Propriéte à vendre Gite de groupe avec maison d'habitation

À VENDRE – Gîte de groupe avec maison d'habitation dans un cadre exceptionnel.

Raphaël JOUBERT vous propose à la vente un bien rare à 30 minutes du Mans, situé dans un environnement préservé, verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'un monument historique donnant un cadre exceptionnel au lieu.

Ce domaine de caractère se compose : • Un gîte de groupe en parfait état, pouvant accueillir jusqu'à 65 personnes, il dispose d'un dortoir et d'une chambre chambres avec sanitaires (douze couchages).

Il est équipé d'une cuisine professionnelle et offre la possibilité d'installer un chapiteau pour vos événements.

Possibilité d'accroitre le nombre de couchage avec l'installation de tipis, l'aménagement des dépendances et du grenier.

• Une maison d'habitation indépendante, offrant de belles perspectives d'aménagement en gîte ou en espace de couchage supplémentaire.

Elle comprend : • En rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres et 1 salle d'eau • À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bains.

L'ensemble est implanté sur un parc protégé, au calme absolu, idéal pour des réceptions intimistes (mariages, anniversaires, séminaires…).

Atouts supplémentaires : • Possibilité d'extension avec l'aménagement d'une dépendance (création de 3 chambres supplémentaires).

• Un grand hangar permettant d'abriter vins d'honneur ou événements en cas de pluie.

Ce bien d'exception est idéal pour un projet touristique, la gestion de gîtes de groupe ou l'organisation d'événements dans un cadre unique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.

956550.