La vue est tout simplement exceptionnelle. Depuis les terrasses et les jardins, le regard embrasse un panorama ouvert sur les vallons percherons. Un paysage vivant, spectaculaire et profondément apaisant qui évolue au fil des heures et des saisons. Cette propriété de caractère forme un ensemble immobilier en pierre organisé autour d'espaces extérieurs paysagers et développe plus de 250 m² de potentiel habitable. Elle comprend une maison principale d'environ 80 m², immédiatement habitable, ainsi que d'importants volumes anciens à restaurer, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement rare. La maison principale séduit par son authenticité, ses matériaux anciens, ses volumes chaleureux et sa cheminée. Elle permet de profiter immédiatement des lieux tout en envisageant la restauration progressive de l'ensemble de la propriété. Les espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour agrandir l'habitation, créer des espaces de réception ou développer un projet familial de caractère, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison clé en main. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu rare. Un lieu capable de devenir, après restauration, l'une des propriétés les plus singulières du secteur. Les amateurs de patrimoine, d'architecture rurale ancienne, de paysages préservés et de projets de rénovation trouveront ici une opportunité devenue extrêmement difficile à rencontrer dans le Perche. Plus qu'une propriété, c'est un site. Et les sites de cette qualité sont rares. Programmons une visite ensemble. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 600732 ).