Maison avec cheminée à vendre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640)

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : CUBJAC - MAISON - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT -LUMINEUSE Bien située car nous sommes à 5mn du village en voiture pour les commodités et entre 15 à 20minutes pour se rendre sur Périgueux, cette maison de caractère en pierre datant de 1860 vous plaira par son cachet authentique et son très bon état général car elle a été rénovée. Avec ses 118 m² habitables bien répartis, elle offre un agencement spacieux et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon convivial face à la cheminée, formant un ensemble de pièces de vie agréables et bien proportionnées. Une buanderie avec chaufferie de 10 m² fonctionnelle juste à coté de la cuisine vient s'ajouter à l'ensemble pour un usage pratique au quotidien plus un toilette indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables, un bureau qui peut aussi servir de chambre d'enfant car sa superficie fait 7 m². Une belle salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant assurent tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au fioul, confère à cette maison une atmosphère conviviale et des charges maîtrisées. La propriété est mitoyenne sans aucun vis à vis, entièrement clôturée et dispose d'un petit jardin avec garage fermé et un abri pour le bois offrant ainsi de bonnes commodités pratiques. Toutes les menuiseries sont en PVC Double vitrage, Pas d'amiante ni de plomb ! Taxe foncière 692€. Contactez-moi pour plus d'informations pour cette jolie maison en Pierre au caractère affirmé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commerces, maison en pierre de village avec le charme de l'ancien. Elle est composée d'une entrée qui donne sur une cuisine ouverte sur salle à manger avec du caractère, de la pierre. Cheminée avec insert et un salon séparé. Salle d'eau, cellier et wc de plain pied. À l'étage : 2 chambres spacieuses. Cour et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Magnifique maison, de grande qualité, aucun travaux à prévoir, un environnement très agréable et paisible. Elle est édifiée sur 5000 m² de terrain entièrement clos, avec piscine et cuisine d'été, ainsi qu'un chalet bois. Un immense sous sol de 146 m², garage pour plusieurs voitures, atelier, cave, chaufferie. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une vaste cuisine de qualité dont le mur a été peint par une artiste, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, et les toilettes. À l'étage, un grand palier avec un coin bureau, 4 chambres, une salle de bain, et les toilettes. L'espace piscine (10x5) est très bien conçu, notamment son espace couvert avec la cuisine d'été, son barbecue, et le chalet bois, et une douche solaire. Coté confort, l'isolation est refaite, la toiture est neuve, double vitrage, chauffage gaz, adoucisseur d'eau, portail automatique avec vidéophone. Cette maison est parfaitement entretenue, j'ai personnellement été sous son charme, impossible d'être déçu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 612505 ).

Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 250 m², dans un état irréprochable. Elle se compose d'une maison principale de type 6, comprenant au rdc : entrée, double salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre (foyer ouvert), une grande cuisine équipée avec son coin repas, un cellier, un wc et un espace buanderie, comprenant également la chaudière à granulés récente. Depuis le hall d'entrée un escalier nous mène au 1 er étage, desservant quatre chambres, une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau avec wc. Un niveau supplémentaire comprend un grenier et accueille une pièce d'environ 50 m², à usage de bureau / bibliothèque, située sous la toiture, un espace de quiétude plein d'authenticité. Cette propriété dispose d'une petite maison annexe au charme périgourdin, composé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre mansardée à l'étage. On découvre également des dépendances, articulée sur une cour intérieure : une ancienne grange transformé en salle de sport, un large préau servant de car port, un garage fermé et un bel atelier vitré, offrant des possibilités d'aménagement. Côté jardin, une jolie terrasse ombragée, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le terrain d'environ 6000 m² est végétalisé, arboré, entièrement clos, avec portail automatisé, agrémenté d'une superbe piscine sécurisée, chauffée, sans aucun vis à vis, nichée dans la verdure. Située à proximité du village de cubjac, disposant de commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, dentistes), école primaire, à seulement 25 mns secteur est de périgueux, 1h30 de bordeaux, 1h de brive-la-gaillarde, elle convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 499 000 euros hai (3.96% ttc des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 480 000 euros hors honoraires). Dpe d (208) / ges b (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose cette maison en pierre authentique de 148 m² habitables, avec une grange en pierre de 103 m² au sol, sur un terrain plat de 6133 m² en zone zc, dans un endroit calme à 800 mètres du bourg de cubjac, ou vous pourrait trouver la pharmacie, une boulangerie, un bar / tabac / journaux et une école primaire. La maison se compose d'un salon-séjour de 40 m², d'une cuisine de 19 m², de 3 chambres de 10 à 23 m², d'une salle de bain, d'un coin douche, d'un wc et d'un bureau. Une grande grange en pierre de pays de 103 m² au sol, avec une hauteur exploitable de 5.40 mètres complète ce bien. Un joli terrain plat de 6133 m² situé en zone zc, vous permettra de réaliser tous les aménagements que vous souhaitez, ou de revendre des terrains. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 923651.

Située à Brouchaud, dans un environnement naturel et paisible dans un charmant hameau, cette belle longère en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 mns de Thenon, petite ville disposant de tous les commerces et services et à seulement 15 mns de l'accès autoroute A89. D'une superficie habitable de 171 m², la maison offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante en enfilade, agrémentée d'une cuisine de style champêtre, une salle d'eau avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres, complétées par une agréable mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de bibliothèque ou de coin détente. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : caves sous la maison, chaufferie et garage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et de deux cantous avec poêles à bois. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et de la campagne périgourdine. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 958678.

À vendre – Grange rénovée avec goût en bord de rivière – Périgord Noir (24) Env. 150 m² – 2 chambres – Mezzanine – Idéal résidence secondaire ou locatif Au cœur du Périgord Noir, à seulement 2 minutes de Tourtoirac, venez découvrir cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée avec soin, située en bord de rivière, dans un cadre naturel apaisant. Une rénovation de qualité, alliant charme et confort : Cette maison de 150 m² env. offre une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles et un aménagement pensé pour la lumière et la circulation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse (42 m²) avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparés Buanderie pratique Étage : Grande mezzanine surplombant le séjour, idéale comme salon, bureau ou pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau Confort & équipements : Poêle à granulés récent (2022,12 kW) Chauffage électrique d'appoint Double vitrage Maison vendue meublée possible ⇒ prête à louer ou habiter immédiatement ! À l'extérieur : Terrain d'env. 100 m² en bord de rivière Petit jardin de 50 m² Cadre bucolique, parfait pour se détendre ou accueillir des vacanciers Localisation privilégiée : 30 min de Périgueux 10 min d'Hautefort 2 min de Tourtoirac (célèbre pour ses grottes, son abbaye, et ses restaurants) En plein cœur du Périgord Noir, zone touristique très recherchée Une maison pleine de charme, au fort potentiel locatif saisonnier ou idéale comme résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 927835.

Idéal pour projet de résidence principale avec activité locative ou maison de famille multigénérationnelle. Située dans un petit hameau paisible de Brouchaud, cette propriété pleine de caractère vous offre un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne périgourdine. Cet ensemble en pierre, parfaitement entretenu, allie authenticité et sérénité. La propriété est implantée sur un terrain clôturé agréable de 1 160 m², complétée par des parcelles de bois non attenantes, offrant un environnement verdoyant et privilégié. La maison principale de 115 m² comprend au rez-de-chaussée un grand salon / séjour de 50 m², une cuisine équipée de 20 m². À l'étage vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 2 vasques, un WC séparé et un couloir avec placards muraux, possibilité coin bureau. Le gîte de 85 m², entièrement rénové, comprend un rez-de-chaussée avec coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau et une grande chambre. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres très spacieuses et lumineuses avec velux et fenêtres. Chaque maison possède une grange attenante de 60 m² idéal pour le stockage ou tout projet d'extension. Cette propriété est située à 10 mns de Thenon, petite ville dynamique disposant de tous les commerces, médecins, école primaire et collège et à 20 mns seulement de l'autoroute A89, à 30 mns de Périgueux. Les huisseries des deux maisons sont en PVC double vitrage. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Assainissement individuel. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir ce lieu plein de charme ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 934148.

Gabillou- maison- 5 pièces. Prix 346 500 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Jolie maison en pierre entièrement rénovée. Village de gabillou entre hautefort et thenon. Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison en pierre de 120 m² sur sous total, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon séjour, d'un cellier et d'un wc indépendant. Une suite parentale spacieuse. À l'étage, une belle mezzanine baignée de lumière, deux chambres ainsi qu'une salle de douche et wc. L'ensemble est implanté sur un joli jardin clos de murs, piscinable qui séduira les amoureux de la pierre, du charme et de la tranquillité. Assainissement individuel conforme réalisé en 2018. Dpe : b (99kwh / m2 / an) ges a (3kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez djaou eric, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Ou christel candas au 06 13 01 56 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djaou eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465676edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gabillou- maison 6 pièces. Prix 158 000 euros honoraires : 5.33% ttc inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Maison en pierre à rénover centre village située au coeur du village, cette maison en pierre hors d'eau et hors d'air offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose de trois plateaux d'environ 70 m² chacun, permettant d'aménager facilement les espaces selon vos envies. La propriété comprend également un terrain de 500 m² avec dépendances, non attenant à la maison. Les principaux travaux déjà réalisés sont rassurants : toiture neuve et fosse septique neuve. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez djaou eric, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Ou christel candas au 06 13 01 56 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djaou eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465677edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un hameau, sur la commune de Limeyrat, en Périgord noir, à 10 minutes des commerces et services, à 20 minutes de Périgueux : Jolie maison périgourdine de 172 m² en pierre, en bout d'une très grande longère, sans vis à vis, sur un terrain arboré de 2300 m², piscinable, avec un petit étang et de nombreux arbres fruitiers. Elle se compose d'un vaste rez-de-chaussée de 145 m² : d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte et son cantou, d'un salon très atypique, d'un séjour donnant sur une véranda isolée avec une cheminée et son insert, exposée ouest; mais aussi d'un bureau ou petite chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. À l'étage, vous accéderez aux trois chambres mansardées de 9 à 15 m² et un grenier de 40 m² à aménager. Une cour exposée sud, dessert un hangar ouvert et des petites dépendances fermées en pierre. Travaux de finition à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 941925.

À seulement 25 minutes de Périgueux, dans un environnement rural particulièrement calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel de rénovation sur un terrain piscinable de 3 862 m². La propriété comprend : - Une maison en pierre pleine de charme de 49 m² et une remise accolée offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire. La charpente est en bon état. Les combles sont aménageables. Maison raccordée à l'eau et à l'électricité. - Une grange en pierre indépendante située en face de la maison de 90 m² au sol avec une toiture en très bon état. L'ensemble est implanté en retrait d'un petit hameau, dans un cadre verdoyant propice à la tranquillité et à la détente. Les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation seront séduits par le caractère authentique des bâtiments et les nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de vacances, gîte ou projet locatif. Réseaux (eau, électricité et téléphone) directement en bordure. Assainissement individuel A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 957777.

24420 coulaures maxime minola vous propose cette superbe propriété de maitre en pierre de taille du pays avec ses dépendances et ses 10ha de terres agricoles. La maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres au rdc, ainsi qu'une salle de bain et wc. À l'étage 2 chambres, ainsi qu'une troisième pièce que l'on peut aménager en troisième chambre. Au deuxième étage des combles aménageables de 30 m²., il y'a également une cave au -1 de 40 m². À l'extérieur, des anciennes porcheries en pierre, avec un four à pain, un garage double de 25 m², un bâtiment chaufferie pour la chaudière à gaz, des étables à vache en pierre de 150 m², une grange de 90 m² et un garage de 45 m², il y'a aussi un magnifique jardin, un verger avec de nombreuses arbres fruitiers et un second four à pain. Possibilité d'acquérir 5ha de bois de chênes à proximité. Magnifique propriété nécessitant des rénovations intérieur, le premier oeuvre est en bon état général, parfait pour projet agricole, projet de retraite, projet touristique, pas de voisin à proximité. Taxe foncière : 600 euros prix : 298 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 406880 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Demeure de charme avec gîte et piscine située dans un écrin de verdure au bout d'une impasse dans un village typique du Périgord Noir et proches des plus beaux sites touristiques de la Dordogne (Vallée de la Vézère, Montignac-Lascaux, Les Eyzies, Sarlat. ). Cette propriété de 185 m² offrant de beaux volumes vous séduira par son authenticité et son environnement calme et paisible. Elle a été entièrement restaurée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un vaste salon et d'un WC indépendant. L'étage comprend une grande suite parentale avec toit cathédrale et sa salle de bain (douche, baignoire et WC), de deux autres chambres, d'une salle d'eau avec WC. Chaque chambre est équipée de placards muraux. À l'extérieur côté cuisine et salle à manger se trouvent une terrasse avec une véranda et une pergola. Le gîte de 67 m², d'une capacité de six personnes est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC. L'étage comprend trois chambres et un WC indépendant. À l'extérieur, depuis la cuisine, vous profiterez d'une grande terrasse couverte. Implanté sur un domaine d'environ 8 hectares, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec un subtil équilibre entre prairies, bois et espaces paysagers soigneusement aménagés. À l'extérieur, un car-port pour deux voitures, un garage / atelier et une cave. Vous profiterez d'un parc avec une piscine au sel 6 x12 (liner neuf), d'un terrain de pétanque, d'un jardin potager clos, idéal pour savourer les belles journées en toute tranquillité, au cœur de la nature périgourdine. Côté confort, la maison principale est équipée d'une chaudière à granulés, de deux poêles à bois, d'un adoucisseur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les huisseries sont en double vitrage dont certaines équipées de moustiquaires. Assainissement individuel aux normes en vigueur. Un lieu unique, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, alliant charme espace et sérénité. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 950726.

À Limeyrat, dans un environnement calme, cette maison de 88 m² s'ouvre sur un jardin plat, clos et arboré de 3 250 m². Un cadre agréable pour profiter des extérieurs, avec une véranda et un kota finlandais qui apportent à cette propriété une touche accueillante. La véranda de 15 m² constitue une entrée lumineuse, avec une vue dégagée sur le jardin. Elle donne accès au niveau principal, où une entrée de 9,50 m² dessert une cuisine aménagée de 14,34 m² et un séjour de 17 m² avec cheminée. Deux chambres de 15,32 m² et 11,35 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,32 m², complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre de 13,50 m² est déjà aménagée : seul le chauffage reste à installer. Vous trouverez également une buanderie de 18,50 m² accueillant la pompe à chaleur et un atelier de 21,75 m². Ce niveau laisse de la place à vos projets, qu'il s'agisse d'un espace de travail, de loisirs ou de rangement. À l'extérieur, les arbres et les espaces ouverts du jardin invitent à profiter des beaux jours. Le kota finlandais en bois, avec son foyer central et ses banquettes, offre un lieu convivial pour partager un repas ou prolonger une soirée en famille ou entre amis. La maison dispose d'une pompe à chaleur remplacée en 2021, d'une climatisation et de la fibre. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'apporter votre touche personnelle à l'ensemble. Taxe foncière : 700 €. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette jolie maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 969950.

Charme Authentique et Douceur de Vivre : Longère de Caractère en Périgord. Située dans un petit hameau tranquille non loin de Périgueux et à proximité de Savignac-les-Églises, cette magnifique longère en pierre datant des années 1800 a été rénovée pour allier le cachet de l'ancien au confort moderne. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un panorama rêvé sur la nature environnante, vous garantissant le calme de la campagne sans être isolé. Un Intérieur Pratique, Spacieux et Lumineux L'accès à la propriété se fait par une agréable cour d'entrée. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un cellier pratique ainsi que des toilettes séparées. Un immense espace de vie de 72 m² où les volumes généreux subliment le charme de la pierre. Il abrite un salon et une salle à manger sublimés par une imposante cheminée équipée d'un poêle chaleureux. Une cuisine intégralement refaite et repensée, semi-ouverte sur le séjour. Elle donne directement sur une terrasse extérieure couverte pour profiter du calme, de la vue et de la piscine. Un cadre idéal pour prendre votre petit-déjeuner en observant la nature et les chevreuils au petit matin. À l'étage : Un bel escalier mène à un palier / dégagement optimisé avec placards intégrés. Ce palier dessert deux très grandes chambres placard intégrés dans chacune d'elle, ainsi qu'un bureau pouvant idéalement servir de chambre d'enfant. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. Confort et performance : Performance énergétique remarquable : Diagnostiquée en Classe C (une très belle performance pour une bâtisse en pierre). Équipements : Volets roulants automatiques commandables à distance pour allier le charme de l'ancien à la praticité du moderne. Les Extérieurs : Détente, Espaces et Sérénité Espace Baignade : Une belle piscine (11 m / 5,50m) protégée par un dôme pour prolonger la saison des baignades et profiter pleinement du jardin. Plus de 2 Hectares de Terrain (20 000 m²) : Classée en zone naturelle, tranquilité assurée, la propriété vous préserve de toute urbanisation future. Côté entretien : Le terrain est actuellement entretenu et tondu par un agriculteur local. Vous profitez ainsi de la vue et des grands espaces sans aucune contrainte d'entretien ! Vos projets nature : Vous conservez la liberté d'en disposer à votre guise si vous souhaitez y accueillir des chevaux ou d'autres animaux, ou simplement profiter d'un grand espace naturel au quotidien. Un Potentiel Exceptionnel : Dépendance en Pierre de 125 m² au Sol. Véritable atout de la propriété, cette bâtisse annexe tout en pierre offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : Aménagement en espace de vie supplémentaire, gîte ou maison d'amis. Création d'un garage, d'un atelier ou de petites étables pour des chevaux et animaux. Espace de stockage ou projet professionnel. Un Cadre Géographique Privilégié : L'Esprit Vacances au Quotidien. Vivre ici, c'est profiter du calme absolu de la campagne tout en bénéficiant d'une situation géographique idéale : Toutes commodités à 2 minutes : Écoles, crèche, commerces, médecin et pharmacie pour un quotidien d'une simplicité absolue. Nature et loisirs : Un espace de promenade idéal au départ de la maison pour se ressourcer. En été, profitez de la fraîcheur et des plaisirs de la baignade au bord de la rivière située à deux pas. Une maison coup de cœur, pratique, sobre en énergie et où il fait tout simplement bon vivre, pour se sentir en vacances toute l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 612538 ).

Proche d'Excideuil, maison de bourg en pierre composée au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, une salle à manger et son coin cuisine, un bureau, une salle d'eau, wc. À l'étage vous découvrirez trois chambres, un wc. Au dernier niveau, les combles. Garage non attenant ainsi que le jardin de 156 m² environ. Prévoir des travaux. Honoraires inclus dans le prix : 13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Environnement exceptionnel ! Maison d'architecte sur plus de 4 hectares avec une partie boisée, sans vis à vie. Composée d'une cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée, 4 chambres. Plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur. En sus, garage indépendant, un gîte d'environ 80 m², piscine et pool house. Visite surprenante,. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À quelques minutes de Périgueux, située à Antonne-et-Trigonant, cette maison en pierre d'environ 120 m² habitables s'adresse avant tout aux amoureux de nature, d'espace et de vie à la campagne. Implantée sur un terrain de 4 321 m², elle offre un cadre idéal pour une famille, un passionné de plein air ou toute personne souhaitant vivre entourée d'espaces naturels avec la possibilité d'avoir des animaux. La maison Rez-de-chaussée : Cuisine équipée – 12,53 m² Grand séjour de 38 m² avec cheminée insert Chambre 1 (15 m²) côté piscine Chambre 2 spacieuse (17,50 m²) Salle de bains WC indépendant Cellier avec accès étage À l'étage : Chambre sous combles (11,50 m²) Dressing aménagé (6 m² habitables) WC indépendant Extérieurs Terrain plat et exploitable de 4 321 m² Environnement campagne ouverte Espace parfaitement adapté pour chiens, activités extérieures, bricolage ou loisirs nature Secteur apprécié des chasseurs, pêcheurs et amateurs de grands espaces Important La propriété se situe dans un environnement agricole actif, avec une présence rurale normale (activité de ferme à proximité). Ce bien conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une vraie vie à la campagne plutôt qu'un environnement résidentiel urbain. Pourquoi cette maison plaît Maison en pierre pleine de caractère Grand terrain rare sur le secteur Idéale pour propriétaires d'animaux Pas de voisinage dense Cadre naturel et authentique Maison faite pour ceux qui aiment la campagne telle qu'elle est : vivante, ouverte et naturelle. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 941569.

Charmante maison en pierre située dans un environnement très calme, avec jardin clôturé, sans vis-à-vis offrant une belle vue dominante sur la campagne. Elle propose deux terrasses, une grange, une cave, et un four à pain. Elle se situe dans un petit hameau du périgord noir à 2 km d'un village avec commerces de proximité et à seulement 10 mns d'une petite ville avec tous commerces et services (supermarché, collège, lycée, hôpital, etc. ). La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la dordogne. Cette maison de 85 m², entièrement rénovée en 2021 est implantée sur un terrain de 641 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et donnant sur deux terrasses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et d'une buanderie. L'étage comprend une mezzanine et deux chambres mansardées. Vous profiterez d'un terrain plat dont une partie entièrement clôturée et d'une grange aménageable d'une surface de 66 m² (arrivée d'eau et électricité) côté confort, la maison est équipée d'un puits raccordé aux sanitaires, de radiateurs électriques récents. Les huisseries sont en double vitrage et les combles sont isolés. Assainissement individuel refait il y a 3 ans. La maison peut être vendue meublée. Maison idéale pour un pied a terre en périgord noir ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 555 381 - greffe de perigueux) rébecca colin entrepreneur individuel 06 42 07 38 51 - réf. 914879.

Je vous propose cette charmante maison de 2011 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans un esprit d'authenticité et de confort avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle est située dans un village typique du Périgord Noir, dans la vallée de l'Auvézère, proche des plus grands sites touristiques de la Dordogne avec quelques commerces de proximité et à seulement 10 minutes de deux petites villes avec toutes les commodités. Vous serez séduits par l'ambiance cosy de cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec toit cathédrale ouverte sur une cuisine moderne récente toute équipée, de deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et un WC indépendant. L'étage comprend une grande chambre avec dressing et une salle d'eau attenante. Depuis la cuisine vous accédez à une terrasse de 29 m² abritée donnant sur un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur vous trouverez un chalet à finir d'aménager qui vous permettra de recevoir famille ou amis, un grand carport et un atelier sur un terrain plat partiellement clôturé de 4 201 m². Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques récents, d'un portail automatique, de volets roulants solaires. Assainissement individuel type micro station. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 940815.

Maxime minola vous propose cette spacieuse périgourdine à vendre avec son terrain de 1000 m² et sa dépendance. Cette propriété se compose au rdc d'une grande salle à manger, d'une cuisine, un wc, salle d'eau, 2 chambres, d'un superbe salon de 55 m² et sa cheminée, ainsi qu'une mezzanine. À l'étage une chambre spacieuse avec salle de bain wc. Au -1 un sous sol de 100 m², ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m² avec cuisine, salle d'eau wc, et 2 chambres. À l'extérieur, un parking pour y garer 4 voitures ainsi qu'un jolie terrain de 1000 m². Double vitrage partout, électricité récente, chauffage fuel, toiture en bon état général, cette maison est habitable immédiatement au confort moderne sans nécessité d'entreprendre des travaux. Taxe foncière : 1400 euros. Prix : 241 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 434039 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Sainte-orse 24210. Prix 283 500 euros honoraires agence inclus (dont 5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 euros hors agence). Belle maison de plain-pied de 2008, avec sa cuisine équipée ouverte 17 m², son salon / séjour de 50 m² avec cheminée insert, 3 chambres, une salle de bains + douche, cabinet de toilettes, buanderie, cellier, dressing. Deux belles terrasses couvertes, trois chalets 33 m², en très bon état et carrelés, trois garages 54 m² et un atelier attenant de 18 m². L'ensemble sur un terrain plat et entièrement clôturé de 5800 m² (possibilité d'avoir moins si nécessaire). Assainissement aux normes, double vitrage, toiture en très bon état. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1067 euros et 1443 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sauve alain, au 06 29 97 44 31 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sauve alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461441- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Périgourdine de caractère, tomettes et cheminée, sans aucun travail à prévoir. Fonctionnelle, elle offre un lieu de vie complet de plain-pied avec chambre et salle d’eau. À l’étage, l'espace nuit dispose de 5 chambres et 2 salles d’eau. Un sous-sol complet avec accès de plain-pied et un bureau indépendant climatisé. Piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Au coeur d'un hamerau, cette maison offre un cadre de vie paisible disposant de beaux volumes. Comprenant entrée, cuisine, spacieux séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, wc, cellier, garage attenant. Terrain de 1200 m² env arboré complète l'ensemble Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.