Maison 5 pièces à vendre à Marolles-les-Braults (72260)

Suite à une baisse de prix importante aucune négociation envisageable pour ce magnifique bien : (Sarthe 72) Dans un cadre exceptionnel, Tel Un bijou dans son écrin, ce magnifique petit domaine avec vue dominante sur la nature et ses terres. (situé à 200 kms de Paris et 200kms du Mont St Michel). avec ses deux Maisons totalement rénovées et réhabilitées, ses dépendances sur 4h5 et en contre bas du domaine un étang avec différentes constructions bois et plus de 500m de ruisseau tel une petite rivière qui coule toute l'année. tout cela pour le prix de 60 m² dans Paris ! Si vos valises sont prêtes venez les y poser pour fleurir l'endroit et soit en faire une maison de famille ou maison d'hôtes et Airbnb. (Les granges et garages bétonnés sont prêts à accueillir vos véhicules de prestige, collections ou autres). 2 maisons entièrement restaurées (Pour un total habitable de 160 m² mais environ 200 m² utiles) dont une avec un studio avec accès pour personne à mobilité réduite si besoin, chambres au rdc et dortoir pour 6 ou double chambre des douches à l'italienne partout, assainissement prévu pour 14H voir 20 sans problème car mini-station surdimensionnée neuve et une cuve de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres attestée conforme par les services compétents. De grands bâtiments annexes pouvant devenir des box ou salles de réception. Sur les terres vivent 5 à 6 chevaux en permanence. Maison en sécurité de tout risque d'inondation et de coulée de boue dues à des crues de ruisseaux ou de rivières par la situation naturelle de l'environnement en l'occurence celle-ci est construite en haut du vallon. Descriptif de la capacité d'accueil du Domaine : L'entièreté de la maison 2 est louable en chambres d'hôtes (10-12 couchages - 2 salles d'eau - 2 wc) ou en gîte si l'on donne l'accès à la cuisine de la maison 1 (en fermant la porte vers le salon) Bien sûr tout le Domaine est louable en gîte et permet avec les différents espaces de proposer 16 à 18 couchages et 3 salles d'eau + wc : Maison 2 : Suite 2 pers. / chambre rdc 2 pers. / Salle 1er 2 lits doubles + 2 voir 4 lits simples soient 6-8 pers. Maison 1 : Chambre 1er 2 pers. / mezzanine 2 pers. / canapé lit 2 pers. dans séjour. Soient 18 personnes au maximum. Cette propriété est à 2 mn du centre d'un village de + de 2000 hbts avec tous ses commerces et services (au bout d'une allée sans vis à vis et pas de droit de passage). Sur un parc arboré sont édifiées 3 ensembles de bâtisses en I _ I séparés. - L'une au centre est la maison principale en pierres et couverte en tuiles entièrement restaurée exposée plein sud. - Une autre (aile gauche) un ensemble de garages / ateliers en pierres et couvert en tuiles de plus de 180 m² pouvant être réhabilité en habitation, gîte, salle, atelier artistique ou autre projet après avoir obtenu les autorisations de changement d'affectation par les services compétents. - Une autre (aile droite) en pierres et couverte en tuiles, Studio accès pour personnes à mobilité réduite, Plus une chambre et salle d'eau au RDC et à l'étage un dortoir ou une double chambre le tout entièrement rénové. EDF, eau de ville, eau de puits, Prix 480 000EUR + 9600EURTTC (2%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 489 600EUR (Avenant 7420) Aucune négociation possible Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. CLASSE ENERGIE : D 239 kwh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2740EUR et 3760EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023 Abonnements compris. Diagnostic établi le 19 / 09 / 2024. concernant les risques naturels et technologiques : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ancien prieuré du XV s et XVI s, remanié au XVIII s, classé Monument Historique, situé à 40 min du Mans, dans le hameau d'un petit village. Le corps principal ainsi que la chapelle ont conservés de très beaux éléments d'époque et ont été restaurés avec respect. L'intérieur des anciennes écuries est encore à aménager, cependant tous les éléments sont en place pour les travaux. Le logis principal se compose au rez de chaussée d'1 cuisine aménagée dans une ancienne tour de défense, 1 salon du XVIII s, 1 salle à manger avec une grande cheminée, 2 chambres, 1 cellier, 1 wc, 1 local technique. On accède au 1 er étage par un bel escalier à vis en granit qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec possibilité de faire une sdb dans la pièce attenante, 1 sdb, 1 wc, et une salle seigneuriale de 55 m² avec une cheminée gothique monumentale. La restauration est de grande qualité et l'on retrouve sur l'ensemble les sols en tomettes du XV s, les poutraisons apparentes, de magnifiques.

Secteur Mamers, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété, issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme, allie charme rural et confort contemporain. L'ensemble comprend trois bâtiments : une maison principale, une maison secondaire et un grand garage, le tout sur un terrain arboré d'environ 4 000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison principale développe 125 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux de 32 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une arrière-cuisine utilisée comme buanderie et entrée de service, de toilettes séparées et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres mansardées, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. La maison secondaire propose un vaste séjour de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Cet espace peut être utilisé comme maison d'amis, lieu de réception ou salle de loisirs. Un troisième bâtiment abrite un garage de 61 m² équipé de deux portes motorisées et d'un grenier sur toute la surface. La propriété bénéficie d'un confort moderne : panneaux solaires bifaces avec batterie de 1,2 kW en autoconsommation, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, assainissement individuel récent et conforme, visiophone, portail électrique, huisseries PVC avec volets roulants et raccordement à la fibre optique. La plupart des équipements peuvent être pilotés grâce au système domotique. À l'extérieur, la terrasse pavée, la petite fontaine et le barbecue s'intègrent dans un cadre paysager soigné et parfaitement entretenu. Prix : 380 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,56% soit 360 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 1340 euros et 1880 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 07 / 10 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 423972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Haras d'entrainement pour chevaux de courses. Sur 32 hectares de terre d'élevage, établissement parfait pour entrainer des trotteurs. La propriété se compose : D'une maison ancienne de 143.86 m² avec belle pièce à vivre de 26 m². Une cuisine très bien aménagée de 22.65 m². 1 chambre au rdc et 3 chambres à l'étage. 1 salle d'eau au rdc et une salle de bain à l'étage. La maison est très bien isolée. DPE C D'un bâtiment en pierre d'environ 90 m² (qui peut permettre de réaliser un autre logement) Concernant la partie professionnelle, vous disposez d'une piste de 1000 mètres en sable de Vignats réalisée en 2017.30 boxes et stalles 10 paddocks avec abris. Espace pour préparer les chevaux Barre gynéco, douches Bâtiment de stockage pour fourrage. Marcheur couvert 6 places. Carrière en sable de 50m * 33 m Silos à grains Piscine naturelle de nage pour chevaux Situation intéressante. À 15 minutes de l'A28. Proche de la Normandie, à 45 minutes du Mans Ecole primaire et collège à 4km. Lycée à 9km. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement. Betty Bouhours Agence. immo 06 75 66 77 80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Charmante maison de village - Idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité Nichée au cOEur du pittoresque village de Monhoudou, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme. Avec une surface habitable de 120 mètres carrés sur deux niveaux, cette demeure respire l'histoire et le charme d'antan. * Description des Pièces : * Au rez-de chaussée vous découvrirez un espace de vie chaleureux, où chaque recoin raconte une histoire. La pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine vous invite à la détente et à la convivialité. Vous disposerez également d'une chambre, d'une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Vous profiterez d'une grande mezzanine desservant trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un second WC indépendant. Côtés extérieurs : Place à la détente et la sérénité sur la terrasse donnant accès au jardin arboré et clôt. Vous disposerez de plusieurs dépendances ainsi que d'un grand garage. * Avantages : * - Cette maison de village offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux repas en plein air. - Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel et le conduit de cheminée apportent modernité et praticité à cette demeure de caractère. - Le village calme et paisible vous garantit une qualité de vie incomparable, loin du tumulte des grandes villes. - Les possibilités de rangement et de stockage sont nombreuses, ce qui facilitera l'organisation de votre espace de vie. * Proximité : * À proximité de Marolles-les-Braults et de Mamers, vous trouverez divers commerces, écoles et services, assurant ainsi une vie quotidienne facile et pratique. Cette maison représente une opportunité rare de posséder un véritable bijou d'authenticité au cOEur d'un village paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité de vivre paisiblement à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En sortie de village, au calme mais non isolée, cette villa de plain-pied et sa belle piscine offrent un magnifique cadre de vie. La maison lumineuse est composée d'une grande entrée, d'un double séjour avec 3 portes fenêtres ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée avec un coin repas donnant sur la piscine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grand cellier. À l'extérieur, vous découvrirez la piscine de 7 x 3,5 m et sa grande terrasse, deux ateliers de 18 m² et 13 m², ainsi que deux hangars de 80 m² et 34 m², une cave, un abri de jardin et un poulailler. Le grand jardin entièrement clos est agrémenté d'un pré et d'un verger. Eau chaude et chauffage central au gaz (cuve enterrée). Assainissement individuel (contrôle en cours). Située à seulement 10 mn de bonnétable, 20 mn du mans et de la ferté bernard, cette propriété lumineuse ouverte sur le jardin est idéale pour les personnes à la recherche de calme tout en étant proches des commodités. Prix : 213 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,4%, soit 204 000 euros hors honoraires). Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01 / 01 / 2021) : entre 2510 euros et 3450 euros - ges d. Date de réalisation des diagnostics : 19 / 07 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 412950 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé au centre bourg, cette maison de ville entièrement rénovée par des professionnels offre de très belles prestations avec parquet brut et carrelage hexagonal dans la cuisine. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et double exposition, wc avec espace buanderie. Au premier étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains, wc séparés, un espace bureau. Au 2ème étage, un grand espace ouvert et une chambre. Terrasse et jardin de 100 m² non attenant. Aménagement de la cuisine (compris dans le prix de vente) à terminer selon les souhaits des acquéreurs. Chauffage électrique par radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude. Tous les aménagements sont neufs et jamais utilisés. Huisseries neuves (sauf premier étage sur rue), double vitrage. Raccordement tout à l'égout. Commerces à proximité et toutes commodités à 10 mn. Prix : 217 000 euros (dont 5,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 205 000 euros net vendeur). Dpe : classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023) : entre 2 000 euros et 2 750 euros - ges : classe a. Date de réalisation des diagnostics : 11 / 02 / 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal, au 06 46 01 38 58 ou, par mail à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Certaines des photos présentées dans cette annonce sont des représentations virtuelles, notamment celle de la cuisine qui illustre l'aménagement proposé dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 400294 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison spacieuse de 160,5 m² sur terrain de 1 615 m² Découvrez cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre agréable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un salon confortable, ainsi que de quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une douche, des WC indépendants et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 615 m² permet de profiter d'un bel espace de verdure. Des dépendances, un garage et un système d'aspiration centralisée dans toute la maison complètent les prestations. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour un projet familial. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Maison de Campagne à Vendre – Calme et Authenticité Venez découvrir cette maison de campagne plein de potentiel, nichée au coeur de la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Elle se compose d'une cuisine et d'une petite arrière-cuisine, d'un séjour chaleureux avec deux cheminées, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec lave-mains et de toilettes séparées. Un grenier aménageable vous offre un beau potentiel d'agrandissement. La maison dispose aussi d'une cave, d'une cave à vin, d'un poulailler, d'une grange avec mezzanine, d'un garage en ruine à rénover, ainsi que d'un four à pain traditionnel. Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et de panneaux solaires, pour une maison plus économique et respectueuse de l'environnement. Un puits relié à la maison complète ce bien. Un lieu idéal pour vivre ou se ressourcer le week-end, avec beaucoup de potentiel et de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du DPE : 15-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Proche Mamers, cette maison lumineuse avec une jolie vue sur la campagne comprend : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine, un salon, une chambre avec salle d'eau, des toilettes, un garage et un jardin ensoleillé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec toilettes. DV – PVC Chauffage électrique : ballon thermodynamique neuf Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 184 et en Gaz à Effet de Serre B 6. Prix de vente : 106 800 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 19 décembre 2025 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Située dans la commune de Saint-Vincent-des-Prés (72600), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces et services nécessaires au quotidien. Sur un terrain de 787 m², cette maison comprend deux places de parking, des dépendances et une pièce d'été transformée en véranda pour profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur offre ainsi des espaces pratiques et fonctionnels, idéaux pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 87 m² propose une cuisine équipée, un salon / séjour, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, et à l'étage, un palier desservant deux chambres et un espace grenier. Avec ses 5 pièces au total, dont 2 chambres, cette propriété saura séduire par son agencement pratique et ses espaces lumineux, parfaits pour une vie de famille harmonieuse et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Situé au coeur du charmant village historique de rené, juste derrière les halles du xvie siècle, ce bâtiment à rénover présente un fort potentiel avec ses 185 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une première pièce de 40 m² donne accès à l'étage supérieur, composé de deux grandes pièces lumineuses de 40 et 46 m², idéales pour aménager une cuisine dinatoire et un vaste salon avec cheminée. Une troisième pièce de 10 m² complète ce niveau. Le deuxième étage offre un bel espace de 95 m² au total, permettant d'envisager l'aménagement de trois chambres et deux salles d'eau. Possibilité d'aménager un espace pour activité professionnelle au rez-de-chaussée. À l'extérieur, un jardin de 350 m² agrémenté d'un charmant ruisseau vient compléter l'ensemble. Les points techniques à noter : toiture en bon état, compteur électrique en place, raccordement au tout-à-l'égout, pas de système de chauffage existant. Une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à rénover, avec de beaux volumes, en plein centre-bourg et avec jardin. Prix : 75 590 euros (dont 5 590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur) non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, conseiller immobilier indépendant à bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 404044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Courcemont (72110) - maison familiale de campagne - 4 chambres potentiel 6 - au calme mais non isolée - 163 m² habitable - 2655 m² de terrain avec deux garages et dépendance. Simon triffault vous propose cette maison de campagne, située dans un hameau, sans vis-à-vis, au calme. Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une grande cuisine en partie ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec ses ouvertures donnant sur la terrasse. Toujours de plain-pied, trois confortables chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche), un wc. Une partie chaufferie, une cave et un garage accessible de la maison complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau, dessert une grande chambre. Deux pièces non aménagées restent disponible pour s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, une grande cour d'accueil, une dépendance comprenant deux anciennes soues et un second garage. Terrain de 2655 m² à l'abri des regards - puits - assainissement autonome neuf electricité revue - chauffage gaz a visiter sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 918438.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Propriété d'Exception à Courcemont - Domaine de Prestige sur 2.3 Hectares de Terrain. maison principale et gîte. Situé dans le charmant village de Courcemont, ce domaine d'exception offre un cadre de vie rare et privilégié, enveloppé de sérénité et de nature à perte de vue. Niché sur un vaste terrain de 2.36 hectares, cette propriété somptueuse est une véritable invitation à la tranquillité et à l'intimité. La maison principale, d'une surface habitable de 162 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et un souci du détail remarquable. Chaque pièce offre des espaces généreux et lumineux, donnant une sensation d'ouverture et de liberté. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur aménagé avec goût, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. elle est composé de 4 chambres, un bureau, cuisine aménagée, salon séjour, 2 salle d'eau. Les différentes annexes de la propriété, actuellement utilisé en gite (mariages, séminaires, anniversaires), présente une belle opportunité. salle de réception de plus de 66 m² pouvant accueillir 65 personnes, cuisine pro équipé, une chambre avec salle d'eau et wc, un dortoir (12 couchages), toilettes et douches. Entourée d'un parc paysager soigneusement entretenu, cette propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante, créant une atmosphère apaisante et ressourçante. Le calme et l'intimité dont jouit ce domaine en font un lieu idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Cette propriété d'exception saura ravir les personnes à la recherche d'un lieu d'exception pour s'établir et vivre pleinement au cOEur de la nature. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de belles demeures. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Maison familiale spacieuse de 179 m² – Terrain de 2000 m² avec dépendances ? Située dans un environnement paisible, cette belle maison d'habitation de 179 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. ? Rez-de-chaussée fonctionnel et convivialVous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour et salon lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Plusieurs dégagements facilitent la circulation et optimisent l'espace. ? Espace nuit completLa maison dispose de 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale offrant intimité et confort. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, parfait pour le télétravail. ? Dépendances utilesVous bénéficierez également de deux greniers aménageables, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave, et d'un grand garage pour vos véhicules ou vos projets. ? WC indépendant pour plus de praticité. ? À l'extérieurLe tout est implanté sur un terrain d'environ 2000 m², agrémenté d'une serre, idéal pour les amateurs de jardinage ou les projets d'autosuffisance. ? Les + : volumes, potentiel d'aménagement, environnement calme. N'hésitez pas à contacter l'agence. immo, pour plus de renseignements, ou programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1864.00 € et 2523.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

À la sortie de saint-cosme-en-vairais, à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, supermarché, écoles, collège ? ), cette ancienne écurie en pierre a été transformée en une chaleureuse maison familiale mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée un vaste double séjour agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, séparée par une jolie verrière. Un bureau, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une spacieuse douche à l'italienne, des wc indépendants et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, tandis qu'une troisième chambre, accessible par son propre escalier, offre calme et intimité. À l'extérieur, un auvent, un garage indépendant avec mezzanine, ainsi qu'une grande terrasse permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 8000 m². Possibilité de compléter la propriété en faisant l'acquisition du verger mitoyen (plus de 3000 m² supplémentaires). La maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie récents, d'un interphone, d'une alarme avec détecteurs de présence et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est collectif. Prix : 260 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6,12% soit 245 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 1 280 euros et 1810 euros - ges : classe a. Date de réalisation des diagnostics : 17 / 01 / 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 410448 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À quelques pas du centre du village, cette élégante maison bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une salle à manger et un salon chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, installée dans une véranda lumineuse offrant une belle ouverture sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, le palier donne accès à quatre jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée et un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de jeu, un bureau ou une chambre supplémentaire. La maison dispose également d'une cave voûtée, d'un garage et de dépendances aménagées en ateliers. À l'extérieur, le jardin clos de murs d'une superficie de plus de 1 600 m² offre un cadre verdoyant, avec grande terrasse et espaces arborés. Proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces, supermarché et arrêts de bus sont accessibles à pied. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète et d'un entretien régulier : la toiture en parfait état, les huisseries en PVC avec double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, le chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique. Une alarme complète l'ensemble pour davantage de sécurité et de sérénité. Prix : 255 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 400 euros et 4 650 euros GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 19 / 06 / 2025. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 426700 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Situé hors lotissement à Saint-Cosme-en-Vairais, commerces et école primaire et maternelle à proximité, 20km de la Ferté Bernard cette maison sur sous-sol complet construit en 1980 et exposé plein sud offre un cadre de vie confortable. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace. Il se compose d'une terrasse, une entrée sur couloir avec rangement desservant un salon / séjour d'environ 27 m² avec cheminée insert, une cuisine séparé d'environ 12 m² aménagée et équipée, trois chambres de 10 à 12 m² dont deux avec armoire dressing, une salle de douche italienne avec meuble vasque, un toilette. Pour la partie sous / sol un garage de 40 m², une pièce actuellement en buanderie de 10 m², 2 pièces chauffées de 12 et 13 m², une pièce d'environ 14 m² avec ballon d'eau chaude neuf à finir d'aménager selon vos envies (dressing, salle de jeux ou de sport). Bon état général, la porte d'entrée ainsi que les fenêtres sont neuves. Chauffage électrique et cheminée avec insert bois. L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 2300 m². Vous avez également la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire constructible non viabilisé ( prix sur demande). À découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix pour cette jolie habitation immédiatement habitable qui offre une belle prestation à petit prix : à voir impérativement pour une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif dont le rendement est garanti à ce prix, que ce soit en location courte ou longue durée ! Située au calme, en village, à quelques minutes de toutes les commoditiés de st cosme en vairais, cette maison mitoyenne bénéficie en rez de chaussée d'une entrée menant à la cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une cour avec barbecue et cellier. Ce niveau dispose de plus d'une buanderie ainsi que des toilettes. L'escalier en bois permet d'accéder à trois chambres dont deux équipées d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec vue sur la cour. Les combles aménageables d'environ 50 m² offrent une belle opportunité d'agrandir la surface habitable. Ils vous permettront de constater que la toiture a été refaite avec la pose d'un parepluie il y a moins de 10 ans ! Les huisseries sont en double vitrage et l'habitation est chauffée par des radiateurs électriques. Grâce à sa situation, l'assainissement est au tout à l'égout. L'enduit de la facade est neuf et ses volets en aluminium lui donne un charme fou et sans entretien ! Le rafraichissement des pièces est très facile, ainsi que l'amélioration énergétique du batiment ! Je peux vous mettre en relation avec une entreprise spécialisée qui vous assistera du début à la fin du process des travaux d'amélioration énergétique et des aides. Pour finir, le terrain de 370 m² est batissable et se trouve en face à moins de 50m. Un garage par exemple peut donc y être errigé, à moins que vous ne préfériez le vendre pour bénéficier d'une rentrée d'argent. Exclusivite optimhome immobilier : des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 573179 ).

? Maison de village rénovée – prête à emménager ! Située dans un environnement calme, cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2000 offre tout le confort moderne avec le charme de l'ancien. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! ? Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour chaleureux et lumineux Un WC indépendant ? À l'étage Une salle de bain avec lavabo et WC Trois chambres confortables et bien agencées ? À l'extérieur Une petite dépendance pratique Un grand garage automatisé Un terrain d'environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours ? Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en bénéficiant d'une maison fonctionnelle et prête à vivre. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Bonnetable - maison - 226 m² avec 6 chambres : 213 200 euros hai de 3.99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8 200 euros ttc) soit 205 000 euros hors honoraires. En coeur de ville, cette maison de caractère offre en rdc, une entrée, un salon séjour de 64 m² donnant sur le jardinet, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, un second salon pouvant servir de chambre de plain pied, à l'étage : une chambre parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative, deux autres chambres avec dressing aménagé pour chacune, une salle d'eau avec douche et wc, au second : une salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres communicantes. Grenier isolé, garage, grande cave, terrasse avec store banne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 419085. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Cette belle maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, allie élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une majestueuse entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace. Vous y trouverez également une suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing. Un bureau indépendant et des toilettes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine domine les lieux, proposant un espace salon et un coin bureau. Deux jolies chambres lumineuses s'y répartissent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une cave. À l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 2 000 m² enveloppe la propriété, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée de 50 m. Tout a été pensé pour le plus grand confort : un visiophone et une alarme pour votre sécurité, des éclairages extérieurs pour sublimer la maison, un raccordement au tout-à-l'égout, et même un récupérateur d'eau pour une gestion responsable des ressources. Bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, toutes les commodités (commerces, écoles) sont facilement accessibles à pied. Gare et accès autoroute a11 à 15 mn. Prix : 420 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 405 300 euros hors honoraires). Dpe : classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2060 euros et 2840 euros - ges a date de réalisation des diagnostics : 12 / 06 / 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal, au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 430629 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À mamers, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'architecte construite dans les années 1980 offre une surface habitable généreuse d'environ 280 m², au coeur d'un parc arboré d'un hectare composé de jardins, verger et potager. La maison s'organise autour d'une grande entrée, distribuant une cuisine prolongée d'une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un vaste séjour de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et également doté d'une cheminée, et de wc invités. La partie nuit se compose de deux chambres de plain-pied avec baie vitrée donnant sur la terrase, d'un dressing, d'une salle de bains, de wc et d'une buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, deux salles de bains, un bureau et de wc séparés. Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, la piscine couverte de 12 x 5,5 mètres constitue un atout rare et permet une utilisation toute l'année. Elle est chauffée par une pompe à chaleur indépendante et bénéficie de baies vitrées donnant sur le jardin. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec rampe d'accès véhicules, d'une cave à vin, et d'un double garage indépendant. La maison est équipée d'une chaudière gaz installée en 2018, de huisseries en aluminium double vitrage et de volets roulants en pvc. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. La propriété offre d'un côté un grand verger et un potager et de l'autre coté, un grand jardin arboré. Un bien atypique et fonctionnel, aux volumes remarquables, qui saura séduire une clientèle en recherche d'espace, de caractère et de confort dans un cadre résidentiel. Prix : 485 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 462 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 540 euros et 4 840 euros - ges : classe d. Date de réalisation des diagnostics : 04 / 08 / 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 416863 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Adeline Joint vous propose : Découvrez cette authentique maison en pierre, offrant de beaux volumes et un charme indéniable, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un salon, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et WC séparé. À l’étage : un palier desservant 4 spacieuses chambres avec parquet et cheminées décoratives. Dernier étage : un grenier offrant un grand potentiel d’aménagement : salle de jeux, espace détente, dressing… laissez libre cours à votre imagination ! Des dépendances complètent ce bien, comprenant : un atelier, une cave, un garage avec grenier aménageable, lui aussi doté d’un superbe potentiel et d’un charme indéniable. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Joint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 942813585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute sur le marche et rare sur le secteur de saint longis ! Située dans le nord sarthe, à peine 2 minutes du centre ville / toutes commodités, et à seulement un quartz d'heure de la gare sncf la hutte coulombiers / échangeur a28. Direction le mans / paris ! Venez acquérir cette jolie maison parfaitement entretenue et décorée avec gout. Bâtie sur sa parcelle de 700 m² ensoleillée, arborée et close, vous trouverez la tranquillité au cœur de cette douce résidence. Parmi ces 3 pièces du coté nuit, vous apprécierez le dressing de plus de 3.40m long, et ses autres placards de rangement. La salle de douche récente tout comme la cuisine et l'installation du poêle à granulés dans le séjour de 47 m², viendront séduire votre attrait pour le bien-être et confort. L'atout supplémentaire de cette habitation moderne est surement sa surface de garage- buanderie- cave facilement accessibles, puis d'une chambre annexe à l'étage à finir de décorer. La fonctionnalité de sa distribution est idéalement pensée pour recevoir vos convives, que ce soit au salon ou en terrasse, grâce à la cuisine, le point central et entièrement équipée ! . Ne lisez plus,. Contactez katia moreau pour saisir cette belle opportunité ! 06 62 61 97 42 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 916367.