Maison et ses dépendances entre LIVAROT et SAINT PIERRE EN AUGE

Livarot-Pays-d'Auge (14140)

227 000 €

2 522 €/m²

6 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
90 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Garage2 parkingsCheminéeTerrasseJardinBien de caractèreCalmeOrientation sud

Description du bien

Ancien corps de ferme à Montviette – 88 m² habitables sur 1 600 m² Sur la commune de Montviette, Saint-Pierre-en-Auge, cet ancien petit corps de ferme propose un ensemble authentique composé d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances, implanté sur environ 1 600 m² de terrain.

La maison, d'environ 88 m² habitables, est actuellement habitable mais nécessite des travaux de rénovation.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et une salle à manger.

Le premier étage dessert deux chambres et une salle de bains, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires.

Les pièces sont de dimensions modestes.

Chauffage central au fioul.

DPE : F.

Une belle dépendance en colombages comprend une chaufferie, une grande pièce avec cheminée ouverte et, à l'étage, deux chambres aménagées ainsi qu'une salle de bains.

Une seconde dépendance accueille un atelier, un espace de rangement avec ancien four à pain et un poulailler.

Un garage complète l'ensemble.

Le terrain, fleuri et agréable, dispose également d'un bel espace potager.

Ce bien de caractère offre un potentiel d'évolution intéressant, dans le cadre recherché du Pays d'Auge, Normandie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.

968826.

Annonce publiée le 5 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
2 parkings
Cheminée
Terrasse
Jardin
Bien de caractère
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 227 000 €(2 522 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 522 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 522 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Livarot-Pays-d'Auge (14140)

Livarot-Pays-d'Auge

Localisation approximative

Adresse du bien : 643, route les derainnes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr