Situé en centre ville !

À Marolles-les-Braults (72260), cette charmante maison est un véritable havre de paix niché dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie tranquille et sécurisé.

Sa proximité aux écoles, commerces locaux et services essentiels en fait un emplacement idéal pour les familles en quête de praticité.

S'étendant sur un terrain spacieux de 861 m², cette propriété propose trois places de parking, un jardin bien entretenu et un garage pratique.

Les dépendances comprennent une chaufferie, une cave et un atelier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable pour les besoins du quotidien.

À l'intérieur, les 160 m² habitables se déploient harmonieusement sur 9 pièces, dont 7 chambres accueillantes.

Le rez-de-chaussée présente un couloir d'entrée, une cuisine aménagée, un lumineux salon / séjour avec cheminée à insert, ainsi que deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC.

À l'étage, on découvre cinq chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace privé au sein de cette demeure chaleureuse et fonctionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.