Maison avec cheminée à vendre à Mamers (72600)

À proximité de mamers, cette petite maison indépendante développe environ 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement. Implantée sur un terrain clos d'environ 700 m², sans aucune mitoyenneté, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue largement dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. À l'étage, une chambre mansardée avec vue sur la campagne et un cabinet de toilette avec lavabo et wc. Un grenier de plus de 40 m², aujourd'hui non aménagé, offre de réelles possibilités d'agrandissements. La maison dispose d'une cave voûtée, d'un bûcher, d'un abri de jardin et d'un garage d'environ 16 m². Le terrain, entièrement clos, comprend une mare et un puits, éléments qui participent au charme de l'ensemble. Sur le plan technique, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz de ville et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, sans gros oeuvre, afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Ce bien pourra convenir à un projet de résidence principale comme des primo-accédants ou d'investissement locatif. Prix : 98 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8,3 % soit 7 500 euros, prix hors honoraires : 90 500 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d (196 kwh / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées à l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 220 euros - ges : classe d (42 kg co ?/ m² / an). Date de réalisation des diagnostics : 31 / 10 / 2025. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint-nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 434568 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur du centre-ville de Mamers, cette demeure chargée d'histoire séduit par son authenticité, sa luminosité et ses volumes exceptionnels rares à la vente. Remaniée au XVIIIe et XIXe siècles, elle conjugue aujourd'hui le charme des demeures anciennes et le confort contemporain. L'entrée, aux accents nobles, dessert plusieurs espaces de réception traversants et lumineux, tous ouverts sur le jardin, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit en rez-de-chaussée. Une seconde entrée permet de dissocier une partie professionnelle indépendante (bureau de 63 m², salon, kitchenette, sanitaires) idéale pour une activité libérale ou un télétravail haut de gamme. Les étages dévoilent une belle harmonie entre vie familiale et espaces privés : suites parentales, salle de sport, espace bar confidentiel, chambres d'enfants, salles d'eau et grand dortoir 8 couchages pour recevoir famille et amis. L'ensemble a été restauré avec soin et met en valeur les éléments d'origine : parquets, cheminées anciennes et matériaux anciens. Le sous-sol accueille un local technique moderne, une superbe cave voûtée d'époque avec sa cave à vin, et un accès direct au jardin. Le terrain clos et arboré abrite un double garage récent, un espace détente avec sauna mixte (traditionnel et infrarouge) et piscine couverte et chauffée avec une vue merveilleuse sur la végétation. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou une propriété familiale de prestige à seulement 2 heures de Paris. (Dossier complet et plan sur demande – mandat exclusif de présentation) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 594605 ).

Située à Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville, offrant ainsi un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux services. Un environnement calme et agréable, idéal pour une vie quotidienne facilitée à proximité des commodités. Cette propriété de 330 m² habitables sur un terrain de 622 m² se distingue par ses 11 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, salon / séjour avec cheminée et balcon, salle à manger, bureau, 3 chambres, dressing et salle d'eau. Le deuxième étage propose une chambre spacieuse, un dressing polyvalent et un grenier. Le rez-de-chaussée abrite une partie professionnelle de 165 m² comprenant un espace commercial, bureau, ateliers, local technique et toilette. Deux garages et un jardin arboré avec piscine chauffée complètent ce bien d'exception offrant un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : En plein cOEur de la cité mancelle, au sein d’un quartier prisé et paisible, se dresse cette demeure historique d’environ 292 m² sise sur trois niveaux. Édifiée entre les XVIᵉ et XVIIᵉ siècles, elle incarne tout le charme de l’ancien allié à un potentiel rare, prête à écrire un nouveau chapitre sous un regard créatif. Mamers, cité au riche héritage médiéval, enchantera ses futurs propriétaires par ses commerces, ses services et son grand dynamisme territorial. Cette ville, cité administrative et économique depuis des siècles, offre un cadre de vie à la fois vivant et serein, tout en étant proche des axes majeurs du Pays de la Loire. La propriété, dont l’architecture authentique raconte l’histoire, se déploie autour d’un jardin clos et entièrement muré en pierre d’environ 1 126 m², offrant une intimité absolue et plusieurs espaces extérieurs à fort potentiel d’aménagement. Une cour intérieure parfaitement orientée, invite à des moments de convivialité à l’abri des regards. Un lieu chargé d’histoire, à réinventer L’habitation principale propose 20 pièces lumineuses aux volumes généreux, chacune racontant sa propre histoire : Un rez-de-chaussée fluide, desservant un bureau, une cuisine, un séjour agrémenté d’une cheminée d’époque, un salon, une salle de bains, ainsi qu’une chambre au charme singulier. Au premier étage, accessible par l’une des deux entrées avec tour d’escalier, un vaste palier dessert un salon avec cheminée, une seconde cuisine, quatre chambres avec cheminée, et un WC indépendant. Le second étage offre un espace à réinventer avec salon, cuisine et chambre supplémentaire, idéal pour créer des univers séparés ou des espaces dédiés à la famille ou aux invités. Annexes et dépendances d’un fort potentiel L’ensemble inclut plus de 200 m² d’annexes : une dépendance actuellement aménagée partiellement en bureau, une autre dédiée au bûcher, des caves voûtées, des greniers, ainsi qu’un garage — autant de volumes exploitables selon des projets personnels ou professionnels. Un jardin à vivre Le terrain clos dévoile un véritable écrin végétal, propice à la détente comme à l’expression de votre imagination : terrasse, coin potager, espaces de jeux ou encore jardins thématiques, chaque zone peut être pensée pour créer une atmosphère unique. Une rénovation intelligente permettra de révéler tout le potentiel de ce lieu d’exception, que ce soit pour une résidence familiale spacieuse, un projet de chambres d’hôtes ou une activité mêlant habitation et profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison des années 30 située à Mamers non loin des commerces avec jardin et garage n'attend que vous pour retrouver toute sa superbe. Avec ses beaux carreaux de ciment, son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond, elle dégage déjà une atmosphère unique et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par : Une entrée accueillante Un séjour de 17 m² avec cheminée d'époque Une cuisine à aménager de 16 m² avec vue sur le jardin Un bel escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez : Deux chambres parquetées, spacieuses et baignées de lumière dont une avec un placard Une salle d'eau avec baignoire, vasque Des sanitaires se trouvent à chaque niveau pour plus de confort. Côté technique, cette maison a de sérieux atouts : Un sous-sol intégral de 55 m² en rez-de-jardin, avec chaudière gaz de ville, chauffe-eau récent (2018) et l'isolation du plafond déjà réalisée. La toiture a été revue en 2005 facture à l'appui et les huisseries sont toutes en double vitrage pvc. Le jardin de presque 400 m² clos de murs et la luminosité de la maison rendent les lieux particulièrement agréables. Il ne faudra pas grand-chose pour lui redonner tout son éclat et en faire une maison de caractère confortable et chaleureuse à proximité des commerces, des loisirs et de toutes les commodités avec un garage ! Ne négligez pas la possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant le sous-sol si vous n'avez pas besoin d'un vaste garage ! Le tout pour un prix attractif, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre à Mamers avec un jardin et un garage : contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 591398 ).

À mamers, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'architecte construite dans les années 1980 offre une surface habitable généreuse d'environ 280 m², au coeur d'un parc arboré d'un hectare composé de jardins, verger et potager. La maison s'organise autour d'une grande entrée, distribuant une cuisine prolongée d'une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un vaste séjour de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et également doté d'une cheminée, et de wc invités. La partie nuit se compose de deux chambres de plain-pied avec baie vitrée donnant sur la terrase, d'un dressing, d'une salle de bains, de wc et d'une buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, deux salles de bains, un bureau et de wc séparés. Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, la piscine couverte de 12 x 5,5 mètres constitue un atout rare et permet une utilisation toute l'année. Elle est chauffée par une pompe à chaleur indépendante et bénéficie de baies vitrées donnant sur le jardin. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec rampe d'accès véhicules, d'une cave à vin, et d'un double garage indépendant. La maison est équipée d'une chaudière gaz installée en 2018, de huisseries en aluminium double vitrage et de volets roulants en pvc. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. La propriété offre d'un côté un grand verger et un potager et de l'autre coté, un grand jardin arboré. Un bien atypique et fonctionnel, aux volumes remarquables, qui saura séduire une clientèle en recherche d'espace, de caractère et de confort dans un cadre résidentiel. Prix : 485 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 462 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 540 euros et 4 840 euros - ges : classe d. Date de réalisation des diagnostics : 04 / 08 / 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 416863 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur pavillonnaire très recherché à MAMERS, au calme absolu et proche des commerces, avec une vue dégagée et agréable, ce pavillon traditionnel d'environ 200 m² sur sous-sol complet offre un cadre de vie privilégié, lumineux, spacieux, et parfaitement implanté sur un terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez marqué par les volumes impressionnants : un hall d'accueil majestueux s'ouvre sur une double hauteur sous plafond, mettant en valeur un escalier en marbre monumental. Cette configuration rare donne à la maison une identité forte et une sensation d'espace immédiate. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres et portes-fenêtres orientées vers la terrasse, comprend un vaste séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert de 55 m², une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de douche. Toutes les pièces profitent d'une belle exposition. À l'étage, une vaste mezzanine domine l'entrée. Deux chambres mansardées haut de 9 et 18 m², équipées de dressing, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau permettent d'accueillir aisément une famille ou des invités. En sous-sol, la maison dévoile un niveau intégral de 130 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Ce niveau comprend un grand garage triple avec porte manuelle, une buanderie, une cave, un bûcher, ainsi qu'une très grande pièce de 35 m² qui peut facilement être aménagée en atelier, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Les volumes sont clairs, accessibles et sains. À l'extérieur, le jardin de plus de 2 000 m² est entièrement paysager, sans vis-à-vis, et structuré avec soin. Il abrite plusieurs arbres matures, des massifs d'agrément, un espace potager bien délimité, et offre de nombreux coins de détente ou de jeu. L'exposition est idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, raccordée au tout-à-l'égout, construite dans les années 80, parfaitement saine et bien entretenue. Elle nécessite un rafraîchissement général (peinture, décoration, mise au goût du jour notamment de la cuisine), mais la qualité de la construction, la luminosité des espaces, et la localisation en font un bien à fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire. Une opportunité rare sur le marché local pour qui cherche l'espace, la lumière et la solidité, avec un jardin généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout proche des commerces, commodités et loisirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 586488 ).

Entouré de son magnifique jardin de plus de 9000 m², cet ancien corps de ferme intégralement rénové offre de grandes prestations. La demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire, d'un grand double séjour cathédrale de 45 m² avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une arrière cuisine, d'un office et d'une véranda. À l'étage, le joli patio permet d'accéder au couloir qui dessert 3 chambres dont une de 35 m², une salle de bains de 10 m² avec double vasque et wc. Les 2 grandes terrasses et la cuisine dinatoire d'extérieur (27 m²) permettent de profiter du jardin dès les premiers beaux jours. En annexe, la propriété propose une chaufferie, 3 garages dont un pour véhicule haut (type camping car), bergerie, abri de jardin. Le grand jardin piscinable (pré-tuyaux) doté d'éclairages et d'une fontaine est complété d'un potager et d'une prairie. Chauffage central trimixte (solaire, pellets, électricité), chaudière de marque domusa. Le diagnostic énergétique ci-dessous ne tient pas compte de cette chaudière qui a été changée entretemps. La maison est entièrement domotisée avec portail et volets électrique, visiophone, alarme anti-intrusion, camera, détecteur de fumée. Assainissement individuel aux normes (diagnostic spanc). L'ensemble de la propriété en parfait état. Dpe : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 1 440 euros et 1 990 euros - ges a. Date de réalisation des diagnostics : 06 / 10 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Prix : 409 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 390 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 405414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Deux maisons ! Oui ! Vous ne rêvez pas ! Et au pied des commodités & de la campagne. À seulement 1h45 de paris. 20aine minutes de alencon. 40 min le mans, cette propriété est idéalement située vous propose : une jolie maison de maitre, rénovée avec goût et fonctionnalité, prête à vous accueillir en vous offrant : - une rénovation récente avec des matériaux de caractère, du bocage normand, et authentiques. - une distribution fonctionnelle : son entrée élégante et chaleureuse, sa pièce de vie lumineuse de 50 m² & cuisine moderne aménagée, sa chambre et wc accessibles au rez-de-chaussée, puis dans ses étages : à chacun sa suite privée ! Effectivement chaque chambre à sa salle de bain. - la suite parentale ou celle de vos convives est volontairement distincte des autres chambrées. - un chauffage parfaitement entretenu, au choix selon vos besoins, et récent. Située au cœur d'une ville attractive, généreuse en activités, en axes routiers (paris - alencon- region du perche) et entourée de campagne vallonnée, vous aurez la possibilité de rénover la maison annexe, afin de recevoir à foison, en version air b&b, gites, ou maison de famille. Ou bien d'y installer votre activité professionnelle grâce à un accès indépendant sur rue. Les espaces extérieurs d'environ 190 m² chacun ne demandent aucun entretien complexe ou couteux. Les terrasses vous permettront de profiter paisiblement de vos instants conviviaux au soleil ou à l'ombre. Vos véhicules seront en pleine sécurité, sur parking privé et clos. Cet ensemble est à découvrir pour en apprendre davantage. Il est certain qu'une visite vous projettera concrètement à vos projets. Je suis à votre disposition au 06 62 61 97 42, a bientôt, katia moreau, votre conseillère immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 898080.

Dans un petit village du secteur de bellême, cette maison de bourg à rénover, anciennement exploitée comme commerce, offre un beau potentiel. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces, dont une avec cheminée (non tubée), ainsi que d'une cuisine, d'une réserve et d'une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Avec accès par la cour, une buanderie et des toilettes supplémentaires. Les dépendances comprennent un garage d'environ 25 m² et un hangar d'environ 40 m², tous deux à réhabiliter. Le terrain clôturé d'environ 1 300 m² inclut une cour mitoyenne et un jardin. Toiture en état correct, majorité des fenêtres en pvc double vitrage, radiateurs électriques récents dans les chambres. Raccordement au tout-à-l'égout. Montant réel des factures électricité : 1100 euros / an. Prix : 98 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7,1% soit 91 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3280 euros et 4490 euros ? Ges : classe d. Date de réalisation des diagnostics : 27 / 10 / 2025. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 425847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Cette ravissante maison de campagne, située à Saosnes, offre un cadre idyllique pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Sur deux niveaux, elle propose une surface habitable de 110 m² à rénover selon vos envies et vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un toilette et un couloir qui mène à un espace à emménagé selon vos envies. Au dessus se trouve une mezzanine qui fait office de chambre. Côté équipements, la maison est équipée d'une fosse septique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs. Une belle grange collée à la maison pourra être aménagée si besoin. La maison bénéficie d'une double exposition nord sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne vous permettra de vous ressourcer au quotidien et de profiter d'un cadre de vie paisible. Avec un peu de travaux nécessaires pour rénover cette maison à votre goût, elle deviendra un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Charmante maison ancienne située à l'Ouest de Bellême en sortie de village au calme avec les avantages de la campagne sans être totalement isolée 75 m² | 3 chambres | Jardin 1200 m² et Garage Amoureux de la nature et du calme sans souffrir de travaux interminables, cette jolie maison en pierres n'attend plus que sa nouvelle famille ! Située à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette maison est le refuge idéal pour une résidence principale comme secondaire grâce à sa chambre au rez de chaussée ainsi que son étage ouvert qui offre de beaux volumes supplémentaires. En résumé : Surface habitable de 75 m² loi carrez mais 90 m² au sol grâce à son étage mansardé; une toiture et une facade refaites; l'assainissement est relié au tout à l'égout Une pièce de vie chaleureuse d'environ 25 m² avec cheminée / insert et ses tomettes, ainsi qu'un climatiseur réversible - Une cuisine de 13 m² avec vue sur le jardin - Une salle d'eau au rez-de-chaussée d'environ 10 m² avec sanitaires ainsi que sa chambre de 12,5 m². À l'étage, un grand volume ouvert pour deux chambres mansardées, voire une troisième en enfilade Jardin clos pour profiter des beaux jours - un garage un véhicule avec grenier au dessus ! L'environnement est paisible, dans un village valonnée et une atmosphère propice au repos avec des balades agréables à réaliser à proximité de la foret domaniale de La Perrière. Un bien atypique, tout en étant pratique et accessible et immédiatement habitable sans gros travaux à prévoir car tout le gros oeuvre est récent. 75 m² loi carrez et 90 m² au sol avec possibilité de vivre en plain pied sans gros travaux, à ce prix, c'est rare ! Pour plus d'infos ou organiser une visite, appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 586491 ).

Située à La Perrière (61360), cette charmante maison GASTON DREUX datant de 1980 est érigée sur un terrain de 897 m². La Perrière est un quartier paisible et convivial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette localité séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de l'authenticité normande. D'une surface habitable de 106 m², cette maison offre un agencement optimal avec un couloir d'entrée, un salon / séjour lumineux doté d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres confortables, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Le garage et la cave complètent cet ensemble fonctionnel. Avec ses 4 pièces au total, cette maison saura séduire ceux en quête de tranquillité et de confort, dans un cadre verdoyant et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

À quinze minutes de bellême, cette longère en pierres apparentes, agrémentée de volets en bois, offre une surface d'environ 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 30 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson à induction et hotte), d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'aménager le grenier pour augmenter la surface habitable. Attenants, un atelier de 25 m² et une grange de 35 m² complètent l'ensemble et offrent des espaces polyvalents. La maison est équipée d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie, d'une toiture révisée en bon état et d'un assainissement individuel récent et conforme, réalisé en 2025. À l'arrière, le jardin bénéficie d'un bel espace sans vis-à-vis et d'une vue dégagée sur la campagne. Prix : 129 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,7% soit 122 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 2910 euros et 3980 euros - ges : classe c. Date de réalisation des diagnostics : 12 / 03 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 419520 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Dans le pays de la Sarthe, à Neufchâtel-en-Saosnois, charmant village alliant tranquillité rurale et proximité des axes stratégiques, je vous propose de découvrir cette maison individuelle atypique et entièrement rénovée avec goût, parfaitement adaptée à une vie de famille recherchée. Implantée sur une parcelle généreuse d’environ 1 983 m², cette propriété se présente comme un écrin de confort et de convivialité, où chaque espace a été pensé pour offrir bien-être, fonctionnalité et luminosité. Un intérieur où il fait bon vivre, en accédant à la maison, on est immédiatement séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage du vaste espace de vie lumineux. Ici, la pièce principale associe harmonieusement salon et salle à manger autour d’une cheminée avec insert, créant un véritable cOEur de maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, offre un lieu de convivialité privilégié pour cuisiner, échanger et recevoir. Elle prolonge naturellement la pièce de vie tout en conservant une structure fluide et fonctionnelle. Un couloir dessert ensuite une seconde entrée, une buanderie pratique et une cuisine d’été, idéale pour les repas informels ou les moments partagés en saison. Une pièce indépendante, actuellement aménagée en bureau avec entrée séparée, permet de mêler harmonieusement vie privée et activités professionnelles ou loisirs. Le rez-de-chaussée s’achève sur une chambre, une salle de bains élégante, équipée d’une double vasque et d’une baignoire deux places, ainsi que des toilettes séparées — un agencement réfléchi pour le confort quotidien. À l’étage intimité et confort, le palier spacieux distribue deux belles chambres séparées, parfaites pour les enfants ou un espace invité. L’autre côté de l’étage abrite une suite parentale privative, dotée de sa propre salle d’eau avec WC, d’un dégagement dressing et d’une mezzanine — un ensemble fonctionnel qui combine confort, rangement et espaces de vie modulables. Un extérieur pensé pour profiter pleinement, le jardin sans vis-à-vis, est un véritable atout : il invite à la détente, aux jeux, mais aussi aux soirées d’été prolongées. Une terrasse spacieuse d’environ 60 m², parfaite pour aménager des zones de vie extérieures, un carport, un chalet en bois, ainsi qu’une grange autant d’éléments qui complètent l’usage du jardin et multiplient les possibilités d’aménagements futurs. Un portail électrique, la fibre optique, un chauffage individuel combinant cheminée insert et convecteurs, ainsi qu’une configuration prête à accueillir ses prochains habitants sans travaux viennent renforcer l’attrait général de ce bien. Un emplacement de qualité, située dans un environnement où règnent calme et espace, tout en restant facilement accessible aux commodités et aux grands axes, cette maison propose un équilibre rare entre vie paisible à la campagne et proximité des services essentiels. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Campagne à Vendre – Calme et Authenticité Venez découvrir cette maison de campagne plein de potentiel, nichée au coeur de la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Elle se compose d'une cuisine et d'une petite arrière-cuisine, d'un séjour chaleureux avec deux cheminées, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec lave-mains et de toilettes séparées. Un grenier aménageable vous offre un beau potentiel d'agrandissement. La maison dispose aussi d'une cave, d'une cave à vin, d'un poulailler, d'une grange avec mezzanine, d'un garage en ruine à rénover, ainsi que d'un four à pain traditionnel. Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et de panneaux solaires, pour une maison plus économique et respectueuse de l'environnement. Un puits relié à la maison complète ce bien. Un lieu idéal pour vivre ou se ressourcer le week-end, avec beaucoup de potentiel et de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du DPE : 15-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Située au calme à 15 minutes en voiture de MORTAGNE AU PERCHE et à 10 minutes de LE MELE SUR SARTHE, je vous propose ce magnifique logis du 16ème siècle, authentique et charmant, non isolé au coeur d'un petit village sans commerce. Implanté à la jonction des deux parcs régionaux, ce village permet ainsi de profiter des vallons du parc naturel régional du Perche, tout en bénéficiant des atouts du parc naturel régional Normandie / Maine. Contrairement aux longères, cette batisse offre tous les avantages d'une maison ancienne sans les contraintes. Sa belle hauteur sous plafond la rend lumineuse; s'agissant d'un ancien relais, elle se présente sur 3 niveaux, un rez de jardin avec un studio et de nombreuses dépendances telles qu'un four à pain, un petit garage et une cave; le rez de chaussée et son séjour avec plafond cathédrale incroyable; et un étage comportant deux chambres. Le tout pour environ 130 m² au sol et 108 m² loi carrez. Les amoureux du charme et du calme sauront apprécier les matériaux d'époque tels que les tomettes, le bois, les solives. Les lieux sont très bien agencés et fonctionnels. À partir du rez de jardin, l'escalier extérieur en pierres vous donne accès à la partie principale, c'est à dire une entrée avec sa cheminée, une cuisine dinatoire, la buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, des sanitaires, et le salon doté d'une cheminée monumentale équipée d'un poêle à bois. Un escalier charmant en colimaçon permet d'accéder à tous les niveaux, dont l'étage qui comporte deux chambres mansardées et en enfilades. Vous le savez, ce type de batisse est très mal notée au niveau du DPE. Cependant, il est très important que vous notiez que l'intégralité du batiment principal et de la grande dépendance, bénéficie d'une chaudière professionnelle Autrichienne aux copeaux de bois de haie bocagère, soit le must du chauffage écologique, et en filière locale car le fournisseur de copeaux est à quelques minutes ! J'en arrive désormais au terrain de 4000 m² et à la grande dépendance d'environ 200 m² qui comporte notamment garage, grange, et bucher. (Plans non métrés joints pour vous aider à vous projeter) A cela s'ajoute deux caves, un four à pain et un garage deux roues qui étaient l'écurie de l'âne. Le jardin entièrement clos et paysagé dispose d'une mare, d'un puits, de plusieurs points d'eau, et d'éléments d'époque tel qu'un pressoir par exemple. Nombreux arbres fruitiers tels que poirier, pommier, vigne, cerisier, noisetier, noyer et groseiller ! Si vous recherchez l'authenticité, le calme, avec deux chambres, une suite indépendante, et une grande dépendance, le tout fibré pour travailler à domicile, il n'y a plus qu'à m'appeler pour me confier votre projet et convenir d'un rdv pour visiter ce petit bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 574385 ).

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Dans la commune paisible de Saint‑Cosme‑en‑Vairais (Pays de la Loire), nichée au cOEur du bocage sarthois et riche d’un cadre de vie rural préservé tout en restant proche des commodités essentielles (commerces, école maternelle et primaire), voici une maison familiale traditionnelle pleine de potentiel qui séduira ceux en quête d’espace et de confort. Saint‑Cosme‑en‑Vairais est un bourg rural dynamique, ancré dans son territoire et apprécié pour sa qualité de vie, sa nature généreuse et sa population majoritairement propriétaire — des caractéristiques qui en font un lieu recherché pour s’installer durablement. Une maison pensée pour la vie familiale, edifiée en 1980, cette maison dispose d’une exposition plein Sud qui invite naturellement la lumière à traverser les pièces et crée une atmosphère chaleureuse du matin au soir. Elle s’ouvre sur un terrain clos et arboré de ~2 320 m², avec la possibilité d’acquérir du terrain constructible supplémentaire sur demande — une opportunité rare pour prolonger cet écrin de verdure selon tes projets futurs. Une entrée centrale desservant le cOEur de la maison avec un salon / séjour d’environ 27 m², baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée avec insert bois, créant un foyer accueillant pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée aménagée et équipée (12 m²), trois chambres (10 à 12 m²), dont deux avec armoire / dressing intégré, apportant du rangement et du confort au quotidien. Une salle de douche italienne élégante avec meuble vasque et toilettes indépendantes, pensés pour répondre aux exigences de la vie familiale. Le sous‑sol de près de 40 m² constitue un atout majeur  avec un garage spacieux, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou stocker les outils du jardin, une buanderie de 10 m², fonctionnelle et bien organisée. Deux pièces chauffées (12 et 13 m²), idéales pour des espaces polyvalents (atelier, salle de jeux, bureau…). Une grande pièce d’environ 14 m² à aménager, prête à être transformée selon vos besoins — dressing, salle de sport, espace loisirs, etc. Tous ces volumes créent un socle modulable qui peut évoluer avec tes projets de vie. Le terrain arboré et clôturé offre à profiter des saisons : repas en terrasse, jeux d’extérieur, potager biologique ou espace de détente. La terrasse orientée Sud prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur. Située hors lotissement, cette maison bénéficie de la proximité des écoles et commerces de la commune. À environ 20 km de La Ferté‑Bernard, elle offre un équilibre recherché entre vie rurale apaisée et accessibilité aux services environnants — parfait pour une famille ou un couple souhaitant s’installer durablement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, allie élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une majestueuse entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace. Vous y trouverez également une suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing. Un bureau indépendant et des toilettes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine domine les lieux, proposant un espace salon et un coin bureau. Deux jolies chambres lumineuses s'y répartissent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une cave. À l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 2 000 m² enveloppe la propriété, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée de 50 m. Tout a été pensé pour le plus grand confort : un visiophone et une alarme pour votre sécurité, des éclairages extérieurs pour sublimer la maison, un raccordement au tout-à-l'égout, et même un récupérateur d'eau pour une gestion responsable des ressources. Bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, toutes les commodités (commerces, écoles) sont facilement accessibles à pied. Gare et accès autoroute a11 à 15 mn. Prix : 420 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 405 300 euros hors honoraires). Dpe : classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2060 euros et 2840 euros - ges a date de réalisation des diagnostics : 12 / 06 / 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal, au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 430629 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancien prieuré du XV s et XVI s, remanié au XVIII s, classé Monument Historique, situé à 40 min du Mans, dans le hameau d'un petit village. Le corps principal ainsi que la chapelle ont conservés de très beaux éléments d'époque et ont été restaurés avec respect. L'intérieur des anciennes écuries est encore à aménager, cependant tous les éléments sont en place pour les travaux. Le logis principal se compose au rez de chaussée d'1 cuisine aménagée dans une ancienne tour de défense, 1 salon du XVIII s, 1 salle à manger avec une grande cheminée, 2 chambres, 1 cellier, 1 wc, 1 local technique. On accède au 1 er étage par un bel escalier à vis en granit qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec possibilité de faire une sdb dans la pièce attenante, 1 sdb, 1 wc, et une salle seigneuriale de 55 m² avec une cheminée gothique monumentale. La restauration est de grande qualité et l'on retrouve sur l'ensemble les sols en tomettes du XV s, les poutraisons apparentes, de magnifiques.

Suite à une baisse de prix importante aucune négociation envisageable pour ce magnifique bien : (Sarthe 72) Dans un cadre exceptionnel, Tel Un bijou dans son écrin, ce magnifique petit domaine avec vue dominante sur la nature et ses terres. (situé à 200 kms de Paris et 200kms du Mont St Michel). avec ses deux Maisons totalement rénovées et réhabilitées, ses dépendances sur 4h5 et en contre bas du domaine un étang avec différentes constructions bois et plus de 500m de ruisseau tel une petite rivière qui coule toute l'année. tout cela pour le prix de 60 m² dans Paris ! Si vos valises sont prêtes venez les y poser pour fleurir l'endroit et soit en faire une maison de famille ou maison d'hôtes et Airbnb. (Les granges et garages bétonnés sont prêts à accueillir vos véhicules de prestige, collections ou autres). 2 maisons entièrement restaurées (Pour un total habitable de 160 m² mais environ 200 m² utiles) dont une avec un studio avec accès pour personne à mobilité réduite si besoin, chambres au rdc et dortoir pour 6 ou double chambre des douches à l'italienne partout, assainissement prévu pour 14H voir 20 sans problème car mini-station surdimensionnée neuve et une cuve de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres attestée conforme par les services compétents. De grands bâtiments annexes pouvant devenir des box ou salles de réception. Sur les terres vivent 5 à 6 chevaux en permanence. Maison en sécurité de tout risque d'inondation et de coulée de boue dues à des crues de ruisseaux ou de rivières par la situation naturelle de l'environnement en l'occurence celle-ci est construite en haut du vallon. Descriptif de la capacité d'accueil du Domaine : L'entièreté de la maison 2 est louable en chambres d'hôtes (10-12 couchages - 2 salles d'eau - 2 wc) ou en gîte si l'on donne l'accès à la cuisine de la maison 1 (en fermant la porte vers le salon) Bien sûr tout le Domaine est louable en gîte et permet avec les différents espaces de proposer 16 à 18 couchages et 3 salles d'eau + wc : Maison 2 : Suite 2 pers. / chambre rdc 2 pers. / Salle 1er 2 lits doubles + 2 voir 4 lits simples soient 6-8 pers. Maison 1 : Chambre 1er 2 pers. / mezzanine 2 pers. / canapé lit 2 pers. dans séjour. Soient 18 personnes au maximum. Cette propriété est à 2 mn du centre d'un village de + de 2000 hbts avec tous ses commerces et services (au bout d'une allée sans vis à vis et pas de droit de passage). Sur un parc arboré sont édifiées 3 ensembles de bâtisses en I _ I séparés. - L'une au centre est la maison principale en pierres et couverte en tuiles entièrement restaurée exposée plein sud. - Une autre (aile gauche) un ensemble de garages / ateliers en pierres et couvert en tuiles de plus de 180 m² pouvant être réhabilité en habitation, gîte, salle, atelier artistique ou autre projet après avoir obtenu les autorisations de changement d'affectation par les services compétents. - Une autre (aile droite) en pierres et couverte en tuiles, Studio accès pour personnes à mobilité réduite, Plus une chambre et salle d'eau au RDC et à l'étage un dortoir ou une double chambre le tout entièrement rénové. EDF, eau de ville, eau de puits, Prix 480 000EUR + 9600EURTTC (2%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 489 600EUR (Avenant 7420) Aucune négociation possible Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. CLASSE ENERGIE : D 239 kwh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2740EUR et 3760EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023 Abonnements compris. Diagnostic établi le 19 / 09 / 2024. concernant les risques naturels et technologiques : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au coeur du charmant village historique de rené, juste derrière les halles du xvie siècle, ce bâtiment à rénover présente un fort potentiel avec ses 185 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une première pièce de 40 m² donne accès à l'étage supérieur, composé de deux grandes pièces lumineuses de 40 et 46 m², idéales pour aménager une cuisine dinatoire et un vaste salon avec cheminée. Une troisième pièce de 10 m² complète ce niveau. Le deuxième étage offre un bel espace de 95 m² au total, permettant d'envisager l'aménagement de trois chambres et deux salles d'eau. Possibilité d'aménager un espace pour activité professionnelle au rez-de-chaussée. À l'extérieur, un jardin de 350 m² agrémenté d'un charmant ruisseau vient compléter l'ensemble. Les points techniques à noter : toiture en bon état, compteur électrique en place, raccordement au tout-à-l'égout, pas de système de chauffage existant. Une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à rénover, avec de beaux volumes, en plein centre-bourg et avec jardin. Prix : 75 590 euros (dont 5 590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur) non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 404044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur de la campagne, à environ 15 minutes de bellême, cette maison ancienne a préservé tout son charme authentique. Avec ses façades en pierres apparentes récemment restaurée, elle a conservé son caractère d'origine, avec poutres apparentes, tomettes au sol et four à pain, mangeoire dans l'ancienne écurie. L'habitation comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine avec table et bancs de ferme, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Accessibles par l'extérieur, une chambre et une salle de jeux. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un dortoir, portant le nombre total de chambres à six. Le bien est équipé de fenêtres en bois simple vitrage et d'un système de chauffage central au gaz, avec une chaudière d'une dizaine d'années (1 200 euros de gaz à l'année). Deux cheminées à foyer ouvert complètent le chauffage. L'eau chaude est produite par la chaudière, et l'assainissement est assuré par un système individuel. Les volets en bois ont été remplacés en 2023. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 400 m² entoure la maison et confère à l'ensemble une atmosphère calme et isolée, sans vis-à-vis. Un hangar indépendant offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Une cave et un atelier complètent les dépendances. Ce bien authentique, situé à proximité de bellême, représente une opportunité rare pour les amateurs de campagne et de maisons anciennes. Prix : 268 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 255 000euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 5 960 euros et 8 110 euros - ges : classe f. Date de réalisation des diagnostics : 10 / 07 / 2025. Logement à consommation énergétique excessive les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 415895 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur du parc régional du perche, à quelques minutes du charmant village de la perrière, cette magnifique demeure allie charme authentique et confort. La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine dinatoire avec ilot central et lumière traversante, un salon chaleureux avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux superbes chambres mansardées offrent une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec wc, et quelques rangements. À l'extérieur, une grande terrasse domine le magnifique jardin sans vis-à-vis s'ouvre sur une vue sur la campagne environnante. Les prestations de la maison incluent des caves, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant confort et tranquillité. Prix : 280 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,9%, soit 269 500 euros hors honoraires). Dpe : classe e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 2190 euros et 2990 euros - ges b date de réalisation des diagnostics : 13 / 12 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 394961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au bout d'un chemin, à la sortie d'un village tranquille du perche, non loin de bellême, cette authentique longère offre 130 m² habitables, plusieurs dépendances et un beau jardin de 4500 m². La maison est composée d'un séjour cathédrale de près de 40 m² et doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, 2 chambres (20 et 30 m² environ), une salle de bain avec wc et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace pouvant faire office de bureau ou de couchage d'appoint, et dessert une troisième chambre. Deux des chambres disposent chacune d'un point d'eau, avec lavabo. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul qui produit également l'eau chaude. Le tableau électrique a été refait récemment, tout comme les huisseries de l'étage, en pvc double vitrage. La toiture de la partie habitation a été intégralement refaite durant l'hiver dernier. Le bien est équipé d'une alarme avec détecteurs d'ouverture et de présence. L'assainissement individuel n'est pas aux normes. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 400 m² entoure la maison. Il est planté d'arbres anciens et de fruitiers, et abrite une mare. Plusieurs dépendances sont présentes : un atelier de 21 m² avec mezzanine, un abri de jardin ouvert, un cellier indépendant de 23 m², un petit bâtiment ancien. Un lieu de vie authentique, en pleine nature, à une dizaine de minutes de bellême et de ses commodités. Prix : 257 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,9% soit 245 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe g - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 5 170 euros et 7 040 euros - ges b. Date de réalisation des diagnostics : 19 / 05 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 414140 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).