Maison 5 pièces à vendre à Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

Iad france - bénédicte romet vous propose : saint-cosme-en-vairais - maison s / sol t5 - très bon état cette maison joliment décorée située à saint-cosme-en-vairais sur un terrain de 569 m², d'environ 113 m² propose 5 pièces principales dont 3 chambres et un bureau, adaptée pour une famille souhaitant allier confort et fonctionnalité. L'entrée dessert un spacieux salon de 23 m² lumineux et cocooning, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet ensemble sur la pièce salle à manger. Un bureau, une salle d'eau et trois chambres dont une spacieuse chambre de 16 m² en sous sol offrent un cadre reposant et au calme avec une salle d'eau et wc. Côté extérieur, le jardin de belle superficie avec une vue dégagée sur une prairie. Une terrasse et un balcon viennent compléter ces espaces extérieurs, offrant plusieurs orientations pour profiter de l'extérieur selon les saisons. Chauffage au fuel, fenêtres et porte pvc double vitrage, fibré. Saint-cosme-en-vairais propose commerces, écoles et services de proximité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bénédicte romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la sortie de saint-cosme-en-vairais, à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, supermarché, écoles, collège ? ), cette ancienne écurie en pierre a été transformée en une chaleureuse maison familiale mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée un vaste double séjour agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, séparée par une jolie verrière. Un bureau, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une spacieuse douche à l'italienne, des wc indépendants et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, tandis qu'une troisième chambre, accessible par son propre escalier, offre calme et intimité. À l'extérieur, un auvent, un garage indépendant avec mezzanine, ainsi qu'une grande terrasse permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 8000 m². Possibilité de compléter la propriété en faisant l'acquisition du verger mitoyen (plus de 3000 m² supplémentaires). La maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie récents, d'un interphone, d'une alarme avec détecteurs de présence et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est collectif. Prix : 260 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6,12% soit 245 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées à l'année 2021 : entre 1 280 euros et 1810 euros - ges : classe a. Date de réalisation des diagnostics : 17 / 01 / 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 443307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez une maison entretenue, agréable à vivre et sans gros travaux structurels ? Cette habitation offre déjà de nombreux atouts recherchés : façade refaite, volets aluminium neufs, huisseries PVC double vitrage et un espace extérieur indépendant permettant de profiter d'un véritable coin de détente. Dès l'arrivée, la maison inspire confiance grâce aux améliorations déjà réalisées sur les postes importants. Les menuiseries récentes et les volets aluminium apportent confort, isolation et tranquillité au quotidien, tandis que la façade rénovée valorise immédiatement l'ensemble. L'intérieur propose une base saine et fonctionnelle, facilement personnalisable selon vos goûts et votre projet de vie. La maison est idéale pour des acquéreurs recherchant un bien habitable rapidement avec quelques aménagements à prévoir pour le mettre totalement à leur image. Le seul véritable poste à envisager concerne la modernisation des radiateurs et de l'électricité, laissant ainsi la possibilité de choisir un système de chauffage adapté à vos besoins et à votre budget. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin indépendant non attenant, parfait pour créer un espace détente, un potager, accueillir des animaux, installer un coin repas ou simplement profiter d'un extérieur sans les contraintes d'entretien immédiat autour de la maison; et pourquoi pas y ériger un garage ? . Cette configuration séduira particulièrement les personnes recherchant : une maison entretenue, des travaux déjà réalisés, un extérieur exploitable, un bon compromis entre confort et budget, une habitation avec potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un projet familial. Les + du bien : Façade refaite Volets aluminium neufs Huisseries PVC double vitrage Maison saine et entretenue Jardin indépendant Travaux limités Fort potentiel d'aménagement Habitable rapidement Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison. EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 599373 ).

Cette belle maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, allie élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une majestueuse entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace. Vous y trouverez également une suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc, ainsi que d'un dressing. Un bureau indépendant et des toilettes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine propose un espace salon et un coin bureau. Deux jolies chambres lumineuses s'y répartissent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une cave. À l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 2 000 m² enveloppe la propriété, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine de 50 m. Tout a été pensé pour le plus grand confort : une alarme, des éclairages extérieurs, un raccordement au tout-à-l'égout, et même un récupérateur d'eau pour une gestion responsable des ressources. Située à saint-cosme-en-verrais, bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, toutes les commodités (commerces, écoles) sont facilement accessibles à pied. Gare et accès autoroute a11 à 15 mn. Prix : 390 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 376 500 euros hors honoraires). Dpe : classe c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2060 euros et 2840 euros - ges : classe a. Date de réalisation des diagnostics : 12 / 06 / 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal, au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 454101 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 2 H de Paris, et 15 mn de d' une gare SNCF pour Montparnasse, entre Bellême et la Ferté Bernard, ancien presbytère de 1784 avec dépendances sur 1710 m² de jardin clos. Le presbytère de 280 m², édifié sur caves, est composée au rez-de-chaussé ( tomettes) d'une entrée principale (10 m²), séjour (30 m²) avec cheminée en marbre et moulures en plâtres d'origine; salle à manger (24 m²) avec cheminée en marbre, cuisine (26 m²) aménagée et équipée avec cheminée et four à pain, arrière cuisine (13 m²), dégagement (21 m²), autre entrée (4 m²). Au premier, couloir (22 m²) desservant chambre 1 (22 m²) avec boiseries et cheminée, salle de bains privative (5 m²), chambre 2 (22 m²) avec cheminée et boudoir (4,5 m²), bureau de 7.6 m²; chambre 3 et 4 (14 m² & 14 m² avec cheminée), salle d 'eau avec wc. Au deuxième, couloir '( 7.7 m²) desservant chambre 5 de 27 m² avec magnifique charpente, chambre 6 de 14 m²; wc, pièce d'eau, dégagement, grenier aménageable de 51 m². Cave de 65 m² avec chaufferie; CC au fuel. Simple vitrage, tout à l égout. Attenant, ancienne écurie (2 m² et 10 m²). Rafraichissement à prévoir. À l écart, dépendance en pierre 107 m², préau de 20 m², entrée avec départ d'escalier XVIII ème (5 m²), 2 pièces de 21 m² et 20 m² ( dont une avec cheminée. Etage, grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée et re coin de 3 m². Toiture en très bon état. Le tout sur un jardin clos sur 2 niveaux avec escalier en pierre de 1710 m² avec terrasse et ancienne mare. 1.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison de Caractère avec Grand Terrain à Saint-Pierre-des-Ormes Située dans un cadre calme et champêtre, cette belle maison de caractère de 158 m² sur un terrain de plus de 8 000 m² saura séduire les amateurs de maisons authentiques et d'espaces généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, offrant une belle répartition des espaces de vie. Une chambre, une salle de bain, une buanderie-chaufferie et un WC complètent ce niveau. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. À l'étage, quatre chambres et un WC offrent tout l'espace nécessaire pour une grande famille. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel avec radiateurs, complétée par la cheminée. Le bien est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un immense jardin avec une mare et un verger, d'une dépendance barbecue, d'un atelier et d'un grand garage de plus de 56 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre image. Une belle opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit village du secteur de bellême, cette maison de bourg offre un très beau potentiel tout en évitant de grosses rénovations. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces, dont une avec cheminée (non tubée), ainsi que d'une cuisine, d'une réserve et d'une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Avec accès par la cour, une buanderie et des toilettes supplémentaires. Les dépendances à rénover comprennent un garage d'environ 25 m² et un hangar d'environ 40 m². Le terrain clôturé d'environ 1 300 m² inclut une cour mitoyenne et un jardin. Avec son raccordement au tout à l'égout, la majorité de ses fenêtres récentes en pvc double vitrage, ses radiateurs récents dans les chambres ainsi que le chauffe-eau, et sa toiture en bon état, ce bien offre en l'état un bon niveau de prestations. Montant réel des factures électricité : 1100 euros / an. Prix : 74 900 euros honoraires d'agence 7.93% inclus à la charge de l'acquéreur (69 400 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3280 euros et 4490 euros. Ges : classe d. Date de réalisation des diagnostics : 27 / 10 / 2025. Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 425847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une longère en pierres couverte en tuiles de pays à la campagne, avec du terrain et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette maison à restaurer offre un cadre agréable, sans voisin proche, et bénéficie de panneaux solaires générant plus de 1 000 € par an grâce à la revente d'électricité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie de 37,8 m² avec cheminée à foyer ouvert, prolongée par une cuisine aménagée et ouverte de 11,6 m² avec accès direct au jardin. Un couloir dessert une première chambre d'un peu moins de 10 m², une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux chambres mansardées haut d'environ 10 et 12 m². Le tout correspond environ à 80 m² loi carrez. Dans la continuité, se trouvent un garage, une cave hors sol et la chaufferie. Une second garage complète le tout. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffe eau thermodynamique, d'une chaudière au fioul et de radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 200 m² dans un environnement calme en campagne, avec l'avantage appréciable de ne pas avoir de voisin proche. Une propriété intéressante pour qui recherche une maison avec 3 chambres, un terrain, et au calme; il s'agit d'un beau projet de rénovation qui bénéficie d'un revenu lié à la production photovoltaïque. Appelez moi pour organiser une présentation des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 614799 ).

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Ensemble de deux maisons et dépendances à Igé … Vous rêvez d'une maison de caractère pleine de charme et d'authenticité ? Cet ensemble saura vous séduire de par ses beaux volumes et son incroyable potentiel. La maison principale, pleine de cachet est édifiée sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée qui dessert la cuisine, la pièce de vie et un WC. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bains. Le deuxième niveau comprend deux chambres. Attenant à la maison principale, une grande dépendance aménagée en bureaux laissera libre court à vos projets ! Une maisonnette composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage complète l'ensemble. Un garage et une cave assurent praticité au quotidien ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et équipements divers. Côté extérieur, un joli jardin paysagé attenant à la propriété ainsi qu'à deux pas, un autre terrain bordé d'eau combleront les amoureux de la nature. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves ! Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La ferte-bernard axe bonnetable - martine lacroix vous invite à découvrir cette maison de campagne nichée au cœur d'un hameau authentique composé de belles demeures, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Vous serez accueilli par une entrée dotée d'une cheminée, menant à une cuisine spacieuse et à un salon chaleureux avec cheminée. À la suite du séjour, une véranda baignée de lumière prolonge les espaces et invite à la détente, avec une vue apaisante sur le terrain arboré et soigneusement entretenu. Salle d'eau / wc, toilette indépendant et lingerie complètent le rez de jardin. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, un bureau (fibre optique installée) une salle de bains avec wc. Les passionnés de bricolage, d'artisanat ou de création seront séduits par l'atelier offrant un bel espace pour donner vie à leurs projets. Implantée sur une parcelle de trois hectares, cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets : accueillir des animaux, créer une ferme pédagogique ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. Un charmant jardin agrémenté d'arbres fruitiers ravira les amoureux de nature et de saisons. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par chaudière à granulés avec espace de stockage, une solution à la fois économique et performante. L'assainissement est assuré par une micro-station récente. Garages et abris viennent compléter ce bien. Un lieu unique alliant charme, espace et sérénité, idéal pour changer de vie, réaliser vos projets au vert et se reconnecter à l'essentiel. Bienvenue chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 971021.

Ancienne école datant de 1849 – 180 m² habitables – 5 grandes chambres – perche à seulement 10 minutes de bellême, à origny-le-roux, cette ancienne école datant de 1849 a été transformée en une vaste maison familiale d'environ 180 m² habitables. À cette surface s'ajoutent un grenier d'environ 100 m² au sol, un garage d'environ 20 m² et plusieurs dépendances. Une maison atypique, habitable immédiatement, qui se distingue par ses volumes rares, ses grandes fenêtres, sa hauteur sous plafond proche de 3 mètres et sa forte luminosité naturelle. Origny-le-roux est un village de caractère qui abrite notamment le château de chèreperrine, demeure historique du xviiie siècle inscrite aux monuments historiques. Rez-de-chaussée le rez-de-chaussée est traversant et particulièrement lumineux grâce aux nombreuses grandes fenêtres disposées sur plusieurs façades. → grand séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres → cuisine / salle à manger d'environ 40 m², traversante, avec poêle → chambre d'environ 20 m² → dressing → salle de bain entièrement fonctionnelle → hauteur sous plafond proche de 3 mètres → installation électrique du rez-de-chaussée refaite à eux seuls, le séjour et la cuisine / salle à manger représentent ainsi environ 90 m² de pièces de vie. Étage l'étage offre quatre grandes chambres d'environ 19 à 25 m², un palier et une seconde salle de bain dont les finitions restent à réaliser. Les dimensions des chambres permettent aisément d'associer espaces nuit, bureaux et télétravail. Grenier & dépendances → vaste grenier d'environ 100 m² au sol → garage d'environ 20 m² → chaufferie → local cuve → dépendance extérieur terrain d'environ 1 200 m², facile à entretenir, permettant de profiter pleinement d'un extérieur sans les contraintes d'une très grande propriété. Confort & équipements → fibre → double vitrage → chauffage central au fioul → poêle dans la cuisine → électricité du rez-de-chaussée refaite → taxe foncière : 736 € état du bien la maison est habitable immédiatement. Une révision de la toiture a été réalisée en septembre 2026. La couverture est ancienne et nécessitera de continuer à être entretenue. La salle de bain du premier étage reste à terminer. Des améliorations de performance énergétique pourront être réalisées progressivement selon le projet du futur propriétaire. Localisation → bellême : environ 10 min → mortagne-au-perche : environ 20 min → gare de nogent-le-rotrou : environ 20 min → la perrière : environ 5 min → commerces à proximité → versailles : environ 1 h 30 → paris centre : environ 2 h l'essentiel → environ 180 m² habitables → 5 grandes chambres → environ 90 m² de pièces de vie au rez-de-chaussée → séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres → cuisine / salle à manger d'environ 40 m² → grenier d'environ 100 m² au sol → garage d'environ 20 m² → terrain d'environ 1 200 m² → 2 salles de bain, dont une à terminer → fibre → double vitrage → taxe foncière : 736 € une ancienne école de 1849 devenue maison familiale : de très beaux volumes, cinq grandes chambres et près de 100 m² de grenier supplémentaire, au cœur du perche et à seulement 10 minutes de bellême. Mentions légales les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien. Ils ne constituent pas une expertise exhaustive et ne remplacent pas les contrôles techniques, expertises immobilières ou vérifications administratives préalables indispensables. Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes les visites, contrôles et démarches nécessaires en fonction de leur projet. Les données peuvent faire l'objet d'actualisations; il est recommandé de vérifier l'exactitude des informations auprès des autorités compétentes ou du vendeur. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes : pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93. Je retirerais pour l'instant la ligne « dpe : e » de cette nouvelle version, car le ddt que tu viens de me transmettre ne contient pas le dpe permettant de la confirmer. En revanche, tout le descriptif des pièces est cohérent avec les plans et constats du dossier : rez-de-chaussée avec grand salon, cuisine / salle à manger, chambre, dressing et salle de bain; quatre chambres et salle de bain à l'étage.

À Saint-Germain-de-la-Coudre, en sortie de bourg et à l'abri des regards, profitez de cette baisse de prix décisive pour acquérir cette propriété contemporaine de 2011 alliant confort moderne, performances énergétiques et un cadre de vie exceptionnel sur près de 2 hectares de nature. Une opportunité rare sur le marché du Perche sous la barre des 280 000 € : une maison clé en main d'environ 120 m² Carrez (132 m² au sol), classée DPE C, édifiée sur une magnifique parcelle de 1,8 hectare (18 000 m²) entièrement clôturée, idéale pour des chevaux, des animaux ou simplement pour savourer le calme sans aucun vis-à-vis. Un rez-de-chaussée lumineux tourné vers le bien-être et la vie de plain-pied : • Une superbe pièce de vie traversante de 40,5 m² baignée de lumière avec son bow-window et réchauffée par un poêle à bois neuf. • Une cuisine contemporaine aménagée et équipée, élégamment séparée par une verrière d'atelier. • Une véritable suite parentale de 21,5 m² de plain-pied comprenant son dressing aménagé et sa salle de bains privative. • Une buanderie / cellier fonctionnelle de 7 m² et un WC suspendu séparé. À l'étage pour les enfants ou les invités : Un palier dessert 3 chambres mansardées lumineuses, une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé (soit 4 chambres et 2 pièces d'eau au total). L'espace détente & Les installations extérieures : • Piscine chauffée par pompe à chaleur (au sel, sécurisée par volet roulant) entourée d'une vaste terrasse pour les réceptions estivales. • 1,8 hectare de prairies closes équipées d'un abri pour chevaux et d'une bergerie. • Prise renforcée installée pour la recharge de véhicule électrique et parking privé. Données techniques certifiées & Confort thermique : • Performance remarquable : DPE Classe C (131 kWh / m² / an) | GES : À (5 kg CO2). • Chauffage : Poêle à bois neuf + radiateurs électriques connectés de dernière génération. • Chauffe-eau thermodynamique neuf. • Tout-à-l'égout conforme • Fibre optique installée • Taxe foncière : 1 462 € / an. • À seulement 15 minutes de la gare de La Ferté-Bernard (Paris-Montparnasse direct en 1h30). Un bien complet, économe et immédiatement disponible, combinant le confort d'une construction récente et la liberté des grands espaces. Contact téléphonique recommandé pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 607242 ).

Fiche Id-SIT182843 : Non isolée, sur un chemin de campagne, ancien corps de ferme  sur 196 m² habitables, comprenant entrée avec escalier, salle à manger de 26 m² avec poêle à granulés, séjour de 30 m² avec cheminée insert, bureau, cuisine aménagée, belle véranda. À l'étage palier distribuant une salle d'eau, une cham bre, une salle d'eau, w-c., dégagement, une grande chambre de 18 m², un bureau, 2 autres chambres dont une de 16 m². Beau grenier aménageable sur l'ensemble. Chauffage central gaz. À la suite : buanderie avec accès extérieur, w-c, garage, cave avec grenier. En dépendances : - une ancienne cave. - Deux anciennes écuries pouvant être aménagée en maison d'hôtes. Cour et jardin clos avec verger le tout pour environ 3800 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 318000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 03 / 2026 - Classe-Energie E : 269 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À mamers, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison d'architecte construite dans les années 1980 développe environ 280 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain d'un hectare composé d'un parc arboré, d'un verger, d'un potager et d'un poulailler. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un lumineux séjour de plus de 40 m² bénéficiant de larges baies vitrées orientées vers le jardin et d'une seconde cheminée. Ce niveau comprend également un espace nuit composé de deux chambres de plain-pied avec accès direct à la terrasse, un dressing, une salle de bains, des wc indépendants et une buanderie. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, deux salles de bains, un bureau ainsi que des wc séparés, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Véritable atout de cette propriété, la piscine intérieure chauffée de 12 mètres, accessible directement depuis la maison, permet une utilisation tout au long de l'année. Entourée de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle offre un agréable espace de détente baigné de lumière. Le sous-sol complet, accessible par une rampe pour véhicules, comprend notamment une cave à vin. Un double garage indépendant complète les prestations. Côté équipements, la propriété dispose d'une chaudière au gaz installée en 2018, de menuiseries en aluminium à double vitrage, de volets roulants en pvc et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. À l'extérieur, le parc paysager laisse progressivement place à un verger, un potager et un poulailler, offrant un cadre de vie verdoyant et préservé tout en restant à quelques minutes des commodités. Une propriété atypique aux volumes généreux, alliant caractère, fonctionnalité et confort, idéale pour les amateurs de beaux espaces à la recherche d'un environnement privilégié. Prix : 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4% soit 383 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 540 euros et 4 840 euros - ges : classe d. Date de réalisation des diagnostics : 04 / 08 / 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 441147 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison d'architecte de plain pied à deux pas des commodités de Bonnétable. Lignes contemporaines, volumes généreux, terrain de plus de 3 000 m². Je vous emmène à la découverte de ce bien d'exception, construit en 2010. L'entrée distribue un grand espace de vie lumineux : un séjour double baigné de lumière grâce à ses larges baies en triple vitrage ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace du quotidien. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une avec son propre dressing. Une salle de bain et deux WC indépendants complètent cet espace. Au sous-sol cette maison révèle également son potentiel, et il est de taille ! On y trouve un studio indépendant de 30 m² avec kitchenette et salle d'eau et WC, parfait pour un projet locatif ou pour offrir son indépendance à un grand enfant, grand garage, un local technique, une cave, et surtout un espace de stockage impressionnant de plus de 120 m². Un véritable atout pour un artisan ou une activité commerciale indépendante qui cherche à stocker du matériel, ou pour tout projet nécessitant un grand volume au sec : bureau, atelier, salle de sport, archives. les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le terrain paysager invite à la détente : jardin avec arbres fruitiers, terrasse, bassin d'agrément, et un puits qui permet une belle autonomie en eau. Portail coulissant électrique, visiophone et large espace de stationnement avec carport complètent le tableau. Côté technique : chauffage individuel par poêle à granulés, triple vitrage sur l'ensemble des menuiseries avec volets roulants motorisés et assainissement par phytoépuration. Une maison rare, pensée pour les familles en quête d'espace et d'autonomie, un vrai coup de cOEur à venir découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haras d'entrainement pour chevaux de courses. Sur 32 hectares de terre d'élevage, établissement parfait pour entrainer des trotteurs. La propriété se compose : D'une maison ancienne de 143.86 m² avec belle pièce à vivre de 26 m². Une cuisine très bien aménagée de 22.65 m². 1 chambre au rdc et 3 chambres à l'étage. 1 salle d'eau au rdc et une salle de bain à l'étage. La maison est très bien isolée. DPE C D'un bâtiment en pierre d'environ 90 m² (qui peut permettre de réaliser un autre logement) Concernant la partie professionnelle, vous disposez d'une piste de 1000 mètres en sable de Vignats réalisée en 2017.30 boxes et stalles 10 paddocks avec abris. Espace pour préparer les chevaux Barre gynéco, douches Bâtiment de stockage pour fourrage. Marcheur couvert 6 places. Carrière en sable de 50m * 33 m Silos à grains Piscine naturelle de nage pour chevaux Situation intéressante. À 15 minutes de l'A28. Proche de la Normandie, à 45 minutes du Mans Ecole primaire et collège à 4km. Lycée à 9km. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement. Betty Bouhours Agence. immo 06 75 66 77 80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans.

Située à Monhoudou (72260), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 5 minutes de Marolles les Braults et à 12 minutes de Mamers, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Sur un terrain de 1840 m², cette maison de 160 m² comprend un garage avec grenier aménagé, une terrasse orientée plein sud, 3 places de parking et un beau jardin. À l'intérieur, cette demeure spacieuse se compose d'un vaste salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, toutes avec dressing, d'un toilette et d'une salle d'eau. L'étage offre 3 chambres supplémentaires avec dressing et une salle d'eau avec sanitaire. Construite en 2008, cette maison représente une opportunité unique pour une vie confortable et sereine dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Bonnetable - maison - 222 m² avec 6 chambres : 213 200 euros hai de 3.99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8 200 euros ttc) soit 205 000 euros hors honoraires. En coeur de ville, cette maison de caractère offre en rdc, une entrée, un salon séjour de 64 m² donnant sur le jardinet, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, un second salon pouvant servir de chambre de plain pied, à l'étage : une chambre parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative, deux autres chambres avec dressing aménagé pour chacune, une salle d'eau avec douche et wc, au second : une salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres communicantes. Grenier isolé, garage, grande cave, terrasse avec store banne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 463193. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Située dans la charmante commune de Saint-Aignan (72110), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette maison de bourg sur un terrain de 227 m² offre une surface habitable de 86 m² répartie en 5 pièces, comprenant un salon / séjour avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine équipée. Dotée de 3 chambres, une pièce de 5 m² ainsi qu'un espace atelier, elle dispose également d'une chambre à l'étage. Un grenier aménageable vient compléter cet ensemble. Profitez également d'un jardin pour les moments de détente en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Maison en pierre de 90 m² avec 3 chambres, jardin et garage située à Mamers. En entrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine spacieuse d'environ 20 m², suivie en contre bas d'une véranda avec WC, évier, et une salle de douche. Un salon séjour cathédrale d'environ 27 m² avec un accès directement au garage. À l'étage un couloir desservant trois chambres lumineuses de 10-12-18 m², une salle de douche avec toilette. Le jardin de 207 m² vous offre un espace extérieur agréable avec un coin terrasse, deux petites dépendances, une cave voutée, un garage, un abri de jardin, une partie sous-sol faisant office de chaufferie et espace cave offrant des possibilités de rangements où de stockage supplémentaires pour répondre à vos besoins. Chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Bellême, cette authentique maison de village en pierre constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à façonner selon leurs envies. Le propriétaire avait prévu un projet locatif mais a dû interrompre les travaux suite à une mutation professionnelle. Les postes les plus lourds sont déjà avancés : électricité reprise isolation faite double vitrage posé placo commencé La maison offre environ 150 m² avec trois niveaux, combles aménagés, cave avec puits et nombreuses possibilités d'aménagement. Pas de chauffage actuellement car l'ensemble devait être refait dans le cadre de la rénovation globale. Idéal investisseur, artisan ou amateur de rénovation souhaitant valoriser rapidement un bien avec gros potentiel. Jardin indépendant en face. Très belle base de travail avec énorme potentiel après finition. Le potentiel est important pour : - résidence principale de caractère, - investissement locatif, - location saisonnière, - création d'un grand espace familial, - projet patrimonial. Les + du bien : Gros travaux techniques déjà engagés Double vitrage installé Isolation avancée Électricité reprise Très beaux volumes Charme de l'ancien Potentiel de valorisation important Idéal investisseur / artisan Secteur proche Bellême Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 605184 ).

Iad France - Jerome Dodier vous propose : Maison avec terrain et garage dans le Perche a SURE prés de Mamers. Cette maison ancienne en pierre a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Avec ses 132 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son terrain de 660 m², elle séduit par son volume et sa polyvalence. L'entrée fonctionnelle avec placards, le salon vaste de 29 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et convivial, agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère agréable les soirées d'hiver. La salle à manger est ouverte sur le salon. Cuisine aménagée et équipée de qualité avec accès sur la véranda. À l'étage, les 3 chambres parquetées offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain vaste et très agréable avec jacuzzi ne vous laissera pas insensible. La maison bénéficie également d'une buanderie qui sert aussi d arrière cuisine, d'une cave voutée de 27 m² adaptée pour le rangement ou la conservation, ainsi que d'un grand garage attenant avec porte motorisée. La terrasse de 80 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Plusieurs greniers aménageable dont un idéal pour en faire une salle de jeux. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur et insert cheminée — une solution économique et performante. Fenêtres triple vitrage, Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 852132059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village à seulement 5 minutes de Bellême, cette maison de 85 m² offre une base saine et déjà améliorée, idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif. Des travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture refaite en 2015 Huisseries en double vitrage Volets roulants Salle d'eau récente L'intérieur propose un espace de vie simple et fonctionnel avec séjour et cuisine ouverte, chauffé par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le dernier niveau accueille une troisième chambre et un espace complémentaire pouvant servir de bureau ou de pièce d'appoint. En sous-sol, une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, une cour avec terrasse permet de profiter des beaux jours. Le véritable atout de ce bien se situe à quelques pas de la maison : Un jardin clos et arboré d'environ 600 m² Travaux récents déjà réalisés 3 chambres + espace bureau Cave en sous-sol Dépendances avec fort potentiel (garages, gîtes ou deuxième maison) Jardin à proximité Un bien idéal pour un projet évolutif, avec une base saine et des possibilités d'aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 610081 ).

Nouveaute nord sarthe ! Bâtisses en pierres, sur parc arboré de 2600 m², avec plan d'eau et puit, composée d'un ancien fournil à la toiture flambant neuve, d'une superbe longère d'habitation, d'un atelier de plus de 30 m² à rénover, d'un bucher, d'une terrasse ensoleillée, clos, avec vue sur les champs ! À seulement 30 km du mans, & 14 de beaumont sur sarthe, cette ancienne fermette qui a gardé toute son authenticité, se propose à vous. * visites ouvertes * nichée en fond d'impasse, dans un cadre bucolique, retrouvez le calme de la campagne, à seulement moins de 5 minutes des écoles, et petits commerçants. L'habitation disposant d'un grand séjour de 52 m² avec tomettes au sol, accède à la cuisine, buanderie, chambre, wc, salle d'eau et un atelier de type chaufferie. Ce rez de chaussée peut encore voir ses volumes évoluer, et ses pièces d'eau redistribuées selon vos besoins. Ses combles merveilleusement lumineuses, vous offrent deux très belles chambres de 27 et 34 m² de surface, une pièce palière, et une salle de bain équipée de douche, baignoire, vasque et wc. Ce chaleureux foyer récemment isolé, rénové pour effectuer de réelles économies d'énergies, aux menuiseries neuves, au poêle à buches pour réchauffer vos hivers, équipé d'une pompe à chaleur. Est à votre disposition. À vous de saisir cette opportunité unique ! . Et de poursuivre son aménagement à votre convenance. Je me tiens à votre disposition au 06 62 61 97 42, ( appels et sms prioritaires), a bientôt, katia moreau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 969892.

Ancien prieuré du XV s et XVI s, remanié au XVIII s, classé Monument Historique, situé à 40 min du Mans, dans le hameau d'un petit village. Le corps principal ainsi que la chapelle ont conservés de très beaux éléments d'époque et ont été restaurés avec respect. L'intérieur des anciennes écuries est encore à aménager, cependant tous les éléments sont en place pour les travaux. Le logis principal se compose au rez de chaussée d'1 cuisine aménagée dans une ancienne tour de défense, 1 salon du XVIII s, 1 salle à manger avec une grande cheminée, 2 chambres, 1 cellier, 1 wc, 1 local technique. On accède au 1 er étage par un bel escalier à vis en granit qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec possibilité de faire une sdb dans la pièce attenante, 1 sdb, 1 wc, et une salle seigneuriale de 55 m² avec une cheminée gothique monumentale. La restauration est de grande qualité et l'on retrouve sur l'ensemble les sols en tomettes du XV s, les poutraisons apparentes, de magnifiques.