Maison avec cheminée à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad France - Sophie Triau (06 81 21 81 79) vous propose : Venez vous laissez séduire par cette maison pleine de charme à colombages située dans le petit village de Peyrissas. D'une surface de 179 m² environ dans un écrin de verdure de 3 176 m² environ vous offre le calme et le lieu idéal pour vous retrouver en famille. La piscine pour vous rafraichir et les arbres vous apporteront l'ombre pour passer des étés et des week-ends reposants. Dotée de 4 chambres et de 20 couchages cette maison peut devenir un gite de grande capacité souvent recherché dans cette région ou pour passer des séjours à la campagne à seulement 45 minutes de Toulouse. Pour une habitation quotidienne, quelques rafraichissements sont à prévoir ainsi qu'une isolation et un système de chauffage plus performant. Laissez vous séduire par ce charme à la Française et cette maison authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau EI (ID 81501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Labarthe-Inard, découvrez cette belle maison familiale d'environ 190 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain arboré et cloturé d'environ 1 600 m². Ici, pas de travaux à prévoir : on pose ses valises et on profite ! Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Elle dispose d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette maison prend toute sa dimension. Plusieurs terrasses permettent de vivre dehors au gré des saisons et des envies. Et pour les beaux jours, difficile de résister à la superbe pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire, avec une cuisine d'été particulièrement bien équipée : four, plaque de cuisson, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle… Il ne manque effectivement plus que le chef ! À quelques pas, la piscine complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau avec douche, un local technique et des espaces de rangement viennent rendre l'ensemble encore plus pratique. La maison bénéficie également d'un garage, d'un excellent niveau d'isolation et d'ouvertures bénéficiant d'un traitement phonique performant. Et la route ? Soyons transparents : la départementale 817 passe à l'arrière de la propriété et peut s'entendre à certaines heures de la journée. En revanche, elle n'est pas devant la maison : l'accès se fait par le chemin Vieux, une petite voie communale calme et très peu fréquentée, essentiellement utilisée par le voisinage. Et à l'intérieur ? la tranquillité est au rendez-vous. Une maison généreuse, confortable et particulièrement agréable à vivre, avec ce petit supplément d'âme qui ne se résume pas à une fiche technique. Le mieux ? Venez la découvrir. Une maison comme celle-ci se comprend encore mieux une fois qu'on y est ! Pour organiser une visite : Alain Hernandez – Conseiller Immobilier SAFTI ? 07 61 36 50 42 ? alain.hernandez@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

TOULOUSE - Chemin de Gabardie - Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de type toulousaine, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 850 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix verdoyant. Développant environ 175 m² habitables, elle offre des prestations idéales pour une vie familiale confortable. Vous serez séduit par son vaste séjour de près de 60 m², ainsi que par sa cuisine avec coin salle à manger, pensée pour des moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois très grandes chambres (entre 17 m² et 22 m² env ), dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire, un espace bureau ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement l'ensemble. Les combles offrent un potentiel d'exploitation d'environ 150 m² supplémentaires, laissant libre cours à vos projets (chambres, espace de loisirs, atelier, etc.). À l'extérieur : une dépendance de 30 m² avec mezzanine, salle d'eau et toilettes. Parfaite pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance, recevoir famille et amis, ou encore envisager un espace de télétravail. Un grand garage attenant vient compléter les prestations. Enfin, la maison profite d'un excellent classement énergétique (DPE C ), garantissant confort et maîtrise des consommations. Une propriété rare, au charme indéniable, offrant espace, potentiel et sérénité. Référence agence : 2489.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe propriété de 1987 de 200 m² à Drémil Lafage, avec 1 T2 rattaché et 1 T2 pré aménagé, à 2 mn des commodités, dans un secteur résidentiel de charme, au grand calme. Les 2 T2 ont des accès libres et indépendants et offrent un potentiel locatif, ou de chambres d'hôtes non négligeable. L'un se compose d'une chambre et d'une vaste pièce de vie, avec un wc et une salle d'eau, et se trouve rattaché à l'habitation principale, avec un accès également intérieur. L'autre correspond actuellement à un une pièce avec une partie local technique piscine et rangements, et une pièce pool house avec un grand bar central, un wc, une salle d'eau, mais pourrait aussi représenter un potentiel d'aménagement de 40 m² supplémentaires en un vrai T2. Côté habitation principale, l'entrée donne sur une vaste pièce de vie, traversante, avec une cheminée insert, une cuisine toute équipée en ouvert, avec accès latéraux à une véranda ensoleillée d'une part, et à une terrasse cuisine d'été, pool house de l'autre. Par un petit escalier avec un fauteuil motorisé, vous accédez au palier, et vous bénéficiez de 4 grandes chambres avec placards, d'un wc et d'une salle de bain spacieuse. La maison offre une multitude d'équipements, domotique, fibre, un système d'alarme, une installation de panneaux solaires financée et sans encours pour l'acquéreur, avec une puissance de 3,7 kwh garantis jusqu'en 2029, de plus, tant l'isolation des combles de 40 cm, que la pompe à chaleur plus la climatisation réversible, font que la consommation énergétique reste très raisonnable vu la surface habitable, et génère un bon classement énergétique puisque C. Côté jardin, des allées carrelées, un balcon terrasse, des terrasses intégrées à un jardin de 1100 m² clôturé et magnifiquement arboré, vous donnent libre cours à vos envies de liberté et de vivre à l'extérieur, tout en profitant d'une superbe piscine toute équipée, liner 3 ans, avec un point de vue dégagé, sans vis à vis, et avec un panorama exceptionnel sur un parc naturel voisin. De plus, vous avez environ 5 places de parkings intérieurs, et un droit d'accès à ce parc naturel en tant que résidant dans ce quartier. Attention, avec toutes ces prestations et ces potentiels, un tel secteur prisé, une telle surface habitable, et un si juste prix, ce bien pourrait vous générer le coup de coeur assurément ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 200 m² habitables, construite en 1998 avec extension réalisée en 2007, sur environ 6600 m² de terrain avec magnifique vue sur les pyrénées. Vous découvrirez un séjour de 49 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un second séjour avec belle hauteur sous plafond de 4 m apportant volume et luminosité. La maison dispose de 7 chambres de 12 à 15 m², 2 salles d'eau, climatisation, poêle à bois, cheminée et radiateurs électriques. À l'extérieur : • hangar de 180 m² avec eau et électricité • carport de 35 m² • piscine hors sol 4x3 • cuve de récupération d'eau de 1500 l • mare à poissons • 2 algeco de 19 m² chacun aménageables. Fosse septique bien rare offrant de nombreuses possibilités : grande famille, activité artisanale, stockage ou projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas fauvillon, tél. : 06 76 01 71 06, e-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981388077.

Contactez Christophe Ardenne IMMOJOY Située sur la commune de Seilh, dans un secteur pavillonnaire, venez découvrir cette maison d'habitation d'une surface habitable de 102 m² implantée sur un terrain de 784 m². Au rdc on trouve une belle pièce de vie lumineuse avec son espace salon / salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. De la cuisine vous avez accès au garage emménagé aujourd'hui en cellier / buanderie. Côté nuit vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC ainsi qu'un grand placard dans le couloir. À l' étage une mezzanine offre un espace bibliothèque ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l' extérieur vous pourrez profiter d'un beau terrain arboré, d'une terrasse, d'un grand abris de jardin permettant un bel espace de rangement ainsi que d'un carport voiture. Système de chauffage par climatisation réversible ainsi que par une cheminée avec insert. Menuiseries bois double vitrage avec volet bois. Prise de recharge renforcée pour véhicule électrique. Classement énergétique C / B Estimation des coûts annuels de consommations énergétiques entre 1 540EUR à 2 140 EUR A visiter rapidement ! 1.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces et 180 m² située au cœur de la charmante commune du Faget. S'élevant sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste terrain de 1593 m² qui accueille une piscine, un jardin agréable et des espaces extérieurs tels qu'une terrasse et un balcon. Des travaux sont à prévoir. À l'intérieur, le bien s'organise autour d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine aménagée. Quatre chambres sont officiellement déclarées, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos besoins. Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le grand sous-sol de 100 m² est un atout majeur, parfait pour le stockage, un atelier ou tout projet personnel. L'environnement calme et sans vis-à-vis, conjugué à une maison de belle taille, est particulièrement apprécié. Les baies vitrées en double vitrage et la présence d'une cheminée ajoutent chaleur et confort à cette maison accueillante. Grâce à la fibre optique et au chauffage par pompe à chaleur, la maison allie confort moderne et connectivité, assurant une consommation énergétique optimisée et un diagnostic de performance énergétique en classe B. Le quartier est entouré de vastes espaces verts, offrant un cadre idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Enfin, la maison est proposée en mandat exclusif, assurant un suivi personnalisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 1593 m² - Sous-sol : 100 m² - Piscine - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Propriété d'exception en pleine campagne – 292 m² – 2 hectares – gîte – piscine – calme absolu à seulement 15 minutes de revel, proche de caraman et à 30 minutes de toulouse, découvrez cette magnifique propriété de caractère située en pleine campagne, dans un environnement rare et privilégié, sans aucun voisinage et au calme absolu. Édifiée sur plus de 2 hectares entièrement clôturés, cette propriété parfaitement entretenue séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Idéale pour une activité équestre, une activité de gîtes (déjà en place), une résidence familiale ou simplement pour vivre dans un cadre exceptionnel. La maison développe environ 292 m² habitables et offre de très beaux volumes avec un superbe salon / séjour doté d'un plafond cathédrale, apportant charme et luminosité. La propriété se compose de : - 7 chambres - 2 salles d'eau et 2 salles de bain - 4 wc - la partie gîte développe environ 55 m², entièrement équipée et vendue meublée - plusieurs grandes terrasses couvertes - deux garages - atelier à l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine 10 x 5 avec pompe à chaleur et filtration neuves, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et préservé. Prestations et équipements : - chauffage central fioul de dietrich - deux inserts bois - panneaux solaires installés par edf avec contrat de revente - toiture refaite sur le gîte et remaniée sur la partie principale - double vitrage pvc intégral - moustiquaires installées - fibre optique - micro-station récente (7 ans) conforme, aucun travaux d'assainissement à prévoir - puits et mare sur la propriété maison particulièrement soignée, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, idéale pour les personnes en quête de quiétude, d'authenticité et de confort moderne. Bien rare sur le secteur. Contacter moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 158 905 - greffe de toulouse) jordan saunier entrepreneur individuel 06 20 42 36 35 - réf. 955048.

EXCLUSIVITE Castelmaurou immobilier vous présente cette superbe maison de caractère offrant 190 m² habitables, implantée dans un parc de 3192 m² au calme, cachet, charme et authenticité garanties. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cheminée en briques foraines, qui apporte au salon de 40 m² une atmosphère chaleureuse et conviviale. Entre les poutres apparentes et le mur de briques, tout est réuni pour s’y sentir bien et partager de précieux moments au coin du feu. Véritable cœur de la maison, la cuisine ouverte avec espace salle à manger de 32 m² offre un cadre de vie convivial. Baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, elle s’ouvre pleinement sur un magnifique jardin arboré, aux allures de parc privé. À chaque instant, la nature s’invite à l’intérieur, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Au rez-de-chaussée, le coin nuit accueille deux chambres pleines de caractère ainsi qu’une salle de bain, un wc et un grand cellier, buanderie. Une troisième chambre, entièrement indépendante, dispose de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité à ses occupants. À l'étage vous découvrirez une belle mezzanine pouvant être un bureau ou une salle de jeu, celle-ci donne accès à une superbe chambre de plus de 18 m². On peut imaginé cet espace en suite parentale. À l’extérieur, le terrain de 3192 m² offre un cadre de vie exceptionnel, et un véritable espace de vie en plein air  : une terrasse couverte très agréable, une piscine de 8,8 × 4,5 m pour profiter des journées ensoleillées, et de grands arbres qui apportent ombre et fraîcheur l'été. Vous disposerez également de deux grands garages de 35 et 32 m² et d’une superbe grange de 130 m², offrant de nombreuses possibilités. Une propriété rare qui dégage une âme dès que vous entrez, charme de l’ancien, volumes remarquables et potentiel, idéale pour les amoureux de biens de caractère. Honoraires d'agence charge acquéreur 2,5 % TTC compris dans le prix soit 673.170 € net vendeur.

Exclusivité, à proximité du centre-ville, secteur Côte Pavée / Guilheméry, cette belle bâtisse des années 1930 séduira les amateurs de maisons anciennes, de cachet et de beaux volumes. En excellent état général, la maison développe environ 156 m² habitable et offre un cadre de vie agréable, avec de beaux éléments d'origine conservés, notamment parquets massifs, qui apportent charme et authenticité à l'ensemble. La distribution intérieure permet d'envisager plusieurs projets : une grande maison familiale confortable, ou, le cas échéant, un aménagement en deux logements distincts, selon les besoins. Cette possibilité offre une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour accueillir une famille, générer un revenu locatif ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, intime et plaisant, avec un beau potentiel d'aménagement. Le terrain est piscinable, ce qui permet d'imaginer un véritable espace de détente aux beaux jours. Atout rare et très recherché sur le secteur : la maison dispose également d'un garage, ainsi que d'espaces de rangement pratiques, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une maison pleine de charme, avec du volume, du potentiel et une vraie qualité de vie, idéalement située à Toulouse, proche des commodités et du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Référence agence : 2856.

Située au cœur de Montaigut-sur-Save, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison de caractère datant des années 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Développant environ 100 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 40 m², sublimée par une cheminée et des poutres apparentes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'ouvre sur une terrasse prolongée par l'espace piscine. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'environ 10 à 16 m², d'une salle d'eau soignée et d'un second WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'une piscine 6 x 3 m avec pool house ainsi que d'une belle terrasse, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison clé en main constitue une opportunité rare sur le marché. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, parfaitement prêt à vivre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 607772 ).

Iad France - Céline Mounès vous propose : Élégante villa familiale avec vue panoramique sur les Pyrénées - Saint-Gaudens Et si votre quotidien avait enfin le goût de l'espace, de la lumière. et de l'évasion ? Idéalement située à Saint-Gaudens, dans un environnement recherché, cette belle villa familiale de 221 m' conjugue parfaitement qualité de construction, volumes généreux et emplacement stratégique. À seulement 3 minutes de l'A64, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la zone commerciale d'Estancarbon, elle offre une qualité de vie rare, où tout devient simple au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes harmonieux et son architecture affirmée, sublimée par de belles colonnes qui signent son caractère. Le cOEur de la maison ? Une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, prolongée par une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir ou simplement savourer les beaux jours face à un cadre verdoyant. La maison propose : - 4 belles chambres spacieuses, dont espace dressing - 1 salle de bain et 2 salles d’eau pour le confort de toute la famille - Cuisine équipée indépendante avec un accès direct à la terrasse - Chauffage au sol + cheminée, alliance parfaite entre confort et convivialité - Double entrée avec deux portails - Garage de 80 m² pouvant accueillir 3 véhicules ainsi qu’un espace de stockage À l'étage : une vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, du Cagire au Pic du Midi, un privilège rare à contempler chaque jour. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3356 m² cette propriété offre un véritable sentiment d'espace et de sérénité, avec de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Taxe foncière : 4000€ Un emplacement idéal pour les amoureux de mobilité et de nature : Espagne / Val d'Aran à 45 min Stations de ski à proximité (Le Mourtis, Superbagnères. ) Gare de Saint-Gaudens avec liaisons rapides vers Toulouse et Tarbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, située au coeur du village avec vue dégagée, à 8 mn de villefranche, coup de coeur pour cette superbe maison de village aux volumes généreux comprenant une vaste cuisine de 20 m², un cellier, un séjour lumineux avec cheminée insert, un salon home-cinéma de 30 m², trois chambres de 13 à 22 m² dont une avec dressing, salle d'eau avec toilette, deux grandes caves et jardin. Prise pour véhicule électrique. Laissez-vous séduire. Superficie : 170 m² Prix : 250 000€ Frais d'agences à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2580€ / an (classe énergie B : 105 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure de caractère avec vue panoramique sur les Pyrénées – Saint-Julia À seulement 40 minutes de Toulouse et 10 minutes de Revel, au cœur de la campagne lauragaise, cette magnifique bâtisse en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, en position dominante à la lisière du village de Saint-Julia. Un lieu rare où calme, authenticité et panorama exceptionnel se conjuguent parfaitement. Depuis la propriété, la vue s'ouvre sur les collines du Lauragais et la chaîne des Pyrénées, offrant un cadre de vie paisible et inspirant. Une maison familiale chaleureuse et lumineuse Développée sur deux niveaux, la maison principale séduit par ses beaux volumes et son cachet authentique. Elle comprend : Une entrée avec placard, Un vaste salon-séjour d'environ 80 m² avec poutres apparentes, cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, Une grande cuisine aménagée avec ancien four à pain et accès direct à l'extérieur, Une spacieuse salle à manger dédiée aux repas familiaux, Une chambre de plain-pied, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres, Une salle d'eau, Un WC, Un grenier aménageable au-dessus. Un potentiel exceptionnel pour projets de vie ou d'activité Dans le même bâtiment, tout en bénéficiant d'une entrée indépendante, une spectaculaire pièce de 132 m² avec plafond cathédrale et nombreuses ouvertures offre un potentiel remarquable. Cet espace peut accueillir selon vos envies : Une seconde habitation, Des gîtes ou chambres d'hôtes, Une salle de réception ou de séminaire, Une activité professionnelle ou artistique, Un logement indépendant pour famille ou amis. Dépendances et extérieur Attenante à la maison, une grange en pierre faisant office de garage comprend également un cellier, une cave ainsi que deux pièces à l'étage. L'ensemble s'étend sur un terrain clos, joliment arboré et aménagé en espalier, permettant la création d'une piscine tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Les atouts Vue panoramique sur les Pyrénées, Environnement calme et préservé, Charme de l'ancien : pierre, poutres, cheminée, Volumes généreux, Fort potentiel d'aménagement, Idéal projet familial, touristique ou professionnel, Bien rare sur le secteur. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour un projet de vie alliant confort, espace et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 954208.

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * portet sur garonne * située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la garonne, villa d'architecte de 161 m² de surface habitable avec 3 chambres, 1 bureau, garage et cave sur une parcelle joliment arborée. Située à seulement 20 minutes de toulouse, cette villa en excellent état est idéalement située dans un environnement paisible, à proximité du centre du charmant village de portet, de ses commerces et des transports. Piste cyclable menant directement à toulouse. Une entrée avec placard ouvre sur un magnifique séjour cathédrale de 48 m² environ en double exposition avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Magnifique cheminée en briquette. Belle hauteur sous plafond de + 5 mètres. Aucun vis à vis. Une porte à galandage vous permet d'accéder à la cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant également sur l'extérieur. En rez de jardin, une suite parentale avec placards aménagés et salle d'eau privative avec toilettes. En plus, 2ème toilettes séparés. À l'étage : un espace mezzanine lumineux idéal pour un bureau ou un espace détente. 2 chambres lumineuses dont une avec un grand dressing aménagé et l'accès à un balcon avec une vue dégagée sur la garonne. Une salle de bain fonctionnelle avec toilettes. Les plus : un espace buanderie, un grand garage de + 20 m² et une cave de 25 m² environ. Possibilité de garer en sus 2 véhicules à l'avant de la parcelle. Les équipements : climatisation réversible - suite parentale en rez de chaussée - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée - * aurélie guiraud, conseillère en immobilier indépendante & manager au sein du réseau iad france * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : Derrière son élégante architecture des années 1920, la Villa Récamier dévoile une atmosphère rare mêlant sérénité, jeux de lumière et élégance. Rénovée avec soin en 2021, cette maison bourgeoise de caractère a su préserver l’âme de son architecture tout en offrant le confort d’une maison familiale pensée pour la vie d’aujourd’hui. Elle séduit dès l’entrée par ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses parquets anciens, ses cheminées décoratives et son élégant escalier central. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un bureau lumineux ainsi qu’un vaste séjour exposé plein sud. Que l’on soit installé dans la partie salon, autour de la salle à manger ou dans l’alcôve baignée de lumière du séjour, chaque espace invite à profiter pleinement de l’atmosphère chaleureuse et conviviale de la maison. La cuisine contemporaine, directement reliée à la salle à manger, accompagne naturellement les moments de partage et de convivialité. Les étages proposent jusqu'à six pièces pouvant s'adapter aux envies et aux besoins de chacun : dressing, bureau, atelier, espace musique, coin lecture, salle de sport ou chambres supplémentaires. L'organisation des différents niveaux, associée aux nombreux points d'eau et sanitaires présents dans la maison, offre un confort rare et une grande fluidité de vie au quotidien. À l’extérieur, la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie de la maison. Entre vues sur les montagnes, calme et végétation, les lieux invitent aussi bien aux moments de partage qu’aux instants plus paisibles. Un garage ainsi que la possibilité de stationner un second véhicule à l’intérieur de la propriété accompagnent cette maison pleine de charme et de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le cachet de l’ancien, une véritable maison de famille et un emplacement privilégié au cOEur de Luchon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec exterieur. En plein centre de gardouch, nous vous proposons une grande et belle maison de village, idéale pour votre vie de famille tout en permettant d'avoir une activité libérale avec accès indépendant si besoin. La maison vous offre un espace de vie, un cellier, une buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau et plusieurs wc. Rénovée avec goût, elle a conservé des matériaux authentiques lui apportant beaucoup de charme : cheminée, boiseries, poutres. Enfin, vous bénéficiez d'une cour extérieure, tout en étant au coeur de la vie de village et à proximité immédiate des services et commerces. Agence pyrenees immobilier - jean-christophe liaigre - indépendant - rsac n° 832 264 360 - 07 67 72 04 99 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 05 08). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée dans un quartier calme de Labarthe-sur-Lèze, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, sur un terrain arboré de 1 000 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux et sa cheminée, parfait pour les soirées en famille, une cuisine aménagée et toute équipée, un espace buanderie attenant à la cuisine et au garage pour le côté pratique au quotidien, ainsi que 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés). Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage se compose quant à lui d'une grande mezzanine lumineuse avec rangements intégrés offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux. ), une 4ème chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont pensés pour votre confort : terrain paysager avec puits et système d'arrosage intégré, piscine avec pool house et espace cuisine d'été, 2 terrasses (dont une couverte) pour profiter de l'extérieur en toute saison, portail électrique pour un accès sécurisé. Prestations techniques : - Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale  - Volets en bois (manuels)  - Chaudière gaz à condensation (chauffage + eau chaude sanitaire)  - Pompe à chaleur air / air dans une des chambres pour un confort supplémentaire. Cette maison allie espace, luminosité, qualité de vie dans un environnement recherché et performance énergétique (DPE C), pour un quotidien aussi agréable qu'économique. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Julie Lanza vous propose : À proximité immédiate du centre-ville de Léguevin, découvrez cette magnifique demeure de caractère avec son authentique pigeonnier, développant 264 m² habitables, complétés par 190 m² de combles aménageables, le tout sur une parcelle de 1 364 m². La maison au rez-de-chaussée, s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour de 69 m² sublimé par un plafond cathédrale, offrant de superbes volumes. Une cuisine indépendante aménagée de 20 m² donne accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie de 33 m² complète ce niveau. L’espace nuit propose 6 chambres, dont 3 disposent de leur propre salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale. En complément, à l'étage, les 190 m² de combles aménageables offrent un fort potentiel : création de chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente, bureau ou encore vaste espace de rangement selon vos envies. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière remplacée en 2020, de menuiseries en double vitrage, du raccordement au tout-à-l’égout ainsi que d’une cheminée avec insert apportant confort et convivialité. De nombreux travaux d’entretien ont été régulièrement réalisés au fil des années, notamment sur la toiture et l’installation électrique, garantissant un bien soigneusement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier recherché de Balma, au calme et à proximité du centre, cette grande maison d'architecte d'environ 270 m² habitables, construite dans les années 1990, offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un jardin arboré d'environ 1 600 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec piscine, pool house, cuisine d'été, barbecue à méchoui, dépendance et plusieurs places de stationnement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour ouvrant sur un patio couvert, avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine actuellement séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux espaces nuit : une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir. En entresol, un espace supplémentaire d'environ 155 m² offre de nombreuses possibilités : pièce de réception, atelier, buanderie, cave à vin, double garage, ainsi qu'un bureau avec accès extérieur, idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un espace indépendant. À seulement quelques minutes du centre de Balma et à environ 5 minutes du métro Balma-Gramont, cette propriété rare conjugue volumes, calme, potentiel et emplacement recherché. Une maison familiale de caractère, idéale pour les acquéreurs recherchant de l'espace, un grand terrain, une piscine et un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2855.

Maison bourgeoise en partie rénovée (double vitrage, chauffage, salle de bains) de plain-pied composée de 6 chambres, salon, cuisine aménagée. Vous trouverez de nombreuses cheminées en bois, marbre. Eléments anciens conservés (moulures, potager, carreaux ciments. ), pigeonnier en parfait état. Une dépendance de 80 m² sur deux niveaux entièrement bâtie en brique et galets pourra servir de garage ou être aménagée en partie habitable type appartement ou gites. Cet ensemble est sur un terrain de 2700 m² A visiter.

Iad France - Valerie Domarco vous propose : * Maison T5 avec fort potentiel – combles aménageables, deux garages dont un de 40 m² indépendant et beau terrain en impasse privée. * À découvrir sans tarder : cette maison traditionnelle d’environ 103 m² sur une parcelle de 1200 m², offrant un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement. Elle se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée ouverte, d’une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une quatrième chambre ou bureau vient compléter l’ensemble, parfaite pour le télétravail. Les combles aménageables d’environ 45 m² offrent une belle opportunité d’agrandissement selon vos besoins. Atout rare : un vaste garage avec très grande hauteur sous plafond permettant d’accueillir un camping-car. Il dispose également d’une cave, ainsi que des arrivées d’eau, évacuations et électricité, laissant envisager la création d’une seconde habitation ou d’un espace professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain plat et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, d’un puits et de deux terrasses couvertes pour vos moments de détente. Plusieurs stationnements sont également disponibles devant la maison. Assainissement refait. Un bien aux multiples possibilités, à visiter rapidement ! La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, calme et vue végétale sans vis-à-vis À Rouffiac-Tolosan, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 coche les critères que l'on recherche rarement tous au même endroit : une maison récente, de beaux volumes, une vie dedans-dehors, un jardin paysager, une piscine chauffée et surtout un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour déplafonné, la cheminée insert double foyer et la cuisine équipée ouverte composent un bel espace de vie, élégant et convivial, naturellement tourné vers la terrasse, la pergola bioclimatique et le jardin. Sur près de 1 500 m² de terrain, les extérieurs offrent un véritable décor de vie : végétation soignée, vue arborée, enrochements, piscine au sel chauffée et espaces de détente. Un lieu pensé pour profiter des beaux jours, recevoir, se ressourcer, et vivre au calme à quelques minutes seulement des commodités. La maison développe environ 175 m² habitables avec trois chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, buanderie, cellier et climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année. Un espace indépendant avec entrée séparée et toilettes complète le bien. Il pourra accueillir une profession libérale, un bureau, une chambre d'amis, un espace adolescent ou une salle de jeux selon les projets. Grande aire de stationnement, possibilité d'aménager un carport, un garage, une annexe ou une extension. Une maison récente, élégante et facile à vivre, dans un cadre privilégié. Un bien rare pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied, la nature, l'intimité et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette villa individuelle et familiale de type 6 développant environ 153 m² sur une parcelle piscinable de 550 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant deux chambres (12 m² et 13 m²), une cuisine (16 m²), un WC avec espace buanderie ainsi qu'un grand garage (30 m²) équipé d'une porte enroulable motorisée. À l'étage : une entrée dessert un salon traversant (30 m²) avec cheminée à foyer ouvert et accès à un balcon couvert (8 m²), une cuisine indépendante, trois chambres (11,12 et 14 m²) avec placards, dont une avec point d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard. La villa dispose de deux accès indépendants grâce à ses deux entrées distinctes et comprend à la fois un escalier intérieur et un escalier extérieur. Le terrain est joliment arboré et dispose de trottoirs tout autour de la villa et d'un puits avec pompe. Les + : travaux sur toiture effectués, isolation des combles réalisée, tableau électrique refait, volet roulant électrique sur une porte-fenêtre du salon. Une villa familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À huit kilomètres de Venerque, au coeur du village de Miremont, Charlotte Monier / IMMOJOY, vous propose un bien unique : maison du 18ième, entièrement restaurée donnant sur un charmant jardin avec double garage et dépendance. L'ensemble est insoupçonnable. L'âme de cette maison se découvre en franchissant la porte : le charme d'une maison ancienne, admirablement combiné à un esprit contemporain. L'espace intérieur a deux esprits, en parfaite harmonie : esprit maison de village avec ses murs épais et ses espaces protecteurs, esprit maison contemporaine avec ses grandes ouvertures et ses vastes volumes. L'ensemble a été intégralement restauré avec beaucoup de goût et de sensibilité au lieu. Il permet d'accueillir une famille avec de nombreux enfants, des amis. Des parents plus âgés s'y sentiront très à l'aise. Il serait aussi très adapté au concept de maison d'hôtes. On pénètre dans la maison par une porte dérobée au coin d'une ruelle. L'entrée est très sympathique (15 m²) avec son adorable bureau. La vue traversante immédiate sur toute la maison donne tout de suite envie d'avancer en direction du jardin. Un grand séjour de 45 m² marque par son élégance sobre et le sentiment d'espace qu'il dégage, sa hauteur sous plafond et sa grande baie sur le jardin. La cuisine ouverte est charmante, de très bonne facture et parfaitement équipée. Elle fait face à un espace repas (17 m²), qui se prolonge sur le séjour. Pouvant être habité de manière totalement autonome ou parfaitement intégré à la maison, un véritable appartement de 57 m² composé de deux chambres, un petit salon et une cuisine, communique avec le reste de la maison, tout en ayant également un accès direct à la rue avec sa propre porte d'entrée. À l'étage, une première très belle chambre (20 m²) a conservé sa cheminée. Ses deux grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière. Elle se prolonge par un petit salon (salle de lecture, de TV, de travail. ) charmant (11 m²) et une très belle salle de bains (7.5 m²). L'espace parents est très réussi : la chambre (20 m²) offre une vue délicieuse au loin, sur les toits du village et sur le cèdre centenaire et majestueux du jardin. Un dressing (6.5 m²) et une salle d'eau (6 m²) lui donnent un réel confort. L'accès à l'étage peut se faire par deux escaliers distincts permettant une co-habitation très discrète si nécessaire ! Les combles peuvent offrir plus de 30 m² habitables supplémentaires. Le jardin (470 m²) est aussi unique : en surplomb de la ruelle, vous pourrez vous y tenir, profitez d'un jacuzzi, sans être vu de la rue ! Ses arbres lui donnent beaucoup de caractère : de nombreux palmiers et ce cèdre emblématique qui est devenu la signature du lieu. À son extrémité, vous accédez à un espace de vie supplémentaire (32 m²), actuellement salle de sports offrant de nombreuses autres options, ainsi qu'un double garage (35 m²). La maison a été restaurée sans oublier la dimension pratique, indispensable à toute grande maison : des espaces de rangements opportuns (dans l'entrée, le grenier, la dépendance et le garage) et une buanderie pour l'intendance. Eléments techniques : maison intégralement restaurée, chaudière au gaz récente, eau chaude instantanée et par cumulus, double vitrage et huisserie pvc partout y compris dans la dépendance, volets roulants électriques au rdc, portail garage électrique, 2 puits, fibre. Les commerces du quotidien ainsi que les écoles primaires (publique et privée) sont accessibles à pied. Cette maison est rare par son emplacement, rare par la structure de son intérieur qui permet de l'habiter de différentes façons, rare par la qualité de sa restauration, rare car offrant jardin, garage et dépendance en plein centre village. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de répondre à vos questions et de pouvoir vous la faire visiter. Les surfaces mentionnées sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est 1.