VENTE INTERACTIVE Authentique Logis du XVIe siècle grange de 200 m² parc verger de 4 000 m² Entre Mortagne-au-Perche et Le Mêle

Au cœur du Perche, à seulement 15 minutes de Mortagne-au-Perche et 10 minutes du Mêle-sur-Sarthe, découvrez un lieu hors du commun : un véritable logis du XVIe siècle dont chaque pierre et chaque niveau racontent cinq siècles d'histoire rurale.

Ici, rien n'est standard.

Conçue autrefois pour accueillir les animaux en rez-de-jardin (réchauffant naturellement l'habitation), la maison offre aujourd'hui ses espaces de vie principaux en hauteur, baignés de lumière, reliés par un superbe escalier en colimaçon d'époque en bois massif : L'habitation principale sur trois niveaux : • Niveau de réception : Un séjour spectaculaire sous un plafond cathédrale grandiose, dominé par une cheminée monumentale d'époque.

Une cuisine ouverte dînatoire conviviale.

Sol en tomettes anciennes, pierres de pays et poutres d'origine.

Salle d'eau avec douche et baignoire, toilettes séparées.

• À l'étage : Deux chambres mansardées pleines de charme sous charpente.

• En rez-de-jardin (Indépendance totale) : Une suite complète comprenant une chambre avec rangements, sa salle de douche avec toilettes privatives, et un accès direct sur la nature (idéal pour recevoir ou pour une chambre d'hôtes).

Un potentiel exceptionnel de 200 m² de dépendances : En face du logis, une impressionnante grange développe environ 200 m² couverts comprenant : • Garage, atelier d'artisan, chaufferie, grand préau ouvert et combles aménageables.

• Dépendances annexes pleines de cachet : cave voûtée, four à pain traditionnel et un ancien pressoir au milieu du jardin.

(Un cadre inspirant rêvé pour artistes, créatifs, artisans, collectionneurs ou porteurs d'un projet d'accueil / gîte).

Un éden nourricier et écologique de 4 000 m² : Le terrain de près de 4 000 m² offre une liberté totale : une jolie mare naturelle, un puits et un verger généreux (pommiers, poiriers, cerisiers, noyers, noisetiers, vigne, groseilliers).

Chauffage éco-responsable : Chauffage central innovant et très économique alimenté aux copeaux de haies bocagères 100 % locales.

Assainissement individuel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31 / 01 / 2027 à 21h00 (Europe / Paris).

Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant.

La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite.

Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf.

616705 ).